Продажа домов - Alessandria

Casa indipendente in asta a Tagliolo Monferrato (AL) - Località Pianomoglia 27 (CAP 15070) L'immobile in asta è una tipica residenza collinare indipendente, situata in Località Pianomoglia n. 27 a Tagliolo Monferrato (AL). Immerso in un contesto verde e tranquillo a Nord del concentrico comunale, il fabbricato presenta un'architettura funzionale sviluppata su tre livelli fuori terra e uno seminterrato, sfruttando la pendenza naturale del terreno. Le facciate sono rifinite in intonaco bianco con decorazioni in mattoni a vista, conferendo un tocco rustico e curato. L'anno di costruzione risale al 1972. Superficie e distribuzione interna La superficie equivalente totale è di circa 390,70 mq. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con ingresso su soggiorno, locale adiacente ad angolo cottura e terrazzo. Al primo piano si trovano una cucina, un soggiorno, tre camere, un bagno e un ripostiglio, uniti da un disimpegno comune. Il piano sottotetto è mansardato e ospita quattro locali principali (camere), un bagno e un ripostiglio. Infine, il piano seminterrato è suddiviso in tre ampi locali con destinazione deposito (uno accatastato come autorimessa) e un locale tecnico/centrale termica. I piani terra, primo e secondo sono collegati da una scala in muratura, mentre il piano terra è unito al seminterrato da una scala in legno. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti e i rivestimenti di bagni e cucine sono in piastrelle, tipiche del periodo di costruzione. I serramenti sono in legno, così come le tapparelle esterne. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaietta murale al piano seminterrato e radiatori in quasi tutti i locali. L'immobile è circondato da un'ampia area verde privata, con prato curato e vegetazione varia, delimitata da recinzione in rete metallica e ferro. All'interno della proprietà sono presenti due piccole strutture indipendenti in legno e muratura, destinate a ricovero attrezzi o deposito. È presente un box auto singolo. Contesto e collegamenti La proprietà confina su tutti i lati con altre proprietà private, garantendo privacy. La zona è agricola, caratterizzata da un ambiente collinare. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 195.000,00 Offerta minima: € 146.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00 Punti di forza: • Residenza collinare indipendente • Ampia area verde privata • Contesto verde e tranquillo • Balconata perimetrale panoramica • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

ALESSANDRIA CASTELLAZZO BORMIDA: in tranquilla zona residenziale, ben abitata e non isolata si propone in vendita ampia VILLA DI PREGIO libera su 4 lati disposta su 2 livelli abitativi composta da: ingresso su disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, camera/studio e bagno. Scalinata che porta al primo piano dove vi sono 5 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Al piano interrato splendida tavernetta rifinita, un locale tecnico, cantina e ampio box auto DOPPIO. Doppio porticato esterno e AMPIO giardino che circonda l'abitazione. €495.000,00 Rif. 23 A.P.E. classe 'D' EPgl,nren (kWh/m²anno): 153.95 Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131218521

Casa indipendente in asta a Vignale Monferrato (AL) - Località Cà San Lorenzo 27 L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Vignale Monferrato (AL), Località Cà San Lorenzo n.27, in una zona agricola caratterizzata da paesaggi collinari e vigneti, inclusa nel sito UNESCO dei Paesaggi vitivinicoli del Piemonte. Il comune, seppur di dimensioni contenute, offre servizi primari, mentre per quelli più specifici è possibile raggiungere Casale Monferrato o Asti/Alessandria. La costruzione del fabbricato principale è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie convenzionale complessiva di 688,05 mq, esclusi i terreni. Il fabbricato abitativo principale (Bene N° 2) si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a cantina. Il Piano Terra comprende ingresso/vano scala, soggiorno, cucina, tre ripostigli, wc, centrale termica, ampio locale di sgombero, autorimessa e portico. Il Piano Primo dispone di tre camere, balcone e wc. Il Piano Secondo offre due locali sottotetto. Il Piano Cantinato include due locali cantina e un piccolo infernot. La porzione in corso di costruzione presenta locali al rustico con divisori interni già realizzati e intonacati, con un locale con scala e portico al Piano Terra, ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina, disimpegno, bagno, due camere e balcone al Piano Primo, e locale abitabile, sottotetto e balcone/terrazzino al Piano Secondo. Il secondo fabbricato (Bene N° 1) è composto da due vani al piano terra e due vani al piano primo sottotetto, non collegati direttamente, e un fabbricato accessorio con un unico ampio vano. Lo stato di conservazione dei fabbricati è considerato normale, tenendo conto della vetustà. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato abitativo principale (Bene N° 2) presenta struttura portante in muratura di mattoni intonacata, solai a volta e latero-cementizi, tetto a due falde con orditura in legno e manto in coppi. I serramenti esterni sono in legno o metallo, i pavimenti in cotto e ceramica, con rivestimenti in ceramica. È dotato di impianto elettrico e riscaldamento con caldaia a gas metano. La porzione in corso di costruzione ha struttura in muratura di mattoni intonacata, solai latero-cementizi, tetto in legno e coppi, serramenti esterni in legno con vetrocamera e predisposizione per impianti elettrico e di riscaldamento. Il fabbricato secondario (Bene N° 1) ha struttura in pietra dei cantoni, solai a volta e latero-cementizi, tetto in legno e coppi, serramenti in legno o metallo e pavimenti in battuto di cemento. Dispone di impianto elettrico di base. Il complesso include un box auto singolo e una cantina. I terreni, alcuni affittati, sono coltivati a vigneto, ulivi e alberi da frutta, altri incolti o boschivi. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona agricola di tipo E secondo il PRGC comunale. I fabbricati sono liberi per la procedura. La località Cà San Lorenzo n.27 offre un contesto rurale e tranquillo, tipico del Monferrato, con la possibilità di raggiungere i servizi principali nel centro di Vignale Monferrato o nei comuni limitrofi più grandi. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 398.300,00 Offerta minima: € 224.043,75 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 06/11/2026 Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura (fabbricati) • Ampia metratura • Presenza di terreni agricoli • Zona UNESCO Monferrato • Porzione in corso di costruzione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutt

CASTELLETTO D'ORBA, NELLE VICINANZE DELLE PISCINE DEL LAVAGELLO, IN ELEGANTE CONTESTO RESIDENZIALE CON SPLENDIDA VISTA SULLE COLLINE, PROPONIAMO IN VENDITA UN LUMINOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZA, MANSARDA, BOX AUTO E CANTINA. L'immobile, situato al primo piano, è composto da ingresso, spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, bagno e un'ampia terrazza angolare, accessibile dalla cucina e da una delle camere, ideale per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax. Una scala interna conduce a una grande mansarda, un ambiente versatile perfetto come zona relax, studio o terza camera da letto. Completano la proprietà un box auto e una cantina. L'appartamento, in buono stato, è abitabile da subito e può essere venduto completo di arredamento. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali e ottima esposizione rendono questa soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e una piacevole vista aperta sul verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Richiesta € 73.000,00 CL G IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 349.403.68.35

Nell'esclusivo Villaggio “La Residenza”, a San Sebastiano Curone, in provincia di Alessandria, (nei Colli Tortonesi, Val Curone, Piemonte) al confine con l'Oltrepò Pavese, in un piacevole contesto residenziale cintato e ben tenuto, costituito da un insieme di villette con aree verdi, si vende una proprietà immobiliare libera su 3 lati, che garantisce una completa privacy, composta da un appartamento su 2 livelli con locale lavanderia, cantina e ampio giardino di proprietà. La superficie interna è di mq 106 oltre a un giardino di 350 mq. circa. Al piano interrato si trova un locale lavanderia e una cantina. Completano la proprietà un box e 2 posti auto ad uso esclusivo. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli: al piano terreno troviamo l'ingresso su un ampio soggiorno e la cucina abitabile. Al primo piano ci sono 2 camere da letto e un bagno. L'unità immobiliare ha una tripla esposizione. Al piano seminterrato, c'è il locale lavanderia e la cantina. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e l'aria condizionata. Gli infissi sono nuovi con doppi vetri. La zona è molto tranquilla e a pochi passi dal centro storico, comoda con tutti i servizi. Area servita da EOLO per la connessione Internet. San Sebastiano Curone dista 90 Km. da Milano, 70 Km. da Genova, 130 Km. da Torino, 25 Km da Tortona. Comodo collegamento con autobus per Tortona. Servizi: A San Sebastiano Curone troviamo tutti i servizi necessari (medico, farmacia, posta, banca, supermercati, tabaccheria, edicola, lavanderia, stazione di servizio, bar, ristoranti, piscina, supermercati, parrucchiere, centro estetico ecc. ) oltre alla scuola materna, elementare e media con servizio Scuola Bus in tutte le frazioni della Valle. L'immobile è adatto sia per casa vacanza che per prima casa, ideale per chi ama la tranquillità. Contattateci per organizzare una visita 0229406508 - 3357420549 CGF Gruppo Vendite Classe Energetica: D

CREMOLINO, PROPONIAMO IN VENDITA CASA INDIPENDENTE CON TERRENI SITUATA IN ZONA COLLINARE CON AMPIA VISTA PANORAMICA ED OTTIMA ESPOSIZIONE. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro paese, si compone di tre piano ed è composta come segue: accesso principale carrabile al piano terra dove troviamo box auto, cantina e laboratorio/magazzino; al primo piano camera da letto matrimoniale con anticamera/studio e terrazzo privato, seconda camera e ripostiglio; al secondo ed ultimo piano soggiorno con cucinino annesso, bagno, grande terrazzo, mansarda abitabile e secondo accesso alla casa. Completa la proprietà il giardino di pertinenza e circa 1 ettaro di terreni a fasce adiacenti alla casa. Richiesta € 135.000,00 CL G IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 328.740.93.54

Villa in asta a Morano sul Po (AL) - Via Balzola 9 L'immobile in asta è una villetta a destinazione residenziale, situata a Morano sul Po (AL) in Via Balzola 9. La proprietà è adiacente ad altra proprietà di terzi sul lato sud-est e include un'area cortilizia che funge da accesso. L'abitato di Morano sul Po offre servizi primari come ufficio postale e comunale, banca e scuole materne, oltre a esercizi commerciali. La zona è ben collegata tramite strade urbane ed extraurbane, con Casale Monferrato a circa 9 km e Trino a circa 6 km. I caselli autostradali più vicini sono Casale Monferrato-Nord e Casale Monferrato-Sud sulla A26. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 236,80 mq. Al piano terreno si trovano ingresso/disimpegno, due ripostigli, antibagno e bagno, oltre a una scala di collegamento al piano superiore e un ripostiglio esterno accessibile dalla corte. Il primo piano ospita soggiorno, cucina, due camere, corridoio/disimpegno, bagno, scala di collegamento al sottotetto e un balcone con scala esterna. Il piano sottotetto comprende tre vani al rustico, non abitabili e utilizzati come locali di sgombero. Lo stato conservativo dell'unità immobiliare è discreto, con finiture ragionevolmente coeve agli interventi di ristrutturazione dei primi anni 2000. Il lotto include anche un garage di 26,10 mq e un terreno incolto di 426 mq. Caratteristiche e dotazioni Nell'area pertinenziale esterna sono presenti un cortile, un portico sotto-balcone, un ripostiglio e una tettoia. L'accesso pedonale e carraio all'area cortilizia avviene tramite cancello metallico e porta pedonale prospettanti sulla particella n.1317. L'immobile non è inserito in un contesto condominiale. Non sono disponibili informazioni sulla certificazione degli impianti. Contesto e collegamenti La proprietà è situata nel margine est del concentrico abitato di Morano sul Po, in una posizione facilmente raggiungibile. I centri di maggior rilievo nelle vicinanze includono Casale Monferrato e Trino. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 126.900,00 Offerta minima: € 30.113,97 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa indipendente • Ampia superficie • Include garage e terreno Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A Tortona, in posizione strategica, proponiamo in vendita casa singola, disposta su due livelli e suddivisa in tre unità abitative indipendenti. L'abitazione principale, al primo piano, è così composta: ingresso su luminosa zona giorno openspace, disimpegno della zona notte, quattro camere da letto di cui una con cabina armadio e balcone privato, due bagni e lunga balconata. Le altre due abitazioni, con ingressi separati al piano terra, sono entrambe composte da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, un bagno e una camera da letto matrimoniale. La proprietà è stata totalmente ristrutturata nel 2022 con finiture e materiali di ottima qualità, inclusi gli infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, impianti di aria condizionata e d'allarme e pavimenti in gres porcellanato effetto legno. La casa dispone inoltre di un giardino privato. Completano la proprietà una cantina, il locale caldaia e un ampio box auto di oltre 40 metri quadrati. Ottima soluzione sia per famiglie numerose che cercano indipendenza non troppo lontano dalla città, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro, con la possibilità di abitare una parte dell'immobile e affittare le restanti unità.

Casa indipendente in asta a Prasco (AL) - Via Delle Rocche 14 (CAP 15010) L'immobile in asta si trova nel comune di Prasco (AL), in Via Delle Rocche 14. Si tratta di un fabbricato in corso di costruzione, attualmente al grezzo, che si presta a essere completato come residenza indipendente. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale a traffico locale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su tre livelli: piano terra, piano primo e piano secondo. Attualmente sono presenti le sole strutture portanti in cemento armato e il tetto con orditura in legno e copertura in tegole. La categoria catastale attuale è F3 (fabbricato in corso di costruzione), con un valore di stima di € 36.623,20. Lo stato dell'immobile è da ristrutturare per completarne la costruzione. Caratteristiche e dotazioni Il bene include una corte esclusiva e un box di pertinenza. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata, in quanto l'immobile è allo stato grezzo. L'accessibilità per soggetti diversamente abili non è garantita. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona residenziale di Prasco. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di personalizzazione e completamento secondo le proprie esigenze abitative. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 36.623,20 Offerta minima: € 20.700,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box di pertinenza • Corte esclusiva • Prezzo competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Ozzano Monferrato (AL) - Via Roma 32 (CAP 15039) L'immobile in asta è un fabbricato terratetto con abitazione di tipo popolare, situato nel centro abitato di Ozzano Monferrato (AL), in Via Roma 32. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 01/09/1967, si trova a circa 500 metri dal centro storico, dove sono disponibili tutti i servizi principali come municipio, scuola materna e chiesa parrocchiale. La zona è caratterizzata da un medio traffico veicolare, essendo lambita dalla S.P. 457 VAR. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 190,57 mq, distribuiti su tre livelli fuori terra. Al piano terreno si trovano un ingresso, una camera, un locale di sgombero, un disimpegno, due locali uso tavernetta (censiti come ripostigli con altezza di 2.35 m e non abitabili), un piccolo bagno (altezza 2.00 m) e un ampio locale di sgombero con accesso da cortile laterale. Il piano primo ospita un soggiorno e una cucina, con altezza interna di 2.65 m, che si affacciano su un balcone di circa 12 mq. Nello stesso piano sono presenti quattro locali censiti come ripostigli, attualmente al rustico e in fase iniziale di ristrutturazione, e un balcone di circa 9 mq. Al piano secondo si trovano una camera (altezza 2.70 m) e un bagno (altezza 2.60 m), serviti da un corridoio di disimpegno. La parte abitabile ai piani primo e secondo presenta condizioni manutentive sufficienti, mentre il piano terra è in condizioni appena sufficienti e i locali di sgombero sono in condizioni insufficienti. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale del fabbricato è in muratura portante, con soffitti piani in putrelle metalliche e volterrane/tavelloni in laterizio. Il tetto del fabbricato principale è a falde con orditura in legno e manto in tegole. Le pareti perimetrali hanno uno spessore variabile tra 45 e 55 cm. Le finiture interne includono pavimentazioni in piastrelle di ceramica (piano terra e secondo) e laminato effetto legno (piano primo), rivestimenti in ceramica per bagno e cucina, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Le porte interne sono in legno tamburato con inserti in vetro, la porta d'ingresso è in legno e i serramenti esterni sono in legno con vetro camera e antoni in legno. Sono presenti impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento autonomo con radiatori in acciaio al piano secondo, stufa a legna al piano primo e stufa a pellet al piano terra. La proprietà include un sedime di accesso da Via Roma, un cortile lato ingresso (parzialmente coperto con lastre in policarbonato), un'area coperta di collegamento tra i cortili e un cortile retro abitazione con portico e pozzo. La pavimentazione delle aree cortilizie è in battuto di cemento con parti in terra battuta. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area urbanistica denominata "B1 21", che ammette interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. La proprietà è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con la costruzione antecedente al 1967 e agibile. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio apparente a favore di terzi sul sedime di accesso da Via Roma. È presente una copertura in fibrocemento amianto su un fabbricato laterale, i cui costi di bonifica sono stati considerati nella valutazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 89.567,90 Offerta minima: € 38.007,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Cortili di pertinenza • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e

SILENZIOSA VILLA CON AMPIO GIARDINO Collocata sulla circonvallazione e dotata di ampio giardino e vista panoramica, l'abitazione si compone al piano terra di un ampio porticato, una cucina abitabile, un soggiorno con camino, due camere e un bagno. La soffitta è di ampia metratura e collegata al piano inferiore da scala di accesso. La casa è molto ben esposta al sole e il giardino è completamente pianeggiante. Il prezzo di questa villa è di € 180.000,00.

Casa indipendente in asta a PRASCO (AL) - Via Delle Rocche 13 (CAP 15010) L'immobile in asta è una casa semindipendente situata nel centro storico del Comune di Prasco (AL), in Via Delle Rocche 13. L'edificio, costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 1997, è accessibile direttamente dalla via pubblica e si trova in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 370 mq, distribuiti su tre piani. Il piano seminterrato comprende una cantina con soffitti in mattoni a vista e una tavernetta attrezzata con punto cottura e bagno. Al piano terra si trovano un'ampia camera da letto, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio sottoscala, una cucina con soffitto a voltini intonacati aperta su un ampio soggiorno con camino a legna, e una veranda chiusa. Il piano primo ospita uno studio, una veranda panoramica, tre camere da letto e un bagno. L'altezza utile interna è di circa 2.80 metri. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni variano tra monocottura nella tavernetta, marmo verde Alpi nella camera da letto, marmo rosso Verona e botticino nella zona giorno e bagno, e parquet nelle camere da letto al primo piano. I serramenti sono in PVC con tapparelle e inferriate nella tavernetta, in alluminio scorrevoli nella veranda al primo piano, e in plastica o alluminio con persiane nel resto dell'abitazione. L'impianto elettrico è stato adeguato nel 1997, mentre l'impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa necessita di verifica e sostituzione del generatore di calore. L'immobile è dotato di una corte esclusiva esterna utilizzabile anche come parcheggio, una seconda corte interna recintata con un piccolo fabbricato adibito a forno e ricovero attrezzi, e un locale tecnico con calderina. Sono presenti due balconi e un terrazzo. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e offre servizi come ufficio postale, piscina estiva e farmacia. I centri limitrofi importanti sono Acqui Terme e Ovada. Sono presenti attrazioni paesaggistiche come percorsi escursionistici e attrazioni storiche come castelli medioevali. I principali collegamenti pubblici includono una stazione FFS a 1.5 km e una fermata bus di linea a 1 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 254.400,00 Offerta minima: € 143.100,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Con cortile e giardino • Zona centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

SL IMMOBILIARE: Proponiamo, ad Arquata Scrivia (AL) comodissima a mezzi e servizi, villa trifamiliare su tre livelli con giardino privato di 200mq c.a. ed accesso sia carrabile che pedonale. La palazzina è già suddivisa in tre unità abitative indipendenti acquistabili anche separatamente. Ottima opportunità. SL REAL ESTATE: We offer, in Arquata Scrivia (AL) very convenient to transport and services, a three-family villa on three levels with a private garden of 200sqm c. To. and both vehicular and pedestrian access. The building is already divided into three independent housing units that can also be purchased separately. Excellent opportunity.

Alle pendici del castello, nella borgata storica, antica casa padronale del ‘700 con giardino affacciato sul panorama sottostante. La prestigiosa ristrutturazione degli interni esalta l'importante architettura. L'immobile viene venduto arredato. Composizione: ps1: due cantine, due depositi, un infernot mq 115 p.t.: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, disimpegno, bagno mq 110 p.1: tre camere, bagno, disimpegno mq 110 Giardino privato recintato a corpo mq 100

Casa indipendente in asta a Pontestura (AL) - Via Piccaluga 5 L'immobile in asta è un intero edificio residenziale situato nel comune di Pontestura, in provincia di Alessandria, in Via Piccaluga n. 5. L'edificio si trova in un'area semi-periferica, in regione Quarti, a prevalente destinazione residenziale. La costruzione è antecedente al 1967 e si presenta come una casa indipendente, da terra a tetto, con due piani fuori terra e un sottotetto, dotata di ingresso da strada privata. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale dell'immobile è di 235 mq, con una consistenza di 6,5 vani. Al piano terra, l'abitazione si apre su un ampio ingresso che disimpegna un servizio igienico, la scala di accesso al primo piano, una cucina abitabile e un soggiorno. Il primo piano è composto da tre camere da letto, un ulteriore servizio igienico e un locale di sgombero. L'immobile include anche un locale sottotetto, accessibile tramite una botola dal locale di sgombero, e un locale ad uso deposito prospiciente l'abitazione, indipendente ma collegato dal cortile di proprietà. Lo stato di manutenzione e conservazione è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'edificio dispone di impianti idrico ed elettrico prevalentemente sottotraccia, che necessitano di adeguamento alle normative vigenti. Il riscaldamento è autonomo, ma il generatore di calore (caldaia) non è più a norma e dovrà essere sostituito. L'immobile non è a regime condominiale e non presenta vincoli od oneri condominiali. Ha di pertinenza un cortile fronte fabbricato, cintato e dotato di cancello carraio non automatizzato, e un giardino. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in area di 'recupero e trasformazione' secondo le Norme Tecniche di Attuazione, che consentono interventi volti al recupero e miglioramento delle condizioni abitative. La zona è sprovvista di parcheggi, servizi di trasporto e negozi di prima necessità. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 22.582,97 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 11/09/2026 Termine presentazione offerte: 10/09/2026 12:00 Punti di forza: • Casa indipendente • Ampio cortile e giardino • Regolare urbanisticamente • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Montaldeo - Casa semindipendente con vista panoramica Proponiamo in vendita casa semindipendente, strategicamente posizionata in una location privilegiata, con una vista panoramica che abbraccia il paesaggio del Parco delle Capanne di Marcarolo. La proprietà accoglie i suoi visitatori con un ampio garage e magazzino al piano terra, offrendo un ambiente versatile. Il piano superiore si presenta così composto: sala, cucina, due camere da letto, bagno e un pratico ripostiglio. L'ampia mansarda, sebbene non abitabile, aggiunge ulteriori possibilità di utilizzo, con tre stanze aggiuntive e un secondo bagno. Gli impianti elettrici ed idraulici completamente nuovi e certificati, garantendo standard di sicurezza e funzionalità elevati. Dotata di sistema di climatizzazione interno, finestre in PVC con doppio vetro e zanzariere integrate, l'abitazione offre un ambiente confortevole e protetto. Esternamente, il cortile accogliente e il terrazzo con tende da sole rappresentano il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, mentre il cancello automatico aggiunge un ulteriore livello di comodità. Classe energetica C EPgl,nren 115,41 kWh/m2 Visita il nostro sito www.cristianostudioimmobiliare.com per trovare la casa adatta alle tue esigenze!

Vendesi villa indipendente su quattro lati, con giardino di pertinenza, comoda ai servizi, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile, con vista collinare, dispone di un cortile pavimentato in pietra di Luserna. Composizione: P.t.: ingresso, disimpegno, bagno, tavernetta, sgombero, c.t.mq 100 P.1: cucina, salotto, due camere, bagno mq 100 Due balconi mq 12 P.t.: autorimessa doppia Cortile in pietra di Luserna recintato, a corpo / giardino mq 700

A Pasturana, a pochi minuti da Novi Ligure, in zona residenziale esclusiva e tranquilla, proponiamo in vendita casa indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una villa di prestigio. L'immobile, già abitabile, offre ampi spazi e una distribuzione interna che si presta a diverse soluzioni progettuali. Al piano terra troviamo ingresso, taverna, garage e locali accessori, con la possibilità di creare un appartamento indipendente o una spaziosa zona giorno. Il piano primo ospita cucinino, tinello, ampio salone e bagno. Al piano mansardato si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, ripostiglio e grande bagno. Completa la proprietà un ampio giardino privato che circonda l'abitazione, perfetto per momenti all'aperto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e un immobile da valorizzare in una posizione di pregio Classe Energetica D EPgl, nren 189.6 kwh/mq

Casa indipendente in asta a Pozzolo Formigaro (AL) - Via Saraschieri 11 (CAP 15068) L'immobile in asta è una casa indipendente di tipo popolare, situata in Via Saraschieri n. 11 a Pozzolo Formigaro (AL). Fa parte di un piccolo agglomerato di case nella campagna del comune, in una frazione isolata ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio, la cui costruzione è stimata intorno al 1900, è stato oggetto di ristrutturazione nel 2000. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 255 mq. Il fabbricato principale è distribuito su due piani: al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno, una camera e un bagno; il piano primo, accessibile tramite una scala a rampa unica, ospita quattro camere da letto e un ulteriore bagno. L'altezza utile interna è di circa 2,80 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto, con l'abitazione regolarmente utilizzata. Caratteristiche e dotazioni Le murature sono principalmente in terra, gli orizzontamenti presumibilmente realizzati con volte in mattoni e la copertura in legno con coppi. I serramenti esterni, in parte risalenti alla ristrutturazione del 2000, sono in alluminio con vetro doppio e protetti da persiane in alluminio. I serramenti interni sono porte cieche laccate simil bianco. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. I servizi igienici sono stati completamente rifatti. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in acciaio e l'impianto elettrico è sottotraccia. Completano la proprietà portici al piano terra e primo, un locale di sgombero con forno a legna di 19 mq e un cortile di circa 400 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale, seppur influenzato dalla vicinanza a un'area di cantiere per il Terzo Valico. La proprietà è accessibile direttamente dalla via pubblica tramite un cancello scorrevole. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme al Piano Regolatore Generale, seppur in area agricola. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 130.000,00 Offerta minima: € 97.500,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Ampia superficie • Giardino privato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In tranquilla zona residenziale, con ampi spazi verdi circostanti, vendesi villa indipendente su quattro lati, in ottime condizioni di manutenzione, con giardino recintato pertinenza di 500 mq. Composizione: p.s1: autorimessa, cantina, ct (mq 130) p.t.: tavernetta, zona cottura, disimpegno, due camere, bagno (mq 110) p.1: cucina, soggiorno, studio, due camere, due bagni (mq 130) p.2: sottotetto non abitabile (mq 60) Portico 1 (mq 20) Portico 2 (mq 40): ideale come ricovero camper Cortile / giardino recintato a corpo mq 500