Vendita di appartamenti - San Donato-San Vitale

Quartiere Pilastro ad ze libero: in zona verde e comoda a tutti i servizi in stabile ristrutturato con cappotto termico, proponiamo appartamento in buono stato, luminoso e silenzioso, composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, sala (o terza camera), bagno, balcone e cantina. Riscaldamento con contacalorie, impianto di climatizzazione. APE in fase di redazione. Rif 399 € 225.000,00 Tel 338.3149163

ZONA MASSARENTI - Via Levanti 18 - il palazzo anni '70 ristrutturato di recente esternamente, comodo a tutte le principali servizi, in contesto silenzioso, proponiamo appartamento ben distribuito internamente e ristrutturato di recente. Composizione: ingresso su soggiorno, ampio angolo cottura con balcone, salone, bagno, 2 camere matrimoniali (una con cabina-armadio) e cantina al piano interrato. Posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato con conta calorie e totalmente climatizzato. Richiesta € 318.000 Rif. Veronesi tel. 340 4531199

VIALE ERCOLANI In posizione strategica, elegante appartamento in fase di integrale ristrutturazione, con con consegna prevista a Dicembre 2026. L'immobile, impreziosito da giardino privato e da ingresso indipendente, risulta così composto: ingresso su ampia zona living di mq 50 ca con cucina, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni, di cui uno en-suite, cabina armadio. Finiture e materiali molto signorili. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Posizione privilegiata, al piano terra di elegante edificio ubicato nelle immediate vicinanze del Centro storico, del Policlinico Sant'Orsola e di Villa Nigrisoli. Eccellente opportunità di investimento. Volendo, POSTO AUTO PRIVATO, proposto in locazione a € 150 mensili. Per ulteriori informazioni e richieste di appuntamenti, contattare 051.9925684 oppure 328.1398180. REPORT IMMOBILIARE VIA D'AZEGLIO 78, BOLOGNA [email protected] REPORTIMMOBILIARE.IT E'GRADITO PRIMO CONTATTTO VIA MAIL.

Nuova iniziativa - CONSEGNA ESTATE 2027 BOLOGNA - AD.ZE SANT'ORSOLA / PIAZZA TRENTO TRIESTE INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA NELLO SMART BUILDING "MAZZINI 90"Rif. VM90A0.1 - BILOCALE IN CLASSE A2 (CONSEGNA LUGLIO 2027)Euro 340.000 + IVA - Proteggi il tuo capitale con un asset immobiliare già adeguato alle normative europee 2030 (Direttiva Case Green), azzerando ogni costo di ristrutturazione futuro.A soli 3 minuti a piedi dal Policlinico Sant'Orsola-Malpighi e dalle porte del Centro Storico, proponiamo in esclusiva un ampio bilocale ad altissima liquidità locativa, ideale per la clientela corporate, medici e professionisti sanitari. Ingresso su Ampio Living con angolo cottura a vista, Camera matrimoniale, Bagno Ref. Arch. D'Annucci 3899938347 Protezione del tuo capitale dato dalla certa redditività del TUO INVESTIMENTO IMMOBILE CON CARATTERISTICHE IDONEE PER ACCEDERE AL MUTUO GREEN IL NOSTRO SERVIZIO COMPRENDE UNA CONSULENZA DETTAGLIATA E PROFESSIONALE PER L'ARREDO DEL TUO IMMOBILE! Senza nessun costo aggiuntivo - Contattataci!

Bologna, nella lunga via che da il nome alla zona, via San Donato e più precisamente al civico 154, l'agenzia ICONACASA è lieta di proporre in vendita un ampio 6 locali di 135mq al piano primo di una palazzina in contesto residenziale ed esclusivo con corte condominiale e verde. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, che presenta da una parte la cucina abitabile con balconcino e dall'altra il soggiorno con l'ampio terrazzo sul lato opposto, le tre camere matrimoniali ed i due bagni finestrati. INTERNO: L'immobile internamente presenta segni di uso quotidiano, da poco liberato da una locazione a studenti. La porta d'ingresso non è blindata ma presenta il cancello di sicurezza, gli infissi sono in legno con vetro singolo, numerose aperture in ogni ambiente della casa così da donare una grande luminosità anche nelle giornate grigie. La pavimentazione è in ceramica. I bagni dispongono di sanitari a terra, l'impianto elettrico è a norma ed Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. ESTERNO: Lo stabile vanta un ottimo mantenimento sia nel vano scale con ascensore che nella zona esterna condominiale in cui è possibile rilassarsi abbracciati dal verde del giardino e alberi presenti. POSIZIONE: L'ubicazione dello stabile è in zona estremamente strategica, in quanto vicinissimo alla tangenziale ma allo stesso tempo attaccata a numerosi negozi e servizi per qualsiasi tipo di esigenza. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: L'ampia metratura e la possibilità di personalizzare l'immobile; I numerosi servizi e negozi nelle immediate vicinanze; Eventuale ampio garage a parte. L'ottimo investimento per la locazione a studenti o il frazionamento. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al 3477194312.

Bologna - Via Massarenti adiacenze 82 mq - Ottimo stato - Doppio affaccio - Luminoso - Due balconi - Ascensore In posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Sant'Orsola e a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 82 mq, in ottimo stato di conservazione, situato in una zona comoda, ben servita e ricca di attività e servizi. L'immobile è posto al secondo piano con ascensore e gode di una piacevole luminosità grazie al doppio affaccio. Dall'ingresso, attraverso un comodo disimpegno, si accede alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, oltre a un bagno finestrato con doccia.La zona notte è composta da due camere da letto, una con accesso al secondo balcone e una con ripostiglio nel quale è possibile la realizzazione di un secondo bagno. Un corridoio ben distribuito separa in maniera netta e funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy e una piacevole distinzione degli ambienti. Al piano seminterrato è disponibile una cantina. Impianti a norma, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, zanzariere a tutte le finestre e basse spese condominiali. Nel fabbricato è appena stata ultimata la realizzazione del cappotto termico, intervento che contribuirà a migliorare ulteriormente l'efficienza e il comfort dell'edificio. Una soluzione ideale sia per chi desidera vivere a Bologna in una zona centrale, vivace e ben collegata, sia per chi cerca un appartamento caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi, luminosità e comfort, senza rinunciare alla tranquillità. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Proponiamo in vendita grazioso bilocale al piano terra, completamente ristrutturato con finiture moderne e scelta del capitolato. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Luminoso e ben distribuito, gode di una piacevole vista sul giardino condominiale recintato. L'immobile sarà dotato di cappotto termico e sarà caratterizzato da un'elevata efficienza energetica. Ideale come prima casa per single o coppie, oppure come ottimo investimento. Consegna prevista a dicembre 2026, con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Rif.: 22/LP Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@******

Riferimento immobile: SV17, Tempocasa Bologna San Vitale. Villino anni ‘30 di interesse culturale e testimoniale. Via della Salita, Bologna, zona Massarenti. Il villino è diviso in due unità cielo-terra simmetriche e indipendenti. Proponiamo in vendita la porzione che occupa lʼala occidentale. L'immobile si sviluppa su tre livelli sovrapposti, attualmente suddivisi in due appartamenti distinti (piano rialzato e primo piano) più cantine sottostanti. Completa la struttura un giardino privato che gira su tutti e tre i lati. Indipendente, in posizione residenziale silenziosa e riservata, libero su tutti i lati di affaccio (sud, ovest e nord). La costruzione insiste su una strada individuata dal Piano Urbanistico Generale come viabilità storica di tipo II. Per le sue qualità di persistenza e conservazione dei fronti prospicienti le strade pubbliche e caratterizzanti perciò il paesaggio urbano bolognese, il fabbricato è stato censito dal PUG come bene di interesse culturale e testimoniale. Non ricade però in ambito di vincolo paesaggistico e non risulta vincolato ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Fermata bus a circa 200 metri. Collegamento diretto e rapido con il Sant'Orsola (5-10 minuti) e con il centro. A meno di un chilometro dalla tangenziale. DOCUMENTAZIONE URBANISTICA e CATASTALE REGOLARE, con RELAZIONE TECNICA INTEGRATA ASSEVERATA. PERCHÉ È UNA SOLUZIONE RARA - Ingressi completamente indipendenti - Nessuna spesa condominiale - Riscaldamento autonomo - Struttura solida in muratura portante anni '30 - Mattoni faccia vista (bassa manutenzione) - Cantine ampie e versatili - Giardino privato (possibilità di accogliere/ricaricare piccoli mezzi elettrici da città) - Strada con parcheggio residenti Soluzione ideale per medici, professionisti, famiglie o per chi desidera un'abitazione autonoma in città, senza rinunciare ai servizi. SUPERFICI Catastali: 206 mq (Piano rialzato 69 mq; Primo piano 68 mq; Seminterrati 51+18 mq). Giardino privato: 90 mq. DISTRIBUZIONE INTERNA ATTUALE Piano rialzato: Ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile con accesso al giardino, disimpegno e bagno. Primo piano: Ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, bagno. Piano seminterrato: Due ampie cantine con accessi indipendenti. Classe energetica: G

In contesto comodo a tutti i principali servizi, elegante appartamento di circa 140 mq, posto al primo piano (senza ascensore), completo di due balconcini. In piccola palazzina di sole tre unita' immobiliari con spese condominiali molto contenute. L'immobile, ampio e luminoso, si distingue per gli spazi ben distribuiti, le ottime finiture e gli arredi fissi realizzati su misura, con uno stile moderno e ricercato che valorizza ogni ambiente della casa. L'ingresso conduce all'ampia zona living, caratterizzata da ambienti ariosi e ben illuminati, con una piacevole continuità tra soggiorno e sala da pranzo. La zona pranzo, raffinata e accogliente, gode dell'accesso ai balconcini e di grandi aperture che donano luminosità naturale durante tutta la giornata. La cucina abitabile, dal design contemporaneo, presenta arredi moderni, ottima organizzazione degli spazi e dettagli di carattere. La zona notte comprende tre camere da letto, oltre a uno studio eventualmente utilizzabile come quarta camera con cabina armadio, due bagni finestrati e una comoda zona lavanderia. Dotato di doppi vetri, aria condizionata e pompa di calore, riscaldamento autonomo, zanzariere, e impianto di allarme. Completano la proprietà due cantina.

ZONA Ci troviamo nel pieno CENTRO del paese, in una posizione davvero irripetibile. Siamo comodi a tutti i servizi che Castenaso propone ma allo stesso tempo circondati da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'appartamento oggetto di vendita è inserito al 1° piano su Rialzato di un condominio edificato nel 1970 e composto da sole 6 unità abitative. La palazzina si presenta in Intonaco Civile di colore Giallo e la Copertura è a Falde. La soluzione oggetto della vendita è stata COMPLETAMENTE ridisegnata nei suoi spazi interni da una Ristrutturazione effettuata a cavallo tra il 2024 ed il 2025 e presenta le seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata; Massetto rifatto completamente; Pavimentazione in Resina "Taupe" Opaca ottenuta con mescola Ultra Resistente in tutti gli ambienti; Battiscopa in Legno Massello Laccati Bianchi Slim ovunque; Infissi FINSTRAL con Cornice slim in PVC con Doppio Vetro e Cerniere a scomparsa ovunque Tapparelle Elettriche in Alluminio e Zanzariere ovunque Impianto Elettrico composto da Frutti VIMAR serie LINEA neri e retroilluminazione a Led con predisposizione domotica; Corpi scaldanti Tubolari Antracite Opaca Satinati IRSAP serie ARPA ovunque; Scalda Salviette Tubolari Antracite Opachi nei Bagni; Termovalvole gestibili da remoto con sistema IRSAP Now; Controsoffittatura in Ingresso, Disimpegni Notte e Bagni con Faretti Led Slim incassati per un totale di 16 Punti Luce; Controsoffittatura presente in Cucina con Faretti Incassati; Predisposizione Isola con Cappa d'Aspirazione dal Basso con PROGETTO GIA' ESISTENTE; Impianto Aria Condizionata DAIKIN Canalizzata nella Zona Giorno e Split nelle Camere con Funzione Pompa di Calore con gestione da Remoto Sanitari CIELO Bianchi Opachi con Posa a Terra filo muro nei Bagni; Piatti Doccia CERAMICA GALASSIA Bianchi Opachi presenti nei Bagni; Rubinetteria Nero Opaca IB RUBINETTERIE; Porte GAROFOLI Laccate Bianche con Chiusura Magnetica ovunque e Cerniera a Scomparsa Maniglie in acciaio INOX per Infissi Interni ed Esterni; Insonorizzazione Acustica e Termica nelle Pareti Confinanti con altra Unità Immobiliare e Vano Scale; Gli Impianti della Soluzione sono stati COMPLETAMENTE RIFATTI E CERTIFICATI: Valvole di Chiusura per ogni Singolo Corpo Scaldante METRATURE 1° Piano su Rialzato Ingresso su Soggiorno con Cucina ad Isola a Vista (55 Mq), Disimpegno con Vano Tecnico (6 Mq), Disimpegno Notte (3,5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Bagno Finestrato (5 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Disimpegno Suite (9,5 Mq), Suite composta da Zona Letto (17 Mq) e Bagno Privato Finestrato (6,5 Mq) Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 6,5 Mq Da una delle Camere Matrimoniali si accede ad un secondo Balcone di 5 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 13 Mq Autorimessa di 20 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Posizione 2. Finemente Ristrutturato 3. Ampie Metrature 4. 3 Camere Matrimoniale e 2 Bagni Finestrati 5. Cantina, Garage Compresi nel Prezzo Rif Annuncio: C56

Trilocale - Zona Massarenti / Sant'Orsola Proponiamo in vendita appartamento trilocale situato in Via Pizzardi 18, in posizione strategica, vicino al centro, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dall'Ospedale Sant'Orsola. L'immobile è da ristrutturare, si trova al terzo piano senza ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina. Prezzo: €210.000. Possibilità di acquistare garage a parte al prezzo di €30.000. Le spese condominiali sono basse grazie agli impianti completamente autonomi. Soluzione ideale sia per famiglie che per investimento, in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

In stabile tipico bolognese, ben tenuto, proponiamo graziosa mansarda di circa 75 mq situata al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), caratterizzata da ambienti accoglienti, luminosità e grande tranquillità. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato con antibagno ad uso lavanderia. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, ben rifinita e pronta da abitare. Compresi parte degli arredi. Dotata di: - Riscaldamento autonomo - Aria condizionata - Velux apribili Affacci interni, silenziosi e molto luminosi. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, in posizione strategica e comoda ai servizi e al centro storico di Bologna. Volendo posto auto in locazione REFERENTE PER LE VISITE DILETTA : 3383400600

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita un appartamento all'interno di un villino bifamiliare anni ‘30 di interesse culturale e testimoniale in via della Salita a Bologna in zona Massarenti. L' unità abitativa è composta da un piano rialzato e da un'ampia taverna. Completa la struttura un giardino privato che gira su tutti e tre i lati. Indipendente, in posizione residenziale silenziosa e riservata, libero su tutti i lati di affaccio (sud, ovest e nord). La costruzione insiste su una strada individuata dal Piano Urbanistico Generale come viabilità storica di tipo II. Per le sue qualità di persistenza e conservazione dei fronti prospicienti le strade pubbliche e caratterizzanti perciò il paesaggio urbano bolognese, il fabbricato è stato censito dal PUG come bene di interesse culturale e testimoniale. Non ricade però in ambito di vincolo paesaggistico e non risulta vincolato ai sensi del D. Lgs. 42/2004. Fermata bus a circa 200 metri. Collegamento diretto e rapido con il Sant'Orsola (5-10 minuti) e con il centro. A meno di un chilometro dalla tangenziale. DOCUMENTAZIONE URBANISTICA e CATASTALE REGOLARE, con RELAZIONE TECNICA INTEGRATA ASSEVERATA. PERCHÉ È UNA SOLUZIONE RARA - Ingressi completamente indipendenti - Nessuna spesa condominiale - Riscaldamento autonomo - Struttura solida in muratura portante anni '30 - Mattoni faccia vista (bassa manutenzione) - Seminterrato ampio e versatile - Giardino privato (possibilità di accogliere/ricaricare piccoli mezzi elettrici da città) - Strada con parcheggio residenti Soluzione ideale per medici, professionisti, famiglie o per chi desidera un'abitazione autonoma in città, senza rinunciare ai servizi. SUPERFICI Piano rialzato 70 mq; Seminterrato 51 mq. Giardino privato: 90 mq. DISTRIBUZIONE INTERNA ATTUALE Piano rialzato: Ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile con accesso al giardino, disimpegno e bagno. Piano seminterrato: Ampia cantina/taverna sottostante all'appartamento con accesso indipendente. Classe energetica: G.

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Cellini un bilocale completamente ristrutturato con balcone, situato al primo piano di una piccola palazzina in tipico stile bolognese, in un contesto residenziale tranquillo, curato e riservato. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione totale e verrà consegnato a ottobre completamente ultimato, arredato e pronto da abitare: una soluzione “chiavi in mano” pensata per chi desidera entrare in una casa nuova, moderna e rifinita nei minimi dettagli, senza dover affrontare lavori o costi aggiuntivi. INTERNO: L'appartamento sarà caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e studiati per garantire comfort e funzionalità. La composizione prevede ingresso, zona living con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale con accesso al balcone e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. ESTERNO: La palazzina, in mattoni a vista e in ottime condizioni esterne, dispone di ampio cortile condominiale con possibilità di parcheggio. La posizione è strategica, in zona residenziale tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, alle attività commerciali e all'Ospedale Sant'Orsola. La ristrutturazione comprenderà: impianti di nuova generazione; infissi in PVC con doppio vetro; pavimentazione uniforme in gres porcellanato; riscaldamento canalizzato ad alta efficienza per un maggiore risparmio energetico; finiture moderne e ricercate. L'immobile verrà consegnato completamente arredato con mobili moderni e di qualità, scelti per valorizzare gli spazi e offrire una soluzione abitativa pronta all'uso. CONSEGNA: L'appartamento sarà disponibile da ottobre completo di arredo, certificazioni a norma e finiture ultimate: non dovrai fare altro che entrare e vivere la tua nuova casa. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ristrutturazione totale con finiture moderne; -Appartamento consegnato completamente arredato; -Soluzione chiavi in mano disponibile da ottobre; -Contesto tranquillo e riservato; -Cantina e possibilità di parcheggio; -Nessuna spesa condominiale; -Posizione strategica vicina al Sant'Orsola e al centro città. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. G6 Via Pompeo Vizzani (adiacenze Ospedale S.Orsola Malpighi-Via Massarenti-Via Pelagio Pelagi) In una delle zone più interessanti dell'intera città, grazie alla sua ottima e intelligente posizione, immobiliare Stanganelli propone in vendita interessante quadrilocale dalle caratteristiche uniche nel suo genere. L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina degli anni '30 composta da sole 2 unità abitative, lo stato dello stabile si presenta in buone condizioni ma da intervenire in alcuni punti. Appartamento collocato al primo e ultimo piano così composto: ampio ingresso arredabile, tinello, cucinotto, dispensa, disimpegno notte, primo bagno, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, secondo bagno; completano la proprietà due ampie cantine al piano semi interrato e tre garage di proprietà. All'interno delle parti comuni dello stabile vi è una comoda lavanderia ma il pezzo più pregiato è l'incantevole giardino dalle potenzialità elevatissime e di generosissime dimensioni. L'immobile al suo interno si presenta interamente da ristrutturare consentendo ampi margini di personalizzazione. Grazie alla quadrupla esposizione gode di ottima luce e gli affacci, quasi tutti sul verde, lo rendono particolarmente affascinante. IMMOBILE UNICO NEL SUO GENERE ASSOLUTAMENTE DA VEDERE. Prezzo 529.000 euro trattabili. Spese condominiali quasi inesistenti Per visite: Immobiliare Stanganelli Via Nosadella 9/B 40123 Bologna (BO)

5 LOCALI - NUDA PROPRIETA' Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento di 165 mq, situato al piano terra di una palazzina ben tenuta, in zona tranquilla e servita. L'immobile si apre su un ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista. La zona notte, impreziosita da pavimenti in parquet, ospita quattro camere da letto ben distribuite e due bagni finestrati. Completano la proprietà due cantine e una soffitta. L'appartamento rappresenta un'ottima occasione di investimento grazie alla vendita in nuda proprietà, con la possibilità di acquisire un bene di valore a condizioni vantaggiose. età usufruttuari 88 e 87 anni. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI VI INVITIAMO A CHIAMARE LO 051.0562490.

In Via Massarenti 190, all'interno di un condominio dal sapore autentico e raccolto, proponiamo un appartamento di circa 60 mq commerciali, situato al piano ammezzato e protetto rispetto al traffico della via principale grazie a un'ampia zona cortiliva interna che regala riservatezza e tranquillità. L'appartamento presenta una distribuzione semplice e funzionale, composta da cucinotto, bagno e due camere da letto. Gli ambienti, pur richiedendo una ristrutturazione interna, offrono una base interessante per ripensare gli spazi in chiave contemporanea, valorizzando una metratura contenuta ma versatile. Attualmente l'immobile è locato con un canone annuo pari a € 10.000, elemento che lo rende una proposta particolarmente interessante anche in ottica di investimento. La posizione, inserita in una zona dinamica e ben servita, caratterizzata da una domanda locativa costante anche per la presenza del vicino polo sanitario e universitario, ne rafforza ulteriormente il potenziale reddituale. Una soluzione adatta a chi cerca un piccolo appartamento da trasformare con intelligenza, oppure un investimento immobiliare capace di unire redditività, posizione e prospettive di valorizzazione. Via Massarenti 190 si trova in una zona consolidata e ben servita di Bologna, comoda al centro e alle principali direttrici cittadine. La presenza di negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi essenziali rende l'area pratica per l'abitare quotidiano. La vicinanza al Policlinico Sant'Orsola-Malpighi rappresenta inoltre un forte elemento di attrattività locativa, grazie alla domanda costante di medici, specializzandi, studenti, personale sanitario, pazienti e familiari. Una posizione funzionale e accessibile, interessante sia per uso diretto sia come investimento a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita uno splendido e funzionale monolocale situato in Via Luigi Vestri, nella primissima fascia della zona Fiera e a pochissimi passi da Porta Mascarella e dal cuore della zona universitaria. L'immobile sorge in un'area perfettamente servita e ad altissima richiesta locativa, posizionato al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani complessivi. L'appartamento è ottimamente distribuito e valorizza al meglio ogni centimetro attraverso un ingresso accogliente che si apre sulla zona giorno con angolo cottura a vista, per poi proseguire in modo fluido e armonioso verso la zona notte e il bagno funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina di 6 mq situata al piano interrato, ideale come indispensabile spazio extra di deposito. L'immobile è pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito grazie a dotazioni moderne che garantiscono un'ottima efficienza energetica e abitativa, tra cui il riscaldamento autonomo per la gestione totale dei consumi, l'impianto di aria condizionata già installato e gli infissi in PVC con doppio vetro che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Nel 2005 è stato effettuato il cambio d'uso da locale aziendale a civile abitazione e tutti gli impianti sono completamente a norma e certificati, offrendo una totale tranquillità tecnica a chi acquista. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Servizi aggiuntivi • Consulenza mutuo gratuita: ti aiutiamo a trovare la soluzione più adatta grazie alla collaborazione con i migliori istituti di credito. • Ristrutturazioni chiavi in mano: con il nostro team di esperti puoi trasformare questo immobile nella casa perfetta, seguendo ogni fase dei lavori. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S. Donato 158/70 Tel 051 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 [email protected]

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Ghiberti ampio monolocale in ottimo stato completamente ristrutturato nel 2019, situato al sesto piano del "Residence dei giornalisti" in zona Santa Rita comodissimo a tutti i servizi, vicino all'ospedale Sant'Orsola e al centro città. INTERNO: L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito negli spazi, ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e riservata. E' composto da open space con zona giorno e angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale e divano letto; bagno completamente ristrutturato; cantina e posto auto condominiale. L'abitazione è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, impianti a norma e presenta pavimentazione in parquet nella zona giorno e in gres nel bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e gli impianti sono stati tutti ristrutturati recentemente. E' stata installata recentemente l'aria condizionata con pompa di calore. L'appartamento è dotato di doppio ascensore e si presenta in perfette condizioni interne ed esterne pronto per essere abitato. Completano la proprietà una cantina e il posto auto condominiale. ESTERNO: La palazzina degli anni '80 è in intonaco uniforme. L'edificio sorge all'interno di un giardino condominiale in una zona residenziale tranquilla e in posizione strategica, vicino ai principali servizi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Completamente ristrutturato nel 2019 -Arredamento moderno e accogliente -Ottima luminosità e vista panoramica -Riscaldamento autonomo e aria condizionata -Cantina e posto auto condominiale -Zona servita e a due passi dal Sant'Orsola La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Bologna, in Via Filippo Schiassi, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa, inserito in un contesto esclusivo, riservato e immerso nel verde. Se stai cercando una casa dagli ambienti generosi e dalla grande flessibilità, questa è la soluzione ideale. L'immobile offre una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, con un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, lavanderia dedicata e cantina. A completare la proprietà, due ulteriori ambienti polivalenti con altezza interna di 2,40 m, perfetti per essere personalizzati in base alle proprie esigenze: studio professionale, palestra, hobby room, sala giochi, archivio, guardaroba, ulteriore cantina oppure spazio dedicato agli ospiti. La generosa metratura e la versatilità degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi lavora da casa o a chi desidera disporre di spazi aggiuntivi da organizzare secondo il proprio stile di vita. Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico giardino privato di 162 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un'area giochi per i più piccoli. Una proprietà rara per ampiezza e funzionalità, capace di coniugare comfort abitativo e massima flessibilità d'uso, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La proprietà è completata da un garage privato di 16 mq, ideale per ospitare comodamente un'autovettura e offrire ulteriore spazio per biciclette, moto o scaffalature.Tra le dotazioni dell'immobile troviamo impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e serramenti con doppi vetri, soluzioni che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e un ottimo isolamento termoacustico durante tutto l'anno. L'insieme delle pertinenze e delle finiture rende questa abitazione particolarmente completa e funzionale, pronta a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi accessori senza rinunciare alla comodità e alla qualità della vita. A completare la proprietà sono presenti due comodi posti auto privati, una caratteristica sempre più ricercata che assicura praticità e comfort nella vita quotidiana. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, con il centro storico facilmente raggiungibile in pochi minuti e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile si trova in una zona residenziale servita, tranquilla e ottimamente collegata. A ridosso del centro storico e dei viali di circonvallazione, la via offre la comodità di avere ogni genere di servizio sotto casa (supermercati, farmacie, negozi, mezzi pubblici) garantendo al contempo un contesto abitativo piacevole e riservato. Il verde circostante e la silenziosità della zona garantiscono un'elevata qualità della vita, pur rimanendo a breve distanza dal cuore della città. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, con la privacy e il fascino di una villa, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi offerti dalla città di Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.