Vânzare apartamente - Emilia-Romagna

[Rif. DV-15155] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 95 mq commerciali situato in Via Giuseppe Dozza 46, a Castel Maggiore, posto al terzo e ultimo piano di una palazzina di tre livelli e in buono stato abitabile. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e una doppia esposizione che favorisce una buona luminosità naturale degli ambienti. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno. Il soggiorno, ampio e ben organizzato, è collegato alla cucina abitabile e dispone di accesso diretto al balcone tramite porta finestra. La cucina abitabile è separata e finestrata, con spazi adatti alla preparazione e alla consumazione dei pasti. Il collegamento con il soggiorno rende la zona giorno pratica e facilmente fruibile nella vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, entrambe adatte alle diverse esigenze familiari. Completano gli interni un ampio corridoio con un grande armadio che garantisce ulteriore spazio e un bagno finestrato dotato di vasca. La proprietà comprende inoltre una cantina, un posto auto e un garage, che aggiungono praticità alla soluzione abitativa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, termosifoni e caldaia (a condensazione) sono stati cambiati nel 2018; la climatizzazione è autonoma caldo/freddo e l'immobile presenta doppia esposizione e classe energetica E. Inoltre la proprietà è dotata di videocitofono, infissi in alluminio doppio vetro e doppi infissi. Lo stabile dispone di doppio ingresso e doppi cancelli che danno sul terrazzino. Grazie alla superficie di 95 mq, alla presenza di due camere da letto, del balcone, della cantina, del posto auto e del garage, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca un appartamento spazioso e ben organizzato a Castel Maggiore.

Rif. 42/AP SAN GIORGIO DI PIANO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON CORTE ESCLUSIVA In Via Ramponi, nel cuore del paese, in posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento al piano terra inserito in un piccolo fabbricato di sole due unità abitative, oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile è composto da ampia zona giorno, cucina, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà una corte interna privata ed esclusiva. L'appartamento presenta impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Tutti gli impianti sono certificati. Basse spese condominiali. Rif. 42/AP Prezzo di vendita: 255.000 € Consulente incaricato alla vendita: Alan Pattarozzi tel. 051 524452 In collaborazione con Gabetti Zanardi

MAZZINI - VIA LAURETI Rif 214 bis: In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi sia del quartiere Mazzini che del quartiere Savena, in contesto singolare e decoroso totalmente ristrutturato nel 2018, comodo al centro ed alla tangenziale, proponiamo in vendita delizioso bilocale in ottimo stato, libero a rogito da fine Settembre. L'immobile, di circa 45 mq, si presenta in ottime condizioni ed è venduto COMPLETAMENTE ARREDATO, con mobili moderni e di qualità, pronto per essere abitato. Composto da ingresso su cucina, angolo salotto, camera, bagno, porzione di ballatoio e cantina. Si trova al 2° piano di una tipica struttura a balconata dei primi del '900, frutto di una radicale e recente ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo, impianti a norma, porta d'ingresso a vetri blindata, infissi in legno in doppio vetro. Basse spese condominiali e di gestione. OTTIMO come investimento grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni dell'immobile. L'appartamento è libero a rogito anche in tempi brevi. DA VEDERE! FELSINA REAL ESTATE Ag. S. Vitale 35/A - 40138 Bologna Tel. 051-307459 [email protected] - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

San Lazzaro di Savena fronte Parco Europa, AMPIO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO, NUOVO DA IMPRESA E CON IMPORTANTE DETRAZIONE FISCALE (SISMA BONUS ACQUISTI). Composto da soggiorno/cucina, 2 camere (matrimoniale, singola), 1/2 bagni, cantina/vano tecnico 14 mq, giardino privato di c.a. 180 mq, posto auto e secondo ingresso indipendente. Spazi condominiali previsti: 10 posti auto condominiali coperti, deposito moto e bici, sala multifunzione. Autorimesse di ampie dimensioni € 40.000. Ogni appartamento è TERMO-AUTONOMO con fotovoltaico e solare privato (possibilità di aggiunta delle batterie di accumulo), riscaldamento a pavimento, raffrescamento e deumidificazione con pompe di calore, capitolato con rivestimenti e finiture di pregio. LAVORI INIZIATI - Consegna entro giugno 2027. Classe Energetica A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building) - ULTIMA SOLUZIONE DISPONIBILE - NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA - € 440.000 - Rif. SM 073 - Agenzia SherlockHome - Tel: 328.5821041 www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita. IMMAGINI INDICATIVE DI POSSIBILI SOLUZIONI DI ARREDO

Via Saragozza: appartamento da ristrutturare sotto il portico di San Luca: In una delle zone più suggestive e ricercate di Bologna, con ingresso direttamente da Via Saragozza, sotto lo storico portico che conduce al Santuario della Madonna di San Luca, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al piano ammezzato di un elegante palazzo. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre interessanti possibilità di personalizzazione ridistribuzione degli spazi, permettendo di realizzare una soluzione abitativa su misura, valorizzandone le potenzialità. La disposizione interna è composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto, sala con balcone, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo. La posizione, unica e di grande fascino, rappresenta un valore aggiunto: vivere in un contesto storico e caratteristico, lungo uno dei percorsi più iconici della città, a pochi passi dal centro storico di Bologna. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.

Rif: BG047 - GRANAROLO DELL'EMILIA - ULTIMO PIANO, ASCENSORE E GARAGE! In posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante bilocale situato al **terzo e ultimo piano con ascensore**, in palazzina priva di barriere architettoniche. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, con un soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, una spaziosa camera matrimoniale di 16,5 mq e un balcone di 7 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un garage di 19 mq e una cantina, elementi che aggiungono praticità e valore alla soluzione. Tra i punti di forza troviamo: - Ultimo piano con ascensore per maggiore privacy e comodità. - Riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi. - Impianto di aria condizionata, per il comfort durante la stagione estiva. - Classe energetica D, un valore interessante per il contenimento dei consumi. - Garage e cantina, per avere tutto lo spazio necessario. - Posizione centrale, comoda a negozi, servizi e collegamenti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, in una posizione comoda e con importanti pertinenze, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In zona ben servita, nei pressi del Ponte sul Reno, comoda all'Aereo porto, nel quartiere Borgo Panigale, in palazzina ben tenuta proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, in perfetto stato manutentivo, doppio affaccio e composto da ingresso su soggiorno pranzo, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e TERRAZZO, cantina al piano interrato € 225000,00

Castel San Pietro Centro: Nuovo intervento di rigenerazione urbana ad alta efficienza energetica nel CENTRO di Castel San Pietro Terme, progettato da noto architetto del territorio. La posizione è strategica per tutti i servizi (supermercati, farmacia, mezzi pubblici, autostrada, stazione. L'appartamento al piano primo è composto da zona giorno, 3 camere, 2 bagni e terrazzo abitabile. Possibilità di acquistare il garage e il posto auto privato. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione dell'aria, infissi in pvc a taglio termico, pannelli fotovoltaici, isolamento acustico, non è previsto l'allaccio al gas. Finiture personalizzabili a scelta del cliente. Detrazione fiscale del 50% del costo di realizzo dell'autorimessa. A garanzia delle somme versate viene rilasciata fideiussione BANCARIA con possibilità di accollo del mutuo. Garanzia decennale postuma del fabbricato. Gestione delle permute. MEDIAZIONE AL 1%. GESTIONE PERMUTE. € 405.000 - RIF. 032 - Agenzia Sherlock Home di Caste San Pietro Terme Tel: 051.948784 www.sherlockhome.it PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

In una delle zone più ricercate della città, più precisamente in via Zanotti (tra i quartieri Murri e Mazzini) proponiamo appartamento con ingresso semi indipendente 3 locali di 55 mq completamente ristrutturato da 3 anni posto al piano terra/seminterrato così disposto: ingresso su cucina abitabile (11,5mq), disimpegno con collegamenti per lavatrice, camera matrimoniale (14,5mq), bagno (4,5mq) e camera singola (9mq). Completa la soluzione cantina. L'immobile è stato recentemente ristrutturato completamente e si presenta in ottimo stato di manutenzione, ecco elencate alcune finiture: pavimentazione in gress, finestre in pvc con doppio vetro, inferriate, tende oscuranti, zanzariere, termostato digitale con RISCALDAMENTO AUTONOMO attualmente pompa di calore ma con presena di caloriferi e portoncino di ingresso blindato. L'appartamento è accatastato come ABITAZIONE, tutti gli ambienti sono dotati di finestra e l'altezza è di 2,35 m. Esposizione a ovest e est. Il condominio è in ottimo stato di manutenzione contornato da un piccolo cortile con rastrelliera per il parcheggio delle biciclette e la facciata è in intonaco. Questo tipo di soluzione può essere indicata per un investimento poichè è stato adibitO anche a B&B data la vicinanza al centro e all'ospedale e le spese gestionali sono molto basse, l'immobile si trova subito pronto da abitare e l'ubicazione è comoda a tutti i tipi di servizi.

BOLOGNA VIA PARIGI BILOCALE NUOVO DA IMPRESA - ULTIMO PIANO CON ASCENSORE - LUMINOSO - CLASSE A/B - CANTINA - POSSIBILITA' ACQUISTO POSTO AUTO In pieno centro storico, in un interno di Via Parigi, a due passi da Piazza Maggiore, proponiamo in vendita splendida soluzione abitativa in fase di completa ristrutturazione, posta al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina signorile dotata di ascensore. L'immobile, ampio bilocale con doppia esposizione, è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, comoda camera da letto, ampio bagno finestrato con termoarredo e vano cantina. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con pompa di calore gestibili tramite domotica da termostato o app con contabilizzatori divisionali. Possibilità di acquisto posto auto coperto esclusivo in garage comune posto al piano terra. Consegna Febbraio 2027 Classe energetica A/B in fase di certificazione. Rif. M036 Prezzo € 340.000 Per maggiori informazioni IMMOBILIARE MAGGIORE Sig. Francesco Montanaro Tel. 0514113310 - Cell. 3356317807 Mail: [email protected] Attenzione: Le immagini degli interni sono inserite al solo scopo illustrativo; sono pertanto da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

0195V2 RICCIONE Abissinia, si vende un Appartamento trilocale di mq 65 circa, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina di sei unita, senza ascensore. Lappartamento e composto da ingresso, sala con angolo cottura, disimpegno camera matrimoniale, bagno, cameretta, WC e balconi. Dispone inoltre di posto auto riservato. Con la possibilita di installare lascensore, prezzo richiesto 340'000,00. la nostra agenzia rimane aperta dal lunedi al venerdi tutti i giorni dalle 9,30 alle 12,30 - dalle 15,30 alle 19,00 ed il sabato dalle 9,30 alle 12,30. per ulteriori informazioni e/o eventuale appuntamento senza impegno, scrivere oppure telefonare al numero telefonico.

Cerchi un pezzo unico a Rimini? A due passi da Piazzale Benedetto Croce, proponiamo un favoloso attico con un terrazzo panoramico immenso che circonda la proprietà e regala una splendida vista sul mare. ???? Caratteristiche principali: • Interni curati: Soggiorno con cucina, 2 camere matrimoniali con raffinato parquet e bagno con doccia. • Contesto intimo: Palazzina anni '90 di sole 10 unità. • Zero problemi di parcheggio: Possibilità di acquistare un maxi garage per 3 auto (2 grandi + 1 piccola), moto, bici e ripostiglio. ????️ Perfetta sia come prestigiosa residenza principale sia come lussuosa casa per il mare. ???? Scrivici subito in privato per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento!

Riccione, Viale Panzini, a 200 mt dal mare, attico in interno con due terrazze, ristrutturato, ingresso soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno con vasca e doccia, lavanderia, locale mansardato con possibilità di cabina armadio, completa la proprietà la cantina. Vicinanza 200 mt dal mare, dal ristorante Mariscos, Club Family Hotel. Per informazioni geom. Mario Tarallo 327.26.25.984

Rif.3260. Rosta/Ospedale Appartamento tutto su un piano di 208 mq in palazzina con solo 8 appartamenti con cappotto, antisismica e infissi nuovi. Ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno molto grande con balcone, cucina abitabile con balcone, cinque camere da letto (tre matrimoniali, una tre quarti e una singola), due bagni appena rifatti a nuovo. Due garage e due cantine. Classe energetica C. Soluzione ideale per chi cerca spazio senza rinunciare alle comodità. Chiamaci per info o visite Manuela 3471520621

Rif.132232 REGGIO EMILIA ZONA BUCO DEL SIGNORE. IN ESCLUSIVA "ZONA SUD" ATTICO, UNICO NEL SUO GENERE, OGGETTO DI FUTURA REALIZZAZIONE IN CONTESTO RESIDENZIALE MOLTO CURATO, COMPOSTO DA SOLE 8 UNITA'! Proponiamo in contesto signorile con finiture di pregio, a cinque minuti dal centro di ReggioEmilia, in posizione davvero comoda a tutti i servizi; soluzione abitativa ATTICO posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, libero su tre lati in quanto appartamento che si sviluppa tutto al piano; l'immobile è cosi composto: ingresso su ampia zona giorno di circa 36 mq con angolo cottura in openspace, affaccio su ampio terrazzo collegato da una grande porta finestra che rende gli ambienti molto luminosi, questa terrazza a una superficie pari a circa 25 MQ lo spazio è ideale per piacevoli momenti conviviali e di relax; continuando troviamo disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali con affaccio su un altro ampio terrazzo, una singola con affaccio su balcone e due bagni di cui uno finestrato. Completa l'immobile un garage ed un posto auto scoperto! tra le caratteristiche di maggior rilievo: costruzione con materiale dagli altissimi standard in materia di efficientamento energetico, 3kw di fotovoltaico con predisposizione accumulo, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, VMC puntuale, infissi in PVC con dispositivo di anta ribalta e micro ventilazione, tapparelle motorizzate e tanto altro ancora. Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rif.132232 Per info chiamare lo 0522.45.55.55***335/7257041 gUIDOTTI

RIF. 1181/3 - Nel cuore di Albinea, proponiamo in vendita un prestigioso attico di nuova costruzione, in classe energetica A3, posto al terzo e ultimo piano di una moderna palazzina servita da ascensore. L'appartamento, di circa 155 mq, si distingue per gli spazi generosi e la luminosità. È composto da un ingresso, un ampio soggiorno/pranzo con accesso diretto a un terrazzo di 50 mq, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy, tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un garage. Le finiture interne sono completamente personalizzabili, tutte di alto capitolato, per adattare ogni ambiente al proprio gusto e stile di vita. Un'abitazione esclusiva, in una delle zone più ricercate e tranquille, perfetta per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Forlì Viale Spazzoli proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento tipo attico disposto su due livelli servito da ascensore. La proprietà è composta da: ingresso principale, soggiorno molto ampio e luminoso, con accesso diretto a due balconi, un molto grande che corre lungo l'intera facciata principale, cucina abitabile adiacente al soggiorno, anch'essa affacciata sul balcone principale (l'ambiente è separato ma comunicante visivamente con la zona giorno), tre camere da letto tutte accessibili tramite disimpegno dedicato (due camere affacciano sul balcone principale e la terza camera, più isolata, ha un proprio balcone laterale indipendente), due bagni finestrati (uno con balcone dedicato), ed un ripostiglio adiacente ai bagni. Collegato da una scala d'arredo interna, ospita un ulteriore ingresso indipendente dalla scala condominiale al piano sottotetto troviamo, salone spazioso (perfetto come area hobby, studio o spazio relax aggiuntivo) con accesso a un terrazzo panoramico che domina le colline forlivesi, una camera matrimoniale con un secondo terrazzo panoramico e un bagno finestrato. Completano la proprietà un garage, un'ampia cantina finestrata, un posto auto scoperto al piano terra e le parti comuni. Data la posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino e dai principali servizi, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa unica, ideale per una famiglia numerosa che desidera una casa spaziosa, funzionale e di rappresentanza. In oltre la possibilità di suddivisione in due unità abitative lo rende un investimento flessibile e di grande potenziale. La soluzione è visionabile previo appuntamento telefonico fisso: 0543.031773 mobile: 347.0661085 PerlaCasaOnline Via Francesco la Greca n° 2/A - 47121 Forlì (FC) - e-mail: [email protected] Per maggiori informazioni consulta il sito: www.perlacasaonline.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI'- ZONA MEDAGLIE D'ORO: RIF. 215 L'agenzia immobiliare studio5, propone un attico di nuova costruzione ultimato a dicembre 2028, in piccola e modernissima palazzina con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno con zona cottura, tre camere da letto, due bagni, due terrazzi piu' al piano superiore super attico con altra stanza da letto, terzo bagno, e terrazzo di mq 150, ottime e moderne finiture di lusso, GOMOTICA, pompe di calore, pannelli solari e fotovoltaici, per info e capitolato potete contattarci allo 0543/31120 orari uffici. € 800000 RIF. 215 ce A4 ep da definire www.studio5im.com app.C

MELDOLA - CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Meldola proponiamo in vendita locale mansardato posto al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico. Oggi il locale è accatastato come C/2 deposito ma con un cambio di destinazione d' uso è possibile trasformarlo ad appartamento con 2 o 3 camere da letto. L' immobile è da ristrutturare interamente con la possibilità di aprire dei lucernai, soppalcare la parte centrale con il colmo da 5 metri. I due lati più bassi sono invece 1,80 m sul lato via Pisacane e 2,40 sul lato via Cavour. Inoltre è possibile acquistare a parte anche un posto auto nella corte condominiale per 9.000 € e una cantina al piano interrato. Ingresso dal porticato di via Cavour, ampio androne con scala che ci conduce fino al piano secondo dove accediamo alla proprietà in vendita tramite un ampio disimpegno da 12 mq,con possibilità di realizzare un ripostiglio, lavanderia un bagno. Scala in legno da 5 scalini, da qui si apre il vano mansardato da circa 88 mq calpestabili. - CONTESTO DI POCHE UNITA' - POSSIBILITA' DI ACQUISTO CANTINA E POSTO AUTO - ZONA SERVITA - POSSIBILITA DI PERSONALIZZAZIONE

Attico bellissimo nel Cuore della Città Scopri questo straordinario attico che combina eleganza, spaziosità e una posizione privilegiata. Situato a pochi passi dal centro e dal suggestivo Parco della Resistenza, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca qualità della vita e comodità. L'immobile si sviluppa su 160 m² commerciali ed offre 2 grandi camere da letto. L'ampio soggiorno con cucina a vista crea un ambiente moderno e funzionale, ideale per momenti conviviali. Completa la dotazione un bagno ben distribuito. Situato al 4° piano con ascensore fino al terzo piano, l'accesso è comodo e agevole. La proprietà gode di riscaldamento centralizzato. Non mancano i servizi complementari: il garage di proprietà offre protezione al tuo veicolo, mentre la cantina privata fornisce ulteriore spazio per le tue necessità. Una soluzione completa dove praticità e luminosità si incontrano in una location straordinaria!