Rustico Località Vitiano, Rigutino, Arezzo

Una proprietà toscana autentica tra città e campagna - charme e potenziale a Vitiano (Arezzo) Alle porte di Arezzo, nella quiete della campagna toscana, sorge questa affascinante casa storica immersa tra gli olivi. Un luogo che racchiude la vera essenza della Toscana: spazi generosi, materiali antichi da riportare alla luce, e un terreno che profuma di tradizione e possibilità. Ci troviamo a Vitiano, piccola località a metà strada tra Arezzo e Castiglion Fiorentino. Una zona comoda e strategica, collegata alle principali vie della Valdichiana, ma ancora autentica e tranquilla, dove la vita scorre con ritmi dolci e panorami che cambiano con le stagioni. La proprietà si compone di: •una casa principale di circa 250 m², con ambienti ampi e luminosi da personalizzare integralmente; •un annesso agricolo di circa 80 m², perfetto come rimessa o studio; •una dependance di ulteriori 80 m², ideale per ospiti o per sviluppare un progetto di accoglienza turistica; •un terreno di 4.000 m² con olivi, che incornicia la proprietà con il tipico paesaggio toscano. Il fascino di questo luogo è nella versatilità: residenza privata di charme, casa vacanze, piccolo agriturismo o struttura ricettiva. I progetti di ristrutturazione sono già stati elaborati e pronti per essere adattati ai propri desideri. Un investimento con potenziale reale in una delle aree più richieste della Toscana, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano. Scoprila di persona - ogni pietra di questa casa racconta una storia e attende solo di essere riportata alla vita.