Продажа домов - Alessandria

Nella bellissima Lù Monferrato immersa tra le colline e a pochi passi dal centro del paese libera subito casa indipendente dei primi dell'ottocento su due livelli con giardino privato completamente da ristrutturare CHIAMA 375/5529248 L'abitazione si trova vicino ad altre case, non isolata, con una vista spettacolare sui vigneti ed essendo l'ultima abitazione garantisce la privacy che stavi cercando. CHIAMA 0131480584 Come potrai notare tutta la struttura ha un importanza storica, tutta in mattoni pieni come solo allora sapevano farle. Attualmente potrai trovare 4 ambienti al piano terreno e 3 ampi locali al piano primo serviti da un bellissimo terrazzo che guarda le colline del Monferrato e i bellissimi vigneti tanto apprezzati. CHIAMA 375/5529248 In allegato oltre alle foto potrai trovare un progetto che era stato concessionato ma che per motivi personali è stato poi accantonato dagli attuali proprietari di questo immobile che ai tempi quando avevano deciso di acquistarla si sono fatti trasportare dalla magia e dall'atmosfera che questa zona offre. Ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria CONTATTA TROVO CASA ALESSANDRIA - CORSO LAMARMORA N. 52/54 tel. 375/5529248 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it All'interno del nostro sito troverete tutte le nostre migliori proposte. www.trovocasaalessandria.it

Zona Lavagello, in contesto elegante, proponiamo in esclusiva, appartamento su due livelli in villa bifamiliare soleggiata, divisa in due unità abitative. L'appartamento al piano superiore oggetto di vendita è raggiungibile da comoda scala esterna e quindi con ingresso indipendente ed è così composto: Ampio ingresso, sala doppia di circa 30 mq., cucina tinello, due camere da letto, bagno e scala di accesso alla splendida e grande mansarda vivibile con bagno, utilizzabile a seconda delle proprie esigenze, ad esempio come zona relax, per serate da passare con amici ascoltando della ottima musica, o come camera da letto. Riscaldamento Autonomo e predisposizione per impianto di climatizzazione. L'immobile è dotata di sistema di videosorveglianza, citofono domotico, touch screen, locale caldaia, cancello elettrico. L'appartamento dispone di due ampi posti auto e grande giardino di circa 200mq. Per informazioni Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 0108687895 Cell: 3463910447 / 3472102499.

IN ESCLUSIVA Lobbi: Casa indipendente su quattro lati con cortile e terreno privato di circa 2000 mq. L'immobile, in classe A2, è stato oggetto di ristrutturazione con 110 ed è dotato di serramenti in pvc doppio vetro, caldaia a condensazione, pannelli fotovoltaici con impianto a 6 kW, cappotto in sughero di 8 cm e cancello elettrico. La proprietà ha ingresso con doppia porta in vetro e una blindata, a seguire la cucina abitabile, un salotto con camino, una prima camera che si può adibire a sala da pranzo, servizio, locale lavanderia e caldaia. Salendo al piano superiore si trovano tre camere da letto, un servizio e una lunga balconata con affaccio interno cortile. La proprietà si conclude con un box auto di 19 mq ed un magazzino adiacente alla casa con possibilità di ampliare l'abitazione.

Oltrepassato il cancello in ferro battuto, un curato viale attraversa il rigoglioso giardino e conduce alla villa, circondata dall'ampio porticato che ne abbraccia armoniosamente l'intero perimetro, creando continuità tra spazi interni ed esterni. L'ingresso introduce la luminosa e spaziosa cucina, perfettamente collegata al grande salone living con camino, ambiente di grande fascino impreziosito dalle travi in legno a vista che ne esaltano il carattere. La zona notte si sviluppa sul medesimo livello e comprende tre accoglienti camere da letto dotate di bagno en suite, oltre a un pratico locale lavanderia/stireria. Affacciata sul porticato, la confortevole dependance indipendente composta da soggiorno, camera da letto e bagno rappresenta una soluzione ideale come guest house, alloggio per ospiti o spazio dedicato alla privacy della famiglia. Realizzata con materiali e finiture di altissima qualità, la proprietà si distingue anche per le sue eccellenti prestazioni energetiche (Classe A1). L'impianto fotovoltaico da 15 kW, abbinato alle moderne pompe di calore, alimenta il riscaldamento a pavimento garantendo costi di gestione estremamente contenuti e la totale assenza di gas. La villa è immersa in circa un ettaro di terreno completamente recintato, un'autentica oasi di tranquillità dove lo sguardo può spaziare liberamente fino al profilo delle montagne. Nel magnifico parco trovano spazio la scenografica piscina di 15 x 6 metri con relativa pool house, il fabbricato in legno idoneo ad accogliere due cavalli e un sistema di irrigazione automatica alimentato da pozzo artesiano. Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere appieno ogni stagione. Il grande porticato ospita la piacevole zona barbecue e numerosi angoli dedicati al relax e alla convivialità. Completa la proprietà l'ampio garage in grado di accogliere comodamente fino a quattro autovetture. Una residenza esclusiva che coniuga tecnologia, efficienza energetica e qualità della vita, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura.

Forotondo è una piccola frazione dell'alta Val Curone, facente parte del comune di Fabbrica Curone, in provincia di Alessandria. È un borgo tranquillo adagiato ai piedi del monte Boglelio, a 850 metri d'altitudine, conosciuto e frequentato dai primi turisti già all'inizio del Novecento. La natura e i paesaggi sono rimasti intatti negli anni e fanno di questa località una meta ideale per una vacanza all'insegna della tranquillità e della cucina genuina a km. 0, proposta dai ristoratori della zona. In questo contesto proponiamo in vendita nel centro della frazione, una casa indipendente disposta su due livelli, con una superficie complessiva di 130 mq. commerciali, oltre ad aree scoperte, risalente al 1940 e completamente ristrutturata alla fine degli Anni ‘80. Un cancello pedonale/carraio consente di accedere alla proprietà transitando da una zona cortilizia completamente pavimentata e recintata. Al piano dell'ingresso troviamo una cucina abitabile, una sala da pranzo e due ambienti lasciati al rustico che potrebbero essere destinati ad ampliare la zona living. Una scala ci conduce al piano superiore dove ci accolgono due spaziose camere da letto, un bagno completamente ristrutturato e un bagno di servizio. Completano la proprietà una cantina, un garage doppio, un locale caldaia e una zona a verde dove trova posto una zona pranzo all'aperto. Il riscaldamento a gasolio ha la cisterna interrata ed è stato usato pochissimo dai proprietari. Fa parte della vendita una porzione di terreno di circa 80 mq, che si trova di fronte all'ingresso della proprietà, completamente recintata che può essere sfruttata come zona relax, oppure ad orto. La proprietà, che conserva il fascino d'altri tempi, potrebbe essere una perfetta seconda casa da vivere in tutte le stagioni dell'anno, dove ricaricarsi e rigenerarsi, passeggiando a piedi o percorrendo in mountain bike o in moto i numerosi sentieri e percorsi presenti in zona.

Valenza - Via Noce. Villa con giardino in città. La proprietà comprende un appartamento al piano terreno di circa 70 mq composto di due camere e servizi, un laboratorio di circa 40 mq, un locale lavanderia ed un piccolo box auto; un altro box auto di maggiori dimensioni ha accesso diretto dalla Via Noce. Il primo piano ospita l'appartamento principale con ingresso, ampio soggiorno, cucinino con sala da pranzo, tre camere da letto, tripli servizi, terrazzo e balcone. Nel piano interrato la cantina e il locale centrale termica. Questo immobile è la soluzione ideale per chi ricerca una casa indipendente all'interno della città, comodo a tutti i servizi; l'appartamento del piano terreno offre la possibilità di ospitare all'interno della proprietà due nuclei familiari, mantenendo ciascuno la propria indipendenza. Il laboratorio è la soluzione per chi intenda esercitare una attività artigianale presso il proprio domicilio o anche per chi necessiti di uno spazio da dedicare ai propri hobbies. La proprietà è completata da un gradevole giardino. Per questo immobile, e per tutti gli altri da noi proposti, forniamo assistenza fino alla stipula del rogito notarile, verifica della documentazione e ogni altro adempimento necessario per ultimare in serenità il vostro acquisto. Le descrizioni e le metrature sono da ritenersi indicative e prive di risvolti contrattuali; le fotografie rappresentano lo stato dell'immobile nel momento in cui sono state scattate e salvo indicazioni contrarie gli arredi non sono compresi nella vendita. Le planimetrie pubblicate non sono idonee per ricavare le misure e le superfici ma hanno l'unico scopo di rappresentare la suddivisione degli spazi. Onde evitare malintesi pubblichiamo sempre l'esatto indirizzo dell'immobile, salvo volontà del venditore di ometterlo o problematiche relative alle mappe di Google. Consigliamo, prima di procedere alla visita dell'immobile, un appuntamento presso il nostro ufficio di Via Fratelli Cairoli 3/C.

Sulla sommità della collina con vista panoramica mozzafiato sulle colline del Monferrato e nelle giornate più limpide sulle montagne, la nostra agenzia propone in vendita proprietà di recente costruzione che si distingue per la posizione dominante e riservata all'interno del parco del fiume Po e per la sua qualità costruttiva di alto livello. E' ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della città di Casale Monferrato, raggiungibile a pochi minuti. La villa si sviluppa su più livelli con ambienti ampi, luminosi e funzionali, grandi finestre che regalano luce naturale e offrono continuità con l'esterno. Al piano terra, l'ingresso con cabina armadio, apre su una spaziosa zona giorno con due ambienti ben collegati, che offrono grandi spazi per soggiorno e zona pranzo. Dal soggiorno si accede ad un'ulteriore zona relax/tv di grandi dimensioni, con vetrate a doppia esposizione. Le volte sono alte, con soffitto in legno lamellare, con la possibilità di soppalcare l'ambiente. E' presente una stufa a pellet e la predisposizione per l'impianto di condizionamento. Da questa zona si può accedere ai portici coperti e protetti da tende da sole elettriche, perfetti per pranzi all'aperto e momenti conviviali. La cucina abitabile è ampia, luminosa e ben organizzata. Completano il piano uno studio, un servizio ed una camera. Il grande terrazzo esposto ad Ovest nella stagione estiva è adibito a solarium. Dal piano terra attraverso una scala rifinita in pietra di luserna si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, il servizio e un terrazzo riparato dotato di zanzariere. Tutti i pavimenti sono in legno pregiato. Il piano interrato apre con un ampio corridoio dotato di zone armadi, un bagno con doccia, un locale termico, una zona adibita a palestra ed una a lavanderia. Parte del piano è utilizzato a zona relax con cucina. Il garage è di grandi dimensioni, dotato di aperture motorizzate. Adiacente al garage si trova un locale ricovero attrezzi. Completa la proprietà un box coibentato e recintato per animali domestici. La villa è circondata da un giardino ben curato con impianto di irrigazione, aceri, querce e piante da fiore oltre a un laghetto. La proprietà di oltre 6000 metri quadrati è completamente recintata. E' presente caldaia a condensazione con termosifoni in ghisa oltre a stufe a pellet per ottimizzare in consumi energetici. Le porte interne sono in noce nazionale, tutti i serramenti in ottimi stato di conservazione, in pvc con vetri anti sfondamento e zanzariere. E' presente un impianto di antifurto oltre ad uno di videosorveglianza.

Situata in un suggestivo contesto collinare, all'interno di un piccolo gruppo di case nel cuore del paese, la proprietà si sviluppa attorno a una grande corte comune e comprende quattro unità abitative immerse nella quiete e nel verde. Gli spazi esterni, ampi e polifunzionali, includono porticati ombreggiati e una piscina fuori terra con deck in legno, spogliatoio e docce, perfettamente integrati nel paesaggio circostante. La posizione panoramica regala una vista aperta sulle colline, sulla vallata e, nelle giornate più limpide, scorci spettacolari sulle Alpi, con il profilo del Monviso e del Gran Paradiso a dominare l'orizzonte. Due delle abitazioni sono già state completamente ristrutturate, una è stata parzialmente rinnovata e la quarta è da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, sia come dimora privata che come struttura ricettiva. La prima unità, parzialmente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un luminoso soggiorno con cucina, mentre al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una splendida terrazza panoramica, ideale per momenti di relax immersi nel silenzio della natura. La seconda abitazione, completamente ristrutturata, presenta al piano terra un comodo ingresso, un primo locale versatile, una caratteristica tavernetta con soffitti in pietra, un bagno e un funzionale locale tecnico; al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una spaziosa cabina armadio con accesso al sottotetto, valorizzando gli spazi con funzionalità e stile. La terza casa, anch'essa ristrutturata, dispone al piano terra di una suggestiva tavernetta con caminetto, una cantina e un bagno; al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da cucina e tinello, tre camere da letto e un ulteriore bagno, in un equilibrio ideale tra tradizione e comfort. La quarta unità, attualmente da ristrutturare, offre un grande potenziale progettuale: è possibile realizzare una spaziosa zona giorno al piano terra con cucina, soggiorno e bagno, mentre il piano superiore può ospitare fino a tre camere da letto e un bagno, dando vita a una nuova residenza personalizzata in ogni dettaglio. Un'occasione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, panoramico e riservato, tra le colline più belle del Piemonte, con la possibilità di coniugare perfettamente vita privata e attività ricettiva di alto profilo.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE IN VENDITA CASA CON PORTICO E TERRENO A CALDIROLA - FABBRICA CURONE Proponiamo in vendita una spaziosa abitazione indipendente sviluppata su due livelli, per una superficie complessiva di circa 206 mq, inserita in un contesto riservato e circondata dal verde. Al piano terra, di circa 103 mq, l'ingresso conduce agli ambienti principali della casa, composti da una luminosa sala, un disimpegno che distribuisce i vari locali, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati, offrendo comfort e praticità per la vita quotidiana. Sullo stesso livello è presente inoltre un gradevole portico, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere della tranquillità del contesto circostante. Il piano primo, anch'esso di circa 103 mq, ospita la zona notte e gli ambienti accessori. Qui troviamo un ampio studio di generose dimensioni con accesso diretto al balcone, uno spazio versatile che può essere utilizzato come area lavoro, sala hobby o ulteriore zona living. Completano il piano due camere da letto, un locale di sgombero utile come deposito o ripostiglio e un secondo bagno. La proprietà è arricchita da un terreno di circa 960 mq che circonda l'abitazione, offrendo ampi spazi esterni da vivere durante la bella stagione e la possibilità di realizzare zone dedicate al relax, all'orto o al giardinaggio. Grazie alle dimensioni generose degli ambienti, alla presenza degli spazi esterni e alla posizione immersa nella natura, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa accogliente e versatile in un contesto panoramico e tranquillo. L'immobile si trova a Caldirola, caratteristica località montana del comune di Fabbrica Curone, immersa nel verde delle colline dell'Appennino piemontese. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, la salubrità dell'aria e i suggestivi paesaggi naturali che la circondano. Ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino, Caldirola rappresenta una meta perfetta sia come residenza principale per gli amanti della natura sia come casa per il tempo libero e le vacanze. Nelle vicinanze si trovano percorsi escursionistici, aree boschive e numerose opportunità per praticare attività all'aria aperta in ogni stagione dell'anno. CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 - info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

Situata tra le colline del Monferrato, la villa dei primi del '900 si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e funzionali. L'ingresso, sobrio ed accogliente, conduce alla sala da pranzo e al soggiorno con camino. La cucina è spaziosa e ben organizzata, adatta sia alla vita quotidiana che alla convivialità. Al piano terra è presente anche un ampio bagno, rifinito con cura e dotato di ogni comfort. Al primo piano si sviluppano quattro camere da letto ben distribuite, che garantiscono privacy e tranquillità, servite da un grande bagno elegantemente rifinito. Il piano mansardato ospita due grandi ambienti ideali come atelier, stanze per gli ospiti o spazi multifunzionali, oltre a un ulteriore bagno, anch'esso ampio e funzionale. Il piano seminterrato include una suggestiva cantina con volte in mattoni a vista, perfetta per la conservazione del vino o per momenti conviviali. Completano il piano i locali di servizio, una lavanderia e il locale caldaia. All'esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio giardino curato, perfettamente integrato con l'abitazione. Le generose dimensioni dello spazio verde consentono anche la realizzazione di una piscina, ideale per godere appieno della tranquillità del contesto collinare. Completano la proprietà una dépendance con tetto in legno a vista, ideale come studio o alloggio per gli ospiti, e una pratica autorimessa situata al piano inferiore della stessa struttura.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE IN VENDITA CASA INDIPENDENTE CON CANTINE E LOCALI DI SGOMBERO FRAZ. COSTA DEI FERRAI - A FABBRICA CURONE Proponiamo in vendita casa indipendente situata nella tranquilla Frazione Costa dei Ferrai, nel comune di Fabbrica Curone, piccolo borgo collinare immerso nel verde delle valli tortonesi, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal traffico e a stretto contatto con la natura. L'abitazione, completamente indipendente, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al piano rialzato si accede tramite l'ingresso che conduce alla zona giorno composta da soggiorno, tinello con angolo cottura e una camera, ambienti luminosi e ben distribuiti. Salendo al primo piano si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un terrazzino, spazio ideale per godere della tranquillità e del panorama circostante. Al piano terra sono presenti cantine per una superficie complessiva di circa 95 mq, utili come locali di servizio, deposito o spazi accessori alla casa. Completano la proprietà ampi locali di sgombero adiacenti all'abitazione, per una superficie complessiva di circa 175 mq, ideali come magazzino, laboratorio, rimessa o per molteplici utilizzi. All'esterno la casa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, che avvolge l'intera proprietà offrendo spazi verdi perfetti per momenti di relax all'aperto, per attività all'aria aperta o per chi desidera creare un'area verde personalizzata. La posizione nella zona di Costa dei Ferrai, frazione del comune di Fabbrica Curone, garantisce un ambiente tranquillo e naturale, caratterizzato da paesaggi collinari, aria pulita e ritmi di vita rilassati, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi del paese. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi ama la tranquillità della campagna. CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 - info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

A pochi chilometri dalla bella cittadina termale di Acqui Terme e a circa 1 ora dal mare, villetta indipendente a metà collina, con vista meravigliosa su tutta la vallata circostante. Totalmente ristrutturata da meno di 3 anni, è dotata di impiantistica di ultima generazione con il miglior efficientamento energetico possibile (Classe A+++) Si raggiunge con un breve tratto di strada sterrata, facilmente percorribile con ogni mezzo, che si dirama dalla strada principale e attraversa la proprietà. Il piano seminterrato è costituito da garage, bagno di servizio e locali di sgombero adatti ai più svariati utilizzi. Dal piano terreno si accede alla parte abitativa composta da ingresso su salone con cucina, disimpegno, 3 spaziose camere da letto, terrazzo, doppi servizi, dispensa e altro piccolo rispostiglio con scala retrattile che conduce al grande e alto sottotetto, di pari metratura, ma totalmente da tramezzare e rifinire a proprio piacimento. Sempre al livello dell' accesso principale grande terrazzo panoramico, da ultimare, che potrebbe divenire uno dei tanti punti di forza di questa proprietà. Terreno circostante, in unico corpo, con piante di ulivo, per una superficie complessiva di circa 6 ettari. Le condizioni sono ottime; serramenti in alluminio doppio vetro, cappotto, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimeto, pedisposizione allarme.

Rif: Bas70 - CASA CON GIARDINO E 4 CAMERE DA LETTO! Tempocasa Ovada è lieta di proporti questa bellissima opportunità in zona soleggiata e panoramica del centro di Rocca Grimalda. La casa è dotata di giardino frontale con porticato, posto auto esterno ed è composta al piano terra da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio. Scala di accesso al primo piano con 2 camere e bagno e scala in muratura di collegamento al secondo piano con altre 2 camere. Immobile ideale per chi vuole spazio esterno e possibilità di personalizzare la casa a proprio piacimento. Per visite 0143/835741 TEMPOCASA OVADA via Torino 12/d

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE IN VENDITA VILLA CON POSTO AUTO COPERTO E GIARDINO IN VAL CURONE FRAZIONE SALOGNI (955 m s.l.m.) SUI COLLI TORTONESI Ubicata in una posizione unica, a solo 1 ora e mezza da Milano, 20 min dai servizi offerti dal comune di San Sebastiano: luogo perfetto per gli amanti della natura e della tranquillità assoluta. Un'abitazione in un ambiente esclusivamente naturale e tranquillo: particolare soggiorno che offrirebbe esclusivamente momenti di relax circondati dai colori dai suoni e dai profumi della natura collinare circostante dove si può godere a pieno della frescura e dell'aria pulita che avvolge questi luoghi. Zone che regalano i pregiati funghi della valle (porcini, finferli, ovuli…. ) e i profumatissimi tartufi bianchi e neri ma anche castagne, noci, nocciole e un sottobosco con more, prugnoli…. ottimi per marmellate e liquori. La posizione soleggiata e il prato di 200 mq. La villa, con una superficie di circa 120 mq, è disposta su due livelli composta al primo piano da due cucine abitabili, due camere da letto, due bagni e balcone. Al piano terra, collegato da scala esterna, ampio open space con angolo cottura, bagno e un lungo balcone. Esternamente è dotata di un comodo porticato e di un angolo con barbeque, ottimo per organizzare una bella grigliata in famiglia o tra amici. CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 - info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

Villa in asta a Novi Ligure (AL) - Strada Villalvernia 3 (CAP 15067) L'immobile in asta è una prestigiosa villa residenziale storica, edificata tra la fine dell'800 e i primi del '900, situata a Novi Ligure (AL) in Strada Villalvernia n. 3. La proprietà è immersa in un grande parco, in una zona periferica con caratteristiche agricole, ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'accesso avviene tramite un vialetto privato con cancello carraio. Superficie e distribuzione interna La villa principale si estende su una superficie complessiva di circa 671 mq (Fg. 35, Part. 23, Sub. 1) e 233 mq (Fg. 35, Part. 23, Sub. 2), distribuita su piano terra, primo e secondo, oltre a un piano seminterrato. Al piano terra si trovano cucina, sala, grande atrio, lavanderia, due servizi igienici e due ripostigli. Il piano primo ospita atrio, due saloni, una camera e un servizio igienico. Al piano secondo sono presenti atrio, quattro camere e due servizi igienici. I locali sono collegati da un ascensore interno. Un'ulteriore abitazione (ex casa del custode, Fg. 35, Part. 33) di circa 103 mq, a due piani fuori terra, è composta da vano scala, due locali al piano terra e tre locali al piano primo. Lo stato di manutenzione generale della villa è sufficiente, mentre l'abitazione secondaria presenta uno stato scarso. Caratteristiche e dotazioni Le finiture della villa sono di alto livello, con volte e grandi finestre vetrate. Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo con scuri interni e persiane esterne, in buone condizioni al piano primo e da ristrutturare al piano terra e secondo. I pavimenti variano tra parquet, marmo, piastrelle di ceramica/gres e graniglia di marmo. L'impianto elettrico e di riscaldamento (con radiatori in ghisa e camini a legna) sono presenti ma da verificare. L'abitazione secondaria presenta infissi esterni in legno e vetro singolo con inferriate o persiane, e pavimenti in piastrelle di ceramica/gres. Il riscaldamento è con radiatori in ghisa e caldaia murale. Il lotto include anche un posto auto coperto e un ripostiglio (Fg. 35, Part. 546), un locale di sgombero (Fg. 35, Part. 407, Sub. 1) e ampi terreni agricoli (Fg. 35, Part. 22, 154, 370, 716) sistemati a parco. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona agricola normale, ai margini del nucleo abitato di Novi Ligure, con traffico limitato e parcheggi scarsi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano le colline del Gavi e monumenti storici di Novi Ligure. I collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata autobus a circa 550 metri. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 605.000,00 Offerta minima: € 143.625,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa storica con ampio parco • Ascensore interno • Ampi spazi interni • Presenza di fabbricati accessori e terreni Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A pochi minuti dal centro di Alessandria, immersa nella tranquillità di Casalbagliano, ti aspetta una villa indipendente su quattro lati con corte, giardino, frutteto per circa 2.000 mq e un pozzo privato: uno spazio verde tutto tuo dove respirare aria di campagna senza rinunciare alle comodità della città. La proprietà, disposta su tre livelli, è ideale per chi ama ambienti ampi e funzionali. Al primo piano troverai un ingresso accogliente, un salone luminoso con camino, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, un bagno finestrato e un balcone. Salendo al secondo piano, attraverso una splendida scala in legno, si apre il sottotetto mansardato, con una quarta camera da letto, un secondo bagno e un'ampia zona al grezzo pronta per diventare il tuo spazio su misura: studio, palestra, sala hobby o qualsiasi altra idea tu voglia realizzare. Il piano terra è un vero valore aggiunto: una calda e accogliente taverna con soggiorno e cucina a vista, perfetta per trascorrere momenti conviviali, si affianca a un ampio locale di circa 100 mq con doppi servizi esterni. Uno spazio ideale per feste, cene ed eventi con amici e parenti, oppure da trasformare in un appartamento indipendente. La proprietà comprende anche una dependance di recente costruzione, caratterizzata da un elegante tetto in legno a vista, con un locale di sgombero attrezzato a cucina: lo spazio ideale per dare libero sfogo alla tua passione per conserve, salse e preparazioni fatte in casa, perfetto anche per organizzare cene all'aperto. A disposizione, inoltre, un ampio ripostiglio/cantina e un box auto doppio. In ottime condizioni generali, questa casa ti accoglie fin da subito con comfort, serenità e totale indipendenza, immersa nella campagna ma a pochi passi dalla città. Un'opportunità unica per realizzare finalmente il sogno di vivere nel verde, senza rinunciare alle comodità quotidiane. Contattaci subito per maggiori dettagli e per prenotare la tua visita. Prenotate la vostra visita gratuita contattandoci telefonicamente o inviandoci un'e-mail. Siamo lieti di accogliervi presso la nostra sede in via Chenna 27 ad Alessandria e rispondere a tutte le vostre domande. Si prega di notare che le informazioni fornite hanno solo scopo informativo. L'agenzia immobiliare CENTRO CASA ALESSANDRIA non si assume responsabilità per eventuali discrepanze involontarie tra le caratteristiche reali degli immobili e i dati presenti sulla scheda informativa, i quali non costituiscono in alcun modo un impegno contrattuale.

In zona panoramica e con bellissima vista sulle colline del Monferrato, a 5 minuti dai servizi e a 20 minuti dalla città termale di Acqui Terme, vendesi bellissima proprietà composta da villa bifamiliare con dependance, piscina e terreno tutto intorno. Si accede da strada comunale che conduce direttamente al piazzale e al giardino su cui insistono la villa e la dependance. L'abitazione principale nasce come bifamiliare, con quindi due accessi separati, ma all'interno attualmente è unita. L'ingresso si trova sul retro, davanti alla dependance e si divide in due portoni che conducono a una immensa zona giorno, composta da 3 saloni (uno era utilizzato come cucina) con bellissimi particolari in pietra, stufa e camino. Sempre su questo lato troviamo una grandiosa cucina piena di luce tutta in marmo e con una porta finestra che da accesso ad un dehor esterno coperto, ideale per mangiare e soggiornare all'aperto godendosi una stupenda vista sulla valle sottostante. Al piano primo troviamo cinque camere da letto delle quali due sono passanti e una con una bellissima terrazza che guarda sul giardino. Poi due bagni molto belli. La ristrutturazione completa risale al 2010 sia per struttura sia per gli impianti. La casa ha riscaldamento autonomo alimentato a gpl con caldaia nuova. Gli scarichi con fluiscono nella fognatura comunale, acquedotto, pannelli solari per l'acqua calda e prestigiose finiture interne. Sono stati conservati originali i pavimenti in marmo e gli infissi in legno. A lato della casa una splendida piscina con patio intorno e vista sulla valle realizzata nel 2019. Locale caldaia e vasca di raccolta per irrigazione. Poi pavimentazione in luserna che ammette al giardino, impianto di irrigazione controllata per le parti verdi attorno alla casa, dehor coperto da una bella tenda solare per godersi la piscina e la vista meravigliosa. Collocato a margine del cortile e dietro la villa un altro fabbricato in pietra utilizzato a dependance articolato su due livelli con a piano terra locale lavanderia-deposito e un garage molto capiente, a piano primo accessibile con scala esterna, sono stati realizzati una sala da pranzo con cucina ed una camera da letto con camino. Il tutto in pietra, con travi in legno al soffitto, grande camino che con una stufa costituisce il riscaldamento di questa zona. Il terreno in unico appezzamento in contiguità con gli edifici è di circa 16.000 mq. Proprietà assolutamente prestigiosa che si adatta a tantissime utilizzazioni sia come prima casa, sia come residenza secondaria di prestigio e potenzialmente utilizzabile anche attività di ospitalità.

La proprietà è composta da villa signorile degli anni '70, un capannone di 370 mq circa e, oltre alla corte e al giardino, il terreno edificabile di 2460 mq. Le unità abitative della villa sono due, un appartamento ristrutturato a piano rialzato e il secondo appartamento al primo piano, entrambi di 155 mq e con accesso al piano rialzato dall'importante e luminoso vano scala. Gli spazi interni dei due alloggi sono simili: zona giorno con cucina grande, salone e bagno, zona notte con tre camere da letto matrimoniali e bagno più grande. Il piano sottotetto è alto e finestrato e a ora è utilizzato come sgombero. Il box auto, con capienza fino a quattro auto, è collegato al piano rialzato dalla scala interna. La taverna è ampia ed è collegata al locale caldaia. Il bagno di servizio su questo piano è finestrato e ha la doccia. Gli scaffali in cemento nella cantina la rendono un locale pratico per riporre ogni oggetto. Le diverse piante nel giardino sul fronte donano alla villa sensazione di relax e benessere. L' accesso carraio da sul grande piazzale sul retro. Qui i due capannoni, con ingressi separati, sono dotati di carroponte recente, impianto di riscaldamento, impianto di aria compressa, ufficio e wc. La proprietà è completa di terreno di circa 2460 mq edificabili. APE secondo alloggio G 292,86 kWh/m2anno APE capannone G 590,7 kWh/m2anno

ABITAZIONE ALL'ASTA A MONTEMARZINO IN VIA CAFFARONE Villetta con cortile di pertinenza, box, locale di sgombero, e otto appezzamenti di terreno boschivo, con entro stanti portico aperto e sotto-stanti locali di deposito e tettoia aperta destinata a ricovero animali. La villa si sviluppa su tre livelli: -piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, lavanderia, bagno e cantina; -primo piano: quattro camere, tre balconi e bagno; -secondo piano: tre ripostigli, locali sgombero, bagno. D&D IMMOBILIARE garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità. Ti offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle tue esigenze, affiancandoti per tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. Ti metteremo a disposizione tecnici per la consulenza catastale/urbanistica ed eventuale ristrutturazione del tuo immobile. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato. La planimetria presente nell'annuncio ha scopo puramente illustrativo; presso il nostro studio potrai consultare le foto degli interni e planimetrie dell'immobile di tuo interesse disponibili. Le immagini e le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google Maps, possono contenere inesattezze, si prega di segnalare eventuali errori. L'esattezza di tutti i dati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere informazioni e fissare un appuntamento gratuito, chiama il nr 011/0813538 o invia una mail a info@d-dasteimmobiliare.it Puoi consultare le altre proposte sul nostro sito www.d-dasteimmobiliare.it Seguici su Facebook e Instagram: https://www.facebook.com/ddasteimmobiliare https://www.instagram.com/ddimmobiliare

La villa di generosa metratura è in zona residenziale, a pochi passi dal centro di Viguzzolo. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al suo interno, è suddivisa in due appartamenti. Il piano terra con ingresso sul disimpegno ha una parte con locali ad uso: locale lavanderia, locale caldaia e bagno. La cucina è abitabile, la sala spaziosa, la zona notte è composta dalle due camere da letto matrimoniali e bagno. Tramite il vano scala si può comodamente accedere all'appartamento del primo piano, qui l'alloggio è in ottime condizioni. La sala da pranzo è spaziosa e dotata di balcone, la cucina abitabile con ripostiglio, il salone è luminoso e di ampia metratura sempre con uscita sul balcone, ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax. La zona notte è suddivisa nelle due camere da letto matrimoniali di cui una dotata di balcone e bagno finestrato e spazioso. Completano la proprietà l'ingresso carraio per il box auto doppio a livello cortile e la cantina al piano interrato composta da un unico e ampio locale. Il giardino sui tre lati rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di svago all'aperto. L'abitazione è stata recentemente ristrutturata e rivista quasi interamente.