Продажа трехкомнатных квартир - Roma Capitale

Santa Cornelia-Via Casatenovo 32: Proponiamo in vendita, appartamento di circa 65 mq, al secondo ed ultimo piano, internamente composto da: Soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e ampio balcone. Buone condizioni generali, richiesta € 165.000,00. Santa Cornelia-Via Casatenovo 32: Proponiamo in vendita, appartamento di circa 65 mq, al secondo ed ultimo piano, internamente composto da: Soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e ampio balcone. Buone condizioni generali, richiesta € 165.000,00.

FIUMICINO - VIALE DEI COLLETTORI | PORZIONE DI CASALE RISTRUTTURATA CON CORTE ESCLUSIVA DI CIRCA 200 MQ PianoAlto propone in vendita una caratteristica porzione di fabbricato colonico, disposta su due livelli, con accesso autonomo e area esterna esclusiva. La proprietà si trova in un contesto rurale, all'interno di un antico complesso di origine agricola, oggi suddiviso in più unità abitative, accessibile attraverso un cancello carrabile automatico. L'abitazione, di circa 70 mq commerciali, si sviluppa tra il piano terra e il primo piano ed è caratterizzata da una distribuzione interna semplice e funzionale. L'ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una seconda camera mansardata. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato oggetto di un intervento di rinnovamento che ha interessato le finiture e gli impianti, tra cui quello elettrico, idrico, termico e di climatizzazione. La proprietà comprende inoltre una corte esclusiva di circa 200 mq, separata fisicamente dall'abitazione, uno spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera disporre di un'area privata all'aperto. LA POSIZIONE E IL CONTESTO Ci troviamo in Viale dei Collettori, in una zona di campagna del Comune di Fiumicino, caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e da una certa distanza dai tradizionali insediamenti residenziali. Per raggiungere la proprietà è necessario percorrere circa 3 km di strada bianca, un aspetto da considerare nella scelta, così come la necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere i principali servizi e supermercati, situati a circa 4/5 km. Fregene e il suo litorale distano indicativamente 7 km, rendendo comunque possibile raggiungere il mare in pochi minuti d'auto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Porzione di casale su due livelli. * Circa 70 mq commerciali. * Ingresso autonomo. * Soggiorno con angolo cottura. * Due camere, di cui una mansardata. * Bagno. * Impianti rinnovati: elettrico, idrico, termico e climatizzazione. * Corte esclusiva separata di circa 200 mq. * Accesso al complesso tramite cancello automatico. * Contesto rurale. * Circa 7 km da Fregene e dal mare. A CHI È RIVOLTA Una soluzione particolare, indicata per chi desidera vivere lontano dai contesti più urbanizzati, apprezza l'atmosfera di un antico complesso rurale e cerca una piccola abitazione rinnovata, con uno spazio esterno privato e il litorale di Fregene raggiungibile in auto. Non è la classica abitazione in zona residenziale: è una proposta con caratteristiche proprie, che merita di essere valutata conoscendone direttamente il contesto. PianoAlto - Per informazioni e appuntamenti, contattaci.

A Roma, in via Cutigliano, proponiamo un appartamento dagli ambienti ampi e ben distribuiti, in un contesto urbano tranquillo e ricco di servizi. La posizione permette di raggiungere facilmente le principali strade di collegamento, un vantaggio per chi si sposta ogni giorno per lavoro. L'ingresso apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno composta da un soggiorno ampio e luminoso con accesso al terrazzino e una cucina abitabile. I due ambienti in fase di ristrutturazione possono essere uniti per creare un grande salone open space con cucina a vista. La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, ospita due ampie camere matrimoniale ognuna con terrazzino privato. Completano la proprietà due bagni di cui uno finestrato. Gli interni conservano le finiture originali e si presentano in condizioni abitabili: una base da cui partire per personalizzare la casa secondo il proprio gusto, valorizzando l'ampiezza degli ambienti e la distribuzione degli spazi. All'ultimo piano del condominio, servito da ascensore, una soffitta utile per riporre oggetti e attrezzature di uso stagionale, oltre un terrazzo condominiale con vista su Roma. Al piano primo dello stesso palazzo, un comodissimo posto auto privato all'interno di un garage privato e sorvegliato. Gli infissi sono nuovi e sono presenti i climatizzatori a pompa di calore per caldo/freddo. Una soluzione per chi cerca ambienti comodi, servizi a portata di mano e la possibilità di dare alla propria casa uno stile personale, con la praticità di un posto auto dedicato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Fiumicino Le Vignole, adiacente Centro Commerciale Market Da Vinci, The Wow Center e stazione del treno di Parco Leonardo, in complesso residenziale di recente costruzione, appartamento completamente rifinito, pari al nuovo, doppia esposizione, luminoso, al 2°p con ascensore, composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, cameretta, bagno (con box doccia grande e finestra), disimpegno, terrazzo mq 12. Predisposizione per 2° bagno. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento, pannello solare e fotovoltaico, climatizzato, zanzariere, inferriate, infissi in pvc con doppio vetro, serrande elettriche, gress porcellanato, portone blindato, videocitofono, tende perimetrali in pvc trasparenti e tettoia in pvc sul terrazzo. Cl. En. A4 / ipe 19,09 MUTUABILE MAX 80%. Euro 189.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d - tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.******

ROMA - QUARTIERE AFRICANO | VIA FILIPPO MARCHETTI 14 - APPARTAMENTO ALL'ASTA 88 MQ COMMERCIALI | SECONDO PIANO | DUE CAMERE | BALCONE | ASCENSORE PREZZO BASE D'ASTA: € 330.000,00 OFFERTA MINIMA: € 247.500,00 RIALZO MINIMO: € 5.000,00 DATA ASTA: 4 FEBBRAIO 2027 - ORE 15:00 UN APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE NEL QUARTIERE AFRICANO DOPPIA ESPOSIZIONE, AMBIENTI BEN DISTRIBUITI E SERVIZI A PORTATA DI MANO. Immobiliare Marella, attraverso il servizio specializzato Marella Aste, presenta un appartamento all'asta giudiziaria situato in Via Filippo Marchetti 14, nel quartiere Africano, una delle zone residenziali consolidate di Roma Nord-Est. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina residenziale servita da ascensore e sviluppa una superficie commerciale di circa 88 mq. Internamente è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, disimpegno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un balcone di circa 6,70 mq. L'appartamento gode di doppia esposizione est-ovest, con affacci verso Via Filippo Marchetti e il cortile condominiale. L'abitazione dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi e di impianto di climatizzazione. LA COMODITÀ DEL QUARTIERE AFRICANO La posizione rappresenta uno degli elementi di interesse della proprietà. Il quartiere è caratterizzato dalla presenza di negozi, supermercati, scuole, servizi e collegamenti con il trasporto pubblico. La fermata della metropolitana B1 Libia si trova a circa 800 metri, consentendo collegamenti con altre zone della città. L'immobile risulta libero da occupanti, attualmente nella disponibilità della curatela dell'eredità giacente. Per le condizioni urbanistiche, catastali, manutentive e per le eventuali difformità si rinvia alla perizia di stima e alla documentazione ufficiale della procedura. MARELLA ASTE - UN CONSULENTE AL TUO FIANCO PER 12 MESI Acquistare all'asta significa valutare attentamente non soltanto il prezzo, ma anche tutti gli aspetti giuridici, tecnici ed economici dell'immobile. Per questo Marella Aste propone un servizio di consulenza annuale che consente, attraverso un unico incarico della durata di 12 mesi, di avere un professionista di riferimento per valutare diverse opportunità immobiliari, approfondire la documentazione e ricevere assistenza nelle procedure di acquisto. Un percorso continuativo che comprende anche la consulenza finanziaria per valutare le possibilità di accesso al mutuo. NON TUTTE LE ASTE SONO OPPORTUNITÀ. IL NOSTRO LAVORO È AIUTARTI A RICONOSCERE QUELLA GIUSTA PER TE. INFO ASTA TRIBUNALE DI ROMA - R.G.E. 776/2024 - LOTTO UNICO Vendita giudiziaria senza incanto, con modalità telematica asincrona, fissata per il 4 febbraio 2027 alle ore 15:00. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente pubblicitaria e informativa relativamente ai servizi di consulenza e assistenza offerti da Marella Aste. Non costituisce avviso ufficiale di vendita né sostituisce la documentazione predisposta dagli organi della procedura. La partecipazione alle vendite giudiziarie è libera e non richiede obbligatoriamente l'intermediazione di un'agenzia immobiliare. Per l'esatta identificazione dell'immobile, le caratteristiche, le eventuali difformità, gli oneri, le condizioni di vendita e le modalità di partecipazione, si rinvia alla perizia di stima, all'avviso di vendita e alla documentazione ufficiale consultabile sul Portale delle Vendite Pubbliche. La pubblicazione delle informazioni e delle immagini relative all'immobile deve avvenire nel rispetto dei diritti dei terzi e della normativa applicabile, incluso il Regolamento UE 2016/679 sulla protezione dei dati personali. Contattaci per ricevere maggiori informazioni sull'immobile e conoscere il nostro servizio di consulenza e assistenza personalizzata per gli acquisti all'asta. IMMOBILIARE MARELLA S.R.L. - MARELLA ASTE

Appartamento posto al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile è attualmente composto da: soggiorno, cucinotto con finestra, disimpegno, camera da letto, cameretta, bagno e balcone. L'immobile gode di un'ottima luminosità avendo doppia esposizione ( est e sud ). La sua posizione strategica, permette di godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con tutti i servizi e le comodita del quartiere. Quarto Miglio situato tra il parco degli acquedotti e il parco dell'appia antica mantiene la vivibilità di un paese dove le persone e famiglie si conoscono e incrociano le rispettive quotidianità nel rispetto reciproco. Gli edifici che raggiungono al massimo il terzo piano, garantiscono una ridotta densità abitativa che favorisce la dimensione umana dello stile di vita della zona, trasformandola in quella che è possibile definire un'isola verde a due passi (8km) dal centro. La presenza di tutti i servizi, di scuole e negozi, spesso a conduzione familiare, assicura, laddove desiderato, una piena autonomia e comodità negli spostamenti offrendo ai residenti la possibilità di una vita tranquilla e lontana dallo stress. Gli spostamenti verso San Giovanni, Tuscolana, il Centro e l'Eur sono garantiti dalle linee di bus che attraversano le arterie rappresentate dalla via appia, appia pignatelli, tor carbone. Vivere in questo angolo di Roma godendo della prossimità al Centro e alle principali zone commerciali, lontano dalle dinamiche caotiche della città in un ambiente verdeggiante, rappresenta la scelta di uno stile di vita improntato sulla qualità.

Ciampino, nella zona centrale, precisamente in Via Trieste, a due passi da tutte le attività commerciali, servizi e a 350 mt dalla stazione centrale del treno, proponiamo la vendita di un trilocale posto al primo piano di una palazzina in tinta di soli tre piani, senza ascensore. La soluzione è composta da un ampio ingresso su zona living cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, cameretta con bagno interno e posto auto scoperto. Rifiniture: pavimento in Gress porcellanato, infissi PVC doppio vetro, riscaldamento autonomo, porta blindata. Esposizione Sud/Ovest con affaccio interno che rende l'appartamento molto luminoso.

Rif: TRIO2 - OTTAVIA - VIA TRIONFALE | APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON CORTE PRIVATA E TERRAZZO DI 50 MQ In zona Ottavia, precisamente in Via Trionfale, all'interno di una tranquilla via privata, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, situato al primo piano di una palazzina in tinta. L'immobile si distingue per i suoi piacevoli spazi esterni, con accesso attraverso una corte privata e un terrazzo di circa 50 mq, ideali per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. Internamente è composto, al primo livello, da un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile,due balconi ed un bagno, mentre al secondo livello troviamo la zona notte con due camere da letto e un secondo bagno en suite. Entrambi i bagni sono finestrati. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di condizionatori e fancoil. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Ottavia, alla fermata dell'autobus situata proprio in prossimità dell'immobile e alla presenza di tutti i principali servizi, tra cui negozi e attività commerciali, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alle comodità e ai collegamenti.

SV17 Luxury House propone in vendita, nella zona di La Storta, in prossimità dell'ingresso dell'Olgiata, un appartamento di circa 87 mq, posto al primo piano di una palazzina in cortina, priva di servizio di portineria, all'interno di un riservato comprensorio residenziale dotato di piscina condominiale e ampie aree verdi. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e offre ambienti funzionali, adatti sia a nuclei familiari sia a coppie alla ricerca di una soluzione abitativa in un contesto tranquillo e ben curato. Particolarmente utile è la presenza di un disimpegno dotato di un comodo soppalco, che consente di sfruttare al meglio gli spazi disponibili, creando un'ulteriore area per riporre valigie, cambi di stagione e oggetti di uso occasionale. PERTINENZE La proprietà è completata da: ● Posto auto di proprietà di circa 12 mq. ● Soffitta, ideale come ulteriore spazio di deposito. IL COMPRENSORIO Uno degli elementi di maggiore interesse della proposta immobiliare è il contesto residenziale nel quale è inserita. Il comprensorio si distingue per la presenza di ampi spazi verdi e di una piscina condominiale, caratteristiche che contribuiscono a rendere particolarmente piacevole la vita quotidiana, soprattutto durante la stagione estiva. La riservatezza degli spazi e l'atmosfera tranquilla rendono questa soluzione interessante sia per famiglie con bambini sia per chi desidera un'abitazione immersa nel verde. UBICAZIONE E COLLEGAMENTI L'immobile si trova in Via Antonio Conti, nella zona di La Storta, a breve distanza dall'Olgiata. L'area offre accesso ai principali servizi di quartiere, attività commerciali e istituti scolastici. I collegamenti con il resto della città sono agevolati dalla presenza di linee autobus e dalle stazioni ferroviarie della linea regionale FL3, che collega il quadrante nord di Roma con importanti nodi di interscambio. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE La combinazione tra metratura funzionale, posto auto di proprietà, soffitta e servizi condominiali rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una prima casa o una soluzione residenziale in un contesto riservato, senza rinunciare ai collegamenti con la città. SV17 Luxury House è a disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare appuntamenti di visita chiamando ai numeri 06.45495902/ 06.45495905 email: [email protected]

Mandela (RM), in contesto residenziale, proponiamo appartamento in buone condizioni di 96 mq sito al Piano Terra, in uno stabile di 4 piani recentemente ristrutturato. L' immobile è così composto; comodo ingresso, living con angolo cottura, due comode camere da letto e un servizio con vasca. Riscaldamento autonomo a Gas Metano con radiatori in alluminio. Infissi in alluminio doppio vetro. Posto auto in cortile condominiale. La soluzione viene venduta senza arredamento. L'agenzia Professionecasa, presente da anni sul territorio, offre servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare e si contraddistingue per la varietà di servizi offerti e per l'utilizzo dei più moderni e tecnologici metodi di commercializzazione. Professionecasa, la rete in rete, si posiziona nel mercato come punto di riferimento per chi cerca o vuole vendere casa, grazie alla vastissima offerta e agli strumenti in grado di rendere il processo di compravendita ancor più celere e sicuro.

Torrino, precisamente in Via Fiume Bianco proponiamo in vendita ampio trilocale di 90 mq sito al piano 5° in stabile di 8 piani in stabile con ascensore e servizio di portineria. L'immobile si presenta in buono stato, e si compone in: ampio salone con impianto di climatizzazione, cucina semi abitabile ristrutturata, una camera matrimoniale, una cameretta, doppi servizi di cui uno ristrutturato; è presente anche un comodo armadio a muro nel disimpegno della zona notte. Esternamente l'immobile è dotato di un balcone perimetrale accessibile da tutti gli ambienti della casa. L'immobile si presenta molto luminoso grazie alla sua ottimale esposizione a sud-ovest. Sono presenti tende da sole, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro. Completano la proprietà 2 posti auto, uno coperto l'altro scoperto, ed una cantina. L'immobile si trova a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della stazione ferroviaria Tor di Valle. Una vera opportunità per chi desidera vivere in una zona ben collegata e con tutti i principali servizi a portata di mano. Per informazioni ed appuntamenti 06.83921931. Dicono di noi. g. page/frimmeurmontagnola Devi vendere il tuo immobile? Richiedi una valutazione REALE e professionale allo 06.83921931. Cerchiamo di soddisfare ogni necessità grazie al nostro portafoglio immobiliare di cui garantiamo l'esclusività, l'unicità della trattativa e una panoramica completa della situazione urbanistica, catastale e ipotecaria su ogni nostro incarico. Servizi di HOME STAGING ed OPEN HOUSE su ogni immobile in vendita! Se vuoi vendere e/o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali e grazie alla più grande piattaforma di condivisione degli immobili FRIMM/REPLAT, di cui facciamo parte, con migliaia di aspiranti acquirenti. La nostra agenzia immobiliare FRIMM EUR MONTAGNOLA si trova in Via Augusto Vera, 27 - Roma.

Poggio dell'Ellera - Trilocale in buone condizioni. Nel centro residenziale di Poggio dell'Ellera, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo stabile composto da sole due unità abitative. L'immobile si presenta in buone condizioni interne e offre ambienti ben distribuiti e funzionali. Entrando troviamo un soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione strategica, a poca distanza dalla Cassia Bis, che permette di raggiungere facilmente Roma e le località limitrofe. A completare i vantaggi della soluzione è la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dello stabile. Una proposta interessante per chi cerca un'abitazione dalle dimensioni contenute, in un contesto residenziale, con collegamenti comodi e spazi pratici da vivere ogni giorno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

In Viale Pico della Mirandola, nel cuore della zona Montagnola, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq, situato al quarto piano di uno stabile in tinta dotato di ascensore. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ampi spazi e un'ottima distribuzione interna, ideale per chi desidera creare una casa su misura. La soluzione è composta da ingresso, ampio salone con accesso a un grande balcone abitabile, due camere matrimoniali, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone e bagno. Completano la proprietà una comoda cantina e il riscaldamento centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali sono di circa €60 mensili. La posizione, in una zona residenziale ben servita e ricca di negozi, servizi e collegamenti, rende l'immobile ideale per una famiglia o per chi cerca una soluzione spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze. Un appartamento dalle grandi potenzialità, in una delle zone più apprezzate della Montagnola. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TRILOCALE PANORAMICO CON BALCONE - Nel quartiere Ardeatino - Montagnola, precisamente in Via Benedetto Bompiani, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un luminoso e panoramico appartamento trilocale, posto al quarto piano di uno stabile di cinque piani, con balcone e una superficie catastale di 77 mq (76 mq escluse le aree scoperte). La posizione elevata, unita all'assenza di edifici antistanti, regala all'immobile un'affascinante apertura visiva sul verde verso il Parco Regionale dell'Appia Antica, Una caratteristica particolarmente apprezzabile, che conferisce all'abitazione luminosità, profondità visiva e una piacevole sensazione di apertura. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con porta-finestra e accesso al balcone, due camere, cucina abitabile e servizio. L'immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze. La distribuzione interna, caratterizzata dall'assenza di muri portanti, consente infatti di valutare diverse soluzioni progettuali e una nuova organizzazione degli ambienti, valorizzando al meglio gli spazi disponibili. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Piano quarto di cinque; • Superficie catastale: 77 mq (76 mq escluse aree scoperte); • Soggiorno con accesso al balcone; • Due camere; • Cucina abitabile; • Servizio; • Esposizione panoramica Nord-Est; • Affaccio aperto e senza edifici antistanti; • Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. POSIZIONE E COLLEGAMENTI Via Benedetto Bompiani si trova in un contesto residenziale del quadrante Ardeatino - Montagnola, apprezzato per la presenza di servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti con le principali arterie stradali della zona. La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente importanti aree verdi e luoghi di interesse storico e archeologico, tra cui il Parco Regionale dell'Appia Antica, uno dei patrimoni naturalistici e culturali più caratteristici della Capitale. SPESE CONDOMINIALI E RISCALDAMENTO • Spese condominiali: circa € 57 mensili. • Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori individuali. • Quota fissa del riscaldamento: circa € 17 mensili nei mesi invernali, oltre alla componente a consumo. DATI CATASTALI E FISCALI • Categoria catastale: A/3 • Consistenza: 5 vani • Superficie catastale totale: 77 mq • Superficie catastale escluse aree scoperte: 76 mq • Rendita catastale: € 903,80 • Imposta di registro prima casa: € 2.087,80 • Imposta di registro seconda casa: € 10.249,10 Una soluzione interessante per chi cerca un trilocale da personalizzare, in una posizione residenziale, con un affaccio panoramico di particolare pregio e una rara apertura verso il verde e il patrimonio storico dell'Appia Antica. Per informazioni e appuntamenti: GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. Tel. 06 89872280 E-mail: [email protected] www.valutare.casa

Ci sono panorami che si osservano per qualche minuto. E poi ci sono quelli che diventano parte della tua vita. Ogni mattina la luce entra dalle finestre, l'Abbazia di San Nilo si staglia nel paesaggio e lo sguardo si perde fino a Roma. La sera, invece, il sole tramonta all'orizzonte tingendo il cielo di sfumature dorate e arancioni, regalando uno spettacolo diverso ogni giorno. È proprio questa la caratteristica che rende unico questo appartamento su un unico livello, una soluzione capace di emozionare, immersa nel verde ma a pochi minuti da tutti i principali servizi. Il giardino, curato con attenzione e distribuito tra zone verdi e spazi pavimentati, è stato pensato per essere vissuto in ogni stagione. La tettoia in legno crea un angolo accogliente e suggestivo, perfetto per pranzi all'aperto, cene con gli amici o semplicemente per concedersi un momento di relax, mentre lo sguardo si perde tra il verde, l'Abbazia di San Nilo e il panorama di Roma. Varcando la soglia si viene accolti da un luminoso salone con camino funzionante, perfettamente collegato agli spazi esterni. Le grandi aperture valorizzano l'esposizione e lasciano entrare luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La cucina, separata è funzionale e ben organizzata. La zona notte, ospita due ampie e luminose camere da letto, di cui una con bagno en suite con doccia. A completare il livello un comodo bagno con vasca e una comoda zona lavanderia. La proprietà offre inoltre numerosi comfort: -Infissi in PVC con doppio vetro; -Aria condizionata nella zona giorno e zona notte -Classe energetica A2 -Camino funzionante; -Due posti auto esterni di proprietà, con colonnina per la ricarica di auto elettrica. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: ci troviamo in Via Anagnina, a Grottaferrata, in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro, dalle scuole, dai servizi e con collegamenti rapidi verso Roma e gli altri comuni dei Castelli Romani. Una soluzione ideale per chi desidera vivere ogni giorno circondato dalla bellezza, iniziando la giornata con una vista che emoziona e concludendola davanti a tramonti che rendono questa casa davvero unica.

La Dhome Immobiliare propone in la vendita di una soluzione indipendente situata a pochi passi del centro di Marino, precisamente in Via Costa Caselle all' interno di un contesto residenziale. L' immobile sviluppa una metratura di circa 110 mq, con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura in muratura impreziosito da un bellissimo camino e travi in legno al soffitto, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Dall' esterno si accede ad una legnaia, una veranda ed un secondo bagno di servizio. Ad arricchire la zona esterna troviamo un meraviglioso forno a legna con barbecue in muratura. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. L' immobile si presenta in ottimo stato, abitabile sin da subito.

Piramide, Ostiense angolo via dei Conciatori. Proponiamo un'interessante opportunità d'investimento. Luminoso appartamento posto al secondo piano con ascensore, in palazzina con ascensore e servizio di portineria, in ottimo stato. L'immobile, è esposto principalmente su Via dei Conciatori ed è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno finestrato e balcone. La zona risulta essere strategica ed ottimamente collegata al centro e all'aeroporto grazie alla Metro B e ai principali mezzi pubblici. Ideale per chi cerca comodità e connessioni rapide.

La DMimmobiliare propone in Vendita un delizioso appartamento situato al terzo piano di una tranquilla palazzina in tinta, in Via di Baccanello 301 (Cesano di Roma). Una casa che unisce la comodità dei servizi alla serenità di un contesto riservato. L'immobile è composto di : Ingresso e Salone: Uno spazio living accogliente e luminoso, ideale per rilassarsi o accogliere gli amici. Cucina Abitabile: Pratica e spaziosa, con accesso diretto al balcone privato. Due Camere da Letto: Ambienti ampi e versatili, di cui una servita da un comodo secondo balcone. Bagno: Un bagno finestrato generoso nelle dimensioni. Ripostiglio: Un prezioso alleato per mantenere ogni cosa in ordine. Comfort e Dotazioni L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito, ed è dotato di: Porta blindata per la massima sicurezza. Infissi in legno con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico. Riscaldamento termoautonomo per gestire i consumi in totale autonomia. Posto auto scoperto esclusivo, una comodità imperdibile nella zona. Agenzia: DMimmobiliare Indirizzo: Via Valle della Storta, 8 Telefono / WhatsApp: 331 336 8982 E-mail: [email protected] (N.B. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).

VIA MONTE SOLAROLO Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al piano primo di una palazzina edificata nel 2016, dotata di ascensore. L'immobile è composto internamente da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con finestra, cameretta e camera da letto matrimoniale. Esternamente abbiamo un terrazzino abitabile, al quale di accede da tutte le stanze, ad eccezione del bagno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, grate anti-intrusione, serrande elettriche, predizione impianto di allarme, infissi doppio vetro in PVC, pavimentazione in gress finto legno, portoncino di ingresso blindato e impianto di condizionamento. Completa la proprietà una cantina di 7 mq. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: ottimo stato interno, esposizione Ovest, recente costruzione.

PIGNETO - In Via del Pigneto, nel cuore del quartiere proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale di 115mq, in ottimo stato manutentivo, di recente costruzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e realizzato secondo i più recenti standard abitativi. L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina in cortina. La soluzione è composta da ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi e due balconi. Doppia esposizione. Ulteriori caratteristiche: portone blindato, finestre in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, tende da sole, riscaldamento autonomo, condizionatori. Possibilità di acquisto con pertinenza (box). L'immobile si trova in prossimità di Piazza Roberto Malatesta, zona ottimamente servita da mezzi di trasporto (autobus, metro C) e servizi (scuola, mercato, negozi, ecc.). [email protected] - Tel. 349 7176958