Vendita di appartamenti - Unione Reno Galliera

Ingresso indipendente, giardino privato e classe A1 - Pieve di Cento A Pieve di Cento, in una piacevole e tranquilla zona residenziale, proponiamo un'abitazione con ingresso indipendente e giardino privato, inserita in una palazzina recentemente interessata da un importante intervento di riqualificazione energetica con Superbonus 110%. La casa si sviluppa tra piano terra e primo piano, collegati internamente, e offre spazi ampi e facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari. La zona abitativa comprende un grande soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, una terza stanza ideale come studio, camera singola o stanza ospiti e il bagno. Un ulteriore elemento particolarmente interessante è il locale pluriuso collegato internamente all'abitazione, utilizzabile come taverna, cantina, stanza hobby, studio oppure ulteriore camera da letto, a seconda delle necessità direttamente collegato al giardino insieme alla pratica lavanderia. All'esterno, il giardino privato garantisce uno spazio riservato da vivere nella bella stagione, con possibilità di organizzare una zona pranzo, relax o gioco. Cantina ciclabile a corredo di questa proposta, parcheggio interno per auto con possibilità di realizzare un carport a copertura. Particolare attenzione merita la recente riqualificazione energetica del fabbricato. Sono stati realizzati interventi di isolamento termico a cappotto, con pannelli isolanti ad alte prestazioni, oltre a opere di coibentazione in corrispondenza delle aperture e dei davanzali. L'abitazione dispone inoltre di impianto fotovoltaico da 3 kW e di impianti autonomi. Il risultato è una casa in classe energetica A1, un valore oggi particolarmente importante sia in termini di comfort abitativo sia di contenimento dei consumi. APE: Classe A1 - EPgl,nren 66,68 kWh/m² anno. Fotovoltaico 3 kW. Cappotto termico e riqualificazione energetica Superbonus 110%. Ingresso indipendente e giardino privato. Una soluzione indicata per chi cerca spazi importanti, autonomia e un'elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla comodità di una zona residenziale di Pieve di Cento.

CASTEL MAGGIORE: TRILOCALE PANORAMICO (CM24) - In edificio condominiale recentemente oggetto di interventi di riqualificazione energetica con Superbonus e servito da tre ascensori moderni e veloci, appartamento al piano decimo, composto da soggiorno con angolo cottura in nicchia, due spaziose camere da letto, due bagni, disimpegno arredabile, terrazzo coperto e verandato, balcone, cantina e garage al piano terreno. Abitazione luminosissima, dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Tutti gli impianti sono dotati di dichiarazioni di rispondenza. Classe C (EP=93,91). Zona ben servita e comoda a negozi e servizi. L'immobile è in piena proprietà, già riscattato dalla convenzione PEEP. Pronta Consegna

CASTEL MAGGIORE - TORRE FRASCARI. Moderno appartamento ottime finiture, pari al nuovo. Situato al 19° piano della Torre Frascari. Parco pubblico nelle immediate vicinanze. Vivi nel comfort e nell'eleganza di una bellissima tower di design, realizzato nel 2016, facciata interamente in vetro, ai piani interrati autorimesse, cantine e posti auto. Caratteristiche principali: - superficie 103 mq - cucina abitabile, arredata - ampio e luminoso soggiorno con affaccio su un terrazzo abitabile - due camere da letto - cabina armadio - due bagni - balcone + terrazzo panoramico - autorimessa, posto auto coperto e cantina - classe A1 - doppia esposizione Nord-Ovest - climatizzazione con impianto centralizzato e contacalorie. Una casa ideale per chi cerca modernità, comfort e una vista mozzafiato. Libero a novembre 2026 In collaborazione con agenzia I Fantini di Calderara di Reno.

RIF. 389529 - Dati di contatto Agente: Luca Marchetti 0510916171 - Appartamento al terzo e ultimo piano con ascensore, in edificio edificato nel 2000 e circondato da giardino condominiale, composto da ingresso su soggiorno, cucina semi abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con secondo balcone, due bagni, di circa 80 mq. Piano superiore mansardato di circa 100 mq, accessibile da scala interna e tramite ascensore condominiale e con ingresso autonomo, composto da ampia zona giorno con zona cucina, stanza matrimoniale, bagno. L'immobile, ben tenuto presenta pavimneti in ceramica chiara, infissi in legno con vetro camera, aria condizionata per entrambi i piani, porta blindata, riscaldamento autonomo. Completa il bene una cantina al piano terra. Possibilità di parcheggio esterno condominiale. Spese condominiali circa 1.500 euro annue. La zona è verde, di recente costruzione, comoda sia al centro che alla fermata dell'autobus 98 per Bologna, e vicina alle scuole di ogni grado e alle vie di comunicazione verso il centro di Bologna.

ATTENZIONE: NON TELEFONARE! PER UNA MIGLIORE GESTIONE DELLE RICHIESTE E AGEVOLARE L'ORGANIZZAZIONE DELLE VISITE, INVIARE UN MESSAGGIO DIRETTAMENTE DAL PORTALE IMMOBILIARE COMPILANDO TUTTI I DATI RICHIESTI - Dopo la compilazione di un breve form, verrete ricontattati per ricevere tutte le informazioni e concordare l'eventuale visita Clicca su “Virtual Tour” per una prima visita stando comodamente seduto sul tuo divano! APPARTAMENTO IN VENDITA A FUNO DI ARGELATO CON TAVERNA E GARAGE | 2 CAMERE MATRIMONIALI La comodità di una casa si misura nel modo in cui accompagna la vita di ogni giorno: nella libertà di muoversi, nella possibilità di stare insieme e nell'avere un luogo adatto a ogni momento. A Funo di Argelato, in Via Oreste Frabetti, questo appartamento al primo piano offre ambienti dalle dimensioni generose e una distribuzione ordinata, completati al piano terra da una taverna con camino, una cantina e un garage con accesso indipendente, a €15.000. Una soluzione che offre spazi capaci di rispondere in modo diverso alle necessità della famiglia. Entrando nell'abitazione si viene accolti da un ingresso ampio e ben organizzato. Non è soltanto un punto di passaggio, ma il centro da cui la casa si apre con naturalezza. Il pratico armadio a muro permette di riporre ciò che serve ogni giorno, lasciando libera la visuale e contribuendo alla sensazione di ordine. Sulla destra si trova l'ampia cucina abitabile, dove trova spazio un comodo tavolo che aggiunge superficie di appoggio ai già generosi piani di lavoro senza limitare la libertà di movimento. Il primo balcone della casa porta luce naturale, offrendo uno sfogo esterno utile e piacevole nella quotidianità. Di fronte si apre il soggiorno, ampio e luminoso, nel quale la zona pranzo e quella dedicata al relax possono convivere senza sovrapporsi. Un secondo balcone ad angolo accompagna lo sguardo verso l'esterno, mentre l'esposizione a sud rende la luce una presenza costante per buona parte della giornata. Accanto al soggiorno, il corridoio introduce la zona notte. È una separazione semplice ma preziosa, che mantiene distinti i momenti condivisi da quelli più riservati. La prima camera matrimoniale racconta bene la generosità delle metrature. Oggi accoglie due letti singoli, una scrivania e un armadio di importanti dimensioni, conservando una buona libertà di movimento. Può ospitare comodamente due figli, ma anche cambiare funzione nel tempo e diventare una stanza per gli ospiti, uno studio o un luogo da dedicare ai propri interessi. La seconda camera matrimoniale conferma lo stile della casa: proporzioni regolari, comodità e spazio sufficiente perché ogni elemento d'arredo trovi la propria collocazione senza appesantire la stanza. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, luminoso e ben organizzato. Scendendo al piano terra, restando al riparo della loggia coperta, troviamo un ingresso riservato che porta a un ulteriore elemento distintivo di questo appartamento: un'ampia taverna di circa 24 mq con camino. Uno spazio aggiuntivo che spesso si desidera ma raramente si trova in un appartamento in condominio, capace di adattarsi alle esigenze di tutta la famiglia: una cena in compagnia, un pomeriggio trascorso insieme o semplicemente il piacere di avere una stanza in più da vivere con libertà. Le due finestre affacciate sul giardino portano luce naturale e sono protette da inferriate di sicurezza. Sono già presenti riscaldamento e lavello, per rendere la taverna comoda da utilizzare durante tutto l'anno. Da questo locale si accede direttamente alla cantina e al garage di circa 15 mq, acquistabile a parte a €15.000. già dotato di portone basculante e accesso carrabile dal piazzale condominiale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare. È dotato di aria condizionata, zanzariere, tapparelle in PVC e infissi in legno con vetrocamera. Via Oreste Frabetti è una strada chiusa e riparata dal traffico. Un contesto residenziale tranquillo, dal quale si possono raggiungere comodamente a piedi i servizi di Funo di Argelato. È una casa in cui ogni parte

LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO IN CENTRO CON GARAGE E CANTINA INTEGRATA. L'appartamento si trova in palazzina ristrutturata esternamente e dotata di cappotto termico e pannelli solari per riscaldamento acqua calda sanitaria garantendo un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi energetici, in strada interna poco trafficata, circondato da spazi aperti che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e un'ottima aerazione in tutti gli ambienti. La posizione è strategica - nel cuore del paese, con tutti i servizi essenziali (negozi, scuole, trasporti) raggiungibili comodamente a piedi. L'appartamento è composto da entrata sul soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi di cui uno con zanzariera esterna e tenda cristal trasparente e autorimessa con cantina integrata di circa 26 mq complessivi, compresa nel prezzo. Finiture: Impianti nuovi, impianto di condizionamento con pompa di calore con 3 split, zanzariere, inferriate nella zona giorno, pavimenti in gres porcellanato, porta blindata e infissi esterni nuovi.

Nel cuore di Castel Maggiore, in una posizione centrale e strategicamente comoda a tutti i principali servizi e immerso nel verde, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento di 102 mq commerciali. L'immobile, che si presenta in ottimo stato conservativo, è situato al secondo piano di una curata palazzina e vanta ambienti accoglienti, funzionali e dalle metrature generose. Varcando la porta blindata, si viene accolti da un ampio ingresso arredabile che introduce alla zona giorno. Questa è composta da una cucina semi-abitabile e una luminoso soggiorno ideale per godersi momenti di relax in famiglia o accogliere ospiti con accesso al terrazzo loggiato con vista sul verde circostante. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto di dimensioni generose: una grande matrimoniale e una comoda camera doppia, capaci di garantire il massimo del comfort e della privacy. A completare l'eccellente vivibilità della casa i servizi caratterizzati da materiali di pregio, una grande doccia, e un utilissimo ripostiglio con zona lavanderia, un dettaglio prezioso per mantenere l'ordine domestico. L'abitazione è impreziosita da eleganti pavimentazioni in ceramica e dotazioni pensate per il massimo benessere. L'efficienza e il comfort climatico sono assicurati dall'impianto di riscaldamento autonomo e dall'aria condizionata con pompa di calore, oltre che da infissi in legno con doppi vetri, tapparelle in PVC e zanzariere,impianto elettrico regolarmente certificato. Si precisa che, sebbene il condominio sia fornito di ascensore, questa specifica unità abitativa non ne ha l'uso. A valorizzare ulteriormente questa splendida proprietà si aggiungono le pertinenze, comodamente ubicate nello stesso edificio: una pratica cantina e una generosa autorimessa di 16 mq acquistabile a parte, comodità sempre più rare e ricercate. Classe Energetica: E Richiesta: 269.000 € + 20.000 € Autorimessa.

Trilocale Ristrutturato via Emilia Levante 46 - ad.ze Stazione Mazzini Nel cuore di un caratteristico contesto residenziale bolognese, all'interno di una corte interna riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato a nuovo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si trova al primo piano di un condominio storico, no ascensore, recentemente valorizzato da un'importante riqualificazione che ha interessato facciate e copertura, preservandone il fascino architettonico e migliorandone la qualità complessiva. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna e si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e moderno: •ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno/pranzo e angolo cottura; •antibagno e primo bagno; •disimpegno notte; •due ampie camere matrimoniali; •secondo bagno. Oltre ad una ampia cantina (14mq) ed un posto auto assegnato a rotazione biennale, esterno all'interno della corte condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la tranquillità della corte interna si unisce alla comodità di avere negozi, supermercati, scuole, servizi e mezzi pubblici a pochi passi. La Stazione Mazzini è facilmente raggiungibile, così come il centro storico di Bologna, ben collegato sia con i mezzi pubblici che in bicicletta. Libero da subito e con consegna immediata, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie, famiglie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più apprezzate della città. Una casa che coniuga il fascino dell'architettura bolognese con il comfort di una ristrutturazione completa, in un contesto tranquillo e perfettamente collegato. Contattaci per prenotare la tua visita in Open House

Rif: MP210 - TEMPOCASA SANTA VIOLA propone in vendita trilocale completamente ristrutturato, posto al secondo piano, situato in zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi, perfetta per chi desidera avere tutto a portata di mano. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi: ingresso su luminosa zona giorno, cucina (abitabile/angolo cottura), due camere da lettoi, bagno e comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare l'organizzazione della casa. Le finiture moderne e la recente ristrutturazione permettono di entrare senza dover affrontare ulteriori spese. Completano la proprietà una cantina e un posto auto, due elementi sempre più ricercati e di grande valore aggiunto. Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o anche come investimento a reddito.

Rif. T27 L'IMMOBILE è LOCATO FINO A FEBBRAIO 2027 Ci troviamo a pochi passi dal centro di Castello d'Argile in via "in via xxv aprile" L'immobile si trova su una delle strade principali del paese, molto comoda in quanto poco trafficata e a fondo chiuso. Davanti all'immobile troviamo un parco pubblico, ideale per far giocare i bambini e per passeggiare da soli o in compagnia del proprio cane. L'appartamento fa parte di un complesso di 3 condomini indipendenti e tutti i servizi presenti in zona, sono raggiungibili a piedi, compresi gli istituti scolastici, supermercati, campo sportivo comunale e farmacia. A pochissima distanza, anche la fermata dell'autobus linea 97, da Bologna a Cento. CAPITOLATO: L'immobile presenta la facciata rifinita in intonaco civile di colore giallo. Porta d'ingresso blindata, Infissi in alluminio doppio vetro e tapparelle in PVC, con zanzariere e inferiate apribili in tutte le finestre. Pavimentazione in ceramica ovunque. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Porte interne in legno tamburate e battiscopa in ceramica. Split in soggiorno. Ristrutturazione effettuata nel 2010 con cambio pavimenti e finestre e caldaia a condensazione montata nel 2019. Cappotto interno in tutte le parenti esterne fatto nel 2019. Metrature Piano Terra: Ingresso su Zona Giorno (27,60 Mq), Disimpegno (4,04 Mq), Cameretta (9,36 Mq), Camera Matrimoniale (14,85 Mq), Bagno (5,67 Mq). PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Piano Terra - Basse spese di condominio - Zona Comoda ai Servizi e Silenziosa - Ottimo per investimento T27

APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE, GARAGE E POSTO AUTO Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: B27 ZONA: Ci troviamo in una dei quartieri più recenti e silenziosi di Castello d'Argile. L'appartamento in questione è ubicato in strada a fondo chiuso, adiacente al parco pubblico. Tutti i servizi in zona, sono raggiungibili a piedi, compresi gli istituti scolastici, supermercati, poste, farmacia e campo sportivo comunale. A pochissima distanza, anche la fermata dell'autobus linea 97, da Bologna a Cento. CAPITOLATO: L'immobile costruito nel 2009, è in condizioni di manutenzione ottime. Immobile di classe energetica "D". La facciata è rifinita in mattoni a vista e pannelli effetto legno, che non richiedono nessun tipo di manutenzione e che abbattono notevolmente i costi di manutenzione. Impianti a norma e certificati. Porta d'ingresso blindata Infissi in legno con doppio vetro e tapparelle in PVC Pavimentazione in gres con posa diagonale Battiscopa in legno Porte interne In legno tamburate Impianto di climatizzazione Freddo/Caldo Riscaldamento autonomo con caldaia a camera stagna Termosifoni in alluminio, termo-arredo in bagno Attacco acqua in garage con lavabo Accesso al garage dall'interno del condominio Posto auto condominiale assegnato METRATURE: P.2: Ingresso su Soggiorno (18 Mq), Disimpegno (3,4 Mq), Camera Matrimoniale (14,5 Mq) e Bagno (6 Mq). Dal soggiorno di accede ad un terrazzo coperto di 4 Mq. Garage di 15 Mq PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1 - Recente costruzione 2 - Ottimo stato di manutenzione 3 - Ottime Finiture 4 - Garage e Posto Auto 5 - Terrazzo Abitabile Riferimento immobile: B27

In piacevole contesto residenziale tranquillo e ben servito, all'interno di una palazzina di sole 9 unità totali, proponiamo in vendita spazioso appartamento posto al piano rialzato, libero da subito. L'immobile, conservato allo stato originale degli anni '80 e mai ristrutturato, rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una soluzione da personalizzare su misura, sfruttando al massimo le ampie metrature. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per la presenza di impianti autonomi che hanno visto nel tempo interventi mirati, come la sostituzione della caldaia nel 2016 e l'installazione dei condizionatori nel 2003, elementi che garantiscono una solida base di partenza. Caratteristiche: PIANO RIALZATO: * Ingresso * Soggiorno ampio e luminoso, ben organizzato negli spazi * Cucina abitabile, pratica e funzionale * Due camere matrimoniali di generose dimensioni * Bagno principale completo * Bagno di servizio, fondamentale per la gestione quotidiana ESTERNI: * Balcone, a cui si accede comodamente sia dal soggiorno che dalla cucina. * Cantina privata di 6 mq, ideale come spazio accessorio o deposito La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa per famiglie e giovani coppie che cercano ampi spazi in una zona ben collegata con i servizi principali tra cui la stazione ferroviaria; sia come investimento immobiliare, grazie al grande potenziale di trasformazione e alla disponibilità immediata. Spese condominiali: contenute e comprendono luce e pulizia scale, manutenzioni ordinarie e amministrazione. Una proposta solida e ricca di potenziale, pensata per chi cerca qualità dello spazio, praticità e tranquillità in un piccolo contesto condominiale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci al 3761373770.

Rif: T04 - L'immobile NON è soggetto a IVA, ma a imposta di registro. ZONA: L'immobile sorge in via De Zaiacomo, in un contesto residenziale molto silenzioso e a pochissimi passi dal centro storico del paese, i servizi principali sono siti nelle immediate vicinanze: Stazione dei Treni (500 Mt), Comune di San Pietro in Casale (700 Mt), Poste (700 Mt), Supermercato (200 Mt), Farmacia (500 Mt) e Fermata del Bus Linea 97 (100 Mt). IMMOBILE: L'appartamento è sviluppato interamente al piano terra, di uno stabile di 3 piani. Ingresso sul Soggiorno con Angolo cottura di oltre 25 Mq che affaccia sul Portico (5,5 Mq) e sul Giardino privato. Dal Disimpegno è possibile accedere alla Zona Notte composta dal Bagno principale (4,5 Mq), dalla Camera (10 Mq) e dalla Camera Padronale (14,5 Mq) in cui è presente il secondo Bagno (3,5 Mq). Il Giardino è sviluppato su due lati per un totale di circa 90 Mq. È possibile accedere all'Autorimessa di 20 Mq dal Giardino privato laterale tramite un cancelletto pedonale. Ingresso carrabile al Giardino privato tramite un cancello di larghezza 2,4 Mq. CAPITOLATO: L'immobile fa parte di una nuova costruzione finita nel 2022, per cui presenta le migliori tecnologie nell'ambito del risparmio energetico tra cui: - cappotto termico esterno - infissi in PVC vetro doppio - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico da 10 kW - impianto solare PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Piano terra con giardino - Classe energetica A4 - Doppi servizi - Zona centralissima - Ampia autorimessa Metratura catastale immobile: 82 mq Metratura catastale box: 23 mq Riferimento immobile: T04

Rif: Q349 - A Castel Maggiore, più precisamente in Via Aldo Moro, proponiamo in vendita un LUMINOSO QUADRILOCALE di 89 mq, posto al primo piano rialzato di una palazzina edificata nel 1977, priva di ascensore. L'immobile è così composto: - ingresso su luminoso soggiorno di 21,5 mq; - cucina abitabile di 8,5 mq con accesso diretto alla loggia di 3,07 mq; - disimpegno di 5,3 mq; - due bagni, rispettivamente di 6 mq finestrato con vasca; 2,8 mq con box doccia, non finestrato ma dotato di sistema di ventilazione meccanica; - due camere da letto matrimoniali di 14,2 mq e 14,1 mq. Completa la proprietà, al piano terra, un garage di 21 mq con larghezza massima d'ingresso di 2,09 m (misure interne: 2,38 m di larghezza x 8 m di profondità). L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo. Di seguito alcune delle principali caratteristiche: - porta d'ingresso in legno con cancello di sicurezza; - pavimentazione e rivestimenti in ceramica di colorazione differente; - infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle manuali, ad eccezione di cucina e soggiorno dotati di tapparelle motorizzate; - impianto di aria condizionata; - riscaldamento centralizzato con radiatori in alluminio; - impianto elettrico certificato. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da ampie aree verdi e in posizione centrale rispetto ai principali servizi del paese, tra cui fermate dell'autobus, scuole, parchi, supermercati, centri sportivi, ufficio postale, banche, ambulatori medici e molto altro ancora. Perché acquistare questo immobile: - ottimo stato di manutenzione; - ambienti ben distribuiti e luminosi; - posizione centrale e comoda ai servizi; - garage incluso nel prezzo.

Rif: Q350 - A Castel Maggiore, più precisamente in Via Parri, all'interno di una palazzina edificata alla fine degli anni '80, proponiamo IN VENDITA GRAZIOSO QUADRILOCALE DI 94 MQ, posto al primo piano servito da ascensore, così composto: - Ingresso arredabile di 5,75 MQ - Luminoso soggiorno di 21,16 MQ con accesso diretto alla loggia verandata di 7,11 MQ - Cucina abitabile di 9,80 MQ - Due disimpegni notte rispettivamente di 0,90 MQ e 1,17 MQ - Due bagni: il principale finestrato, di 6,60 MQ con ampia doccia; il secondo di 3 MQ, che si presta a pratico angolo lavanderia - Due camere da letto di 14,03 MQ e 10,34 MQ, quest'ultima con accesso alla seconda loggia di 3,38 MQ Completano la proprietà, al piano terra, una cantina finestrata di 7,99 MQ e un'autorimessa di 13 MQ con larghezza massima d'ingresso di 2,18 m. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, PRONTO PER ESSERE ABITATO, e dispone delle seguenti caratteristiche: - Porta blindata e videocitofono - Rivestimenti in ceramica in cucina e nei bagni; pavimentazione in gres porcellanato effetto legno in tutti gli ambienti - Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e inferriate su tutte le aperture - Impianto di climatizzazione con tre split: due nelle camere da letto e uno nel soggiorno - Porte interne in legno laccato bianco - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (installata nel 2013), con termosifoni in alluminio e termoarredi nei bagni - Impianto di allarme - Impianti elettrico e idrico certificati La palazzina, caratterizzata da una gradevole facciata in mattoni a vista, assicura ridotte esigenze di manutenzione e un'elevata resa estetica nel tempo. L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da ampie aree verdi e in posizione centrale rispetto ai principali servizi del paese, tra cui fermate dell'autobus, scuole, parchi, supermercati, centri sportivi, ufficio postale, banche e ambulatori medici. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale e strategica - Doppi servizi - Contesto verde e tranquillo - Garage e cantina inclusi nel prezzo

Rif: T01 - ZONA: L'immobile sorge nel Pieno centro storico di San Pietro in Casale, in una posizione comoda a tutti i servizi principali del paese quali: Scuole (200 Mt), Fermata dell'Autobus (200 Mt), Stazione Ferroviaria (300 Mt), Parco (10 Mt), Poste (50 Mt), Comune (200 Mt). IMMOBILE: L'appartamento si trova in una palazzina in buon stato di manutenzione e in un contesto di sole 5 unità abitative. Quest ultimo è così composto: Ingresso su Cucina (14 Mq), Disimpegno notte (2 Mq), Camera Matrimoniale (19 Mq), Bagno (5 Mq), Camera da letto (15 Mq). Completa la proprietà una comoda Cantina di 7 Mq al piano terra. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile rosso e tetto a falde. Pavimenti in ceramica ovunque, infissi in PVC doppio vetro e scuri in legno. Porta blindata con profilo in legno, riscaldamento autonomo, caldaia stagna. Ristrutturazione completa negli anni 2000. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Soluzione da investimento - Basse spese di gestione - Posizione Centrale - Buone finiture - Cantina Riferimento immobile: T01

Rif: B229 - A Castel Maggiore, più precisamente in via Einaudi, proponiamo in vendita un appartamento BILOCALE di 46 mq, attualmente locato con possibilità di liberazione entro 12 mesi, posto al PRIMO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, all'interno di una palazzina edificata nel 1977. L'immobile è così composto: - ingresso su soggiorno con angolo cottura di 19,1 mq - camera matrimoniale di 13,8 mq - antibagno di 1 mq e bagno finestrato di 4,6 mq con box doccia. Completa la proprietà, al piano interrato, un posto auto coperto di 12 mq. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione; di seguito riportiamo alcune delle principali caratteristiche: - porta d'ingresso blindata (sostituita nel 2020) e citofono - infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle manuali (sostituiti nel 2020) - porte interne in legno - pavimenti e rivestimenti in ceramica - impianto di aria condizionata - riscaldamento centralizzato con termoconvettori. Nel 2020 la palazzina è stata oggetto di un'importante riqualificazione energetica grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno previsto la realizzazione del cappotto termico e l'installazione di pannelli solari e fotovoltaici a servizio delle utenze condominiali. L'immobile è situato in una posizione centrale rispetto al paese, ma al tempo stesso riservata, grazie all'ubicazione su una via interna poco trafficata che garantisce tranquillità e privacy. La posizione inoltre consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi come: la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria, con collegamenti diretti al centro di Bologna, il Parco Nicola Calipari, dove si trovano la nuova biblioteca comunale e l'area di sgambamento per cani, oltre a piacevoli percorsi ideali per passeggiate e jogging all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze si trovano anche il riqualificato complesso scolastico Donini, l'Istituto Superiore Keynes, supermercati, negozi di alimentari, bar, tabacchi, ufficio postale, banche e numerosi altri servizi di prima necessità. Perché acquistare questo immobile? - posizione centrale e riservata - buono stato di manutenzione - posto auto coperto di proprietà - palazzina riqualificata con interventi del Superbonus 110%

Royal Immobiliare & Costruzioni, con sede in Via Ermanno Galeotti 14/d propone In vendita nel cuore pulsante di Castelmaggiore, un appartamento accogliente e funzionale, perfetto per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi! L'immobile si apre su un ingresso che conduce a una luminosa sala e a una cucina con balcone. Dispone di due ampie camere matrimoniali, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. A completare questa proposta, una cantina spaziosa e un comodo posto auto condominiale. Nota importante: l'appartamento è privo di ascensore. Non lasciarti sfuggire questa opportunità in una posizione strategica e ben servita! Contattaci per maggiori informazioni e visita senza impegno.

A Funo di Argelato proponiamo in vendita un LUMINOSO QUADRILOCALE di 98 MQ, situato all'interno di un tranquillo complesso residenziale, in palazzina edificata all'inizio degli anni '80, con POCHE UNITA' abitative. L'appartamento si trova al PRIMO ED ULTIMO PIANO, non servito da ascensore, ed è caratterizzato da un affaccio libero su tre lati. L'immobile è così composto: - Ingresso (5 MQ) - Cucina abitabile (13 MQ) con accesso diretto al primo balcone - Soggiorno (20 MQ) con accesso al secondo balcone - Disimpegno notte (3 MQ) - Due camere da letto (entrambe di 16 MQ) - Bagno finestrato con box doccia (5 MQ) Al piano seminterrato, completa la soluzione una cantina carrabile (19,5 MQ) servita da luce e acqua. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2021, anno in cui sono stati sostituiti i pavimenti, è stato completamente ristrutturato il bagno, sono stati cambiati gli infissi e ed è stata installata una nuova caldaia. Qui di seguito elenchiamo alcune delle principali caratteristiche: porta di ingresso in legno con cancello di sicurezza, pavimentazione in ceramica, rivestimenti in ceramica, infissi in pvc e doppio vetro, tapparelle manuali, porte interne in legno e legno/vetro, citofono, riscaldamento autonomo con termo in alluminio, caldaia a condensazione. In tema condominiale nel 2024 è stato sostituito il portone di ingresso al palazzo ed il cancello elettrico pedonale. Questa soluzione è particolarmente indicata per chi cerca un appartamento luminoso, con spazi ben distribuiti, da personalizzare in base al proprio stile e alle proprie necessità. Il punto di forza dell'immobile è la posizione strategica, situata in una via tranquilla, parallela alla strada principale, con affaccio interno e a pochi passi dai principali servizi del paese. Perché acquistare questo immobile: -Ottima disposizione degli spazi interni -Posizione centrale e ben servita -Buono stato di manutenzione -Piccolo contesto abitativo

Proponiamo in vendita appartamento posizionato al piano primo, di un condominio nel centro di San Vincenzo di Galliera, ristrutturato completamente con bonus 110% ( infissi, cappotto termico e caldaia ). L'abitazione composta da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul grande terrazzo ( coperto da tenda antisole ) e camino, due camere da letto di ottima metratura e due comodi bagni. Al piano terra è presente l'autorimessa. Impianti autonomi, ottima classe energetica, disponibile da novembre 2026.