Vendita di appartamenti - San Donato-San Vitale

Bologna - Massarenti - In zona comoda a qualsiasi servizio, (scuole, negozi, supermercato, farmacia, mezzi pubblici.), in strada interna, silenziosa, riservata e comoda all'Ospedale Sant'Orsola, Trilocale in fase di costruzione al primo piano servito da ascensore composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere (1 matrimoniale, 1 ampia singola), 2 bagni (1 finestrato, 1 cieco) terrazzo di 8,5 mq. Completa l'immobile una autorimessa di 16 mq al prezzo di € 35.000. L'intervento prevede un capitolato con finiture e rivestimenti di pregio, possibilità di scegliere e personalizzare gli ambienti interni a proprio gusto e piacimento. Previsti infissi in pvc con doppi vetri, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di raffrescamento. Edificio antisismico, con impianto fotovoltaico, solare-termico e cappotto. Consegna entro estate 2027. Classe Energetica A4 - ULTIMA SOLUZIONE DISPONIBILI - NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA - COSTO DELL?ATTO DI ACQUISTO E DGLI ALLACCIAMENTI A CARICO DELL'IMPRESA - € 335.000 - Rif. SM 011 - Agenzia SherlockHome - Tel: 328.5821041 www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita. IMMAGINI INDICATIVE, RAPPRESENTANO IPOTETICHE SOLUZIONI DI ARREDO.

CIRENAICA - Via Bentivogli ad.ze Rif 215: Nel cuore della Cirenaica, a pochi metri dall'ospedale S. Orsola e dal centro città, in contesto servitissimo da mezzi di trasporto, attività commerciali, scuole e parchi, proponiamo delizioso appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli e libero SUBITO! L'appartamento si sviluppa su due livelli: piano terra di circa 30 mq e taverna di circa 27 mq finestrata. L'immobile è composto da ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura a vista, camera; al piano inferiore ampia saletta, bagno e cameretta (in spazio accatastato taverna). Collegata con scala interna di design, decorosa taverna di oltre 27 mq con cameretta/studio, bagno cieco e saletta. Ingresso indipendente - basse spese condominiali e di gestione. Si presenta in buono stato e ben tenuto con infissi in PVC vetrocamera, porta blindata, aria condizionata, pavimento in parquet. Ottima esposizione, in piccolo contesto tranquillo e silenzioso. LIBERO SUBITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

CIRENAICA - Via LIBIA Rif. 203: Nel cuore della Cirenaica, in contesto interno e tranquillo tipico della zona, con possibilità di parcheggio, a due passi dall'ospedale S. Orsola e dal centro, in condominio in buono stato con basse spese di gestione, proponiamo appartamento posto all' ultimo piano, ottimo per giovani coppie o per investimento. L'immobile è composto da Ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, 2 camere, bagno, balcone e cantina. LIBERO A ROGITO! Posto auto condominiale non assegnato. Vicinanza a tutti i servizi, quali fermate di autobus, supermarket, parchi, scuole. Palazzina con riscaldamento termoautonomo e basse spese condominiali. ULTIMO PIANO, luminosissimo! OTTIMO anche COME INVESTIMENTO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna - Whatsapp 329-3999416

S. ORSOLA - MASSARENTI ad.ze Rif 212 Bis: A due passi dall'ospedale S. Orsola, in contesto servitissimo sia per le numerose attività commerciali che per le fermate degli autobus, scuole e parchi, a pochi minuti dal centro della città e comodo alla tangenziale/autostrada, proponiamo appartamento ben diviso ed attualmente utilizzato come B&B, OTTIMO per investimento! L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 3 bagni, balcone e cantina. L'appartamento si presenta in buono stato, ristrutturato parzialmente da qualche anno. Infissi in legno doppio vetro, porta blindata, aria condizionata e caldaia a condensazione. Impianti a norma. Tripla esposizione, LUMINOSO, in piccola palazzina di poche unità! Attualmente utilizzato come B&B con ottimi riscontri e di importante storico alle spalle di oltre 15 anni. Considerata la sua posizione adiacente all'Ospedale S. Orsola è ottimo anche per affitti a dipendenti e studenti di medicina. Ultimo piano, LUMINOSO CON TRIPLA ESPOSIZIONE! TETTO TOTALMENTE RIFATTO. Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali e basse spese di gestione. Ottimo soprattutto per INVESTIMENTO! LIBERO a rogito! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416

CIRENAICA - PALMIERI ad.ze Rif. 206: in piccola palazzina di poche unità tipica della zona Cirenaica, a qualche minuto dall'ospedale S. Orsola e da tutti i servizi della zona quali attività commerciali, parchi e fermate dell'autobus, comodissimo al centro, proponiamo delizioso bilocale con balcone, posto al piano alto, ottimo per investimento! L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia camera da letto, bagno e cantina. L'appartamento di circa 50 mq si presenta in buono stato, e con diversi lavori recentemente effettuati, quali infissi in PVC vetrocamera, aria condizionata, cucina installata di recente e bagno rinnovato con box doccia e rivestimenti nuovi. Possibilità di posto auto condominiale a soli € 20 mensili. La palazzina si trova in una piccola interna di vai Palmieri, con affacci silenziosi ed ottima esposizione. Termoautonomo, basse spese condominiali e di gestione. Piccola palazzina di poche unità. Terzo ed ultimo piano! Luminosissimo! OTTIMO per INVESTIMENTO o per giovani coppie! Libero a rogito. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

S. ORSOLA - MASSARENTI ad.ze Rif 212 Bis: A due passi dall'ospedale S. Orsola, in contesto servitissimo sia per le numerose attività commerciali che per le fermate degli autobus, scuole e parchi, a pochi minuti dal centro della città e comodo alla tangenziale/autostrada, proponiamo appartamento locato OTTIMO per investimento! L'immobile è composto da ingresso, cucina, 2 camere e bagno. L'appartamento si presenta in buono stato, con pavimento in parquet ed infi in parte ristrutturato, con infissi in PVC vetrocamera, caldaia a condensazione, porta d'ingresso blindata e pavimento effetto legno. Attualmente locato a due lavoratori con contratto a stanza, per un importo totale di € 1.100,00 mensili con contratti in cedolare secca scadenti a settembre 2027 e settembre 2029. PIANO ALTO E LUMINOSO CON DOPPIA ESPOSIZIONE! Riscaldamento autonomo basse spese di gestione. Ottimo anche per INVESTIMENTO! LIBERO a rogito! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416

S. ORSOLA - VIA P. PALAGI Rif. 204: Immerso nel verde, a pochi passi dall'ospedale S. Orsola e da via Mazzini, in contesto signorile e silenzioso, ottimamente collegato al centro nonchè alla tangenziale ed autostrada, servito da fermate dell'autobus, attività commerciali e scuole, proponiamo ampio appartamento, luminosissimo e immerso nel verde, posto al primo piano all'interno di uno storico condominio decoroso e signorile. L'immobile è composto da ingresso arredabile, ampia cucina abitabile con balcone, sala doppia, 2 camere da letto, bagno, ampio ripostiglio, veranda, 2 cantine e posto auto condominiale. L'appartamento di circa 140 mq si presenta ben tenuto, signorile, con finiture di ottima qualità seppur classiche ed originarie. Concreta possibilità di ridisporre gli spazi interni e di ottenere una 3a camere ed un secondo servizio. Doppia esposizione, luminoso e silenzioso! Contesto esclusivo, ben abitato, con affacci sul verde. LIBERO DA SUBITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa

S. ORSOLA - MASSARENTI ad.ze Rif 212 Bis: A due passi dall'ospedale S. Orsola, in contesto servitissimo sia per le numerose attività commerciali che per le fermate degli autobus, scuole e parchi, a pochi minuti dal centro della città e comodo alla tangenziale/autostrada, proponiamo appartamento ben diviso ed attualmente utilizzato come B&B, OTTIMO per investimento! L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 3 bagni, balcone e cantina. L'appartamento si presenta in buono stato, ristrutturato parzialmente da qualche anno. Infissi in legno doppio vetro, porta blindata, aria condizionata e caldaia a condensazione. Impianti a norma. Tripla esposizione, LUMINOSO, in piccola palazzina di poche unità! Attualmente utilizzato come B&B con ottimi riscontri e di importante storico alle spalle di oltre 15 anni. Considerata la sua posizione adiacente all'Ospedale S. Orsola è ottimo anche per affitti a dipendenti e studenti di medicina. Ultimo piano, LUMINOSO CON TRIPLA ESPOSIZIONE! TETTO TOTALMENTE RIFATTO. Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali e basse spese di gestione. Ottimo soprattutto per INVESTIMENTO! LIBERO a rogito! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Cellini un monolocale completamente ristrutturato con balcone, situato al primo piano di una piccola palazzina in tipico stile bolognese, in un contesto residenziale tranquillo, curato e riservato. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione totale e verrà consegnato a ottobre completamente ultimato, arredato e pronto da abitare: una soluzione “chiavi in mano” pensata per chi desidera entrare in una casa nuova, moderna e rifinita nei minimi dettagli, senza dover affrontare lavori o costi aggiuntivi. INTERNO: L'appartamento sarà caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e studiati per garantire comfort e funzionalità. La composizione prevede ingresso, zona living con angolo cottura con accesso al balcone e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. ESTERNO: La palazzina, in mattoni a vista e in ottime condizioni esterne, dispone di ampio cortile condominiale con possibilità di parcheggio. La posizione è strategica, in zona residenziale tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, alle attività commerciali e all'Ospedale Sant'Orsola. La ristrutturazione comprenderà: impianti di nuova generazione; infissi in PVC con doppio vetro; pavimentazione uniforme in gres porcellanato; riscaldamento canalizzato ad alta efficienza per un maggiore risparmio energetico; finiture moderne e ricercate. L'immobile verrà consegnato completamente arredato con mobili moderni e di qualità, scelti per valorizzare gli spazi e offrire una soluzione abitativa pronta all'uso. CONSEGNA: L'appartamento sarà disponibile da ottobre completo di arredo, certificazioni a norma e finiture ultimate: non dovrai fare altro che entrare e vivere la tua nuova casa. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ristrutturazione totale con finiture moderne; -Appartamento consegnato completamente arredato; -Soluzione chiavi in mano disponibile da ottobre; -Contesto tranquillo e riservato; -Cantina e possibilità di parcheggio; -Nessuna spesa condominiale; -Posizione strategica vicina al Sant'Orsola e al centro città. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in viale Lenin un ampio trilocale, situato all'interno di un moderno e signorile palazzo di 14 piani dotato di due ascensori, in una zona residenziale tranquilla, silenziosa e comoda a tutti i servizi. INTERNO L'immobile si presenta estremamente luminoso e ottimamente distribuito negli spazi, ideale per chi cerca ambienti moderni, pronti da abitare e funzionali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio, tra cui una splendida pavimentazione uniforme in gres porcellanato e infissi in PVC con triplo vetro ad altissimo isolamento termico e acustico. La disposizione interna prevede un ingresso su un'ampia e accogliente sala, una cucina semi abitabile, due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno moderno. Dalla zona giorno si accede a un piacevole balcone. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e tutti gli impianti sono certificati a norma, garantendo un'eccellente efficienza energetica e costi di gestione ridotti. Completa la proprietà una comoda cantina e, nota di grande valore, volendo un garage di 13 mq oltre alla disponibilità di due posti auto condominiali con tagliandino. ESTERNO Lo stabile si presenta in condizioni impeccabili grazie ai recenti e importanti interventi di efficientamento e ammodernamento: è stato infatti realizzato il cappotto termico esterno ed entrambi i due ascensori sono nuovi, sostituiti appena due anni fa. Il palazzo in intonaco civile è inserito in un contesto riservato e silenzioso, ma allo stesso tempo strategico e perfettamente collegato a tutti i servizi della zona. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Totalmente ristrutturato nel 2020: pronto per essere vissuto, senza alcun lavoro interno da preventivare e con impianti a norma certificati. -Massima efficienza energetica: palazzo con cappotto termico, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e infissi in triplo vetro PVC. -Pertinenze complete e introvabili: presenza contemporanea di garage privato di 13 mq, posto auto condominiale, cantina e ripostiglio. -Comfort e tecnologia dello stabile: doppia linea di ascensori di ultima generazione (sostituiti due anni fa) all'interno di una torre signorile. -Spazi luminosi e panoramici: ottima esposizione e splendida luminosità in tutti gli ambienti. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: SDB03 - San Donato - via del Pilastro - In contesto ottimamente servito, nelle immediate vicinanze del centro sportivo "Record" e dell'hotel Savoia, si propone in vendita ampio bilocale con accesso indipendente. L'immobile è composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e loggia. È stato oggetto di una completa ristrutturazione 4 anni fa con finiture di pregio. L'abitazione presenta: pavimentazione in grès porcellanato, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere a tutte le finestre, tapparelle automatizzate, impianti certificati e aria condizionata in tutti gli ambienti. Vi è inoltre la possibilità di ripristinare la seconda camera da letto. L'immobile presenta inoltre due posti auto di proprietà, una dépendance di 18mq (attualmente utilizzata come lavanderia, categoria C/2). Si noti che non sono presenti spese di condominio. Libero a fine anno. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. TEMPOCASA San Donnino - Studio DI&BI Srl Via San Donato 124/D - Bologna Tel. 0516334664 [email protected] www.tempocasabolognasandonnino.it

attualmente locato, ottimo per investimento o uso residenziale VIA FIORILLI Rif. 120: In contesto ben collegato, a due passi dal centro, in palazzina costruita nel 2002, proponiamo un'ottima opportunità. L'immobile, posto al piano terra è composto da: ingresso sull'ambiente principale con angolo cottura, bagno e uno splendido terrazzo di 20 m2. Completa l'immobile un posto auto di proprietà. L'appartamento si presenta in buono stato, con infissi in PVC con il doppio vetro, impianto elettrico a norma e riscaldamento autonomo. Servizi aggiuntivi • Consulenza mutuo gratuita: ti aiutiamo a trovare la soluzione più adatta grazie alla collaborazione con i migliori istituti di credito. • Ristrutturazioni chiavi in mano: con il nostro team di esperti puoi trasformare questo immobile nella casa perfetta, seguendo ogni fase dei lavori. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S. Donato 158/70 Tel 051 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 [email protected]

VIA VIZZANI - situato in zona residenziale privilegiata servita e caratterizzata dagli ampi spazi verdi aperti, proponiamo SIGNORILE APPARTAMENTO di recente ristrutturazione, posto al quinto piano di ottimo stabile servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, CUCINA ABITABILE comoda e funzionale con piccolo balcone, spazioso e luminoso SALONE DOPPIO; il disimpegno separato conduce nella zona notte dove troviamo DUE AMPIE CAMERE da letto, un RIPOSTIGLIO e il BAGNO. Completano la proprietà cantina ed AUTORIMESSA al piano seminterrato dello stabile. Riscaldamento contabilizzato, condizionatori canalizzati. APE e RTI in fase di redazione. Prezzo Euro 440.000 info 3393873357

Appartamento in vendita a Bologna, situato in Via San Donato 213 al secondo ed ultimo piano di un edificio costruito nel 2012. La superficie interna è di 62 metri quadrati e lo spazio è distribuito in 3 locali, con la presenza di 1 bagno. L'immobile è composto da: * ampio soggiorno * camera matrimoniale con cabina armadio * bagno finestrato * camera singola *piccolo sgabuzzino nel sottotetto *2 posti auto di proprietà L'appartamento presenta ottime finiture interne nuove con velux elettrici, zanzariere. L'immobile è in ottimo stato con solo 4 anni di vita, completo di cucina e dispone di riscaldamento centralizzato e climatizzatore freddo/caldo per la gestione della temperatura. Tra le caratteristiche dell'appartamento sono inclusi infissi con triplo vetro e telaio in legno che contribuiscono all'efficienza energetica di classe C e pannelli fotovoltaici condominiali. Le spese condominiali ammontano a circa €1.500 annui e comprendono riscaldamento e acqua calda. L'abitazione è venduta arredata con un supplemento irrisorio di prezzo o vendibile anche vuota. Completano la proprietà 2 posti auto disponibili ad uso PRIVATO e uno spazio comune accessibile ai solo residenti con passo carraio interno. È un immobile in intera proprietà, adatto a chi cerca una soluzione pronta all'uso in zona Bologna Vicinissimo al centro commerciale e fermata dell'autobus davanti a casa. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita NO AGENZIA SOLO PRIVATI VENDO PRIVATAMENTE

In contesto immerso nel verde vicino a Bologna, e al centro commerciale Meraville, proponiamo un'ottima opportunità. L'immobile, posto al piano terra di una piccola palazzina, è composto da: ingresso su ampio soggiorno e angolo cottura, corridoio, bagno finestrato, camera da letto. Completa l'immobile un posto auto di proprietà. L'appartamento si presenta in buono stato con infissi in pvc con il doppio vetro, impianto elettrico a norma e riscaldamento autonomo. Servizi aggiuntivi • Consulenza mutuo gratuita: ti aiutiamo a trovare la soluzione più adatta grazie alla collaborazione con i migliori istituti di credito. • Ristrutturazioni chiavi in mano: con il nostro team di esperti puoi trasformare questo immobile nella casa perfetta, seguendo ogni fase dei lavori. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. LIBERO a ROGITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S. Donato 158/70 Tel 051 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 [email protected]

BOLOGNA (VIA ITALO SVEVO) AD.ZE CENTRO COMMERCIALE PILASTRO In palazzina ben tenuta,con ascensore, in gestione Acer, appartamento piano quarto ed ultimo con doppio affaccio parallelo composto di ingresso, sala, cucina abitabile, due ampie camere, 1 bagno ampio e luminoso, 1 ripostiglio, 1 balcone in loggia, cantina ciclabile al seminterrato e garage di 13 mq ca, l'immobile è in buone condizioni generali, luminoso e con bella vista sul verde. posizione comoda ai servizi. €. 245.000,00 WWW.EMILCASA.COM RIF.970 CL. ENERGETICA IN CORSO

APPARTAMENTO IN VENDITA - VIA PELAGIO PALAGI AD.ZE POSIZIONE STRATEGICA AL POLICLINICO SANT'ORSOLA / MALPIGHI - PARQUET - TRAVI A VISTA - ARIA CONDIZIONATA E' disponibile all'acquisto un grazioso appartamento di 46 mq, in ottimo stato abitativo, caratterizzato da ambienti luminosi e ben arieggiati, disposto su due livelli. Al piano terra l'ingresso si apre su un'accogliente zona pranzo con cucina in muratura e su un'ampia camera matrimoniale. Una comoda scala interna conduce alla taverna completamente ristrutturata, ideale come spazio multifunzionale, dove trovano posto una zona lavanderia e tre pratici ripostigli, perfetti per organizzare al meglio gli spazi. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento autonomo. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla sua funzionale distribuzione degli ambienti e alle ottime condizioni di manutenzione. La proprietà è situata in una zona ben servita, con scuole, supermercati, negozi, farmacie, mezzi pubblici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole. RIF. CE214 Valore dell'immobile € 175.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: [email protected] Referente: Sig.ra L. Di Nardo - Cell. 366 9523005 - mail: [email protected]

massarenti via ghiberti in signorile stabile ex giornalisti immerso nel verde del parco luminoso silenzioso al 2° piano con doppio asc. mq 91 ingresso su ampia sala di mq 30 con angolo cottura a vista camera matrimoniale studio grande bagno terrazzina cantina ciclabile risc. aut. climatizzazione impianti a norma grande palestra condominiale e sala pluriuso posteggio moto e bici possibilita' di parcheggio auto in corte classe energetica f euro 278000 abitare 0516569000

VIA CELLINI 11 - (VENDITA - ZONA SAN VITALE-MASSARENTI-AD.ZE SANT'ORSOLA - APPARTAMENTO 5 LOCALI - ULTIMO PIANO) - Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in vendita un luminoso appartamento situato al quinto e ultimo piano con ascensore in Via Cellini. POSIZIONE - L'immobile si trova in una zona residenziale strategica, comoda a tutti i principali servizi, parchi e perfettamente collegata al centro di Bologna, in un contesto condominiale completamente riqualificato. PARTE INTERNA - L'appartamento si distingue per la grande luminosità grazie alla posizione all'ultimo piano. La disposizione interna prevede un ampio ingresso su soggiorno, una cucina abitabile, una pratica veranda, tre camere da letto matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. PARTE ESTERNA - Lo stabile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica ed estetica terminato nel 2024, che ha riguardato il rifacimento del cappotto esterno, del tetto, delle facciate e dei balconi. È presente l'ascensore. Volendo, è possibile acquistare un garage (box auto singolo), al prezzo di Euro 26.000, con basculante motorizzato, situato in un'area protetta da cancello elettrico. PARTE IMPIANTISTICA - Grazie ai recenti lavori di efficientamento condominiale, l'immobile vanta una classe energetica C, garantendo un ottimo isolamento termico e risparmio sui consumi. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa definitiva a Bologna: la sicurezza di un edificio appena rinnovato, il comfort dell'ultimo piano e la rarità di avere tre camere. La luminosità e la possibilità di abbinare il garage lo rendono ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro e di valore nel tempo. Ottima soluzione nel mercato della vendita Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della vendita: Susanna Fusini 051.431895 | ✉️ [email protected]

Bologna - San Donato - Roveri In Vicolo dei Prati proponiamo in vendita elegante soluzione abitativa inserita in un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere in un perfetto equilibrio tra città e campagna, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. L'immobile, costruito nel 2011, si distingue per le sue ottime finiture e l'elevata efficienza energetica. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, rifinita con parquet e dotata di doccia in muratura e sanitari sospesi, nel piano soppalco si trova la seconda camera singola con accesso al terrazzino ad asola. A sostituzione della cantina completa la proprietà un pratico sottotetto che offre ulteriore spazio accessorio. L'immobile viene venduto con due posti auto al costo di €20.000. Tra i punti di forza dell'immobile: Classe energetica elevata Impianto fotovoltaico e pannelli solari Riscaldamento a pavimento Videocitofono Sistema di allarme volumetrico e perimetrale Finiture extra capitolato Situata nel verde della campagna ma a pochi minuti dalla città Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza e qualità costruttiva in una posizione strategica. Rif. ET31112 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.