Vânzare apartamente - Emilia-Romagna

A 4 km da Calderino, in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un grazioso appartamento al primo e ultimo piano così composto: ingresso, salotto con camino, cucina abitabile, due camere e bagno. Possibilità di utilizzare il salotto come terza camera con camino. Completa la proprietà una cantina. A.P.E. F Rif. 158 €. 158.000,00

In splendida e riservata lottizzazione immersa nel verde, delizioso appartamento con straordinaria terrazza panoramica affacciata sulle colline, ideale per vivere momenti di relax e godere di tramonti suggestivi. La posizione è strategica: tranquilla ma comoda a tutti i servizi, a pochi minuti da bologna, rastignano e san lazzaro. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo e caratterizzato da grande luminosità, ha una superficie di circa 80 mq ed è così composto: Ingresso su zona giorno con cucina a vista e accesso diretto all'esterno, due camere da letto e due bagni. Bellissima terrazza di circa 250 mq, perfettamente fruibile e organizzata per vivere all'aperto: ideale per pranzi e cene, oltre ad ampi spazi dedicati al relax con lettini prendisole e affacci aperti sul verde circostante. Completano la proprietà un posto auto privato scoperto ad € 15.000,00 ed una cantina. Le vetrate della zona living creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno, valorizzando la luce naturale e il panorama. Gli ambienti interni si presentano curati, con finiture calde come il parquet e soluzioni moderne e funzionali.

MONOLOCALE LOCATO - OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO APPARTAMENTO GIÀ AFFITTATO CON CONTRATTO 4+4 IN CEDOLARE SECCA, CON PRIMA SCADENZA NEL 2030. Proponiamo in vendita monolocale situato al primo piano di una palazzina costruita nel 2006, dotata di ascensore e cappotto termico. L'appartamento è composto da ingresso su ambiente open space con cucina a vista, zona giorno/notte, bagno e balcone. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta interessante soprattutto per chi desidera acquistare un immobile già locato, con una rendita immediata e un rapporto investimento/rendimento interessante. Completa la proprietà un garage di 18 mq, proposto separatamente al prezzo di € 20.000. INVESTIMENTO E RENDITA L'immobile è attualmente locato alle seguenti condizioni: Canone appartamento: € 700 mensili. Canone garage: € 80 mensili. Canone complessivo: € 780 mensili. Reddito annuo complessivo: € 9.360. Prezzi di vendita: Monolocale: € 130.000. Garage: € 20.000. Investimento complessivo: € 150.000. Rendimento sull'investimento complessivo: Rendita lorda annua: 6,24%. Rendita netta dopo cedolare secca al 21%: 4,93%. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare già a reddito, senza dover affrontare i tempi e i costi di una nuova locazione.

APPARTAMENTO IN VENDITA IN CENTRO STORICO - VIA OBERDAN CORTE PRIVATA ESCLUSIVA - RECENTEMENTE RISTRUTTURATO - ARREDATO - FINITURE STORICHE - PIETRE A VISTA - BAGNO FINESTRATO Nel cuore più autentico del Centro Storico di Bologna, in Via Oberdan, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di particolare fascino: un monolocale di circa 28 mq, inserito al piano terra di un palazzo storico e impreziosito dalla presenza di una piacevole corte privata. Una proprietà raccolta, curata e pronta da vivere, capace di coniugare il carattere storico del contesto con la praticità di ambienti recentemente ristrutturati e una preziosa dimensione esterna, tutt'altro che scontata nel cuore della città. IL CONTESTO - VIA OBERDAN Via Oberdan è una delle strade che meglio raccontano la Bologna delle origini. Il suo tracciato ricalca un antico cardine della Bononia romana e, nel corso dei secoli, ha assunto diverse denominazioni, tra cui Via Cavaliera. Si trova in un'area ricca di testimonianze storiche, a ridosso dell'antico Ghetto ebraico e del suggestivo sistema dei canali cittadini. Un indirizzo che conserva il fascino della Bologna medievale, tra palazzi storici, vicoli caratteristici e scorci di grande identità urbana. L' APPARTAMENTO L'immobile si sviluppa su un unico livello, al piano terra, con una distribuzione funzionale che valorizza ogni ambiente. ZONA GIORNO E NOTTE: ambiente unico, accogliente e arredato con cura, organizzato per offrire una soluzione pratica e confortevole; CUCINOTTO: spazio dedicato e funzionale, ben integrato nell'abitazione; BAGNO: finestrato, con sanitari filomuro e doccia di medie dimensioni; CORTE PRIVATA: piacevole spazio esterno, ideale per concedersi momenti di relax e un valore aggiunto raro per una proprietà di questa tipologia e posizione. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato conservativo. Viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono al comfort termoacustico, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 20 euro mensili. PERCHÉ SCEGLIERLO Una soluzione dalle molteplici possibilità di utilizzo, in una posizione centrale e di grande interesse. Ideale per: INVESTITORI, alla ricerca di un immobile di facile gestione in una zona di forte attrattività; GENITORI, che desiderano acquistare un punto d'appoggio per i figli durante il percorso universitario o professionale a Bologna; PROFESSIONISTI E NON RESIDENTI, che necessitano di una base privata nel cuore della città; CHI DESIDERA UN PIED-À-TERRE, da vivere nei propri soggiorni bolognesi; OPERATORI DEL SETTORE RICETTIVO, interessati a valutare un eventuale subentro nella gestione di un'attività di B&B con partita IVA, previa verifica delle condizioni e dei requisiti necessari. La combinazione tra posizione storica, recente ristrutturazione, arredo incluso, riscaldamento autonomo, spese contenute e soprattutto giardino privato rende questa proprietà una proposta interessante e non comune nel panorama immobiliare del Centro Storico bolognese. Rif. CE611 Valore dell'immobile: € 190.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: [email protected] Referente: Sig.ra V. Dana - Cell. 366 8999783, mail: [email protected]

COSTA SARAGOZZA QUADRILOCALE AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE - 100MQ DI APPARTAMENTO - 10MQ GARAGE - 6MQ CANTINA *** OPEN HOUSE 07/11/2026 DALLE ORE 10.00 SOLO SU APPUNTAMENTO - POSTI LIMITATI *** Sei alla ricerca di un immobile in una delle zone più servite, eleganti e richieste della città, da poter ristrutturare e personalizzare esattamente secondo i tuoi gusti? In zona Costa-Saragozza, inserito in un contesto residenziale signorile e comodo ad ogni servizio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano servito da ascensore, accessibile e ideale per ogni fase della vita. L'immobile si presenta da rivedere internamente, offrendo la straordinaria opportunità di ridefinire gli spazi e scegliere finiture ed impianti su misura per te, usufruendo anche delle detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni. L'appartamento vanta una distribuzione razionale degli ambienti tipica delle abitazioni di una volta, con spazi ampi e ben sfruttabili: ingresso accogliente e funzionale, luminosa sala, ideale come zona relax o soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e due balconi ideali per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un garage di proprietà, introvabile nella zona Costa-Saragozza e una cantina. L'immobile è in classe energetica G e sono in corso le verifiche catastali e urbanistiche. Nota: Alcune foto possono essere generato con l'uso dell'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA SUL POSTO CON UN NOSTRO CONSULENTE DEDICATO, CONTATTACI AL NUMERO 0514071458 O COMPILA IL MODULO RICHIESTA VISITA. Rif. RV1001 Prezzo richiesto: € 319.000 Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna Referente per la vendita Malpensa Maurizio Tel. 051 4071458 Cell. +39 373 5275837 mail: [email protected] - Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa? Mettiamo a disposizione dei nostri clienti, agenti qualificati che studiano il mercato immobiliare ogni giorno e per questo sono in grado di realizzare il massimo valore dalla vendita della tua casa, in tutta tranquillità e sicurezza. - Devi richiedere un mutuo per comprare la tua prossima casa? Affidati ai nostri consulenti finanziari, ti forniranno in tempi brevi una risposta concreta sulla possibilità di ottenere un mutuo. Il nostro obiettivo e' quello di ottimizzare i tempi della ricerca e dell'acquisto della tua prossima casa, così potrai realizzare il prima possibile il tuo desiderio di cambiare casa!

Zona collinare, residenziale tranquilla, comoda a tutti i servizi, proponiamo un trilocale completamente ristrutturato, composto di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone lato ovest, ampia camera matrimoniale, bagno e ripostiglio al piano. completa la proprietà la cantina ciclabile al piano terra. Volendo posto auto di proprietà. FOTO NON DISPONIBILI, LIBERO DALLA PROPRIETA' A ROGITO - CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO IN STUDIO LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA A BOLOGNA Attraverso la nostra esperienza trentennale nel settore assicuriamo al cliente la massima professionalità nella gestione di tutte le operazioni. Selezioniamo con cura la clientela e operiamo su tutto il territorio Bolognese, trattando immobili di qualsiasi tipologia: dall'appartamento in centro, alla villa padronale in periferia. Non solo compravendita immobili, ma anche servizi di locazione: stipulazione del contratto e gestione della locazione, ricerca di un immobile da affittare, sia esso casa, ufficio, negozio o azienda

Nel centro del paese proponiamo appartamento sviluppato su due livelli per una metratura di 80 mq, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno al primo livello, mansarda con camino al secondo livello. Ottimo come investimento!

LIBERO SUBITO - CINQUE LOCALI CON DUE BAGNI, ANNESSO CANTINA E GARAGE. Nel quartiere Savena, più precisamente in Via Cavazzoni, proponiamo in vendita un LUMINOSO CINQUE LOCALI di 118 mq, posto al secondo piano CON ASCENSORE di un condominio costruito a tra la fine degli anni '60 e inizio anni '70 e così disposto: - ingresso arredabile di 7,9 mq; - soggiorno di 17,6 mq; - cucina abitabile di 8,2 mq; - disimpegno di 4,8 mq; - due bagni, rispettivamente di 5,5 mq con vasca e 4,6 mq con box doccia entrambi finestrati; - sala da pranzo di 13,4 mq con balcone attualmente collegata al soggiorno (volendo trasformabile in terza camera da letto). - due camere da letto matrimoniali di 14,8 mq e 16 mq con balcone. Completa la proprietà, un garage di 11 mq e cantina. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo con rifiniture principalmente dell'epoca di costruzione. Di seguito alcune delle principali caratteristiche: - porta d'ingresso in legno con cancello di sicurezza; - pavimentazione in marmo nella zona giorno, parquet zona notte e ceramica nei bagni e cucina; - infissi in legno con vetro singolo; - impianto di aria condizionata nella sala da pranzo e in una camera; - riscaldamento centralizzato; Una delle principali peculiarità risiede nella tripla e ottima esposizione dell'immobile (N-E-S) rendendo l'immobile con un altro grado luminosità e ventilazione degli ambienti. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da ampie aree verdi e in ottima posizione rispetto ai principali servizi, tra cui fermate dell'autobus, scuole, parchi, supermercati, centri sportivi, ufficio postale, banche, ambulatori medici, tangenziale e molto altro ancora. Perché acquistare questo immobile: - ambienti ben distribuiti e luminosi; - ascensore; - garage incluso nel prezzo.

CENTRO STORICO Via Paradiso ad.ze Via San Felice. In palazzina in stile "vecchia Bologna", in posizione interna, molto tranquilla e riservata, appartamento con accesso indipendente da cortile condominiale. L'immobile si compone di un ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura., ambiente funge da zona giorno/notte poichè attrezzato con divano letto,. Disimpegno finestrato, utilizzato come cameretta singola, bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ripostiglio/lavanderia nel cortile esterno. L'appartamento integralmente ristrutturato nell'anno 2019 si presenta in ottime condizioni, arredato, riscaldamento autonomo e climatizzazione; spese condominiali molto contenute. Per informazioni e visite, contattare il Sig. Tonelli. Classe Energetica: F

DECUMANA 62 Bologna appartamento monolocale composto da ingresso su soggiorno con cucina e camera a vista, bagno e cantina in piccola palazzina in fase di ristrutturazione, classe A1, con consegna a fine 2027, possibilità di personalizzare totalmente le finiture interne. L'immobile unisce l'intimità di un contesto di poche unità abitative alle più moderne tecnologie costruttive orientate alla sostenibilità e al massimo risparmio economico. Caratteristiche tecniche e impianti: • Efficienza Energetica: Classe A1, grazie al cappotto termico e agli infissi ad alto isolamento. • Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo, senza utilizzo di gas. • Energia Green: Impianto fotovoltaico dedicato per la produzione di elettricità pulita e l'abbattimento dei costi in bolletta. • Interni su misura: Ampio capitolato per la scelta personalizzata di pavimenti, rivestimenti e porte. La soluzione perfetta per chi cerca una casa tecnologica, con abbattimento emissioni e creata su misura per i propri gusti. Rif. N03318 € 170.000

Stai cercando una soluzione spaziosa, comoda e ben distribuita a Borgo Panigale ? Abbiamo quello che fa per te. In zona residensiale tranquilla e strategica, comoda a tutti i servizi, ai negozi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un'appartamento caratterizzato da ampi spazi interni. L'immobile è composto da una spaziosa sala, una cucina abitabile, due generose camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. A completare la proprieta', una comoda cantina e l'accesso al parcheggio condominiale chiuso da sbarra automatica.

Valsamoggia. Località Ponte Samoggia. In piccolo condominio con ascensore, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano servito da ascensore, situato in località Ponte Samoggia, in posizione comoda e ben servita. L'immobile si presenta in buonissime condizioni ed è composto da soggiorno con angolo cottura di 19 mq., disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno di ampie dimensioni,e balcone di 5 mq. Completano la proprietà un ripostiglio sottotetto di 9 mq. ed un'autorimessa, particolarmente utili per chi necessita di spazio aggiuntivo e di un comodo posto auto al coperto. Tra le caratteristiche principali dell'immobile troviamo il riscaldamento autonomo, le contenute spese condominiali e la presenza dell'ascensore. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale, ben servito e con spese di gestione contenute, adatto sia come abitazione principale sia come investimento. Info [email protected] - 348 9153315

Rif: Q9 - **QUADRILOCALE DI 94 MQ IN VIA BYRON - PALAZZINA RISTRUTTURATA, DOPPIA ESPOSIZIONE E POSSIBILITÀ DI SECONDO BAGNO** In Via Byron proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 94 mq, situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi effettuati con il Bonus 110%. I lavori hanno interessato l'intero edificio, con realizzazione della coibentazione esterna, sostituzione degli infissi e installazione di un nuovo ascensore, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica dello stabile. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti e la doppia esposizione, che garantisce una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale. La disposizione interna comprende: - Ingresso - Ampio soggiorno con accesso al balcone - Cucina abitabile con secondo balcone - Zona notte ben separata dalla zona giorno - Due camere matrimoniali - Antibagno con zona lavanderia - Bagno finestrato, recentemente rinnovato - Ampio ripostiglio, con possibilità di trasformazione in un secondo bagno Completa la proprietà una comoda cantina e anche un garage, soluzione ideale per chi desidera avere un posto auto di proprietà. Una proposta interessante per chi cerca una casa dagli spazi generosi, con ambienti ben distribuiti, in uno stabile già oggetto di importanti interventi di riqualificazione. **Punti di forza:** - 94 mq - Due camere matrimoniali - Doppia esposizione - Due balconi - Primo piano con ascensore - Palazzina riqualificata con Bonus 110% - Infissi sostituiti - Bagno rinnovato - Possibilità di realizzare un secondo bagno - Cantina inclusa - Garage

CASTAGNOLO MINORE In zona residenziale comoda al Centergross e all'Interporto e ben collegata al centro di Funo proponiamo un recente trilocale posto al 1° ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'appartamento è composto da ingresso su un ampio soggiorno con cucinotto a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Il soggiorno e la camera principale accedono entrambi a un ampio balcone semi abitabile dotato di tendoni automatici. Si segnala la presenza di un locale sottotetto ad uso esclusivo e l'abbondanza di posti auto sul fronte della palazzina. Recenti finiture interne, climatizzatore, zanzariere, bassissime spese condominiali. Disponibilità da concordare. Ideale per coppie giovani famiglie o messa a reddito per lavoratori Centergross/ Interporto.

[Rif. DV-14981] In un nuovo comparto residenziale, in zona Via Isabella Colbran a Bologna, proponiamo in vendita un moderno appartamento in fase di ultimazione, con consegna prevista per gennaio 2027. L'immobile si compone di ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e camera matrimoniale. Il vero valore aggiunto è lo splendido terrazzo loggiato, accessibile da tutti gli ambienti della casa, ideale per godere di uno spazio esterno riservato e vivibile in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage. L'appartamento è realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, cappotto termico e infissi basso emissivi. Una soluzione abitativa contemporanea, ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto residenziale di nuova realizzazione. Prezzo appartamento: 289.000 Garage: 24.000

VIA DEL PARCO: per INFO/VISITE -> FRANCESCO 351.335.39.39 disponibile alla VENDITA, appartamento TRILOCALE di 75mq posto al QUARTO PIANO con ASCENSORE. INGRESSO, cucina con BALCONE, due camere MATRIMONIALI e bagno. riscaldamento AUTONOMO. basse SPESE condominiali. infissi PVC NUOVI con tapparelle ELETTRICHE. cantina NON ciclabile di 6mq. Libero SUBITO.

SAN LAZZARO - AD.ZE V. CASELLE/MEDIATECA - NUOVA PRESTIGIOSA COSTRUZIONE - APPARTAMENTO + GIARDINO PRIVATO - In posizione comoda al centro di San Lazzaro, molto tranquilla, prossima realizzazione di uno degli edifici più esclusivi di San Lazzaro di soli 4 piani denominato “I CICLAMINI”. Proponiamo in vendita eleganti residenze di elevatissimo standard, adatte alla clientela più esigente. Gli appartamenti di varie metrature dai 70 ai 110 mq, saranno dotati di TERRAZZE ABITABILI o GRANDI GIARDINI PRIVATI, mentre le metrature degli ATTICI saranno personalizzabili, e disporranno di box e posti auto coperti, FINITURE di ALTO LIVELLO. DESCRIZIONE: appartamento al piano terra, 87 mq commerciali totali di cui circa 63 mq di abitazione, 7 mq di portico, 4 mq di vano tecnico esterno e 237 mq di ampio giardino privato; la pianta si presenta regolare, ben tagliata, con massima ottimizzazione degli spazi, esposto su due lati prevalentemente a est; composto da ingresso su soggiorno di circa 19 mq con angolo cottura, disimpegno notte con ripostiglio/lavanderia, 2 camere di cui una singola, bagno; dal soggiorno si accede ad un porticato che conduce ad un grande giardino privato e al deposito/vano tecnico esterno in cui verranno posizionati gli impianti. Il cliente disporrà di un servizio esclusivo con architetto dedicato alla progettazione personalizzata e all'arredamento degli ambienti interni. Lo stabile sarà dotato di ascensore e non avrà barriere architettoniche, sarà in classe energetica A4 - NZEB (consumo energetico quasi zero), e a differenza di tutte le altre nuove costruzioni, che sono dotate di un sistema di RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO centralizzato, questo edificio avrà un sistema “ TOTALMENTE AUTONOMO” per ogni appartamento, canalizzato a soffitto con ventilazione meccanica controllata (VMC) con scambio di calore, implementabile con sistema di deumidificazione/umidificazione/purificazione dell'aria da polveri sottili, pollini, ecc…, e sanificazione dell'aria da virus; questo sistema è unico nel suo genere e consente di avere internamente un'aria pura come in montagna. Il tutto sarà alimentato con energie rinnovabili: pompe di calore + pannelli fotovoltaici privati per circa 2 kwh e predisposizione batterie di accumulo per 5 kw per ogni unità abitativa. L'edificio avrà altresì la tecnologia antisismica più evoluta delle nuove costruzioni, sarà SISMORESISTENTE e in CLASSE RISCHIO SISMICO A+ (la più elevata), resistente al sisma più intenso verificatosi nel mondo. Il capitolato sarà di alta qualità: INFISSI ESTERNI con triplo vetro, anta a ribalta, ad altissimo rendimento energetico, ampie porte finestre scorrevoli, zanzariere, oscuranti avvolgibili in alluminio antintrusione motorizzati; PAVIMENTI in gres porcellanato formato grande, gres simil legno (a listoni lunghi), parquet; BAGNI con sanitari aderenti o sospesi, piatto doccia filo pavimento; DOMOTICA con predisposizione sistema SMART tramite wireless a basso consumo, con possibilità di comandare la casa anche con lo smartphone: apertura/chiusura tapparelle e accensione/spegnimento luci anche con comandi centralizzati (esci di casa chiudendo tutto con unico pulsante), allarme, video citofono, fotovoltaico, climatizzazione, ecc…; IMPIANTO ALLARME moderno; per gli appartamenti del PIANO TERRA si prevedono GIARDINI PRIVATI completamente rifiniti e dotati di impianto di irrigazione con centralina e un PIANO SICUREZZA appositamente studiato con cancelletti particolari, allarme con sirena esterna integrato con combinatore telefonico, e nel giardino accensione luci e getti d'acqua in presenza di ladri; box auto con predisposizione basculante automatizzato e RICARICA ELETTRICA AUTO (WALLBOX). L'intervento sorgerà in una nuova area del centro di San Lazzaro, oggetto di intervento di una grande ed importante opera di riqualificazione e urbanizzazione, in collaborazione con il Comune e con la maggior parte dei costruttori di San Lazzaro e Bologna, i quali hanno appositamente costituito un consorzio per le opere di urbanizzazione (strade, parcheggi, fognature nuove, verde pubblico,

APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE | DUE CAMERE | CANTINA E GARAGE | PORZIONE DI GIARDINO € 160.000 Luminoso, ristrutturato ed efficiente: La Tua Nuova Casa a Ponte della Venturina! Stai cercando la combinazione perfetta tra tranquillità residenziale, comfort moderni e bollette contenute? Abbiamo la soluzione ideale per te! A Ponte della Venturina, in una zona residenziale comoda a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al primo piano di una casa bifamiliare, completamente e recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%. Gli Interni: Spazi Pensati per Vivere al Meglio L'immobile accoglie gli ospiti con un ingresso arredabile, perfetto per disporre comodamente cappotti e scarpe. La zona giorno è un ambiente aperto e luminoso, composto da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un balcone a L La zona notte offre due camere da letto matrimoniali ampie e confortevoli, oltre a un bagno moderno e a una comoda lavanderia separata. Tecnologia e Risparmio Energetico al Top Dimentica i costi di gestione elevati! Grazie alla recente ristrutturazione con il 110%, questa casa vanta una classe energetica eccellente e dotazioni all'avanguardia: Riscaldamento a pavimento alimentato da moderna pompa di calore. Pannelli fotovoltaici Impianti completamente a norma e certificati. Spese di riscaldamento irrisorie: la spesa media annuale si aggira intorno ai 440€! Non è Tutto: Spazi Extra e Pertinenze A completare questa imperdibile proposta immobiliare troverai: Una spaziosa terrazza coperta. Un pratico sottotetto. Una cantina e un garage privato. Un piccolo pezzetto di giardino ad uso esclusivo (non recintato), perfetto per chi ama il verde senza l'impegno di una grande manutenzione. Le visite per l' immobile inizieranno a partire da due settimane dopo la pubblicazione dell' annuncio

Tinarelli Immobiliare propone in vendita, in via Umberto Giordano a Bologna, grazioso bilocale situato al piano terzo ed ultimo di una palazzina nella quale è stato recentemente installato l'ascensore. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, pronto da vivere, ed è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, bagno finestrato e camera da letto. Completano la proprietà una cantina ciclabile al piano seminterrato e un posto auto all'interno della corte condominiale, una comodità particolarmente apprezzata in città. Basse spese condominiali Contesto residenziale tranquillo e ben servito, con negozi e fermate degli autobus nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, perfetta anche come investimento. Contattaci per maggiori informazioni Tel. 051.850601 - 3489223838

Bologna - TRILOCALE - CENTRO STORICO - BUONE CONDIZIONI VIA BROCCAINDOSSO - TRILOCALE - BUONE CONDIZIONI - ARIA CONDIZIONATA - BASSE SPESE CONDOMINIALI - AMMOBILIATO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - OTTIMA CLASSE ENERGETICA Nel cuore del centro storico di Bologna, in una delle vie più ricercate e caratteristiche della città, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali, alle università e agli ospedali, proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale, in buono stato, posto al secondo piano di una graziosa palazzina ben tenuta. La disposizione interna comprende: due camere da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. Gli infissi in PVC garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro mensili, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e confortevole nel centro della città. La proprietà viene venduta completa di arredi ed è dotata di porta blindata, impianto di aria condizionata di recente installazione, infissi in PVC con vetrocamera e finiture che la rendono immediatamente abitabile e MESSA A REDDITO Soluzione abitativa per single, giovane coppia, oppure per studenti/lavoratori, grazie alla posizione strategica nel cuore della città e all'elevata richiesta locativa della zona. La classe energetica è una “ B ”. A breve la data dell' OPEN HOUSE, appartamento da vedere ! Affrettati e blocca la tua visita……