Продажа квартир - Roma

IN TRATTATIVA Esclusività, luce ed eleganza si fondono in una residenza unica, dove ogni giorno si apre su panorami che emozionano. Nelle immediate vicinanze di Villa Ada, una delle aree più prestigiose e verdi di Roma, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico inserito in un contesto residenziale riservato e raffinato. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità, gli ampi spazi e i magnifici affacci sul verde e sulla città. L'ingresso introduce in un elegante soggiorno, ampio e accogliente, con accesso diretto al grande terrazzo panoramico, il luogo ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente lasciarsi incantare dal tramonto su Roma. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte, pensata per garantire il massimo comfort e la giusta privacy, ospita tre camere da letto di generose dimensioni e tre bagni. La residenza è ulteriormente valorizzata da un balcone e da un secondo terrazzo, preziosi spazi esterni che trasformano l'abitazione in un'autentica oasi privata, immersa nella luce e nella tranquillità. Completano la proprietà due comodi posti auto e una spaziosa cantina. Vivere a pochi passi da Villa Ada significa godere ogni giorno di uno dei luoghi più affascinanti della Capitale: oltre 160 ettari di natura, boschi secolari, prati e suggestivi percorsi nel verde, dove il fascino della natura incontra l'eleganza dei quartieri Parioli e Trieste. Una dimora di rappresentanza, pensata per chi desidera abitare Roma da una prospettiva privilegiata, circondato dalla bellezza, dal silenzio e da una qualità della vita senza compromessi. Villa Ada Savoia rappresenta uno dei polmoni verdi più preziosi di Roma e uno dei parchi pubblici più estesi della città. Situata nel settore nord della Capitale, tra i quartieri Parioli e Trieste e affacciata su Via Salaria, si estende per circa 160-180 ettari di straordinario valore paesaggistico e storico. Il parco è caratterizzato da un paesaggio tipicamente romantico, ispirato al giardino all'inglese, con ampi prati, boschi di lecci, pini e querce da sughero, sentieri ombreggiati e un suggestivo laghetto artificiale. La ricca vegetazione ospita numerose specie animali, tra cui scoiattoli, ricci, istrici e diverse specie di uccelli, rendendo Villa Ada un luogo ideale per passeggiate, sport all'aria aperta e momenti di relax immersi nella natura. La storia di Villa Ada è altrettanto affascinante. Le sue origini risalgono al Settecento, quando il principe Luigi Pallavicini unificò diverse tenute agricole e diede vita al primo nucleo della villa. Successivamente il parco divenne residenza della Casa Savoia, che lo utilizzò come dimora suburbana tra il XIX e il XX secolo. Dal 1958 è aperto al pubblico e rappresenta oggi un patrimonio storico e ambientale di inestimabile valore. All'interno del parco si trovano edifici di pregio, come il Tempio di Flora, le Scuderie Reali, lo Chalet Svizzero, la Torre Gotica e il celebre bunker costruito durante la Seconda Guerra Mondiale per la famiglia reale. L'area conserva inoltre importanti testimonianze archeologiche, tra cui i resti dell'antica città latina di Antemnae e le vicine catacombe di Priscilla e di Trasone. Villa Ada è oggi un luogo dell'anima per i romani: un angolo di campagna nel cuore della città, dove il silenzio dei boschi e la memoria della storia dialogano con la vita quotidiana, offrendo un raro equilibrio tra natura, cultura e benessere.

Prestigioso Attico bilivello | EUR Fonte Meravigliosa Nel prestigioso quartiere EUR - Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un'attico bilivello. L'abitazione si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica, impreziosita da un esclusivo affaccio sulla Riserva Naturale. Le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, doppi servizi, locale mansarda, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it.

Malafede, Via Nora Ricci, in elegante stabile del 2000 di 4 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un ATTICO, di circa 66 mq interni, piu' 40 mq di terrazza. panoramica su gran parte di Roma. Internamente si compone di soggiorno, cucina in muratura, camera matrimoniale, bagno e posto auto coperto di circa 20 mq. Ottimo stato. Impianto elettrico e idraulico completamente rifatti. La camera e il soggiorno sono parzialmente arredati e la cucina è completa di tutti gli arredi. Infissi in alluminio con doppio vetro con grate antintrusione. Il quartiere è immerso nel verde e dotato di tutti i servizi (banca, posta, supermercato) compresa la metro esterna distante 10 minuti a piedi oppure con la navetta. A 20 min da: Aeroposto di Fiumicino, zona Ostiense/Testaccio (luoghi della movida provvisti di ogni tipo di locale) Eur. CL F 113,3170. ** CHIAMARE 3519052512 **

Nel cuore del centro storico di Roccantica (RI), proponiamo in vendita un appartamento di circa 35 mq, composto da cucinotto, camera da letto, bagno e balconcino. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzarne al massimo il potenziale. Completano la proprietà due cantine, rispettivamente di 22 mq e 15 mq, situate a pochi passi dall'abitazione, ideali come spazi di deposito. Soluzione interessante come punto d'appoggio per i giorni liberi o per chi desidera un piccolo rifugio nel suggestivo borgo storico.

DOMUS AURELIAE è il nuovo progetto che sta nascendo in Via Aurelia, altezza Ergife, quartiere residenziale immerso nel verde e con tutti i servizi a disposizione, La palazzina è disposta su sette piani fuori terra più autorimessa e cantine al piano S1. Il progetto prevede la realizzazione di un edificio dove il dialogo tra materiali e geometrie genera un forte carattere architettonico. la facciata è scandita da una griglia di portali che con la loro verticalità marcata definiscono l'ossatura compositiva. L'appartamento attico si distingue per un'ampia e luminosa zona giorno, composta da salone, sala da pranzo e cucina abitabile, impreziosita da grandi vetrate che esaltano la luce naturale e creano un'atmosfera ariosa ed elegante. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un locale soffitta ed una terrazza panoramica di circa 93 mq, collegati internamente tramite scala, ed una terrazza a livello di circa 125 mq che offrono spazi ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto. La residenza rappresenta una perfetta sintesi di eleganza, comfort e funzionalità: gli ambienti sono progettati per dialogare armoniosamente tra loro, offrendo un'esperienza abitativa moderna e raffinata. Dotazioni tecnologiche di alto livello includono sistema di domotica, aspirazione centralizzata integrata e videocitofono. Possibilità acquisto di Box Auto e Cantina. Il complesso residenziale sarà inoltre dotato di una palestra privata, concepita come uno spazio funzionale ed elegante, pensato per garantire il massimo comfort e sicurezza durante l'attività fisica. Domus Aureliae: un'idea di casa evoluta e contemporanea, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, funzionalità e comfort autentico. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Spa Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06 474951 La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee.

In via Carlo Caneva, nel cuore pulsante di Tiburtino-Portonaccio, proponiamo in vendita un esclusivo superattico su due livelli, situato al 6° piano di uno stabile in cortina in ottime condizioni. L'immobile, oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione, si distingue per la straordinaria luminosità e il silenzio assoluto. La superficie è così distribuita: Ingresso con guardaroba, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e un primo meraviglioso terrazzo di 32 mq. Piano Superiore: Disimpegno con camino, ampia camera, servizio, terrazzino e un secondo grande terrazzo di circa 50 mq. L'appartamento punta all'efficienza e al comfort: impianti certificati, condizionamento aria caldo/freddo, infissi in PVC ad alto isolamento, pavimentazione in gres porcellanato e porta blindata. Un pezzo unico per la zona grazie alla presenza del camino e agli oltre 80 mq di spazi esterni vivibili. Posizione strategica: a pochi passi dalla Stazione Tiburtina e a soli 2 km dall'Università La Sapienza. Perfetto come residenza di prestigio o come investimento ad altissima resa per lavoratori e studenti. CONTATTACI OGGI STESSO per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento. Visita il sito internet frimmacademy. it, la pagina Facebook eaversa@frimmacademy o l'applicazione m. frimm. com/41337. Affidati al nostro staff di professionisti per una trattativa trasparente e una ricerca mirata alle tue esigenze. Il nostro ufficio di back office si trova in Viale Giulio Cesare 2. TELEFONO 06 89167059

Acilia - Monti di San Paolo Quinta più precisamente in Via Daniele Badiali in elegante contesto residenziale proponiamo la vendita di un attico, di nuova costruzione, di 109 mq commerciali. L' immobile, al suo interno, è composto da un soggiorno dal quale si accede al balcone, angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, un bagno con vasca, ampio balcone attraverso una scala che si trova nella zona giorno si accede al secondo livello dove troviamo una stanza (locale tecnico) ed un ampio terrazzo. La richiesta per la vendita è di € 266.000,00 Caratteristiche: la pavimentazione degli appartamenti sono realizzate con piastrelle monocottura e/o parquet prefinito, riscaldamento centralizzato con regolazione autonome tramite cronotermostati e contabilizzazione dei consumi singoli per ogni appartamento (riscaldamento, acqua calda e fredda), predisposizione aria condizionata. Posizione: la zona è ben servita dai mezzi pubblici (autobus, stazione ferroviaria Roma - Lido) e da negozi di prima necessità. Le presenti informazioni, planimetrie e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: 1025-14 - ** COMPLESSO RESIDENZIALE DI 12 PALAZZINE VIA DEL PODERE FIUME - VIA ALBERTO MANZI - COSTRUZIONE MODERNA DEL 2011 - PROGETTO IN CLASSE A ** - Proponiamo per la vendita un quadrilocale al piano attico in posizione panoramica e con vista aperta sul Parco pubblico delle Campanelle e sugli impianti del circolo sportivo Daily - La composizione e' la seguente: Ingresso sul grande soggiorno rettangolare di circa 30 mq. da cui si accede al primo terrazzo di 27 mq. - Cucina semiabitabile di 6mq. - Attraverso un corridoio/disimpegno si passa alla zona notte composta da due camere singole di circa 10 mq e da una camera matrimoniale di 14 mq- I servizi sono due dei quali uno cieco con vasca idromassaggio e uno con doccia e finestra - - Dal salone tramite una scala si sale al grande terrazzo privato panoramico quadrangolare di circa 100 mq. - Completano la proprieta' una soffitta all'ultimo piano di circa 6mq. e un box auto chiuso dotato di serranda elettrica di 16 mq. nel garage sotto la palazzina - - Porta blindata, videocitofono, infissi in legno con vetrocamera, serrande elettriche, riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata, vero parquet nel soggiorno e nelle camere da letto - - Tutte gli appartamenti sono in classe A dal progetto e sono dotati di un pannello solare per la produzione di acqua calda e per il risparmio energetico - - Ascensore, posti auto liberi nei vari parcheggi condominiali, no portiere - Indicazione delle spese di condominio di circa 120 euro mensili - - La proprieta dell'immobile e' di una societa immobiliare che trasferisce al nuovo acquirente l'intera proprieta del 100 % - Non ci sono spese di affrancazione e/o vincoli di diritto di superficie da pagare al Comune di Roma - Al prezzo finale di vendita va aggiunta l'iva al 4 % come prima casa - Gli impianti tecnici sono a norma con certificazione - Classe energetica A - L'immobile soddisfa tutti i requisiti per accedere al mutuo green - ** TORREVECCHIA - TORRESINA - ATTICO PANORAMICO CON 2 TERRAZZI +SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO **

Acilia zona Monti di San Paolo più precisamente in Via Daniele Badiali proponiamo la vendita di un delizioso attico MONOLOCALE su due livelli di 60mq commerciali. L'immobile al primo livello è composto da un SOGGIORNO/LETTO, Angolo cottura, disimpegno, un bagno cieco, balcone. Attraverso una comoda scala si accede al locale tecnico composto da un unico ambiente con finestra. A completare la proprietà troviamo una cantina. La richiesta per la vendita è di € 146.000,00 trattabili. Possibilità di acquisto, a parte, di un box auto. Regime di vendita IMPOSTA DI REGISTRO.

Descrizione generale della proprietà Appartamento abitabile da subito, situato nel comune di Pescorocchiano e precisamente nella frazione di Tonnicoda, nel centro storico. Sviluppato su due livelli, piano primo e secondo, con due terrazzi panoramici. Descrizione degli ambienti Piano primo: Terrazzo d'ingresso, ampia zona giorno con camino e stufa a legna, bagno con doccia Piano secondo Due camere matrimoniali di cui una con terrazzo Utenze Acqua, corrente e fogna presenti. Assenza di riscaldamento. Infrastrutture e servizi Distanza Lago del Salto 9 km Farmacia 9 km Ufficio postale 9 km Supermercato 9 km 70 mq circa + 2 terrazzi IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Nel cuore di Talenti proponiamo in vendita un lussuoso attico e superattico di circa 230 mq (c.a) interni e 230 mq di terrazzi, un angolo di paradiso urbano che combina comfort ed eleganza. Gli interni sono finemente ristrutturati con materiali di pregio e tecnologie di ultima generazione, vi è anche la possibilità di un doppio ingresso indipendente. L'immobile colpisce per l'ampiezza e la luminosità degli ambienti, a partire dal prestigioso salone di circa 60 mq con arredi di design realizzati su misura, affiancato da una cucina esclusiva, separata da un'elegante porta in vetro e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte è composta da due bagni, tre camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato e armadio su misura a 7 ante, oltre ad ulteriori servizi e zona lavanderia, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il vero valore aggiunto della proprietà sono i tre ampi terrazzi che circondano l'abitazione, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Al piano superiore, troviamo una camera, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico con piscina e doccia che rendono l'ambiente esclusivo, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. Completano la proprietà una cantina ed un box auto dotato di sistema di ricarica per veicoli elettrici. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera spazi importanti, comfort e un'abitazione di grande rappresentanza nel cuore di Talenti. La proprietà è dotata di: -telecamere di video sorveglianza -sistema di allarme laser perimetrale -pannelli fotovoltaici -piscina panoramica -aria condizionata canalizzata -impianto di domotica che consente di gestire gli apparecchi all'interno dell'appartamento da remoto Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Roma - via di Pietralata, 320: Proponiamo in vendita in servita zona residenziale attico-mansarda di 100 mq (altezza 2.20 mt) in ottime condizioni di manutenzione posto all'ottavo piano di un tranquillo palazzo con ascensore in buone condizioni. Ascensore con arrivo non diretto al piano. La proprietà è composta da: ampio ingresso, sala luminosa, cucina abitabile, studio, 2 camere da letto, 2 bagni, verande riservata, una appartata terrazza con vista aperta e una cantina. Esigue spese condominiali, riscaldamento centralizzato. CONTATTACI PER PROGRAMMARE UN SOPRALLUOGO.

In zona Spinaceto, e più precisamente in Via V. Rotellini, Grimaldi Immobiliare propone in vendita uno splendido attico panoramico, estremamente luminoso grazie alla quadrupla esposizione, con affaccio aperto sulla verdissima Tenuta Presidenziale. L'appartamento, dotato di doppio ingresso, dispone di due comodi terrazzi collegati da un lungo balcone. Internamente è composto da ingresso, salone doppio, ampia cucina, tre camere matrimoniali e doppi servizi finestrati. Completano la proprietà un comodo posto auto di proprietà e una cantina. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. Possibilità di suddividere in due unità abitative.

Nel borgo di Cottanello (RI), nel cuore della Sabina storica, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 86 mq. Inserito in un contesto collinare a circa 30 minuti da Rieti, Cottanello è conosciuto per la Pietra Persichina, il caratteristico marmo rosso che nei secoli ha contribuito a rendere il paese un luogo ricco di storia e identità. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, un ambiente accogliente impreziosito dal camino in pietra a vista, elemento che dona carattere e calore alla casa. Un corridoio distribuisce gli altri ambienti dell'abitazione, composta da una luminosa sala da pranzo, due camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completa la proprietà una cantina di circa 34 mq, uno spazio accessorio ideale come deposito, dispensa o locale di servizio. Ristrutturato a metà degli anni Novanta, l'immobile si presenta in buone condizioni generali, con utenze già allacciate e quindi pronto per essere abitato. Prima del rogito verrà inoltre eseguito il rifacimento del tetto, un intervento che contribuirà a consegnare l'abitazione in condizioni ottimali. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, sia come casa d'appoggio per chi cerca un luogo dove ritrovare ritmi più rilassati, immerso nell'atmosfera di uno dei borghi della Sabina.

Fleming - Nuove residenze con terrazzi panoramici, box e classe A+ In Via Vincenzo Tiberio 46, nel cuore del Fleming, Nervi S.p.A. propone in vendita gli appartamenti di Tiberio Palace, nuovo complesso residenziale di alta qualità con consegna prevista tra dicembre 2027 e marzo 2028. Il progetto sorge in una posizione riservata e luminosa con affacci aperti e ampi terrazzi abitabili. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova in una delle zone residenziali più richieste di Roma, a breve distanza da Ponte Milvio, Corso Francia, Parco di Tor di Quinto, Foro Italico, Auditorium Parco della Musica e Parioli. Le residenze sono dotate di classe energetica A+, riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione canalizzata, domotica BTicino, infissi Schüco, tapparelle blindate antintrusione, portoncini blindati, servizio di portineria e locker per la ricezione dei pacchi. Sono inoltre disponibili cantine e box auto con predisposizione per ricarica elettrica. Le finiture includono parquet in rovere, rivestimenti bagno in gres effetto marmo o pietra, sanitari Vitra, rubinetterie Mamoli, porte interne Garofoli e portoncini Dierre. Disponibili esclusive Penthouse Plus disposte su due livelli, ideali per chi ricerca privacy, rappresentanza e ampi spazi esterni nel cuore del Fleming. Le residenze si sviluppano con un appartamento di superficie interna compresa tra i 120,5 e 138,5 mq, completato da terrazzi tra i 58 e 61 mq. Al piano superiore troviamo un ambiente coperto di 23 - 27 mq, con straordinarie terrazze panoramiche comprese tra i 143 e 155 mq. Cantina e doppio box auto inclusi nel prezzo. Prezzi a partire da 1.690.000,00 €. Sito web: https://tiberiopalaceroma.it/

Parioli/Euclide, precisamente in via Giovanni Antonelli il gruppo MrCase propone in vendita una rara opportunità: attico luminosissimo posto al 5° piano, con ascensore, di una palazzina elegante e signorile. La proprietà si entende su una superficie di circa 180mq così suddivisi: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto più una cameretta, tripli servizi. Terrazzo vivibile e pieno di luce. Copletano la proprieta un box auto con saracinesca e posto auto condominiale.

In Via degli Orti di Galba 13, nel cuore di Monteverde Vecchio e a pochi passi da Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico situato al quarto e quinto piano di una piccola palazzina in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile, proposto quasi completamente arredato, si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e l'elevata qualità delle finiture. Il quarto piano ospita la zona principale dell'abitazione, composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un balcone. Al livello superiore si trovano una stanza polifunzionale, perfetta come studio o area relax, un secondo bagno e una splendida terrazza con affaccio su Villa Pamphili, uno spazio privilegiato da vivere durante tutto l'anno. La proprietà è stata valorizzata con materiali di pregio, arredi su misura realizzati per ottimizzare ogni ambiente, impianto di allarme e sistema domotico per la gestione delle tapparelle, dettagli che contribuiscono a rendere l'abitazione moderna, confortevole e pronta da vivere. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, utili per soddisfare ogni esigenza di organizzazione e deposito. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una delle vie più apprezzate di Monteverde Vecchio, a breve distanza dal più grande parco urbano della Capitale e nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, servizi e collegamenti con il centro città. Una proposta rara per chi desidera una residenza con spazi esterni vivibili, privacy e una vista aperta sul parco, in uno dei quartieri più esclusivi di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. *Alcune immagini possono includere interventi di valorizzazione AI non strutturali finalizzati a evidenziare il potenziale degli ambienti, mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche dell'immobile*.

Mompeo. Casa in centro storico con ingresso indipendente. A pochi metri dalla porta di accesso del Borgo di Mompeo e dal Viale che conduce alla Piazza principale ove si trova il Castello Orsini Naro che ospita la sede del Comune, si trova questa abitazione che si sviluppa su più livelli con ingresso indipendente, cucina abitabile con camino al piano primo, ampio soggiorno con lucernario e vista panoramica, due camere da letto e bagno con vasca al piano superiore. La casa non presenta problemi strutturali, anche se necessita di lavori di ammodernamento a finiture ed impianti. Il tetto è stato revisionato recentemente. Non e' presente impianto di riscaldamento. Esposizione a sud, categoria catastale A/3, rendita catastale 178,95, infissi vetro - legno. Distanze dalla casa in centro storico: Poggio Mirteto km 14; Stazione ferroviaria Poggio Mirteto Scalo Km 19 Autostrada A1 Ponzano Romano Soratte km 29 VI CHIEDIAMO DI VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. CONSIGLIAMO DI VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO DELL'IMMOBILE ED IL SUO CONTESTO. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO ED IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITARE A CHIEDERE! PREFERIBILMENTE SU WHATSAPP 0765268062.

Nel cuore più riservato ed esclusivo della Camilluccia, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo una straordinaria residenza che interpreta al meglio il concetto di eleganza, rappresentanza e prestigio. All'interno di un prestigioso complesso residenziale con servizio di guardiania h24, questo magnifico attico e superattico, di circa 350 mq distribuiti su due livelli, offre ambienti raffinati, ampi spazi di rappresentanza e una straordinaria privacy. Al piano attico, l'ingresso conduce a un ampio salone doppio e a una raffinata sala da pranzo di rappresentanza, entrambi caratterizzati da grande luminosità e affacci suggestivi. Gli ambienti si aprono su una terrazza verandata di circa 27 mq, uno spazio raccolto e piacevole dal quale godere di scorci panoramici sulla città di Roma. Completano il piano uno studio elegante, una spaziosa cucina con tinello, una camera con bagno di servizio, una lavanderia e un bagno per gli ospiti, in una perfetta combinazione di funzionalità e raffinatezza. Il superattico, interamente dedicato alla zona notte, ospita quattro ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite e cabina armadio. Una distribuzione pensata per garantire il massimo comfort, privacy e indipendenza, con ambienti curati in ogni dettaglio. Fiore all'occhiello della proprietà è la straordinaria terrazza/lastrico solare di circa 148 mq, un autentico spazio privato sospeso sulla città, ideale per momenti di convivialità, relax e per vivere appieno la bellezza degli affacci su Roma. Le finiture di pregio, la luminosità naturale, gli ampi volumi e la qualità degli spazi conferiscono alla residenza un carattere unico e senza tempo. La proprietà è completata da un box auto doppio di circa 29 mq, una cantina e un impianto di riscaldamento termoautonomo, a garanzia di comfort ed efficienza durante tutto l'anno. Una residenza esclusiva, pensata per chi ricerca non semplicemente una casa, ma un'esperienza abitativa di assoluto prestigio, nel verde e nella privacy della Camilluccia, con Roma ai propri piedi. (Cod. 6575).

ACILIA, precisamente in Via di Ponte Ladrone, in contesto servito nelle vicinanze da negozi a 150 mt, servizi e mezzi di trasporto come il Treno Roma-Lido, che collega la zona a Ostia e alla Fermata Ostiense, proponiamo in vendita un delizioso Attico di 93 mq.ca. in edificio in cortina del 1987, in ottimo stato. Situato al 2° ed ultimo piano senza ascensore, con esposizione Sud/Ovest quindi molto luminoso, con vista aperta, mansardato ma alto vivibile. Composto da Salone con cucina abitabile a vista, 1 camera da letto matrimoniale, 1 cameretta, 1 terrazzo di servizio di 8 mq.ca. e 1 grande terrazzo abitabile panoramico con vista aperta di 16 mq.ca. L'immobile dispone di porta blindata, allarme Verisure con possibilità di voltura contratto, pompe di calore caldo/freddo in salone e camera da letto matrimoniale, infissi legno doppio/vetro, zanzariere, caldaia a gas per cottura e acqua calda, cantina condominiale. Spese condominio Euro 62,00 mensili (comprese spese acqua e pulizie condominiali). L'immobile risulta attualmente locato con rendita di annuale di euro 12.000. LIBERO DA OTTOBRE 2026. RICHIESTA EURO 180.000 PER INFORMAZIONI O RICHIESTA VISITA SCRIVERE SUL PORTALE.