Venta de casas - Arezzo

Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, a due passi dalla celebre Piazza Torre di Berta, immobile storico in vendita. Il palazzo (474 mq, 8 camere e 5 bagni) è un imponente edificio signorile con accesso esclusivo da un caratteristico androne con cortile (oggi coperto da un lucernario). Subito dopo il portone d'accesso si trova l'accesso alle vecchie cantine (che continuano al piano interrato) mentre proseguendo si arriva alle varie unità abitative: • Unità N°1: piccolo monolocale, accessibile dall'androne condominiale, composto di zona giorno con cucinotto e soppalco con camera e bagno; • Unità n°2: posta al termine dell'androne, prima di salire le scale, si compone di soggiorno con cucinotto al piano terra e camera con bagno al piano intermedio (accessibile anche direttamente dal disimpegno a metà scala); • Unità N°3: ampio appartamento, posto al piano primo, composto di ingresso, ampio soggiorno affacciato sulla piazza, cucina, due camere e bagno; • Unità N°4: piccolo monolocale con bagno e accesso dal pianerottolo lungo la scala tra piano primo e secondo; • Unità N°5: spazioso appartamento, posto al piano secondo, composto di ingresso, soggiorno, cucina, camera padronale con terrazza, due camere e bagno. L'edificio, che si ritiene sia stato commissionato alla metà del XVI secolo da una nobile famiglia di Sansepolcro, è in buone condizioni strutturali e necessita solo di alcuni interventi di ammodernamento e ristrutturazione in alcune delle unità. L'aspetto esterno dell'edificio è rimasto praticamente immutato nel tempo ed è evidente come la costruzione dell'edificio fu, anche a suo tempo, un elemento di rottura con la tradizione: se la pianta della città seguiva all'epoca uno schema regolare a griglia, con strada tutte perpendicolari, il palazzo fu edificato “fuori asse” andando a conferire alla piazza una forma decisamente irregolare. La posizione dell'immobile è estremamente comoda, con tutti i servizi a portata di mano e un comodo parcheggio proprio di fronte al palazzo. A piedi si possono raggiungere gran parte dei negozi di Sansepolcro, mentre vari supermercati si trovano appena fuori dalle mura del paese e sono a meno di cinque minuti di auto. Inoltre, la vicinanza alla superstrada E45 assicura un rapido collegamento a città quali Roma e Ravenna in non più di due ore e mezza di auto.  CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (100m; 2'), Anghiari (10km; 10'), Arezzo (38km; 40'), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55'), Perugia (72km; 50'), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20'), Spello (89km; 1h 5'), Pienza (95km; 1h 20'), Siena (100km; 1h 40'), Todi (110km; 1h 10'), Firenze (111km; 1h 25'), Orvieto (145km; 1h 40'), San Gimignano (153km; 1h 50'), Roma (240km; 2h 30') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (69km; 50'), Firenze A. Vespucci (132km; 1h 40'), Bologna G. Marconi (178km; 2h), Pisa G. Galilei (192km; 2h 20'), Roma Ciampino (252km; 2h 50'), Roma Fiumicino (266km; 2h 50')

Per informazioni e visite - Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore della Toscana più autentica, questa residenza storica rappresenta una dimora dal carattere unico, dove architettura originaria e atmosfera senza tempo si fondono in ambienti di grande fascino. Volte in pietra, archi strutturali e dettagli materici raccontano una proprietà che conserva intatta la propria identità, offrendo al tempo stesso spazi generosi e versatili. LOCATION Situata ad Arezzo, in un contesto ricco di storia, cultura e tradizione, la proprietà gode di una posizione strategica tra le principali destinazioni toscane. Un territorio apprezzato per qualità della vita, paesaggi e patrimonio artistico. LA PROPRIETÀ Dimora indipendente sviluppata su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 500 mq, caratterizzata da elementi architettonici originali e ambienti articolati. La presenza di cortile e terrazzo arricchisce la vivibilità degli spazi, creando un perfetto equilibrio tra interno ed esterno. DESCRIZIONE - DISTRIBUZIONE Zona giorno Due saloni distinti, entrambi caratterizzati da volte in pietra e archi strutturali, ideali come ambienti di rappresentanza o convivialità. Uno dei saloni è arricchito da un camino importante, elemento centrale che valorizza l'atmosfera calda e accogliente. Sala da pranzo Ambiente dedicato, perfettamente integrato con lo stile della proprietà, ideale per ricevere in un contesto autentico e ricercato. Cucina Spazio funzionale con forte carattere tradizionale, in continuità con l'identità della dimora. Zona Notte Sei camere da letto distribuite sui vari livelli, pensate per garantire privacy e comfort. Quattro bagni completano la proprietà, con possibilità di ottimizzazione e personalizzazione. Spazi esterni • Terrazzo • Cortile privato Spazi ideali per vivere momenti all'aperto in un contesto riservato e tipicamente toscano. FINITURE & ELEMENTI DISTINTIVI • Volte a botte e soffitti arcuati • Pareti in pietra a vista • Archi strutturali originali • Camino in muratura • Pavimentazioni tradizionali Ogni elemento contribuisce a definire una proprietà autentica e difficilmente replicabile. PLUS • 500 mq di superficie • Due saloni • Sei camere • Tre livelli • Spazi esterni privati • Forte identità storica • Ideale per hospitality o residenza di charme POTENZIALITÀ D'USO Perfetta come residenza privata di rappresentanza, boutique hospitality, relais o struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana. SCHEDA TECNICA • Superficie interna: circa 500 mq • Livelli: 3 • Camere: 6 • Bagni: 4 • Saloni: 2 • Sala da pranzo: 1 • Cucina: 1 • Spazi esterni: terrazzo + cortile • Stato: buono

Splendida casa a schiera porzione di testa in vendita nella tranquilla zona residenziale di Ambra, Bucine. L'immobile si sviluppa su una superficie di 100 mq ed è composto da un ampio piano rialzato con sala, cucina, tre camere da letto e locali accessori. La proprietà include anche garage e un bellissimo giardino privato. Inoltre, c'è la possibilità di abbinare l'unità sovrastante per ulteriori spazi abitativi. Senza spese condominiali e disponibile immediatamente, questa casa è perfetta per chi cerca comfort e qualità della vita in un contesto ottimale.

Poggio Rosso: complesso residenziale situato a 10 Km da Arezzo, zona Val di Chiana, parco condominiale di 4 ettari con piscina, campi da tennis ad uso esclusivo del residence. In questo bel contesto, VENDESI bellissimo terra tetto di mq.150 su 3 livelli, ingresso indipendente e giardino privato. Piano terra: portico, ingresso su salone, ampia cucina moderna, bagno, locale dispensa/lavanderia-cantina. Piano primo: luminoso soggiorno con bel terrazzo, camera matrimoniale e bagno. Piano secondo: 1 camera matrimoniale ed una singola, bagno. Completa la proprietà un bel giardino e due posti auto,situati nel parcheggio interno del residence. La piscina è condivisa con gli altri proprietari di immobili. Spese condominiali Euro 110 mensili comprensive di acqua, manutenzione del verde, della piscina, etc. Luminoso, rifiniture di lusso, in ottimo stato.

RIF. 388725 - Nel comune di Monte San Savino, in Via Conte Cungi, proponiamo in vendita una villetta a schiera in buono stato, disposta su tre livelli e ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da ingresso, ampio salone, quattro camere da letto, due cucine, due bagni e altri due locali utilizzabili in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà due soffitte. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Una soluzione adatta a famiglie numerose o a chi desidera una casa con ambienti ampi e funzionali, in una zona tranquilla e ben servita di Monte San Savino.sfbc

Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, tra le antiche vie che raccontano secoli di storia e cultura, si erge un magnifico palazzo del 1500, un tempo dimora di un'importante famiglia nobiliare. Questo prestigioso immobile, sapientemente ristrutturato, è un perfetto connubio tra eleganza, tradizione e comfort moderno. Attraversando il portone d'ingresso, ci accoglie un grande atrio dal fascino rinascimentale, con colonne ad arco e soffitti voltati. Questo spazio, oltre a fungere da ingresso, offre la possibilità di essere vissuto come un'area esterna: un terrazzo coperto ideale per momenti di relax, un angolo studio o un ambiente dedicato allo svago. Proseguendo, una maestosa scala in pietra ci conduce al primo piano, dove l'atmosfera si fa ancora più suggestiva. Qui troviamo un raffinato salone ampio e luminoso, dominato da un imponente camino, soffitti a cassettoni in legno e pavimenti in cotto antico. Adiacente, una spaziosa cucina si apre sul cortile interno con un'ampia veranda vetrata, garantendo una splendida luminosità naturale. Completa il piano un'ulteriore sala o studio con stufa a legna e un bagno. Salendo al secondo piano, si accede alla zona notte, pensata per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Due camere da letto accoglienti e un'ampia sala da bagno, dotata di doccia e una grande vasca, regalano un'atmosfera rilassante e raffinata. Il camino presente nella sala da bagno aggiunge un tocco di calore e charme, rendendo l'ambiente ancora più speciale nelle fredde giornate invernali. Al terzo piano troviamo una pratica zona lavanderia, un'ulteriore camera da letto e un bagno. A completare questa straordinaria proprietà, il piano sotto strada ospita le cantine, ambienti che conservano la storicità del palazzo e si prestano a molteplici utilizzi. Questo affascinante palazzo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella suggestiva atmosfera di un borgo medievale, godendo di tutte le comodità moderne. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali servizi, dai negozi ai ristoranti, rendendolo ideale sia come residenza privata che come dimora di prestigio. Un gioiello architettonico che racconta la storia e offre un'esperienza abitativa senza eguali.

vendesi in frazione, bel terratetto tutto in pietra, molto caratteristico in stile toscano, con travi a vista, mezzane e scale in pietra, con ingresso indipendente, su tre livelli, composto al piano terra da ingresso, cantine e magazzini, trasformabili, volendo, in vani utili, piano primo e secondo da quattro vani, ognuno, con bagno, il tutto da restaurare ma potenzialmente abitabile immediatamente, libero subito Classe Energ"G" Giudizio dell'esperto "Ottimo"

A circa 3 km dal centro proponiamo in vendita un fabbricato bifamiliare libero su 4 lati, con giardino di circa 700 mq recitato nel quale si trova un annesso di circa 20 mq. e 15 olivi in produzione L'immobile è disposto su 3 livelli; piano seminterrato, piano terra, primo piano oltre alla soffitta. La costruzione di tale immobile risale agli anni '75, si trova in buone condizioni strutturali ed è composto da un appartamento al primo piano con tre camere matrimoniali, soggiorno aperto, sala da pranzo con balcone, cucinotto; il piano terra attualmente è al grezzo ma predisposto per un secondo appartamento, il piano seminterrato è costituito da cantine con altezza di mt 2.00, la soffitta è praticabile con altezza massima di mt 1,85. Il terra tetto si trova in una zona servita du mezzi di trasporto, supermercato, bar, ristoranti ecc. ed è una buone occasione per 2 nuclei familiari.

Scopri questa splendida villetta terra cielo in posizione centrale situata nel cuore di Cavriglia, un comune affascinante immerso nella bellezza della campagna toscana. Con una superficie di 127 mq, questa proprietà offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie o chi cerca il comfort e la tranquillità. L'immobile è composto da un accogliente ingresso che conduce ad un soggiorno spazioso, perfetto per momenti di relax con amici e familiari. La cucina abitabile si integra armoniosamente con gli ambienti circostanti, mentre il bagno al piano terra aggiunge praticità alla disposizione degli spazi. Al primo piano troverai due camere matrimoniali complete di cabina armadio, offrendo così uno spazio dedicato all'organizzazione dei tuoi abiti. Una camera singola versatile può fungere anche da studio o stanza degli ospiti. Il secondo bagno al piano superiore garantisce ulteriore comodità. La proprietà dispone inoltre di un garage privato e un giardino esclusivo dove poter godere del sole e organizzare piacevoli barbecue durante l'estate. Con una classe energetica A4, questo immobile non solo assicura elevate prestazioni energetiche ma è anche dotato di impianto fotovoltaico con capacità di accumulo fino a 12 Kw: ideale per ridurre i costi delle bollette! Cavriglia è conosciuta per le sue tradizioni storiche ed artistiche; nelle vicinanze puoi trovare numerosi sentieri naturali perfetti per escursioni panoramiche tra colline verdi e vigneti tipici della zona. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti alle principali città come Firenze e Arezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa dimora! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. per info 05504535624

Vendesi un fabbricato indipendente (che rappresenta l'elemento principale della proprietà) accampionato a civile abitazione da un punto di vista catastale, ma urbanisticamente abitazione rurale, detto immobile si compone di un piano primo ove sono presenti : un ingresso, 7 vani compresa la cucina, un balcone, un bagno ed un locale uso sgombro, cui si accede da rampe di scale interne. Al piano terreno si trovano vari locali utilizzati a suo tempo per finalità agricole, i vani sono accampionati come cantine e legnaia, ma nei fatti sono stalle, cantine, locali sgombro etc. La parte del citato fabbricato al piano superiore ha rifiniture tipiche di fine anni 60, ha impianti risalenti al periodo, da un punto di vista strutturale appare in buono stato, i solai sono solidi, il tetto non mostra infiltrazioni, il tetto è in laterizio, gli infissi interni dell'abitazione sono in legno come pure quelli esterni, i pavimenti sono in graniglia. Il piano terreno ha una buona altezza che consente, da un punto di vista fattuale, di poter trasformare anche detti spazi in vani utili (previo l'esecuzione di importanti opere di ristrutturazione). Il fabbricato è privo di ACE per cui se ne determina la classe energetica G. Il riscaldamento è alimentato con gasolio. Nel resede che circonda su 3 lati il fabbricato appena descritto insistono vari annessi regolarmente accampionati al catasto. Questi annessi hanno una superficie complessiva di circa 180 mq, essi sono in pessimo stato, alcuni sono costituite da precarie strutture in legno con sopra delle lamiere Resede privato di oltre 1.000 mq Giudizio ottimo

Pozzo della chiana vendesi terratetto di mq 126, nel centro storico disposto su tre livelli, composto al piano terra da salone, centrale termica, ripostiglio, al piano primo 1 camera, 1 cucina, 1 bagno, al secondo piano tre camere, al terzo ed ultimo piano terrazza panoramica.

Nella zona più bella e caratteristica del centro storico, dove le case sanno di storia ed affondano le radici nel Medioevo, proponiamo in vendita un delizioso terratetto, con patio e bellissimi affacci. I pro della casa: totale indipendenza ed assenza di condominio; immobile storico, nel senso pieno del termine! bellissimi affacci; vicinanza ai parcheggi pubblici; uso di uno spazio esterno sul retro (con collegamento dalla cucina); costi accessori minimi (rendita catastale di euro 133/00); subito da vivere. Il terratetto si dispone su tre piani, così composti: - piano terreno con ingresso e garage/rimessa (con accesso da via Iannelli); - piano primo con cucina che accede al patio retro; - piano secondo con disimpegno, camera da letto e bagno con finestra. Bellissimi gli affacci. Fissiamo una visita oggi stesso.

CASTEL SAN NICCOLO', LOC. GARLIANO, vendesi fabbricato su tre livelli mq 250 in contesto di piccolo borgo con resede di proprietà sul quale grava una servitù di passo, annesso di 22 mq su due livelli e terreno di circa 3 ettari. Il corpo centrale è così composto: piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, bagno,camera matrimoniale, cantina piano primo: soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, bagno, grande terrazza coperta piano secondo: 6 camere, bagno, terrazzo. -Tetto rifatto - Il terreno è così suddiviso: 2,5 ettari di bosco, 4800 mq di seminativo, 1300 mq di vigneto. Acqua di sorgente

bibbiena - localita' casa vanna - vendesi casa indipendente immersa nel verde suddivisa in piu' unita' immobiliari cosi' composta: corpo principale sviluppato su tre livelli- ingresso da loggiato al primo piano, tinello con angolo cottura, soggiorno con camino, salone con camino e balcone, disimpegno, camera, bagno e lavanderia - ulteriore vano con uscita sul porticato - camera e bagno a piano terra con accesso da scala a chiocciola - taverna e cantina a piano seminterrato; appartamento secondario posto al primo piano - ingresso, cucina con camino, camera singola, due camere matrimoniali, bagno e balcone. garage di 25 mq circa, cantina e resede circostante. stufa a pellet e predisposizione impianto di riscaldamento - completano la proprieta' circa 5 ettari di terreno prevalentemente boschivo. ottimo investimento come struttura ricettiva

SERRAVALLE DI BIBBIENA, LOC. PIAN DEI CORTINI vendesi casa in sasso su due livelli composta da cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, 1 camera, 1 bagno, taverna, giardino di 300 mq e terreno boschivo di 5000 mq. OTTIMA COME SECONDA CASA, RECENTEMENTE RISTRUTTURATA, RISCALDAMENTO AUTONOMO A LEGNA (termocucina). Ristrutturazione 2012-2014. Tetto coibentato.

CASTEL FOCOGNANO, LOC. ZENNA, vendesi casa indipendente con piccola resede sul fronte e orto di 500 mq. L'immobile è composto da: piano terra: ingresso e 2 fondi ad uso cantina con ingressi indipendenti; piano primo: tinello con camino, cucina semiabitabile, bagno, terrazzo e 1 camera matrimoniale; piano secondo: 1 camera matrimoniale. Predisposizione allacciamento gpl. Anno di costruzione: 1930 A soli 5 km da Rassina.

Nel centro storico di Arezzo, in zona Porta Trento Trieste, proponiamo in vendita elegante terratetto in fase di completa riqualificazione, disposto su più livelli e dotato di giardino frontale e tergale. Al piano terra ampia zona giorno con cucina, bagno/lavanderia e accesso diretto al giardino. Al primo piano tre camere e un bagno. All'ultimo livello spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e terrazza. L'immobile sarà ristrutturato con finiture di pregio e dotato di climatizzazione caldo/freddo, impianto fotovoltaico, sistema Smart Home, videocitofono, allarme e infissi di alta qualità. Classe energetica A4. Completa la proprietà un posto auto privato. Consegna prevista: dicembre 2026. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

ORTIGNANO RAGGIOLO, LOC. MONTE BORGNOLI, vendesi casa indipendente posta al piano terra e così composta: ingresso, soggiorno, cucina con camino e stufa, disimpegno, ripostiglio, 3 camere matrimoniali, 1 bagno; locali accessori al piano interrato (garage doppio e cantina) di 111 mq e soffitta di 103 mq. Completa la proprietà terreno adiacente di 3830 mq, 1 locale deposito ex stalla con terreno di circa 1000 mq, terreno agricolo di 8000 mq circa, terreno seminativo 4 ettari circa e terreno boschivo di 17 ettari. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IL TERRENO ANCHE SEPARATAMENTE O FRAZIONATO. TRATTATIVA RISERVATA IN AGENZIA.

RIF. 359785 - Terratetto di 140 mq - 100 di appartamento e 40 tra patio/loggiato d'ingresso (canna fumaria presente per eventuale barbecue) e cantine con locale tecnico. Completamente ristrutturato, mai abitato.L'immobile e composto da 3 camere o 2 camere ed 1 studio, 2 bagni, cucina soggiorno in Openspace. Ingresso con Patio di circa 20 mq, presenza di Terrazza a Tasca. Fotovoltaico da 4.1 kW, 10 kWh di batterie di accumulo, tutti gli infissi sono in doppi vetri. La casa è tutta elettrica, pompe di calore in classe A++. Classe energetica A4. Presenza di una terrazza a tasca, a cielo aperto. I solai sono tutti rifatti (primo piano, secondo e tetto con travi e travetti in castagno). Tetto ventilato. Per far si che tutto sia personalizzabile, rimangono da realizzare 3 rifiniture. Pavimenti (ideale cotto o parquet), 5 porte (ideale massello), scegliere il colore della casa. Si trova in un borghettino medievale del 1100 (Moncioni) a 7/8 minuti da Montevarchi. Montevarchi (AR) Vicolo Nocentini sfbc

serravalle - nel parco delle foreste casentinesi - vendesi graziosa casetta indipendente di nuova costruzione composta da: tinello, cucina abitabile, una camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. completa la proprieta' resede di 70 mq con ulivo. infissi di castagno, soffitto a tetto con travi in vista. stufa a legna. l'immobile si vende ammobiliato. possibilita' di acquistare ulteriori due vani non adiacenti+ cantina e frutteto al prezzo di 70.000 complessivi.