üç odalı daire - Roma Capitale satışı

Appartamento ristrutturato a pochi passi dalla metro B1 Nel cuore del quartiere Conca d'Oro, nella tranquilla e riservata Via del Casale Giuliani, proponiamo in vendita un grazioso e moderno trilocale di circa 78 mq, posto al secondo piano di una palazzina in tinta servita da ascensore. Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal fatto che lo stabile è attualmente interessato da un completo intervento di rifacimento delle facciate, un'opera che conferirà ulteriore prestigio al contesto e garantirà al futuro proprietario il piacere di vivere in un edificio completamente rinnovato. L'appartamento, completamente ristrutturato, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la sua atmosfera accogliente. L'immobile si compone di un comodo ingresso, ideale per ospitare un armadio a muro, di un luminoso e accogliente soggiorno, di una cucina semi-abitabile e funzionale, di due comode camere da letto, di un bagno rifinito con gusto e di un pratico ripostiglio. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la tripla esposizione, con affacci aperti e completamente esterni, che assicurano un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione degli ambienti. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, parchi, attività commerciali, bar e negozi di quartiere. Inoltre, la vicinanza alle fermate della Metro B1 Jonio e Conca d'Oro, nonché ai principali collegamenti del trasporto pubblico, rende questa soluzione ideale sia per chi desidera una casa pronta da abitare, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio, grazie alla forte richiesta di immobili nel quartiere. Conca d'Oro è un quartiere che unisce una straordinaria vivibilità urbana a una forte dimensione a misura d'uomo. Il suo principale punto di forza risiede nella perfetta combinazione tra un'eccellente rete di collegamenti, grazie alla presenza strategica della metropolitana, e la ricchezza di servizi commerciali e artigianali disposti lungo i suoi viali alberati. Questa combinazione permette ai residenti di muoversi facilmente verso il centro della città pur mantenendo una routine quotidiana comoda e autonoma, dove ogni necessità è a pochi passi da casa all'interno di un contesto sociale dinamico, accogliente e in costante evoluzione. L'altro grande valore del quartiere è l'armonioso equilibrio tra urbanizzazione e spazi verdi, elemento raro e prezioso per la capitale. La vicinanza immediata alla suggestiva cornice del Parco delle Valli offre una vera e propria oasi naturalistica dove praticare sport, passeggiare e isolarsi dal caos cittadino. Questa continuità con la natura, unita alla presenza del fiume Aniene, regala una qualità dell'aria e una serenità ambientale uniche, trasformando il quartiere nel luogo ideale per le famiglie e per chiunque cerchi un rifugio rigenerante senza rinunciare ai comfort della vita romana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo

PORTUENSE / COLLE DEL SOLE - APPARTAMENTO BILIVELLO CON BALCONE E POSTO AUTO In Via di Vigna Girelli, nella tranquilla e residenziale zona Colle del Sole/Portuense, all'interno di un curato comprensorio di palazzine basse con accesso tramite cancello automatico, Josas Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento bilivello, posto al primo e secondo piano. L'immobile, in buone condizioni e caratterizzato da una piacevole luminosità, si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e per la presenza di un ampio ambiente mansardato al piano superiore, offrendo una soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente e versatile. Al primo livello troviamo un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone vivibile, piacevolmente affacciato esternamente sul verde, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Una comoda scala interna conduce al secondo livello, dove si sviluppa un grande ambiente mansardato, perfetto come zona studio, seconda camera, spazio hobby o ambiente multifunzionale. Il piano dispone inoltre della predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. L'abitazione è dotata di riscaldamento termoautonomo e aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto privato. Una soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, uno sfogo esterno e la comodità del posto auto. RIF 690 ALP *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com

La Bonifazi Immobiliare propone in vendita, adiacente a via Tuscolana/Vermicino, all'interno del Residence Borgo Vermiglio edificato nel 2018, un appartamento bilivello con ingresso indipendente di 70 mq. Entrando da una piccola corte privata si accede al piano principale dove ci accoglie un comodo soggiorno con ampia porta finestra che da sulla splendida terrazza panoramica, angolo cottura camera e bagno con doccia. Al piano superiore troviamo un'ampia mansarda con finestra, rifinita con tetto in legno, ed un bagno con doccia e finestra velux. L'immobile dispone inoltre di un box auto di 25 mq e di un posto auto di proprietà all'interno del residence chiuso con cancello automatico. L'immobile si presenta in ottime condizioni e vanta ottime rifiniture: infissi in doppi vetri e pvc, grate di sicurezza, impianto di allarme con videosorveglianza, pannello solare termico per la produzione di acqua calda, videocitofono. Classe energetica A2. Ottima inoltre la sua posizione, all'interno di un contesto molto tranquillo ma vicino ai principali servizi come farmacie, bar, supermercati, banca. Ben collegato a via Tuscolana e via Anagnina e a pochi km dalla stazione ferroviaria di Tor Vergata, dal centro di Frascati e Grottaferrata. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l' esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita nel Comune di Roma precisamente in Via di San Matteo, adiacente Via Tuscolana, ULTIMA DISPONIBILITA' di un TRILOCALE CON BALCONE DI 35MQ di NUOVA COSTRUZIONE in pronta consegna. L'appartamento è altamente rifinito e dotato di radianti a pavimento, pompa di calore caldo freddo, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e pannelli solari, videocitofono e il residence è chiuso da cancello elettrico. Classe energetica A4. Il trilocale disponibile è situato al primo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni e ampio balcone di 35 mq. Posto auto all'interno del residence di 12 mq. il residence è composto da 2 fabbricati per un totale di 16 unità immobiliari. In posizione panoramica con vista sui castelli romani, a pochi minuti da Frascati e ben collegati con Roma per la vicinanza della metro "A" fermata Anagnina e al GRA e a tutti i principali servizi quali centri commerciali, bar, ristoranti, supermercati, poste e fermate di mezzi pubblici quali Atac e Cotral. *PRONTA CONSEGNA* E' possibile visitare l'appartamento su appuntamento. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l'esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

In Via Gradoli, in un contesto residenziale riservato, silenzioso e ben organizzato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 79 mq c.a, situato al primo piano di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo. L'immobile, pronto da abitare fin da subito, accoglie con un luminoso soggiorno a vista, uno spazio conviviale e armonioso che invita al relax e alla condivisione. La cucina semi abitabile è funzionale e ben distribuita, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale come studio o seconda stanza, doppi servizi che garantiscono comfort e praticità. Completa la proprietà un piacevole balcone, perfetto per concedersi un momento all'aria aperta ed un comodo posto auto. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione: parquet in gran parte degli ambienti e riscaldamento centralizzato. La doppia esposizione Sud/Est e Sud/Ovest regala una luce naturale calda e costante durante tutto l'arco della giornata. È la soluzione ideale per single o giovani coppie alla ricerca di una casa già pronta, luminosa e funzionale. La posizione è strategica e particolarmente comoda per chi desidera muoversi con facilità sia in auto che con i mezzi pubblici. • Collegamenti stradali: rapido accesso al Grande Raccordo Anulare grazie alla vicinanza con l'asse Cassia/Grottarossa. • Supermercati e servizi: nelle immediate vicinanze sono presenti Punto SMA (circa 200 m), Carrefour su Via Cassia (circa 700 m), Conad (Via di Grottarossa), Punto Simply, Emme Più e Dodecà in Via dei Due Ponti. La zona è completa di negozi, farmacie e servizi di prima necessità. • Mezzi pubblici: fermate autobus (linee 201 e 301) a pochi minuti a piedi e collegamento ferroviario con linea FL3 nelle vicinanze, comodo per raggiungere il centro città. • Verde e tempo libero: a breve distanza la Riserva Naturale dell'Insugherata, ideale per passeggiate, jogging e momenti di relax immersi nel verde. Rara opportunità, una casa luminosa, efficiente e pronta da vivere, in una zona che unisce tranquillità e comodità: la soluzione perfetta per iniziare un nuovo capitolo. Prezzo richiesto: € 209.000,00 Spese condominiali: circa €100/mese FRIMM EUR SAN PAOLO I NOSTRI CONTATTI: 3453603289 - 062111582 - teambenvenutiimmobiliare@gmail.com

Nel cuore del quartiere Esquilino, in Via Carlo Alberto, in posizione strategica, di fronte all'uscita della Metro A Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 76 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca servito da ascensore. L'immobile, in buono stato interno, è composto da: Ingresso Soggiorno Cucina Camera Cameretta Bagno Balconcino La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: oltre alla vicinanza immediata della metropolitana, l'appartamento si trova a breve distanza da Piazza Vittorio Emanuele II, Basilica di Santa Maria Maggiore, Stazione Termini, Università La Sapienza, nonché da supermercati, negozi, ristoranti, scuole, farmacie, fermate di autobus e tram e tutti i principali servizi. Grazie alla sua posizione centrale, al buono stato di manutenzione e all'ottima distribuzione degli spazi, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, con un elevato potenziale di redditività. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale*

In contesto residenziale e ben servito, all'interno di un residence signorile proponiamo in vendita un appartamento di un elegante recente ristrutturazione,duplex superiore di circa 80 mq, al piano secondo e terzo con affaccio nel verde e panoramico. L'immobile, è completamente ristrutturato con materiali di pregio, dotato di impianto di condizionamento, termo autonomo, tende da sole. La distribuzione degli spazi è così composta: Secondo piano Ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone; Cucina abitabile di circa 20 mq; Bagno. Terzo piano Due camere da letto leggermente mansardate con il punto più alto della camera a metri 2,70 Secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. L'appartamento viene venduto completo di numerosi arredi e dotazioni fisse, tra cui: Cucina di ottima fattura; Impianto di climatizzazione; Addolcitore dell'acqua; Depuratore dell'acqua. La posizione è particolarmente strategica: Via Nettunense Vecchia permette di raggiungere facilmente Roma, Ciampino e i Castelli Romani, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, scuole, farmacie, negozi e mezzi pubblici. Un appartamento pronto da vivere, perfetto per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e in una delle zone più richieste di Frattocchie. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale*