Venta de casas - Arezzo

Scopri questa incantevole struttura turistica ricettiva da poter adattare anche ad abitazione privata situata nella pittoresca località di Pieve a Presciano, nel comune di Pergine Valdarno. Completamente ristrutturato tra il 2000 e il 2001, l'immobile si compone di due corpi separati: l'edificio colonico principale ospita cinque appartamenti, una reception e un locale tecnico/lavanderia, per un totale di 298 mq. Gli appartamenti sono arredati con gusto e dotati di bagno e cucina, pronti per accogliere i tuoi ospiti. Il vecchio fienile, con una superficie di 110 mq, offre una cucina, tre camere da letto e due bagni, il tutto completato da un'ampia zona giorno con camino, perfetta per momenti di relax. La proprietà è immersa in un giardino curato e terreni ad uliveto di circa 3.150 mq, dove sono piantate circa 800 piante tra alberi da frutto e olivi. Tra le caratteristiche moderne, l'impianto elettrico è conforme alle normative vigenti e il riscaldamento è centralizzato a gas GPL. Inoltre, un sistema di pannelli solari supporta il riscaldamento e la produzione di acqua calda. La cisterna di accumulo da 10.000 litri e il sistema di recupero delle acque piovane garantiscono un utilizzo efficiente delle risorse idriche. Recentemente, nel 2023, sono stati installati impianti di climatizzazione estiva e addolcitore delle acque. Non perdere l'opportunità di godere della piscina panoramica di dimensioni 7 x 14 metri, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Questa proprietà completamente recintata rappresenta un investimento unico nel cuore della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In un incantevole contesto paesaggistico, all'interno di un piccolo borgo, si propone casale attualmente allo stato grezzo con progetto/rendering dello stato ultimato. Incluso nella vendita giardino privato con possibilità di costruire una piscina. Descrizione Il casale misura complessivamente circa 310 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è composto Sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta; sala soggiorno con caminetto prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; un bagno di servizio; una camera con bagno. Al primo piano invece si compone di 4 camere, 2 di queste con bagno en suite; un bagno in comune e possibile studio o camera singola. Spazi esterni Fa parte della proprietà un giardino esclusivo di circa 2.400 mq, dove si può costruire una piscina e delle aree coperte come gazebo dove poter rilassarsi in estate. Stato e rifiniture Lo stato di avanzamento dei lavori è quello che si definisce “al rustico”, per lasciare all'acquirente la possibilità di scegliere a proprio gusto pavimenti, rivestimenti, impianti specifici e coloriture diverse da quelli proposti in capitolato. Location e lifestyle Ubicato in una frazione di Cortona, in posizione tranquilla e panoramica ma non troppo isolata, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili a poco più di 5 minuti in auto. La proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Camucia-Cortona con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Bettolle, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di macchina.

Una proprietà toscana autentica tra città e campagna - charme e potenziale a Vitiano (Arezzo) Alle porte di Arezzo, nella quiete della campagna toscana, sorge questa affascinante casa storica immersa tra gli olivi. Un luogo che racchiude la vera essenza della Toscana: spazi generosi, materiali antichi da riportare alla luce, e un terreno che profuma di tradizione e possibilità. Ci troviamo a Vitiano, piccola località a metà strada tra Arezzo e Castiglion Fiorentino. Una zona comoda e strategica, collegata alle principali vie della Valdichiana, ma ancora autentica e tranquilla, dove la vita scorre con ritmi dolci e panorami che cambiano con le stagioni. La proprietà si compone di: •una casa principale di circa 250 m², con ambienti ampi e luminosi da personalizzare integralmente; •un annesso agricolo di circa 80 m², perfetto come rimessa o studio; •una dependance di ulteriori 80 m², ideale per ospiti o per sviluppare un progetto di accoglienza turistica; •un terreno di 4.000 m² con olivi, che incornicia la proprietà con il tipico paesaggio toscano. Il fascino di questo luogo è nella versatilità: residenza privata di charme, casa vacanze, piccolo agriturismo o struttura ricettiva. I progetti di ristrutturazione sono già stati elaborati e pronti per essere adattati ai propri desideri. Un investimento con potenziale reale in una delle aree più richieste della Toscana, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano. Scoprila di persona - ogni pietra di questa casa racconta una storia e attende solo di essere riportata alla vita.

CORTONA, FRATTICCIOLA. Quella che oggi ti propongo IN ESCLUSIVA, è una casa singola posta in posizione collinare panoramica, con ottima esposizione. Mille metri quadrati di prato con olivi e alberi da frutto, si sviluppano su tre lati intorno alla casa, un edificio su due livelli realizzato negli anni sessanta che necessita di ristrutturazione specialmente nel piano terra Al piano terra abbiamo un ambiente a destinazione cucina, i fondi e la cantina (di altezza adeguata a realizzare ambienti abitativi), oltre al locale tecnico; al piano primo, a cui si accede tramite una scala esterna, troviamo l'abitazione, un luminoso trilocale composto da due camere, un soggiorno, una cucina, un bagno e una grande terrazza. All'esterno la proprietà è completata da un annesso totalmente da ristrutturare, che è possibile anche recuperare come volume. La proprietà può essere un'ottima soluzione sia come abitazione che per investimento, in quanto il prezzo di acquisto consente di realizzare una buona ristrutturazione ed ottenere una villetta che acquisterà un notevole valore di mercato. Classe Energetica: E EPI: 150,83 kwh/m2 anno Se vuoi rendertene conto personalmente CHIAMAMI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO.

In un incantevole contesto paesaggistico, all'interno di un piccolo borgo, si propone casale attualmente allo stato grezzo con progetto/rendering dello stato ultimato. Incluso nella vendita giardino privato con possibilità di costruire una piscina. Descrizione Il casale misura complessivamente circa 229 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da una piccola loggia d'ingresso coperta, dalla quale si accede al ripostiglio sottoscala; troviamo poi una sala soggiorno con caminetto prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta e infine una camera con bagno. Il primo piano è invece composto da una camera con bagno, una camera con bagno e terrazzo accessibile direttamente da scala esterna. È stata studiata anche una variante distributiva per realizzare una nuova camera con 2 posti letto, che possono essere 8 anziché 6. Spazi esterni Fa parte della proprietà un giardino esclusivo di circa 1800mq, dove si può costruire una piscina e delle aree coperte come gazebo dove poter rilassarsi in estate. Stato e rifiniture Lo stato di avanzamento dei lavori è quello che si definisce “al rustico”, per lasciare all'acquirente la possibilità di scegliere a proprio gusto pavimenti, rivestimenti, impianti specifici e coloriture diverse da quelli proposti in capitolato. Location e lifestyle Ubicato in una frazione di Cortona, in posizione tranquilla e panoramica ma non troppo isolata, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili a poco più di 5 minuti in auto. La proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Camucia-Cortona con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Bettolle, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di macchina.

LA CASA DI MYO Siamo nella bella campagna cortonese, a pochi chilometri dal centro storico, in un contesto tranquillo e circondati dal verde, in posizione ottimamente esposta e aperta sulla valle con bella vista panoramica. Quello che oggi vi proponiamo IN ESCLUSIVA, è un complesso residenziale decisamente interessante per molteplici motivi che proverò a descrivere, ma che saranno molto più evidenti con una visita sul posto. La proprietà si compone di vari elementi: - l'edificio principale con l'abitazione su due livelli che comprende anche una porzione al piano terra, totalmente ammodernata di recente, gia predisposta per essere un trilocale indipendente (basta chiudere la porta interna di collegamento) dato che ha un ingresso diretto sul cortile. Sempre nell'edificio principale abbiamo la soffitta, che di fatto può essere facilmente convertita in ulteriore superficie abitabile date le altezze generose, varie finestre e addirittura un caminetto perfettamente funzionante. In totale, l'abitazione si compone di 6 camere, 3 bagni, due cucine, due soggiorni, uno studio e All'esterno, inseriti nel resede e nel giardino, abbiamo quattro annessi: un edificio in legno utilizzato come deposito attrezzi e biciclette, uno in muratura sempre ad uso rimessa e deposito attrezzi, un altro in muratura -ben rifinito- ad uso taverna, un piccolo capannone

Proponiamo in esclusiva, a 10 Km da Arezzo, precisamente in località La Vielle, nel Comune di Subbiano, la vendita di un casale da ristrutturare, situato su un suggestivo colle, immerso nella tranquillità e nel verde della natura. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi interni e numerosi vani, è ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme o in un agriturismo. E' presente allaccio alla rete elettrica ed è fornita di acqua potabile proveniente da una sorgente riservata, situata a pochi metri dall'abitazione. Il casale è circondato da ben 7 ettari di terreno che comprendono alberi da frutto, ulivi secolari e castagni, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e desidera avviare un'attività legata all'ospitalità rurale. Accessibile grazie a una strada di 1,4 km circa, di cui una parte privata e una parte vicinale. Una soluzione unica per chi cerca pace, panorami mozzafiato e un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico e agricolo. Nota bene: le immagini, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

House immobiliare propone in vendita: Immersa nel verde vi proponiamo in vendita una porzione di casolare completamente ristrutturata, libera su tre lati, con finiture moderne e curate nei minimi dettagli. La proprietà è circondata da un ampio resede privato ca. 1 ettaro, impreziosito da alberi da frutto e olivi, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per pranzi all'aperto nella bella stagione. L'immobile è composto da due unità abitative con ingressi indipendenti, perfette per nuclei familiari numerosi, per chi desidera una soluzione genitori/figli, oppure per chi cerca un'opportunità di investimento con possibilità di affitti brevi o turistici. La prima unità abitativa si sviluppa su più livelli e si compone di: ingresso, cucina abitabile, bagno di servizio, lavanderia e ampio soggiorno con camino. Al piano primo 3 camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano mansardato un ambiente abitabile con vista panoramica mozzafiato. ideale come studio, sala relax o ulteriore camera. La seconda unità abitativa, parzialmente ristrutturata, è composta da: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno e bagno di servizio. Al piano primo camera matrimoniale en- suite e ulteriore camera al secondo piano. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 [email protected] gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Situato nel territorio di Badia Tedalda, in località Sant'Andrea, proponiamo in vendita esclusiva un rustico al grezzo avanzato, in una posizione riservata e panoramica, ai margini di un piccolo borgo composto da sole quattro abitazioni. L'immobile nasce dal recupero di due antichi ruderi, ricostruiti mantenendo il carattere e il fascino originario della tradizione toscana, con una struttura pensata per coniugare elementi tipici del territorio e soluzioni più moderne. Sono già stati eseguiti importanti lavori di consolidamento e adeguamento antisismico, realizzati con particolare cura, lasciando così al futuro proprietario la possibilità di completare gli interni secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, senza dover intervenire sulla struttura principale. La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di terreno e gode di un'esposizione aperta verso la valle, con una vista ampia e priva di ostacoli che garantisce una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. Il progetto interno prevede, al piano terra, una grande cucina con zona pranzo collegata direttamente all'ampia terrazza panoramica, oltre a bagno di servizio, locale tecnico o ripostiglio e un ulteriore ambiente utilizzabile come camera, studio o spazio multifunzionale. Al piano primo trovano invece spazio una grande zona giorno open space, una camera matrimoniale e un bagno. La proprietà si trova nella Toscana orientale, tra il Parco dell'Alpe della Luna e il Parco del Sasso di Simone, in un contesto particolarmente adatto a chi ama vivere immerso nella natura, praticare trekking, mountain bike e attività all'aria aperta. In breve tempo è possibile raggiungere Sestino, dove sono presenti i principali servizi, mentre località di interesse storico e culturale come San Leo, Urbino e San Marino sono facilmente raggiungibili. La costa adriatica e Rimini distano circa 70 km. Una soluzione ideale per chi desidera creare una casa dal forte carattere toscano, personalizzandola completamente e partendo da una struttura già recuperata e consolidata. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 [email protected] [email protected] Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

San Giovanni V.no, a soli 2 km dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, situato in una posizione tranquilla che offre privacy e relax, rustico circondato da 5mila mq di terreno. Distribuito su due piani spaziosi è attualmente composto da 4 unità abitative oltre due annessi più piccoli. Grazie alla posizione posizione strategica ed essendo immerso nel verde si presta alla realizzazione sia di una villa privata sia di strutture ricettive. La proprietà fu costruita nel 1900, attualmente si presenta completamente da ristrutturare anche se il tetto è già stato sostituito, infine dispone di un pozzo di proprietà. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

In un incantevole contesto paesaggistico, all'interno di un piccolo borgo, si propone un bel casale completamente ristrutturato. Incluso nella vendita giardino privato con piscina. Descrizione Il casale misura complessivamente circa 245mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da una piccola loggia da cui si accede all'ingresso; troviamo poi un ampio soggiorno con caminetto, una sala da pranzo direttamente collegata alla cucina abitabile e prospettante sulla zona pranzo-soggiorno esterna coperta, un bagno, due camere e una camera dotata di bagno privato. Al primo piano è presente un'altra camera con bagno en suite. Spazi esterni: Fa parte della proprietà un giardino esclusivo di circa 3.000mq, dove è inserita una spaziosa piscina e un gazebo dove potersi rilassare durante l'estate. Stato e rifiniture La proprietà è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata; presenta pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Location e lifestyle Ubicato in una frazione di Cortona, in posizione tranquilla e panoramica ma non troppo isolata, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili a poco più di 5 minuti in auto. La proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Val d'Orcia come Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Camucia-Cortona con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Bettolle, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di macchina.

Cortona, vicinanze Fratta Santa Caterina, proponiamo in vendita porzione di casa colonica da ristrutturare. L'immobile è libero su 3 lati, misura 75 mq ed è così composto: a piano terra n.2 vani, scala interna di accesso al piano primo, resede e forno. Al piano primo 2 camere, disimpegno e bagno. Completa la proprietà 2600 mq di terreno agricolo adiacente. Bella posizione con vista su Cortona e verde circostante, a pochi minuti da Camucia.

Sansepolcro (AR) [SY621097] 52037 Sansepolcro AR, Italia rge 146/2024-2 Rustico di 31,50 mq, con 3 terreni agricoli di 9.190 mq, 8.000 mq e di 12.595 mq. Possibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3803848747 ELENA Sede: Via Alessandro dal Borro, 57 - Arezzo Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 20-10-2026 Codice Riferimento: SY621097

Nelle vicinanze del borgo di Monterchi, Vendesi stupendo Casale per un totale circa di 900mq all'interno di un bellissimo scenario della campagna Toscana. La proprietà si compone di: Casa Padronale Suddiviso su tre piani, per un totale di oltre 600mq. Piano terra e piano primo, abbiamo la parte abitativa tra soggiorno, cucina, varie camere da letto + servizi Al piano seminterrato (ma con uscita su giardino) troviamo studio e vari locali adibiti a cantine e magazzini Magazzino 80 mq Annesso 130mq con cucina/soggiorno/camera Infissi vetro/legno Terrano 5 ettari suddivisi tra giardini privati, bosco, seminativo e vigneto Piscina privata (con impianto ad acqua salata) Acquedotto comunale All'interno della proprietà presente sorgente acqua per irrigazione Riscaldamento a gpl Classe energetica in fase di aggiornamento:

Discover your own little corner of paradise in the Laterina countryside! This charming farmhouse, spanning approximately 400 square meters, offers a unique opportunity for those seeking a peaceful, natural environment. Situated in a completely secluded location, the property is easily accessible via a paved road, ensuring convenience and privacy. Surrounded by 4 hectares of parkland, this farmhouse is ideal for those dreaming of a lush garden and perhaps a swimming pool for cooling off on hot summer days. The property, in need of renovation, is divided into two floors and also includes outbuildings and storage rooms, offering ample space for every need. With 10 rooms and 2 bathrooms, the customization possibilities are endless! Built in 1900, the farmhouse retains the charm of an ancient Tuscan residence, while its G energy rating offers the opportunity to improve energy efficiency during renovations. Don't miss the opportunity to transform this space into your dream home! Contact us for more information and to arrange a viewing.

Complesso immobiliare Storico sulla strada del Chianti - Mulino del 1700 da Rigenerare Scopri questa straordinaria proprietà storica risalente al 1700, un'affascinante complesso immobiliare costruito interamente in pietra, situata sulla celebre strada del Chianti con collegamento diretto tra Arezzo e Siena. Si tratta di un complesso immobiliare di grande valore architettonico e potenziale commerciale, perfetto per chi sogna di trasformare una struttura storica in una destinazione unica. ## La Struttura Principale Il mulino/frantoio principale si estende su circa 350 m² di superficie, caratterizzato da una configurazione libera su tre lati con due imponenti arcate interne che conferiscono fascino e luminosità agli spazi. All'interno è presente una scala che consente di creare un soppalco al piano superiore, moltiplicando le possibilità di utilizzo. ## Gli altri Volumi La struttura è composta da 4 volumi abitativi con ingressi indipendenti, ciascuno di circa 200 m², affiancati l'uno all'altro ideali per gestire la proprietà come più unità abitative separate o come struttura ricettiva.## Pertinenze e Annessi La proprietà include due annessi agricoli nel resede esterno e un ampio resede principale. Sul lato retrostante si trova un ulteriore resede con vista suggestiva su Civitella. Il terreno adiacente alla strada è agricolo e rappresenta un'opportunità straordinaria per la realizzazione di un'area parcheggio, una zona comune con piscina o spazi ricreativi. ## Potenzialità d'Uso Questa proprietà è ideale per il recupero e la riqualificazione di un mulino storico, la conversione in agriturismo di charme, la creazione di una struttura ricettiva esclusiva o la suddivisione in più abitazioni indipendenti. Le possibilità sono infinite per chi ha visione imprenditoriale. ## Stato e Caratteristiche Tecniche La proprietà è da ristrutturare, costruito nel 1700 con struttura completamente in pietra. Presenta orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo ottima luminosità. La posizione strategica sulla strada del Chianti la rende facilmente accessibile e visibile. L'accesso è da strada asfaltata e panoramica, e non in posizione isolata, un'altra parte del borgo è abitata. Un'occasione per investitori, imprenditori e amanti del patrimonio storico che desiderano creare qualcosa di straordinario nel paesaggio toscano.

Scopri questa straordinaria proprietà: un autentico mulino in pietra risalente al 1700, perfettamente conservato e situato in una posizione privilegiata a pochi minuti dai servizi principali. Non è una dimora isolata, ma una vera oasi di tranquillità immersa nella natura, con accesso facile a tutto ciò di cui hai bisogno. La proprietà si estende su un generoso appezzamento di 30.000 m², circondato da terreno privato dove scorre ancora un ruscello con acqua cristallina nella zona della storica pala del mulino. Questo dettaglio affascinante aggiunge un tocco romantico e autentico al luogo, creando un'atmosfera unica e irripetibile. Al piano principale, troverai un ampio salone caratterizzato da splendide travi in legno originali, pavimento in cotto rustico e un grande camino che invita al relax. La cucina in muratura su misura è stata realizzata con cura, con un'area dedicata al tavolo da pranzo dove riunire la famiglia. Due camere matrimoniali completano questo livello, insieme a un bagno funzionale con doccia e lavatrice integrata. Il piano terra ospita una cantina affascinante e uno spazio abitativo da ristrutturare, perfetto per chi desidera creare un appartamento aggiuntivo o una zona multifunzionale secondo le proprie esigenze. Gli spazi esterni sono semplicemente meravigliosi: una piscina con zona solarium per le giornate estive, un loggiato esterno generoso ideale per cene romantiche, e un forno esterno in muratura per pranzi e cene all'aperto indimenticabili. L'accesso al piano principale avviene tramite scale esterne, preservando il carattere originale della struttura. Questa è un'opportunità rara per chi cerca una proprietà con storia, carattere autentico e potenziale di sviluppo. Un'occasione da non perdere per trasformare un sogno in realtà.

In splendida posizione immersa nelle colline di Arezzo, in località Misciano - San Polo, proponiamo in vendita caratteristico complesso rurale. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza di charme o una struttura ricettiva. Sono disponibili elaborati tecnici, e documentazione relativa ai lavori che erano stati previsti, consentendo all'acquirente di proseguire l'intervento senza dover ripartire dall'iter progettuale. La presente proposta di vendita riguarda esclusivamente il complesso immobiliare e i terreni di pertinenza. I lavori di ristrutturazione non sono compresi nel prezzo di vendita e rimangono integralmente a carico dell'acquirente. Si precisa che il progetto originariamente approvato è stato depositato diversi anni fa e, non essendo stati completati i lavori entro i termini previsti, le autorizzazioni sono decadute. I vecchi elaborati progettuali, pur non più validi ai fini autorizzativi, possono essere utilizzati come utile base di riferimento per comprendere la struttura dell'intervento, la distribuzione degli spazi e l'impostazione generale della ristrutturazione, agevolando così la definizione di un nuovo percorso tecnico-amministrativo con lo studio incaricato e gli enti competenti. Possibilità di essere seguiti ed avere il supporto dello studio tecnico che redò i suddetti progetti. Il fabbricato conserva il fascino autentico dell'architettura rurale locale e offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni. Il complesso immobiliare è circondato da circa 30 ettari di terreno di proprietà. Caratteristiche principali: • Casolare rurale indipendente in posizione panoramica e riservata; • Possibilità di supporto da parte dello studio tecnico; • Ideale come abitazione privata, casa di campagna o attività turistico-ricettiva; • Possibilità di realizzare una piscina interrata. Le immagini presenti nell'annuncio includono render realizzati a scopo puramente illustrativo, non rispecchiano lo stato dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri questa affascinante struttura leopoldina in pietra al grezzo, situata su una collina di Pergine Valdarno. Immersa in un terreno di circa due ettari, circondata da alberi d'ulivo, offre una vista panoramica mozzafiato. L'immobile, con una superficie di circa 520 m² è composto da diversi locali adattabili a secondo delle esigenze, perfetto per chi cerca spazio e tranquillità. Grazie a AI scopriamo insieme come alcuni ambienti potrebbero essere ristrutturati Al piano terra, due ingressi conducono a un'ampia zona living e alla possibilità di ricavare quattro camere e bagni. Le scale interne portano al primo piano, a un'ampia zona living e a un enorme salone caratterizzato da arcate e accesso alla colombaia. Anche qui quattro camere da letto, tutte con finestre che si affacciano sul meraviglioso paesaggio toscano. La proprietà include anche un pozzo esterno, oltre a allacci luce già disponibili. Inoltre, è stato approvato un progetto di ristrutturazione che prevede l'inserimento di una piscina e un parcheggio seminterrato. Questa è un'opportunità unica per personalizzare la tua nuova casa secondo il tuo gusto. La vendita è disponibile "così com'è" o con il progetto di ristrutturazione e termine lavori. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia toscana!

La Casa del Contadino, situato nel caratteristico borgo della Pieve di Chio, nel Cuore della splendida Val di Chio, tra le dolci colline della campagna Castiglionese, sorge questo affascinante casolare del 1700, un'autentica oasi di pace e bellezza, perfetta per chi sogna di vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità. Situato a pochi chilometri dal centro storico di Castiglion Fiorentino, questo casale di 240 mq con giardino è il luogo ideale per chi desidera una casa di campagna, un rifugio per le vacanze o un investimento nel cuore della Toscana. Un casale dal fascino autentico che vi accoglierà con un' atmosfera calda e suggestiva grazie alla facciata in pietra, i pavimenti in cotto e il grande camino che ne esaltano la storia e il carattere della casa. Al piano terra si sviluppano quattro ampie cantine, una con ancora la mangiatoia degli animali e i pavimenti con la pietra arenaria caratteristica delle zone rurali della campagna toscana, che affacciano nella corte esclusiva. Tramite caratteristica scala in pietra accediamo alla zona giorno pensata per il relax e la convivialità dove troviamo: un accogliente salone con camino originale, una cucina con zona pranzo, perfetta per cene con amici e famiglia. Completano il piano una camera da letto, un bagno e un locale multiuso. Salendo al primo piano, troviamo grande studio, due camere matrimoniali e un bagno. All'esterno, il giardino mantiene ancora le caratteristiche naturali di corte contadina. Un luogo perfetto per godersi il sole, organizzare pranzi all'aperto vivere a contatto con la natura senza essere isolati.