CANNAREGIO - MADDALENA (palazzo notificato) In contesto elegante di importante palazzo notificato dei primi decenni del XVI secolo che si affaccia sul Canal Grande, nei pressi della Chiesa della Maddalena ma in zona calma e silenziosa fuori dal flusso turistico, bello e ben tenuto attico sito al 3° piano + soppalco di totali 135 mq con viste aperte su tetti e campanili di Venezia, con belle travi a vista e capriate. Si compone di: Ingresso su disimpegno, Cucina abitabile con due grandi finestre, Zona soggiorno/pranzo, due camere, 2 bagni entrambi finestrati. Scala posta accanto alla porta di ingresso per accedere all'ampio soppalco sovrastante la zona giorno e il disimpegno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Abitabile subito. Parti condominiali in ottimo stato. Immobiliare LA BRICOLA per visite chiamare: ufficio + 39 0415285158, cellulare + 39 3358721453 Visita il nostro sito di agenzia, troverai tutte le nostre offerte di immobili in vendita: immobiliarelabricola.com CANNAREGIO - MADDALENA (palais classé) Dans le cadre élégant d'un important palais classé des premières décennies du XVIe siècle sur le Grand Canal, près de l'église de la Maddalena mais dans un endroit calme et tranquille loin du flux touristique, magnifique penthouse bien entretenu situé au 3e étage + mezzanine d'un total de 135 m2 avec vue dégagée sur les toits et les clochers de Venise, avec de belles poutres et charpentes apparentes. Il se compose de: Dégagement d'entrée, Cuisine avec deux grandes fenêtres, Salon/salle à manger, deux chambres, 2 salles de bains avec fenêtre. Escalier à côté de la porte d'entrée pour accéder à la grande mezzanine au-dessus du salon et du couloir. Chauffage indépendant, climatisatio. Habitable de suite. Parties communes en excellent état. Immobilière La Bricola, pour visites appeler le: bureau + 39 0415285158 mob. + 39 3358721453 Visitez notre site internet, vous y trouverez tous nos immeubles en vente: immobiliarelabricola.com ON PARLE FRANCAIS COURAMMENT CANNAREGIO - MADDALENA (notified palace) In the elegant context of an important notified palace of the first decades of the sixteenth century overlooking the Grand Canal, near the Church of the Maddalena but in a calm and quiet area away from the tourist flow, beautiful and well-kept penthouse located on the 3rd floor + mezzanine of total 135 sqm with open views of the roofs and bell towers of Venice, with beautiful exposed beams and trusses. It consists of: Entrance on hallway, Eat-in kitchen with two large windows, Living/dining area, two bedrooms, 2 bathrooms both with window. Staircase next to the entrance door to access the large mezzanine above the living area and hallway. Independent heating, air conditioning. Immediately habitable. Condominium parts in excellent condition. Real Estate La Bricola call for visits: office + 39 0415285158 mobile + 39 3358721453 Visit our web site, you will find our full listing: immobiliarelabricola.com WE SPEAK ENGLISH FLUENTLY.

Palese (1° Trav. di via Capitaneo): A pochi passi dal “Lido Moretti”, proponiamo casa indipendente sita al piano terra, comprensiva di due unità abitative separate: la prima con ingresso, soggiorno, cucinino, due camere, bagno e patio esterno con zona lavanderia di 40 mq.; l'altra composta da open space con angolo cottura, camera, bagno e cortiletto esterno di 25 mq. utilizzabile come posto auto. L'immobile comprende inoltre, cantinola di 6 mq. sita al piano seminterrato, condizionatori inverter, riscaldamento autonomo, autoclave privato, attacco autonomo fogna.

Sei un amante degli spazi esterni vista mare? Ecco la soluzione giusta per te! A pochi passi dal bellissimo Lungomare Cristoforo Colombo, più precisamente in Via Adolfo La Volpe, si propone ampio trilocale di 100 mq ca. interni alla quale si aggiungono 40 mq ca. di terrazzo a livello vista mare! L'immobile si compone come descritto: al nostro ingresso troviamo l'ampia cucina dotata di accesso al balcone e utile ripostiglio; adiacente la cucina troviamo il salone, anch'esso di generose dimensioni e dotato di porta finestra. Di seguito accediamo tramite il disimpegno alla zona notte composta da due camere finestrate e bagno padronale dotato di box doccia. Il fiore all'occhiello di questa soluzione è sicuramente il terrazzo a livello, ottimo spazio per concedersi momenti di relax respirando la brezza marina. L'immobile risulta ideale sia come casa vacanza sia come residenza abituale ed è completo di posto auto interno condominiale. DETTAGLI E RIFINITURE: Porta d'ingresso blindata; Infissi interni in PVC con doppiovetrocamera; Tapparelle elettriche in alluminio anticorodal; Pavimentazione in grès; Rivestimento bagno in grès

Proponiamo uno spledido appartamento di ampia metratura nella spledida cornice della Tremezzina, in complesso residenziale con piscina a pochi minuti dalla riva del lago. L'appartamento di ampie dimensioni si sviluppa su due livelli abitativi e vanta veranda coperta con BBQ e splendide vedute sul lago. Il piano primo ospita la zona giorno con camino che accedono direttamente alla veranda, la cucina abitabile, due camere da letto e il bagno; La scala a chicciola conduce al piano sottotetto che comprende altre due locali adibiti a camera da letto e un'ulteriore bagno. Una meravigliosa taverna con cucina completa questa splendida proprietà accessibile tramite scala esterna. Il complesso comprende una meravigliosa piscina con solarium nell ampio giardino ad uso condominiale. Il piano seminterrato del complesso comprende le autorimesse di cui una di pertinenza di questo immobile. Ottima ed esclusiva soluzione anche per un ottimo investimento sul lago.

Santo Spirito - In Corso Garibaldi, in zona centralissima e servita, proponiamo rifinita soluzione posta al quarto piano. Trattasi di un trivani di circa 88 mq, composto da ingresso nel soggiorno a vista con angolo cottura, doppi servizi, camera matrimoniale, cameretta e ampio balcone. Posto auto all'interno dell'area condominiale. Rifiniture interne: porta blindata, pavimentazione in parquet, zanzariere, tapparelle elettriche, climatizzatori, infissi in vetrocamera a vasistas, luci di emergenza, controsoffittatura con faretti, porte a scrigno, tende da sole, riscaldamento centralizzato con caldaia alimentata a gas metano, Stato di manutenzione interno ristrutturata, esterno buono. Ottima posizione.

A pochi passi dalla bellissima Chiesa della Misericordia, troviamo questo magnifico appartamento al secondo piano, risultato di un'opera di ristrutturazione profonda che infonde personalità ed unicità mantenendo il fascino e le suggestioni dei dettagli tipici veneziani. L'unità è composta da ingresso, soggiorno con cucina open space moderno, una camera da letto matrimoniale con comoda cabina armadio, una seconda camera doppia di ottime dimensioni, infine un curato bagno completo e una lavanderia/ripostiglio. Grande attenzione ai dettagli, luminosità e modernità sono le caratteristiche più importanti di questo meraviglioso immobile, ideale sia come seconda casa che come residenza principale. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L'appartamento vanta una collocazione estremamente conveniente, trovandosi nel vivissimo sestiere di Cannaregio a pochi passi da palazzi e monumenti storici come la vicinissima Ca D' Oro, l'Abbazia della Misericordia o il centro stesso della città con il Ponte ed il mercato di Rialto raggiungibili grazie al traghetto di Santa Sofia.

Venezia vicino Campo San Polo/ Sant'Agostin terzo ed ultimo piano con affaccio su rio, composto da ingresso, ampia zona giorno con cucinotto, bagno, camera matrimoniale su soppalco, ripostiglio

ANTA CROCE - SAN CASSIANO (vista campo e canale) A pochi passi dal Campo San Cassiano e dunque comodo a Rialto e alle fermate vaporetto di San Stae, Rialto Mercato e San Silvestro, strepitoso attico di 235 mq al 3° ed ultimo piano di un bel palazzetto veneziano con stupende capriate a vista e bei pavimenti in legno e terrazzo veneziano. L'appartamento è completamente da ristrutturare e si presta a molteplici soluzioni architettoniche. E' attualmente composto da: Hall di ingresso, Grande salone con vista campo e canale, Grande cucina abitabile, 3 Camere, 2 Bagni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Porta d'acqua condominiale, Viste aperte su Campo, Tetti, Corte interna, Canale. DA VEDERE Immobiliare LA BRICOLA per visite chiamare: ufficio + 39 0415285158 cellulare + 39 3358721453 Visita il nostro sito di agenzia, troverai tutte le nostre offerte di immobili in vendita: immobiliarelabricola.com SANTA CROCE - SAN CASSIANO (vue campo et canal) A quelques pas du Campo San Cassiano et donc près du Rialto et des arrêts de vaporetto de San Stae, Rialto Mercato et San Silvestro, incroyable penthouse de 235 m2 au 3e et dernier étage d'un bel immeuble vénitien avec de belles charpentes apparentes et de beaux sols en bois et terrazzo vénitien. L'appartement a besoin d'être entièrement rénové et se prête à de multiples solutions architecturales. Il est actuellement composé de: Large hall d'entrée, Grand salon avec vue sur le champ et le canal, Grande cuisine habitable avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bain. Chauffage indépendant au gaz, climatisation. Port d'eau en copropriété, Vues dégagées sur Campo, toits, cour intérieure, canal. À VOIR Immobilière La Bricola, pour visites appeler le: bureau + 39 0415285158, mobile + 39 3358721453. Visitez notre site internet, vous y trouverez tous nos immeubles en vente: immobiliarelabricola.com ON PARLE FRANCAIS COURAMMENT SANTA CROCE - SAN CASSIANO (viewing campo and canal) A few steps from Campo San Cassiano and therefore very near the Rialto bridge and the vaporetto stops of San Stae, Rialto Mercato and San Silvestro, amazing penthouse of 235 sqm on the 3rd and last floor of a beautiful Venetian building with charming exposed trusses and beautiful wooden floors and Venetian terrazzo. The apartment needs to be completely renovated and lends itself to multiple architectural solutions. It is currently composed of: Entrance Hall, Large living room with field and canal view, Large eat-in kitchen with fire place, 3 master bedrooms, 2 bathrooms. Independent gas heating, air conditioning. Condominium water door. Open views of Campo, Rooftops, Inner Courtyard, Canal. WORTH SEEING. Real Estate La Bricola call for visits: office + 39 0415285158, mobile + 39 3358721453. Visit our web site, you will find our full listing: immobiliarelabricola.com WE SPEAK ENGLISH FLUENTLY.

A due passi dal bellissimo Campo San Polo e a 3 minuti a piedi dal Ponte di Rialto, questo grazioso trilocale dalle ottime finiture è stato totalmente restaurato e semi arredato. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina veneziana con parti comuni in buono stato e colpisce per la luminosità e i dettagli tipici veneziani come i pavimenti originali in marmo e le travi a vista, oltre che per la bella vista aperta su un tipico campiello a due passi dall'imbarcadero di San Silvestro. L'appartamento si compone di ingresso, zona pranzo con angolo cottura, soggiorno, una camera, un comodo bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo e aria condizionata, oltre che un piccolo magazzino privato al piano terra di proprietà, completano la proprietà. Richiesta €350.000,00 TRATTABILI

STUDIO IMMOBILIARE QUADRIFOGLIO - PROPONE IN ESCLUSIVA - VENEZIA - CANNAREGIO - SAN MARCUOLA - All'interno di un Meraviglioso stabile d'epoca quattrocentesca, tra i palazzi più eleganti della zona, ampia ed imponente unità abitativa sita al secondo piano nobile. La proprietà, completamente ristrutturata con finiture di alto pregio, vanta una metratura di c.a 250mq. Un ampio androne all'ingresso del palazzo, una corte condominiale con vera da pozzo ed un magazzino di proprietà al piano terra. Al secondo piano nobile, dopo aver percorso una stupenda scalinata in marmo, si arriva ad un ampio vano d'ingresso condiviso da due unità abitative che conduce all'ingresso della proprietà dove troviamo un grande salone con altezze di 4 metri e caminetto originale del 400, un'ampia cucina abitabile, due grandi camere, 2 bagni al primo livello. Tre ampie stanze, ulteriore bagno, disimpegno e terrazza abitabile con splendida vista sui tetti completano la proprietà al secondo livello. Splendida opportunità dai grandi spazi abitativi che rendono questa casa di pregio perfetta per un ampio nucleo familiare, con charme ed eleganza di un prestigioso immobile veneziano STUDIO IMMOBILIARE QUADRIFOGLIO decanta una esperienza 40ennale nell'ambito immobiliare veneziano, un'azienda specializzata nell'intermediazione di immobili di prestigio a Venezia centro storico e terraferma. Nata come società esclusivamente rivolta al settore residenziale nel corso dei suoi anni ha maturato al meglio le proprie competenze arrivando ad un completo sviluppo nel settore immobiliare. Professionalità, chiarezza e trasparenza sono state fino ad oggi per noi un trinomio perfetto, indispensabili per esercitare al meglio la nostra attività. Per qualsiasi informazione e altre nostre proposte immobiliari, contattateci al n. esposto.

Posizione centralissima, spazi funzionali e magnifico terrazzo a livello, tutto in un'unica soluzione! Nel cuore di S.Spirito, più precisamente in Via Trani, disponiamo di luminoso quadrivani dotato di tripla esposizione, caratterizzato da comodissimo terrazzo a livello di ben 45 mq con vista panoramica. L'immobile è collocato al 2° piano senza ascensore di un piccolo condominio composto da sole quattro unità abitative ed è così composto: ingresso nel disimpegno che divide la zona giorno, composta da cucina abitabile, adiacente ripostiglio e due ampie camere con affaccio sull'ampio terrazzo a livello, proseguendo troviamo la zona notte formata da due ampie camere da letto e bagno padronale con vasca. L'immobile risulta molto arioso in quanto tutte le stanze sono dotate di porte finestre che conducono ai rispettivi balconi e permettono il continuo riciclo dell'aria nei vari ambienti. L'ampia metratura e la regolare disposizione interna offrono la possibilità di effettuare modifiche interne a seconda delle proprie esigenze. LIBERO SUBITO! DETTAGLI E RIFINITURE: Porta d'ingresso blindata; Porte interne in legno e vetro; Infissi in PVC e vetrocamera; Tapparelle manuali in PVC; Pavimentazione in tavelloni di marmo; Rivestimento cucina in grès; Rivestimento bagno in ceramica; Condizionatori; Videocitofono

Santo Spirito - In Via Napoli, nel pieno centro cittadino, proponiamo locale commerciale posto al piano terra di 86 mq dotato di volte a botte. Costituito da un ampio vano con bagno e rettrobottega. l'immobile è attualmente locato con un cannone annuo di 12.000,00. Stato di manutenzione interno ed esterno buono. Ottima posizione

CANNAREGIO - LISTA DI SPAGNALuminosissima e charmante mansardina, catastalmente magazzino, di 36 mq sita al 3 piano, composta da: Ampio locale di ingresso, Cucina /pranzo,Soggiorno/ camera, Bagno finestrato.Riscaldamento con pompa di calore, impianti certificati.DA VEDERE.Immobiliare LA BRICOLA per visite chiamare: ufficio cellulare Tutte le nostre offerte di immobili in vendita sul nostro sito web:CANNAREGIO - LISTA DI SPAGNATres lumineuse et charmante petite mansarde, au cadastre enregistree comme magasin, de 36 m2 situee au 3e etage, comprenant: Grande piece d'entree, Cuisine/salle a mangerSejour/chambre, SDB fenetreeChauffage individuel avec pompe a chaleur, installations certifiees.A VOIRImmobiliere La Bricola, pour visites appeler le: bureau mobile Tous nos immeubles en vente sur notre site internet: ON PARLE FRANCAIS COURAMMENTCANNAREGIO - LISTA DI SPAGNAVery bright and charming little mansard, registered as "magazzino", of 36 sqm set at 3rd and top floor, made of: Large entrance, Kitchen/dining area, Living room /Bedroom, Bathroom with window.Heat pump, certified services.TO SEE Real Estate La Bricola call for visits: office mobile Our full listing on our web site: WE SPEAK ENGLISH FLUENTLY.

Rialto Canal Grande, meraviglioso attico di ampia metratura luminoso con stupenda Altana di ampie dimensioni, completamente restaurato, terzo e ultimo piano, composto da ampio ingresso, salone, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, piano superiore due ampie stanze mansardate agibili con accesso sull'altana, vista aperta a 360 gradi sul Canal Grande, magazzino al piano terra con possibilità di fare la fossa settica. Riscaldamento autonomo. Info 327.2892821

Cavour Immobiliare propone in vendita ampio e spazioso appartamento in Viale Triste, posto al primo piano di un tranquillo condominio. L'abitazione, dotata di ascensore, è composta da doppio ingresso, disimpegno, salotto, tre camere, ampio bagno, cucina, ripostiglio e piccola lavanderia. Gli spazi e la conformazione dell'immobile sono perfetti per adibirlo anche a studio professionale e non solo, anche la posizione risulta perfetta perchè vicinia alle attività commerciali, scuole e altri uffici. Il prezzo è trattabile. Cavour Immobiliare la scelta giusta!

SANTO SPIRITO - VIA TRENTO (INTERA PROPRIETA') Traversa Via Napoli. In contesto centrale, a pochi passi dal mare, in stabile ristrutturato proponiamo in vendita panoramico ATTICO QUADRIVANI con accessori e terrazzo angolare con vista mare e tripla esposizione. L'immobile è composto da doppio ingresso (uno principale e uno direttamente sul terrazzo), ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni e cantinola al piano superiore. Da ogni camera si può accedere al terrazzo angolare di mq 90 circa, di cui una porzione è verandata, da cui si può godere di una splendida vista panoramica sul mare. Il terrazzo permette di trascorrere momenti conviviali e di relax con un accesso secondario che ne permette l'ingresso senza necessariamente entrare in casa. L'appartamento si trova in una zona ben servita del quartiere, nella via principale di Santo Spirito, con facile accesso alla fermata dei mezzi pubblici, negozi di ogni genere, scuole e supermercati. GABETTI CERCA CASA nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Santo Spirito - Via Napoli 138 Cell. 347.13.52.413 - Tel. 080.533.11.36

Caratteristico appartamento posto al quinto e ultimo piano, con suggestiva vista del Duomo e della Torre Velasca, di una signorile palazzina; doppio affaccio interno ed esterno. La soluzione è composta da ampio ingresso con terrazzino, zona open-space soggiorno/camera, cucina semi abitabile con balcone, bagno e due spaziosi ripostigli, c'è la possibilità di ricavare un'ulteriore stanza. Il tutto distribuito su una superficie di circa 85 mq. L'immobile si trova attualmente in ottime condizioni, essendo caratterizzato da buone finiture e le pavimentazioni in parquet, contraddistinta da soffitti con travi a vista e serramenti con doppio vetro in legno. Tali caratteristiche rendono questa soluzione abitabile già da subito. Lo stabile è servito da ascensore. Il riscaldamento è autonomo. E' presente l' impianto di condizionamento.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Presenta: Ottimo appartamento con affaccio sul canale, si presenta un ottimo investimento con rendita annua elevata. Appartamento luminoso con ampi spazi abitativi, confortevole, accogliente ed elegante. La superficie commerciale è caratterizzata dalla presenza del Parquet, il quale è capace di trasmettere un'atmosfera accogliente e calda 0415649250- chiama subito Informazioni aggiuntive previo appuntamento. SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità, espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing, Gestione Patrimoni Immobiliari, Tecnologie innovative, Home Staging, Valorizzazione Immobile, Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 3479078198 Campo Santa Marina 5893 Gruppo Santa Marina Immobiliare

Proponiamo in vendita meraviglioso attico ubicato in zona prospiciente il centro di Dolo (VE). L'immobile, dotato di ascensore, si trova al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. L'abitazione, di 90 mq, è così composta: cucina abitabile, spazioso soggiorno, due camere da letto e due bagni. Impianto di riscaldamento e di climatizzazione autonomi. Serramenti doppio vetro legno. La soluzione abitativa è circondata da un' enorme terrazza ideale per zona relax o per cene e pranzi all'aperto. Garage doppio di 31 mq. Viene venduto completamente arredato.

Ci lasciamo alle spalle la Basilica dei Frari con l'adiacente quattrocentesco convento francescano ed in pochi passi raggiungiamo l'ingresso della nostra proprietà. Varcato il portone condominiale ci ritroviamo in un piacevole androne, recentemente ristrutturato, con la classica pavimentazione in marmo a scacchi bianchi e rossi. Da qui saliamo la scala alla nostra sinistra per raggiungere il secondo piano e l'ingresso al nostro appartamento. Oltrepassata la soglia, siamo subito colpiti dall'accogliente atmosfera della casa, oggetto di un recentissimo restauro, che ha conservato quasi ovunque i caratteristici pavimenti in terrazzo veneziano, mentre le antiche travi a vista sono attualmente presenti nella camera matrimoniale. Le tinte pastello alle pareti e le porte dipinte a mano con grande maestria su cui spiccano ritratti di uccelli dai piumaggi multicolori, l'arredamento in stile classico ma equilibrato, rendono immediata la “sensazione di essere a casa”. Gli ambienti offrono spazi generosi e confortevoli, con cucina separata, ampia zona living, bagno finestrato con doccia e la spaziosa camera da letto, rendendo questa casa adatta sia ad una coppia alla ricerca di un'abitazione dotata di buoni spazi conviviali, che ad una famiglia alla ricerca di una seconda casa. La posizione privilegiata a pochi minuti a piedi dalla stazione, da P. Roma e dalla fermata dei vaporetti di S. Tomà e la vicinanza all'università, lo rendono un investimento di sicuro interesse e stabile nel tempo. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'area di Campo dei Frari/Campo San Stin si trova nella zona più tranquilla e comoda del Sestiere di San Polo ed è una delle zone più richieste e con meno immobili in vendita. La fermata di San Tomà permette in 5 minuti di raggiungere San Marco e in meno di 10 minuti a piedi si può raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma.