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Villa Esclusiva a Valenza AL, Frazione Monte Valenza - Parco Privato di 15.000 m² Scopri questa straordinaria villa di ampia metratura situata a Valenza, in frazione dominante, circondata da un magnifico parco di 15.000 m² completamente recintato. Un'oasi di privacy e tranquillità che regala viste mozzafiato sulle colline del Monferrato, riconosciute come Patrimonio Mondiale UNESCO. La proprietà, precedentemente utilizzata come location per eventi, rappresenta l'opportunità perfetta per chi ricerca una residenza di prestigio o desidera sviluppare un'attività ricettiva di livello. La struttura principale si sviluppa su circa 710 m² commerciali e circa 600 m² calpestabili, organizzati in 10 locali con 4 bagni completamente attrezzati oltre a locali sgombero e cantine pertinenziali. L'immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti di ampie dimensioni, garantendo massima flessibilità d'uso. Ogni spazio è stato pensato per il massimo comfort, con armadi a muro integrati, cantina, e una splendida terrazza con vista panoramica sul parco, ideale per momenti di relax e lettura Le pertinenze includono garage, locali sgombero, posti auto ed un edificio in corpo staccato ad uso sgombero/deposito attrezzature, facilmente trasformabile in ulteriore abitazione o camere dedicate ad attività ricettiva. Al centro del parco spicca un'ampia fontana che arricchisce ulteriormente la bellezza della proprietà, volendo trasformabile in un'ampia piscina. Costruita nel 1975 e mantenuta in ottimo stato, la villa dispone di tutte le utenze compreso il riscaldamento, garantendo comfort in ogni stagione. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità ottimale. Classe energetica F. Questa proprietà rappresenta un investimento straordinario: perfetta come residenza esclusiva, location per eventi privati o struttura ricettiva. La posizione dominante e l'assoluta privacy la rendono unica nel suo genere. Sopralluogo consigliato per apprezzare pienamente il potenziale di questa straordinaria proprietà. Maggiori informazioni su richiesta Antonio 335 6815460 whatsapp Exclusive Villa in Valenza (AL), Monte Valenza District - Private Park of 15,000 m² Discover this extraordinary, spacious villa located in Valenza, in a dominant hamlet, surrounded by a magnificent 15,000 m² fully fenced park. An oasis of privacy and tranquility, it offers breathtaking views of the Monferrato hills, a UNESCO World Heritage Site. Previously used as an event venue, the property represents the perfect opportunity for those seeking a prestigious residence or developing a high-end hospitality business. The main structure extends over approximately 710 m² of living space and approximately 600 m² of floor space, divided into 10 rooms with 4 fully equipped bathrooms, as well as storage rooms and cellars. The property is divided into two large, independent residential units, ensuring maximum flexibility of use. Every space has been designed for maximum comfort, with built-in wardrobes, a cellar, and a splendid terrace with panoramic views of the park, ideal for relaxing and reading. The property includes a garage, storage rooms, parking spaces, and a detached building used for storage/equipment, which could easily be converted into an additional residence or rooms for a hospitality business. At the center of the park, a large fountain further enhances the beauty of the property, which could also be converted into a large swimming pool. Built in 1975 and maintained in excellent condition, the villa is equipped with all utilities, including heating, ensuring comfort in every season. Its orientation on all four cardinal points ensures optimal brightness. Energy efficiency rating: F. This property represents an extraordinary investment: perfect as an exclusive residence, a venue for private events, or a hospitality business. Its commanding position and absolute privacy make it one of a kind. A viewing is recommended to fully appreciate the potential of this extraordinary property. More information upon request Antonio 335 6815460 WhatsApp

Casa indipendente in asta a LERMA (AL) - Via Calderoni 12 (CAP 15070) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Lerma (AL), in Via Calderoni 12, al margine dell'abitato storico. Edificata tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento, presenta le caratteristiche architettoniche e strutturali dell'epoca. Il contesto urbanistico è residenziale, con il paese che offre servizi primari e secondari. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie lorda complessiva di circa 460 mq, distribuiti su quattro piani fuori terra. Al piano terreno si trovano due locali di sgombero, uno dei quali con accesso carraio. L'ingresso pedonale conduce a un atrio con scala a doppia rampa. L'alloggio al piano primo è completo, mentre i piani superiori sono in diversi stadi di completamento, con intonaco mancante in alcune aree e scale provvisorie in legno. L'altezza utile interna è di circa 2,60 metri. Lo stato di manutenzione generale è pessimo/fatiscente, con opere di ristrutturazione interna incompiute. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta facciate esterne al grezzo in pietra e mattoni, senza particolari pregi architettonici. Le finiture interne, dove presenti, risalgono ai primi del '900. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente, con scuri, in condizioni pessime. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono assenti; è presente traccia di un vecchio impianto elettrico rudimentale, non funzionante. La copertura è a falde in legno, con coppi in laterizio, in condizioni difettose e fatiscenti. La proprietà include un'area di corte di 102 mq e un edificio accessorio di 39 mq. Contesto e collegamenti La casa si trova in una zona semicentrale di Lerma, con traffico scarso e parcheggi limitati. La zona è prevalentemente agricola. I principali centri limitrofi sono Genova e Alessandria. La continuità delle trascrizioni è sussistente. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 67.647,55 Offerta minima: € 38.054,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Ampia superficie • Con cortile e terreno Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel suggestivo borgo di Altavilla Monferrato, immerso tra le dolci colline patrimonio UNESCO del Monferrato e circondato da vigneti, storia e tradizioni enogastronomiche di fama internazionale, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà d'epoca dal fascino autentico e ricco di identità. Questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il Piemonte più vero, in un contesto fatto di quiete, cultura e paesaggi senza tempo. La zona è oggi sempre più apprezzata non solo dal mercato italiano, ma anche da una clientela internazionale alla ricerca di luoghi autentici, eleganti nella loro semplicità e fortemente legati al territorio, dove ogni scorcio racconta una storia e ogni stagione regala atmosfere uniche. L'immobile conserva ancora oggi il carattere tipico delle antiche case di borgo monferrine, con ambienti distribuiti su più livelli, locali accessori, cantine storiche, spazi di servizio e dettagli che richiamano l'architettura tradizionale piemontese. A completare la proprietà di un terreno di circa 6.000 mq con piante di nocciole. Gli spazi interni, grazie alla loro articolazione e alla presenza di più ambienti indipendenti, offrono interessanti possibilità di personalizzazione e recupero conservativo, permettendo di valorizzare appieno il carattere originario della proprietà. Particolarmente affascinante è il legame della proprietà con Nazzareno D'Errico, noto studioso, scrittore ed artista, figura culturale di rilievo che ha lasciato un'importante impronta nel panorama intellettuale italiano. Un dettaglio che contribuisce ad arricchire ulteriormente l'identità storica e culturale dell'immobile, rendendolo non soltanto una casa, ma un luogo capace di trasmettere memoria, atmosfera e autenticità. La proprietà si presta perfettamente a differenti destinazioni: abitazione principale dal sapore storico, seconda casa immersa nella tranquillità delle colline piemontesi, casa vacanze per clientela italiana e internazionale oppure progetto di valorizzazione turistico-ricettiva, in un territorio sempre più richiesto grazie alla crescente attrattività delle Langhe e del Monferrato. Vivere ad Altavilla Monferrato significa immergersi quotidianamente in un territorio fatto di cantine storiche, ristoranti tipici, castelli, percorsi panoramici, eventi culturali e tradizioni secolari legate al vino e alla terra. Un contesto unico, dove autenticità, qualità della vita e valore del territorio si incontrano in perfetto equilibrio.

In Valle San Bartolomeo, vicinanze la città, proponiamo in vendita casa semi indipendente anni settanta così composta: ampio ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, disimpegno, bagno e ripostiglio, scala che porta al piano semi interrato adibito a locale garage o magazzino, cantina, locale di sgombero e centrale termica. Retrostante giardino di circa 200 mq. La richiesta dell' intera proprietà è di Euro 148.000,00.

A poca distanza dal grazioso paese di Spigno Monferrato, a ridosso della strada comunale e provinciale, circondata da terreno di proprietà di circa 2200 mq, proponiamo immobile di circa 250 mq disposto su 3 livelli. Al piano seminterrato troviamo garage, cantina, legnaia, locale di sgombero e ex loc. caldaia. Al piano terreno, abitativo, troviamo un doppio ingresso su disimpegno che rimanda a cucina abitabile, grande soggiorno con caminetto, bagno e ripostiglio. Al piano superiore, con accesso da scala in legno corridoio che rimanda a 5 camere da letto e bagno. Accesso alla soffitta, che può essere usata come locale a sgombero, con soletta coibentata. La casa ha una struttura principale probabilmente risalente ai primi del '900 e presenta caratteristiche un tempo di pregio che andrebbero valorizzate. Impianto elettrico parzialmente rinnovato, impianto di riscaldamento a termosifoni con tubazioni esterne a vista collegato a termocucina con puffer, finestre in legno vetro singolo e persiane. Tetto in ottimo stato. Acqua comunale, fognatura, elettricità, pannelli solari per acqua sanitaria

Questa splendida casa indipendente a Bistagno, è la soluzione ideale per chi desidera coniugare l'eleganza classica, spazi generosi e un comfort moderno, immersi in un contesto curato e riservato. Gli Spazi Esterni: Relax e Convivialità Gli esterni sono un vero punto di forza, progettati per godersi appieno ogni stagione: • Giardino Privato: Un'oasi verde e rigogliosa, con piante curate che aggiungono fascino e riservatezza. • Portico Attrezzato: Perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creando un'atmosfera conviviale. • Vasca Idromassaggio: Un angolo dedicato al puro relax e benessere per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Il Piano Terra: L'Eleganza del Passato Il piano terra accoglie gli ospiti in un ambiente raffinato e dal fascino senza tempo: • Salone Meraviglioso: Il cuore della casa, caratterizzato da una splendida boiserie in legno anni '60 che conferisce calore e carattere. • Camino a Legna: Un magnifico camino che crea un'atmosfera accogliente e suggestiva durante i mesi più freddi. • Cucina Abitabile: Funzionale e spaziosa. • Sala Pluriuso: Ideale come sala da pranzo, ma facilmente trasformabile in una comoda camera da letto aggiuntiva o in uno studio per lo smart working. • Bagno di Servizio: Dotato di vasca. La Zona Notte e Mansarda Salendo al piano primo, si accede alla zona notte, pensata per il massimo riposo e funzionalità: • Quattro Camere da Letto: Spaziose e luminose. • Due Bagni: A servizio della zona notte. La proprietà si completa con un ampio locale sottotetto, uno spazio versatile e generoso, ideale per essere adibito a: • Zona Svago e Tempo Libero: Perfetto come sala giochi, palestra o studio creativo. • Ulteriori Posti Letto: Utile per ospitare amici e parenti. Dettagli e Finiture di Pregio L'immobile è stato mantenuto e curato nei minimi dettagli e particolari: • Finiture: La qualità è evidente nella scelta dei marmi bellissimi che impreziosiscono gli interni, contribuendo a creare un ambiente di lusso discreto. In sintesi, questa casa è la scelta perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi interni ed esterni, rifiniture di pregio e il fascino di una dimora curata e pronta da vivere, con la possibilità di godersi momenti di relax nella propria vasca idromassaggio. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell' avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all'agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l'eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Rif: Cas39 - PREDOSA CASTELFERRO VIA CARPENETO Per veri estimatori della tranquillità, privacy e natura, vendesi bellissima casa immersa nel verde. Il tutto per 11000 metri quadri di proprietà. La casa per la sua posizione privelegiata è molto luminosa e pur essendo in tranquillità è a 200 metri dal centro abitato. La villa si trova in posizione comoda ai servizi e alle comunicazioni stradali. E' sita tra Ovada, Acqui Terme, Novi Ligure e Alessandria. Dista un'ora dalla città di Genova e 45 minuti dalla riviera di ponente e dal bel mare ligure. La proprietà è tutta recintata. Il giardino che la circonda è piantumato, come il boschetto di robinie e ciliegi selvatici. Completa un bel noccioleto (nocciola gentile del Piemonte) e in testa l'orto con impianto d'acqua per innaffio. Descrizione casa: la villa è formata da piano terra, primo piano e seminterrato. Nel seminterrato troviamo la lavanderia, un'ampia tavernetta con cucinotto, due ampie cantine e sottoscala. Alla destra del seminterrato, una porta apre al grande garage con due portoni per entrata e uscita macchine, un locale anticaldaia e locale caldaia con entrambe porte antincendio. Nel piano terra ci accoglie una generosa entrata, la sala da pranzo con porta finestra che conduce alla prima veranda e lo studio per momenti di lettura. Un disimpegno conduce alla camera degli ospiti con annesso bagno. Alla destra dell'entrata una doppia porta apre alla bella e grande cucina illuminata da due finestre di cui una centinata e una porta finestra che si affaccia su una delle due verande. La zona cottura è in muratura con Top in marmo di Carrara. Due muretti con basi in ardesia la separano dalla zona pranzo e relax. Una scala con comodi scalini a larga battuta conducono al primo piano, cioè alla zona notte così composta: bella camera matrimoniale con finestra centinata, primo bagno con box doccia, corridoio, secondo bagno con vasca e altre due camere entrambe con doppie finestre di cui una porta finestra che si apre a un terrazzino solarium. Una scala a fisarmonica conduce nel sottotetto con lucernaio, ma non abitabile. Optional: due verande (una a Sud l'altra a Ovest) con pareti ad arco, fioriere in muratura. Sottotetto verande in perlinato e travetti in legno. Pannelli solari. Portoncino blindato. Finestre in legno con doppio vetro e zanzariere, alcune centinate con inferriata di abbellimento. Porte artigianali in legno, alcune in legno e vetro molato. Top prima cucina in marmo di Carrara e lavello in marmo stile vecchia Genova. Rifiniture con piastrelle in maiolica. Muretti cucina e muretto entrata con basi in ardesia. Citofono collegamento per esterno e interno piani e sistema d'allarme. Ringhiere scale artigianali in ferro battuto stile 800 pavese. Un'intercapedine provvista di bocche di lupo circonda la casa per areazione. Qualora la proprietà interessasse solo con meno terreno, i proprietari sono disponibili a frazionane una parte d escludere dalla vendita. Per ulteriori informazioni e visite Tempocasa Ovada 0143835741

Villa con Ampio Terreno Proponiamo in vendita villa allo stato grezzo di circa 580 m², ideale per chi desidera progettare e rifinire la propria casa secondo gusti e necessità personali. La struttura offre ampi spazi interni da personalizzare con pareti divisorie a scelta, consentendo la massima flessibilità nella distribuzione degli ambienti. Sono già installati infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 m², perfetto per creare un giardino, un'area relax o uno spazio verde esclusivo. Inoltre, la villa dispone di un ampio box auto con capienza per almeno 4 vetture, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazio aggiuntivo. Un'opportunità unica per realizzare la casa dei propri sogni!

Frugarolo: Vendesi casa semi indipendente in splendida zona alle porte del paese in contesto residenziale di abitazioni. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione esterni. Il tetto è stato rifatto ed alzato con interventi per ridurre il rischio sismico e sono stati già installati i pannelli fotovoltaici e anche la facciata è stata completamente ristrutturata da un' importante impresa locale. La proprietà, che deve essere ultimata, si sviluppa su più livelli. Il piano terreno ha una superficie di 95 mq dove è possibile realizzare la cucina abitabile, soggiorno ed il primo servizio finestrato. Al piano primo la superficie di 85mq permetterebbe di realizzare due camere da letto ed il secondo servizio. A concludere il piano mansardato abitabile di 80 mq decorato da splendide travi a vista e il piano seminterrato composto da una splendida cantina con volte a botte. La corte privata è di circa 550 mq. L'interno lotto in vendita misura circa 700 mq. L'abitazione è già dotata di allacci alle utenze e alla fognatura.

Nella zona più amata e ricercata di Tortona, precisamente in località Castello, si trova questa magnifica dimora storica, un'autentica oasi di pace e bellezza immersa nei suggestivi colli tortonesi. Questi colli, famosi per i loro paesaggi mozzafiato e la produzione vinicola di eccellenza, offrono un ambiente ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. All'interno del perimetro della proprietà, strutturato con un ampio giardino e vigneti di proprietà, oltre alla dimora principale, si trova anche una piscina e un campo da tennis da ripristinare, ideale per gli amanti dello sport e del tempo libero. Inoltre, una graziosa cascina di 180 mq, anch'essa da ristrutturare, offre ulteriori spazi e possibilità di personalizzazione. L'immobile principale accoglie gli ospiti al piano terra con un doppio salone, la cucina e la sala da pranzo, creando un ambiente spazioso e conviviale. Al primo piano si trovano tre camere da letto e un bagno, mentre al secondo piano altre tre camere e un altro bagno garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Il tetto, rifatto di recente, permette l'accesso alla torretta con vista panoramica sulla città di Tortona e sui colli tortonesi, un luogo ideale per godere di momenti di tranquillità e ammirare il paesaggio circostante. Il terreno, che si estende per un ettaro, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città. La posizione strategica di questa dimora storica permette di raggiungere facilmente Tortona, una città ricca di storia, cultura e servizi, nonché di esplorare i meravigliosi colli tortonesi, con le loro opportunità di escursioni, degustazioni enogastronomiche e relax. Questa dimora storica è la scelta ideale per chi cerca sia un rifugio di charme e raffinatezza, o anche per chi desideri creare una struttura ricettiva di livello in una delle località più suggestive dei colli tortonesi, dove la bellezza naturale e il patrimonio storico si fondono armoniosamente.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE IN VENDITA VILLA CON GARAGE, AMPIO GIARDINO E FABBRICATO MULTIUSO FRAZ. GRAVA - ALLUVIONI CAMBIÒ In frazione Grava, ad Alluvioni Cambiò, questa villa indipendente sui quattro lati si presenta come una soluzione ideale per chi desidera spazio e privacy. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.300 m², completamente recintato, che regala ampie possibilità di utilizzo all'aperto, sia per momenti di relax che per attività familiari. L'abitazione principale, posta al primo piano e sviluppata su circa 150 m², accoglie con una zona giorno luminosa composta da cucina, tinello e sala, ambienti collegati tra loro in modo armonioso e pensati per la vita quotidiana. Da questi locali, così come da una delle camerette, si accede a un grande balcone che corre lungo la facciata. La zona notte comprende una cameretta con accesso al balcone, una seconda cameretta e una camera matrimoniale che dispone di un balconcino privato, un piccolo spazio riservato che dona ulteriore comfort. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono la comodità necessaria a una famiglia, con spazi personalizzabili a seconda delle esigenze. Scendendo al piano terra si trova una grande taverna di circa 115 m², suddivisa in due stanze, ideale come area conviviale, studio, sala hobby o potenziale mini-appartamento di supporto. Da questo livello si accede direttamente al garage di 35 m², comodo e funzionale, perfetto per chi desidera collegamento interno con l'abitazione. Nel piano interrato è presente anche una cantina, utile come dispensa o per il rimessaggio. All'esterno la proprietà comprende inoltre un importante fabbricato di circa 150 m², attualmente adibito a magazzino. Le dimensioni generose lo rendono adatto a molteplici usi: rimessa, laboratorio, deposito attrezzi, oppure eventuale trasformazione a seconda delle necessità dell'acquirente. La casa è in buono stato, dotata di riscaldamento autonomo e pronta per essere abitata. La zona è tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda ai servizi presenti nel centro di Sale, facilmente raggiungibile in pochi minuti. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e grandi spazi. CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 - info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

Melazzo, valle del fiume Erro a 10 minuti dalla città termale di Acqui Terme, proponiamo una prestigiosa soluzione abitativa per chi volesse vivere nel verde della campagna e nello stesso tempo avere a due passi la città. Il complesso in vendita è costituito da due fabbricati, una villa abitativa articolata su due piani più il sottotetto che potrebbe essere anch'esso sfruttato e convertito ad abitativo e da un capannone molto ampio a magazzino adattabile a qualsiasi uso. La collocazione è di assoluto privilegio, abbastanza elevata sulle prime propaggini di una dolce collina per avere una splendida vista sulla verde pianura sottostante per arrivare sino alla città di Acqui ma circondata da terreno pianeggiante in parte prativo ed in parte a noceto. La strada d'accesso è comunale asfaltata sino all'ingresso della proprietà che gode di un'eccellente privacy. La villa padronale ha a piano terra una prima parte abitativa costituita da uno studio con doppia finestra e da un bagno. Poi sempre sullo stesso piano un grandissimo vano utilizzato a magazzino e deposito. Sempre a piano terra, fuori dal muro perimetrale ma attaccato alla casa un porticato aperto sul davanti utilizzato come garage. Al piano primo la parte abitativa importante con ingresso da scala che introduce ad un bel corridoio che distribuisce gli spazi in cucina con un bel terrazzo angolare, un grande salone, due camere da letto, uno studio o camera da letto, un bagno. Dal salone si accede ad un bel porticato esterno, collocato sulla parte posteriore, che da accesso al terreno prativo sul retro ed al noceto. Al piano superiore sottotetto molto della stessa dimensione del piano sottostante ma meno sfruttabile essendo mansardato. Attualmente utilizzato a deposito e ricovero ma convertibile in abitativo. Le finiture sono degli anni 70 ma di qualità, pavimenti in ceramica, serramenti in legno doppio vetro al piano abitativo. Al piano terra nella zona magazzino deposito pavimento in battuto di cemento. La parte a sottotetto completamente al grezzo. Il capannone di mq 300 circa è collocato ad una trentina di metri dalla villa ed è in buone condizioni. Ad un solo piano è utilizzato come magazzino e deposito con pavimento in battuta di cemento. Impianto di riscaldamento con impianto a termosifoni alimentati a gasolio ma caldaia da sostituire, eventualmente volendo con altra con diverso tipo di alimentazione, attualmente vengono usate stufe a pellet, scarichi in fossa settica, luce elettrica ed acquedotto comunale. Il terreno pertinenziale, in unico corpo attorno ai fabbricati, è di 12.600 mq quasi tutto pianeggiante suddiviso in coltivo, prativo e noceto. Bellissima opportunità per godersi un bel paesaggio, una quiete assoluta ed un sito naturalissimo e assolutamente privo di inquinamenti a pochi passi da una città di grande prestigio.

Villa indipendente completamente ristrutturata con giardino privato nel cuore del Monferrato. Nel suggestivo contesto collinare di Castelletto Merli, immersa nella quiete della natura, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata in stile moderno, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare al comfort. L'abitazione, libera su quattro lati e pronta da abitare, accoglie con ambienti luminosi e curati nei minimi dettagli. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per condividere momenti conviviali. La zona notte offre una camera matrimoniale con piacevole vista sul giardino privato, un ambiente rilassante dove svegliarsi circondati dal verde, oltre a una camera singola, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà un bagno moderno e funzionale. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alla qualità e all'efficienza energetica: l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi di nuova generazione con doppi vetri, che garantiscono comfort abitativo, ottimo isolamento termico e acustico e consumi contenuti. All'esterno, il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi, trascorrere momenti all'aria aperta o godere della tranquillità che caratterizza questa splendida proprietà. Una soluzione perfetta come abitazione principale, seconda casa o rifugio nel verde, per chi cerca privacy, comfort e uno stile di vita autentico nel cuore delle colline del Monferrato.

VILLA DA SOGNO NEL CUORE DI ARQUATA SCRIVIA A pochi passi dal centro del paese, troviamo questa meravigliosa villa a due piani immersa in un ampio parco di proprietà piantumato con alberi secolari. La villa, completamente recintata e con due accessi carrai e due accessi pedonali, si compone di tre unità abitative. Al piano terra incontriamo l'ingresso padronale. Voltando a sinistra si accede al primo dei tre alloggi composto da un ampio salone con camino e vetrate che si affacciano sul giardino, una cucina, una camera da letto e un bagno. Dall'altro lato dell'ingresso troviamo il secondo alloggio costituito da una cucina, una sala, tre camere e un bagno. Tornando nell'ingresso, incontriamo la scala di arredo in legno di pregio che conduce al piano superiore. Il terzo alloggio è collocato al primo piano e si compone di una zona giorno costituita da un salone con pavimenti in legno originali dei primi anni Settanta, camino in marmo e balcone, uno studio, una sala da pranzo, una cucina con terrazzo e una dispensa con lavanderia-stireria. La zona notte conta una camera matrimoniale con bagno, altre due camere matrimoniali, un ulteriore bagno e ampie armadiature. Il piano sottotetto è usufruibile. Completano la proprietà un box auto di 170 mq e un locale forno. Quest'incantevole abitazione di 665 mq può essere vostra per € 430.000,00. Massima disponibilità per visite su appuntamento.

Novi ligure proponiamo Villetta di 167mq A/2 con accesso carrabile, doppio Box giardino piantumato che circonda la casa. al piano rialzato abbiamo 9 locali, di cui due cucine e due bagni; balconata vivibile, al piano strada abbiamo due box e 4 locali, possibilita di depandance.

VILLA CASALBAGLIANO AL: Nei pressi di Casalbagliano, in una delle zone più richieste di Alessandria, a due passi dal centro città, vi si propone VILLA libera su 3 lati, disposta su due livelli abitativi oltre taverna e GIARDINO PRIVATO. L'immobile è composto da. Al piano terra ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 2 camere da letto ampie e bagno finestrato con box doccia e vasca. Al primo piano un secondo soggiorno/ locale hobby, ulteriori 2 camere da letto, bagno finestrato, ampio balcone perimetrale. Taverna al piano interrato composta da un gran locale perfetto per feste con amici, cucina, terzo bagno sfruttabile anche come lavanderia. A completare la proprietà BOX AUTO DOPPIO annesso all'abitazione. Giardino privato recintato. Presente porta blindata, serramenti in pvc doppio vetro, predisposizione climatizzatore, tetto cemento armato. CLASSE "E" 167.02 kWh/m2 €. 280 MILA TRATT. RIF. 356 PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

In posizione a ridosso della strada provinciale, fra Spigno Monferrato e Merana proponiamo questa proprietà composta da 2 unità abitative distinte. - La prima unità abitativa è una casa su tre livelli con al piano sottostrada garage doppio e bellissima tavernetta/cantina con volte in mattoni a vista, al primo piano cucina, camera, sala, soggiorno, bagno ed ampio terrazzo. Al piano secondo tre camere e bagno. Strutturalmente in ottimo stato è stata costruita nella prima metà del '900 e poi ristrutturata negli anni '70 / '80. Tetto in legno ancora perfetto - A ridosso della prima villa, di dimensioni più contenute una seconda unità, al rustico, da ristrutturare da ristrutturare con tre vani al primo piano e 3 locali ad uso agricolo al piano terra. La proprietà è circondata da 35.000 mq di terreno piano ideale per maneggio oppure da coltivare oltre a bosco di proprietà. Finestre in legno vetro singolo, persiane, impianto di riscaldamento e stufa a legna.

Per chi desidera realizzare una residenza su misura senza rinunciare agli ampi spazi di una volta, proponiamo in vendita nel centro di Masio (AL) una spaziosa casa indipendente di 384 mq con un giardino privato di circa 600 mq. L'immobile si trova nel cuore di Masio, suggestivo borgo adagiato sulle colline del Monferrato, famoso per la sua iconica Torre Medioevale. La posizione offre il perfetto connubio tra la comodità ai servizi del paese e la tranquillità delle campagne piemontesi, con il vantaggio di trovarsi a brevissima distanza da importanti centri come Alessandria e Nizza Monferrato. Varcata la soglia, la proprietà accoglie con la solidità delle sue strutture e il fascino dei dettagli d'epoca. Al piano terra la zona giorno è pensata per ospitare un grande salone e una cucina abitabile, ambienti impreziositi da splendide volte in mattone a vista e da un accesso diretto e pratico al giardino privato circostante, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Tramite la caratteristica scala interna in pietra si accede ai piani superiori, dove la zona notte offre la possibilità di ricavare tre ampie camere da letto e tre bagni. Proseguendo verso l'ultimo livello, il sottotetto rivela tutto il calore del tetto a vista con travi in legno, un ambiente dal grande potenziale per creare una suite padronale o una zona hobby esclusiva. A completare la proprietà, adiacente al corpo principale, si sviluppa un'ampia struttura coperta in grado di ospitare fino a tre auto al riparo. Al livello superiore di questo corpo annesso si apre uno splendido spazio caratterizzato da altezze generose, eleganti volte e un moderno tetto in legno lamellare a vista: un ambiente estremamente versatile, perfetto per realizzare una seconda abitazione indipendente per ospiti, una dependance o uno studio professionale. Un'opportunità totalmente personalizzabile L'immobile si presenta allo stato "in costruzione" (al grezzo avanzato), offrendo il valore immenso di un permesso di costruire già approvato: un vantaggio concreto che azzera i tempi della burocrazia e permette di passare subito alla fase di rifinitura. La metratura di 384 mq, il grande giardino privato e gli annessi indipendenti rendono la struttura ideale sia come prima casa per famiglie numerose, sia come soluzione bifamiliare o investimento turistico nel Monferrato.

Nella cittadina di Cerrina, nel Monferrato Casalese tra dolci colline, proponiamo una villa indipendente di recente costruzione, inserita in un contesto completamente riservato al termine di una tranquilla strada comunale, ma a soli 5 minuti a piedi da supermercato e servizi e qualche minuto in macchina da scuole e principali servizi del paese. L'abitazione, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli e presenta più accessi: l'ingresso principale si apre direttamente sul grande salone, un secondo accesso è sul retro e un terzo collega comodamente il doppio garage con portone basculante, caratterizzato dal tetto in legno a vista. Il piano terra è dominato dall'ampio salone con altezza importante, soffitto in legno e mattoni a vista e grande finestra panoramica affacciata sul verde delle colline, oltre a luminose portefinestre che massimizzano la luce naturale; una scenografica scala in ferro e legno conduce al soppalco che dona all'ambiente un elegante equilibrio tra stile rustico e moderno. Dal corridoio con voltini e pietra a vista si accede alla luminosissima cucina, anch'essa con volte in mattoni e uscita diretta sul gradevole patio esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto; sullo stesso livello troviamo inoltre un bagno con antibagno e doccia, uno studio/camera con porta finestra sul retro, locale lavanderia, ampio locale tecnico, ripostiglio collegato al garage e ulteriori locali accessori esterni. Al primo piano il soppalco affacciato sul salone introduce la zona notte composta da due spaziose camere da letto, tra cui una camera padronale con uscita sul terrazzo panoramico, e un grande bagno finestrato con vasca. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico e caldaia a condensazione a metano, con infissi di ultima generazione in legno interno e alluminio esterno con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e consentono alla casa di raggiungere la classe energetica A1; sono presenti inoltre tutti gli allacci alle reti comunali, compresi fognatura e metano. Completa la proprietà un terreno di circa 5.000 mq, in parte a prato e in parte boschivo, che avvolge la villa assicurando massima privacy e offre una porzione pianeggiante ideale per la realizzazione di una piscina, il tutto a breve distanza da bar, ristoranti e negozi tipici del borgo.

Valenza: Vendesi casa indipendente con cortile privato di circa 130 mq. La proprietà necessita di una ristrutturazione e ha una metratura di circa 210 mq sviluppata su due livelli. Al piano terreno troviamo un locale unico (ex locale vendita) con un cucinino ed un servizio. Salendo al piano superiore si trovano un ulteriore cucinino, tre camere, un servizio ed un comodo balcone. Il cortile con accesso pedonale, modificandolo, permetterebbe di accedere al cortile con una auto di medie dimensioni. FORTINO IMMOBILIARE SI TROVA IN ALESSANDRIA IN VIA MONDOVÌ 28 ED È LA VOSTRA SOLUZIONE SE STATE CERCANDO CASA, SIA IN AFFITTO CHE IN VENDITA. COMPETENZA E PROFESSIONALITA' PER METTERE A VOSTRA DISPOSIZIONE LE MIGLIORI OFFERTE IMMOBILIARI DEL MOMENTO