Продажа домов - Alessandria

Valenza - proponiamo in vendita villa indipendente con giardino privato Ad accoglierci al piano terra il soggiorno con l'elegante caminetto e la sala da pranzo, una cucina abitabile, l'ampia veranda con vista sul giardino e un bagno. La zona notte, al primo piano, ospita due camere da letto entrambi matrimoniali, due bagni, un disimpegno attrezzato con armadio guardaroba e un balconcino. Al piano mansarda sono presenti due locali di servizio, un bagno e ripostiglio. A testimoniare lo stile architettonico originale di questa abitazione sono la caratteristica facciata in mattoni pieni, la scala interna con gradini in pietra e ringhiera in ferra battuto, il pozzo in corrispondenza della facciata nord e il caminetto del soggiorno valorizzato da una cornice in marmo di Carrara. La veranda è un ambiente accogliente da vivere in tutte le stagioni, luminosa e ben esposta, si affaccia sul giardino della casa creando una gradevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Completano la proprietà la cantina e la centrale termica al piano interrato e un'autorimessa di circa 28 mq. Il giardino arricchito con alberi ornamentali (tra cui una mimosa) e piante da frutto, offre uno spazio esclusivo per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, da soli o in compagnia. La villa, è inserita in un contesto residenziale tranquillo comodo al centro, ha una superficie complessiva di circa 290 mq. ed è stata oggetto di interventi di ristrutturazione e ampliamento alla fine degli Anni Ottanta. L'impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente installazione e le caratteristiche proprie della struttura in muratura, garantiscono buone qualità di efficienza energetica del fabbricato, che già raggiunto l'obiettivo della Direttiva Green dell'UE: Classe energetica: D Epgl,nren 221,61 kwh/mq. Epgl, ren 5,36 kwh/mq

Casa indipendente in asta a Ozzano Monferrato (AL) - Via Roma 32 (CAP 15039) L'immobile in asta è un fabbricato terratetto situato a Ozzano Monferrato (AL), in Via Roma 32. Si trova nel centro abitato, a circa 500 metri in linea d'aria dal centro storico, dove sono disponibili i principali servizi come municipio, scuola materna e chiesa parrocchiale. La zona è caratterizzata da un medio traffico veicolare, essendo lambita dalla S.P. 457 VAR. La costruzione è antecedente al 01/09/1967, con interventi di recupero e adeguamento igienico nel 1993 e modifiche distributive interne nel 2018. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 190,57 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terreno si trovano l'ingresso, una camera, un locale di sgombero, un disimpegno, due locali uso tavernetta (censiti come ripostigli, con altezza di 2.35 m e quindi non abitabili), un piccolo bagno (altezza 2.00 m) e un ampio locale di sgombero con accesso dal cortile laterale. Al piano primo sono presenti il soggiorno e la cucina, con altezza di 2.65 m, che affacciano su un balcone di circa 12 mq. Nello stesso piano vi sono quattro locali censiti come ripostigli, attualmente al rustico e in fase iniziale di ristrutturazione, e un balcone di circa 9 mq. Il piano secondo comprende una camera e un bagno, serviti da un corridoio di disimpegno, con altezze utili interne di 2.70 m e 2.60 m rispettivamente. Lo stato conservativo della parte abitabile ai piani primo e secondo è sufficiente, mentre al piano terra è appena sufficiente. Gli altri locali e le porzioni destinate a sgombero presentano condizioni insufficienti. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale del fabbricato è in muratura portante, con soffitti piani in putrelle metalliche e volterrane/tavelloni in laterizio. Il tetto del fabbricato principale è a falde con orditura in legno e manto in tegole. Le pareti perimetrali sono in muratura piena con spessore variabile tra 45 e 55 cm. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica (piano terra e secondo) e laminato effetto legno (piano primo). Il bagno e la cucina hanno rivestimenti in ceramica. Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati. Le porte interne sono in legno tamburato con inserti in vetro, mentre la porta d'ingresso è in legno. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e antoni esterni in legno. Sono presenti gli impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento, quest'ultimo con radiatori in acciaio al piano secondo, stufa a legna in cucina al piano primo e stufa a pellet nell'ingresso al piano terra. La proprietà include un sedime di accesso da Via Roma di circa 80 mq, un cortile su lato ingresso di circa 100 mq (di cui 30 mq coperti) e un cortile su retro abitazione di circa 101 mq, con pavimentazione in cemento e terra battuta. È presente un pozzo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area urbanistica denominata "B1 21", che ammette interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e urbanistica. Gli interventi di ristrutturazione edilizia possono prevedere aumenti delle superfici utili nette fino a un massimo del 20% in base alla densità edilizia. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 89.567,90 Offerta minima: € 50.676,00 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 22/07/2026 Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampie aree esterne • Pozzo privato • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul p

Casa indipendente in asta a Tortona (AL) - Strada Comunale Cerca 14 (CAP 15057) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Tortona (AL), nella Frazione Rivalta Scrivia, in Strada Comunale Cerca n. 14. L'edificio, costruito prima del 1967, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo di pianura, con traffico limitato e parcheggi privati. La zona offre un ambiente tranquillo, pur mantenendo collegamenti con le principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 361 mq per l'abitazione principale, sviluppandosi su tre livelli: un piano interrato, un piano terra e un primo piano. Al piano interrato si trova una cantina. Il piano terra ospita un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina. Il primo piano è composto da tre camere, un disimpegno, un bagno e un locale ad uso sottotetto. I piani sono collegati da una scala interna. L'altezza utile interna varia da 2,40 a 2,53 metri al piano terra e da 2,57 a 2,71 metri al primo piano. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. Completano la proprietà un'autorimessa di circa 27 mq posta al piano terra e due terreni agricoli (seminativo e vigneto) per una superficie complessiva di circa 4.780 mq. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura con intonaco di cemento. La copertura è a falde, con manto in coppi. Gli infissi esterni sono in parte in legno e in parte in alluminio con inferriate in ferro, mentre quelli interni sono in legno. La porta d'ingresso è blindata, rivestita in legno. I pavimenti interni sono in piastrelle di grès, mentre quelli esterni sono in ghiaia e battuto. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL con termosifoni in ghisa, sebbene l'impianto non sia attualmente funzionante. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'immobile dispone di cantina e giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica con caratteristiche agricole, garantendo tranquillità e privacy. La conformità urbanistica è stata dichiarata per tutti i beni. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 75.000,00 Offerta minima: € 31.640,62 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 24/11/2026 Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie abitativa • Presenza di autorimessa • Terreni agricoli inclusi • Zona tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Valenza - villa indipendente con giardino Valenza - Strada Braglia, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino, situata in un contesto residenziale tranquillo a soli cinque minuti dal centro città. L'abitazione si sviluppa al piano rialzato: veniamo accolti da un comodo soggiorno e una luminosa cucina abitabile a vista, da cui raggiungere direttamente il portico dove poter trascorrere momenti di relax e godere il fresco dopo cena o un aperitivo al tramonto; un piccolo disimpegno ci separa dalla zona notte composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con balcone, la camera dei bambini e un bagno. Uno spazio con ingresso indipendente è stato creato al primo piano, composto da soggiorno, camera e bagno, con due ampi balconi che si affacciano sul giardino: un'ottima soluzione quando vogliamo ospitare parenti o amici, quando dobbiamo lavorare da casa senza distrazioni oppure per renderlo un grazioso B&B! Il piano seminterrato è dotato di una tavernetta accogliente, cantina, centrale termica e un'autorimessa di circa 30 mq con portoncino sezionale automatizzato. Particolare cura è stata dedicata nella scelta dell'impianto di riscaldamento per migliorare le caratteristiche energetiche dell'abitazione: la vecchia caldaia è stata sostituita con una nuova caldaia a condensazione e sono stati recentemente installati una stufa a pellet nella tavernetta e l' impianto di aria condizionata /pompa di calore nell'appartamento. Sono presenti serramenti con doppi vetri e zanzariere. Il giardino è pianeggiante e ben curato, con una superficie di circa 900 mq caratterizzato da aree a prato, piante da frutto, alberi e cespugli ornamentali. Il vialetto di accesso all'autorimessa è pavimentato con pietra di Luserna. Questa casa è l'ideale per una famiglia che cerchi la comodità della città e la tranquillità della campagna, che sappia apprezzare e valorizzare il potenziale dello spazio esterno anche eventualmente con la possibilità di creare un orto a km zero. La classe energetica "B", con Epgl, nren 145,92 kwh/mq. e Epgl, ren 77,97 kwh/mq. garantisce un basso impatto ambientale, un' elevata efficienza energetica e consente di accedere alle agevolazioni offerte dai mutui green.

In paese in zona residenziale e molto tranquilla con vista panoramica sulla campagna circostante, la villa ristrutturata totalmente e mantenuta in perfette condizioni si presenta pari al nuovo, indipendente su 4 lati con giardino piantumato e recintato di circa 1.000 mq. L'abitazione, non isolata, si sviluppa al primo piano su unico piano oltre al piano terra adibito a servizi. Al piano terra troviamo l'ampia autorimessa con angolo lavanderia e zona hobbies, ampia taverna collegata internamente e dotata di accesso coperto indipendente diretto dal giardino, cantina, centrale termica, area cortilizia e giardino piantumato, recintato e molto riservato; si accede all'abitazione al primo piano attraverso una terrazza di dimensioni generose che ci proietta all' ingresso sul salone con caminetto autoventilato, sala da pranzo, cucinotta, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo, balcone; possibilità del secondo bagno. La villa inoltre è dotata dei seguenti optional/finiture: pavimento in legno in tutta la casa, serramenti in legno con vetro camera, zanzariere, n° 3 tende da sole, aria condizionata in pompa di calore, caldaia a condensazione di ultima generazione, impianto antintrusione, cancello carraio automatizzato e telecomandato, ricovero attrezzi. Richiesta € 209.000,00 tratt.

Riferimento n° 571 - Capriata D'Orba in contesto residenziale, comodissima alla strada principale con accesso carraio comodo, proponiamo in vendita casa composta da 2 unità abitative indipendenti, una al piano rialzato di mq. 100 e composta da: ingresso, sala e tinello, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno. Completano solaio e cantina. al piano primo alloggio di mq. 104^ (collegato al piano terra internamente) e composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere da letto, bagno e balconata. Completano solaio e cantina. Serramenti doppio vetro, portoncini blindati, cancello elettrico. Pavimenti in graniglia e ceramica. Nel piano seminterrato troviamo un ampia autorimessa di mq. 60^. Adiacente rustico bi-piano. Terreno circostante oltre a lotto di terreno edificabile. Classe energetica 1: F - I.P.E. 298,03 Classe energetica 2: G - I.P.E. 276,24 Il prezzo è trattabile !

Casa indipendente in asta a Rosignano Monferrato (AL) - Via Prielli 96 (CAP 15030) L'immobile in asta si trova nel Comune di Rosignano Monferrato, in Via Prielli 96, inserito in un nucleo abitativo residenziale. Si tratta di un basso fabbricato adibito ad abitazione, libero sui quattro lati e disposto su un unico piano fuori terra. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale di 92 mq ed è composta da un ambiente cucina/soggiorno, un piccolo disimpegno, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un porticato e una veranda esterni. Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono mediocri. Il lotto include anche un secondo fabbricato adibito ad abitazione (subalterni 5, 6, 7, 8, 9, 10) e un terreno di 1100 mq adibito a vigneto e giardino (particella 200). Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un ingresso pedonale da Via Prielli. Le condizioni generali sono discrete. Il lotto comprende un'area cortilizia comune ai due fabbricati e un terreno di fatto adibito a giardino. Sul terreno è presente una tettoia con basamento in cemento e struttura in legno, contenente due casette in legno adibite a wc, non censite catastalmente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale del Comune di Rosignano Monferrato. Il terreno, adibito a giardino, ha accesso da Via Prielli 96 e probabilmente anche da strade interpoderali interne. Il Piano Regolatore Generale Comunale classifica l'immobile in Aree Libere e edificate di tipo C. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 44.438,00 Rilancio minimo: € 1300,00 Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Ampia area esterna • Contesto residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Valle San Bartolomeo: In prestigiosa zona collinare con splendida viste sulle colline del Monferrato proponiamo casa indipendente su tre lati e splendido giardino di proprietà piantumato e cintato di circa 350 mq. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2012 ed è pronta per essere abitata. Al piano terreno si trova una prima unità con accesso dal giardino ed è composta da piccola cucina dotata di camino, una camera ed un servizio, ideale per essere utilizzata come dependance per gli ospiti e/o tavernetta. Adiacente troviamo un box di 25 mq, la centrale termica, la cantina ed un locale ricovero coperto. Il piano superiore dove si trova l'abitazione principale è raggiungibile sia da una scala interna che da una scala esterna. L'ingresso è sul salone, con a seguire la cucina abitabile a vista ed il magnifico terrazzo. La zona notte è composta da tre camere da letto e doppi servizi. A concludere il locale sottotetto. FORTINO IMMOBILIARE SI TROVA IN ALESSANDRIA IN VIA MONDOVÌ 28 ED È LA VOSTRA SOLUZIONE SE STATE CERCANDO CASA, SIA IN AFFITTO CHE IN VENDITA. COMPETENZA E PROFESSIONALITA' PER METTERE A VOSTRA DISPOSIZIONE LE MIGLIORI OFFERTE IMMOBILIARI DEL MOMENTO Tel. 0131 531253 - 338 9375857

Casa indipendente in asta a Alessandria (AL) - Via Molinara 70/A e 70/B (CAP 15121) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso civile abitazione, situato nella frazione di San Giuliano Vecchio, in Via Molinara 70/A e 70/B, nel comune di Alessandria. L'edificio, di antica costruzione (probabilmente inizi '900), è stato oggetto di lavori di ristrutturazione iniziati nel 2005 ma mai completati. La zona è periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con il centro di Alessandria a circa 10 km. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale ha una superficie abitativa lorda di circa 116,48 mq, distribuiti su due piani (terreno e primo/sottotetto). L'altezza utile interna è di circa 2,55 m al piano terreno e 2,98 m al piano primo. Il fabbricato accessorio, destinato a locale di deposito, ha una superficie lorda commerciale di 23,88 mq. Le condizioni generali dell'immobile principale sono mediocri, in quanto la ristrutturazione non è stata completata, rendendolo attualmente non agibile. Il fabbricato accessorio si trova in pessime condizioni di conservazione, con tetto a rischio di crollo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un cortile di pertinenza di circa 106,80 mq. Non sono presenti impianti elettrici, di riscaldamento, condizionamento o antincendio. Non sono disponibili certificazioni di conformità degli impianti. L'edificio non dispone di ascensori. La destinazione urbanistica è conforme al Piano Regolatore Generale, ricadendo in zona 'NUCLEI RESIDENZIALI IN AREE AGRICOLE' con un indice di utilizzazione fondiaria di 0,4 mc/mq e un rapporto di copertura del 35%. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale periferica, con accesso diretto dalla strada comunale. La posizione è considerata buona. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un acquisto senza oneri di liberazione. La conformità catastale è stata regolarizzata tramite variazione già approvata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 20.984,00 Offerta minima: € 15.000,00 Rilancio minimo: € 250,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 09/09/2026 Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso diretto da strada comunale • Cortile di pertinenza Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore del Monferrato vendesi casa rurale tipica del tettorio, completamente indipendente e ristrutturata. La proprietà è dotata esternamente di una corte esclusiva, oltre a bellissimi e comodi porticati e ricoveri. Al piano terreno la proprietà è composta da cucina, soggiorno, ampio salone, due camere da letto e servizio, oltre a una comoda terrazza esterna. Salendo al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un comodo balcone ed uno splendido terrazzo coperto. Una ulteriore camera si trova nel piano mansardato. A concludere la proprietà una ampia cantina al piano seminterrato dotata di un tipico e suggestivo infernot. FORTINO IMMOBILIARE SI TROVA IN ALESSANDRIA IN VIA MONDOVÌ 28 ED È LA VOSTRA SOLUZIONE SE STATE CERCANDO CASA, SIA IN AFFITTO CHE IN VENDITA. COMPETENZA E PROFESSIONALITA' PER METTERE A VOSTRA DISPOSIZIONE LE MIGLIORI OFFERTE IMMOBILIARI DEL MOMENTO

Litta Parodi: In esclusiva proponiamo casa bifamiliare con giardino di proprietà di circa 300 mq recintato e parzialmente pavimentato. La proprietà comprende inoltre due box auto con adiacente una graziosa dependance ed un terreno di circa 1000 mq adibito a prato e dotato di pozzo. La prima abitazione si trova al piano terreno ed è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, servizio e due balconi. La seconda abitazione, composta allo stesso modo della prima è sita al piano primo e dotata altresì di due ampi balconi vivibili. La proprietà viene conclusa al piano interrato dal locale caldaia, un magazzino un garage ed un tavernetta. FORTINO IMMOBILIARE SI TROVA IN ALESSANDRIA IN VIA MONDOVÌ 28 ED È LA VOSTRA SOLUZIONE SE STATE CERCANDO CASA, SIA IN AFFITTO CHE IN VENDITA. COMPETENZA E PROFESSIONALITA' PER METTERE A VOSTRA DISPOSIZIONE LE MIGLIORI OFFERTE IMMOBILIARI DEL MOMENTO Tel. 0131 531253 - 338 9375857 Mail. fortino.immobiliare@gmail.com

Villa in asta a Novi Ligure (AL) - Corso Piave 48 La villa padronale ottocentesca, situata a Novi Ligure (AL) in Corso Piave n. 48, è un imponente edificio di antica costruzione, risalente presumibilmente alla prima metà del XIX secolo. Si trova in una zona residenziale collinare di pregio, caratterizzata da ville storiche e parchi privati, con una posizione panoramica sul crinale sopra il centro di Novi Ligure. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuole, ospedale, banche e uffici pubblici. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva lorda di circa 1.250 mq e si sviluppa su quattro livelli principali più sottotetto. Il piano terra (h utile ca. 4,50 m) include un salone d'ingresso con pavimento in marmo alla genovese, saloni laterali con pavimento in terrazzo alla veneziana e soffitti a volta affrescati, una cucina e ripostigli. Il piano nobile (h utile ca. 4,70 m) presenta un grandissimo salone principale con affreschi e soffitto a cassettoni, due saloni più piccoli, ripostiglio, salette, corridoio e bagno. Il piano secondo (h utile ca. 3,10 m) è composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, corridoio con due bagni e altre due stanze. Il sottotetto (h variabile 0,80-3,50 m) è parzialmente praticabile. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con necessità di interventi significativi. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta finiture di pregio storico, come pavimentazioni in marmo alla genovese e terrazzo alla veneziana, scalone monumentale in marmo e volte affrescate ottocentesche. I serramenti esterni ai piani nobili sono di tipo storico, mentre al piano secondo sono stati sostituiti con infissi in alluminio. L'impianto elettrico è funzionante ma necessita di adeguamento alle normative vigenti. L'impianto idrico-sanitario è in condizioni tra lo scadente e il pessimo, e l'impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni in ghisa non è funzionante. L'immobile include una rimessa (C/6) di 27 mq e un vasto parco storico di circa 48.000 mq, con alberi di alto fusto e essenze pregiate. Il parco è soggetto a vincoli paesaggistici e ambientali. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale di pregio con ville e giardini storici, circondata da zone agricole e boschive sui versanti collinari. Gode di ottima vista sulla città e sulla campagna circostante. I principali collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria e degli autobus a 800 metri e il casello autostradale a 3-4 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 530.207,00 Offerta minima: € 328.275,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa padronale storica • Ampio parco pertinenziale • Finiture di pregio storico • Posizione panoramica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Situata a meno di 1 km dal cuore del centro storico termale di Acqui Terme, immersa nel verde, questa splendida villa, costruita nei primi anni '90, è un capolavoro di qualità costruttiva e stile senza tempo. Si coniuga perfettamente con la solidità di materiali pregiati e un'estetica moderna e vibrante. La villa si caratterizza per gli ampi e luminosi ambienti che si discostano dalla disposizione "standard" per offrire una vera sensazione di respiro. Spazi abitativi: Al piano terra, la cucina e il soggiorno, con un accogliente camino a legna, sono spaziosi e luminosi: entrambi si aprono sulla terrazza esterna, ideale per godersi le giornate di sole o le cene al tramonto. Le camere da letto: Al primo piano si trovano tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna delle quali offre la sensazione di una suite privata, con un livello di comfort difficile da trovare in edifici più moderni. Una di esse dispone persino di un piccolo bagno privato! Allo stesso piano si trova anche un bellissimo bagno color verde mare! Pur mantenendo il suo fascino classico, la proprietà è stata completamente modernizzata con tecnologie sostenibili e sistemi di sicurezza di altissimo livello: Sostenibilità: Dotata di pannelli solari per l'efficienza energetica e di due unità di climatizzazione installate nel 2023 (in cucina e in soggiorno) per un controllo climatico ottimale durante tutto l'anno, vanta infatti una classe energetica A1. Sicurezza e comfort: La tranquillità è garantita da un sistema di allarme professionale e dalla videosorveglianza. L'accesso è facilitato da un cancello automatico privato. Garage: Un garage di grandi dimensioni offre ampio spazio per più veicoli, deposito o officina. Lo spazio esterno è un vero e proprio santuario, progettato per il relax e la produttività: Frutteto: Il giardino privato di circa 3.800 mq ospita alberi da frutto secolari, che offrono raccolti stagionali e un rigoglioso sfondo verde. Posizione privilegiata: Godetevi la tranquillità di una tenuta privata pur essendo a pochi passi o a breve distanza in auto dalle terme, dai ristoranti e dalle boutique di Acqui Terme. Dai pavimenti agli infissi, l'utilizzo di materiali di alta gamma garantisce che la casa mantenga oggi lo stesso prestigio del giorno in cui fu costruita. Non sono necessari lavori di ristrutturazione: basta aggiungere il proprio tocco personale e iniziare a vivere il sogno!

A pochi chilometri da Alessandria, nel comune di Pietra Marazzi, si propone casa libera su tre lati con cortile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampliare. Al piano terra: cucina, tinello con camino, sala, bagno e locale caldaia, con accesso diretto a box e cantina/taverna. Al primo piano: tre camere da letto e bagno. Presente rustico collegabile all'abitazione, perfetto per creare nuove stanze, studio, dependance o seconda unità abitativa indipendente. Ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e potenziale di sviluppo. Rif. 11 CLASSE ENERGETICA G - IPE 365,52.

Vendesi casa bifamiliare indipendente su tre lati, con possibilità di unifamiliare. L'abitazione è dotata esternamente di uno splendido giardino di circa 200 mq ed un cortile piastrellato di circa 100 mq dove si trova un ampio porticato per ricovero macchine. L'abitazione al piano terreno si compone di ingresso, cucina abitabile, salone, camera da letto, servizio e ripostiglio. Attraverso una scala si accede ad un ampio locale sgombero attualmente adibito a tavernetta. A completare esternamente un ampio box auto. Il piano superiore, ristrutturato completamente nel 2001, è composta da ingresso su ampio salone con cucina abitabile a vista, la zona giorno è conclusa da un bagno di servizio. A seguire la camera da letto matrimoniale con bagno privato ed una seconda camera attualmente adibita a cabina armadi. Balcone. A completare la proprietà un altro locale di sgombero esterno con accesso alla cantina. Impianti a norma, caldaia a condensazione di nuova generazione.

Casa indipendente in asta a Castelnuovo Bormida (AL) - Via Bolla Cunietti 1 e 3 (CAP 15017) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Castelnuovo Bormida (AL), in Via Bolla Cunietti civici 1 e 3. Si tratta di due fabbricati tra loro adiacenti e collegati da un cortile interno, inseriti in una zona residenziale a traffico locale con buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con importanti centri limitrofi come Alessandria e collegamenti pubblici tramite autopulmann a 0,5 km e stazione ferroviaria a 5 km. L'anno di costruzione risale al 1965, con successivi interventi di ristrutturazione mai completati. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'immobile è di circa 740 mq, distribuita su due piani (terra e primo) con un'altezza utile interna di circa 3 metri. Il lotto comprende un fabbricato di 11 vani (categoria A/6) e un magazzino di 384 mq (categoria C/2). Attualmente, una parte dei fabbricati è adibita al ricovero di attrezzature e materiali di risulta di lavorazioni edili. Lo stato di conservazione generale è di degrado, richiedendo interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura e miste in calcestruzzo armato, in condizioni sufficienti. La copertura è a falde in legno con tegole in cotto, in scarse condizioni. I solai sono misti con travetti prefabbricati e in ferro con voltine, in condizioni variabili da buone a scarse. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio e ferro, in scarse condizioni. I pavimenti interni sono al rustico, in battuto di cemento o ceramica/monocottura, in condizioni scarse o sufficienti. L'immobile è privo di impianto elettrico, riscaldamento, condizionamento e antincendio. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con caratteristiche agricole nelle aree limitrofe. I collegamenti pubblici includono fermate di autopulmann a 0,5 km e una stazione ferroviaria a 5 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 68.900,00 Offerta minima: € 16.368,75 Rilancio minimo: € 250,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 20/11/2026 Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Potenziale di ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Felizzano (AL) - Via Tripoli 34 L'immobile è ubicato nel comune di Felizzano (AL), in Via Tripoli 34, in una zona centrale e residenziale con traffico limitato e parcheggi riservati ai residenti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, un ex cascinale, è stato costruito prima del 1967 e ha subito una ristrutturazione totale nel 2000. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 75 mq ed è articolata su due livelli. Al piano terreno si trova la zona giorno con angolo cottura e servizi igienici. Il piano primo è dedicato alla camera da letto. L'altezza utile interna è di circa 2,15 m al piano terreno e varia tra 3,15 m e 4,10 m al piano primo, con tetto in legno e perlinatura a vista. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta una struttura in muratura piena. La pavimentazione interna è in gres ceramico 30x30, mentre i serramenti esterni sono in legno. Il prospetto esterno è parzialmente intonacato. È presente un impianto di condizionamento con pompa di calore e boiler elettrico. Il riscaldamento è assente, ma sono presenti radiatori in ghisa. L'impianto elettrico è presente ma non a norma. L'immobile è dotato di un piccolo cortiletto antistante cintato di 21 mq, pavimentato in mattonelle di porfido, nel quale non vi è possibilità di posteggio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale e ben servita di Felizzano. L'immobile è libero per la procedura. La conformità urbanistica è stata dichiarata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 26.730,00 Offerta minima: € 12.915,37 Rilancio minimo: € 250,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 06/11/2026 Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Abitazione semindipendente • Ristrutturato nel 2000 • Presenza di aria condizionata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Casale Monferrato (AL) - Cantone Grassi 23 (CAP 15033) L'immobile in asta è un edificio residenziale, denominato Cascina Monferrina, ubicato a Casale Monferrato (AL), in Cantone Grassi n. 23. Si trova in una zona di pianura a nord del Cantone Grassi, nucleo frazionale con prevalente destinazione agricola e residenziale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da cascine sparse, con il Cantone Grassi che funge da nucleo satellite integrato al centro urbano principale. Casale Monferrato è un importante centro del basso Monferrato, ben collegato tramite l'autostrada A26 e le linee ferroviarie Casale-Alessandria e Casale-Chivasso. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale totale è di 356,48 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra comprende un appartamento con cucina, camera, disimpegno, servizio igienico, soggiorno, altra camera, altro servizio igienico e ulteriore disimpegno. Sono presenti anche locali accessori comunicanti (garage, lavanderia) e locali di sgombero e deposito non comunicanti, accessibili dal cortile. Il piano primo è costituito da un unico grande spazio al rustico con copertura a vista e affaccio aperto sul cortile, attualmente non accessibile direttamente. I locali abitativi al piano terra si presentano in buono stato conservativo, seppur datati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è una cascina tradizionale in muratura portante in laterizi, con porzioni in calcestruzzo armato e solai in laterocemento. La copertura è in struttura lignea con manto in coppi. I serramenti esterni della parte abitativa sono in PVC con persiane in alluminio o legno, e finestre con inferriate metalliche al piano terra. I portoni di depositi e sgomberi sono in metallo. L'impianto di riscaldamento è dotato di radiatori in alluminio e il soggiorno ha un climatizzatore. A corredo dell'edificio si trovano una tettoia sul lato nord e un locale tecnico caldaia. L'ampio cortile/giardino è completamente recintato, con parti pavimentate e aree a giardino inerbito, arricchito da piante e arbusti. Sono presenti diversi bassi fabbricati sparsi nel cortile, tra cui tettoie, una cucina esterna, ripostigli e strutture per animali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di pianura con suoli a prevalente destinazione agricola e residenziale. Casale Monferrato offre un assetto completo di servizi alla persona, inclusi presidi sanitari, istituti scolastici e uffici pubblici. Il sistema dei trasporti è efficiente, con accesso all'autostrada A26 e collegamenti ferroviari diretti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 65.700,00 Offerta minima: € 49.275,00 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio terreno pertinenziale • Contesto tranquillo • Buona soluzione abitativa • Recinzione completa Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Sardigliano - Cuquello A pochi minuti di macchina da Cassano, in piacevole contesto rurale, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati con annesso portico. L'abitazione è disposta su tre livelli così composta: al piano terra ingresso su disimpegno, soggiorno, zona pranzo e cucina. Al primo piano due camere da letto, un ampia terrazza ed un bagno mentre al piano secondo si trovano altre due camere da letto. L'immobile internamente si presenta in un discreto stato di manutenzione. Sono presenti i pavimenti ed i rivestimenti originali oltre agli infissi in legno con vetro singolo. I serramenti invece sono stati sostituiti con persiane in alluminio. La facciata della casa si trova in condizioni ottimali così come il tetto, rivisto di recente. Sul lato sinistro dell'immobile si sviluppa il giardino privato che misura all'incirca 200 mq. A completare la soluzione un portico disposto su due livelli con annessi legnaia e fienile oltre ad una cantina che occupa tutta la superficie dell'immobile principale. Classe energetica G EPgl,nren 411,63 kWh/m2 Visita il nostro sito www.cristianostudioimmobiliare.com per trovare la casa adatta alle tue esigenze!

Scopri questa splendida villetta indipendente, recentemente ristrutturata, che offre un perfetto equilibrio tra comfort, spazio e tranquillità. Situata in una posizione privilegiata, e con i suoi 172 m² commerciali, questa casa è l'ideale per chi cerca un ambiente ampio e sereno senza rinunciare alla comodità. L'ampio soggiorno, dotato di un accogliente caminetto a legna, invita a momenti di relax in famiglia. La cucina spaziosa, con accesso a una generosa balconata, è perfetta per cene conviviali e per godere di pranzi anche all'aperto. Il disimpegno conduce a un bagno ristrutturato e a tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una più piccola, ideali per ospiti o come studio. Non dimenticare il grande sottotetto alto e comodo, facilmente accessibile tramite scala, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Il seminterrato di 114 mq è un vero gioiello: perfetto come garage o magazzino, offre spazio in abbondanza per soddisfare ogni esigenza. Inoltre, la presenza di una piccola costruzione ex stalla/fienile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione, magari trasformandola in una casetta per turismo o un bed & breakfast. Con una ristrutturazione completa di tutti gli impianti, cosi come dei pavimenti, del bagno e degli intonaci, fatta pochi anni fa, questa casa è pronta per essere abitata senza alcun pensiero. Situata su un appezzamento di 1.500 m², con orientamento su tutti i lati, offre una qualità della vita invidiabile. Non perdere l'occasione di visitarla!