Продажа домов - Alessandria

Villa in asta a Rocchetta Ligure (AL) - Via Umberto I 3 (CAP 15060) La villa in asta si trova nel centro abitato di Rocchetta Ligure (AL), appena fuori la porta sud della cittadina. L'edificio, costruito nel 1974, è una residenza autonoma che si sviluppa su due piani fuori terra. La zona è residenziale, con traffico locale e buoni parcheggi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come i Sentieri della Provincia di Alessandria e attrazioni storiche come i Castelli della Val Borbera e della Valle Spinti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 327,18 mq e si articola su due piani fuori terra, con un'altezza utile interna di circa 3,00 metri. A piano terra si trovano un bagno, un ripostiglio, una camera da letto, una sala da pranzo e una cucina, che formano un appartamento. Sempre a piano terra sono presenti un box (con blocco cucina), un locale caldaia e una stanza originariamente adibita a cantina, ora arredata come camera da letto. Tutti i locali sono disimpegnati da corridoi. Al piano primo si trovano corridoi di disimpegno, un ripostiglio, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, un bagno e due balconi. È presente un sottotetto non abitabile, ispezionabile tramite scala retrattile. L'immobile, sebbene catastalmente diviso in due appartamenti, è utilizzato come un'unica villa di proprietà. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in cemento armato, con solai in travetti c.a. e laterizio. La copertura è a falde con struttura in legno e marsigliesi. Le scale interne sono a rampa unica in c.a. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, in ottime condizioni. Le pareti esterne sono in doppia muratura in forati con intercapedine, rivestite in intonaco e pietra. I pavimenti interni sono in piastrelle di diversa forma e colore, con parquet in alcune camere al piano primo. Il portone d'ingresso è in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale e impianto termico autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa. È presente un cancello metallico ad anta singola con apertura elettrica e un impianto citofonico audio. I balconi hanno pavimentazione in piastrelle per esterni. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale centrale, ben servita e con buoni parcheggi. I collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria di Arquata Scrivia a 20 km, autolinee Valborbera a 500 m e l'autostrada A7 (Milano - Serravalle) a 18 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 99.349,39 Offerta minima: € 31.331,25 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa indipendente • Ampio giardino • Posizione centrale • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A pochi minuti da Villadeati villa indipendente con splendido giardino. La casa p disposta su due livelli ed è composta da ingresso, 3 locali al piano terra oltre a servizio e 3 camere al piano superiore. La parte esterna della casa ed il tetto sono in buono stato da rivisitare la parte interna. LA VENDITA E' GESTITA IN COLLABORAZIONE CON LO STUDIO RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un'esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc. Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull'andamento delle trattative.

Novi Ligure (AL) - Colline del Gavi - Prestigiosa villa dell'800 con piscina Immersa nella quiete e nei colori delle colline del Gavi, proponiamo in vendita una cascina ottocentesca finemente ristrutturata, ricca di charme. La tenuta coniuga l'autenticità dell'architettura piemontese con comfort moderni e si presta tanto a residenza privata di rappresentanza quanto a struttura ricettiva di alto livello. L'accesso avviene da elegante cancello in ferro battuto; il parco di circa 2 ettari comprende giardino all'italiana, piscina e ampie aree verdi, a pochi minuti da Novi Ligure e Gavi. Distribuzione degli spazi Abitazione Principale: Zona giorno: ampio ingresso con scala in pietra, due saloni luminosi, cucina open space di generose dimensioni con affaccio su ampio portico fronte giardino. Zona notte: tre camere da letto con bagno e lavanderia Seconda Unità: si compone di una cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale e bagno. Chiesa privata: ambiente di rara suggestione, ideale come atelier, sala musica o per eventi esclusivi. Fienile da ristrutturare: pregresso progetto approvato dal Comune; notevole potenziale per creare ulteriori spazi abitativi, spa o area comune. Spazi esterni e pertinenze Parco/terreno: ca. 20.000 m² complessivi con giardino all'italiana e piscina scenografica. Portici: due ampi portici per pranzi all'aperto e relax. Accessi e parcheggi: posti auto esterni, posti auto coperti adiacenti, due ampi box; possibilità di secondo ingresso indipendente. Distanze e collegamenti Novi Ligure centro: ~7-10 km Gavi: ~6-9 km Alessandria: ~30-35 km Milano: ~95-110 km Stazione FS Novi Ligure: ~7-10 km Autostrada A7 Milano-Genova (uscita Serravalle Scrivia): ~8-12 km A26 dei Trafori: ~25-30 km Aeroporto Genova (GOA): ~55-60 km Aeroporto Milano Linate (LIN): ~105-115 km Aeroporto Milano Malpensa (MXP): ~110-120 km

Menabò immobiliare propone in una tranquilla e ricercata zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, splendida villetta libera su tre lati, oggetto di un'importante ristrutturazione eseguita nel 2024 che ha interessato impianti, serramenti ed esterni, rendendo l'immobile pronto da abitare senza la necessità di ulteriori interventi. La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per la versatilità degli spazi interni, che consentono anche la realizzazione di una soluzione bifamiliare grazie alla presenza di due ingressi indipendenti. Al piano terra, un primo accesso conduce alla cucina abitabile e al locale bagno/lavanderia, mentre il secondo ingresso apre su un accogliente soggiorno, ideale come zona relax o spazio dedicato alla convivialità. Attraverso il collegamento interno si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la parte principale dell'abitazione composta da un luminoso soggiorno, tre spaziose camere da letto e un bagno finestrato. La distribuzione degli ambienti garantisce comfort, funzionalità e la possibilità di adattare gli spazi alle esigenze di una famiglia numerosa oppure di due nuclei familiari distinti. Particolare attenzione è stata riservata al comfort abitativo, l'immobile è dotato di cappotto termico, nuovi serramenti in PVC con doppi vetri ad alto isolamento, caldaia a condensazione di ultima generazione e climatizzatore, pavimento in SPC di alta qualità. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rifatti, inoltre troviamo una pratica tenda da sole per gli spazi esterni e una caratteristica stufa a pellet che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Grazie alla recente ristrutturazione, alla possibilità di essere utilizzata come abitazione unifamiliare o bifamiliare e alla posizione strategica in un contesto residenziale tranquillo ma vicino a scuole, negozi e principali collegamenti, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera una casa indipendente, efficiente e pronta da vivere. Per info e visite: T. 334/7906748

San Giuliano Nuovo: Villa di recente costruzione, pari al nuovo, totalmente indipendente e costruita su un terreno di circa 2000 mq. La proprietà è dotata di un ampio box auto di circa 50 mq. Al piano terreno l'ingresso accede al salone doppio, a seguire la cucina abitabile con accesso all'ampio portico. A concludere il piano il servizio e il locale caldaia con lavanderia. Salendo al piano superiore la zona notte si compone di tre camere e servizio. Infine nel piano sottotetto si trova un ampio locale unico con accesso al terrazzo coperto. FORTINO IMMOBILIARE SI TROVA IN ALESSANDRIA IN VIA MONDOVÌ 28 ED È LA VOSTRA SOLUZIONE SE STATE CERCANDO CASA, SIA IN AFFITTO CHE IN VENDITA. COMPETENZA E PROFESSIONALITA' PER METTERE A VOSTRA DISPOSIZIONE LE MIGLIORI OFFERTE IMMOBILIARI DEL MOMENTO Tel. 0131 531253 Mail. fortino.immobiliare@gmail.com

Villa storica in vendita a Vignale Monferrato Nel Monferrato, tra colline punteggiate di vigneti, sorge questa villa storica affacciata su un paesaggio riconosciuto Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Ci troviamo a Vignale Monferrato, un borgo che custodisce la bellezza delle architetture barocche, la cultura del vino e gli antichi “infernot” scavati nella pietra. Tra i suoi luoghi simbolo, la Chiesa di San Bartolomeo Apostolo e Palazzo Callori, oggi sede dell'Enoteca Regionale del Monferrato. La proprietà, nata come residenza nobiliare, conserva proporzioni armoniche e ambienti eleganti. La vista si apre sulle colline e accompagna ogni stanza, dagli spazi di rappresentanza alla piscina. Un luogo adatto a chi cerca una dimora privata o desidera avviare una struttura ricettiva di prestigio. Spazi interniLa villa è stata ristrutturata nel rispetto della sua storia. I soffitti a volta, i pavimenti in cotto e i muri in pietra richiamano l'anima originaria della residenza, restituendo ambienti autentici e raffinati. Distribuita su più livelli, la proprietà offre spazi generosi, inondati di luce naturale. Le finestre incorniciano la campagna del Monferrato, regalando scorci sempre diversi. Piano terra: ingresso scenografico, salone di rappresentanza, sala da pranzo, cucina e vari locali. Piano primo: 24 camere da letto con bagno en suite, ideali per l'ospitalità. È possibile ricavare fino a 12 suite indipendenti. Piano seminterrato: ampia cantina con volte in mattoni, ideale per la conservazione dei vini. Spazi esterni e serviziLa proprietà è circondata da un parco privato con viali alberati, aree a prato e zone ombreggiate. All'interno del parco si trovano: Una piscina a sfioro, con vista sulle colline. Un'area eventi attrezzata per cerimonie e ricevimenti, sia all'aperto che al coperto. Una zona di atterraggio per elicotteri, per un accesso diretto e riservato. La presenza di pannelli fotovoltaici testimonia l'attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica. Posizione e collegamentiVignale Monferrato è un borgo vivo, noto per eventi culturali e gastronomici che celebrano le tradizioni piemontesi. Il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti. Asti dista circa 30 minuti, Alessandria 40 minuti. Milano e Torino sono raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti, mentre Genova si trova a circa 1 ora e 40 minuti. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Torino Caselle sono accessibili in circa 1 ora e 30 minuti.

Cabella Ligure - Frazione Piuzzo In posizione tranquilla e immersa nella natura incontaminata della Val Borbera, a circa 10 minuti di auto dal centro di Cabella Ligure, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 130 mq, costruita a metà degli anni '70 e in buono stato di conservazione, con tetto e facciata mantenuti in ottime condizioni. L'abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, adiacente a una cucina abitabile con accesso a un balcone panoramico. Completano il piano due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Il primo piano, attualmente al grezzo, offre un ampio open space con accesso indipendente dall'esterno, ideale per ampliare l'abitazione o creare un secondo appartamento. Gli allacciamenti idrici sono già presenti, facilitando eventuali lavori di ristrutturazione. Al piano seminterrato si trovano un locale tecnico e una cantina, utili per le esigenze quotidiane e per lo stoccaggio. Le finiture interne sono originali, con pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, offrendo un buon isolamento termico e acustico. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti, sebbene possano beneficiare di un aggiornamento per migliorarne l'efficienza. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna. All'esterno, la proprietà dispone di un portico con posto auto, una legnaia e un ricovero attrezzi. Il giardino privato, arricchito da alberi da frutto e una zona pavimentata, rappresenta lo spazio ideale per godersi momenti di relax durante la bella stagione, immersi nella natura e nella tranquillità della campagna. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Casale Monferrato, in Fraz. Popolo, e più precisamente in Cantone Chiesa, vendesi casa di ampia metraturta con ampio giardino, cortile e terreno per circa 3.000 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli, con al piano terreno appartamento con ingresso indipendente composto da : cucina e soggiorno in ambiente unico, 2 camere da letto, vano ripostiglio, doppi servizi. Al primo piano, appartamento composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere da letto e due balconi. L'altra unità è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, servizio e due balconi. Al piano secondo 4 locali ad uso sottotetto. Completano la proprietà antistante l'immobile 3 box auto e comodi locali ad uso ripostiglio e deposito. Ogni unità è dotata di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione. Serramenti in alluminio con doppi vetri e zanzariere. Richiesta euro 138.000

Casa indipendente in asta a Garbagna (AL) - Piazza Principe Doria 13 (CAP 15050) L'immobile in asta è situato nel comune di Garbagna (AL), in Piazza Principe Doria 13, in una zona centrale residenziale a traffico limitato, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato è collocato alle spalle della cortina edilizia che perimetra la piazza, accessibile da un archivolto. La costruzione è antica, sicuramente precedente il 1967, e si presenta in uno stato di abbandono pluridecennale. Superficie e distribuzione interna La casa indipendente ha una superficie commerciale di circa 71 mq (superficie reale lorda di 69,60 mq per l'abitazione e 18,20 mq per il sottotetto). Si sviluppa su tre piani fuori terra (T-1-2) oltre un sottotetto accessibile, per un totale di quattro piani complessivi. L'altezza utile interna è di circa 2,60 metri. Ogni piano ospita un unico locale affacciato sul fronte, con un vano scala a rampa semplice aeroilluminato sul retro. L'unico locale igienico si trova in corrispondenza del sottoscala del piano inferiore. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è in pietra a vista, mentre i solai di calpestio sono in struttura lignea, così come la copertura a due falde con manto in coppi laterizi. La porta di accesso è in legno con sopraluce e cancelletto metallico. Le finestre, in legno a vetro semplice, sono protette da persiane in legno o, al piano terra, da scuri e inferriata. Le pavimentazioni sono in cotto (sottotetto) o in cementine esagonali, mentre il locale igienico è rivestito in ceramica. Non è presente impianto di riscaldamento, ma solo un boiler elettrico in pessime condizioni, così come l'impianto elettrico. Murature portanti e solai appaiono in buone condizioni statiche, sebbene con degrado degli intonaci interni e della tinteggiatura. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con buoni parcheggi. Tra i centri limitrofi importanti si segnala Tortona. L'immobile è libero per la procedura e la perizia ha dichiarato la conformità catastale, edilizia e urbanistica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 31.000,00 Offerta minima: € 23.250,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conformità edilizia e urbanistica • Posizione centrale • Struttura portante in buone condizioni Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Frascaro (AL) - Via Casarogna 10/A e 10/B Il casale ex rurale, con porticati, stalle, fienili, abitazione custode e terreni agricoli limitrofi, è ubicato in Via Casarogna 10/A e 10/B nel comune di Frascaro (AL). La zona è periferica e a carattere agricolo, con traffico locale. I principali collegamenti pubblici includono una fermata bus a 2,5 km e il casello autostradale Alessandria Sud a 10 km. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare in asta ha un valore complessivo di stima di € 256.868,20. È composto da diverse unità: un'abitazione di tipo civile (A/2) di 17 vani e 459 mq, un'abitazione di tipo economico (A/3) di 7 vani e 173 mq, e due fabbricati di categoria D/10 destinati ad attività agricola. Completano la proprietà numerosi terreni agricoli, classificati come semin arbor e seminativo, con superfici che variano da 70 mq a 9720 mq. L'abitazione A/2 si sviluppa su piani S1-T-1, mentre l'abitazione A/3 si trova sui piani T-1. Caratteristiche e dotazioni Per il Corpo C, i mappali 333/a e 393/a richiedono un frazionamento prima del trasferimento, con possibili variazioni di superficie. L'accessibilità per soggetti diversamente abili è garantita per i terreni. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola, caratterizzata da un contesto tranquillo e rurale. I collegamenti sono garantiti dalla vicinanza a una fermata bus e al casello autostradale di Alessandria Sud, facilitando gli spostamenti. La destinazione urbanistica dei terreni è esclusivamente agricola di tipo E. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 256.868,20 Offerta minima: € 144.488,36 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00 Punti di forza: • Ampio compendio immobiliare • Include due unità abitative • Presenza di terreni agricoli • Potenziale per attività agricola • Accessibilità per soggetti diversamente abili per i terreni Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A pochi minuti da Acqui Terme, nel caratteristico paese di Bistagno, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente sui quattro lati, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si trova in una posizione comoda ai principali negozi del paese e alla stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti pratici con il territorio circostante. All'esterno è circondata da un piacevole giardino privato di circa 300/400 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, area giochi o piccoli progetti di giardinaggio. L'abitazione si presenta con una facciata completamente rifatta a nuovo, recentemente ristrutturata, che valorizza l'estetica dell'immobile e ne migliora l'efficienza e la durata nel tempo. Al piano terreno troviamo un accogliente salone, una cucina abitabile e un pratico bagno di servizio. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Proseguendo attraverso un'ulteriore scala interna si raggiunge la caratteristica torretta privata, uno spazio unico e suggestivo che può essere utilizzato come studiolo, zona lettura o ambiente dedicato al relax. Completa la proprietà un basso fabbricato indipendente ad uso magazzino, ideale come deposito, laboratorio o ricovero per attrezzature da giardino. Una soluzione indipendente, pronta da abitare, che unisce il fascino delle case di paese alla comodità di una posizione strategica a pochi minuti da Acqui Terme.

Valborbera (comune di Cantalupo Ligure) località Pallavicino altitudine 750 metri s. l. m. vendesi villetta bifamiliare su due piani. Piano terra: ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, bagno; Piano primo: ingresso, soggiorno, tinello con cucinotto, 2 camere, bagno, dispensa, poggiolata. Dispone altresì di un grande locale ad uso cantina, un garage e un magazzino con terrazzo soprastante. Completano la proprietà un giardino carrabile recintato e un grande terreno confinante di mq. 4500 circa. Il prezzo è trattabile. Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai numeri 010/593143-581559 ore ufficio

A Cella Monte, immerso tra le colline patrimonio mondiale dell'Unesco del Monferrato, nasce un progetto esclusivo “chiavi in mano” che unisce architettura contemporanea, comfort abitativo e rispetto autentico del paesaggio. Questa villa non è solo una casa: è un luogo pensato per vivere ogni giorno in un ambiente magico e incontaminato. La posizione dominante regala una vista aperta e profonda sulle colline, un panorama che cambia colore con le stagioni ammirabili dall'interno della casa grazie alle ampie vetrate, con la luce naturale che diventa protagonista degli spazi, scandendo i ritmi della giornata. L'architettura dialoga con il territorio in modo armonioso. Le linee moderne e pulite si integrano con elementi della tradizione locale: il tetto a falde rivestito in coppi, la pietra da cantoni che richiama la storia del luogo, accostati a dettagli contemporanei come il metallo effetto corten e il legno, capaci di trasmettere calore, eleganza e autenticità. Il risultato è un equilibrio raffinato tra innovazione e memoria. Con i suoi circa 190 mq, la villa è progettata per offrire spazi ampi, fluidi e funzionali. Al piano terra, il grande soggiorno open space con cucina a vista diventa il cuore pulsante della casa: uno spazio conviviale dove cucinare, ricevere amici, condividere momenti in famiglia davanti alle vetrate aperte sul paesaggio. Completano il livello un bagno/lavanderia e un comodo garage doppio. Al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto e due bagni, creando un ambiente riservato e rilassante. Grazie alla morfologia naturale della collina, anche le camere possono godere di un accesso diretto all'esterno tramite terrazzi panoramici o giardini pensili rivolti a ovest: spazi privati dove leggere al tramonto, praticare yoga al mattino o semplicemente respirare l'aria pura delle colline. Comfort, efficienza e sicurezza: Dal punto di vista tecnico, il progetto coniuga innovazione e performance. L'edilizia tradizionale è prevista per le opere di sbancamento e la platea di fondazione, mentre l'involucro della villa sarà realizzato con struttura portante in acciaio composta da travi e pilastri, tamponata con pannelli idrorepellenti e una stratigrafia ad alto isolamento termico. L'utilizzo di serramenti ad alta efficienza e soluzioni costruttive avanzate consente di raggiungere la massima classe energetica, garantendo consumi ridotti, comfort abitativo costante in ogni stagione e un ambiente sano e silenzioso. La tecnologia costruttiva in acciaio assicura inoltre elevate prestazioni sismiche e tempi di realizzazione rapidi grazie al montaggio a secco, offrendo affidabilità, precisione esecutiva e durabilità nel tempo. Questa villa rappresenta una scelta di vita: un rifugio contemporaneo immerso nella natura, ma allo stesso tempo a pochi km da tutti i servizi, dove design, sostenibilità e benessere si incontrano per creare uno spazio da vivere ogni giorno con pienezza.

A Ozzano Monferrato, in una posizione incantevole immersa nel verde e completamente indipendente sui quattro lati, proponiamo in vendita questa esclusiva soluzione abitativa, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Situata su una dolce collina e circondata da un parco privato con frutteto, la proprietà offre pace e serenità in un contesto panoramico. L'immobile è perfetto per ospitare più nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa flessibile. Al piano terreno, troviamo un appartamento composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una spaziosa camera da letto e un bagno con box doccia. L'appartamento al primo piano, in ottime condizioni, dispone di un ampio ingresso, un luminoso salone con balcone affacciato sul giardino, una cucina spaziosa e un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto ampie e un bagno completo di vasca. Il terzo appartamento si trova al piano mansardato ed è caratterizzato da un design originale e un'ottima illuminazione naturale. Si compone di un ampio ingresso, un salone, un angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e un grande bagno con vasca. Al piano interrato, una spaziosa cantina offre ulteriore spazio per stoccaggio o per un eventuale locale hobby. Completano la proprietà un comodo garage singolo e la possibilità di godere del giardino e del frutteto in piena privacy. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera vivere in un'oasi verdeggiante, godendo dei benefici della vita in collina e del contatto con la natura.

Morano sul Po, vendesi villa completamente indipendente, ben rifinita, di ampia metratura con possibilità di realizzare due o più unità abitative. L'immobile è così composto: al piano terreno, ingresso, studio, due camere da letto, due locali ad uso lavanderia e locale ad uso caldaia; ampia tavernetta con camino, servizio e cantina. Al primo piano, cucina abitabile, grande terrazza, soggiorno, servizio, sei camere da letto ognuna servita dal proprio bagno, disimpegno, due ripostigli e tre balconi. Completa la proprietà cortile e giardino ad uso esclusivo e due box auto di ampie dimensioni.Riscaldamento con caldaia a condensazione a metano e caldaia a pellet. Serramenti i pvc con doppi vetri e zanzariere, e impianto fotovoltaico. Richiesta euro 230.000

Immersa nella quiete della campagna di Novi Ligure, questa maestosa villa storica, risalente ai primi del '900, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere il fascino di un'epoca passata, personalizzando gli ambienti con un intervento di ristrutturazione. Con una superficie abitabile di circa 400 mq, la proprietà si sviluppa su tre livelli, arricchiti da dettagli architettonici di pregio, che raccontano la storia e l'eleganza del periodo. A completare l'imponenza dell'edificio, una torretta panoramica dalla quale si può ammirare una vista incantevole sulla cittadina e sui dintorni, regalando momenti di autentico relax e contemplazione. Spazi Accessori e Terreno Adiacenti alla villa principale si trovano una dependance di ampia metratura, ideale come spazio per ospiti o studio privato, e magazzini di circa 200 mq, perfetti per utilizzi polifunzionali o come spazi di servizio. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, completamente piantumato con alberi secolari e una vegetazione rigogliosa. Un'elegante strada interna attraversa il parco, offrendo un accesso riservato e scenografico alla villa. Ulteriori 20.000 mq di terreno adiacenti completano l'estensione della proprietà, ideali per molteplici utilizzi, come giardino all'inglese, area agricola o per attività all'aria aperta. Caratteristiche e Potenzialità La villa, pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, rappresenta una tela bianca per creare una residenza esclusiva, capace di unire lo charme storico alle esigenze contemporanee. La posizione strategica, a pochi passi dal cuore di Novi Ligure ma immersa nella tranquillità, rende questa proprietà unica nel suo genere. Una dimora che attende solo di essere riscoperta e trasformata in un'oasi di bellezza senza tempo.

nel centro paese ma nel complesso residenziale vendesi villa con finiture di pregio disposta su due livelli : al piano terra cucina/tavernetta con camino e salottino - ampio box auto con lavanderia. al piano primo tre camere da letto ed una camera in open space (con possibilità di creare una seconda cucina in quanto predisposta di impianti), doppi servizi con ampio terrazzo vivibile. riscaldamento autonomo - ampio cortile con portico - impianto allarme - impianto di irrigazione e di climatizzazione - finiture di pregio.

Serravalle Scrivia - Villetta indipendente con giardino Proponiamo in vendita villetta indipendente con giardino di proprietà, situata a pochi minuti dall'Outlet di Serravalle Scrivia e dal casello autostradale A7. La proprietà vanta di un'entrata principale con accesso al box auto, ed un entrata secondaria servita da una tettoia. La casa, si presenta in ottime condizioni, con al piano terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una camera, bagno ed una vernada affacciata sul giardino. Al piano primo sono presenti tre camere da letto ed un secondo bagno. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e i pavimenti in ottimo stato di conservazione. Completano la proprietà al primo piano seminterrato cantina, legnaia e il locale tecnico. Attorno alla proprietà si estende un giardino privato di circa 3000 mq. Classe Energetica G Epgl, nren 422,61 kWh/m2 Visita il nostro sito www.cristianostudioimmobiliare.com per trovare la casa adatta alle tue esigenze!

A due passi dalle comoditá del centro di Acqui Terme, in posizione strategica per avere indipendenza e spazi esterni ampi senza rinunciare alla vicinanza con i servizi, troviamo questa villetta indipendente esclusiva. La casa é stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000, e si presenta in ottimo stato di manutenzione ed abitabile subito con alcune piccole migliorie. Attualmente la parte abitativa é suddivisa in due alloggi non collegati internamente tra loro; per ovviare a questo basterebbe realizzare nuovamente una scala interna, qualora si avesse la necessitá di un'unica soluzione abitativa piú ampia. Il piano terra é composto da ingresso, una camera matrimoniale, una cucina abitabile, una seconda stanza sfruttabile come salotto, ed un bagno. Il primo piano, con ingresso indipendente, dispone di un disimpegno in ingresso, una cucina spaziosa, una camera da letto matrimoniale, un soggiorno, il bagno ed un pratico ripostiglio. La cucina ed il soggiorno sono dotati di portafinestra con accesso a due graziosi balconcini. A completare la proprietá, completamente cintata, vi é infine l'ampio giardino ideale per orto, oppure una piccola piscina. Il garage di 42mq permette di sistemare comodamente auto, moto e bici. Il riscaldamento, presente in entrambe le unitá, é possibile tramite caldaia a condensazione collegata ai termosifoni, servita dalla rete del gas metano. All'interno del cortile di proprietá vi é infine un pozzo di raccolta delle acque piovane, utile per l'irrigazione degli esterni.

Casale Monferrato, Fraz. Popolo, e più precisamente in Cantone Corno, vendesi casa completamente ristrutturata.L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi con al piano terreno ampia cucina con camino, particolari le volte con mattoni a vista, soggiorno, ripostiglio, studio, locale ad uso lavanderia e servizio. Al primo piano, grande cucina con portafinestra su terrazza coperta, due camere da letto di cui una dotata di cabina armadio, disimpegno, servizio e balcone; al piano secondo tre locali ad uso sottotetto. Serramenti in pvc con doppi vetri, caldaia nuova a condensazione, impianto di climatizzazione, e impianto fotovoltaico. Completano la proprietà cortile e giardino. Richiesta euro 170.000