Vendita di appartamenti - Unione Reno Galliera

Nel cuore di Castel Maggiore, in una posizione centrale e strategicamente comoda a tutti i principali servizi e immerso nel verde, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento di 102 mq commerciali. L'immobile, che si presenta in ottimo stato conservativo, è situato al secondo piano di una curata palazzina e vanta ambienti accoglienti, funzionali e dalle metrature generose. Varcando la porta blindata, si viene accolti da un ampio ingresso arredabile che introduce alla zona giorno. Questa è composta da una cucina semi-abitabile e una luminoso soggiorno ideale per godersi momenti di relax in famiglia o accogliere ospiti con accesso al terrazzo loggiato con vista sul verde circostante. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto di dimensioni generose: una grande matrimoniale e una comoda camera doppia, capaci di garantire il massimo del comfort e della privacy. A completare l'eccellente vivibilità della casa i servizi caratterizzati da materiali di pregio, una grande doccia, e un utilissimo ripostiglio con zona lavanderia, un dettaglio prezioso per mantenere l'ordine domestico. L'abitazione è impreziosita da eleganti pavimentazioni in ceramica e dotazioni pensate per il massimo benessere. L'efficienza e il comfort climatico sono assicurati dall'impianto di riscaldamento autonomo e dall'aria condizionata con pompa di calore, oltre che da infissi in legno con doppi vetri, tapparelle in PVC e zanzariere,impianto elettrico regolarmente certificato. Si precisa che, sebbene il condominio sia fornito di ascensore, questa specifica unità abitativa non ne ha l'uso. A valorizzare ulteriormente questa splendida proprietà si aggiungono le pertinenze, comodamente ubicate nello stesso edificio: una pratica cantina e una generosa autorimessa di 16 mq acquistabile a parte, comodità sempre più rare e ricercate. Classe Energetica: E Richiesta: 269.000 € + 20.000 € Autorimessa.

Trilocale Ristrutturato via Emilia Levante 46 - ad.ze Stazione Mazzini Nel cuore di un caratteristico contesto residenziale bolognese, all'interno di una corte interna riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato a nuovo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si trova al primo piano di un condominio storico, no ascensore, recentemente valorizzato da un'importante riqualificazione che ha interessato facciate e copertura, preservandone il fascino architettonico e migliorandone la qualità complessiva. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna e si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e moderno: •ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno/pranzo e angolo cottura; •antibagno e primo bagno; •disimpegno notte; •due ampie camere matrimoniali; •secondo bagno. Oltre ad una ampia cantina (14mq) ed un posto auto assegnato a rotazione biennale, esterno all'interno della corte condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la tranquillità della corte interna si unisce alla comodità di avere negozi, supermercati, scuole, servizi e mezzi pubblici a pochi passi. La Stazione Mazzini è facilmente raggiungibile, così come il centro storico di Bologna, ben collegato sia con i mezzi pubblici che in bicicletta. Libero da subito e con consegna immediata, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie, famiglie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più apprezzate della città. Una casa che coniuga il fascino dell'architettura bolognese con il comfort di una ristrutturazione completa, in un contesto tranquillo e perfettamente collegato. Contattaci per prenotare la tua visita in Open House

Rif: MP210 - TEMPOCASA SANTA VIOLA propone in vendita trilocale completamente ristrutturato, posto al secondo piano, situato in zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi, perfetta per chi desidera avere tutto a portata di mano. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi: ingresso su luminosa zona giorno, cucina (abitabile/angolo cottura), due camere da lettoi, bagno e comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare l'organizzazione della casa. Le finiture moderne e la recente ristrutturazione permettono di entrare senza dover affrontare ulteriori spese. Completano la proprietà una cantina e un posto auto, due elementi sempre più ricercati e di grande valore aggiunto. Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o anche come investimento a reddito.

Rif. T27 L'IMMOBILE è LOCATO FINO A FEBBRAIO 2027 Ci troviamo a pochi passi dal centro di Castello d'Argile in via "in via xxv aprile" L'immobile si trova su una delle strade principali del paese, molto comoda in quanto poco trafficata e a fondo chiuso. Davanti all'immobile troviamo un parco pubblico, ideale per far giocare i bambini e per passeggiare da soli o in compagnia del proprio cane. L'appartamento fa parte di un complesso di 3 condomini indipendenti e tutti i servizi presenti in zona, sono raggiungibili a piedi, compresi gli istituti scolastici, supermercati, campo sportivo comunale e farmacia. A pochissima distanza, anche la fermata dell'autobus linea 97, da Bologna a Cento. CAPITOLATO: L'immobile presenta la facciata rifinita in intonaco civile di colore giallo. Porta d'ingresso blindata, Infissi in alluminio doppio vetro e tapparelle in PVC, con zanzariere e inferiate apribili in tutte le finestre. Pavimentazione in ceramica ovunque. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Porte interne in legno tamburate e battiscopa in ceramica. Split in soggiorno. Ristrutturazione effettuata nel 2010 con cambio pavimenti e finestre e caldaia a condensazione montata nel 2019. Cappotto interno in tutte le parenti esterne fatto nel 2019. Metrature Piano Terra: Ingresso su Zona Giorno (27,60 Mq), Disimpegno (4,04 Mq), Cameretta (9,36 Mq), Camera Matrimoniale (14,85 Mq), Bagno (5,67 Mq). PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Piano Terra - Basse spese di condominio - Zona Comoda ai Servizi e Silenziosa - Ottimo per investimento T27

APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE, GARAGE E POSTO AUTO Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: B27 ZONA: Ci troviamo in una dei quartieri più recenti e silenziosi di Castello d'Argile. L'appartamento in questione è ubicato in strada a fondo chiuso, adiacente al parco pubblico. Tutti i servizi in zona, sono raggiungibili a piedi, compresi gli istituti scolastici, supermercati, poste, farmacia e campo sportivo comunale. A pochissima distanza, anche la fermata dell'autobus linea 97, da Bologna a Cento. CAPITOLATO: L'immobile costruito nel 2009, è in condizioni di manutenzione ottime. Immobile di classe energetica "D". La facciata è rifinita in mattoni a vista e pannelli effetto legno, che non richiedono nessun tipo di manutenzione e che abbattono notevolmente i costi di manutenzione. Impianti a norma e certificati. Porta d'ingresso blindata Infissi in legno con doppio vetro e tapparelle in PVC Pavimentazione in gres con posa diagonale Battiscopa in legno Porte interne In legno tamburate Impianto di climatizzazione Freddo/Caldo Riscaldamento autonomo con caldaia a camera stagna Termosifoni in alluminio, termo-arredo in bagno Attacco acqua in garage con lavabo Accesso al garage dall'interno del condominio Posto auto condominiale assegnato METRATURE: P.2: Ingresso su Soggiorno (18 Mq), Disimpegno (3,4 Mq), Camera Matrimoniale (14,5 Mq) e Bagno (6 Mq). Dal soggiorno di accede ad un terrazzo coperto di 4 Mq. Garage di 15 Mq PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1 - Recente costruzione 2 - Ottimo stato di manutenzione 3 - Ottime Finiture 4 - Garage e Posto Auto 5 - Terrazzo Abitabile Riferimento immobile: B27

In piacevole contesto residenziale tranquillo e ben servito, all'interno di una palazzina di sole 9 unità totali, proponiamo in vendita spazioso appartamento posto al piano rialzato, libero da subito. L'immobile, conservato allo stato originale degli anni '80 e mai ristrutturato, rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una soluzione da personalizzare su misura, sfruttando al massimo le ampie metrature. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per la presenza di impianti autonomi che hanno visto nel tempo interventi mirati, come la sostituzione della caldaia nel 2016 e l'installazione dei condizionatori nel 2003, elementi che garantiscono una solida base di partenza. Caratteristiche: PIANO RIALZATO: * Ingresso * Soggiorno ampio e luminoso, ben organizzato negli spazi * Cucina abitabile, pratica e funzionale * Due camere matrimoniali di generose dimensioni * Bagno principale completo * Bagno di servizio, fondamentale per la gestione quotidiana ESTERNI: * Balcone, a cui si accede comodamente sia dal soggiorno che dalla cucina. * Cantina privata di 6 mq, ideale come spazio accessorio o deposito La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa per famiglie e giovani coppie che cercano ampi spazi in una zona ben collegata con i servizi principali tra cui la stazione ferroviaria; sia come investimento immobiliare, grazie al grande potenziale di trasformazione e alla disponibilità immediata. Spese condominiali: contenute e comprendono luce e pulizia scale, manutenzioni ordinarie e amministrazione. Una proposta solida e ricca di potenziale, pensata per chi cerca qualità dello spazio, praticità e tranquillità in un piccolo contesto condominiale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci al 3761373770.

Rif: T04 - L'immobile NON è soggetto a IVA, ma a imposta di registro. ZONA: L'immobile sorge in via De Zaiacomo, in un contesto residenziale molto silenzioso e a pochissimi passi dal centro storico del paese, i servizi principali sono siti nelle immediate vicinanze: Stazione dei Treni (500 Mt), Comune di San Pietro in Casale (700 Mt), Poste (700 Mt), Supermercato (200 Mt), Farmacia (500 Mt) e Fermata del Bus Linea 97 (100 Mt). IMMOBILE: L'appartamento è sviluppato interamente al piano terra, di uno stabile di 3 piani. Ingresso sul Soggiorno con Angolo cottura di oltre 25 Mq che affaccia sul Portico (5,5 Mq) e sul Giardino privato. Dal Disimpegno è possibile accedere alla Zona Notte composta dal Bagno principale (4,5 Mq), dalla Camera (10 Mq) e dalla Camera Padronale (14,5 Mq) in cui è presente il secondo Bagno (3,5 Mq). Il Giardino è sviluppato su due lati per un totale di circa 90 Mq. È possibile accedere all'Autorimessa di 20 Mq dal Giardino privato laterale tramite un cancelletto pedonale. Ingresso carrabile al Giardino privato tramite un cancello di larghezza 2,4 Mq. CAPITOLATO: L'immobile fa parte di una nuova costruzione finita nel 2022, per cui presenta le migliori tecnologie nell'ambito del risparmio energetico tra cui: - cappotto termico esterno - infissi in PVC vetro doppio - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico da 10 kW - impianto solare PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Piano terra con giardino - Classe energetica A4 - Doppi servizi - Zona centralissima - Ampia autorimessa Metratura catastale immobile: 82 mq Metratura catastale box: 23 mq Riferimento immobile: T04

Rif: Q349 - A Castel Maggiore, più precisamente in Via Aldo Moro, proponiamo in vendita un LUMINOSO QUADRILOCALE di 89 mq, posto al primo piano rialzato di una palazzina edificata nel 1977, priva di ascensore. L'immobile è così composto: - ingresso su luminoso soggiorno di 21,5 mq; - cucina abitabile di 8,5 mq con accesso diretto alla loggia di 3,07 mq; - disimpegno di 5,3 mq; - due bagni, rispettivamente di 6 mq finestrato con vasca; 2,8 mq con box doccia, non finestrato ma dotato di sistema di ventilazione meccanica; - due camere da letto matrimoniali di 14,2 mq e 14,1 mq. Completa la proprietà, al piano terra, un garage di 21 mq con larghezza massima d'ingresso di 2,09 m (misure interne: 2,38 m di larghezza x 8 m di profondità). L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo. Di seguito alcune delle principali caratteristiche: - porta d'ingresso in legno con cancello di sicurezza; - pavimentazione e rivestimenti in ceramica di colorazione differente; - infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle manuali, ad eccezione di cucina e soggiorno dotati di tapparelle motorizzate; - impianto di aria condizionata; - riscaldamento centralizzato con radiatori in alluminio; - impianto elettrico certificato. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da ampie aree verdi e in posizione centrale rispetto ai principali servizi del paese, tra cui fermate dell'autobus, scuole, parchi, supermercati, centri sportivi, ufficio postale, banche, ambulatori medici e molto altro ancora. Perché acquistare questo immobile: - ottimo stato di manutenzione; - ambienti ben distribuiti e luminosi; - posizione centrale e comoda ai servizi; - garage incluso nel prezzo.

Rif: Q350 - A Castel Maggiore, più precisamente in Via Parri, all'interno di una palazzina edificata alla fine degli anni '80, proponiamo IN VENDITA GRAZIOSO QUADRILOCALE DI 94 MQ, posto al primo piano servito da ascensore, così composto: - Ingresso arredabile di 5,75 MQ - Luminoso soggiorno di 21,16 MQ con accesso diretto alla loggia verandata di 7,11 MQ - Cucina abitabile di 9,80 MQ - Due disimpegni notte rispettivamente di 0,90 MQ e 1,17 MQ - Due bagni: il principale finestrato, di 6,60 MQ con ampia doccia; il secondo di 3 MQ, che si presta a pratico angolo lavanderia - Due camere da letto di 14,03 MQ e 10,34 MQ, quest'ultima con accesso alla seconda loggia di 3,38 MQ Completano la proprietà, al piano terra, una cantina finestrata di 7,99 MQ e un'autorimessa di 13 MQ con larghezza massima d'ingresso di 2,18 m. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, PRONTO PER ESSERE ABITATO, e dispone delle seguenti caratteristiche: - Porta blindata e videocitofono - Rivestimenti in ceramica in cucina e nei bagni; pavimentazione in gres porcellanato effetto legno in tutti gli ambienti - Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e inferriate su tutte le aperture - Impianto di climatizzazione con tre split: due nelle camere da letto e uno nel soggiorno - Porte interne in legno laccato bianco - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (installata nel 2013), con termosifoni in alluminio e termoarredi nei bagni - Impianto di allarme - Impianti elettrico e idrico certificati La palazzina, caratterizzata da una gradevole facciata in mattoni a vista, assicura ridotte esigenze di manutenzione e un'elevata resa estetica nel tempo. L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da ampie aree verdi e in posizione centrale rispetto ai principali servizi del paese, tra cui fermate dell'autobus, scuole, parchi, supermercati, centri sportivi, ufficio postale, banche e ambulatori medici. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale e strategica - Doppi servizi - Contesto verde e tranquillo - Garage e cantina inclusi nel prezzo

Rif: T01 - ZONA: L'immobile sorge nel Pieno centro storico di San Pietro in Casale, in una posizione comoda a tutti i servizi principali del paese quali: Scuole (200 Mt), Fermata dell'Autobus (200 Mt), Stazione Ferroviaria (300 Mt), Parco (10 Mt), Poste (50 Mt), Comune (200 Mt). IMMOBILE: L'appartamento si trova in una palazzina in buon stato di manutenzione e in un contesto di sole 5 unità abitative. Quest ultimo è così composto: Ingresso su Cucina (14 Mq), Disimpegno notte (2 Mq), Camera Matrimoniale (19 Mq), Bagno (5 Mq), Camera da letto (15 Mq). Completa la proprietà una comoda Cantina di 7 Mq al piano terra. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile rosso e tetto a falde. Pavimenti in ceramica ovunque, infissi in PVC doppio vetro e scuri in legno. Porta blindata con profilo in legno, riscaldamento autonomo, caldaia stagna. Ristrutturazione completa negli anni 2000. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Soluzione da investimento - Basse spese di gestione - Posizione Centrale - Buone finiture - Cantina Riferimento immobile: T01

Rif: B229 - A Castel Maggiore, più precisamente in via Einaudi, proponiamo in vendita un appartamento BILOCALE di 46 mq, attualmente locato con possibilità di liberazione entro 12 mesi, posto al PRIMO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, all'interno di una palazzina edificata nel 1977. L'immobile è così composto: - ingresso su soggiorno con angolo cottura di 19,1 mq - camera matrimoniale di 13,8 mq - antibagno di 1 mq e bagno finestrato di 4,6 mq con box doccia. Completa la proprietà, al piano interrato, un posto auto coperto di 12 mq. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione; di seguito riportiamo alcune delle principali caratteristiche: - porta d'ingresso blindata (sostituita nel 2020) e citofono - infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle manuali (sostituiti nel 2020) - porte interne in legno - pavimenti e rivestimenti in ceramica - impianto di aria condizionata - riscaldamento centralizzato con termoconvettori. Nel 2020 la palazzina è stata oggetto di un'importante riqualificazione energetica grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno previsto la realizzazione del cappotto termico e l'installazione di pannelli solari e fotovoltaici a servizio delle utenze condominiali. L'immobile è situato in una posizione centrale rispetto al paese, ma al tempo stesso riservata, grazie all'ubicazione su una via interna poco trafficata che garantisce tranquillità e privacy. La posizione inoltre consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi come: la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria, con collegamenti diretti al centro di Bologna, il Parco Nicola Calipari, dove si trovano la nuova biblioteca comunale e l'area di sgambamento per cani, oltre a piacevoli percorsi ideali per passeggiate e jogging all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze si trovano anche il riqualificato complesso scolastico Donini, l'Istituto Superiore Keynes, supermercati, negozi di alimentari, bar, tabacchi, ufficio postale, banche e numerosi altri servizi di prima necessità. Perché acquistare questo immobile? - posizione centrale e riservata - buono stato di manutenzione - posto auto coperto di proprietà - palazzina riqualificata con interventi del Superbonus 110%

Royal Immobiliare & Costruzioni, con sede in Via Ermanno Galeotti 14/d propone In vendita nel cuore pulsante di Castelmaggiore, un appartamento accogliente e funzionale, perfetto per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi! L'immobile si apre su un ingresso che conduce a una luminosa sala e a una cucina con balcone. Dispone di due ampie camere matrimoniali, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. A completare questa proposta, una cantina spaziosa e un comodo posto auto condominiale. Nota importante: l'appartamento è privo di ascensore. Non lasciarti sfuggire questa opportunità in una posizione strategica e ben servita! Contattaci per maggiori informazioni e visita senza impegno.

A Funo di Argelato proponiamo in vendita un LUMINOSO QUADRILOCALE di 98 MQ, situato all'interno di un tranquillo complesso residenziale, in palazzina edificata all'inizio degli anni '80, con POCHE UNITA' abitative. L'appartamento si trova al PRIMO ED ULTIMO PIANO, non servito da ascensore, ed è caratterizzato da un affaccio libero su tre lati. L'immobile è così composto: - Ingresso (5 MQ) - Cucina abitabile (13 MQ) con accesso diretto al primo balcone - Soggiorno (20 MQ) con accesso al secondo balcone - Disimpegno notte (3 MQ) - Due camere da letto (entrambe di 16 MQ) - Bagno finestrato con box doccia (5 MQ) Al piano seminterrato, completa la soluzione una cantina carrabile (19,5 MQ) servita da luce e acqua. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2021, anno in cui sono stati sostituiti i pavimenti, è stato completamente ristrutturato il bagno, sono stati cambiati gli infissi e ed è stata installata una nuova caldaia. Qui di seguito elenchiamo alcune delle principali caratteristiche: porta di ingresso in legno con cancello di sicurezza, pavimentazione in ceramica, rivestimenti in ceramica, infissi in pvc e doppio vetro, tapparelle manuali, porte interne in legno e legno/vetro, citofono, riscaldamento autonomo con termo in alluminio, caldaia a condensazione. In tema condominiale nel 2024 è stato sostituito il portone di ingresso al palazzo ed il cancello elettrico pedonale. Questa soluzione è particolarmente indicata per chi cerca un appartamento luminoso, con spazi ben distribuiti, da personalizzare in base al proprio stile e alle proprie necessità. Il punto di forza dell'immobile è la posizione strategica, situata in una via tranquilla, parallela alla strada principale, con affaccio interno e a pochi passi dai principali servizi del paese. Perché acquistare questo immobile: -Ottima disposizione degli spazi interni -Posizione centrale e ben servita -Buono stato di manutenzione -Piccolo contesto abitativo

Proponiamo in vendita appartamento posizionato al piano primo, di un condominio nel centro di San Vincenzo di Galliera, ristrutturato completamente con bonus 110% ( infissi, cappotto termico e caldaia ). L'abitazione composta da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul grande terrazzo ( coperto da tenda antisole ) e camino, due camere da letto di ottima metratura e due comodi bagni. Al piano terra è presente l'autorimessa. Impianti autonomi, ottima classe energetica, disponibile da novembre 2026.

Rif: Q348 - A Castel Maggiore, più precisamente in via Roma, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 82 MQ, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 1964, non servita da ascensore. L'immobile è così disposto: - Ingresso arredabile di 4,9 MQ - Cucina abitabile di 16,1 MQ con accesso ad un ampio balcone di 10,26 mq - Soggiorno di 9,2 MQ - Disimpegno notte di 6,1 MQ - Bagno finestrato di 5,3 MQ completo di vasca - Due camere da letto matrimoniali: la prima di 14,1 MQ, la seconda di 16,7 MQ. Si precisa che la proprietà ha invertito la disposizione di soggiorno e cucina rispetto alla planimetria originale. Completano la proprietà, al piano interrato, una cantina di 3,27 mq e un autorimessa doppia di 33 MQ, con larghezza massima d'ingresso di 2,16 m. È inoltre possibile acquistare separatamente un secondo garage di 10 MQ. L'appartamento si presenta prevalentemente allo stato originale, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Di seguito le principali caratteristiche: - Porta d'ingresso in legno con cancello di sicurezza - Pavimentazione in marmo in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno rifinito in ceramica - Infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle manuali - Porte interne in legno con inserti in vetro - Riscaldamento centralizzato con termoconvettori - Predisposizione per impianto di aria condizionata Questa soluzione è ideale per chi desidera un appartamento dagli ambienti ampi e ben distribuiti, da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione centrale rappresenta un valore aggiunto poiché nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui bar, negozi di alimentari, parco giochi, scuole, fermate dell'autobus, banca, ufficio postale, farmacia, ambulatori medici e molto altro. Perché acquistare questo immobile: - Ambienti ampi e ben distribuiti - Posizione centrale e comoda ai principali servizi - Autorimessa doppia inclusa nel prezzo - Cantina inclusa nel prezzo

Rif: Q347 - A Castel Maggiore, più precisamente in Via Bandiera, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale di 94 mq, posto al terzo piano di una palazzina edificata nei primi anni '70 e servita da ascensore. L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, è così composto: - Ingresso arredabile di 7,4 mq - Cucina abitabile di 12,1 mq con accesso diretto al primo balcone di 7,92 mq - Luminoso soggiorno/pranzo di 20,8 mq con secondo accesso al balcone - Disimpegno notte di 4,2 mq - Due camere da letto matrimoniali, rispettivamente di: 14,3 mq e19 mq (con accesso al secondo balcone di 4,2 mq) - Ampio bagno finestrato di 6 mq, completo di box doccia Completano la proprietà, al piano interrato e comodamente raggiungibili anche tramite ascensore, una cantina di 4,67 mq e un garage di 13 mq, con larghezza massima d'ingresso di 2,09 m, ideali per garantire praticità e ulteriore spazio a disposizione. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e dispone delle seguenti finiture: - Porta d'ingresso in legno con barra trasversale di sicurezza in ferro e citofono - Pavimentazione in gres porcellanato uniforme in tutti gli ambienti - Infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e tapparelle manuali - Impianto di aria condizionata (raffrescamento) - Termoconvettori e termoarredo nel bagno - Riscaldamento e acqua centralizzati Nel 2024 il condominio è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, con la sostituzione della caldaia centralizzata e l'installazione dei pannelli solari, contribuendo a migliorare l'efficienza energetica dell'edificio. La palazzina è inoltre circondata da un ampio giardino condominiale e dispone di comodi posti auto condominiali non assegnati nelle immediate vicinanze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui scuole, fermate dell'autobus, impianti sportivi, ufficio postale, banca, farmacia, bar, ristoranti, centro commerciale e numerose altre attività, offrendo una quotidianità all'insegna della comodità. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione centrale e ottimamente servita - Ottimo stato di manutenzione - Due spaziose camere matrimoniali - Cantina e garage inclusi nel prezzo

Rif: T363 - A Castel Maggiore, più precisamente nella frazione di Trebbo di Reno, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 82 mq, caratterizzato da un'ampia corte esclusiva, disposto su due livelli e situato al piano terra di una palazzina edificata nel 2010, inserita in un contesto residenziale curato, tranquillo e riservato. L'immobile è così disposto: - ingresso su soggiorno-pranzo con angolo cottura di 17,2 mq, con accesso diretto all'ampia corte esclusiva; - disimpegno notte di 3,2 mq; - due bagni: il primo al primo piano finestrato di 4,7 mq completo di box doccia; il secondo al piano interrato di 5 mq con vasca - due camere da letto di 13,6 mq e 8,4 mq. Completano la proprietà, al piano interrato, una spaziosa cantina di 32,5 mq, attualmente allestita dalla proprietà come taverna, un garage di 16 mq e un posto auto di proprietà, con accesso regolato da sbarra elettrica. (volendo a parte possibilità di acquistare un secondo garage) L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, di seguito alcune delle principali caratteristiche: - porta d'ingresso blindata e videocitofono; - pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato; - infissi in legno con doppio vetro, dotati di cancelletti di sicurezza, zanzariere e tapparelle manuali; - climatizzazione caldo/freddo; - riscaldamento autonomo con termoarredo - impianto di allarme Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale con la possibilità di essere personalizzata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, oppure abitabile da subito. L'ampia corte esclusiva valorizza ulteriormente l'immobile, offrendo uno spazio esterno riservato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o vivere appieno la bella stagione. La posizione consente di godere della tranquillità di un contesto residenziale lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in circa 500 metri. Inoltre, il centro di Bologna è facilmente accessibile in pochi minuti d'auto. Perché acquistare questo immobile: - Edificio di recente costruzione; - Cantina e garage inclusi nel prezzo; - Ottimo stato di manutenzione; - Ampia corte esclusiva privata.

Rif: C02 - ZONA: La soluzione si trova a SAN PIETRO IN CASALE precisamente a Maccaretolo a pochi Km dai servizi principale del paese. La soluzione fa parte di un complesso di solo 4 unità abitative ognuna di esse con ingresso indipendente. DESCRIZIONE: I° Piano: Ingresso su Soggiorno (39,5 Mq), si prosegue con il Disimpegno Giorno (4,14 Mq), Cucina (13,64 Mq), Bagno (7,31 Mq). Si passa al Zona Notte dove troviamo due Camere Matrimoniali di cui una con Cabina Armadio (19,92 Mq - 30,52 Mq), conclude la Zona Notte il secondo Bagno. Tramite scala interna si ha accesso ad un comodo Sottotetto abitabile e rifinito di oltre 90 Mq. Completano la proprietà due Posti Auto coperti. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile bianco e tetto a falde. Pavimentazione in cotto, infissi in alluminio vetro doppio, sanitari poggiati, riscaldamento autonomo. Scuri in legno e zanzariere ovunque. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi Spazi - Ingresso indipendente - 0 spese condominiali - Posto auto coperto Riferimento immobile: C02

Rif: V02 - ZONA: Ci troviamo in via Rossini, in una strada a fondo chiuso, il traffico è limitato ai solo residenti. Il Centro Storico e Piazza A. Costa distano circa 700 Metri. Servizi principali sono siti a pochissima distanza dall'immobile: Fermata Bus 400 Metri Farmacia circa 600 Metri Comune 700 Metri Ufficio Postale 800 Metri Supermercato 900 Metri IMMOBILE: Al piano terra Giardino privato di circa 50 Mq che dà accesso all'Autorimessa di 45 Mq con Lavanderia. Tramite il Vano Scale si accede al secondo ed ultimo piano in cui troviamo l'appartamento. Ingresso sul Disimpegno che dà accesso alla Zona Giorno composta dall'ampio Soggiorno di 32 Mq e dalla Cucina (7 Mq). Il Disimpegno conduce anche ad un'ambiente adibito a Ufficio (12,5 Mq). La Zona Notte è composta dal Bagno, 2 Camere da Letto Matrimoniali (15,2 Mq e 15 Mq) e da una Camera Singola. Al piano Sottotetto è presente un vano ad uso sgombero, attualmente allo stato grezzo. CAPITOLATO: Facciata rifinita in intonaco civile, il tetto è a spiovente. Porta d'ingresso rinforzata al piano terra all'ingresso al primo piano, scale rifinite in marmo. Autorimessa pavimentata con vano ad uso Lavanderia. Al suo interno, i pavimenti sono in Parquet in tutta la casa tranne in Cucina e nel Bagno. La Cucina ha i pavimenti e i rivestimenti in ceramica. Il Bagno è stato ristrutturato completamente e i rivestimenti sono in Grès porcellanato, termoarredo, vasca e doccia tradizionale. Infissi in legno vetro doppio con zanzariere. In balcone è presente la tenda da sole. Riscaldamento autonomo con termo in ghisa. Sottotetto allo stato grezzo accessibile tramite la botola. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi - Zona comoda e tranquilla - Finiture interne - Giardino privato - 3 camere + studio Riferimento immobile: V02

Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: C45 ZONA L'immobile è collocato in pieno centro a San Giorgio di Piano, con affaccio sulla piazza centrale del Paese. Tutti i servizi del paese sono raggiungibili a piedi. Nei pressi dell'immobile troviamo scuole materne, elementari e medie. La fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria sono a due passi dall'immobile, come anche supermercati e farmacia. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 6 Km. CAPITOLATO Appartamento sito al secondo e ultimo piano, di un palazzo di sole 4 unità immobiliari, il che comporta spese condominiali quasi assenti. L'appartamento è libero sui 4 lati. La facciata del palazzo è in intonaco ed il portone di entrata è in legno massello. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo Blindato. La Pavimentazione è in cotto in tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina che è in ceramica. Gli infissi sono in legno, alcuni con doppio vetro atri con vetro singolo. L'impianto di Riscaldamento è stato rifatto totalmente ed è di tipo Autonomo con caldaia a Condensazione sostituita di recente. Tutti i termosifoni sono stati sostituiti e sono in alluminio. METRATURE SECONDO PIANO: Ingresso/Disimpegno (18 Mq), Cucina (13,5 Mq), Bagno (4 Mq), Camera Matrimoniale (20,3 Mq), Camera Matrimoniale (13,8 Mq), Camera Matrimoniale (17,4 Mq), Camera Matrimoniale (15,8 Mq) Metratura Totale Commerciale Appartamento 119 Mq. Possibilità di acquisto a parte di autorimessa doppia. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Posizione Centralissima - 4 Camere da Letto - No spese condominiali - Vicinanza ai Mezzi Pubblici Riferimento immobile: C45