Продажа домов - Arezzo

Arezzo. Zona Fonterosa. Terratetto su due livelli composto da: Piano terra: ampio laboratorio artigianale; Piano Primo: Appartamento sulla sinistra composto da Soggiorno con zona cottura, camera e bagno; Appartamento sulla destra composto da, Soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Corredato da un balcone. La proprietà si completa con un locale cantina, un giardino fronte e retro per complessivi 500mq. Da ristrutturare.

In pieno centro, a Camucia, per le "Ritte", proponiamo in vendita una comodissima villetta, con ingresso autonomo, giardino privato, finiture di alto livello. Le caratteristiche della casa: Appena restaurata, chiavi in mano; Giardino e posto auto, privati; Comodità ai parcheggi pubblici; A 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria; Sistema di aria condizionata/pompa di calore Riscaldamento a pavimento, con caldaia a metano, a condensazione; Irrigazione nel giardino Impianto di allarme Finestre in legno con apertura a vasistas Soffitti con travi in legno a vista (che puoi anche tinteggiare/sbiancare) Ingresso autonomo (fronte/retro) Luci di cortesia sulle scale interne, in pietra antica; Finestre grandi, che garantiscono tanta luce naturale; Begli affacci; Minimo condominio (essendo tutte le utenze autonome); Possibilità di personalizzare colori interni (pareti e soffitti) e del parquet; Altissima efficienza energetica; Possibilità di ricevere uno sconto sul mutuo grazie all'elevata classe energetica (mutui green); Imposte di acquisto agevolate (la vendita è soggetta ad imposta di registro e non ad IVA). La casa è così composta: - grande ingresso (di rappresentanza), soggiorno doppio (aperto sul terrazzo), zona pranzo e cucina (collegate al giardino), bagno e lavanderia a piano terreno; - 3 camere da letto e 2 bagni a piano primo (di cui, privato/en suite). - soffitta uso rimessa a piano secondo ed ultimo. - cantina/rimessa esterna Possibilità di personalizzare colori interni delle pareti, delle porte e del parquet. Classe Energetica: A1

VILLETTA INDIPENDENTE - POZZO DELLA CHIANA Proponiamo in vendita, nella piacevole località di Pozzo della Chiana, in posizione centrale ma tranquilla, una villetta indipendente di circa 160 mq, sviluppata su due piani, corredata di cantina, sgombero, rimessa e giardino privato recintato. L'immobile si compone di: • Piano terra: cucina e soggiorno; • Primo piano: 2 camere da letto e 1 bagno; • Cantina e magazzino retrostanti al piano terra; • Giardino privato completamente recintato. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie all'ottima posizione e alla metratura, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come casa vacanze, sia come struttura ricettiva (B&B) o studio professionale/ufficio. Prezzo richiesto: Eu. 85.000 Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

In località Tegoleto, proponiamo in vendita un terratetto unifamiliare disposto su due livelli, con una superficie complessiva di circa 214 mq, oltre a un annesso, da recuperare, adiacente all'abitazione principale di circa 55 mq. Al piano terra troviamo un ingresso, ampio locale pluriuso, cantina, bagno e garage doppio. Il piano primo è composto da disimpegno, soggiorno con cucina, quattro camere e un bagno. Completa la proprietà un annesso e un resede esterno di circa 600 mq, che offre spazio per realizzare un giardino, un'area relax o ulteriori spazi da destinare alle proprie esigenze. L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare gli ampi spazi a disposizione, realizzando una soluzione abitativa su misura. Info al +39 353 4629550.

Villa indipendente dal design contemporaneo con salone a doppio volume - Loro Ciuffenna - Centro In un contesto residenziale, proponiamo una villa indipendente con giardino privato recintato, accesso da cancello in legno automatizzato e videocitofono. Il cuore della casa è lo scenografico salone a doppio volume, luminoso e arioso, impreziosito dalla stufa-camino a legna con canna fumaria a tutta altezza. Gli spazi si sviluppano in continuità con la zona pranzo e la cucina, mentre al piano superiore due ballatoi a giorno si affacciano sul soggiorno, creando un suggestivo dialogo tra i livelli e conferendo all'abitazione un carattere architettonico distintivo. Il piano principale ospita inoltre due camere da letto, un bagno e una camera padronale con bagno en suite. A questo stesso livello c'è la loggia, uno spazio gradevole che collega le zone giorno interne al giardino. Al livello superiore, affacciati sul suggestivo salone attraverso due ballatoi a giorno, troviamo un bagno e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, salotto, zona relax o camera aggiuntiva, da adattare alle diverse esigenze abitative, corredato da loggiato panoramico. La scala interna collega i livelli della casa al piano seminterrato, dove si trovano un garage di circa 48 mq, il locale caldaia con impianto a pellet e due ampi vani accessori, adatti a molteplici utilizzi. Completano la proprietà gli spazi esterni, tra cui un loggiato che offre una piacevole continuità tra interno ed esterno. Costruita nel 1988, la villa è stata interessata tra la fine del 2023 e il 2024 da importanti interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento dei pavimenti, la sostituzione degli infissi interni ed esterni, il rinnovo dei bagni e dell'impianto di riscaldamento. Alcune opere di manutenzione e finitura delle parti esterne, tra cui la ritinteggiatura della facciata e il completamento della manutenzione del cancello e delle aree esterne, restano da ultimare. Un'opportunità per chi desidera personalizzare gli ultimi dettagli e valorizzare ulteriormente gli spazi esterni. Una soluzione dalle linee moderne e dagli spazi generosi, ideale per chi cerca indipendenza, ambienti di carattere e una casa capace di distinguersi dalla distribuzione tradizionale. La superficie commerciale è di circa 330 mq, con una superficie riscaldata dei locali abitativi di 208 mq. La proprietà è in classe energetica A1, con indice di prestazione energetica di 87,75 kWh/m2/anno. Contemporary Detached Villa with Double-Height Living Room - Loro Ciuffenna - Town Center Situated in a residential area, this detached villa enjoys a private enclosed garden, an automated wooden entrance gate and a video entry phone.The heart of the property is its impressive double-height living room, a bright and airy space featuring a wood-burning stove with a chimney flue extending through the full height of the room. The living area flows seamlessly into the dining area and kitchen, while two open galleries on the upper floor overlook the living room, creating an appealing connection between the different levels and giving the property its distinctive architectural character.The main floor comprises two bedrooms, a bathroom and a principal bedroom with an en-suite bathroom. Completing this level is an outdoor loggia, a pleasant space connecting the interior living areas with the garden.On the upper floor, overlooking the impressive living room through the two open galleries, there is a bathroom and an additional versatile room, ideal as a study, sitting room, relaxation area or extra bedroom, depending on individual needs and opens onto a panoramic loggia.An internal staircase connects the main floors to the basement, which includes a garage of approximately 48 sqm, a boiler room with a pellet heating system and two spacious ancillary rooms suitable for a variety of uses.Built in 1988, the villa underwent significant modernisation works between late 2023 and 2024, including new flooring, replacement of internal and external windows and doors, renovation of the bathrooms and renewal of the heating syst

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 15/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (intera 1/1). A Cavriglia, in località Monteriani (Via Monteriani), in zona collinare residenziale e panoramica, casa unifamiliare (nata come bifamiliare e oggi collegata internamente) su più livelli con autorimessa e ampio resede piantumato. Al piano terra, sotto un ampio porticato di circa 47 mq, si trovano due zone giorno speculari con cucina, bagno e soggiorni con accesso a due terrazzi (circa 143 mq lordi); al piano primo la zona notte con sei camere, due bagni e due terrazzi di circa 14,5 mq (circa 145 mq lordi). Al piano seminterrato locali accessori e cantine, centrale termica con wc e autorimessa di circa 50 mq lordi. Completano la proprietà il giardino con camminamenti (circa 1.075 mq) e due appezzamenti di terreno boscato e pascolo contigui (circa 1.740 mq). Finiture buone, pavimenti in cotto e parquet, bagni in marmo, infissi in legno e vetro; impianti elettrico, idrico e termico presenti; manutenzione nella norma. Sono presenti alcune difformità da regolarizzare (costi stimati in perizia circa € 2.800). L'immobile è occupato senza titolo opponibile alla procedura e verrà liberato: va quindi considerato libero. Vendita nell'ambito della liquidazione giudiziale 46/2024 del Tribunale di Arezzo, in modalità telematica asincrona sul portale Quimmo; nella stessa procedura è in vendita anche un lotto di terreni boschivi in località Cetinale. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esbors

Nel comune di Reggello, località Cancelli, in zona residenziale di recente urbanizzazione, terratetto in bifamiliare libero su tre lati con ingresso indipendente e giardino privato di circa 200 mq con ampio loggiato attrezzato con forno a legna e barbecue. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati internamente. Al piano terra ampio ingresso da loggia ad archi, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e bagno oltre terrazza panoramica sulla valle. Al piano primo zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola oltre bagno e terrazza. Al piano seminterrato tavernetta con camino, scannafosso/ripostiglio ed ulteriore bagno. Posto auto coperto assegnato. Buone condizioni generali. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759

Palermo immobiliare vende, meraviglioso casale in pietra, immerso tra le colline verdi e i boschi della Toscana. Questo bellissimo casale si trova nel Comune di Cortona, prov. di Arezzo, per raggiungere l'abitazione si percorre una tipica stradina con ciottoli chiari, l'esclusiva stradina si conclude proprio all'abitazione. Questa soluzione è l'ideale per chi ama e desidera assaporare la suggestiva e caratteristica vita delle famose colline della Toscana. L'immobile al suo interno è molto caratteristico e confortevole, ristrutturato in perfetto stile toscano, presenta ampie camere con ampi soffitti, camere dai colori tenui e camere con pietre a vista. >L'interno è formato da 2 verande/saloni, ampie e molto luminose che permettono di vivere i colori del parco che girconda la casa, anche dall'interno, un'ampia cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, camera ufficio e camere armadio. >Il suo esterno è caratterizzato dal giardino sempre verde e alberi boschivi curati, permette di immergersi in maniera esclusiva nella bellezza e nell tranquillità della natura. L'esterno è letteralmente un parco privato con un'estensione di circa 10.500mq. Box auto incluso nella proprietà. Invitiamo gli interessati a contattarci, concorderemo una visita, con un'agente specilizzato della zona. Il casale si trova a pochi km dalla città di Cortona, dove troverete tutti i principali servizi. La bellissima città di Arezzo dista soli 30 min di auto, il suggestivo lago di Castiglione sul lago è distante soli 20min. L'incantevole città di Firenze invece dista soli 1h e 30min di auto. >Toscana, Italy.

VILLA A FOIANO DELLA CHIANA In vendita - Eu. 468.000 A poca distanza dal centro di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 500 mq, circondata da un ampio giardino e arricchita dalla presenza di un uliveto. Immersa nella tranquillità della campagna, ma in una posizione comoda per raggiungere il centro ed i principali servizi, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia. La notevole metratura offre inoltre la possibilità di valutare la suddivisione in più unità immobiliari. L'immobile si compone di: Piano terra: salotto, studio, locale multiuso, bagno, sala tecnica, lavanderia, garage e cantina; Piano primo: salotto, soggiorno, cucina, guardaroba, ripostiglio, 3 camere, 3 bagni e locale di sgombero. Caratteristiche principali Villa in posizione tranquilla, immersa nella campagna ma vicina al centro Superficie di circa 500 mq Ampio giardino circostante Uliveto Garage e cantina 4 bagni complessivi Ideale come abitazione familiare Interessante anche come investimento Possibilità di valutare la suddivisione in più unità immobiliari. La proprietà presenta buone rifiniture e si trova in condizioni tali da essere immediatamente abitata, senza necessità di importanti interventi. Grazie alla generosa metratura, agli ampi spazi e alla possibilità di una diversa distribuzione interna, la villa offre versatilità e interessanti potenzialità, sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento. Prezzo richiesto: Eu. 468.000 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agenzia. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m2 anno

Nella zona più bella ed antica del centro storico di Cortona, il cosiddetto Poggio, c'è la casa per te che cerchi un piccolo pied-at-terre, facile da gestire e subito pronto ed arredato. I maggiori pro: ⁃ Subito pronta, arredata, chiavi in mano ⁃ No condominio ⁃ Un piccolo spazio esterno, privato ⁃ Zona bellissima ⁃ Di facile gestione e con minimi costi di mantenimento - Casa in pietra La casa si dispone su 2 piani, così composti: ⁃ piano terreno con una stanza ad uso soggiorno (con stufa a legna), zona pranzo e cucina (dove è presente anche la lavatrice), ripostiglio e bagno completo di grande doccia; da questo piano si accede al patio privato, sul retro, con massima privacy, perfetto per colazioni e pranzi al fresco; ⁃ A piano superiore (mansarda), troviamo una stanza utilizzata come camera ed un secondo bagno di servizio. Questo immobile viene proposto anche tramite il marchio Cortona International, specializzato in immobili rivolti al mercato estero della seconda casa Abbiamo le chiavi in agenzia e possiamo organizzare una visita, di persona o da remoto, con minimo preavviso

Sulle prime colline di Pratovecchio/Stia ( AR) altitudine di 750 mt. si estende questa proprietà rurale circondata da terreno agricolo e parte boschivo, composta da due unità rurali attualmente da restaurare e da un ex seccatoio staccato e circondata da terreno. Le unità sono tutte in pietra a faccia vista, il luogo incantevole, la strada per arrivare lasciando la via principale di Pratoveccho si sale con strada sterrata per circa 2 km. sino alle case.

In zona Pieve al Toppo, villetta unifamiliare di recente costruzione di oltre 200 mq, con ottime rifiniture e pronta da abitare. Al piano terra si trovano un salone doppio con zona pranzo, cucina, bagno e lavanderia. Il primo piano ospita un soggiorno, due camere da letto, un bagno e un terrazzo. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, pergolato e giardino privato di circa 500 mq. Prezzo richiesto: € 300.000 - Riferimento annuncio: V199

Villa in asta a Cavriglia (AR) - Via Monteriani 14 (CAP 52022) L'immobile, una villetta unifamiliare, è situato a Cavriglia (AR), in via Monteriani 14, in una zona periferica collinare boschiva. La costruzione dell'edificio risale all'anno 1980, inserito in un contesto abitativo residenziale denominato “Monteriani”. La zona è caratterizzata da un'edilizia puntuale con fabbricati di tipologia monofamiliare e bifamiliare, con possibilità di interventi di conservazione e integrazione del patrimonio edilizio esistente. La posizione è panoramica e facilmente raggiungibile dalla pubblica viabilità. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva della villetta è di 383,06 mq. L'edificio si articola su tre livelli collegati da scale interne. Al piano seminterrato (quota -4,80 ml) si trovano due locali accessori ad uso cucina rustica e legnaia (superficie netta complessiva 68,20 mq) e una cantina (superficie netta 27,45 mq). Sempre al piano seminterrato (quota -2,30 ml) sono presenti due ampi locali accessori (superficie netta complessiva 86 mq) e un'autorimessa (superficie lorda 50,19 mq). Il piano terra, accessibile tramite un porticato di 47,58 mq, ospita una cucina, un bagno, un'ampia zona soggiorno e due terrazzi. Il piano primo è dedicato alla zona notte con sei camere da letto e due bagni, oltre a due terrazzi di 14,50 mq complessivi. Le altezze interne variano da 1,95 ml a 2,85 ml a seconda del piano e della destinazione d'uso. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, sebbene necessiti di interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in gres/ceramica al piano interrato, cotto al piano terra e parquet nelle camere al piano primo, con piastrelle in marmo nei bagni. Gli intonaci interni sono di tipo tradizionale e le tinteggiature a tempera civile. I sanitari sono in porcellana bianca. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro a camera. Il fabbricato è dotato di impianto elettrico, idrico (collegato alla rete pubblica di Pubbliacqua), termico e sanitario, alimentato da due caldaie a gas. Lo scarico dei reflui avviene tramite fossa biologica collegata alla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. Il resede pertinenziale, di circa 1075 mq netti, circonda l'edificio ed è sistemato con essenze vegetali e percorsi pavimentati. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in località Monteriani, una zona collinare e panoramica del Comune di Cavriglia, con accesso diretto dalla Via Monteriani. Il contesto urbanistico è di tipo residenziale, con edifici di recente formazione. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è stata verificata, con modeste difformità sanabili che non compromettono la commerciabilità. L'accesso pedonale e carrabile è garantito da varchi lungo il confine est della proprietà. Le particelle di terreno adiacenti (281 e 285 del foglio 50) sono coperte da vegetazione boschiva. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 381.955,88 Offerta minima: € 229.584,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Giardino e boschetto privato • Autorimessa inclusa • Zona periferica collinare boschiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita una rara opportunità: splendida casa singola di circa 91 mq nella tranquillissima campagna di Terranuova Bracciolini cui dista circa 12 minuti. L'immobile si distingue per il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino classico toscano: tetto in tegole tradizionali, infissi con persiane e pareti dai toni neutri che valorizzano l'ambiente naturale circostante. All'esterno vi accoglie un'ampia area pavimentata ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali sotto la pergola verde; sono già presenti tavoli e sedute da giardino pronti all'uso. Il grande giardino privato è arricchito dalla presenza scenografica di salici piangenti ed essenze locali, offrendo frescura naturale e privacy assoluta. Una delle peculiarità della proprietà è la moderna veranda termica completamente vetrata che prolunga lo spazio vivibile verso l'esterno, garantendo luminosità tutto l'anno - ambiente perfetto come sala lettura panoramica sul verde oppure studio esclusivo. La disposizione interna comprende cucina abitabile, (la cucina funziona a gas con fornello elettrico), ampio salone (facilmente divisibile per ottenere una seconda camera), camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato. La classe energetica A/3 assicura consumi ridottissimi grazie alle recentissime soluzioni impiantistiche adottate in particolar modo il la presenza di idrostufa a pellet ed il caminetto a legna assicurano un calore naturale ed economico. Una splendida piscina con colori naturali rende unico questa proprietà all'interno della fascia di prezzo offerto La proprietà è circondata da 5 ettari di terreno sul quale insiste un pozzo di 73 mq L'ubicazione è anche strategica collegata sia ai principali servizi sia alle arterie autostradali (A1 Firenze-Roma) oltre che ai centri storici del Valdarno aretino. Nessuna spesa condominiale completa questa proposta unica! Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita guidata: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa immersa nella natura.

Casa Indipendente in Vendita a Zenna - con giardino e terreno Scopri questa affascinante casa indipendente situata nella tranquilla località di Zenna, a soli 8 minuti in auto da Capolona e Rassina e a 20 minuti da Arezzo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e vanta una metratura commerciale di 110 m² con 100 m² calpestabili, suddivisi in 6 locali. Il tetto è stato completamente rifatto a nuovo nel 2010. Al piano terra trovano spazio due cantine che possono essere trasformate o in un reparto giorno con servizio o in un mini appartamento indipendente. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, un suggestivo soggiorno con caminetto, una cucina funzionale che si affaccia su un'ampia terrazza, oltre a un bagno completo. Al piano superiore si trova un'ulteriore camera da letto, comodamente accessibile tramite scala interna. Il riscaldamento è autonomo con predisposizione per allacciamento alla rete gas. La proprietà include un piccolo giardino adiacente. Inoltre dispone di un appezzamento di terreno di circa 500 m² situato sul lato opposto della strada. Questa casa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in una proprietà con carattere, in una zona rurale affascinante ma non isolata, con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti.

Immersa nella quiete della campagna del Casentino, in posizione sopraelevata e dominante, questa proprietà offre una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e sul borgo di Talla. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto riservato e lontano dal ritmo della quotidianità. L'immobile si distingue per il suo carattere autentico e per le interessanti possibilità di personalizzazione. La facciata esterna, che potrebbe beneficiare di un intervento di rinnovamento, conserva il fascino tipico delle abitazioni di campagna toscane. Gli ambienti interni si presentano invece in ottimo stato di manutenzione, curati e già abitabili. Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti: un bilocale e l'abitazione principale. Una configurazione particolarmente versatile, che consente di mantenere separate le due unità oppure di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. La residenza si sviluppa principalmente su due livelli, piano terra e primo piano, mentre una scala interna conduce al livello inferiore, dove si trovano diversi locali attualmente adibiti a cantine e magazzini. Questi ambienti offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, con l'eventuale possibilità di ricavare ulteriori spazi da destinare a diverse funzioni, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Tutte le unità dispongono di accessi indipendenti, così come i locali al piano inferiore, caratteristica che garantisce una notevole flessibilità nella gestione e nell'utilizzo degli ambienti. All'esterno, un giardino che circonda l'abitazione completa la proprietà e ne valorizza ulteriormente le potenzialità. Uno spazio da vivere e personalizzare, ideale per realizzare una zona relax, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un'area dedicata al tempo libero o valutare la possibilità di installare una piscina. La combinazione tra posizione panoramica, indipendenza, spazi accessori e presenza di due unità immobiliari rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, ma anche per chi desidera sviluppare un progetto abitativo articolato, con la possibilità di destinare parte dell'immobile all'ospitalità o ad altre esigenze personali. Una proprietà dal carattere autentico, inserita in uno degli scenari più suggestivi del Casentino, che offre un interessante equilibrio tra spazi, posizione e possibilità di personalizzazione. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

IL TUO RIFUGIO GREEN NELLE COLLINE DI ANGHIARI: indipendenza, piscina e anima toscana Vivi la magia della Valtiberina in una dimora che unisce il fascino della campagna toscana al comfort dell'efficientamento energetico moderno. A soli 15 minuti dal suggestivo borgo di Anghiari, e a 20 minuti dalla splendida città di Arezzo, questa villa indipendente ti accoglie in una dimensione di totale riservatezza e relax. Con circa 270 mq distribuiti su due livelli, la casa è pensata per godersi ogni stagione: due caldi camini per le sere invernali e un magnifico porticato per colazioni e cene all'aperto affacciate sul verde. I punti di forza della proprietà: Spazi da vivere in compagnia: Doppia zona giorno (una per piano) e tre ampie camere matrimoniali, ideali per accogliere la famiglia o ricevere ospiti mantenendo ognuno la propria privacy. Oasi esterna: Oltre 1.200 mq di giardino completamente recintato con piscina (7×4 m) e solarium, perfetti per le calde giornate estive. Effetto "Zero Pensieri" sull'energia: Tetto nuovo, infissi di ultima generazione, sistema di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da ben 25 kWh realizzati nel 2023. Servizi extra: Garage collegato internamente e un annesso in muratura di 36 mq perfetto come studio, zona hobby o dependance. La struttura principale e le opere più impegnative sono già complete: ti restano solo le rifiniture e la personalizzazione dell'area piscina per renderla esattamente come l'hai sempre sognata.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita, nel comune di Monterchi, villa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 4.000 mq di giardino. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio e accesso esterno sulastricato con gazebo, tre camere e due bagni. Attualmente una delle tre camere è utilizzata come studio. Al piano primo mansardato sono presenti ulteriori spazi abitativi composti da soggiorno con predisposizione per angolo cottura, ampia camera da letto e bagno. Completa il piano una terrazza, con possibilità di copertura previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Al piano seminterrato troviamo un garage di circa 80 mq, una taverna di circa 70 mq e ulteriori vani tecnici e di servizio. La proprietà è completamente indipendente e dispone di ampi spazi sia interni che esterni, risultando adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di ambienti separati per studio, ospiti o zona hobby. La vicinanza ad Arezzo la rende interessante per chi lavora in città e vuole maggiore indipendenza. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Casa Indipendente Rialzata con Ampio Giardino Scopri questa splendida casa indipendente rialzata, perfetta per chi ricerca spazio, comfort e tranquillità. Costruita nel 1950 e mantenuta in buono stato, questa proprietà offre tutto ciò che serve per una vita serena e accogliente. Il piano terra accoglie un grande ingresso che introduce a una funzionale cucina, un luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno completo e una pratica cantina. Il primo piano si sviluppa attraverso un ampio disimpegno che conduce direttamente al balcone, da cui si vede Cortona e il Castello di Montecchio. Qui trovano posto due spaziose camere matrimoniali, uno studio ideale per chi lavora da casa, un secondo bagno e un ripostiglio per l'organizzazione domestica. L'immobile è circondato da un ampio giardino completamente recintato di circa, perfetto per momenti di relax e attività all'aperto. La copertura del tetto è stata completamente rifatta nel 2010, garantendo affidabilità strutturale. Gli infissi esterni in alluminio assicurano isolamento e durabilità. Il riscaldamento è alimentato a metano, mentre la fornitura idrica proviene dall' allaccio comunale. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali permette una corretta illuminazione naturale durante l'intera giornata. Una casa che unisce tradizione e praticità, ideale per famiglie che desiderano vivere in una proprietà indipendente con tutti i comfort necessari.

Affascinante Rustico nel cuore di Bicciano - Opportunità di Investimento Unica Scopri questa straordinaria casa indipendente costruita nel 1900, situata nel suggestivo borgo storico di Bicciano a Talla, in provincia di Arezzo. Un'autentica gemma toscana che combina il fascino del passato con infinite possibilità di personalizzazione e sviluppo. La Proprietà Questo rustico da ristrutturare si estende su due piani con una superficie calpestabile di 185 m², distribuiti in 7,5 locali. La struttura conserva i dettagli architettonici tradizionali con pietra a vista, caratteristica che conferisce autenticità e prestigio all'immobile. Dispone di 2 bagni e ampi spazi interni che attendono solo la tua creatività. Spazi e Comfort L'immobile offre una terrazza panoramica e un balcone che si affacciano sulla splendida campagna toscana, permettendoti di godere di viste mozzafiato sul borgo e sul paesaggio circostante. Al piano terra è presente un fondo commerciale in pietra a vista, perfetto per chi desidera integrare un'attività commerciale. Servizi e Accessibilità Troverai un comodo posto auto esterno incluso nella proprietà. Gli spazi privati su due lati dell'edificio possono essere usati per creare aree relax. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Rappresenta un'opportunità per miglioramenti significativi durante la ristrutturazione. Potenzialità d'Uso Questa proprietà è ideale come residenza privata di prestigio per chi ricerca l'autenticità rurale toscana, oppure come struttura ricettiva di charme - B&B o affittacamere - sfruttando la posizione tranquilla ma centrale nel borgo e le viste panoramiche affascinanti. Una rara opportunità nel cuore della Toscana autentica!