Vendita di appartamenti - Unione Reno Galliera

QUADRILOCALE IN PRONTA CONSEGNA CON AMPIO TERRAZZO DI 24 MQ Proponiamo un appartamento di 94 mq calpestabili (solo interni di appartamento) al piano primo di una palazzina di nuova costruzione in pronta consegna nel nuovo contesto di Via Irma Bandiera in centro a Calderara. Si compone di zona giorno open space di 38 mq con accesso diretto al terrazzo abitabile di 24 mq con affaccio sul parco verde, camera padronale con bagno 2 camere singole, 2 bagni con box doccia di cui uno finestrato. Garage a parte. FOTO REALI DELL'APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA Nel prezzo sono comprensive le seguenti rifiniture extra-capitolato: pavimentazione parquet in tutta la casa, gres porcellanato 120x120 nelle pareti dei bagni, sanitari e rubinetteria già installata. Prezzo €: 374.250,00 Rif: CAL-08 C.E.: A4

Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: Q55 ZONA Ci troviamo a San Giorgio di Piano, in Via Centese, in un contesto residenziale e tranquillo, in zona circondata dal verde. Nei pressi dell'immobile troviamo un parco pubblico, ideale per ragazzi, la pista ciclopedonale per camminate e spostamenti veloci. La fermata dell'autobus/scuolabus è facilmente raggiungibile a piedi. Molto vicina anche la stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 6 Km. CAPITOLATO Appartamento sito al primo e ultimo piano, di un palazzo di sole 4 unità immobiliari, libero sui 3 lati. La facciata del palazzo è in intonaco ed il cortile condominiale è recintato, dotato di cancello automatico. All'interno del cortile abbiamo 2 posti auto assegnati all'immobile. All'esterno, numerosi parcheggi liberi. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo Blindato. La Pavimentazione è in gres con posa diagonale in tutti gli ambienti. Battiscopa in gres sia nella zona giorno, che nella zona notte. Ceramica come pavimentazione e rivestimento bagno. Gli infissi sono in ottimo stato e sono in legno con doppio vetro, come anche le imposte esterne, che sono anch'esse in legno. Dotato di zanzariere nuove, inferriate di sicurezza apribili in tutto l'immobile. Impianto di Riscaldamento Autonomo con caldaia a Camera Stagna e cronotermostato. Termosifoni in alluminio e termoarredo nei 2 bagni. Entrambi i bagni sono stati rifatti nei rivestimenti e box doccia. Impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nelle camere da letto, con funzione di pompa di calore. Addolcitore acqua. Tetto in legno a vista coibentato. Energia elettrica e attacco acqua in giardino. L'autorimessa di 19 mq è di dimensioni generose. METRATURE PIANO PRIMO: Soggiorno con Angolo Cottura (24 Mq), Disimpegno (6,9 Mq), Bagno (6,6 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Bagno (3,3 Mq), Camera Singola (10 Mq) Al Piano Terra Giardino privato di 530 Mq Completano la proprietà l'autorimessa di 19 Mq PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - 3 Camere da Letto - 2 Bagni - Zona Verde e Tranquilla - Vicinanza ai Mezzi Pubblici - Giardino Privato di 530 Mq - Garage Ampio di 19 Mq - Prezzo Riferimento immobile: Q55

Reggio Emilia, Quinzio. Sei in cerca di un appartamento in zona tranquilla e comoda ai servizi? Ti proponiamo questo bellisimo ed ampio appartamento da 113mq situato in un piccolo condominio di sole 6 unità. L'immobile è al secondo piano senza ascensore ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina openspace, balcone, una comoda veranda ad uso studio, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, 1 ulteriore vano ad uso cameretta/studio, 1 ampio bagno. Al piano terra l'immoble dispone di un ampio garage e di una cantina comunicante. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2013 ed è dotato di tutte le certificazioni impiantistiche. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e l'impianto di raffrescamento con pompa di calore è nuovo. Il condominio è confinante con un bellissimo parco denominato "Campo di Marte" dal quale si può accedere direttamente dal cortile condominiale. Per informazioni contattare il consulente di riferimento: Stefano 340.62.12.774

meridiana in piccola palazzina senza spese condominiali appartamento al piano primo composto da ingresso, pranzo/soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, disimpegno, 2 matrimoniali, uno studio o mezza camera, un bagno,ampio balcone, garage al piano terra. riscaldamento autonomo

BAGNOLO IN PIANO - In pieno centro, proponiamo in vendita spazioso appartamento posto al secondo piano con ascensore, situato in una palazzina degli anni '90, ideale per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni con doccia di cui uno cieco. Proseguendo al piano superiore tramite scala a chiocciola, troviamo una mansarda, perfetta come studio, area hobby o quarta camera. L'immobile è dotato di zanzariere e tutte le utenze sono autonome. Completano la proprietà un garage al piano terra ed una cantina al piano seminterrato. Soluzione comoda ai servizi, nel cuore del paese. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 333/8099411 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: [email protected]

CASTEL MAGGIORE - Via della Repubblica - In contesto residenziale, comodo a tutti i servizi e ai collegamenti principali, appartamento trilocale completamente ristrutturato a nuovo posto al primo piano, composto da ingresso sul soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, disimpegno notte, due camere da letto con ulteriore balcone, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà cantina al piano seminterrato. Pronta consegna. Rif. ICM898 #divisioneresidenziale

Benvenuti nel vostro nuovo attico di lusso, situato al quarto e ultimo piano di un prestigioso complesso di nuova costruzione. Questa straordinaria residenza, accessibile direttamente dall'ascensore, offre un ambiente completamente contemporaneo con finiture di alta qualità, tra cui infissi in PVC e un moderno sistema di riscaldamento ad aria. All'interno, gli spazi abitativi sono progettati per massimizzare il comfort e l'eleganza. La cucina spaziosa si apre direttamente su un'ampia terrazza di 70 mq, ideale per cene all'aperto e momenti di relax con una vista mozzafiato. L'attico dispone di due camere matrimoniali luminose e due bagni finestrati, garantendo un'ottima funzionalità e privacy per tutti i membri della famiglia. Completano questa esclusiva proposta due posti auto situati nel parcheggio privato del condominio, offrendo sicurezza e comodità. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare una o più cantine al piano terra, aggiungendo ulteriore praticità e spazio per le vostre esigenze di stoccaggio. - TERRAZZA DI 70MQ - DUE POSTI AUTO - AMPIE METRATURE Per maggiori informazioni e visite sul posto contattaci, NICOLO' 3420209102 oppure manda un'e-mail: [email protected] e verrai ricontatto appena possibile.

Nel tranquillo comune di Portico e San Benedetto, nella località di Bocconi, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. L'immobile, costruito nel 1973, si estende su una superficie di 139 mq e si trova al piano basso, offrendo un accesso comodo e diretto. La casa è composta da quattro locali, ideali per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionali. La categoria civile dell'immobile garantisce un ambiente adatto a diverse esigenze abitative. La posizione in una zona serena e immersa nel verde rende questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di una casa ben strutturata. Devi anche vendere un immobile ? Contattaci per una valutazione gratuita ! Contattaci per un appuntamento di visione al 054321008 o 3519700169 o invia una e-mail a [email protected] e verrai ricontattato il prima possibile. OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI : CONSULENZA IMMOBILIARE FINO AL ROGITO NOTARILE CONSULENZA TECNICA - RISTRUTTURAZIONE CONSULENZA E PREVENTIVI EDILI CONSULENZA MUTUO CONSULENZA LEGALE ASSISTENZA TRASLOCO E PULIZIE IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

NUOVA REALIZZAZIONE CON GIARDINO - GATTEO MARE In vendita a Gatteo A Mare, un magnifico appartamento di nuova ristrutturazione, al passo con le tecnologie energetiche più avanzate e pronto per essere abitato. Situato in una posizione strategica, questo immobile di circa 98 m² offre spazi funzionali e comfort moderni. Con un'accogliente superficie abitabile, l'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui una spaziosa camera da letto, un bagno con box doccia e una cucina abitabile. Dalla zona giorno possiamo accedere al giardino privato di circa 50mq, ideale per chi ama trascorrere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Particolarmente interessante è l'attenzione all'efficienza energetica: la proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici e un cappotto termico che garantiscono un significativo risparmio energetico. Inoltre, l'abitazione è completamente priva di gas, offrendo un'opzione più ecologica e sicura per i residenti. Completano la proprietà un ripostiglio/autorimessa ed una cantina per un totale di 57 mq, raggiungibile anche dall'interno della zona giorno, ideali per soddisfare esigenze di spazio extra come lavanderia, sala hobby o altro. Questa soluzione abitativa rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca qualità, modernità e sostenibilità in una delle zone più richieste di Gatteo A Mare. Non perdere l'occasione di vivere nel massimo del comfort in una casa all'avanguardia. - INDIPENDENZA; - GIARDINO PRIVATO; - SPAZIO EXTRA DI 57MQ; Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita ANTONY: 3467243514 oppure manda un'e-mail: [email protected] e verrai ricontatto appena possibile.

Proponiamo in vendita splendido trilocale in centro a Castel Maggiore (BO) in piccola palazzina. L'immobile internamente si presenta con ingresso su disimpegno, ripostiglio, soggiorno (accesso al primo balcone) con cucinotto annesso, due camere matrimoniali (una con balcone privato) e bagno. completa la proprietà una cantina al piano terreno di 12 mq c.a. Possibilità di acquistare garage doppio a parte di 24 mq. Le visite sono possibili tutti i giorni previo appuntamento telefonico. per info: Tel. 0516321002 [email protected]

Rif: T003 - ZONA: Ci troviamo nel centro storico di San Pietro in Casale, a pochi metri dai servizi che il paese offre, tra cui: Stazione dei Treni (100 Mt), Supermercato (200 Mt), Farmacia (100 Mt), Poste (350 Mt), Comune (400 Mt). IMMOBILE: Appartamento sito al primo piano in una palazzina di sole 3 unità abitative, ed è così composto: Ingresso su Disimpegno arredabile (5 Mq) che dà accesso alla due Camere da Letto, rispettivamente una Camera Singola (9 Mq) ed una Camera Matrimoniale (14 Mq). Dalla zona Giorno si accede ad un comodo Cucinotto (4 Mq) separato dal Soggiorno (20 Mq) e un Bagno (5 Mq). Conclude la proprietà un'ampia Cantina al piano terra di 10 Mq. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile bianco, porta d'ingresso in profilo metallico, infissi in alluminio vetro doppio con scuri in legno, pavimenti in graniglia nelle camere, ceramica in cucina e bagno, Grès porcellanato in Soggiorno, Bagno rifatto nei primi anni 2000 con infisso in PVC, caldaia a condensazione sostituita recentemente, termosifoni in alluminio, predisposizione clima in soggiorno. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Basse spese di gestione - Zona centralissima - Ampia cantina - Primo piano - Poche unità Riferimento immobile: T003

Rif: C46 ZONA Ci troviamo in via Cassino a pochi passi dal centro di San Giorgio di Piano, in zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde. L'immobile in questione fa parte di una complesso di palazzine appena riqualificate con bonus 110%. Vicino all'immobile troviamo il Parco della Pace ideale per far giocare i ragazzi e per passeggiare. Con annesso il centro sociale Falcone e Borsellino spesso oggetti di attività ricreative, feste ed eventi comunali. Ai piedi del complesso troviamo un ampio parcheggio libero per auto e a pochi passi è presente anche un parcheggio per camper e autoveicoli di grossa taglia. Tutti i servizi principali, quali supermercati, farmacia, bar sono facilmente raggiungibili a piedi come anche la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria CAPITOLATO L'Appartamento sito al piano secondo di un palazzo che è stato oggetto di bonus 110% nel 2022. La facciata è stata completamente rifatta con anche l'installazione di cappotto termico da 16 cm, che ne migliora notevolmente l'efficenza energetica. Questo potrebbe essere un grande vantaggio per chi richiede un mutuo green, inquanto gli immobili sono in Classe Energetica A. L'appartamento è posizionato alla testa del palazzo risultando libero su tre lati e, data l'esposizione a sud-est, risulta molto luminoso e arieggiato. Tutto l'appartamento è stato totalmente ristrutturato, sia a livello impiantistico che di finiture nel 2016. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo blindato. Gli infissi sono in pvc vetro doppio con tapparelle in pvc automatizzate. Zanzariere scorrevoli ovunque. Pavimentazioni in gres porcellanato posato in diagonale nella zona giorno, mentre per la zona notte troviamo sempre gres porcellanato ma in effetto legno posato a correre. Battiscopa in gres ovunque, in abbinamento al tipo di pavimento a seconda degli ambienti. Gres e ceramica come pavimentazioni e rivestimenti bagno. Videocitofono. Impianto di Riscaldamento contabilizzato con termo valvole digitali. La centrale termica è appena stata sostituita, caldaia a Condensazione collegata a impianto Solare-Termico sul tetto. In balcone, tenda da sole nuova. In garage, colonnina di ricarica privata per auto elettriche. Grande giardino condominiale ad uso libero dei condomini. DOMOTICA Impianto domotico Bticino / Netatmo L'abitazione è dotata di un moderno impianto domotico Bticino / Netatmo, integrato e gestibile comodamente anche tramite assistenti vocali. Il sistema consente di controllare e automatizzare diverse funzioni della casa, tra cui: * Riscaldamento, con gestione individuale della temperatura degli ambienti; * Tapparelle, con comando centralizzato o individuale; * Illuminazione, per il controllo delle luci elettriche; * Ricarica dell'auto elettrica, con gestione della relativa alimentazione. * E' possibile programmare azioni combinate (scenari) o, vere e proprie routine, dando un singolo input al sistema o eventi quotidiani. La domotica permette di gestire le principali funzioni dell'abitazione in modo semplice e intuitivo, anche da remoto tramite smartphone, migliorando comfort, praticità ed efficienza nella gestione quotidiana della casa. METRATURE P. Secondo: Ingresso su Soggiorno (34 Mq), Cucina (11 Mq) con accesso al Balcone di 5,1 Mq. Disimpegno (3,4 Mq), Bagno (6,7 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera doppia (11,2 Mq). P. Terra: Cantina (10 Mq) e Autorimessa (15 Mq). PERCHE ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Appartamento Completamente Ristrutturato 2 - Palazzina Completamente rifatta 3 - Impianto Domotico 4 - Zona tranquilla, verde e comoda ai servizi 5 - 3 camere da letto 6 - Cantina e Garage di Proprietà 7 - Comodità di parcheggio Rif: C46

Rif: B231 - A Castel Maggiore, più precisamente in via Einaudi, all'interno di una palazzina edificata alla fine degli anni '70, proponiamo in vendita BILOCALE di 43 mq, posto al PIANO RIALZATO di una palazzina di tre piani, non servita da ascensore e caratterizzata da basse spese condominiali. L'immobile è così composto: - ingresso su soggiorno con angolo cottura di 21,4 mq - bagno cieco di 4,6 mq con box doccia - camera da letto di 11,4 mq Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà di 17 mq, situato al piano interrato. L'appartamento, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato. Di seguito riportiamo alcune delle principali caratteristiche: - porta d'ingresso blindata e citofono - infissi in PVC con doppio vetro e gas argon, completi di zanzariere, tapparelle manuali e cancelletti - porte interne in legno - pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato - impianto di climatizzazione con pompa di calore - acqua calda sanitaria e riscaldamento centralizzati, con termo in alluminio - impianti elettrico, del gas e idrico (esclusivamente per il bagno) certificati. Nel 2020 la palazzina è stata interessata da un'importante riqualificazione energetica nell'ambito degli interventi del Superbonus 110%, che ha previsto la realizzazione del cappotto termico e l'installazione di pannelli solari e fotovoltaici a servizio delle utenze condominiali. L'immobile è situato in una posizione centrale ma al contempo riservata, all'interno di una via poco trafficata che garantisce tranquillità e privacy. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, tra cui la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria, con collegamenti diretti con il centro di Bologna, oltre al Parco Nicola Calipari, dove si trovano la nuova biblioteca comunale, l'area di sgambamento per cani e piacevoli percorsi ideali per passeggiate e jogging all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il riqualificato complesso scolastico Donini, l'Istituto Superiore Keynes, supermercati, negozi di alimentari, bar, tabacchi, ufficio postale, banche e numerosi altri servizi di prima necessità. Perché acquistare questo immobile? - posizione centrale e riservata - ottimo stato di manutenzione - posto auto coperto di proprietà - palazzina riqualificata con interventi del Superbonus 110%

POSSIBILITA' DI GARAGE In Via Emilia Levante, proponiamo bilocale in corso di costruzione. La palazzina è completamente rinnovata con rifacimento delle facciate e dei pluviali risalente a marzo 2026. L'appartamento, che sarà pronto entro fine novembre, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio, una camera da letto. Pavimenti, impianti, infissi interni ed esterni sono completamente nuovi. Il seguente è il capitolato che è in corso di applicazione: Pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato effetto legno dimensioni cm. 18 x 60 o similare posate a colla;  Rivestimento bagno in piastrelle di gres porcellanato di formato cm 60 x 120, pareti rivestite in parte con altezza 240 cm ed in parte con altezza 120 cm;  Battiscopa in fibra di legno o mdf colore bianco di altezza 65 mm;  Porta di ingresso all'appartamento blindata grado di effrazione per civile abitazione, pannello interno di colore bianco;  Porte interne di dimensioni 70/80 o similare cieche lisce in laminato colore bianco;  Tinteggiatura di pareti e soffitti con idropittura colore bianco;  Infissi esterni nuovi in pvc colore bianco, maniglie e cerniere di colore bianco, ante con apertura a battente e vasistas, vetri satinati per locale bagno;  Scuri esterni nuovi in alluminio colore grigio RAL 7035 opaco a doghe verticali senza telaio perimetrale;  Nuovo impianto idrico sanitario realizzato in multistrato sottotraccia a pavimento e calate a parete compreso nuovo contatore a incasso acqua calda e fredda; - Dotazioni bagno: piatto doccia in marmoresina bianco dim. 70x90 cm, wc e bidet di colore bianco con scarico a pavimento, cassetta di risciacquo w.c. Geberit incasso, alimentazione idrica acqua calda e fredda e scarico per apparecchi sanitari; - Dotazioni cucina: alimentazione idrica acqua calda e fredda e scarico per lavello e lavastoviglie; - Dotazioni lavanderia: alimentazione idrica e scarico per lavatrice;  Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria centralizzato esistente. Saranno sostituiti gli attuali ventilconvettori con radiatori nuovi in alluminio tipo Global Mix o similari colore bianco. Nel bagno saranno montati termoarredo tipo IRSAP ARES o similari colore bianco. Tutti i corpi scaldanti saranno muniti di valvole termostatizzaibili a norma di legge.  Nuovo impianto di climatizzazione: verrà realizzata la predisposizione per l'impianto di climatizzazione idoneo per motocondensante esterna e n. 2 split a parete (soggiorno + camera) con tubazioni di andata e ritorno gas refrigerante, tubazioni di scarico condensa e alimentazione elettrica.  Nuovo impianto elettrico: sottotraccia a pavimento e calate a parete, a partire dal quadro generale vicino alla porta di ingresso: - Dotazioni ingresso/soggiorno: Quadro generale, 1 punto telefono, 1 punto citofono e tiro porta ingresso condominiale, 1 punto luce a soffitto, 1 presa piano cottura, 1 presa forno, 1 presa lavastoviglie, 1 presa frigo, 1 punto alimentazione cappa, 1 presa sopra piano cucina, 1 presa tv - Dotazioni camera: 1 punto luce a soffitto, 2 prese di corrente, 1 presa TV, 1 presa telefono - Dotazioni bagno: 1 punto luce a soffitto, 1 punto luce a parete sopra lavello, 1 presa di corrente zona lavabo - Dotazioni ripostiglio/lavanderia: 1 punto luce, 1 presa per lavatrice/asciugatrice - Dotazioni ripostiglio sottoscala: 1 punto luce a parete  Nelle pareti della cucina/zona cottura non è previsto rivestimento. Il bagno comprende la fornitura e posa del piatto doccia, del wc, del bidet e di tutto il materiale da incassare nelle murature, ivi compreso miscelatore doccia. Non è previsto l'impianto del gas e quindi la cucina è a induzione, è stata comunque installata la canalizzazione a cui collegare la cappa per l'espulsione degli odori e vapori di cottura.  E' compresa la certificazione di conformità di tutti gli impianti. Inoltre al momento del rogito sarà consegnata l'APE.

Corticella in posizione servitissima. In adiacenze alla fermata del tram, ben servito da negozi, supermercati, comune, scuole, vendesi appartamento in bel palazzo signorile, ben abitato, al terzo piano con ascensore - mq. 100 circa. ben tenuto e volendo pronto da abitare. Infissi già sostituiti. parzialmente condizionato. Si compone da ampio ingresso, due camere, sala, cucinetta, ripostiglio e bagno. Sono presenti due balconi - Corredato da una cantina, un garage, e un posto auto condominiale. RICHIESTA € 315.000,00 PER INFORMAZIONI CHIAMARE CELL. 335474173

Nel cuore della suggestiva campagna bolognese, a soli 5 km dal centro di Castel Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento dal carattere unico, situato in via Lame n. 372, nella tranquilla località Boschetto-Castiglia. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo fabbricato composto da sole tre unità abitative, edificato in data anteriore al 1967 e privo di spese condominiali. Il contesto, riservato e immerso nel verde, conserva il fascino autentico della campagna, offrendo al tempo stesso la comodità di raggiungere rapidamente i principali servizi. L'appartamento si sviluppa su tre livelli ed è stato completamente ristrutturato negli anni 2000, con un intervento che ha saputo coniugare comfort contemporaneo e atmosfera rustica, mantenendo il calore e l'identità delle abitazioni di campagna. L'ingresso conduce al primo piano, dove troviamo una luminosa zona giorno di oltre 28 mq con soggiorno-pranzo e cucina a vista, ambiente ampio e conviviale, ideale per vivere la casa e accogliere ospiti. Completa il piano un bagno finestrato di circa 5 mq impreziosito da una elegante vasca ovale. Salendo tramite una splendida scala in legno, si accede al secondo piano, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno con box doccia. Dal disimpegno, una scala a chiocciola in legno conduce al piano sottotetto, uno spazio versatile e suggestivo che offre oltre 22 mq con altezza superiore a 1,80 m, perfetto come studio, area relax, stanza hobby o ulteriore ambiente multifunzionale. Il fabbricato dispone inoltre di area cortiliva pertinenziale, che consente l'accesso alla proprietà e contribuisce a creare un contesto raccolto e familiare. Questa soluzione è ideale per chi desidera allontanarsi dalle classiche abitazioni standardizzate, scegliendo una casa con personalità, dove il fascino delle architetture di campagna si fonde con ambienti accoglienti e rinnovati. Una proposta perfetta per chi cerca tranquillità, autenticità e uno stile abitativo diverso dal solito, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci, saremo lieti di accompagnarti nella visita.

CASTEL MAGGIORE - AD.ZE VIA BONDANELLO AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO DI CIRCA 100 MQ, BOX DOPPIO E CANTINA A Castel Maggiore, inserito in un piacevole contesto residenziale, tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e particolarmente interessante per chi desidera coniugare comfort abitativo, funzionalità e ampi spazi esterni privati. Elemento distintivo della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 100 mq, una vera estensione della zona living e uno spazio esclusivo da vivere durante gran parte dell'anno. L'abitazione presenta una distribuzione degli ambienti razionale e accogliente. L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, pensata per una quotidianità conviviale e funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza versatile, ideale come studio, cameretta o stanza per gli ospiti, oltre a un bagno finestrato e a un pratico ripostiglio. UN TERRAZZO DA VIVERE Il grande terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: circa 100 mq di spazio privato all'aperto, perfettamente sfruttabile per creare differenti ambienti dedicati al relax e alla convivialità. Un luogo ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, ricevere gli amici, realizzare un'elegante zona lounge, predisporre un'area giochi per i bambini o creare una vera e propria oasi verde privata. Lo spazio esterno è già valorizzato dalla presenza di gazebo, tenda da sole automatizzata e barbecue, elementi che consentono di godere appieno del terrazzo nella bella stagione. COMFORT E DOTAZIONI La proprietà dispone inoltre di: • aria condizionata • zanzariere su tutti gli infissi • stufa a pellet • gazebo • tenda da sole automatizzata • barbecue Completano la proprietà una cantina di circa 4 mq e un ampio box auto doppio di circa 26 mq, particolarmente comodo per ospitare due vetture o per ricavare ulteriore spazio da destinare a deposito. Una proposta immobiliare ideale per chi ricerca una casa con spazi esterni difficili da trovare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Bologna. Una soluzione da vivere dentro e fuori, dove il grande terrazzo diventa il naturale protagonista della casa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata.

POSSIBILITA' DI GARAGE In Via Emilia Levante, proponiamo Monolocale suddiviso in zona giorno e notte, in corso di costruzione. La palazzina è completamente rinnovata con rifacimento delle facciate e dei pluviali risalente a marzo 2026. L'appartamento, che sarà pronto entro fine novembre, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio, una camera da letto. Pavimenti, impianti, infissi interni ed esterni sono completamente nuovi. Il seguente è il capitolato che è in corso di applicazione: Pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato effetto legno dimensioni cm. 18 x 60 o similare posate a colla;  Rivestimento bagno in piastrelle di gres porcellanato di formato cm 60 x 120, pareti rivestite in parte con altezza 240 cm ed in parte con altezza 120 cm;  Battiscopa in fibra di legno o mdf colore bianco di altezza 65 mm;  Porta di ingresso all'appartamento blindata grado di effrazione per civile abitazione, pannello interno di colore bianco;  Porte interne di dimensioni 70/80 o similare cieche lisce in laminato colore bianco;  Tinteggiatura di pareti e soffitti con idropittura colore bianco;  Infissi esterni nuovi in pvc colore bianco, maniglie e cerniere di colore bianco, ante con apertura a battente e vasistas, vetri satinati per locale bagno;  Scuri esterni nuovi in alluminio colore grigio RAL 7035 opaco a doghe verticali senza telaio perimetrale;  Nuovo impianto idrico sanitario realizzato in multistrato sottotraccia a pavimento e calate a parete compreso nuovo contatore a incasso acqua calda e fredda; - Dotazioni bagno: piatto doccia in marmoresina bianco dim. 70x90 cm, wc e bidet di colore bianco con scarico a pavimento, cassetta di risciacquo w.c. Geberit incasso, alimentazione idrica acqua calda e fredda e scarico per apparecchi sanitari; - Dotazioni cucina: alimentazione idrica acqua calda e fredda e scarico per lavello e lavastoviglie; - Dotazioni lavanderia: alimentazione idrica e scarico per lavatrice;  Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria centralizzato esistente. Saranno sostituiti gli attuali ventilconvettori con radiatori nuovi in alluminio tipo Global Mix o similari colore bianco. Nel bagno saranno montati termoarredo tipo IRSAP ARES o similari colore bianco. Tutti i corpi scaldanti saranno muniti di valvole termostatizzaibili a norma di legge.  Nuovo impianto di climatizzazione: verrà realizzata la predisposizione per l'impianto di climatizzazione idoneo per motocondensante esterna e n. 2 split a parete (soggiorno + camera) con tubazioni di andata e ritorno gas refrigerante, tubazioni di scarico condensa e alimentazione elettrica.  Nuovo impianto elettrico: sottotraccia a pavimento e calate a parete, a partire dal quadro generale vicino alla porta di ingresso: - Dotazioni ingresso/soggiorno: Quadro generale, 1 punto telefono, 1 punto citofono e tiro porta ingresso condominiale, 1 punto luce a soffitto, 1 presa piano cottura, 1 presa forno, 1 presa lavastoviglie, 1 presa frigo, 1 punto alimentazione cappa, 1 presa sopra piano cucina, 1 presa tv - Dotazioni camera: 1 punto luce a soffitto, 2 prese di corrente, 1 presa TV, 1 presa telefono - Dotazioni bagno: 1 punto luce a soffitto, 1 punto luce a parete sopra lavello, 1 presa di corrente zona lavabo - Dotazioni ripostiglio/lavanderia: 1 punto luce, 1 presa per lavatrice/asciugatrice - Dotazioni ripostiglio sottoscala: 1 punto luce a parete  Nelle pareti della cucina/zona cottura non è previsto rivestimento. Il bagno comprende la fornitura e posa del piatto doccia, del wc, del bidet e di tutto il materiale da incassare nelle murature, ivi compreso miscelatore doccia. Non è previsto l'impianto del gas e quindi la cucina è a induzione, è stata comunque installata la canalizzazione a cui collegare la cappa per l'espulsione degli odori e vapori di cottura.  E' compresa la certificazione di conformità di tutti gli impianti. Inoltre al momento del rogito sarà consegnata l'APE.

Nel cuore di San Giorgio di Piano, in Via Alessandro Manzoni n°1, proponiamo un appartamento che unisce la comodità della posizione centrale al piacere di vivere in spazi ampi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni degli anni '60. Ci troviamo a pochi passi dalla piazza e da tutti i servizi del paese: una soluzione ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile è situato al piano rialzato di una palazzina ordinata e costantemente manutentata nel tempo. Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti interventi come il rifacimento del tetto, della facciata e dei balconi, oltre alla recente sostituzione della centrale termica nel 2024. A livello condominiale è inoltre presente un addolcitore. Lo stabile, composto da poche unità, garantisce un contesto riservato e ben abitato. Entrando nell'appartamento si percepisce subito una piacevole sensazione di spazio e luminosità. L'ingresso, ampio e arredabile, introduce a una zona giorno ben organizzata: da un lato la cucina abitabile, completa di pratico ripostiglio e con accesso diretto al balcone dotato di tenda parasole; dall'altro un soggiorno generoso e luminoso, anch'esso con portafinestra sullo stesso sfogo esterno, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità. La zona notte è ben separata e composta da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, ideali sia per una famiglia che per chi necessita di uno spazio in più per studio o smart working. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, è funzionale e ben rifinito, con accesso a un secondo balconcino. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015, con particolare attenzione al comfort abitativo: infissi in PVC con doppio vetro, impianti a norma, aria condizionata, porta blindata, tapparelle e zanzariere su tutte le finestre e portefinestre. Presente anche boiler per l'acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è centralizzato ma gestito in modo autonomo grazie ai contabilizzatori di calore su ogni termosifone, permettendo così un controllo diretto dei consumi. A completare la proprietà troviamo un'autorimessa e una cantina, entrambe comodamente collegate al vano scala. Una casa pronta da vivere, che unisce posizione strategica, comfort moderni e spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti.

Ottimo investimento Via Stalingrado ( ad.ze Fiera ) vicino al centro storico ed alla stazione ferroviaria Proponiamo unità immobiliare in vendita completamente ristrutturata, arredata e mai abitata, con affacci interni attualmente accatastata ad uso turistico o B&B con destinazione urbanistica comunale B3 ( volendo possibilità di ritorno ad uso residenziale Categoria A/3) sito al primo piano servito da ascensore, con una superficie complessiva di circa 70 mq. L'immobile è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione che lo rende una soluzione ideale per la gestione di locazioni brevi o per investimento vista la vicinanza alla zona Fiera ( senza escludere possibilità di un uso diretto come abitazione) L'appartamento è composto da ingresso nella zona soggiorno con angolo cottura finemente arredata con qualsiasi comfort, camera matrimoniale con bagno privato, camera matrimoniale, disimpegno zona notte dove è stata ricavata una armadiatura a muro anche ad uso lavanderia ( sono presenti attacco lavatrice e volendo impilata asciugatrice) ed ampio bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone con affacci sull'interno ed una cantina al piano interrato. Volendo possibilità di parcheggio condominiale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e pompe d'aria inverter ( caldo e freddo) in tutti i vani. Prezzo richiesto € 339.000 Classe Energetica C Ep 93,61 Per info o appuntamento telefonare allo 051-6494282