Продажа квартир - San Donato-San Vitale

CERCHI UN IMMOBILE DA INVESTIMENTO ??? Appartamento già locato ad Euro 13.200 annui - contratto 4 piu 4 - con cedolare secca. Mobilio Compreso nel prezzo. Quartiere San Donato, in posizione comoda al centro ed al polo fieristico, molto ben servita dai mezzi, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, situato al quarto ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile, molto luminoso e con piacevole affaccio interno, è composto da: - Ingresso; - Soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone; - 2 camere matrimoniali; - Bagno finestrato. Ampia armadiatura a muro con spazi ottimamente sfruttati L'appartamento è attualmente locato, ideale quindi come investimento a reddito, viene venduto completamente arredato! Riscaldamento centralizzato Completano la proprietà: Posti moto e bici condominiali Soluzione interessante sia per investimento sia per futura abitazione in una zona strategica, vicina ai principali servizi e collegamenti.

ULTIMI ALLOGGI Monolocali, Bilocali ancora disponibili nel nuovo intervento residenziale di Arcobaleno 2 s.p.a., GREEN LIFE in via Colbran. L'estrema vicinanza a diversi servizi di mezzi pubblici ci permette di avere un collegamento con il cuore di Bologna molto versatile e con ridotte tempistiche: la fermata del People Moover (Marconi Express) a 3 minuti a piedi dall'intervento permette di raggiungere la Stazione F.S in 4 minuti, così come l'Aeroporto Marconi, lasciando "a casa" lo stress del traffico e dei parcheggi. Diverse linee T-Per collegano l'intervento GREEN LIFE con il centro storico in circa 15 minuti e la fermata dista 5/6 minuti a piedi da via Colbran. L'intervento GREEN LIFE si affaccia sul parco pubblico ed ha a portata "di mano" scuole (la Facoltà di Ingegneria e Architettura dell'Università di Bologna), asilo nido/scuola materna all'interno del parco pubblico, supermercati e negozi, tutto raggiungibile a piedi. Arcobaleno 2 S.p.a presenta appartamenti a piano terra con giardino privato, attici con splendide terrazze abitabili, monolocali, bilocali e alloggi da 2 camere tutti dotati di terrazzi. Alte probabilità di consegna anticipata sulla tabella lavori prevista originariamente a giugno 2027. PRINCIPALI CARATTERISTICHE: - Struttura portante resistente ad eventi sismici - Edifici gas free in classe energetica A - Pannelli fotovoltaici posti in copertura - polizza fidejussoria a garanzia degli anticipi dei clienti Per appuntamento contattare i numeri: 393/8654395 - 335/5973262 - 335/5973264

5/6 LOCALI - MAZZINI / MASSARENTI - VIA POMPEO VIZZANI n. 78 - In tranquillo contesto circondato dal verde, a pochi passi dal Policlinico S. Orsola e comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita silenzioso e ampio appartamento di mq. 160, situato al secondo piano con ascensore di un piacevole signorile condominio dei primi anni '70, dotato di area verde privata e posti auto liberi nell'area antistante l'ingresso condominiale. L'appartamento, caratterizzato da un taglio classico, con ambienti ampi e ariosi, presenta una doppia esposizione, a sud e a ovest, ha gradevoli affacci e si compone di: ampio ingresso dotato di comodo armadio a muro, grande sala ampiamente finestrata, tinello con porta finestra che accede ad un piacevole ampio balcone perimetrale, spazioso cucinotto con altro accesso al balcone; disimpegno notte dove troviamo un piccolo ripostiglio, 3 spaziose camere matrimoniali (di cui una con balconcino loggiato) e 2 bagni finestrati (uno con vasca e l'altro con doccia). L'immobile dispone inoltre di una cantina e di un'autorimessa di mq 15 adatta per qualsiasi auto. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie ed è stato recentemente installato un impianto di climatizzazione in alcuni ambienti della casa; l'unità riporta in generale le finiture originali: pavimenti in marmo, infissi doppi in legno e poi in alluminio anodizzato, porte interne in legno. Essendo da rivedere, presenta ottime potenzialità per essere adattato alle varie esigenze personali. Disponibile da subito. Euro 540.000

AD.ZE VIA MAZZINI - VIA MENGOLI 125 MQ - PIANO ALTO (5°) - BUONO STATO - OTTIMA DISPOSIZIONE INTERNA - LUMINOSO - SILENZIOSO - 2 BALCONI - CANTINA - A/C - VOLENDO GARAGE - LIBERO SUBITO È ora disponibile per l'acquisto una bellissima casa di 125 mq, in buono stato, con ampissime possibilità di personalizzazione. - È ubicata in un contesto molto signorile ed è comodissima a tutti i servizi: qualità della vita; - Si trova al penultimo piano, è molto luminosa e servita da ascensore: comodità e riservatezza; - È davvero molto ben disposta, con un piacevole ingresso con guardaroba, e poi: ZONA GIORNO: bellissimo salone di 33 mq con balcone, orientato a ovest, grande cucina di 27 mq, possibilità di realizzare un bagno dedicato; ZONA NOTTE: n. 2 grandi camere di 16 mq ciascuna, n. 1 bagno deputato alla zona notte; possibilità di realizzare un secondo bagno. Per le auto: possibilità di un garage per auto di piccole dimensioni. La vicinanza al Policlinico S. Orsola, la prossimità al Centro Storico, la comodità ai servizi e ai collegamenti sono la garanzia per un investimento davvero molto oculato. Classe energetica: “D”. Rif. CE366 Valore dell'immobile: € 490.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: [email protected] Referenti: Sig. G. Terenzi - Cell 348/7674580, mail: [email protected] Sig.ra V. Zucchelli - Cell. 331/7903302, mail: [email protected]

BOLOGNA - QUARTIERE FIERA - VIA G. BERTINI Siamo lieti di proporre in vendita uno splendido e luminoso trilocale in fase di totale e completa ristrutturazione con consegna a Settembre 2026, chiavi in mano. L'appartamento è al quarto ed ultimo piano con ascensore ed è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno con attacco per la lavatrice, bagno finestrato con ulteriore balcone, camera da letto matrimoniale e seconda camera da letto. A parte, volendo, garage al piano terra. La ristrutturazione riguarda ogni aspetto dell'immobile, dagli impianti ai rivestimenti con predisposizione per l'aria condizionata in ogni ambiente. L'immobile è situato in via G. Bertini, di fronte al campo sportivo Baumann, posizione comodissima alla zona Fiera, alla tangenziale/autostrada ed al centro di Bologna (la fermata del nuovo Tram è distante 1 minuto a piedi!) Immobile particolarmente interessante anche come investimento! Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati su base progettuale e hanno scopo puramente illustrativo, al fine di rappresentare le potenzialità e la distribuzione degli spazi interni. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni, contattare il referente Gabriele Draghetti al 3486923948 o mandare una mail ad [email protected]

(Via Mondo ad.ze Via Nuova) Palazzina di pregio circondata dal verde del parco condominiale, senza alcun lavoro in preventivo. Appartamento totalmente ristrutturato posto al piano rialzato. Molto silenzioso, ventilato e luminoso. Ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno con zona lavanderia, ripostiglio e un grande garage. L'immobile è stato completamente ristrutturato e tutti gli impianti sono a norma. La posizione è ottimamente servita da mezzi pubblici e tutte le attività di prima necessità. Il grande giardino condominiale, estremamente curato e riservato, offre un'oasi di pace grazie al grande giardino, perfetto per momenti di relax o per famiglie con bambini. Soluzione perfetta per chi cerca comfort, eleganza e qualità della vita. € 309.000 Riferimento numero (25/26) Chiama 051/43.11.68 Visita dalmonte.net. Per una consulenza gratuita con un nostro agente immobiliare, per acquisto o vendita, vieni a trovarci in una nostra agenzia o chiamaci al numero 051/43.11.68 o scrivici a [email protected]. Avrai a disposizione la nostra esperienza e conoscenza del mercato. Ti aspettiamo.

rif. 83 cirenaica - proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare al primo piano composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera da letto matrimoniale, bagno, terrazzino abitabile, cantina ad uso deposito. riscaldamento autonomo, affaccio interno e silenzioso. libero subito! € 188.000 casa in vista immobiliare via san donato, 80/3c tel. 051500412

LIBERO DA SUBITO! IMMOBILE CON LUMINOSO CON AMBIENTI AMPI- AFFACCIO PANORAMICO E VENTILATO, CON OTTIMA ESPOSIZIONE - 2 BAGNI FINESTRATI In vendita in esclusiva immobile padronale con affaccio panoramico (con 2 bagni finestrati e possibilità 3 camere) molto luminoso e con ambienti ampi, sito al 6° piano panoramico con ascensore di uno stabile signorile. INTERNI: L'immobile gode di un'ottima distribuzione degli ampi spazi interni e di una coinvolgente luminosità grazie alla tripla esposizione della soluzione, Si sviluppa su 117mq. ed è sito ad un 6° piano panoramico con ascensore di uno stabile signorile. Accediamo all'immobile (dotato di cancello esterno e porta rinforzata) da un luminoso disimpegno arredabile che si apre sulla zona giorno: Un ampio soggiorno doppio luminoso e ventilato con doppia esposizione, e accesso con porta finestra al balcone della zona giorno con affaccio panoramico. Il soggiorno gode di una dimensione doppia, e da alla possibilità di avere una terza camera da letto (come da disposizione originaria dell'immobile) senza rinunciare ad avere una splendida e grande zona giorno. La cucina di buone dimensioni è separata dal soggiorno, e offre anche la possibilità di aprire e creare un meraviglioso e luminoso open space. La zona notte, ben divisa dalla zona giorno, viene guidata da un disimpegno notte arredabile, che ci conduce a: Una camera matrimoniale molto ampia con pavimentazione in paquet di ottima qualità; Seconda camera da letto matrimoniale di ottime dimensioni e luminosità anch'essa con pavimentazione in parquet; primo bagno finestrato; secondo bagno anche questo finestrato! A completare la proprietà una comodissima cantina di proprietà CONTESTO: L'immobile è inserito in un contesto signorile, verde ed interno, ma a due passi da Bologna Fiere, Supermercati, servizi di trasporto (linee autobus, futura fermata del tram) e a tutti i servizi commerciali. Aree verdi e parchi a pochi metri, come il Giardino Don Giovanni Bosco che troviamo sotto l'immobile. Zona parcheggi davanti all'immobile a attorno agli stabili. POSIZIONE STARTEGICA E RICERCATA Lo stabile è in ottimo stato, grazie ai lavori straordinari effettuati negli ultimi anni, ottimamente curato, anche nelle parti condominiali. L'ingresso condominiale è elegante e ben curato, riflettendo il carattere distintivo dell'edificio. ZONA: La zona è molto ambita e ricercata grazie alla sua posizione, è signorile e residenziale e quindi comoda a tutti i servizi, trasporti e parchi; collegata ottimamente, si trova a pochi minuti dal centro storico di Bologna, comoda per la stazione centrale e per imboccare tangenziale e autostrada. Il tutto senza a rinunciare ad un'ambiente abitativo tranquillo ed elegante. DA VEDERE! PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) DISPOSIZIONE: Ottima disposizione degli spazi, 2 bagni finestrati e possibilità 3 camere da letto. Possibilità di personalizzare 2) AMBIENTI AMPI E LUMINOSITA' Ambienti grandi, luminosi e ventilati 3) TRIPLA ESPOSIZIONE E AFFACCIO PANORAMICO: Ottima esposizione con triplo affaccio panoramico, luminosità godevole. 4) CONTESTO E ZONA!: Contesto molto signorile, condominio elegante in ottimo stato, inserito in posizione strategica estremamente comoda. 5) COMODITA': Distanza di pochi minuti dal centro, a due passi da parchi, Bologna Fiere; supermercati; servizi di trasporto; servizi e attività commerciali, ecc. 6) OTTIMO INVESTIMENTO! DA VEDERE CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI! STUDIO WELCHOME - SERVIZI IMMOBILIARI [email protected] TEL: 051 952 942

NUOVO INTERVENTO - AD.ZE S.ORSOLA In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo di Ampio TRILOCALE con doppi servizi e BALCONE a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso su Soggiorno/Pranzo di 31 Mq, Ampia camera matrimoniale con Bagno en suite, disimpegno, Seconda camera, Bagno finestrato. Finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato - VOLENDO ACQUISTABILI POSTI AUTO COPERTI (Euro 65.000) e BOX (A partire da Euro 85.000) - CANTINA Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 535.000

AD.ZE S.ORSOLA/AD.ZE PIAZZA TRENTO TRIESTE NUOVO INTERVENTO - MAZZINI90 In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, con consegna Luglio 2027, Ampio TRILOCALE con BALCONE a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso su Soggiorno/Pranzo di 21 MQ, Camera matrimoniale (Lato di Affaccio Via Albertoni - LATO EST), disimpegno, Seconda camera, Bagno finestrato. AFFACCIO A SUD/EST - Finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 425.000 oltre IVA di Legge Volendo POSTO AUTO COPERTO/CANTINA

(Via Vestri ad.ze Via Fiorilli) In uno dei contesti più esclusivi e signorili della zona, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 100 mq, situato all'interno di un complesso residenziale immerso nel verde e dotato di un ampio e curato giardino condominiale. Palazzina totalmente ristrutturata e dotata di cappotto termico che permette all'appartamento di ottenere una classe energetica di livello "D". L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e la luminosità degli ambienti. È composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno che da accesso ad un ampio balcone con affaccio su giardino condominiale, 3 camere di cui una singola, 2 bagni finestrati ed ampio ripostiglio con all'interno lavatrice ed asciugatrice. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione con parquet in tutti gli ambienti tranne nei bagni che hanno invece la pavimentazione in ceramica. La proprietà è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Il contesto condominiale, estremamente curato e riservato, offre un'oasi di pace grazie al grande giardino, perfetto per momenti di relax o per famiglie con bambini. Soluzione perfetta per chi cerca comfort, eleganza e qualità della vita. € 375.000 Riferimento numero (21/26) Chiama 051/43.11.68 > Visita dalmonte.net. Per una consulenza gratuita con un nostro agente immobiliare, per acquisto o vendita, vieni a trovarci in una nostra agenzia o chiamaci al numero 051/43.11.68 o scrivici a [email protected]. Avrai a disposizione la nostra esperienza e conoscenza del mercato. Ti aspettiamo.

Piano QUARTO/PENULTIMO - Consegna Luglio 2027 - IN CORSO DI REALIZZAZIONE MAZZINI90 - Classe Energetica A2 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - COMFORT ABITATIVO Ampio PENTALOCALE con doppi servizi; DOPPIO AFFACCIO (Lato Est Via Albertoni e Lato interno - Lato Ovest)i Ingresso su ampio Living di 30 (esposizione Est - Via Albertoni), Cucina abitabile (affaccio Est), 2 Camere matrimoniali (1 con balcone), 1 camera singola (con balcone) Doppi servizi. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato VOLENDO ACQUISTABILI POSTI AUTO COPERTI/BOX/CANTINA Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 848.000 oltre Iva di Legge

Codice Riferimento: 85 Via Zanolini / Zaccherini Alvisi, Alessandro Hercolani PROPONE IN VENDITA appartamento di ca 100 mq con posto auto scoperto esclusivo ed una autorimessa indipendente (imbocco 2.15; lungh. 5.05; largh 2.90). L'abitazione è posta al terzo piano con ascensore, all'interno di un palazzo signorile con ingresso pedonale e carraio automatizzato da via Zanolini. L'immobile è così composto: ingresso arredabile, ampia zona giorno con accesso al balcone con esposizione a Sud - Ovest e dalla zona giorno si accede alla camera singola; dall'ingresso a destra troviamo una ampia cucina con zona pranzo da cui si accede al secondo balcone con affaccio a Nord - Est. Dal disimpegno raggiungiamo la grande camera padronale (15 mq), ed il bagno finestrato con doccia. Completa l'unità immobiliare una comoda cantina posta al piano terra pavimentata e finestrata. L'appartamento necessità di una parziale ristrutturazione per una eventuale rimodulazione degli spazi. In tutto l'appartamento il pavimento è in ceramica, gli infissi sono legno vetro singolo, è presente l'aria condizionata autonoma mentre il riscaldamento è centralizzato con conta calorie. Il prezzo di vendita è pari ad euro 480.000/00, le spese condominiali mensili sono pari ad euro 220/00. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Alessandro Hercolani 3487140574 - [email protected]

Appartamento in Vendita - Via Cleto Tomba appartamento con terrazza e garage Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di un moderno complesso residenziale costruito nel 2007. Situato al 6° piano con ascensore, questo appartamento di circa 90 m² con due camere da letto e doppi servi rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità in una location come a tutti i servizi e viabilità. L'interno si presenta in buono stato di manutenzione, con una generosa zona giorno di circa 30 mq che si apre direttamente sulla terrazza esposta a est di circa 15 m². La cucina semiabitabile è perfetta per chi desidera uno spazio funzionale e accogliente. Completa la distribuzione oltre alla camera principale, una seconda camera da letto,con bagno privato, garantendo spazi luminosi per tutta la famiglia. I doppi servizi igienici rappresentano un'ulteriore valore aggiunto, ideali per le esigenze quotidiane. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie assicura efficienza energetica e controllo dei consumi, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Non mancano i servizi complementari: una spaziosa cantina raggiungibile direttamente con l'ascensore e un garage singolo anch'esso accessibile con l'ascensore, perfetto per proteggere il tuo veicolo. L'appartamento si inserisce in un contesto residenziale con ampia corte condominiale. Disponibile da subito. Richiesta euro 345.000 + garage Contattaci per una visita esclusiva!

C'è una città che da secoli guarda al cielo. Una città che ha fatto delle sue torri un simbolo di ambizione, di bellezza e di storia. Questa è Bologna. La Dotta, la Grassa, la Rossa. Una città che non si è mai fermata, che ha sempre saputo unire il suo importante passato a un futuro vibrante. Oggi, in questo dialogo ininterrotto tra storia e innovazione, nasce un nuovo capitolo dello skyline bolognese. Siamo nell'area del Lazzaretto, un luogo di trasformazione, un cuore pulsante di energia nuova. A pochi passi dall'eccellenza dell'Ospedale Maggiore, dalla facoltà di Ingegneria e Architettura dell'Università di Bologna e connesso dal People Mover all'Aeroporto Marconi e alla Stazione Centrale Alta Velocità, sorgerà: “DUALIS” - Le nuove torri di Bologna, un omaggio verticale alla nostra tradizione, reinterpretata in chiave moderna. L'intervento immobiliare comprende due edifici, la “Torre A” e la “Torre B”, rispettivamente di 8 e 10 piani a destinazione residenziale, oltre a 2 piani interrati dove sono ubicate autorimesse e cantine. La varietà di tipologie abitative proposte, unita alla flessibilità distributiva dei locali, permette di soddisfare le diverse esigenze di spazio dei nuclei famigliari. SERVIZI: - Assistenza dei nostri tecnici nella personalizzazione della tua nuova residenza - Gestione usato clienti FISSA UN APPUNTAMENTO PER SCOPRIRE LE NOSTRE SOLUZIONI

QUADRILOCALE- VIA SPARTACO Proponiamo in vendita ampio e ben distribuito quadrilocale, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort e una soluzione pronta da abitare. L'ingresso si apre su un lungo disimpegno che conduce in modo armonioso ai vari ambienti della casa, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno è il vero punto di forza dell'immobile: un salone particolarmente ampio e luminoso, perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un ambiente arioso e confortevole, affiancato da una cucina abitabile separata, pratica e accogliente, con accesso diretto a un comodo balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una di generose dimensioni, ideale come camera matrimoniale padronale. Il bagno, ben organizzato, è valorizzato dalla presenza di un balconcino riservato, dotato di lavandino esterno: uno spazio versatile, perfetto da adibire a pratica zona lavanderia, oltre a garantire ottima aerazione e luminosità. L'appartamento dispone quindi di due spazi esterni distinti, che contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più vivibili e luminosi durante tutta la giornata. Tra le dotazioni troviamo aria condizionata, riscaldamento centralizzato, ascensore nuovo appena sostituito, cappotto termico, vano scale appena imbiancato, tutti elementi che assicurano comfort e praticità, oltre a rappresentare un importante valore aggiunto anche in ottica futura in quanto il condominio è in perfette condizioni. L'aria condominiale ben curata e servita da un bellissimo giardino che gira intorno a tutto l'edificio oltre ad un'area attrezzata con panchine, perfetto per momenti di relax all'aria aperta oltre a posti auto condominiali non assegnati. La posizione è particolarmente apprezzata: l'immobile si trova in una zona tranquilla ma ben servita, con parchi, farmacie, negozi e fermate dell'autobus facilmente raggiungibili, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo senza rinunciare alla serenità. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un'abitazione funzionale, spaziosa e ben collegata. Volendo comodo garage di 16 mq acquistabile separatamente a € 29.000

[Rif. DV-14070] Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq, situato al quinto piano di un moderno edificio di sei livelli, servito da ascensore. L'ingresso si apre su un luminoso e ampio soggiorno, uno spazio accogliente pensato per vivere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile, di generose dimensioni e completamente attrezzata, offre funzionalità e comfort per la vita quotidiana. La zona giorno è arricchita da un lungo balcone loggiato e da un terrazzino abitabile, anch'esso loggiato, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto in ogni stagione. Gli spazi esterni sono inoltre dotati di tende da sole motorizzate. L'appartamento gode di una doppia esposizione estovest, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni finestrati, entrambi ben rifiniti. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in parquet, che conferiscono calore ed eleganza, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e rivestimento esterno in alluminio assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, oltre a una maggiore resistenza agli agenti atmosferici. L'impianto di climatizzazione, presente in tutti i locali, garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Completano le dotazioni un videocitofono e una porta blindata, per una maggiore sicurezza. La proprietà include una pratica cantina e una lavanderia, entrambe situate al piano seminterrato. È inoltre possibile acquistare, separatamente, una taverna completamente ristrutturata di 35 mq, con riscaldamento, aria condizionata e pavimento in parquet pregiato ideale come spazio dedicato al relax, agli hobby o alla convivialità. Disponibile, sempre su richiesta, anche un box auto doppio di 30 mq. L'edificio è impreziosito da un curato giardino condominiale, che contribuisce a rendere il contesto piacevole e riservato. L'immobile si trova in Via Athos Bellettini, in una tranquilla zona residenziale di Bologna, caratterizzata dalla presenza di ampi spazi verdi pubblici, ideali per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di svago. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti e tutti i principali servizi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La posizione è inoltre strategica grazie alla vicinanza agli accessi della tangenziale e dell'autostrada, che consentono rapidi collegamenti con le principali direttrici di viaggio, mentre l'Aeroporto Guglielmo Marconi è raggiungibile in circa 10 minuti. La zona è infine ottimamente collegata al centro storico e alle altre aree della città grazie all'efficiente rete di trasporto pubblico

Per informazioni contattare Stefano 1000CASE Bologna al 3924538349. In una posizione strategica e ben servita di Bologna, nel quartiere San Donato e più precisamente in Via Beroaldo, 1000CASE Immobiliare propone in esclusiva di vendita un appartamento quadrilocale al primo piano, senza ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un ottimo stato di manutenzione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, accogliente e già pronta per essere abitata, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. L'ingresso si apre su un corridoio ampio e facilmente arredabile, elemento che permette di organizzare gli spazi in modo pratico e funzionale e conduce naturalmente ai diversi ambienti della casa. La cucina abitabile, comoda per la vita quotidiana e dotata di accesso diretto al balcone, è ideale per concedersi un momento di relax all'aperto. La sala, separata dalla cucina, offre uno spazio dedicato alla convivialità e al relax. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze, oltre a un bagno. Completano la proprietà due cantine al piano interrato, preziosi spazi accessori per organizzare al meglio la casa. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per famiglie e coppie alla ricerca della propria casa, sia per chi valuta un investimento immobiliare a Bologna. Un appartamento dalle caratteristiche equilibrate, con spazi ben distribuiti, due camere, balcone e cantina, in una zona comoda e servita. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Richiesta €295 mila. Per informazioni contattare Stefano 1000CASE Bologna al 3924538349. E' interessato a questo immobile, ma deve vendere o affittare la sua casa ? Non dovrà preoccuparvi di nulla, pensiamo noi a tutto. Si affidi a chi questo lavoro lo svolge da oltre vent'anni, con dedizione e attenzione. Possiamo considerare di acquistare direttamente la sua proprietà o affittarla e valutare gratuitamente il suo immobile e farle realizzare il valore massimo di vendita in tempi brevi in tranquillità e sicurezza.

Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA luminoso appartamento in stabile completamente ristrutturato al 4 piano con ascensore in zona ben servita da mezzi pubblici nelle vicinanze e da attivita' commerciali principali quali: supermercati, farmacie, tabaccherie, ristoranti e scuole e agli Ospedali Bellaria e Sant' Orsola. L'appartamento e' composto: ingresso su sala, cucina, 3 camere da letto, un bagno, un ripostiglio, sono presenti inoltre due balconi e una cantina ciclabile. Il palazzo ha usufruito del bonus 110% ed e' presente il cappotto termico. Infissi nuovi, porte interne di ottima fattura. Giardinetto condominiale e terrazzo condominiale panoramico all'ultimo piano. VOLENDO POSSIBILITA' DI ACQUISTO GARAGE EURO 20.000. Per ulteriori informazioni e appuntamenti potete contattare: Puntocasa Soluzioni abitative sas - Via Saffi 24/a - 051/522546.

QUARTIERE MAZZINI - VIA AGNESI AD.ZE S. ORSOLA - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON CANTINA ANNESSA - CONSEGNA IMMEDIATA - 111 MQ - BALCONE - CANTINA - ASCENSORE - POSTO AUTO In zona esclusiva e residenziale, a pochi minuti dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, è ora disponibile per l'acquisto un appartamento completamente ristrutturato, con consegna immediata. L'immobile, situato al piano rialzato di un fabbricato in ottime condizioni, dispone di una superficie catastale complessiva di 111 mq, con cantina annessa, situata al piano seminterrato e servita da ascensore, è composto da: ingresso, ampia e luminosa zona giorno con terrazzo e cucina a vista, due camere matrimoniali con cabine armadio, due bagni di cui uno in camera, studio e lavanderia. Possibilità di parcheggio nella corte privata condominiale con posto auto non assegnato, oltre a spazio biciclette con rastrelliera. L'appartamento presenta finiture moderne e di pregio, con parquet in rovere, gres porcellanato effetto travertino nei bagni, controsoffitti con illuminazione LED, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle motorizzate in alluminio ultraleggero coibentato, porte asimmetriche e porta blindata. È presente la predisposizione per climatizzazione trial split, con una linea dedicata alla zona giorno e due alle camere. Riscaldamento centralizzato e produzione di acqua calda tramite scaldacqua a gas. Soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al centro e a tutti i servizi. Note: Le immagini ed i render presenti nell'annuncio, sono puramente illustrativi ed hanno lo scopo di mostrare una possibile soluzione di arredo degli ambienti. Gli arredi e gli elementi decorativi raffigurati, non sono inclusi nella vendita. Pronta consegna, acquisto con imposta di registro, NO IVA. RTI ed APE in fase di redazione. Rif. CE303 Valore dell'immobile: € 490.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: [email protected] Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: [email protected]