Rif. 3606 - SAN POLO - Frari Adiacente alla Basilica dei Frari, in un sestiere prestigioso, vendesi appartamento completamente ristrutturato nel 2021 con ingresso indipendente. Il piano terra è composto da due stanze, un magazzino e una palestra con vera da pozzo originale; salendo al piano superiore tramite le scale di proprietà, si trova una stanza di passaggio con la terrazza di proprietà. Il secondo piano, che gode di una meravigliosa vista sul canale e sulla basilica, è composto da ampio soggiorno di circa 43mq, tre camere di cui due matrimoniali, cucina abitabile, studio e due bagni. Viene lasciato arredato. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata. PER INFORMAZIONI E ALTRE PROPOSTE: T. + 39.041.2440329 - + 39.349.3821557 venezia@wireinternationalrealty.com www.wirevenice.com PROFESSIONAL TEAM SRL - Agenzia Immobiliare WIRE INTERNATIONAL REALTY Indirizzo: SAN POLO 2598 - VENEZIA

AX161 - ATTICO - VISTA PONTE DI RIALTO, proponiamo in vendita, attico con affaccio sul Canal Grande e Ponte di Rialto. L'appartamento è così composto: piano quarto, disimpegno, tre camere da letto, ampio salone con affaccio sul canale, ripostiglio, cucina, bagno, al quinto e ultimo piano, bagno, lavanderia, due stanze, soffitta e terrazza. Classe energetica in via di definizione. Richiesti € 1.400.000,00. Punti di interesse nella zona sono: Ponte di Rialto, San Polo, Canal Grande e Mercato di Rialto. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com.

SESTIERE SAN POLO - Nello storico palazzo Morosini Brandolin con accesso diretto su Canal Grande, proponiamo in vendita lussuosa ed affascinante residenza di 200mq con pontile e posto barca privato. Ricercata ristrutturazione interna e conservativa ristrutturazione dell' intero Palazzo e delle sue parti comuni. Immobile unico nel suo genere. Per informazioni contattare Barbara Magro luxury real estate - Bastioni di Porta Venezia, 1 - 20121 Milano - telefono + 39 024815949 www.barbaramagro.com *** For further information please contact Barbara Magro luxury real estate - Bastioni di Porta Venezia 1, 20121 Milano - phone + 39 024815949 www.barbaramagro.com

Nel centro di Fontana Liri proponiamo in vendita appartamento al piano primo interamente balconato e sottotetto di 58 mq catastali con terrazzo. L'edificio ha un doppio accesso, uno laterale pedonale ed uno carrabile con cancello che immette in una corte privata. L' appartamento è composto da 5 vani e 2 servizi, configurati con cucina abitabile, salotto, sala da pranzo e 3 camere da letto, il sottotetto presenta, oltre il terrazzo, 2 vani ed 1 servizio. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con ottima esposizione e molto luminoso. L' esterno dell'edificio è completamente rivestito in cortina ed in ottimo stato. Serramenti e porte in legno, infissi in alluminio, pavimenti in ceramica, termosifoni autonomi. Prezzo richiesto per 145.000 euro. Possibilità di acquisto, separatamente, cantina e garage nel seminterrato. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno

Proponiamo in contesto riservato appartamento tricamere biservizi al secondo piano con ascensore. L'appartamento è cosi composto : ingresso, ampio soggiorno con terrazzino, cucina separata abitabile con ripostiglio e veranda, disimpegno notte, due bagni finestrati, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola. Al piano terra comodo garage e cantina. Il condominio è circondato da un parco piantumato. L'appartamento presenta le finiture dell'epoca

Rif. 3732 - SAN POLO - Frari Comodo a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, proponiamo in vendita appartamento recentemente RISTRUTTURATO al terzo piano. La proprietà si compone di ingresso, soggiorno con bifora e TERRAZZINO con INCANTEVOLE VISTA SU CANALE, tre camere matrimoniali di cui una attualmente è utilizzata come salotto e due bagni finestrati. Dotato di agibilità, certificazione degli impianti, riscaldamento autonomo, aria condizionata e pavimenti in parquet. I soffitti alti e le ampie finestre permettono all'appartamento di avere una vasta LUMINOSITA'. Soluzione ideale per residenti ma anche come seconda casa. PER INFORMAZIONI E ALTRE PROPOSTE: T. + 39.041.2440329 - + 39.349.3821557 venezia@wireinternationalrealty.com www.wirevenice.com PROFESSIONAL TEAM SRL - Agenzia Immobiliare WIRE INTERNATIONAL REALTY Indirizzo: SAN POLO 2598 - VENEZIA

Appartamento in vendita - Bari S. Spirito, Via Napoli 158/a L'immobile fa parte di un gruppo di unità immobiliari ubicate nella zona centrale di S. Spirito, su Via Napoli ang. Via De Giosa, in un fabbricato del 1950, concepito, al tempo, per accogliere un cinema nella zona al piano terra e destinando le unità immobiliari del primo e secondo piano, ad uso residenziale. Allo stato attuale, il piano terra è stato adibito a supermercato e a vari locali commerciali, mentre al primo e secondo piano sono presenti le varie unità immobiliari, di cui n.7 oggetto della vendita. Risultano accatastate come abitazione A/4 e attualmente sono tutte locate con contratto 3 + 2 con vari canoni e scadenze, tranne una libera. Tutte le unità immobiliari risultano, allo stato attuale, da ristrutturare.

Vendesi delizioso mini appartamento nel cuore di Dorsoduro in posizione strategica, a pochi passi dal traghetto che collega la zona di Dorsoduro a Santa Maria del Giglio. Immobile luminoso, particolarmente veneziano, dalle viste pittoresche con un sapore davvero speciale, piacevole scorcio sul Canal Grande. Questo accogliente Pied-à-terre, completamente ristrutturato, con travi a vista ed eleganti finiture, offre un'ottima opportunità di investimento. Gli interni e la disposizione dell' appartamento sono stati realizzati in modo estremamente funzionale, sfruttando perfettamente gli spazi. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, lava-asciuga e ampie armadiature realizzate su misura. Investimento intelligente di vera rarità, un gioiellino nella location più glamour della città, il cui valore non teme svalutazione nel tempo. Dorsoduro rappresenta una delle aree più caratteristiche di Venezia, con meravigliosi Palazzi, sinuosi rii e campielli dove i ritmi frenetici della quotidianità trovano quiete. Al contempo, è forse una delle aree più ricche di gallerie d'arte e musei quali la Collezione Peggy Guggenheim e le Gallerie dell'Accademia, solo per citarne alcune. Caffè e ristoranti di ottima qualità fanno da perfetto contorno ad una “suite“ ubicata tra arte e storia, insieme alle vetrine di negozi d'artigianato e altre piccole boutique ricercate. Numerose le fermate di vaporetto che collegano perfettamente Dorsoduro con tutta la città, le isole, Piazzale Roma e la stazione ferroviaria. Le più vicine sono La Salute, Santo Spirito e Accademia.

Rif. 3334 - CANNAREGIO - San Marcuola Vicino al Campo del Ghetto, in zona residenziale vendesi bellissimo PIANO NOBILE, finemente e recentemente ristrutturato, inserito in contesto di palazzina signorile con POSSIBILITA' di ASCENSORE. L'appartamento con meravigliosa VISTA SU CAMPO E SU INCROCIO DI CANALE, si compone di ampio salone d'ingresso, grande cucina, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una doppia, uno studio, ripostiglio, poggiolino e tre bagni. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e certificazione degli impianti. Opportunità vista la posizione centrale, la vista incantevole e la possibilità di rendita. PER INFORMAZIONI E ALTRE PROPOSTE: T. + 39.041.2440329 - + 39.041.718880 venezia@wireinternationalrealty.com www.wirevenice.com PROFESSIONAL TEAM SRL - Agenzia Immobiliare WIRE INTERNATIONAL REALTY Indirizzo: SAN POLO 2598 - VENEZIA

VENEZIA CANNAREGIO Lista di Spagna vendesi mansarda restauratissima, luminosissima con vista ad uso piéd a terre, non è appartamento, ma molto funzionale comoda ai servizi rifinita composta da due vani abitabili comodamente e altri spazi sotto falda utilissimi come sipostigli, bagno completo. Ottimo anche come ufficio. INTROVABILE. RIF.CN12 € 230.000 VENEZIACASA TEL. 041 710001

SANTO SPIRITO - VIA DELLE MIMOSE In contesto tranquillo e residenziale, vicino al parco, all'interno di un complesso recintato, ben collegato alla tangenziale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso QUADRIVANI con doppi accessori, due posti auto coperti e cantina. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio e due bagni. Doppia esposizione con due balconi. L'appartamento é in buone condizioni di manutenzione, con zanzariere e grate di protezione per ogni infisso. Il riscaldamento è autonomo, nel salone e nel corridoio sono presenti i condizionatori di aria fredda. Completano la proprietà due comodi posti auto coperti all'interno dell'area condominiale e un'ampia cantina di mq 30 circa, accessibile anche dall'ascensore. Ideale per famiglie numerose. GABETTI CERCA CASA nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Santo Spirito - Via Napoli 138 Cell. 347.13.52.413 - Tel. 080.533.11.36

Mestre comodo a Venezia a due passi dal centro vendiamo appartamento su condominio signorile al secondo piano con ascensore. L'appartamento di ca. 135 mq è composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, camera studio, veranda, disimpegno con armadio, due bagni finestrati. Le finestre sono in vetrocamera bianco ed alcune tapparelle motorizzate. I pavimenti del soggiorno in marmo ben tenuto mentre nelle camere il pavimento è di legno. Possibilità anche completamente arredato L'immobile è libero da subito. Garage e alcuni posti auto condominiali. classe energetica F

Proponiamo appartamento a due passi da Campo San Cassiano e da Rialto, secondo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno e ampio ripostiglio, caldaia nuova, rimodernato. Riscaldamento autonomo, irrisorie spese condominiali. Info 327.2892821 339.8948581.

In Trivignano zona residenziale immersa nel verde e, nel contempo a due passi dal centro paese, servita da negozi, scuole, vicinanza ospedale, è stato realizzato un nuovo intervento immobiliare "Residence Otello" residenza di n.12 appartamenti di diverse metrature previsti appartamenti al piano terra con giardino esclusivo e unità ai piani primo, secondo e terzo con grandi terrazze abitabili, garage al piano terra. La cura dei particolari, le finiture, impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico privati 2 kw per appartamento, classe energetica A4, alte finiture da capitolato con possibilità di personalizzazione, sono requisiti che permettono di soddisfare anche la clientela più esigente. Consegna prevista ottobre 2024. TIPOLOGIA PROPOSTA APPARTAMENTI TIPO 6-9: appartamenti ai piani secondo e terzo composti da: ingresso soggiorno / pranzo open-space con ampia vetrata da cui si accede all'ampia terrazza abitabile, disimpegno, due camere, ripostiglio, due bagni, poggioli. Completa la proprietà un garage al piano terra e un posto auto. Prezzo richiesto: *piano secondo Euro 260.000,00 *piano terzo Euro 270.000,00

In Trivignano zona residenziale immersa nel verde e, nel contempo a due passi dal centro paese, servita da negozi, scuole, vicinanza ospedale, è stato realizzato un nuovo intervento immobiliare "Residence Otello" residenza di n.12 appartamenti di diverse metrature previsti appartamenti al piano terra con giardino esclusivo e unità ai piani primo, secondo e terzo con grandi terrazze abitabili, garage al piano terra. La cura dei particolari, le finiture, impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico privati 2 kw per appartamento, classe energetica A4, alte finiture da capitolato con possibilità di personalizzazione, sono requisiti che permettono di soddisfare anche la clientela più esigente. Consegna prevista ottobre 2024. TIPOLOGIA PROPOSTA APPARTAMENTI TIPO attico 11-: appartamento a4 e ultimo piano composto da: ingresso soggiorno / pranzo open-space con ampia vetrata da cui si accede all'ampia terrazza abitabile, disimpegno, tre camere, ripostiglio, due bagni, poggioli. Completa la proprietà un garage al piano terra e un posto auto.

Rif. 3254 - SAN POLO - Sant'Aponal Carampane Nel centro di Venezia, a due passi tra il celeberrimo ponte di Rialto e il bellissimo Campo San Polo, vendesi appartamento posto al terzo e ultimo piano con ampia terrazza abitabile che regala una meravigliosa vista panoramica sui tetti, sui giardini e uno scorcio sul canale. La proprietà, inserita in contesto condominiale di sole due unità, si compone di ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto con possibilità di ricavarne un'altra e bagno da sistemare con la possibilità di fare il secondo. Dotato di riscaldamento autonomo, vetrocamera e pavimenti in seminato. Da ristrutturare, ottime potenzialità per dimensioni e posizione. PER INFORMAZIONI E ALTRE PROPOSTE: T. + 39.041.2440329 - + 39.349.3821557 venezia@wireinternationalrealy.com www.wirevenice.com PROFESSIONAL TEAM SRL - Agenzia Immobiliare WIRE INTERNATIONAL REALTY Indirizzo: SAN POLO 2598 - VENEZIA

Cannaregio Misericordia secondo ed ultimo piano in ottime condizioni di 130 mq ca che offre un ambiente confortevole e accogliente, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. E' composto da un ampio salone d'ingresso, tre grandi camere da letto, cucinotto separato e grande bagno. Completa la proprietà un comodo magazzino al piano terra ad altezza 1.90mt sul medio-mare. Le grandi finestre e la recente ristrutturazione con materiali di pregio delineano un ottimo rapporto qualità prezzo. Rif. 107 La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio italiano da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare italiano. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La sede Gabetti di Venezia è situata nel centro storico della città, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. Potete essere costantemente aggiornati sulle principali offerte immobiliari del mercato veneziano, sia che si tratti di proprietà residenziali, che di immobili per investimento residenziale e/o commerciale. I consulenti immobiliari Gabetti sono sempre disponibili ad accogliervi e a seguirvi nella ricerca dell'immobile adatto alle vostre esigenze, se volete vendere, se volete acquistare, affittare o mettere a reddito un appartamento. Ci potete trovare a Venezia, Cannaregio Strada Nuova 4385 dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00 - Tel. 0415207123

REGGELLO - Zona Vaggio - In ottima zona, vi proponiamo in vendita una recente costruzione del 2008 posta al primo ed ultimo piano di un bel condominio. L'immobile, di circa 70mq, è composto da 3 vani oltre servizio: zona giorno in open space con angolo cottura, con accesso diretto alla prima comoda terrazza, camera da letto matrimoniale, anch'essa con terrazza e camera singola. Completano la proprietà dell'immobile pratico sottotetto e garage. Si presenta in ottime condizioni! IVCASA, Azienda leader sul territorio con 15 agenzie presenti in: - FIRENZE GAVINANA - FIRENZE CAMPO DI MARTE - FIRENZE MASACCIO - FIRENZE SCANDICCI FIRENZE RIFREDI- SIECI - PONTASSIEVE - FIRENZE SEDE CENTRALE - FIGLINE VALDARNO - INCISA VALDARNO - REGGELLO - SAN GIOVANNI VALDARNO- MONTEVARCHI - RIGNANO SULL'ARNO E IVCASA AFFITTI. E' la prima struttura immobiliare in grado di garantire alla clientela un servizio veramente completo a 360°. Disponiamo di: - studio tecnico dedicato a chi vende e compra casa - settore mutui per avere sicurezza sull'ottenimento del mutuo - assistenza legale interna e notarile in ogni fase della compravendita. Ecco la nostra filosofia di lavoro che tende a distinguere le fasi della compravendita e metterti a disposizione i migliori referenti per ogni passaggio: il tuo primo referente sarà uno degli agenti IVCASA, si occuperà di selezionare gli immobili più adatti a te, in base alle tue esigenze e al tuo budget, ti accompagnerà a visitarli e ti fornirà tutte le informazioni di cui avrai bisogno. Si occuperà di gestire l'eventuale trattativa per la compravendita e di seguire la fase del preliminare d'acquisto. Potrai confrontarti con tecnici, consulenti legali e finanziari che sono a tua disposizione. Se ti dovesse servire, il nostro team è a tua disposizione anche dopo l'atto di acquisto o di vendita del tuo immobile. Questo perché potresti aver bisogno dei nostri tecnici - per esempio per avere consulenza sui preventivi di ristrutturazione o sulle pratiche necessarie - oppure per ulteriori chiarimenti di carattere burocratico. Ecco perché ci piace definire IVCASA come un gruppo immobiliare di servizi, non solo come una rete di agenzie immobiliari.

Una passeggiata per fare la spesa tra le bancarelle di Rialto è una tradizione - ed un piccolo piacere! - per chi, come noi, ha la fortuna di vivere a Venezia. Rialto è infatti uno dei più antichi insediamenti insulari della laguna veneziana (Rivoalto) oltre che la sede, dal lontano 1097, di uno dei mercati più antichi d'Italia. A Rialto arrivava di tutto: dall'importazione ed esportazione di merci pregiate come spezie, sete e metalli preziosi, alle derrate alimentari che arrivavano dalle isole o dalla terraferma, fino ai commerci al minuto di vino, verdura, frutta, pesce. Ci passiamo anche oggi, senza fretta e con i sensi aperti come si conviene a questi luoghi, per scoprire la nostra nuova proprietà, facilmente raggiungibile tramite le scale che ci portano al primo piano. Il comodo ingresso ci conduce nell'ampio soggiorno: pare fatto apposta per rilassarci dopo la nostra passeggiata, ne apprezziamo subito i preziosi pavimenti, perfettamente conservati e di stile veneziano. Attraversato il salone troviamo una prima camera da letto fornita di cabina armadio finestrata. Ritornando nel salone, dirigendoci ora verso il lato opposto, troviamo una seconda e ampia camera da letto. La cucina abitabile e i due bagni, uno dei quali finestrato completano l'immobile. In uscita, decidiamo di ripassare per Rialto, e consideriamo che si tratta di una soluzione ideale come prima o seconda casa: le sue dimensioni e l'accesso senza ponti dalla fermata del vaporetto sono ulteriori atout, di sicuro interesse! Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova nel sestiere di San Polo, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Questa parte del sestiere di S. Polo, animata e servita, rende questa proprietà adattissima sia come prima abitazione ma potrebbe rappresentare anche un'ottima opportunità per investimento.

Santo Spirito - In Via Napoli, nel pieno centro cittadino, proponiamo libero locale commerciale posto al piano terra di 61 mq dotato di volte a botte. Costituito da un ampio vano con bagno e rettrobottega. Stato di manutenzione interno ed esterno da ristrutturare. Ottima posizione