Σπίτια προς πώληση - Arezzo

RIF. 385394 - Ha un grande piazzale antistante, in posizione panoramica. Ha una grandissima cucina con un bellissimo focolare e un grande lavandino in pietra. La casa è libera su 4 lati e dista circa 150 metri da un gruppetto di case ed è circondata da terreno di proprietà, inoltre ci sono altri terreni boschivi ed agricoli più distanti. Eventualmente al piano superiore c'è un'altra casa con ingresso separato ( un tempo le 2 case erano comunicanti, esistono ancora le scale interne ) che la proprietaria vorrebbe vendere

RIF. 354897 - Loc. CETICA Casa in pietra libera su tre lati. Si sviluppa su due livelli e dispone di ingresso indipendente. Al piano terra troviamo una sala con antico camino in pietra con angolo cottura e bagno. Al piano superiore, troviamo una sala soggiorno, una camera matrimoniale con balcone vista vallata e vano caldaia. Un piccolo terrazzino esterno favorisce la convivialità e serene ore di relax. Presente sottotetto non abitabile, ad oggi privo di scala con possibilità di poterlo rialzare di 80 cm. creando altra camera. Trattasi pertanto di 70 mq complessivi, piu' altri 35 mq di sottotetto al momento non calpestabili. La casa è predisposta per il riscaldamento, sono già stati installati i termosifoni, manca solo la caldaia per essere completato l'impianto. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, da ristrutturare secondo le proprie esigenze ma è abitabile. Si vende allo stato attuale. Corte interna comune con altri due immobili, come da tipicità dei luoghi. Nella corte comune, è presente un antico forno, che potrebbe essere riattivato con la collaborazione dei vicini ben predisposti. NON E' PRESENTE GIARDINO Parcheggio libero in strada, vicino alla casa. LOCALITA' CETICA è un piccolo borgo che fa parte del Comune di Castel San Niccolò. CETICA è il borgo per gli amanti della natura e del trekking, è il "buen ritiro". C'è solo un emporio che vende tutto, da alimenti di prima necessità ai tabacchi. La comunità è accogliente e cordiale. Si vende per trasferimento. Libera al rogito entro 6 mesi. Prezzo trattabile

RIF. 383606 - Proponiamo in vendita una proprietà rustica da ultimare, situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline toscane. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 250 m² commerciali: Piano terra di circa 50 m² Primo piano di circa 200 m² La proprietà è completata da un giardino privato di circa 300 m², ideale per realizzare uno spazio esterno vivibile con area relax, zona barbecue o piccolo orto. Grazie agli ampi spazi e alla possibilità di personalizzazione, questa soluzione rappresenta l'occasione perfetta per chi cerca una casa da modellare secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino rustico tipico della campagna toscana. sfbc

RIF. 388720 - A pochi minuti dal centro di Monte San Savino (AR), immerso nella campagna toscana, proponiamo in vendita un edificio indipendente dei primi del '900, libero su quattro lati. L'immobile ha una superficie di circa 350 mq, con soffitti alti, grandi finestre e struttura in muratura. Completa la proprietà un resede privato di circa 200 mq, che circonda l'edificio e può essere utilizzato come giardino, spazio esterno o parcheggio. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Grazie alla sua ampia metratura, è adatto sia come abitazione, sia per attività artigianali, showroom, studi professionali o strutture ricettive. La proprietà si trova in una zona tranquilla, con accesso diretto da strada comunale e comoda ai principali collegamenti della Valdichiana. sfbc

Appena fuori dal pittoresco borgo di Loro Ciuffenna si trova questa splendida tenuta del XVII secolo, che emana l'autentico fascino toscano dei tempi passati. Situata in posizione elevata, offre una vista mozzafiato sulla valle, particolarmente suggestiva al tramonto, quando la luce calda immerge il paesaggio in tonalità dorate. La proprietà comprende un totale di 16 ettari di terreno, tra cui circa 1.800 ulivi, che costituiscono una preziosa base per la produzione propria di olio d'oliva. La proprietà è composta da due edifici principali, ciascuno dei quali contiene appartamenti abitabili ma da ristrutturare. Grazie alla loro solida struttura di base e alla generosa disposizione degli spazi, questi offrono molteplici possibilità per una ristrutturazione accurata, sia come elegante residenza di campagna, tenuta agricola o agriturismo boutique. La proprietà comprende anche diverse cantine e magazzini, vecchie stalle e un fienile, ideali per usi secondari o per essere ampliati. Particolarmente degna di nota è la grande cantina storica con botti antiche, che ricorda in modo suggestivo la storia agricola della tenuta. All'esterno, un'ampia terrazza panoramica e una loggia coperta invitano a soffermarsi, luoghi in cui godere appieno della tranquillità, della vista e dell'incomparabile fascino delle colline toscane. Un garage e vari annessi completano la proprietà. Questa proprietà unisce tradizione, lungimiranza e potenziale: un progetto unico per gli amanti dello stile di vita toscano che desiderano realizzare il sogno di un'autentica tenuta di campagna ricca di storia e carattere.

Questa casa di campagna in posizione rurale offre un'interessante opportunità a chiunque desideri realizzare un progetto abitativo personalizzato dal carattere unico. L'immobile era originariamente un essiccatoio per il tabacco e presenta quindi una struttura caratteristica e distintiva, ideale per una ristrutturazione creativa. L'edificio si trova nelle vicinanze di un'altra abitazione, ma è indipendente e offre sufficiente privacy. Inoltre, è già stato predisposto un accesso separato con cancello proprio, il che sottolinea ulteriormente l'indipendenza dell'immobile. Gli allacciamenti idrici ed elettrici sono già presenti, quindi i requisiti infrastrutturali fondamentali per un futuro utilizzo sono soddisfatti. Da sottolineare in particolare è la presenza di una perizia per la conversione in abitazione. Ciò aumenta la sicurezza nella pianificazione e facilita notevolmente il percorso verso la trasformazione in un attraente immobile residenziale. Questo immobile è ideale per acquirenti alla ricerca di un progetto speciale che desiderino coniugare il fascino di un ex edificio agricolo con il comfort abitativo moderno.

Questo rustico, da ristrutturare completamente, si trova in una posizione tranquilla immersa nella natura e offre una rara opportunità per realizzare un progetto abitativo personalizzato secondo le proprie idee. La struttura esistente dispone di una superficie ampia ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative, il che apre numerose possibilità di utilizzo. La proprietà si estende su circa 2,5 ettari di terreno pianeggiante e convince per la sua buona fruibilità e la splendida vista su Cortona. La conformazione pianeggiante del terreno facilita un'eventuale riorganizzazione e offre presupposti ottimali per un progetto edilizio ben congegnato. Un garage doppio esistente completa l'immobile e può essere integrato nei progetti futuri. La combinazione di superficie generosa, posizione tranquilla e vista mozzafiato rende questo immobile particolarmente interessante per acquirenti con una visione. Nel complesso si tratta di un immobile con un grande potenziale di sviluppo in una delle zone più ambite della Toscana - ideale per chiunque sia alla ricerca di un progetto autentico con ampio margine di manovra.

Questo splendido casale, che porta orgogliosamente l'anno 1900 sulla facciata, sta aspettando di essere riportato in vita e già risplende di un'aura sublime che vi conquisterà fin dal primo momento. L'intera tenuta si estende su circa 50 ettari e vi invita a immergervi nell'atmosfera unica di un tempo. Gran parte del terreno è ricoperto da boschi, un luogo di pace e tranquillità, ideale per rilassarsi e distendersi. Qui potrete fare passeggiate nella natura più pura e perdervi nel dolce silenzio della foresta. In questa ampia area si trova anche un affascinante uliveto di 2,5 ettari. Immaginate di passeggiare tra i circa 300 ulivi e di respirare il profumo delle olive: un'esperienza impareggiabile. Naturalmente, questo uliveto offre anche la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva. Tuttavia, l'attenzione principale è rivolta all'antica casa colonica. Nonostante le sue antiche radici, la casa è già stata sottoposta a diversi lavori di ristrutturazione. Alcune stanze sono state ristrutturate con cura, mentre altre parti della casa sono ancora da ristrutturare e vi offrono l'opportunità di realizzare le vostre idee e i vostri desideri. Il casale offre un totale di sei accoglienti camere da letto. Ogni camera ha un fascino unico e ricorda i tempi passati. Un particolare punto di forza della casa è la bella stufa a legna, che invita a soffermarsi e ad accoccolarsi, soprattutto nei mesi più freddi. Al piano terra ci sono anche dei locali seminterrati che possono essere trasformati in ulteriore spazio abitativo. Date libero sfogo alla vostra creatività e trasformate questi spazi in accoglienti camere per gli ospiti, in uno studio o in una sala relax. Per gli amanti della vita all'aria aperta, l'area esterna della proprietà offre una vera e propria oasi di relax. Qui c'è spazio per vivere in armonia con la natura senza dover rinunciare alle comodità della vita moderna. La posizione della proprietà è semplicemente insuperabile, è graziosamente situata su una collina e offre quindi una vista mozzafiato. È un'oasi di pace ideale, lontana dal traffico e dal rumore, ma comunque ben collegata alla rete elettrica. Per l'approvvigionamento idrico è disponibile un pozzo profondo che consente uno stile di vita indipendente e sostenibile. Nel complesso, questa proprietà ha un grande potenziale e aspetta solo di essere trasformata in un gioiello da nuovi proprietari appassionati e creativi.

Cavriglia, in provincia di Arezzo, ampio complesso residenziale e agricolo immerso nel verde composto da un'abitazione di circa 215 mq, annessi, forno a legna e terrazza. Completano la proprietà una rimessa, un deposito agricolo, pergolato, giardino recintato, uliveto e bosco. Ideale per chi cerca tranquillità, spazio e contatto con la natura. Descrizione La proprietà si configura come un articolato complesso residenziale e agricolo immerso nel verde, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e strettamente legato alla natura. L'abitazione principale, distribuita su due livelli (piano terra e primo piano), si estende per circa 215 mq ed è caratterizzata da doppi ingressi, che ne consentono un utilizzo flessibile: ideale sia per un'unica famiglia che per soluzioni indipendenti o per attività ricettive. Gli spazi interni sono ampi e funzionali: tre bagni con doccia,una cucina principale ben accessoriata e una zona giorno. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due camere singole, offrendo una capienza ideale anche per famiglie numerose o per l'accoglienza di ospiti. A completamento troviamo un soggiorno accogliente e vari locali adibiti a magazzino. All'esterno, un locale attrezzato con forno a legna per la pizza rappresenta uno spazio ideale per convivialità e momenti all'aperto, affiancato da un terrazzino panoramico di circa 6,6 mq che si affaccia sulla natura circostante. A corredo della parte abitativa, la proprietà comprende una rimessa di circa 25 mq, perfetta per il ricovero di attrezzature o veicoli, accompagnata da un piccolo ripostiglio di 5 mq. Completa il quadro un annesso agricolo di circa 75 mq, attualmente adibito a deposito, che offre ulteriori possibilità per attività agricole, artigianali o per sviluppare ulteriori spazi per ospiti Stato e finiture La proprietà, in classico stile toscano, è romantica e molto accogliente, con ambienti caldi e dal sapore autentico. È abitabile da subito, ma necessita di alcuni lavori di riammodernamento. Ideale per chi cerca charme rustico e potenzialità da valorizzare. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno recintato con due accessi carrabili dalla strada e due interni, arricchita da una trentina di ulivi e numerosi alberi da frutto (albicocchi, susini, ciliegi, peri, fichi, ecc.). Completano la tenuta circa 5 ettari di uliveto con circa 1.000 piante e circa 9 ettari tra bosco e seminativo. Potenzialità d'uso Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza tranquilla immersa nella natura, con spazi adatti sia alla vita privata che ad attività agricole o ricettive. Perfetta per famiglie, amanti della campagna o imprenditori del turismo rurale. Location Cavriglia è un borgo collinare del Valdarno superiore ai piedi del Chianti, ricco di storia che affonda le sue radici tra insediamenti etrusco-romani e antichi castelli medievali

Delizioso borgo di circa 640 mq con attività ricettiva e terreno di 6 ettari oltre a maneggio per cavalli ed area benessere, con vista panoramica in un angolo incantevole della toscana vicino a Loro Ciuffenna. Descrizione Il borgo di 640 mq circa totali è attualmente in parte adibito a casa vacanze. Il casale principale è diviso in due appartamenti. Il primo più grande si compone a piano terra dell'ampio soggiorno con camino, cucina, bagno e sala da pranzo con accesso alla grande terrazza panoramica, al primo piano il disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Di fronte, una dépendance con area benessere dotata di attrezzi ginnici, sauna e doccia e all'esterno la vasca idromassaggio. Il secondo appartamento si compone di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al piano strada un appartamento composto di un salone, una camera da letto e un bagno, sul piazzale si affacciano i locali delle cantine e il locale con caldaia e lavanderia. Scendendo una villetta recentemente restaurata e sviluppata su due piani, si compone di cucina, doppio salotto, due camere da letto, due bagni e una cantina. Sul piazzale della piscina si affaccia un grazioso appartamento, ex fienile in pietra ristrutturato di recente e sviluppato su due livelli con doppio accesso, composto da un piccolo soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno entrambi con vista sulla piscina. Spazi esterni La proprietà è circondata da cipressi secolari e boschi di querce ed è immersa nel suo terreno privato di circa 6 ettari di cui 5 ha di uliveto terrazzato produttivo dell'ottimo olio toscano e 1 ha di bosco oltre ad una parte coltivata a orto con prodotti tipici locali ed in crescita un frutteto, tutto esclusivamente biologico. L'altezza collinare del luogo a circa 450 m slm rende la proprietà climaticamente gradevole in ogni stagione dell'anno, con inverni miti e assolati, mancanza di nebbia e umidità ed estati fresche e leggermente ventilate. Attraverso l'incantevole viottolo tra gli ulivi si raggiunge il maneggio con tre box per i cavalli e proseguendo la piscina con vista panoramica sulla campagna toscana, esposta a sud e soleggiata tutto il giorno. Stato e finiture La proprietà è in perfette condizioni, sempre mantenuta con cura dai proprietari con grande attenzione ai dettagli e conservando lo stile tipico della campagna toscana. La proprietà è indipendente dal punto di vista idrico, elettrico e del riscaldamento. Potenzialità d'uso Ideale come casa principale o casa vacanza per una famiglia che desidera godere della quiete assoluta della campagna toscana. Location Location strategica in posizione collinare e panoramica nel Chianti, affacciata come una terrazza sul Valdarno superiore e a due passi dai servizi principali. Le più famose città d'arte toscane di Siena e Firenze come le rinomate località del Chianti classico sono vicine. Facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale del Valdarno e con il borgo di Loro Ciuffenna e le città di San Giovanni Valdarno e di Arezzo a pochi minuti.

Ad un passo dal centro città, zona Catona vendesi singola in pietra con ampio terreno. Il terreno si estende per quasi un ettaro, in parte giardino ed in parte terreno agricolo. L'abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a soffitta ed è composta da: - Piano terra: ingresso, disimpegno, 3 ampi locali uso cantina / taverna e garage di 15 mq. - Piano primo: abitazione principale composta da cucina, sala, tre camere da letto e due bagni. - Piano secondo: ampia soffitta La singola è da ristrutturare, e grazie all'ampia metratura offre un potenziale unico di personalizzazione, con anche la possibilità di recuperare i volumi e realizzare più unità singole. A circa 300 metri dall'immobile possibilità di acquisto a parte di altri 5000 metri di terreno agricolo. INFO: 3347408224

Scopri il fascino di questo incantevole casale situato sulla sommità di una collina, con una vista panoramica mozzafiato. Questa porzione di casale, in vendita, offre un ampio terreno privato di circa 3000 mq, completo di giardino e oliveto, perfetti per chi ama la natura e la tranquillità. L'immobile si sviluppa su tre piani, con un piano terra che include locali sgombero, una cantina e un wc. La rimessa può essere utilizzata come porticato, creando uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. Al primo piano, un luminoso soggiorno pranzo con angolo cottura accoglie gli ospiti, mentre due camere da letto e un bagno offrono comfort e privacy. Il secondo piano è dedicato a una spaziosa camera da letto, ideale per momenti di relax. Con un'ampia superficie comprese le cantine al piano terra trasformabili in abitativo, questo casale rappresenta una grande opportunità per chi cerca un rifugio nel cuore della Toscana. Nel resede troviamo due annessi adibiti a cantina e rimessa. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare ulteriori 9 ettari di terreno, che comprendono oliveto, vigneto, bosco e seminativo arborato. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso in una posizione strategica vicino al paese di Marciano della Chiana. Questo casale è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Sulle colline sopra il paese di Monte San Savino vi proponiamo in vendita questa bellissima casa colonica in pietra con piscina. La location in cui si trova è dominante sulla valle e risulta ben collegata a tutti i servizi. La proprietà si sviluppa su una superficie di 350 mq dislocati su 3 livelli. Entrando a piano terra veniamo accolti da ampio salone con camino dal quale si accede ad un'ampia terrazza panoramica con travi in legno. Troviamo inoltre il cucinotto, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Salendo a primo piano troviamo un secondo salotto con accesso alla camera da letto con bagno en suite. Sempre tramite questa bella scala da piano terra possiamo accedere al piano seminterrato caratterizzato da due spaziosi vani. Il casale si presenta con pavimenti in cotto e travi in legno per ricreare un ambiente in armonia con l'atmosfera del luogo ed è circondato da un rigoglioso giardino di 3.820 mq nel quale è stata realizzata una bellissima piscina panoramica 6×12 mt. Si accede alla proprietà attraverso un sentiero di ghiaia all'interno del delizioso giardino che circonda l'immobile e conduce fino ad un elegante e spazioso portico con pietra a vista.

Real Estate propone in vendita porzione di casa colonica dal grande potenziale, soluzione ideale per chi desidera creare una dimora su misura immersa nel verde, valorizzando il carattere autentico degli immobili rurali, immersa nella quiete della campagna e vigneti, ma comodamente raggiungibile e vicina ai centri urbani, servizi, grande distruzione, arterie principali di collegamento. La proprietà, da ristrutturare, offre circa 290 mq di abitazione principale disposti su tre livelli internamente in parte al grezzo Completano la proprietà: • Fienile indipendente completamente da ristrutturare su due livelli di circa 75 mq, ideale come futura dependance o spazio creativo • Tettoia agricola di recente costruzione utilizzabile come garage o rimessa di circa 75 mq. • Terreno di pertinenza non lavorabile per agricoltura di 1000 mq di terreno pianeggiante Un luogo dove immaginare, progettare e realizzare la casa dei propri sogni: ampi spazi, natura e tranquillità, con il valore aggiunto della vicinanza ai servizi cittadini. Ideale per chi ama i progetti di recupero e il fascino della campagna autentica.

[Rif. DV-13594] Nel cuore pulsante della campagna toscana, sorge questo splendido casale in pietra, perfetto connubio tra il fascino rurale della tradizione e il comfort abitativo moderno. Immersa in un paesaggio collinare incontaminato, la proprietà gode di una posizione panoramica e di un'esposizione solare invidiabile, offrendo un rifugio di assoluta pace e privacy. La tenuta è circondata da ben 2,5 ettari di terreno privato, un vero e proprio angolo di paradiso toscano sapientemente diviso tra un uliveto, vigneti e una porzione di bosco, ideale per passeggiate rigeneranti nella natura più autentica. Il grande punto di forza esterno è rappresentato dal generoso loggiato coperto con travi a vista e mezzane in cotto. Questo spazio pavimentato si affaccia direttamente sul giardino privato pianeggiante. Qui trova spazio una splendida piscina ad uso esclusivo, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive godendo di una vista mozzafiato sulla vallata circostante e sulla propria tenuta. Varcando la soglia, veniamo accolti da una grande e luminosa zona giorno open space, caratterizzata da una splendida parete in pietra a vista e soffitti con travi laccate chiare che amplificano la luminosità degli ambienti. Il fulcro del salone è il maestoso camino in muratura in pieno stile toscano, affiancato da una zona pranzo ideale per ricevere ospiti. Adiacente al soggiorno si sviluppa la cucina abitabile in muratura, finemente rifinita con piastrelle in tonalità calde e dotata di un caratteristico arco in mattoni che incornicia la zona cottura, unendo funzionalità e stile rustico. Il piano terra è completato da tre bagni, pratici e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo della funzionalità sia nella vita quotidiana che durante i momenti di convivialità. Un elegante vano scale interno, impreziosito da elementi in pietra originale e una maestosa colonna in legno, disimpegna con grazia i vari livelli della casa. La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort e dell'intimità: le camere da letto si presentano ampie e accoglienti, pavimentate in cotto e dotate di climatizzazione indipendente. Ognuna dispone del proprio bagno en suite, una soluzione che assicura privacy e praticità, valorizzando ulteriormente gli ambienti. Le grandi finestre inondano le stanze di luce naturale e offrono splendidi quadri paesaggistici che si affacciano sul verde della proprietà. Completano gli interni ampi salotti di passaggio o zone relax secondarie. A servizio della proprietà è inoltre presente una cantina di circa 50 mq, ideale come spazio di deposito o per la conservazione di vini e prodotti tipici del territorio. Vivere in questo casale significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove la quiete, i profumi della natura e la bellezza senza tempo della Toscana diventano lo scenario quotidiano. Una vera gemma immobiliare ricca di storia e fascino, che aspetta solo di essere vissuta per iniziare a scrivere il suo prossimo capitolo.

Immersa nella pittoresca campagna Aretina, questa storica residenza in pietra, finemente restaurata nel 1997, rappresenta un'opportunità rara per una clientela selezionata, sia italiana che internazionale. L'immobile conserva intatto il fascino dell'architettura toscana più autentica, grazie a un restauro conservativo che valorizza i materiali originari e dona all'insieme un'eleganza senza tempo. Caratteristiche Esclusive: • Autenticità e Restauro Conservativo: Il restauro ha esaltato le caratteristiche originali, come i soffitti con travi a vista, i pavimenti in cotto antico e le pareti in pietra locale, mantenendo inalterata l'anima storica della residenza. • Distribuzione Interna e Spazi: • Piano Terreno (circa 390 m²) : Dedicato principalmente a magnifiche taverne caratterizzate da finiture di pregio, volte a mattoni rossi e ambienti ricchi di atmosfera, ideali sia per ricevimenti che per spazi di convivialità privata. Le ampie sale si prestano anche ad essere trasformate in aree wellness, sale degustazione o spazi espositivi di charme. • Piano Nobile (Primo Piano) (circa 260 m²) : Accedendo da una scala in pietra, si raggiunge il piano principale, dove si sviluppano ambienti di rappresentanza di ampie dimensioni. Qui troviamo: • Un soggiorno doppio di grande effetto con caminetto. • Una cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, perfetta per vivere pienamente anche gli spazi esterni nella bella stagione. • Due bagni • Quattro camere matrimoniali, spaziose e luminose, ideali per accogliere famiglia e ospiti in un contesto di assoluto comfort. • Versatilità d'Uso: • Residenza Privata di Prestigio: Per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità della campagna toscana. • Struttura Ricettiva di Charme: Perfetta per realizzare un boutique hotel o relais esclusivo, grazie agli ampi spazi e alla suggestiva atmosfera storica. • Location per Eventi e Attività Esclusive: Ideale per ospitare eventi privati, ricevimenti, meeting aziendali o attività legate al turismo sportivo, grazie anche alla vicinanza con il rinomato centro ippico “Equestrian Center”. Posizione Strategica: Pur immersa nella natura incontaminata, la proprietà gode di un'ottima accessibilità alle principali arterie del Centro Italia, con rapide connessioni verso Arezzo, Siena e Firenze, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e comodità logistica. Un Investimento di Prestigio: Questa proprietà non è solo una residenza: è un'autentica dichiarazione di stile e di lifestyle, un investimento nella tradizione e nell'eccellenza che rendono la Toscana una delle regioni più desiderate al mondo.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Vendesi meravigliosa proprietà con vista sulla Val di Chio, con piscina panoramica, 4 camere e 4 bagni. Questa splendida proprietà si trova in posizione collinare e panoramica a Castiglion Fiorentino, affacciata sulla Val di Chio, da qui è possibile raggiungere rapidamente i borghi più affascinanti della zona. SPAZI INTERNI La casa si sviluppa su due piani ben organizzati. Al piano terra, un grande e accogliente soggiorno open-space unisce la zona pranzo con camino e una cucina a vista accessoriata, servita da una comoda stanza lavanderia; da qui si esce direttamente sulle terrazze del piano. Sempre questo piano offre due camere con bagno privato, di cui una con accesso al portico. Salendo al primo piano, raggiungibile sia dall'interno sia da una scala esterna con la classica loggia, si trovano altri due ampi soggiorni, una camera padronale completa di camino, cabina armadio e bagno en-suite, più una seconda camera e un ulteriore bagno La proprietà, le cui origini risalgono al XVI secolo, è stata interamente ricostruita ex novo tra il 2006 e il 2008 sulle fondamenta di un antico rudere, mentre le sistemazioni esterne e la zona piscina sono state ultimate nel 2009. L'intero intervento è stato eseguito ponendo una cura estrema nel preservare i tratti distintivi della struttura originaria e nel rispettare pienamente la tradizione architettonica italiana. TERRENO ED ESTERNI All'esterno, le terrazze girano intorno alla casa e ospitano un'area barbecue ideale per rilassarsi all'aria aperta, mentre poco più in basso, si apre la piscina a sfioro di 6 x 15 metri, attrezzata con solarium, zona lounge ombreggiata, spogliatoio, bagno e doccia esterna. Completa la proprietà circa 1 ettaro di terreno. UTENZE Per garantire il massimo comfort termico, ogni ambiente dell'abitazione è dotato di un moderno impianto di riscaldamento a pavimento. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo privato inoltre la proprietà è già completamente servita da una connessione internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata, dove godere della massima riservatezza e della bellezza della campagna toscana, sia come casa vacanze esclusiva. Grazie alla disposizione funzionale degli spazi, alla splendida area piscina e alla vicinanza a borghi storici come Cortona e Arezzo, la struttura possiede inoltre un altissimo potenziale per essere inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di lusso. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dalla città di Arezzo vi proponiamo in vendita questa favolosa proprietà. Si tratta di una splendida villa indipendente con dependance e impreziosita da un ampio parco privato. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e allo stesso tempo risulta comoda rispetto ai servizi, infatti il centro di Arezzo si trova a soli 10 minuti. SPAZI INTERNI La villa, di circa 460 mq, si sviluppa su due piani più mansarda come segue: Al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso ingresso che ci introduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile che dialoga con un elegante triplo soggiorno dotato di caminetto e affacci diretti sul parco privato, creando una continuità naturale tra interni ed esterni. Completano il piano un ampio servizio, una camera matrimoniale con bagno privato, una lavanderia e un locale tecnico. Salendo al primo piano troviamo quattro spaziose camere matrimoniali, un ulteriore vano versatile - ideale come camera singola, studio o guardaroba - e due grandi servizi finestrati, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana di una famiglia. Al livello superiore, la soffitta attualmente adibita a mansarda rappresenta uno spazio aggiuntivo prezioso, perfetto per esigenze abitative o ricreative. Fa parte della proprietà una deliziosa dependance di circa 76 mq. L'abitazione è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari nel 2023. Infissi chiari e finiture moderne si mischiano agli elementi tipici della tradizione toscana con archi in pietra e mattoncini e travi a vista. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un parco esclusivo di circa 3000 mq, uno spazio verde di grande respiro, ideale per momenti di relax, vita all'aperto e per valorizzare ulteriormente il potenziale della residenza. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è garantito dall'impianto a metano e dal camino a legna mentre l'approvvigionamento idrico dall'acquedotto e dal pozzo di proprietà utilizzato per l'impianto d'irrigazione. In dotazione anche l'impianto d'allarme e il cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta perfettamente ad accogliere una famiglia numerosa o chi desideri ambienti ampi e flessibili, ma rappresenta al contempo un'interessante opportunità di investimento: la presenza della dependance, finemente ristrutturata, consente infatti soluzioni di ospitalità indipendente o di messa a reddito. Una proposta rara, a pochi minuti da Arezzo, capace di offrire qualità abitativa, privacy e un solido valore nel tempo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Questo caratteristico casale si trova in una splendida posizione panoramica tra le dolci colline toscane, a soli 20 minuti dall'affascinante città di Cortona. La proprietà offre ampie vedute sulla valle circostante ed è caratterizzata da una posizione tranquilla e soleggiata, ideale per chi cerca pace, natura e autentico fascino toscano. L'edificio principale è da ristrutturare e offre quindi un'ampia gamma di opzioni di progettazione per case individuali da sogno. I primi lavori di ristrutturazione sono già stati eseguiti, ad esempio sono state installate nuove persiane. La struttura dei locali consente di dividere la proprietà in due o addirittura tre unità abitative separate, ideali per una combinazione di proprietà e locazione. Inoltre, la proprietà dispone di due annessi che potrebbero essere convertiti in case per gli ospiti, monolocali o piccoli appartamenti per le vacanze. Un tradizionale forno a legna sotto la tettoia invita a trascorrere serate accoglienti con pizza o pane appena sfornati: un dettaglio autentico dal sapore toscano. Il terreno si estende per circa 3.000 m² e offre molto spazio per giardini, piscina o piccoli usi agricoli. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, è presente sia un pozzo privato che un allacciamento alla rete idrica pubblica: una combinazione pratica per tutte le esigenze. L'accesso avviene tramite una strada interna, asfaltata e comoda, che garantisce privacy e facilità di accesso allo stesso tempo. Nel complesso, si tratta di una grande proprietà con un grande potenziale. Che si tratti di un rifugio privato, di una casa plurifamiliare o di un progetto turistico, questo casale offre una base eccellente per una vita in Toscana con tutti i suoi vantaggi.

Questa straordinaria casa colonica si trova a circa 500 metri sul livello del mare, in una posizione panoramica da sogno, ed è raggiungibile tramite una strada privata dotata di cancello elettrico. L'esposizione a sud, in posizione sopraelevata, garantisce sole tutto il giorno e offre da quasi ogni stanza una splendida vista sulle dolci colline circostanti. Sono soprattutto gli suggestivi tramonti a conferire a questo luogo un'atmosfera unica. La tenuta è stata ristrutturata nel 1971 dall'artista newyorkese Jules Maidoff e ancora oggi coniuga il fascino storico con un carattere architettonico particolare. L'edificio principale offre circa 650 mq di superficie abitabile con un totale di 16 stanze. Tra queste vi sono sette camere da letto - due delle quali con cucina indipendente -, tre bagni, tre salotti, una sala da pranzo, uno studio o una biblioteca, uno spazio dedicato all'arte, una cucina spaziosa con dispensa e una cantina. La proprietà è completata da una dependance separata, che necessita di ristrutturazione, e da una piscina, anch'essa da modernizzare. Il terreno, di circa 3,5 ettari, è coltivato con 250-300 ulivi, numerosi alberi da frutto e da noci, viti e varie erbe aromatiche, e sottolinea il carattere autentico di questa straordinaria tenuta. Una proprietà rara, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e ampi spazi abitativi in una delle più belle zone collinari della Toscana. Che si tratti di un'esclusiva dimora di famiglia, di una residenza per artisti o di una tenuta di prestigio, questa proprietà offre un potenziale straordinario e un'esperienza abitativa unica.