Casale Località Ruscello 52, Indicatore, Arezzo

Cavriglia, in provincia di Arezzo, ampio complesso residenziale e agricolo immerso nel verde composto da un'abitazione di circa 215 mq, annessi, forno a legna e terrazza. Completano la proprietà una rimessa, un deposito agricolo, pergolato, giardino recintato, uliveto e bosco. Ideale per chi cerca tranquillità, spazio e contatto con la natura. Descrizione La proprietà si configura come un articolato complesso residenziale e agricolo immerso nel verde, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e strettamente legato alla natura. L'abitazione principale, distribuita su due livelli (piano terra e primo piano), si estende per circa 215 mq ed è caratterizzata da doppi ingressi, che ne consentono un utilizzo flessibile: ideale sia per un'unica famiglia che per soluzioni indipendenti o per attività ricettive. Gli spazi interni sono ampi e funzionali: tre bagni con doccia,una cucina principale ben accessoriata e una zona giorno. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due camere singole, offrendo una capienza ideale anche per famiglie numerose o per l'accoglienza di ospiti. A completamento troviamo un soggiorno accogliente e vari locali adibiti a magazzino. All'esterno, un locale attrezzato con forno a legna per la pizza rappresenta uno spazio ideale per convivialità e momenti all'aperto, affiancato da un terrazzino panoramico di circa 6,6 mq che si affaccia sulla natura circostante. A corredo della parte abitativa, la proprietà comprende una rimessa di circa 25 mq, perfetta per il ricovero di attrezzature o veicoli, accompagnata da un piccolo ripostiglio di 5 mq. Completa il quadro un annesso agricolo di circa 75 mq, attualmente adibito a deposito, che offre ulteriori possibilità per attività agricole, artigianali o per sviluppare ulteriori spazi per ospiti Stato e finiture La proprietà, in classico stile toscano, è romantica e molto accogliente, con ambienti caldi e dal sapore autentico. È abitabile da subito, ma necessita di alcuni lavori di riammodernamento. Ideale per chi cerca charme rustico e potenzialità da valorizzare. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno recintato con due accessi carrabili dalla strada e due interni, arricchita da una trentina di ulivi e numerosi alberi da frutto (albicocchi, susini, ciliegi, peri, fichi, ecc.). Completano la tenuta circa 5 ettari di uliveto con circa 1.000 piante e circa 9 ettari tra bosco e seminativo. Potenzialità d'uso Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza tranquilla immersa nella natura, con spazi adatti sia alla vita privata che ad attività agricole o ricettive. Perfetta per famiglie, amanti della campagna o imprenditori del turismo rurale. Location Cavriglia è un borgo collinare del Valdarno superiore ai piedi del Chianti, ricco di storia che affonda le sue radici tra insediamenti etrusco-romani e antichi castelli medievali