Vendita di appartamenti - San Donato-San Vitale

Bologna- Massarenti Kapitalre propone in esclusiva trilocale al piano terra con corte esclusiva di circa 30mq. ZONA: Via Massarenti, uno dei quartieri più strategici e richiesti di Bologna Uscendo di casa avrai letteralmente tutto a disposizione: supermercati, farmacie, panetterie, banche, uffici postali e palestre sono raggiungibili in meno di due minuti a piedi. La fermata del bus è a pochi passi dal portone. Grazie alla Linea 14 (una delle linee più frequenti e servite di Bologna) potrai raggiungere il Centro Storico e le Due Torri in meno di 10 minuti, senza doverti preoccupare del parcheggio. Sono presenti anche le linee 37 e 89. Comodissimo anche l'accesso alla Tangenziale (Uscita 11 / San Vitale), che rende gli spostamenti fuori città rapidi e agevoli. L'IMMOBILE: L'appartamento, attualmente da rivedere internamente, si trova in una palazzina del 2011 ed è in classe C. Presenta una doppia esposizione est/ovest sull'interno che permette di godere della tranquillità nonostante ci si trovi su via Massarenti. L'immobile è composto da: - Ingresso su zona giorno con angolo cottura di circa 20mq - Corte esclusiva di circa 30mq - Disimpegno notte - Bagno finestrato - Camera doppia di 13 mq - Camera matrimoniale di più di 17 mq Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. DOTAZIONI IMMOBILE: Porta blindata Infissi in legno doppio vetro Spese condominiali: circa 1100€/anno Classe energetica C Rif. T31128 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: 133 - Rif: 133 - Luminoso Bilocale Completamente Ristrutturato - Via Antonio Bondi, Bologna La Tempocasa propone in vendita un accogliente bilocale, situato al piano rialzato di una palazzina esclusivamente residenziale in Via Antonio Bondi, nel cuore pulsante della zona Massarenti. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato. INTERNO: L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: - Ingresso su disimpegno - ⁠Zona Living: cucina abitabile separata e funzionale - ⁠Zona Notte: ampia camera da letto matrimoniale - ⁠Bagno rifinito con materiali moderni - ⁠Comfort: Finiture moderne di pregio grazie alla ristrutturazione integrale ESTERNO E PERTINENZE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato: - In fase di riqualificazione: Il vano scale interno è attualmente oggetto di ristrutturazione. - Nuovo Ascensore: Verrà installato un moderno ascensore che aumenterà il valore complessivo dello stabile. - Bici e Cantina: Proprietà completata da una cantina privata e possibilità di parcheggio biciclette nel cortile condominiale interno. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Pronto per la consegna: Nessun pensiero di lavori o ristrutturazioni, l'immobile è "chiavi in mano". - ⁠Posizione Strategica: Via Antonio Bondi è una delle vie più ricercate della zona Massarenti, comoda all'Ospedale Sant'Orsola, all'Università e a tutti i servizi del centro. - ⁠Valore Aggiunto: Il rifacimento del vano scale e l'ammodernamento delle parti comuni aumentano sensibilmente il prestigio del fabbricato. - ⁠Ideale per: Giovani coppie o come investimento ad alta redditività data la posizione e lo stato impeccabile.

Rif: RIF 173 - BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE IN ZONA MASSARENTI Rif: 173 - Proponiamo in vendita splendido bilocale autonomo di una palazzina costruita nel 2011 situata al pian terreno in una palazzina di sole 6 unità abitative in una delle posizioni migliori di Via Massarenti, provvisto di aria condizionata in entrambi gli ambienti, e autorimessa (garage) in contesto ben curato e comodissimo ai principali servizi che offre la zona L'immobile colpisce per la luminosità garantita grazie anche alla sua tripla esposizione a Est, Sud e Nord. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza e una casa pronta da abitare o per investimento Possibilità di acquistare autorimessa da un valore inestimabile poiché in zona massarenti sono molto rari e ricercati, è acquistabile a parte ad € 30.000. INTERNO L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne e ambienti ben organizzati. Composizione interna: Sala con cucina a vista Aria condizionata in entrambi gli ambienti Ampia camera matrimoniale Bagno finestrato di generose dimensioni Sottoscala accessibile dalla spaziosa sala molto comodo e utilizzabile comò ripostiglio o dispensa Caratteristiche principali: Recente costruzione con infissi in doppio vetro PVC Ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione impossibile da trovare solitamente in un bilocale Spazi funzionali e ben sfruttati Soluzione pronta da abitare ESTERNO L'immobile si trova nel quartiere di Massarenti, una zona molto apprezzata per la comodità ai principali servizi essendo anche una zona strategica La palazzina non ha bisogno di lavori e si presente in ottime condizione PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE - Palazzina recente - Aria condizionata in entrambi gli ambienti - Appartamento in perfette condizioni - Tripla esposizione - Palazzina in perfette condizioni - Zona strategica e comodissima ai servizi - Possibilità di garage ampio con bocca d' ingresso e lunghezza che permette l' entrata a qualsiasi tipo di macchina - Ottimo sia come abitazione che investimento RIF. 173 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Martelli un interessante trilocale disposto su due livelli, situato al piano terra e primo in una palazzina degli anni '50, in una zona tranquilla poco lontano dal caos cittadino ma comoda a tutti i servizi principali e ben servita. INTERNO L'immobile offre una metratura di 77 mq e si sviluppa al piano terra con ingresso sulla zona giorno, pratico cucinotto, comodo ripostiglio e bagno finestrato. Al primo piano, invece, abbiamo la zona notte composta da due ampie camere da letto. La pavimentazione originale in palladiana dona carattere agli ambienti e gli infissi sono in legno. L'appartamento gode di un'ottima aerazione e luminosità grazie alla doppia esposizione. Il riscaldamento è autonomo e questo consente una maggiore efficienza nella gestione dei consumi. ESTERNO La palazzina completamente in intonaco civile risalente agli anni '50 si trova in una posizione strategica e tranquilla. Completano la proprietà un comodo posto auto e un box. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Disposizione su due livelli con netta separazione tra zona giorno e zona notte. -Presenza di posto auto e box. -Riscaldamento autonomo. -Posizione eccellente: zona servitissima, posizione tranquilla e vicina al centro città. -Ideale anche per investimento. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Sant'Orsola, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina in discrete condizioni. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di qualità, si presenta pronto all'uso, ideale per chi desidera abitare in una zona comoda e ben servita. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali, bagno con vasca e doccia, tre ripostigli e come accessori una cantina di oltre 15m e un sottoscala. Ottima la distribuizione interna degli spazi, spese condominiali modeste, zona comoda ai servizi e ben collegata al centro città. APE in fase di redazione. Richiesta € 398'000

FOSSOLO MASSARENTI Via Spartaco: In stabile ben tenuto posizionato in zona verde e residenziale, a pochi passi dalla zona Mazzini/S. Orsola e dalla zona Fossolo, ottimamente collegato alla tangenziale ed autostrada, servito da fermate dell'autobus, attività commerciali e scuole, proponiamo ampio trilocale con ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è posto al piano secondo e servito ascensore, in condominio decoroso e signorile. L'immobile è composto da ingresso, tinello e cucinotto, disimpegno notte, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzino. Ampio garage doppio a parte con cantina attualmente inglobata. L'appartamento si presenta in BUONO STATO di manutenzione. Impianto elettrico a norma e bagno totalmente rifatto. Infissi in alluminio con doppio vetro. Pavimentazione in marmo palladiana. Concreta possibilità di ridisporre gli spazi interni della zona giorno grazie alla presenza di pareti non portanti. Affaccio interno. Contesto signorile e ben abitato con affacci sul verde. Volendo GARAGE doppio e con doppio ingresso a parte ad € 35.000,00 ! LIBERO DA SUBITO! DA VEDERE! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416

MENGOLI ad.ze ViaAzzurra Rif 209: In palazzina ben tenuta, nel cuore della zona Mengoli e a pochi passi dall'ospedale S.Orsola e da via Mazzini, in zona ampiamente servita da ogni servizio e attività commerciali. Ben collegato al centro e a tutti i servizi quali scuole, parchi e attività commerciali, comodo alla tangenziale, proponiamo AMPIO TRILOCALE ULTIMO PIANO LUMINOSO! L'immobile è composto da AMPIO ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. L'immobile è ottimamente disposto con ampi spazi interni e gradevole balcone. Attualmente abitato si presenta in buono stato interno ma richiede sicuramente qualche lavoro di miglioria con possibilità di ridistribuzione degli spazi ed ampliamento della zona giorno. Riscaldamento autonomo con impianti rifatti nel 2015. Triplo affaccio che garantisce ottima luminosità. Ultimo piano. Ottimo contesto in posizione strategica. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459 [email protected] - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Ampio appartamento adiacente al parco di San Donnino nel quartiere San Donato, composto da; ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, cantina e garage compresi nel prezzo. Zona verde e tranquilla. L' appartamento e' al primo piano servito da ascensore ed e' inclusa l' aria condizionata.

BOLOGNA - QUARTIERE FIERA - VIA G. BERTINI Siamo lieti di proporre in vendita uno splendido e luminoso bilocale in fase di totale e completa ristrutturazione con consegna a Settembre 2026, chiavi in mano. L'appartamento è al quarto ed ultimo piano con ascensore ed è così composto: ingresso sul soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno con spazio per lavanderia, grande bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con adiacente vano da adibire a cabina armadio. Completa la proprietà una comoda cantina. La ristrutturazione riguarda ogni aspetto dell'immobile, dagli impianti ai rivestimenti. Il soggiorno e la camera sono dotati di una predisposizione completa per l'aria condizionata e di VMC (ricircolo d'aria pulita con filtro HEPA e scambio termico). L'immobile è situato in via G. Bertini, di fronte al campo sportivo Baumann, posizione comodissima alla zona Fiera, alla tangenziale/autostrada ed al centro di Bologna (la fermata del nuovo Tram è distante 1 minuto a piedi!) Immobile particolarmente interessante anche come investimento! Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati su base progettuale e hanno scopo puramente illustrativo, al fine di rappresentare le potenzialità e la distribuzione degli spazi interni. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni, contattare il referente Gabriele Draghetti al 3486923948 o mandare una mail ad [email protected]

Rif.900N Bologna via Guelfa, appartamento su due livelli euro 460.000 Bologna, zona Massarenti, proponiamo in vendita un elegante appartamento, recentemente ristrutturato. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e si compone di tre camere da letto spaziose e luminose, cucina indipendente e funzionale, due bagni moderni e completi, ampia taverna ideale per momenti di convivialità e relax e piccola corte esclusiva, perfetta per le serate all'aperto. L'immobile è dotato di tecnologie all'avanguardia e finiture di pregio, tra cui, riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, pannello solare, predisposizione allarme, infissi in PVC con triplo vetro, inferiate, zanzariere e addolcitore per l'acqua. Volendo a parte, garage e ampia cantina. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole e mezzi di trasporto, garantendo comfort e comodità quotidiana. APE D. Libero da subito. Bassissime spese condominiali. Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia

ZONA CIRENAICA - VIA LIBIA OPEN SPACE - 43 MQ - PIANO ALTO - LUMINOSO - ASCENSORE - TERRAZZA - GARAGE - CONTESTO RISERVATO E SILENZIOSO In zona comoda a tutti i servizi, nelle immediate vicinanze dell'ospedale Sant'Orsola, in contesto silenzioso e riservato, è ora disponibile per l'acquisto un luminoso appartamento di 43 mq in buono stato d'uso e manutenzione e dotato di una graziosa terrazza abitabile di 4 mq. Situato al 3° piano con ascensore di una piccola palazzina di recente costruzione, l'appartamento è composto da un ampio e funzionale locale open space suddiviso in ingresso su sala con angolo cottura e accesso al terrazzo e camera da letto matrimoniale. Un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage di 15 mq al piano interrato, collegati con ascensore e comodamente accessibili dall'esterno tramite rampa e cancello motorizzato su strada. Grande locale comune per deposito bici e sala condominiale per riunioni. Finiture: la palazzina è esternamente rivestita da pannelli termici isolanti in bioceramica; l'appartamento è dotato di videocitofono, porta blindata ed infissi in PVC con doppi vetri. Utenze autonome. Ottimo anche come investimento: attualmente l'immobile è locato con buona redditività. Libero ad ottobre 2027. Quanto proposto nel rendering è puramente illustrativo e la proprietà non ne garantisce la fattibilità. Classe energetica "D" RTI in fase di redazione. Rif. CE151 Valore dell'immobile: € 230.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: [email protected] Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580, mail: [email protected]

MAZZINI/VIA MENGOLI/ADIACENZE SANT'ORSOLA: In zona residenziale ben servita, comoda all'Ospedale Sant'Orsola, al centro storico ed ai servizi per il cittadino, nonchè nelle immediate vicinanze della via Mazzini, in palazzina degli anni '30 ben tenuta, proponiamo in vendita appartamento posto al piano ammezzato, dotato di riscaldamento autonomo, in buono stato di manutenzione e composto da ingresso arredabile, ampia cucina abitabile, due camere più una terza cameretta finestrata, bagno, balcone e cantina al piano interrato. Il prezzo richiesto è di € 415.000,00

In posizione comoda al centro e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq, situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'abitazione presenta ambienti ampi e luminosi ed è attualmente composta da una spaziosa sala, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La disposizione interna, funzionale e versatile, offre inoltre diverse possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative. Il balcone rappresenta un piacevole spazio esterno, mentre la cantina completa la proprietà offrendo un utile ambiente accessorio. Grazie all'esposizione a sud-est, l'appartamento gode di una buona luminosità durante la giornata. L'immobile è dotato di riscaldamento a gas naturale e aria condizionata. La zona dispone di tutti i principali servizi e consente di raggiungere comodamente il centro cittadino. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Toso Montanari ampio trilocale, situato al primo piano con ascensore in una palazzina di quattro piani all'interno di una zona residenziale tranquilla e silenziosa a pochi passi dall'Policlinico Sant'Orsola-Malpighi. INTERNO: L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito negli spazi, ideale per chi cerca ambienti ampi e funzionali. E' composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con cucinotto e comodo ripostiglio; due camere da letto matrimoniali una delle quali con ampio balcone abitabile e bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e termo valvole, soluzione che consente una gestione più efficiente dei consumi. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile e un posto auto a rotazione all'interno del cortile condominiale. ESTERNO: La palazzina in intonaco uniforme si presenta in buono stato manutentivo ed è immersa nel verde. E' inserita in un contesto interno e riservato in una zona residenziale a due passi dall'ospedale Sant'Orsola e comoda a tutti i servizi. La palazzina, inoltre, è dotata di ascensore e la sua esposizione ad Est garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Riscaldamento autonomo -Ottima soluzione anche per investimento (data la vicinanza al Sant'Orsola) -Posizione strategica e ben servita -Assenza di barriere architettoniche -Contesto interno e silenzioso La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: SM-106 - La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita in zona molto ricercata e vicina all'ospedale Sant'Orsola di Bologna ampio bilocale di 50 mq con balcone. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato con finiture di pregio. INTERNO: Appartamento composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura da cui è possibile accedere al balcone, disimpegno, un bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro/legno e parquet. L'appartamento è dotato di aria condizionata (caldo/freddo) in tutte le stanze. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - posizione; - ristrutturato; - luminoso. Riferimento immobile: SM-106 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio Tempocasa San Mamolo Tel 051-4110025 [email protected]

VENDITA DI NUDA PROPRIETA' - VIA DELL'INDUSTRIA Proponiamo in vendita quadrilocale di 80mq situato in un complesso residenziale immerso nel verde in zona Larga. L'immobile è così composto: ingresso su soggiorno, cucina, due camere, due bagni, al piano superiore mansarda adibita a studio. Il complesso di recente costruzione risale agli anni 2000, esternamente in pietra vista. L'appartamento ha finiture di pregio come parquet in tutti gli ambienti (a parte i bagni), soffitti alti interamente in legno, porte in legno massello, bagno con idromassaggio nella camera padronale. Esclusivo posto auto doppio di proprietà al costo di 10.000,00 accessibile tramite cancello automatico nell'ampia corte condominiale. Il complesso si trova a 7km dal centro e a 3Km dal centro commerciale 'Maraville'. Zona estremamente tranquilla per la sua posizione lontano dallo smog e dal caos ma allo stesso tempo poco distante da tutti i servizi principali. SI PRECISA CHE LA VENDITA DI QUESTO IMMOBILE E' DELLA SOLA NUDA PROPRIETA', DI CONSEGUENZA CHI LO ACQUISTA DIVENTA A TUTTI GLI EFFETTI PROPRIETARIO DEL BENE MA NON HA IL DIRITTO DI ABITARCI PERCHE' RIMANE IN CAPO AL VENDITORE FINO A VITA. ETA' DEL PROPRIETARIO 65 ANNI. l Gruppo Tecnocasa, leader europeo del franchising immobiliare, è presente a Bologna da 30 anni; la nostra agenzia si trova in Via Massarenti n. 193/C Dal 2021 ad accogliervi nella nuova sede di via Massarenti 193/C vi aspetta lo staff di StudioSanta Rita srl composto da professionisti qualificati in grado di interpretare con precisione le complesse dinamiche del mercato immobiliare bolognese. I vantaggi per chi desidera vendere con la nostra agenzia sono molteplici e consolidati: - conoscenza profonda e dettagliata della zona e del mercato locale - assistenza in tutte le fasi della compravendita - chiare indicazioni sulla vendibilità dell'immobile (tempistica e prezzo) - disponibilità e selezione di numerosi acquirenti - gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite all'immobile - incontro periodico con la proprietà allo scopo di verificare l'efficacia della proposizione - accurata promozione degli immobili sul portale del Gruppo e sui nostri periodici cartacei oltre vari periodici esterni. I vantaggi per chi desidera acquistare con la nostra agenzia sono significativi e apprezzati: - consulenza continuativa - presenza ventennale sul territorio - un servizio di ricerca immobiliare su misura - banca dati richieste condivisa con le altre agenzie del Gruppo - immobili in esclusiva al reale prezzo di mercato non soggetti alla sovrapposizione di più intermediari - selezionata offerta di immobili idonei per investimento - servizio finanziario attraverso Kiron Partner, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.

appartamento in vendita a Bologna: Via SAN DONATO residenza parco dei tigli. In elegante palazzina signorile del 2004, servita da ascensore e situata in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampie dimensioni caratterizzato da grande luminosità e da una terrazza abitabile in falda. L'unità immobiliare si distingue per il tetto con travi in legno a vista e per l'ampia zona open space composta da cucina in nicchia, zona pranzo e salotto, con una spaziosa area notte sapientemente separata da arredi su misura che rimangono compresi nel prezzo. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e ottime finiture. Completa la proprietà un ampia autorimessa collegata internamente al fabbricato tramite vano scala e ascensore. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione elegante, pronta da abitare, con spazi ariosi e ben organizzati. rif. 02m999. Euro 280.000 Appartamento Euro 30.000 Autorimessa C.E IN FASE DI STESURA Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

In zona residenziale e strategica, a pochi passi dalla Coop di Via Casciarolo, proponiamo in vendita appartamento di circa 40 mq, situato nel cuore della zona Fiera/San Donato. La posizione è particolarmente comoda: a pochi minuti dal centro storico di Bologna, con la fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, bar, ristoranti e numerose attività commerciali. Lo stabile si trova inoltre in un contesto piacevole e tranquillo, con aree verdi proprio nelle immediate vicinanze, ideali per godere di un ambiente residenziale pur rimanendo in una zona centrale e ben collegata. L'immobile rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca un'abitazione in una posizione comoda e servita, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, grazie alla vicinanza al centro, alla Fiera e ai numerosi servizi della zona. Le spese condominiali comprendono il riscaldamento. Attualmente locato, l'appartamento sarà libero dal 01/04/2027. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 [email protected]

In una delle zone più richieste di Bologna, a due passi dall'Ospedale Sant'Orsola e vicinissimo al centro storico, proponiamo in vendita un appartamento spazioso, luminoso e immerso nella tranquillità del verde, ideale per famiglie, professionisti o come investimento di valore. Situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore, l'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la doppia esposizione e l'eccellente ventilazione naturale. L'appartamento è composto da: un ingresso con porta blindata e cancello di sicurezza, un ampio disimpegno arredabile, un grande soggiorno luminoso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, e un corridoio finestrato che garantisce ulteriore luce naturale. Tra le dotazioni: serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, riscaldamento centralizzato con contacalorie, doppio affaccio nel verde che assicura privacy e tranquillità, un giardino condominiale ben curato e il servizio di portineria. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. La posizione è uno dei principali punti di forza: servitissima da mezzi pubblici, negozi, scuole e tutti i principali servizi, consente di raggiungere facilmente il centro storico e le principali arterie cittadine. Una casa accogliente, luminosa e funzionale, in un contesto verde e riservato, nel cuore di una delle aree più apprezzate di Bologna.

Appartamento in Vendita ad. ze ospedale S. Orsola - Via Azzoguidi in interno appartamento situato al primo piano di una moderna palazzina di recente costruzione anno 2003 dotata di ascensore. L'immobile, in buone condizioni rappresenta la scelta ideale per chi ricerca comfort e praticità. La distribuzione degli spazi è intelligente e funzionale: l'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno e una cucina ben organizzata, perfetti per la vita quotidiana. Dispone di ben 2 camere da letto, 2 bagni finestrati, annessi che garantiscono comodità e praticità. Gli armadi a muro integrati permettono di ottimizzare lo spazio disponibile. L'appartamento vanta 2 terrazzi esposti a Nord e Sud, che regalano luminosità durante tutto l'arco della giornata e permettono di godere di una splendida vista. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore garantisce il massimo controllo della temperatura, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort anche nei mesi estivi. Le dotazioni sono complete: è presente una cantina per lo stoccaggio, un garage privato e parcheggio dedicato per scooter. Tutto è compreso nel prezzo di € 450.000, 00. La classe energetica c rispecchia gli standard costruttivi dell'epoca. Non perdere questa occasione: contattami oggi stesso per una visita!