Продаж квартир - Umbria

SAN VENANZO - NEL CUORE DEL BORGO, DUE APPARTAMENTI RISTRUTTURATI CON LOCALI ACCESSORI E GARAGE Nel cuore del caratteristico borgo di San Venanzo, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due appartamenti completamente ristrutturati, posti rispettivamente al primo e al secondo piano a € 68.000 ciascuno, con la possibilità di abbinare ulteriori spazi al piano terra e un garage fuori terra. La posizione è particolarmente suggestiva e strategica, adiacente il Museo Vulcanologico, il Parco Comunale Villa Faina e la Biblioteca Comunale, in un contesto tranquillo e ricco di storia, cultura e servizi. I DUE APPARTAMENTI Gli appartamenti, entrambi completamente ristrutturati, presentano una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente e sono composti da: soggiorno con angolo cottura; due camere da letto; bagno finestrato con doccia; balcone. Le abitazioni sono state rifinite con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli. I pavimenti in gres porcellanato effetto legno donano agli ambienti calore ed eleganza, mentre al secondo piano le travi in legno a vista valorizzano ulteriormente il carattere tipico dell'immobile. Dotati di infissi con doppio vetro e persiane in alluminio. L'elevata qualità della ristrutturazione e le moderne dotazioni consentono agli appartamenti di raggiungere la prestigiosa Classe Energetica D, garantendo elevati standard di efficienza e comfort abitativo. AL PIANO TERRA - SPAZIO DI 70 MQ A completamento della proprietà è disponibile, con richiesta separata di € 40.000, un locale al piano terra di circa 70 mq, da rifinire. Il piano terra è composto da: negozio; due cantine; bagno; ripostiglio. Uno spazio estremamente versatile, che può rappresentare un'interessante opportunità per chi desidera disporre di un locale commerciale, di uno spazio professionale, di un'area deposito oppure di ulteriori ambienti a servizio delle abitazioni. GARAGE FUORI TERRA CON CORTE È inoltre disponibile, con richiesta separata di € 30.000, un garage fuori terra con corte di proprietà, dotato anche di possibilità di cubatura, elemento di particolare interesse per chi desidera ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà. UN'OPPORTUNITÀ VERSATILE La possibilità di acquistare separatamente gli appartamenti, il locale al piano terra e il garage consente di personalizzare l'investimento in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nel cuore di un autentico borgo umbro, ma anche per chi desidera realizzare un investimento con diverse possibilità di utilizzo: abitazione principale, casa vacanze, investimento a reddito, attività professionale o commerciale. Un immobile che unisce il fascino del borgo, la qualità di una ristrutturazione completa, l'efficienza energetica e la possibilità di disporre di ulteriori spazi e pertinenze. Per informazioni, disponibilità e visite in loco, contattaci. 3511653104 0755172754/5

AME191 - Amelia, Centro Storico, Situati all'interno di un palazzo storico, risalente al 1500, con tetto integralmente rifatto, proponiamo appartamento al primo piano, di circa 93 mq, in condizioni da migliorare e mansarda al secondo ed ultimo piano, allo stato grezzo di circa 65 mq. Entrambe le unità godono di un'ottima luminosità e di un panorama mozzafiato. P.S. LE ULTIME DUE IMMAGINI SONO STATE REALIZZATE CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER DARE UN'IDEA DELLA MANSARDA UNA VOLTA RISTRUTTURATA. Possibilità di vendita frazionata (solo appartamento o solo mansarda). AME191 - Amelia, Centro Storico, Situati all'interno di un palazzo storico, risalente al 1500, con tetto integralmente rifatto, proponiamo appartamento al primo piano, di circa 93 mq, in condizioni da migliorare e mansarda al secondo ed ultimo piano, allo stato grezzo di circa 65 mq. Entrambe le unità godono di un'ottima luminosità e di un panorama mozzafiato. P.S. LE ULTIME DUE IMMAGINI SONO STATE REALIZZATE CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER DARE UN'IDEA DELLA MANSARDA UNA VOLTA RISTRUTTURATA. Possibilità di vendita frazionata (solo appartamento o solo mansarda). AME191 - Amelia, Centro Storico, Situati all'interno di un palazzo storico, risalente al 1500, con tetto integralmente rifatto, proponiamo appartamento al primo piano, di circa 93 mq, in condizioni da migliorare e mansarda al secondo ed ultimo piano, allo stato grezzo di circa 65 mq. Entrambe le unità godono di un'ottima luminosità e di un panorama mozzafiato. P.S. LE ULTIME DUE IMMAGINI SONO STATE REALIZZATE CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER DARE UN'IDEA DELLA MANSARDA UNA VOLTA RISTRUTTURATA. Possibilità di vendita frazionata (solo appartamento o solo mansarda).

Proponiamo in vendita un appartamento ben distribuito e ricco di luce naturale, situato al secondo piano di una palazzina nella servita e tranquilla località di Berardozzo, a pochi minuti dal centro storico di Narni e vicina a tutti i principali servizi. Caratteristiche dell'Immobile Zona Giorno: Accogliente salone con accesso diretto al primo balcone e cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale. Zona Notte: Ampia camera da letto matrimoniale, ben illuminata e collegata al secondo balcone panoramico. Bagno: Bagno finestrato completo di tutti i servizi. Pertinenze: Comoda cantina al piano interrato, ideale come spazio uso magazzino o ripostiglio. Spazi Esterni: Due comodi balconi che garantiscono un'eccellente sfogo esterno e una doppia esposizione. I Punti di Forza: La disposizione degli ambienti è razionale e priva di sprechi di spazio. La presenza dei due balconi e la posizione al secondo piano regalano ottima luminosità e ricambio d'aria durante tutto l'anno. Soluzione perfetta sia come prima casa per giovani coppie e single, sia come investimento ad alta redditività data la vicinanza al polo universitario e ai collegamenti per Terni e Roma. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa immobile!

QUADRILOCALE DA PERSONALIZZARE A COSPEA Una casa pensata per una famiglia che cerca spazio, indipendenza e praticità, a pochi minuti a piedi dal centro. Tre camere, doppi servizi, terrazzo vivibile e garage, con i principali lavori di ristrutturazione già eseguiti e la possibilità di scegliere personalmente le finiture. Ci troviamo a Cospea, all'interno di un complesso residenziale immerso nel verde, dove un grande parco crea una piacevole distanza dal ritmo della città. Uno spazio che acquista ancora più valore per una famiglia: i bambini possono giocare vicino casa, mentre chi ha un animale può contare ogni giorno su un ambiente verde immediatamente accessibile. Eppure, basta uscire dal complesso perché tutto cambia. Il centro è raggiungibile comodamente a piedi e nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, attività e il centro commerciale Ipercoop, aperto anche la domenica. Una posizione che semplifica concretamente l'organizzazione quotidiana di una famiglia, soprattutto quando lavoro, figli, scuola e commissioni devono convivere nella stessa giornata. Entrando in casa ci accoglie un ampio soggiorno, seguito dalla cucina separata. La distribuzione prosegue con tre camere da letto e due bagni, spazi che permettono a ogni componente della famiglia di trovare la propria dimensione. Il terrazzo vivibile amplia ulteriormente la casa, mentre il garage di pertinenza risolve una delle esigenze più concrete della quotidianità. Sono inoltre presenti riscaldamento autonomo e climatizzazione. Ma è lo stato dei lavori a rendere questa proposta particolarmente interessante. La ristrutturazione è già stata avviata e gli interventi più importanti sono stati eseguiti, compresi impianti e infissi. Non si acquista quindi una casa dalla quale iniziare con demolizioni e interventi invasivi: si subentra in un progetto già avanzato, da portare a termine scegliendo personalmente pavimenti, porte, rivestimenti e finiture dei bagni. Per il completamento sono disponibili preventivi e computi delle lavorazioni ancora necessarie, così da poter valutare fin dall'inizio l'investimento complessivo e affrontare l'acquisto con maggiore consapevolezza. Il risultato sarà una casa completamente rifinita, nella quale la parte più impegnativa è già stata affrontata e quella che rimane è anche la più personale: decidere come dovrà essere la propria casa. Chiama ora e fissa un appuntamento per scoprire come trasformarla nella casa che hai sempre immaginato.

Ampio Appartamento Luminoso in Zona Servita - Vicinanze Ponte Romano e Corso del Popolo Scopri questo spazioso appartamento situato al primo piano di un edificio di 12 piani, servito da due comodi ascensori, in una delle zone più ambite della città. La vicinanza a Ponte Romano e Corso del Popolo garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali e ai principali punti di interesse. L'immobile, in condizioni abitabili, offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione tramite alcuni lavori di manutenzione. Ideale per chi cerca una soluzione con potenziale per diventare la casa dei sogni. Caratteristiche dell'appartamento: Ingresso accogliente che introduce agli ambienti. Soggiorno luminoso perfetto per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile spaziosa e funzionale. Ripostiglio pratico per ogni esigenza di storage. Due bagni finestrati che garantiscono luminosità e areazione naturale. Balcone per godere di momenti all'aria aperta. Garage e cantina per massima comodità e spazio aggiuntivo. Servizi nelle vicinanze (verificati): La posizione strategica offre una vasta gamma di servizi raggiungibili a piedi o in pochi minuti: Trasporti pubblici: Diverse fermate di autobus nelle immediate vicinanze per collegamenti rapidi con tutta la città. La stazione ferroviaria è comodamente raggiungibile. Negozi e supermercati: Ampia scelta di attività commerciali, supermercati e piccoli negozi per le necessità quotidiane. Scuole: Asili nido, scuole primarie e secondarie facilmente accessibili. Parchi e aree verdi: Vicinanza a spazi verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto. Servizi sanitari: Farmacie e studi medici a portata di mano. Ristoranti e caffè: Numerose opzioni per la ristorazione e locali per il tempo libero. Dettagli aggiuntivi: Riscaldamento centralizzato per un comfort ottimale durante i mesi più freddi. Classe energetica F, con margini di miglioramento tramite interventi di efficientamento. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile con grande potenziale in una posizione invidiabile! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Nella Piazza simbolo della Terni moderna e oggetto di un importante progetto di riqualificazione che l'ha trasformata in una vera opera d'arte urbana, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano alto e così composto: Ingresso, ampio Living con affaccio diretto sul Terrazzo abitabile, Cucina abitabile con Terrazzo, Ripostiglio, Camera con all'interno cabina spogliatoio, Bagno, ampia Camera Padronale con Bagno en-suite ed antibagno, una soluzione molto comoda che garantisce privacy e permette l'uso contemporaneamente a due persone. Completa la proprietà un Garage di 40 mq. Termoautonomo e Termocondizionato. Disponibilità immediata.

Scopri questa splendida proprietà situata appena fuori dal centro di Terni, in una zona strategica e ricca di servizi essenziali. La posizione privilegiata ti permette di raggiungere facilmente l'ospedale e tutte le comodità quotidiane. Un'opportunità ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 79 m² distribuiti in 3 locali luminosi e ben organizzati. L'immobile gode di un accesso diretto al giardino di pertinenza di circa 30 m², perfetto per momenti di relax e svago all'aperto. L'ampio salone con accesso al terrazzo è lo spazio ideale per accogliere la famiglia e gli amici, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore pulsante della casa, combinando funzionalità e comfort. La proprietà comprende una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta, garantendo flessibilità abitativa per ogni esigenza. Un bagno completo serve l'intera unità. Non dimenticare i vantaggi pratici: il garage singolo al piano seminterrato. Costruita nel 1980, la proprietà è da ristrutturare, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Una vera occasione nel mercato immobiliare ternano!

Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Terni! Situato al primo piano senza ascensore, in una posizione privilegiata vicino a Piazza San Francesco, questo appartamento rappresenta l'investimento ideale per chi desidera vivere nel centro città con tutti i comfort necessari. L'immobile si sviluppa su 90 m² commerciali e comprende 3 locali ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, perfetto per chi ama la praticità e la funzionalità. Le due ampie camere da letto offrono spazi generosi, e una di esse dispone di uno spazio aggiuntivo ideale come cabina armadio per organizzare al meglio i tuoi effetti personali. Il bagno è funzionale e ben mantenuto, mentre la piccola lavanderia indipendente rappresenta un valore aggiunto raro in questa tipologia di immobili. Lo spazio esterno comprende sia un terrazzino permettendoti di godere dell'aria aperta e della luce naturale durante tutto l'anno. Costruito negli anni 90, l'appartamento si trova in buone condizioni generali. Il riscaldamento autonomo a metano garantisce il massimo controllo dei consumi. Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento nel centro storico di Terni, in una zona ricca di servizi e con grande potenziale di rivalutazione. Non perdere questa occasione!

Il Palazzo Pacifici nasce dalla ricostruzione di un edificio dei primi del '900 ed è oggi una delle residenze più moderne e curate della città. Realizzato con struttura in cemento armato, isolamento di alta qualità e tecnologie impiantistiche avanzate, offre un livello di comfort superiore. Il palazzo è in classe energetica A4 certificata e presenta il recupero delle acque piovane. Gli spazi comuni sono gradevoli e ben organizzati: giardini condominiali, aree verdi private, deposito biciclette e comodi posti auto coperti raggiungibili tramite rampa carrabile con cancello elettrico. All'interno di questo contesto proponiamo un attico di circa 100 mq dal carattere contemporaneo, impreziosito da una splendida terrazza di circa 50 mq con affaccio diretto sul centro storico di Terni. L'immobile offre ambienti luminosi, finiture di qualità e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. Caratteristiche dell'immobile Soggiorno openspace con cucina a vista Due camere da letto Due bagni moderni e ben rifiniti Terrazza di 50 mq con vista panoramica Riscaldamento a pavimento e predisposizione per raffrescamento Serramenti in PVC e tapparelle motorizzate Porta blindata, videocitofono e impianti di ultima generazione Possibilità di acquistare una cantina e un posto auto coperto o scoperto Il Palazzo Pacifici dispone di ascensore, aree verdi curate e posti auto coperti. La posizione è strategica: comoda ai servizi, vicina al parco fluviale e alla futura pista ciclabile del Nera. Perché scegliere questo attico Un attico così non è solo una casa: è uno stile di vita. Luce, vista, comfort moderno e una posizione centralissima si uniscono in un immobile raro, pensato per chi desidera vivere la città dall'alto senza rinunciare alla tranquillità e all'eleganza.

In una delle zone residenziali più richieste di Narni, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi essenziali, la nostra agenzia immobiliare è lieta di proporre in vendita per la prima volta sul mercato una splendida mansarda. Situata al secondo piano di un'elegante casa indipendente, l'appartamento è di circa 40 mq ed è composto da: - Un accogliente ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno; - Un angolo cottura attrezzato con area bar ideale per intrattenere gli ospiti; - Due camere spaziose perfette per il riposo o come studio; - Un bagno completo di doccia; - Due pratici ripostigli. A completare questa proprietà troviamo una cantina e una corte privata dotata di forno in muratura. Questo spazio all'aperto può essere utilizzato come piccola area relax o come posto auto esclusivo. L'immobile è dotato di condizionatori in tutti i vani, garantendo comfort durante le calde giornate estive. Inoltre, grazie alla sua eccellente esposizione solare, godrete sempre di ambienti luminosi e ariosi.

Borgo Rivo - Esclusivo Attico con Soppalco e 145 mq di Terrazzi Panoramici Nel quartiere più servito, comodo e amato di Terni, all'ultimo piano di una palazzina signorile del 2006 servita da ascensore, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, caratterizzato da una vista panoramica spettacolare dall'alba al tramonto. L'immobile si distingue per spazi ampi, finiture di pregio e un'atmosfera calda e accogliente: Zona Giorno: Ingresso su uno studio estremamente luminoso con affaccio diretto sui terrazzi, un grande living valorizzato dallo splendido soppalco a vista e una spaziosa cucina abitabile dotata di camino. Zona Notte: Tre camere da letto silenziose e riservate, tra cui la suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doccia. Un secondo bagno con vasca serve le altre camere. Servizi e Dettagli: Comoda stanza lavanderia/stireria dedicata. Finiture impeccabili con parquet in tutti gli ambienti (esclusi i bagni e cucina) serramenti in noce con doppi vetri e impianto di climatizzazione autonoma. Il Soppalco: Uno spazio versatile e suggestivo, perfetto come zona relax, angolo lettura o studio riservato. Spazi Esterni e Pertinenze: 145 mq di terrazzi abitabili ideali per vivere all'aperto, garage comodo al piano terra, posti auto liberi nell'area condominiale e un giardino comune curato e ricco di privacy. A. P. E. in fase di rilascio.

ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO SEMICENTRO Grande metratura, soggiorno diviso dalla sala da pranzo e dalla cucina, zona Notte composta da tre grandi camere di cui due matrimoniali e uno studio, due bagni, terrazzo che gira su tre lati panoramico piccola palazzina termo autonoma, con ascensore, garage di proprietà. Ci troviamo in semicentro, a pochi minuti a piedi dalla passeggiata di Via Roma, facilmente raggiungibile grazie alla passerella pedonale. Una posizione ideale per chi desidera avere ogni servizio, senza le limitazioni della ZTL e permettere ai propri figli di muoversi in completa autonomia. La palazzina, rivestita in cortina di mattoncini faccia a vista, si presenta in ottime condizioni e ospita questo attico con spazi sempre più difficili da trovare. L'ingresso, protetto da portoncino blindato, accompagna verso una zona giorno composta da: ampio soggiorno estremamente luminoso, sala da pranzo separata, cucina con angolo cottura indipendente. Uno dei plus è il grande terrazzo panoramico, che avvolge l'appartamento su tre lati. ogni ambiente della casa accede direttamente allo spazio esterno, creando una continuità tra interno ed esterno che solo un attico può offrire. La zona notte è ben separata e comprende: due camere matrimoniali di grandi dimensioni; una terza camera/studio molto spaziosa, due bagni. Tra le finiture originali spicca il pregiato marmo di Carrara presente in gran parte della zona giorno, una base importante da valorizzare attraverso una ristrutturazione contemporanea. Oggi l'immobile viene proposto a soli €110.000, garage compreso. In agenzia è già disponibile un computo metrico dettagliato per una ristrutturazione completa 'chiavi in mano' con finiture di alto livello, realizzata sulla base del progetto sviluppato dal nostro interior designer e delle immagini fotorealistiche che mostrano il potenziale dell'appartamento. Costo della ristrutturazione: €35.000. Questo significa poter realizzare un attico completamente nuovo, con impianti, infissi e finiture moderne, investendo complessivamente circa €145.000. Durante l'appuntamento potrai visionare anche il progetto di ristrutturazione completo, il computo metrico e le immagini fotorealistiche che mostrano come questo attico possa trasformarsi in una proprietà elegante e di grande valore. Una soluzione difficile da trovare oggi sul mercato, soprattutto a questo prezzo. Chiama e fissa un appuntamento un nostro incaricato di accompagnerà.

AME193 - Amelia, Centro Storico, Situata all'interno di un palazzo storico, risalente al 1500, con tetto integralmente rifatto, proponiamo mansarda al secondo ed ultimo piano, allo stato grezzo, di circa 65 mq. Luminosa e con panorama mozzafiato. P.S. LE ULTIME DUE IMMAGINI SONO STATE REALIZZATE CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER DARE UN'IDEA DELLA MANSARDA UNA VOLTA RISTRUTTURATA. AME193 - Amelia, Centro Storico, Situata all'interno di un palazzo storico, risalente al 1500, con tetto integralmente rifatto, proponiamo mansarda al secondo ed ultimo piano, allo stato grezzo, di circa 65 mq. Luminosa e con panorama mozzafiato. P.S. LE ULTIME DUE IMMAGINI SONO STATE REALIZZATE CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER DARE UN'IDEA DELLA MANSARDA UNA VOLTA RISTRUTTURATA. AME193 - Amelia, Centro Storico, Situata all'interno di un palazzo storico, risalente al 1500, con tetto integralmente rifatto, proponiamo mansarda al secondo ed ultimo piano, allo stato grezzo, di circa 65 mq. Luminosa e con panorama mozzafiato. P.S. LE ULTIME DUE IMMAGINI SONO STATE REALIZZATE CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER DARE UN'IDEA DELLA MANSARDA UNA VOLTA RISTRUTTURATA.

NUOVA COSTRUZIONE - Attico con 3 camere, 2 bagni e ampi spazi esterni MAGIONE - RESIDENZA “LA FONTE” All'interno della nuova Residenza “La Fonte”, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 101 mq, situato al terzo piano, pensato per chi desidera vivere in una soluzione moderna, spaziosa e caratterizzata da ampi spazi esterni. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, due camerette e due bagni, offrendo ambienti ben organizzati e una distribuzione particolarmente funzionale per una famiglia. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: l'attico dispone infatti di un ampio terrazzo e di due balconi, per una superficie complessiva di circa 62mq. Una caratteristica che permette di avere a disposizione grandi spazi all'aperto direttamente collegati all'abitazione, ideali per trascorrere momenti di relax, pranzare all'aperto o vivere pienamente la bella stagione. Completa la proprietà un garage privato di circa 18 mq, oltre a un posto auto disponibile nell'area condominiale. La Residenza “La Fonte” nasce come nuova costruzione con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità costruttiva. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, ottimo isolamento termico, isolamento acustico e sotto pavimento e infissi in PVC ad alte prestazioni. Il complesso sarà inoltre servito da ascensore e disporrà di un piano interrato destinato ai garage, oltre ad ampi spazi per il parcheggio. Sono inoltre previste dotazioni quali videocitofono, porta blindata, tapparelle elettriche, impianto satellitare e predisposizione per la domotica. La costruzione raggiungerà la classe energetica A4 certificata ARPA, garantendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. La consegna degli appartamenti è prevista per dicembre 2026. All'interno della Residenza è inoltre disponibile un'ulteriore unità abitativa, perfettamente speculare a quella proposta, con le medesime caratteristiche, metratura e prezzo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e conoscere tutte le soluzioni disponibili nella Residenza “La Fonte”.

Nel cuore del suggestivo centro di Amelia, a pochi passi da Porta del Sole, proponiamo in vendita un interessante quadrilocale in ottimo stato, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e fascino, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con le principali città. L'appartamento si sviluppa in maniera funzionale ed è composto da un ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi adatti sia alle esigenze di una famiglia sia a chi è alla ricerca di una confortevole seconda casa. A completare la proprietà troviamo un posto auto e una cantina, elementi che aggiungono praticità e rendono l'immobile particolarmente interessante. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: vivere adiacente a Porta del Sole significa poter godere dell'atmosfera autentica di Amelia e, allo stesso tempo, avere a disposizione collegamenti strategici per gli spostamenti. La vicinanza alla stazione ferroviaria e all'autostrada di Orte consente infatti di raggiungere Roma in modo rapido e agevole, rendendo questa soluzione ideale anche per chi desidera alternare la tranquillità di Amelia alla vita della capitale. Una soluzione versatile e di carattere, perfetta come abitazione principale, ma anche come casa per il weekend o investimento in uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria. Un'opportunità da non perdere per chi cerca comfort, praticità e il fascino della vita nel centro storico.

Appartamento in asta a Piegaro (PG) - Via Roma 19 (CAP 06066) L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del centro storico di Piegaro (PG), in Via Roma n. 19. L'edificio si inserisce in un contesto urbano a media densità abitativa, caratterizzato da edifici storici di notevole interesse e con prevalenza dell'uso residenziale ai piani superiori. La zona è ben servita, trovandosi a soli 30 metri dalla sede del Comune di Piegaro. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa al primo piano su un unico livello, con una pianta prevalentemente quadrata e una superficie catastale di 97 mq. Non è stato possibile accedere fisicamente all'interno, ma la planimetria catastale mostra una composizione di quattro camere e un ripostiglio. L'altezza interna media è di 3,30 metri. L'immobile è in stato di abbandono e necessita di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Il prospetto sul fronte principale è costituito da paramento in mattoni e pietre. Le finestre sono attrezzate con persiane in legno, in mediocre stato di conservazione. L'ingresso avviene al piano primo tramite un portone in legno in buone condizioni. Le finiture risultano vetuste e degradate, e gli impianti (elettrico, idrico/termico, gas) sono da rifare completamente ex novo. Non sono presenti pertinenze esclusive. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una delle vie principali del centro storico di Piegaro, un borgo circondato da un paesaggio agricolo collinare. La località è ben collegata alla strada regionale n. 220 Pievaiola, che la unisce a Perugia e Città della Pieve, e dista 16 km dal casello di Fabro dell'autostrada A1. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 44.000,00 Offerta minima: € 18.022,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Centro storico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Bastia Umbra (PG) - Via Ettore Majorana 21 (CAP 06083) L'appartamento è situato nel Comune di Bastia Umbra, in Via Ettore Majorana n. 21, all'interno del CONDOMINIO GIARDINI DEL SOLE. Il fabbricato, costruito negli anni novanta, si articola su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato e un piano attico, ed è dotato di ascensore. La zona è centrale e ben sviluppata, fornita di tutti i servizi essenziali e ben collegata con il resto della città. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale, posta al piano terzo, int. 5, Scala “B”, ha una superficie commerciale ragguagliata di 133,47 mq. È composta da ingresso/soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno, W.c., e due camere da letto, con un'altezza interna utile e costante di 2,70 mt. L'appartamento dispone inoltre di due balconi per circa 21 mq complessivi. Il garage, unità non residenziale, si trova al piano primo sottostrada, int. 22, scala “D”, con una superficie utile calpestabile di circa 21 mq e un'altezza interna utile di 2,60 mt. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è normale. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è ben rifinito al civile e dotato di impianti non convenzionali, tra cui un impianto termico con caldaia murale a gas metano e elementi radianti in alluminio, un camino e un impianto di climatizzazione canalizzato. È presente un impianto di allarme con portone blindato e impianto citofonico. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e serrande avvolgibili, mentre le porte interne sono principalmente in legno tamburato verniciato bianco. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è un contesto centrale e ben sviluppato, dotato di numerosi servizi come agenzie bancarie, ufficio postale, alberghi, ristoranti, uffici, farmacie, scuole, parchi e negozi di vario genere. La zona è inoltre servita da un buon servizio pubblico di collegamento urbano, con mezzi adeguati per numero e frequenza. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 154.000,00 Offerta minima: € 64.125,00 Rilancio minimo: € 1800,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione centrale e ben servita • Fabbricato di recente costruzione (anni '90) • Dotato di ascensore • Impianti non convenzionali (climatizzazione canalizzata, camino) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Spoleto (PG) - Località Casal della Valle 6/A (CAP 06049) L'immobile in asta si trova a Spoleto, nella frazione di Valle San Martino, in località Casal della Valle. È una porzione di uno stabile destinato ad abitazioni, realizzato in muratura mista di pietra e laterizio, non intonacata. L'edificio, dalla sagoma articolata, è disposto su tre piani (seminterrato, terra e primo). La zona è tranquilla e immersa nel verde, sebbene non servita dai mezzi pubblici né dotata dei servizi principali, per i quali è necessario spostarsi in auto. L'immobile era esistente prima del 01/06/1967. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale vendibile dell'appartamento è di 73 mq. La proprietà è composta da due porzioni. La porzione al piano seminterrato, accessibile dalla corte, è adibita a cucina (8,1 mq utili), con un ripostiglio (9,3 mq utili) e un bagno (1,6 mq utili). L'altezza dei locali è di 2,60 ml, con il bagno a 2,45 ml. La porzione al piano primo, accessibile da una scala esterna, comprende un ingresso (2,6 mq utili), un bagno (3,7 mq utili), un soggiorno cucina (23,9 mq utili) e due stanze (10,7 mq e 6 mq utili). I locali sono parzialmente controsoffittati e alti 2,70 ml, con alcune aree a falda inclinata. Lo stato conservativo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno naturale con vetri doppi. Il manto di copertura è in coppi e le lattonerie in lamiera. I pavimenti e i rivestimenti interni sono in piastrelle di ceramica, mentre pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati. L'impianto elettrico, idrico sanitario e di climatizzazione (pompe di calore e stufa a pellet) sono autonomi e appaiono a norma rispetto all'epoca di realizzazione. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un impianto a GPL con bombole esterne. L'immobile gode di una corte comune antistante, strutturata a terrazze e pavimentata, utilizzata come patio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una località immersa nel verde, raggiungibile dalla S.S. Flaminia. La zona ricade in 'MACROZONE DELLA CONSERVAZIONE' e fa parte dei Centri Storici, oltre a rientrare negli ambiti lacustri e fluviali. L'abitazione è attualmente occupata dal debitore unitamente al proprio nucleo familiare, ma risulta libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 40.300,00 Offerta minima: € 10.691,66 Rilancio minimo: € 200,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione tranquilla e immersa nel verde • Corte comune con patio • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Deruta (PG) - Via Ugo Bassi 21 (CAP 06051) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Deruta (PG), Frazione Ripabianca, in Via Ugo Bassi n. 21, in una zona centrale del borgo. L'immobile fa parte di un edificio storico costituito da più unità immobiliari e si affaccia su due lati sulla pubblica via, garantendo una buona esposizione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 139 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trovano l'ingresso, la cucina, il soggiorno con un piccolo terrazzo. Al piano secondo, accessibile tramite scala interna, sono presenti tre camere, un bagno e un disimpegno. Completa la proprietà un locale ad uso fondo al piano terra, accessibile dalla pubblica Via Del Monte. Le altezze interne sono di 2,60 m al piano primo, 2,85 m al piano secondo e 1,65 m al piano terra per il fondo. Lo stato di manutenzione interna è buono, mentre le facciate esterne presentano un cattivo stato di manutenzione con intonaco ammalorato. Caratteristiche e dotazioni Le strutture principali dell'immobile sono in pietrame e ciottoli misto mattoni pieni, con solai latero-cementizi e copertura a capanna. I pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet al piano secondo, con rivestimenti in piastrelle in bagno e cucina. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e persiane in ferro. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio, oltre a un condizionatore a split in soggiorno. È presente una porta blindata all'ingresso dell'unità residenziale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale della Frazione Ripabianca, con accesso da un ingresso e una scala condominiale. L'unità immobiliare è libera per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 108.500,00 Offerta minima: € 33.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70% Data asta: 05/10/2026 Termine presentazione offerte: 02/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale nel borgo • Impianti in buono stato • Conformità urbanistica ed edilizia Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Panicale (PG) - Via della Resistenza 132/A L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Panicale, nella frazione di Tavernelle, in via della Resistenza 132/A. Si trova al quinto piano di un fabbricato realizzato in cemento armato, con copertura a padiglione. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 92 mq e si compone di ingresso, una cucina, una sala da pranzo, un bagno, due camere da letto e un ripostiglio. Le finiture interne sono nella media, con pavimenti in piastrelle simil cotto. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas metano e include un CDZ monosplit elettrico per l'aria condizionata. L'impianto idraulico è funzionante. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con vetro doppio e avvolgibili in PVC con zanzariera. Il fabbricato è dotato di ascensore che raggiunge il quarto piano. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale del Comune di Panicale, con buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 57.000,00 Offerta minima: € 24.046,88 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ascensore presente • Impianti funzionanti • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.