Продажа домов - Alessandria

VILLA SPINETTA ALESSANDRIA: In zona spinetta, piccola frazione di Alessandria molto ben servita ed a pochi km dal centro città, in un quartiere molto residenziale, vi si propone VILLA LIBERA SU 4 LATI su un UNICO LIVELLO ABITATIVO con Ampio GIARDINO PRIVATO recintato. Immobile completamente RISTRUTTURATO nel 2021 e composto da: Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile su misura, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia doppio. Al piano mansardato presente soffitta sfruttabile, ulteriore bagno con box doccia e grande TERRAZZO godibile. GIARDINO PRIVATO di circa 2.000 mq, sfruttabile per feste all'aperto, pranzi estivi, orto ecc. oltre i BEN 5 BOX di proprietà e cantina! Perfetto per ospiti e parenti, Troviamo anche un'ampia DEPANDANCE con un'ulteriore zona living di soggiorno con cucina a vista, 1 camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Presente: Riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC triplo vetro di ultima generazione, Porta blindata, Impianti nuovi. Arredo incluso nel prezzo! €. 185 trattabile RIF. SP4 CLASSE "C" 102.01 kWh/m2 PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131.218521

Casa indipendente in asta a Frassineto Po (AL) - Via Cavour 2 (CAP 15040) L'immobile in asta è un fabbricato ex agricolo destinato a civile abitazione, situato nel centro storico di Frassineto Po (AL), in Via Cavour n.2. Il paese, con 1.381 abitanti, offre diversi servizi come bar, ristoranti, farmacie, banche e scuola materna, tutti raggiungibili a piedi. Frassineto Po si trova a soli 6 km da Casale Monferrato, centro economico e culturale della zona. La costruzione dell'edificio è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 411 mq e si compone di due fabbricati di civile abitazione, uno di 227,72 mq e l'altro di 55,94 mq, entrambi elevati su tre piani fuori terra per la parte residenziale. Sono presenti anche fabbricati ex agricoli destinati a tettoie e ricovero attrezzature, con una superficie di 525,38 mq, distribuiti su uno o due piani. Completa la proprietà un garage di 62,54 mq al piano terra e un terreno pertinenziale di 776,00 mq. Lo stato conservativo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale e le sue pertinenze sono in discreto stato conservativo e risultano utilizzati. La copertura di circa 100 mq dei locali adibiti a ricovero attrezzi è in lastre ondulate di ETERNIT. L'immobile non è inserito in contesto condominiale e non presenta parti comuni con altri fabbricati. Non risultano servitù attive o passive. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in parte in aree agricole di tipo E1 e in parte in aree agricole di tipo E1 adiacenti o intercluse agli abitati. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità ai servizi essenziali del paese. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 191.510,08 Offerta minima: € 45.468,75 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 22/07/2026 Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie complessiva • Presenza di garage e terreno • Ubicazione in centro storico • Paese ben servito Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

OVADA, PROPONIAMO IN VENDITA VILLA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE A POCHI MINUTI DAL CENTRO CITTA' E COMODISSIMA ALLE PRINCIPALI VIA DI COLLEGAMENTO, DOTATA DI GIARDINO PRIVATO, TERRAZZI, TERRENI E PISCINA CON AREA SAUNA. La casa è distribuita su due piani, ed internamente è suddivisa come segue: al piano terra ingresso principale su ampio salone con caminetto, cucina abitabile con penisola, bagno, lavanderia, taverna e porta di collegamento interna con il box; al primo piano due camere da letto matrimoniali, una camera singola, bagno e terrazzo al piano con area barbecue e forno annessa. Completano la proprietà il cortile privato di accesso, il giardino, la piscina con relativa area sauna, e circa 15.000 mq di terreni a terrazze. € 325.000,00 CL D IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 328.740.93.54

Villa in asta a Novi Ligure (AL) - Viale Caduti di Nassiriya 6 (CAP 15067) L'immobile è una villetta unifamiliare edificata negli anni '90, situata a Novi Ligure (AL) in Viale Caduti di Nassiriya n. 6. Si trova in una zona residenziale periferica di pianura, caratterizzata da villette mono e bifamiliari e piccoli condomini. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole, ospedale, banche e uffici pubblici nelle vicinanze. La destinazione d'uso è compatibile con il Piano Regolatore Generale Comunale. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale di 287 mq e si sviluppa su tre piani: seminterrato, terreno e primo. Il piano terreno è composto da un soggiorno principale, disimpegno, cucina abitabile, un bagno di servizio e due camere da letto. Il piano primo, mansardato, ospita un ampio soggiorno con camino, un grande bagno padronale e due camere da letto. Il piano seminterrato include un ampio locale di sgombero, un corridoio, tre stanze e un ulteriore bagno. L'altezza interna dei locali è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono/discreto stato di conservazione generale, con finiture coerenti con l'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazioni in monocottura ceramica al piano terra e parquet di legno al piano primo mansardato. Gli infissi interni sono in legno tinto marrone scuro. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas con caldaia al piano seminterrato e radiatori. È presente un sistema di videosorveglianza con monitor interno e impianto citofonico, oltre a un condizionatore split a parete al piano primo. Le pertinenze includono un garage di 39 mq al piano seminterrato, una cantina, un'area a giardino di 479,04 mq che circonda la villa, un porticato coperto, una terrazza praticabile sopra il box e un balcone. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con basamento e colonne rivestite in pietra di Luserna. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con la stazione ferroviaria e degli autobus a circa 1500 metri e il casello autostradale a 3-4 km. La conformità urbanistica degli immobili è attestata. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario libero da persone e cose. La classe energetica stimata è tra G e non classificato, data l'epoca di costruzione e l'assenza di sistemi avanzati di isolamento termico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 298.912,05 Offerta minima: € 188.250,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 09/12/2026 Termine presentazione offerte: 08/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villetta unifamiliare con giardino • Garage pertinenziale • Zona residenziale tranquilla • Buono stato di manutenzione generale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

CASAL CERMELLI, NEL CUORE DELLA CAMPAGNA PIEMONTESE A POCHI MINUTI DA ALESSANDRIA E COMODO AI PRINCIPALI COLLEGAMENTI E SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA ESCLUSIVA PRESTIGIOSO CASALE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEI PRIMI ANNI 2000 CON 6 ETTARI DI TERRENO. La proprietà è attualmente composta da due abitazioni per un totale di circa 600 mq distribuiti su tre piani, oltre a diversi locali di deposito, ex scuderie, fienile e porticati per ulteriori 350 mq, ed un cortile carrabile privato completamente recintato. La ristrutturazione completa ed accurata in ogni minimo dettaglio avvenuta negli ultimi decenni ha reso la proprietà pronta da vivere mantenendo integrale tutto il suo fascino originale, sia come prestigiosa residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare. Il terreno, di circa 6 ettari complessivi (3,5 ettari adiacenti alla proprietà e ulteriori 2,5 ettari nel vicino comune di Castellazzo Bormida), rende questa proprietà una soluzione unica per chi desidera vivere nella natura o sviluppare un progetto ricettivo eventualmente legato anche al settore agrituristico. Una proprietà di rara reperibilità, capace di coniugare grandi spazi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Richiesta € 265.000,00 CL IN FASE DI REDAZIONE - IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 328.740.93.54

L'immobile, situato tra Casale Monferrato e Valenza è indipendente su quattro lati e disposto su tre livelli. Il paese è fornito dei principali servizi tra cui la farmacia, il tabaccaio, il negozio di alimentari e la fermata dell'autobus. All'ingresso troviamo un ampio spazio esterno di circa 800 mq composto da giardino e cortile privato e due box auto di grandi dimensioni. Il piano terra dispone di un ampio ingresso. La cucina è abitabile. Il soggiorno ha l'uscita sul giardino. La camera da letto è matrimoniale. Il bagno ha la doccia. È presente inoltre la zona lavanderia. Va ad ultimare il piano la cantina. Al piano superiore troviamo un disimpegno con uscita sul balcone. Le camere da letto sono tre, tutte matrimoniali, di cui una di queste con uscita sul terrazzo di 5 mq. Sono inoltre presenti la legnaia ed una parte rustica attualmente al grezzo, utilizzabile in un secondo momento come ampliamento della parte abitativa. Completa la proprietà un sottotetto con la possibilità di ottenere un mansardato di ampie dimensioni. Il riscaldamento è autonomo a metano ed i serramenti hanno i vetri singoli. Il tetto è in buono stato e gli impianti sono da rivedere.

Casa indipendente in asta a Capriata d'Orba (AL) - Via Porta Leone 20 (CAP 15060) L'immobile in asta è una casa di abitazione indipendente situata nel Comune di Capriata d'Orba (AL), in Via Porta Leone n. 20. Si tratta di una costruzione di due piani fuori terra, inserita in un contesto residenziale. La zona offre servizi essenziali e gode di una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna La casa ha una superficie lorda di 128 mq e si articola su due livelli. Al piano terra, l'abitazione comprende una cucina, un tinello, un wc, un ripostiglio e una centrale termica. Il primo piano è composto da una sala, due camere da letto, un ulteriore wc e un ripostiglio. È presente anche un sottotetto, attualmente non abitabile e non accessibile. L'immobile è in condizioni sufficienti, con pavimenti in piastrelle di gres e rivestimenti in ceramica in bagno e cucina. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco di cemento. Il portone d'ingresso è blindato, in alluminio. Gli impianti, risalenti ai primi anni 2000, includono un impianto elettrico sottotraccia, un impianto gas a metano sottotraccia e un impianto termico autonomo con termosifoni in alluminio e caldaia standard. È presente anche un impianto di condizionamento autonomo con uno split in una camera da letto. Lo scarico fognario è collegato alla rete comunale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di Capriata d'Orba. La conformità urbanistica è stata dichiarata dal CTU. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo da parte dell'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 37.294,24 Offerta minima: € 20.978,01 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conformità urbanistica dichiarata • Riscaldamento autonomo • Portone blindato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a CASTELNUOVO SCRIVIA (AL) - Vicolo Alessandro Volta 2 (CAP 15053) L'immobile in asta si trova nel centro storico di Castelnuovo Scrivia (AL), in Vicolo Alessandro Volta n. 2, in una zona a prevalente destinazione residenziale. La posizione è comoda per raggiungere i servizi essenziali come Municipio, scuole, banche, uffici e negozi. La costruzione dei fabbricati risale a prima del 1° settembre 1967, con interventi di ristrutturazione nel 2002. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie catastale di 126 mq per l'abitazione e 16 mq per l'autorimessa, con una superficie equivalente totale di circa 150 mq. Il fabbricato principale, da fondamenta a tetto, si sviluppa su due piani collegati da scala interna. Al piano terra si trovano cucina, soggiorno, disimpegno e bagno. Il primo piano ospita due camere e un servizio igienico. Un fabbricato accessorio in corpo staccato, con ingresso carraio, è anch'esso su due piani collegati da scala esterna: al piano terra ripostiglio e autorimessa, al primo piano lavanderia-servizio igienico, stenditoio e balcone. Lo stato di conservazione generale è normale, con condizioni dignitose e impianti funzionanti. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono murature perimetrali in mattoni-pietre e/o blocchi di laterizio, solai in latero-cemento e/o putrelle e tavelloni, e coperture in legno con manto in coppi di laterizio. Le finiture interne presentano pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica, porte interne in legno tamburato e intonaco di finitura. Le finestre dell'abitazione sono in PVC, mentre quelle dell'accessorio sono in legno, con persiane di protezione. L'abitazione è dotata di porta d'ingresso blindata e portone carraio in metallo verniciato per l'autorimessa. Gli impianti comprendono idrico-sanitario, riscaldamento autonomo a gas-metano con caldaia murale e termosifoni, gas-metano, fognario e impianto di condizionamento dell'aria. La proprietà include una corte esclusiva. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I centri limitrofi importanti includono Tortona (10 km), Voghera (10 km), Sale (5 km) e Pontecurone (4,5 km). Il territorio comunale è attraversato dalle autostrade A7 (Milano - Genova) e A21 (Torino - Piacenza), con la presenza di un casello autostradale sull'A7. L'immobile è conforme urbanisticamente al Piano Regolatore Generale, rientrando nella zona omogenea 'Nucleo di interesse storico - ambientale'. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 95.000,00 Offerta minima: € 71.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Corte esclusiva • Autorimessa inclusa • Conformità urbanistica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A pochi minuti dal centro di Casale Monferrato, in posizione collinare dominante, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente su quattro lati, immersa in un contesto unico con vista mozzafiato sulla pianura, sul Po e sulle montagne della Val d'Aosta. L'abitazione, in perfette condizioni, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino curato, un cortile privato e un grande terrazzo ideale per momenti all'aria aperta. Completa la proprietà un comodo garage e diversi posti auto. Al primo piano, la zona giorno si distingue per la luminosità e l'ampiezza degli spazi, caratterizzati da un raffinato open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, con accesso diretto al terrazzo panoramico. Al piano terra si trovano una spaziosa camera da letto, un elegante bagno con box doccia e un locale con ampia vetrata, attualmente adibito a palestra ma accatastato come autorimessa. Dotata di impianto di riscaldamento mediante impianto di climatizzazione, stufa a pellet e il suggestivo camino, la villetta offre un elevato comfort abitativo in ogni stagione. Gli infissi di nuova generazione, completi di zanzariere, garantiscono isolamento termico e acustico. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, immersa nella tranquillità delle colline, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Bifamiliare sita in una zona tranquilla, con ampio giardino, di cui 1000 mq di terreno industriale.Vi è la presenza, inoltre di un grazioso pozzo con pompa a immersione, con grondaie collegate per la raccolta dell'acqua piovana. Due passi carrai, per un accesso facile e sicuro. L'immobile si sviluppa su due livelli, con due appartamenti separati. Al piano terra vi è il primo appartamento, con infissi in doppio vetro e zanzariere. Composto all'ingresso da ampio disimpegno, cucina abitabile con finestra, soggiorno luminoso, dove potersi rilassare, la camera da letto accogliente ed infine il bagno servito da box doccia. Inoltre vi sono due locali, attualmente adibiti come locali di sgombero, dove è possibile accedere direttamente al giardino sul retro, con sedie e tavolini dove godersi le belle giornate di sole. Mediante scale accediamo al piano superiore, dove vi è il secondo appartamento. All'ingresso un grande disimpegno, una cucina abitabile con tinello, dove tramite porta finestra possiamo accedere al balcone. La zona notte dispone di tre camere da letto di cui una matrimoniale e due camerette. A concludere un bagno servito da box doccia. A completare le pertinenze due comodi box auto.

VILLA CASTELLAZZO - ALESSANDRIA (AL): Si propone nei pressi di Castellazzo splendida VILLA libera su 3 lati di ampia metratura con GIARDINO PRIVATO, disposta su 2 livelli abitativi e taverna, composta da: Al Pianterreno ingresso su salone doppio con camino, cucina abitabile che affaccia su giardino e veranda, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno con box doccia doppio, ripostiglio. Al primo piano (MANSARDATO ALTO) è presente una zona hobby, una camera da letto matrimoniale, un cucinino, un bagno con box doccia e TERRAZZO DI AMPIA METRATURA. Presente grande tavernetta con cucinino, locale lavanderia, locale cantina e locale caldaia. Deposito attrezzi e BOX AUTO DOPPIO. Aria condizionata, serramenti in doppio vetro, porta blindata, camino, zanzariere, cancello elettronico, terrazza di 40mq circa, giardino privato. €. 299 mila TRATTABILE RIF. 60 A.P.E. CLASSE 'D' EPgl,nren (kWh/m2anno) : 211.89 PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

CASSINELLE, IMMERSA NELLA NATURA MA COMODA AL CENTRO DEL PAESE, PROPONIAMO IN VENDITA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO, GARAGE, DUE BOX, CANTINA, FIENILE E TERRENO ADIACENTE. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo ingresso su corridoio, sala da pranzo e cucinino con accesso al balcone, luminoso soggiorno, quattro camere da letto di cui due con balcone, bagno e ripostiglio. Il balcone principale gode di triplo accesso, sia dalla zona giorno sia da due camere. Al piano superiore spaziosa mansarda sottotetto ideale per ricavare ulteriori stanze. Ai due piani sottostanti garage e cantina, spazio perfetto anche per realizzare una futura taverna oltre a due comodi box auto. Riscaldamento autonomo a metano. Completano la proprietà un fienile disposto su tre piani con legnaia e ricovero attrezzi, un ampio giardino che circonda la casa e un terreno adiacente. Ideale sia come prima abitazione sia come seconda casa. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Richiesta € 115.000,00 CL G IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143. 33.28 - 349.403. 68.35.

Coniolo, in posizione molto panoramica vendesi casa indipendente su quattro lati composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina con tinello, una camera da letto e possibilità di ricavarne una seconda, servizio, ripostiglio, balcone; sottostante garage comodo per due auto, locale di sgombero, cantina e centrale termica. Terreno di mq 1400 circa.

PREDOSA, IN ZONA TRANQUILLA PROPONIAMO IN VENDITA VILLA INDIPENDENTE IN BUONO STATO CON GIARDINO PRIVATO E GRANDE BOX composta come segue: al piano terra ingresso in salone doppio, cucina, camera, bagno, disimpegno e garage; al primo piano con ingresso sia dal primo piano che indipendente troviamo ingresso in corridoio, sala da pranzo con cucinotto e ampio terrazzo, soggiorno con balcone, tre camere, due bagni e ripostiglio; al terzo e ultimo piano mansarda sottotetto. Completano la proprietà il giardino privato, un garage con accesso diretto alla casa e tre box auto coperti. Richiesta € 139.000, 00 IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143. 33.28 - 349.403. 68.35.

Balzola, in posizione molto tranquilla proponiamo in vendita libera casa con ampie vetrate e giardino totalmente cintato composta da: soggiorno, cucina, due camere, servizio e locale di sgombero al piano terra; quattro camere, un servizio, due vani ripostiglio e terrazzo al primo piano. Soprastanti altri due vani sottotetto. Antistante box auto e tettoia.

Casa indipendente in asta a Villanova Monferrato (AL) - Via Albonese 1 L'immobile in asta è parte di un ex fabbricato rurale in linea, ricondotto a residenziale, situato nel Comune di Villanova Monferrato (AL), in Cascina Fornace snc (Via Albonese n. 1). La proprietà si trova in un contesto tranquillo, tipico delle cascine monferrine, offrendo un ambiente riservato e ampi spazi esterni. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del lotto è di 694,00 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terreno, si trovano un soggiorno, una cucina, una dispensa/ripostiglio, una zona pranzo, una stanza giochi, un ripostiglio, una lavanderia e un bagno, oltre alla scala di accesso al piano superiore. Il piano primo ospita tre camere da letto, un disimpegno, un corridoio affacciato sul corpo scala e un bagno. Completano la proprietà due campate a sternito, precedentemente adibite a fienile e ora utilizzate come deposito. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare include un'autorimessa posta al piano terra, con una consistenza catastale di 37 mq e una superficie catastale di 44 mq, in comunicazione indiretta con l'abitazione tramite il cortile. Tra le pertinenze si annoverano un ampio cortile/giardino, una dependance (ex tettoia chiusa su due lati) di un piano fuori terra con soppalco, e alcuni bassi fabbricati ad uso deposito, precedentemente stalle e ricovero animali. Gli immobili sono stati oggetto di lavori di ristrutturazione edilizia tra il 1997 e il 2000. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona caratterizzata da un contesto rurale, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi. La vicinanza a Villanova Monferrato garantisce l'accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 243.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 25/09/2026 Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale • Presenza di autorimessa • Ampio cortile/giardino • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Quattordio (AL) - Via Cavour 36 (CAP 15028) L'immobile in asta è una casa unifamiliare con pertinenza, ubicata in via Cavour 36 a Quattordio (AL), all'interno del centro storico. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da case d'epoca e mantiene l'impianto viario originario del paese. Gli edifici sono stati interamente ristrutturati tra il 2002 e il 2003. Superficie e distribuzione interna La casa si articola su quattro livelli, di cui uno interrato, con una superficie complessiva di circa 263,15 mq. Il piano terra, primo e secondo hanno una superficie lorda di 48,50 mq, 48,50 mq e 46,80 mq rispettivamente. Il piano interrato ha una superficie lorda di 48,75 mq. Un fabbricato accessorio antistante, adibito a locale di sgombero, si sviluppa su due livelli con una superficie lorda di 31,80 mq per piano. L'altezza utile interna del fabbricato principale è di circa 2,70 m. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione generale, con finiture interne ed esterne integre. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono balconi in pietra ristrutturati e una copertura a falde in legno in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno e vetro. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres e ceramica nei bagni. Il portone d'ingresso è blindato. Gli impianti elettrico, fognario, gas, idrico e termico sono stati ristrutturati nel 2002-2003. È presente un impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori e un impianto di condizionamento. La proprietà include un'area cortiliva esclusiva di 92 mq. Contesto e collegamenti La zona di via Cavour è centrale e ben servita, con municipio, banche, piccole botteghe locali e punti di interesse storico e ambientale raggiungibili a piedi. Nonostante le dimensioni ridotte, Quattordio è un polo industriale avanzato nei settori della chimica fine e delle vernici. Sono presenti servizi essenziali come scuole, farmacia e uffici postali. I collegamenti pubblici sono garantiti dalle autolinee 71 e 85. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 148.628,30 Offerta minima: € 91.125,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ristrutturato nel 2002-2003 • Ampia superficie complessiva • Zona centrale e ben servita • Giardino privato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

ALESSANDRIA VALMADONNA Via Valle Quarta: nella prestigiosa località di Valmadonna proponiamo in vendita casale dei primi 800, finemente ristrutturato, completo di giardino privato e dependance. La proprietà è interamente cintata con accesso tramite cancello carraio automatizzato. L'immobile ha una superficie commerciale di 450 mq oltre la dependance, invece il giardino e l'area cortilizia hanno una superficie complessiva di 1.000 mq circa. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è così composta: al piano terra ingresso living su salone con sala da pranzo, ampia cucina, camera da letto per gli ospiti, bagno, locale lavanderia e locali tecnici con Centrale termica; al piano primo ampio e luminoso salone con vetrate panoramiche attualmente adibito ad area fitness, tre camere da letto di cui una servita da cabina armadio e bagno en suit, studio e due bagni. Completano la proprietà un box doppio pavimentato servito da due colonnine per ricarica auto elettriche e basculante sezionale automatizzato, una dependance distribuita su un unico piano con tetto in legno a vista ed ampie e luminose vetrate panoramiche. La cucina è stata realizzata in muratura con forno a legna ed angolo barbeque rifiniti in mattone antico. E' servita da bagno ed antibagno. I serramenti dell'abitazione principale hanno persiane automatizzate. La struttura perimetrale è stata sottoposta ad importante intervento di coibentazione e insonorizzazione. Gli impianti sono di ultimissima generazione permettendo così all'intera proprietà di ridurre i costi al minimo ed ottenere una CLASSE ENERGETICA A4. L'impianto fotovoltaico è di 14 kw ed ha un sistema di accumulo a batterie implementato da 40 kw, oltre a quattro pannelli solari e due accumulatori da 1000 lt per l'acqua calda sanitaria; il riscaldamento è a pavimento ed ha una doppia alimentazione, sia a metano sia con corrente elettrica. E' stato installato un sistema di videosorveglianza ed un impianto di antifurto antintrusione con sensori posizionati su tutte le aperture. L'area esterna è dotata di impianto di illuminazione a led oltre che di sistema di irrigazione automatica con pista sottotraccia per il robot taglia erba e pozzo sorgivo. La Richiesta Commerciale è di Euro 395.000, 00 trattabili" Rif. Z14. Classe A4 Per informazioni e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

Casa indipendente in asta a Vignale Monferrato (AL) - Località Cà San Lorenzo 27 Il complesso immobiliare, ubicato in Località Cà San Lorenzo n.27 a Vignale Monferrato (AL), si inserisce in una zona agricola caratterizzata da un paesaggio collinare di pregio, noto per i suoi vigneti e incluso nel sito UNESCO Langhe-Roero e Monferrato. Il comune, pur essendo di dimensioni contenute, offre servizi primari, mentre per esigenze più specifiche è possibile raggiungere i vicini centri urbani di Casale Monferrato, Asti o Alessandria. La costruzione del Bene n. 1 è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 688,05 mq per i fabbricati, oltre a circa 35.000 mq di terreni. Il Bene n. 1, un fabbricato su due piani fuori terra con porzione accessoria, è composto da due vani al piano terra e due vani al primo piano sottotetto, non direttamente collegati internamente, e un ampio vano accessorio. Il Bene n. 2 è un ampio fabbricato abitativo su tre piani fuori terra oltre cantina, con una porzione in corso di costruzione. La parte abitativa comprende al piano terra ingresso/vano scala, soggiorno, cucina, tre ripostigli, wc, centrale termica, locale di sgombero, autorimessa e portico; al primo piano tre camere, balcone e wc; al secondo piano due locali sottotetto; al piano cantinato due cantine e un infernot. La porzione in corso di costruzione presenta locali al rustico con divisori già realizzati e intonacati, distribuiti su tre piani con locali, bagni, balconi e terrazzini. Il Bene n. 1 si presenta in stato di disuso e conservazione normale, mentre il Bene n. 2 è in stato di conservazione normale. Caratteristiche e dotazioni Il Bene n. 1 ha struttura portante in pietra, solai a volta in mattoni e latero-cementizi, tetto in legno e coppi, serramenti in legno/metallo e pavimenti in battuto di cemento. È dotato di impianto elettrico al piano terra. Il Bene n. 2 presenta struttura in muratura di mattoni intonacata, solai a volta in mattoni e latero-cementizi, tetto in legno e coppi, serramenti in legno/metallo, pavimenti in cotto, ceramica e battuto di cemento. È dotato di impianto elettrico e riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. La porzione in corso di costruzione ha predisposizione per impianti elettrico e di riscaldamento. Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina. Il complesso include sedimi pertinenziali e dieci terreni, alcuni coltivati a vigneto e seminativo, altri incolti o boschivi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola, ricadente tra le 'aree agricole di tipo E' del Piano Regolatore Generale Comunale di Vignale Monferrato. La posizione offre un contesto tranquillo e immerso nella natura, tipico del Monferrato. L'accesso avviene tramite strada pubblica. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 398.300,00 Offerta minima: € 298.725,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia proprietà con fabbricati e terreni • Zona collinare nel Monferrato Casalese • Porzione abitativa in corso di costruzione • Vicinanza a Casale Monferrato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

ALESSANDRIA ZONA CRISTO: Si propone in zona tranquilla comoda ai servizi cittadini, supermercati, centri sportivi e mezzi pubblici, VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA libera su 4 lati disposta su due livelli composta da 2 APPARTAMENTI DISTINTI. Al Piano Terra ingresso su vano scale, presente il primo alloggio composto da: salone, cucina funzionale, 3ampie camere da letto e 2 bagni finestrati con box doccia. Al 1° Piano ulteriore alloggio sempre composto da: grande sala con soffitto in mattone a vista, cucina funzionale, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia E TERRAZZO GODIBLE Al Seminterrato è presente una cantina e TAVERNETTA perfetta da sfruttare con amici e partenti Esternamente dispone di un bel Porticato, GIARDINO privato e BOX AUTO. LIBERA SUBITO. Fotovoltaico da 3 kw, TETTO NUOVO, Serramenti nuovi in pvc doppio vetro, impianti nuovi, riscaldamento con 2 caldaie separate. €. 229 mila Rif. 26 Classe G - I.P.E. 367.54 kWh/m2 Per appuntamenti e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521