Prodej bytů - Emilia-Romagna

Via Saragozza: appartamento da ristrutturare sotto il portico di San Luca: In una delle zone più suggestive e ricercate di Bologna, con ingresso direttamente da Via Saragozza, sotto lo storico portico che conduce al Santuario della Madonna di San Luca, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al piano ammezzato di un elegante palazzo. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre interessanti possibilità di personalizzazione ridistribuzione degli spazi, permettendo di realizzare una soluzione abitativa su misura, valorizzandone le potenzialità. La disposizione interna è composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto, sala con balcone, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo. La posizione, unica e di grande fascino, rappresenta un valore aggiunto: vivere in un contesto storico e caratteristico, lungo uno dei percorsi più iconici della città, a pochi passi dal centro storico di Bologna. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.

Rif: BG047 - GRANAROLO DELL'EMILIA - ULTIMO PIANO, ASCENSORE E GARAGE! In posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante bilocale situato al **terzo e ultimo piano con ascensore**, in palazzina priva di barriere architettoniche. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, con un soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, una spaziosa camera matrimoniale di 16,5 mq e un balcone di 7 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un garage di 19 mq e una cantina, elementi che aggiungono praticità e valore alla soluzione. Tra i punti di forza troviamo: - Ultimo piano con ascensore per maggiore privacy e comodità. - Riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi. - Impianto di aria condizionata, per il comfort durante la stagione estiva. - Classe energetica D, un valore interessante per il contenimento dei consumi. - Garage e cantina, per avere tutto lo spazio necessario. - Posizione centrale, comoda a negozi, servizi e collegamenti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, in una posizione comoda e con importanti pertinenze, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In zona ben servita, nei pressi del Ponte sul Reno, comoda all'Aereo porto, nel quartiere Borgo Panigale, in palazzina ben tenuta proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, in perfetto stato manutentivo, doppio affaccio e composto da ingresso su soggiorno pranzo, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e TERRAZZO, cantina al piano interrato € 225000,00

Castel San Pietro Centro: Nuovo intervento di rigenerazione urbana ad alta efficienza energetica nel CENTRO di Castel San Pietro Terme, progettato da noto architetto del territorio. La posizione è strategica per tutti i servizi (supermercati, farmacia, mezzi pubblici, autostrada, stazione. L'appartamento al piano primo è composto da zona giorno, 3 camere, 2 bagni e terrazzo abitabile. Possibilità di acquistare il garage e il posto auto privato. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione dell'aria, infissi in pvc a taglio termico, pannelli fotovoltaici, isolamento acustico, non è previsto l'allaccio al gas. Finiture personalizzabili a scelta del cliente. Detrazione fiscale del 50% del costo di realizzo dell'autorimessa. A garanzia delle somme versate viene rilasciata fideiussione BANCARIA con possibilità di accollo del mutuo. Garanzia decennale postuma del fabbricato. Gestione delle permute. MEDIAZIONE AL 1%. GESTIONE PERMUTE. € 405.000 - RIF. 032 - Agenzia Sherlock Home di Caste San Pietro Terme Tel: 051.948784 www.sherlockhome.it PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

In una delle zone più ricercate della città, più precisamente in via Zanotti (tra i quartieri Murri e Mazzini) proponiamo appartamento con ingresso semi indipendente 3 locali di 55 mq completamente ristrutturato da 3 anni posto al piano terra/seminterrato così disposto: ingresso su cucina abitabile (11,5mq), disimpegno con collegamenti per lavatrice, camera matrimoniale (14,5mq), bagno (4,5mq) e camera singola (9mq). Completa la soluzione cantina. L'immobile è stato recentemente ristrutturato completamente e si presenta in ottimo stato di manutenzione, ecco elencate alcune finiture: pavimentazione in gress, finestre in pvc con doppio vetro, inferriate, tende oscuranti, zanzariere, termostato digitale con RISCALDAMENTO AUTONOMO attualmente pompa di calore ma con presena di caloriferi e portoncino di ingresso blindato. L'appartamento è accatastato come ABITAZIONE, tutti gli ambienti sono dotati di finestra e l'altezza è di 2,35 m. Esposizione a ovest e est. Il condominio è in ottimo stato di manutenzione contornato da un piccolo cortile con rastrelliera per il parcheggio delle biciclette e la facciata è in intonaco. Questo tipo di soluzione può essere indicata per un investimento poichè è stato adibitO anche a B&B data la vicinanza al centro e all'ospedale e le spese gestionali sono molto basse, l'immobile si trova subito pronto da abitare e l'ubicazione è comoda a tutti i tipi di servizi.

BOLOGNA VIA PARIGI BILOCALE NUOVO DA IMPRESA - ULTIMO PIANO CON ASCENSORE - LUMINOSO - CLASSE A/B - CANTINA - POSSIBILITA' ACQUISTO POSTO AUTO In pieno centro storico, in un interno di Via Parigi, a due passi da Piazza Maggiore, proponiamo in vendita splendida soluzione abitativa in fase di completa ristrutturazione, posta al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina signorile dotata di ascensore. L'immobile, ampio bilocale con doppia esposizione, è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, comoda camera da letto, ampio bagno finestrato con termoarredo e vano cantina. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con pompa di calore gestibili tramite domotica da termostato o app con contabilizzatori divisionali. Possibilità di acquisto posto auto coperto esclusivo in garage comune posto al piano terra. Consegna Febbraio 2027 Classe energetica A/B in fase di certificazione. Rif. M036 Prezzo € 340.000 Per maggiori informazioni IMMOBILIARE MAGGIORE Sig. Francesco Montanaro Tel. 0514113310 - Cell. 3356317807 Mail: [email protected] Attenzione: Le immagini degli interni sono inserite al solo scopo illustrativo; sono pertanto da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

0195V2 RICCIONE Abissinia, si vende un Appartamento trilocale di mq 65 circa, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina di sei unita, senza ascensore. Lappartamento e composto da ingresso, sala con angolo cottura, disimpegno camera matrimoniale, bagno, cameretta, WC e balconi. Dispone inoltre di posto auto riservato. Con la possibilita di installare lascensore, prezzo richiesto 340'000,00. la nostra agenzia rimane aperta dal lunedi al venerdi tutti i giorni dalle 9,30 alle 12,30 - dalle 15,30 alle 19,00 ed il sabato dalle 9,30 alle 12,30. per ulteriori informazioni e/o eventuale appuntamento senza impegno, scrivere oppure telefonare al numero telefonico.

Cerchi un pezzo unico a Rimini? A due passi da Piazzale Benedetto Croce, proponiamo un favoloso attico con un terrazzo panoramico immenso che circonda la proprietà e regala una splendida vista sul mare. ???? Caratteristiche principali: • Interni curati: Soggiorno con cucina, 2 camere matrimoniali con raffinato parquet e bagno con doccia. • Contesto intimo: Palazzina anni '90 di sole 10 unità. • Zero problemi di parcheggio: Possibilità di acquistare un maxi garage per 3 auto (2 grandi + 1 piccola), moto, bici e ripostiglio. ????️ Perfetta sia come prestigiosa residenza principale sia come lussuosa casa per il mare. ???? Scrivici subito in privato per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento!

Riccione, Viale Panzini, a 200 mt dal mare, attico in interno con due terrazze, ristrutturato, ingresso soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno con vasca e doccia, lavanderia, locale mansardato con possibilità di cabina armadio, completa la proprietà la cantina. Vicinanza 200 mt dal mare, dal ristorante Mariscos, Club Family Hotel. Per informazioni geom. Mario Tarallo 327.26.25.984

Rif.3260. Rosta/Ospedale Appartamento tutto su un piano di 208 mq in palazzina con solo 8 appartamenti con cappotto, antisismica e infissi nuovi. Ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno molto grande con balcone, cucina abitabile con balcone, cinque camere da letto (tre matrimoniali, una tre quarti e una singola), due bagni appena rifatti a nuovo. Due garage e due cantine. Classe energetica C. Soluzione ideale per chi cerca spazio senza rinunciare alle comodità. Chiamaci per info o visite Manuela 3471520621

Rif.132232 REGGIO EMILIA ZONA BUCO DEL SIGNORE. IN ESCLUSIVA "ZONA SUD" ATTICO, UNICO NEL SUO GENERE, OGGETTO DI FUTURA REALIZZAZIONE IN CONTESTO RESIDENZIALE MOLTO CURATO, COMPOSTO DA SOLE 8 UNITA'! Proponiamo in contesto signorile con finiture di pregio, a cinque minuti dal centro di ReggioEmilia, in posizione davvero comoda a tutti i servizi; soluzione abitativa ATTICO posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, libero su tre lati in quanto appartamento che si sviluppa tutto al piano; l'immobile è cosi composto: ingresso su ampia zona giorno di circa 36 mq con angolo cottura in openspace, affaccio su ampio terrazzo collegato da una grande porta finestra che rende gli ambienti molto luminosi, questa terrazza a una superficie pari a circa 25 MQ lo spazio è ideale per piacevoli momenti conviviali e di relax; continuando troviamo disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali con affaccio su un altro ampio terrazzo, una singola con affaccio su balcone e due bagni di cui uno finestrato. Completa l'immobile un garage ed un posto auto scoperto! tra le caratteristiche di maggior rilievo: costruzione con materiale dagli altissimi standard in materia di efficientamento energetico, 3kw di fotovoltaico con predisposizione accumulo, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, VMC puntuale, infissi in PVC con dispositivo di anta ribalta e micro ventilazione, tapparelle motorizzate e tanto altro ancora. Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rif.132232 Per info chiamare lo 0522.45.55.55***335/7257041 gUIDOTTI

RIF. 1181/3 - Nel cuore di Albinea, proponiamo in vendita un prestigioso attico di nuova costruzione, in classe energetica A3, posto al terzo e ultimo piano di una moderna palazzina servita da ascensore. L'appartamento, di circa 155 mq, si distingue per gli spazi generosi e la luminosità. È composto da un ingresso, un ampio soggiorno/pranzo con accesso diretto a un terrazzo di 50 mq, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy, tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un garage. Le finiture interne sono completamente personalizzabili, tutte di alto capitolato, per adattare ogni ambiente al proprio gusto e stile di vita. Un'abitazione esclusiva, in una delle zone più ricercate e tranquille, perfetta per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Forlì Viale Spazzoli proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento tipo attico disposto su due livelli servito da ascensore. La proprietà è composta da: ingresso principale, soggiorno molto ampio e luminoso, con accesso diretto a due balconi, un molto grande che corre lungo l'intera facciata principale, cucina abitabile adiacente al soggiorno, anch'essa affacciata sul balcone principale (l'ambiente è separato ma comunicante visivamente con la zona giorno), tre camere da letto tutte accessibili tramite disimpegno dedicato (due camere affacciano sul balcone principale e la terza camera, più isolata, ha un proprio balcone laterale indipendente), due bagni finestrati (uno con balcone dedicato), ed un ripostiglio adiacente ai bagni. Collegato da una scala d'arredo interna, ospita un ulteriore ingresso indipendente dalla scala condominiale al piano sottotetto troviamo, salone spazioso (perfetto come area hobby, studio o spazio relax aggiuntivo) con accesso a un terrazzo panoramico che domina le colline forlivesi, una camera matrimoniale con un secondo terrazzo panoramico e un bagno finestrato. Completano la proprietà un garage, un'ampia cantina finestrata, un posto auto scoperto al piano terra e le parti comuni. Data la posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino e dai principali servizi, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa unica, ideale per una famiglia numerosa che desidera una casa spaziosa, funzionale e di rappresentanza. In oltre la possibilità di suddivisione in due unità abitative lo rende un investimento flessibile e di grande potenziale. La soluzione è visionabile previo appuntamento telefonico fisso: 0543.031773 mobile: 347.0661085 PerlaCasaOnline Via Francesco la Greca n° 2/A - 47121 Forlì (FC) - e-mail: [email protected] Per maggiori informazioni consulta il sito: www.perlacasaonline.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI'- ZONA MEDAGLIE D'ORO: RIF. 215 L'agenzia immobiliare studio5, propone un attico di nuova costruzione ultimato a dicembre 2028, in piccola e modernissima palazzina con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno con zona cottura, tre camere da letto, due bagni, due terrazzi piu' al piano superiore super attico con altra stanza da letto, terzo bagno, e terrazzo di mq 150, ottime e moderne finiture di lusso, GOMOTICA, pompe di calore, pannelli solari e fotovoltaici, per info e capitolato potete contattarci allo 0543/31120 orari uffici. € 800000 RIF. 215 ce A4 ep da definire www.studio5im.com app.C

MELDOLA - CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Meldola proponiamo in vendita locale mansardato posto al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico. Oggi il locale è accatastato come C/2 deposito ma con un cambio di destinazione d' uso è possibile trasformarlo ad appartamento con 2 o 3 camere da letto. L' immobile è da ristrutturare interamente con la possibilità di aprire dei lucernai, soppalcare la parte centrale con il colmo da 5 metri. I due lati più bassi sono invece 1,80 m sul lato via Pisacane e 2,40 sul lato via Cavour. Inoltre è possibile acquistare a parte anche un posto auto nella corte condominiale per 9.000 € e una cantina al piano interrato. Ingresso dal porticato di via Cavour, ampio androne con scala che ci conduce fino al piano secondo dove accediamo alla proprietà in vendita tramite un ampio disimpegno da 12 mq,con possibilità di realizzare un ripostiglio, lavanderia un bagno. Scala in legno da 5 scalini, da qui si apre il vano mansardato da circa 88 mq calpestabili. - CONTESTO DI POCHE UNITA' - POSSIBILITA' DI ACQUISTO CANTINA E POSTO AUTO - ZONA SERVITA - POSSIBILITA DI PERSONALIZZAZIONE

Attico bellissimo nel Cuore della Città Scopri questo straordinario attico che combina eleganza, spaziosità e una posizione privilegiata. Situato a pochi passi dal centro e dal suggestivo Parco della Resistenza, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca qualità della vita e comodità. L'immobile si sviluppa su 160 m² commerciali ed offre 2 grandi camere da letto. L'ampio soggiorno con cucina a vista crea un ambiente moderno e funzionale, ideale per momenti conviviali. Completa la dotazione un bagno ben distribuito. Situato al 4° piano con ascensore fino al terzo piano, l'accesso è comodo e agevole. La proprietà gode di riscaldamento centralizzato. Non mancano i servizi complementari: il garage di proprietà offre protezione al tuo veicolo, mentre la cantina privata fornisce ulteriore spazio per le tue necessità. Una soluzione completa dove praticità e luminosità si incontrano in una location straordinaria!

RIF 2307 A Cesena, in zona residenziale e vicino al verde ed a tutti i servizi, vendiamo un esclusivo appartamento all' ultimo piano di palazzina di recente costruzione dalle generose metrature. L' attico dispone di una terrazza di circa 60 mq con vista sul verde, tre camere da letto, 3 bagni, garage. Info solo in ufficio Trattativa riservata

a 1020- € 430000 c. storico - 4 letto - piano ultimo - garage ascensore privato palazzina con ingresso in comune immobile disposto su due livelli piano 2° cosi composto : 3 camere da letto di cui una matrimoniale soggiorno di 60 mq. cucina importante abitabile 2 bagni / vasca e doccia vano importante ad uso lavanderia e stireria con vista e accesso su un terrazzo privato 2 piani sfalsati di importante metratura uso studio 4° camera matrimoniale cantina garage zona barriera per visioni contattare l'immobilare ponte nuovo ufficio 0547.25136 franca 335.6284251 natascia 335.1599430

FIUMANA - ATTICO CON 70 METRI DI TERRAZZO PANORAMICO CON VISTA A 360 ° APPARTAMENTO TRILOCALE AL PIANO TERZO (NO ASCENSORE) CON GARAGE E CANTINA Se stai cercando un appartamento giovanile, con ampi spazi all'aperto e pronto da vivere, questo è quello giusto per te. Siamo al terzo e ultimo piano di una palazzina di sole 5 unità (costruzione del 1978), la soluzione internamente è stata completamente ristrutturata nel 2010: pochi vicini, tanta tranquillità e zero pensieri. Appena entri ti accoglie una spaziosa zona giorno open-space: area pranzo con cucina a vista e un ambiente living ampio, perfetto per cene con amici, smart working o semplicemente per goderti il tuo spazio. La zona notte è super funzionale: una camera matrimoniale e una camera doppia davvero generosa, ideali per una giovane coppia che vuole spazio in più, studio o stanza hobby. Il bagno è finestrato e comodo, con box doccia. A rendere tutto ancora più interessante ci sono impianti autonomi, aria condizionata e infissi con doppi vetri, per comfort e risparmio in ogni stagione. In più hai garage e cantina al piano terra: praticità totale per auto, bici e tutto quello che vuoi tenere in ordine. Inoltre, comodo posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale Il vero colpo di scena? Un terrazzo panoramico di circa 70 mq, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera principale. Qui puoi vivere l'esterno come un'estensione della casa: colazioni al sole, aperitivi al tramonto e una vista che ti conquista sulle colline di Predappio Alta e sulla Rocca delle Camminate. Una casa che ha carattere, luce e panorama: pronta per diventare la tua. *NON PERDERTI IL NOSTRO TOUR 3D PER UNA VISIONE A 360° DELL'IMMOBILE* Chiama ora per fissare il tuo appuntamento o per avere maggiori informazioni: Nicola Visani - 3513023828 oppure invia una mail a [email protected] e verrai ricontattato appena possibile.

CESENATICO - PONENTE ATTICO IN CLASSE A4 CON TERRAZZO DI 50 MQ E JACUZZI A pochi passi dal mare e vicino a tutti i servizi, proponiamo esclusivo attico in classe A4 di nuova costruzione (consegna 2026). Una dimora moderna e ad altissima efficienza energetica, pensata per chi cerca indipendenza, riservatezza e massima vivibilità degli spazi outdoor. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Zona Giorno: Ampio e luminoso living open space con cucina a vista, affacciato direttamente sull'esterno. Terrazzo Sovrano di 50 mq: Il vero punto di forza della casa, attrezzato con vasca idromassaggio e doccia esterna, perfetto per solarium, relax e cene con vista. Zona Notte: 3 camere da letto spaziose e ben distribuite. Bagni: 2 bagni moderni e funzionali. Plus: Posto auto privato incluso. contattaci per maggiori informazioni al 3203004286 Marianna oppure mandaci un email [email protected]