Продажа домов - Asti

Rif. 3.959 Cortazzone, immerso nel verde della campagna, grazioso casale ristrutturato libero su quattro lati che si distingue per la sua versatilità. Questa splendida proprietà si divide in tre porzioni di fabbricato, offrendo una generosa abitazione che si compone di due livelli, già predisposta per due unità immobiliari, con un ingresso accogliente, un soggiorno confortevole e una cucina funzionale, accompagnati da una pratica lavanderia e un ulteriore bagno. Al piano superiore, un disimpegno conduce a ben sei camere, perfette per ospitare familiari o amici, e due bagni aggiuntivi per il massimo della praticità. La seconda porzione è caratterizzata da un accogliente porticato che invita a momenti di relax all'aperto, un luminoso salone, una cucina con dispensa, un bagno dotato di doppi servizi; al piano superiore, due camere da letto, entrambe con il proprio bagno privato, per garantire privacy e comfort a tutti gli occupanti. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività di agriturismo e bed & breakfast. La terza porzione del fabbricato è dedicata al deposito per le scorte agricole con cantina, due ampi magazzini e ripostiglio. Infine, un ulteriore edificio su due livelli offre spazio per rimessa e ripostigli, soddisfacendo ogni vostra esigenza. Gli ampi spazi esterni sono caratterizzati da un bel giardino ben curato, alberi e aree relax, ideali per godere della natura e dell'aria aperta. Situato in una posizione strategica, facilmente accessibile, il casale è già predisposto per avviare un'attività di agriturismo e bed & breakfast e rappresenta una scelta ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. APE classe G. Classe Energetica: G EPI: 442,36 kwh/m2 anno

Casale di Charme nel Cuore del Monferrato - Tonco (AT) Nel silenzio delle colline del Monferrato, dove lo sguardo si perde tra vigneti e profili montani che si spingono fino al Monviso, sorge un casale ottocentesco dal fascino senza tempo. Circondato da oltre un ettaro di parco privato, è un luogo dove storia, eleganza e natura si fondono in perfetta armonia. Varcando l'imponente portone d'ingresso, si apre una corte interna intima e scenografica, pensata per accogliere momenti di convivialità e relax. Ogni dettaglio della dimora racconta una storia: i bow windows che incorniciano il giardino, i soffitti affrescati, i camini d'epoca, le terrazze panoramiche che sembrano sospese tra cielo e colline. Ristrutturato con cura e rispetto per l'anima storica della proprietà, il casale si sviluppa in tre unità abitative, offrendo infinite possibilità: residenza di prestigio, dimora multifamiliare o esclusiva struttura ricettiva. Unità 1 - L'Antico Fienile Reinventato Un tempo semplice struttura rurale, oggi raffinata residenza di charme, dove ogni ambiente unisce comfort e dettagli di pregio. Piano Terra: giardino d'inverno luminoso, cucina abitabile, sala da pranzo, sala di ricevimento con decorazioni esclusive di un maestro veneziano, bagno di servizio e camera padronale con cabina armadio. Primo Piano: Ala destra: ampio soggiorno con studio e accesso diretto a una terrazza panoramica di circa 80 mq. Ala sinistra: due miniappartamenti indipendenti, ciascuno con camera, salottino, bagno e cabina armadio; uno dei due è dotato anche di cucina privata. Unità 2 - La Residenza Padronale Eleganza storica e ambienti generosi caratterizzano questa porzione, ideale come dimora principale. Piano Terra: ingresso con scala in stile ottocentesco, cucina, salotto, sala da pranzo e bagno di servizio. Primo Piano: salotto affrescato, due camere con bagno privato e terrazza panoramica di circa 20 mq. Secondo Piano: spaziosa soffitta. Unità 3 - Il Bed & Breakfast di Charme Perfettamente funzionante, questa parte del casale è dedicata all'ospitalità e offre spazi accoglienti per un soggiorno esclusivo. Piano Terra: ingresso con zona colazione, salottino, cucinetta di servizio e una camera con bagno privato. Primo Piano: due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Secondo Piano: ulteriori due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Il Parco e gli Spazi Esterni Il parco privato di oltre 10.000 mq avvolge la proprietà in un'atmosfera di pace e silenzio, arricchita dal giardino interno di 1.000 mq, perfetto per vivere momenti di convivialità o di assoluta riservatezza. Un elegante gazebo e una tettoia attrezzata ospitano pranzi all'aperto, mentre l'ampio parcheggio accoglie fino a 10 veicoli. Da ogni angolo, la vista spazia sulle colline e sui vigneti, regalando panorami che mutano con le stagioni. Collegamenti e Posizione La proprietà.

Rif. 3.726 - contatto 0141/94.67.73. - info@agenzielacasa.it In zona Solbrito proponiamo porzione di cascinale indipendente, completamente da ristrutturare, con ampio cortile di 280 mq. Ad uso esclusivo e un terreno nelle vicinanze del fabbricato in corpo staccato di circa 1500 mq. L'immobile è già dotato di cucina e bagno. Posizione gradevole, ambienti ben fruibili ed ottime possibilità di trasformazione. Ape classe g. "Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale." Classe Energetica: G EPI: 479,14 kwh/m2 anno

Abitazione Privata e Attività di B&B Nello scenario suggestivo delle colline del Roero, inserito in una tranquilla frazione di campagna a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un importante e affascinante caseggiato indipendente, completamente e finemente ristrutturato. La proprietà, caratterizzata da una bellissima facciata che unisce il calore del mattone a vista all'eleganza del classico intonaco piemontese, si sviluppa su una generosa superficie ed è già idealmente concepita per ospitare sia un'esclusiva residenza privata sia un'avviata o potenziale attività ricettiva (B&B). 1. La Porzione Rustica (Adibita a B&B) Questa ala della casa conserva intatto il fascino della tradizione locale, arricchita da finiture di pregio e un'atmosfera calda e accogliente: Piano Terra: Ingresso su una magnifica e spaziosa taverna caratterizzata da splendidi soffitti con volte a botte in mattoni pieni, un imponente camino termoventilato con inserti in pietra e trave in legno, perfetto per le colazioni o le serate conviviali. Completa il piano un'ampia cantina storica ideale per la degustazione e la conservazione dei vini locali. Primo Piano: Un accogliente salottino comune, anch'esso impreziosito da un termocamino e dettagli in mattoni a vista, serve la zona notte composta da 2 ampie camere da letto (con pavimentazione in parquet e soffitti con travi in legno o volte) e due bagni. Secondo Piano: Una spaziosa ed elegante suite riservata, dotata di bagno privato, caratterizzata da un'ottima luminosità e caldi soffitti in legno. 2. La Porzione Abitativa Principale Adiacente alla parte ricettiva, si sviluppa l'abitazione padronale, ristrutturata in uno stile classico, confortevole e funzionale: Piano Terra: Zona giorno composta da una cucina abitabile, un salone accogliente e un bagno di servizio. Primo Piano: La zona notte offre ben 4 camere da letto di generose dimensioni, servite da 2 bagni, oltre a un grande terrazzo (attualmente da ultimare) che regala uno sfogo esterno privato e una vista rilassante sulla campagna circostante. 3. Spazi Esterni, Pertinenze e Potenziale La proprietà è valorizzata da ampie metrature esterne e strutture accessorie completamente recuperate: Il Cortile e il Giardino: Un grande cortile pavimentato privato si sviluppa sia sul fronte che sul retro della casa, garantendo massima privacy e indipendenza. A fianco, un giardino pianeggiante offre lo spazio ideale per la realizzazione di una piscina con zona solarium. I Fabbricati Accessori: Fronte casa si trova un ampio porticato che ospita una cantina/garage, l'ex fienile e una grande tettoia ristrutturata di circa 80 mq, ideale come ricovero auto coperto o come ulteriore spazio outdoor da attrezzare per gli ospiti. Punti di Forza: La versatilità degli spazi, l'indipendenza totale, la ristrutturazione recente che ha saputo preservare gli elementi originali (come i mattoni e il legno) e la posizione strategica nel Roero rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una dimora prestigiosa unita a un'opportunità di business turistico in una delle zone a più alta vocazione enogastronomica del Piemonte. L'immobile è visionabile su appuntamento presso l'agenzia ufficiale: Agenzia: Houses in Piedmont Sede: Alba (CN), Via Pietro Ferrero, 1/E Telefono Fisso: 0173 287373 WhatsApp: +39 392 2138981 Sito Web: www.housesinpiedmont.com Nota informativa: Si avvisano i signori clienti che le immagini inserite nel presente annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo. Alcune fotografie rappresentano rendering progettuali e ipotesi di ristrutturazione, pertanto potrebbero non rispecchiare lo stato attuale dell'immobile.

A Scurzolengo, nelle vicinanze di Montemagno. Affascinante casa di campagna padronale in paese, con bel romantico giardino ornato da tigli secolari e dotato di totale privacy. Le caratteristiche di fine ottocento sono state gelosamente conservate, preservando l'atmosfera gozzaniana dell'edificio. Già abitabile seppur un poco datato per quanto riguarda gli impianti. Un gioiello.

Calosso - viale partigiani - proponiamo in vendita tipico caseggiato ristrutturato e suddiviso in 4 appartamenti attualmente concessi in locazione con cortile di pertinenza. Al piano terreno: ampio magazzino e garage oltre alloggio n. 1 di cucina, due camere, disimpegno e bagno; alloggio n. 2 di cucina, camera e bagno; al piano primo: alloggio n. 3 di cucina, due camere, disimpegno e bagno; oltre locali di sgombero sopra a magazzino e garage; al piano secondo: alloggio n. 4 composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi. Posizione collinare panoramica rendita mensile totale: € 1.200 circa langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.

proponiamo in vendita a pochi passi dal centro del paese, quindi comodo ai servizi, ampio casale totalmente indipendente, attualmente bifamiliare, disposto su due livelli, oltre cantine seminterrate in tufo con volte a botte, in parte già abitabile e in parte totalmente da ristrutturare (con possibilità di recuperare materiali originali), fatta eccezione per il tetto che è già stato ripassato con inserimento di nuovi travi. La parte abitabile nel suo complesso, comprende: al piano terra quattro vani, servizio e locali di sgombero (ex stalle); e box auto doppio al piano primo: sette locai, servizio, ripostigli e balconata; in corpo staccato, all'interno della proprietà, che dispone di due accessi separati, troviamo locali magazzino, sui quali sono stati installati pannelli fotovoltaici, ex stalle e ricovero derrate agricole con silos orizzontale; detta proprietà immobiliare, per le sue caratteristiche di posizione e panoramiche, si presta a diversi tipi di attività, sia di civile abitazione, sia per aziende agricole/allevamento, come in origine, sia turistico-ricettiva, con possibilità di inserire spazi per piscine interne/esterne ed aree relax. Opportunità unica per chi cerca una residenza con carattere o un investimento versatile. Non perdere l'occasione di vivere in una posizione panoramica con caratteristiche uniche!

proponiamo nella valle della frazione Accorneri di Viarigi, paese a soli 18 km dal comune di Asti e 25 dal comune di Alessandria, porzione di casa di paese da ristrutturare totalmente, disposta su tre piani fuori terra, indipendente su tre lati, avente accesso tramite cortile di proprietà della casa adiacente, pertanto soggetta a servitù di passaggio attiva ma non passiva, composta da: al piano terra, cinque locali uso sgombero, cantina e spazio una volta dedicato a grande forno e portichetto; al piano primo, cui si accede tramite scala interna: cucina, sala, una camera, wc. e balcone/terrazzo; al piano secondo: due camere; completa la proprietà un terreno pianeggiante a corpo unico, da sfruttare in vari modi (orto, giardino, piscina, posti auto)

In splendida posizione collinare, esposto verso un magnifico panorama, vendesi rustico indipendente su tre lati, con 2.000 mq di terreno recintati, convertibile ad abitazione. Composizione: p.t.: due depositi mq 110 p.1: deposito mq 110 Giardino recintato mq 2.000

IN PROVINCIA DI ASTI - COMUNE DI TIGLIOLE - TIPICA CASA PIEMONTESE INDIPENDENTE SU 4 LATI CON CORTILE, GIARDINO E ORTO. SVILUPPATA SU DUE LIVELLI. AMPIA AUTORIMESSA di 59 mq. L'immobile è composto al piano terreno da ingresso, cucina, soggiorno, sala, 2 camere, cantina, locale tecnico e rimessa con bagno e ripostiglio. Al piano primo troviamo lungoi il corridoio 3 camere di cui due con balcone, un cucinino, una cucina, bagno, ripostiglio e terrazzo. Con ingresso dalla scala esterna troviamo altra camera con balcone. Completano la proprietà l'autorimessa al piano terra di 59 mq. oltre il cortile, il giardino e l'orto. Superficie catastale abitazione 402 mq Superficie catastale garage 59 mq Certificazione energetica classe E VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: Completamente indipendente e recintato Possibilità di personalizzazione Ampia metratura con autorimessa di 59 mq Ideale per piccola attività

In bella posizione panoramica bel casale indipendente sui tre lati da cielo a terra con cantina interrata e terreno circostante. Piano interrato cantina Piano terreno ampia cucina, salone, camera e ripostiglio. Piano primo tre camere letto, bagno, balcone e terrazzo. Porticato ad uso garage doppio in cortile.

proponiamo nelle colline del comune di Refrancore, a soli 15 minuti da Asti, casa indipendente su tre lati, subito abitabile ma con alcuni lavori di ristrutturazione da eseguire, disposta su due livelli oltre piano seminterrato ad uso cantina, avente accesso da corti comuni ma senza passaggi passivi essendo posizionata per ultima, composta da: al piano terra: soggiorno, cucina con caminetto, disimpegno, locale di sgombero e bagno; al piano primo: tre camere letto, ripostiglio ed altro bagno; locale centrale termica, locale lavanderia e box auto; completa la proprietà terreno circostante a corpo unico su tre lati di 4.400 mq. in parte a cortile, in parte ad orto, in parte a bosco; IDEALE COME PRIMA CASA E ANCHE COME CASA VACANZE

Proponiamo in vendita un affascinante casale di inizio '900, immerso nel cuore delle colline astigiane, a pochi minuti dal centro di Celle Enomondo, territorio rinomato per i suoi vigneti e per il turismo enogastronomico. La proprietà si sviluppa su una metratura ampia e ben distribuita, ideale per la realizzazione di un B&B, agriturismo o struttura ricettiva di charme. L'edificio è circondato da un'estesa area di terreno pianeggiante, perfetta per accogliere spazi relax, aree verdi attrezzate o una piscina dedicata agli ospiti. L'accesso principale conduce allo scalone centrale, elemento architettonico tipico della tradizione piemontese. Al piano terra si trovano una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, ambienti facilmente adattabili a sala colazioni o area comune per gli ospiti. Una camera e un bagno, recentemente rinnovati nel rispetto dello stile rustico originario, completano il livello. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due ampie camere da letto e da un bagno finestrato, con la possibilità di ridistribuzione degli spazi per la creazione di ulteriori camere con servizi dedicati. Completano la proprietà locali di sgombero e l'antico fienile, elementi di grande valore per eventuali ampliamenti, spazi multifunzionali o ambienti dedicati all'accoglienza. Si segnala la presenza di un diritto di passaggio sul cortile frontale, che non compromette la fruibilità degli spazi principali né la vocazione ricettiva della proprietà. Grazie alle dimensioni dell'immobile e del terreno, al contesto paesaggistico e alla posizione strategica, il casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità rurale, valorizzando il fascino autentico del territorio piemontese.

In posizione collinare, indipendente su tre lati, casale risalente al 1930 caratterizzato dall'ottima conservazione dei materiali dell'epoca come i pavimenti in cotto, i soffitti con mattoni a vista, le porte in legno con raffigurati caratteristici paesaggi, la scala in pietra di luserna con la ringhiera in ferro battuto e da altri particolari che impreziosiscono questa dimora ideale anche come residenza estiva.La zona giorno si sviluppa tutta al piano terra dove oltre alla bellissima sala troviamo la zona pranzo con camino, la cucinotta e un ripostiglio situato nel sottoscala.Al piano primo tre camere da letto, il bagno e due balconi.Il tutto è completato da una cantina e da un gradevole giardino piantumato ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali in totale relax. Rozzino Massimo 335.7700348

Grazzano Badoglio, storico e caratteristico paese del Basso Monferrato collocato a soli cinque minuti dalla piccola Moncalvo ed a circa 20 minuti dalle città di Asti e Casale Monferrato. Proponiamo in vendita storica cascina in stile piemontese con pianta a L originaria dei primi del 900. La proprietà è stata sottoposta ad un progetto di ristrutturazione conservativa che ha valorizzato gli elementi caratteristici della casa, come le pareti in tubo, le caratteristiche volte in mattone sabbiato oltre alla tipica cantina con volta e infernot. Attualmente è stata divisa in due unità ma è possibile unificare le soluzioni abitative. Il primo piano attualmente è allo stato grezzo, devono essere posati gli impianti, i rivestimenti ed i serramenti. Il tetto è nuovo ed è stato realizzato integralmente nel 2023. Il piano terra è composto da ingresso con disimpegno, cucina con accesso diretto alla parte esterna, sala, due camere, bagno con box doccia ed un ripostiglio; ampio box auto finestrato con pavimentazione in gres, inserti di pareti in tufo e voltine in mattone sabbiato con possibilità di collegamento interno all'unità abitativa. Al piano seminterrato cantina in tufo e mattone con caratteristico infernot. Gli ambienti esterni sono destinati, in parte a cortile con cinta realizzata in mattone pieno sabbiato ed in parte da giardino panoramico dove gli spazi permettono la posa di un'ampia piscina interrata. Infine un lotto di terreno a prato, laterale e retrostante al fabbricato, con attiguo lotto parzialmente a bosco ceduo, della superficie totale di 5060 mq circa. Richiesta commerciale di Euro 275.000 trattabili. Per visionare la proprietà ed avere ulteriori informazioni, i nostri contatti: Immobiliare Donbosco - Asti, Via Manzoni n. 8 - Tel. 0141/21.31.75 -

In posizione panoramica, ampia casa di campagna in ottime condizioni generali, con circa un ettaro di terreno, suddiviso in circa 5000 m2 di prato, frutteto ed ex vigneto di fronte a casa, e altri due lotti di terreno boschivo sul retro casa. La proprietà è stata ristruttuata integralmente in tempi recenti, e necessita soltanto di piccoli lavori di ammodernamento. Al pian terreno ingresso su arioso vano scala, soggiorno con camino, ampia cucina, servizi, disimpegno, grande garage. Esternamente patio in legno, portico e piccolo fabbricato ad uso ricovero attrezzi. Nel seminterrato strepitosa cantina con volta originale. Al piano superiore tre camere da letto, servizi, ripostiglio (che potrebbe facilmente diventare un terzo bagno). Tetto rifatto a nuovo in tempi recenti. Riscaldamento con termoconvettori a gas, più caldaia a gas per ACS. Ideale anche come prima casa. La parte apicale del terreno è pianeggiante e ben sfruttabile. Libera su tre lati, con alto muro di recinzione a garantire privacy Da vedere!

A pochi minuti da Asti, proponiamo un affascinante casale di generose dimensioni, una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi è alla ricerca di una dimora dal sapore autentico o per investitori interessati a sviluppare un'attività di bed & breakfast, agriturismo o casa vacanze. Un immobile ricco di potenzialità, pronto a trasformarsi in un progetto unico grazie a una ristrutturazione mirata. La proprietà si sviluppa su due livelli, con ampi spazi interni da ripensare secondo le proprie esigenze. La struttura, solida e ben distribuita, facilita un intervento di ammodernamento capace di valorizzarne il carattere originale. All'esterno, un'ampia corte privata offre numerose possibilità di utilizzo: area relax, giardino, parcheggi o spazi dedicati al tempo libero. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Asti, garantisce il giusto equilibrio tra la quiete della campagna e la comodità dei servizi.

Su una cresta collinare a Costigliole d'Asti, dove i vigneti increspano la dolce curvatura del paesaggio e l'aria trasporta la tranquilla promessa della vita rurale, si trova La Cascinetta: una cascina tradizionale pronta a iniziare un nuovo capitolo. Con una generosa superficie totale di 464 mq, questa storica cascina è stata sapientemente suddivisa in due unità abitative indipendenti. La sua posizione elevata offre ampie vedute sulle colline, assoluta privacy e un generoso terreno che circonda la proprietà: una tela stimolante per un restauro che onora il passato abbracciando il comfort moderno. Caratteristiche architettoniche originali e interni luminosi invitano a immaginare una casa dove l'autenticità diventa stile di vita. Piano Terra Ala Destra (abitabile, anche se necessita di ammodernamento) Una cucina/sala da pranzo e un soggiorno classici in stile rustico compongono questo intimo spazio abitativo, ideale come dimora temporanea durante la ristrutturazione. Ala Sinistra Una sala da pranzo/angolo cottura si apre direttamente verso le ex stalle, un'area suggestiva e voluminosa che potrebbe facilmente trasformarsi in una spaziosa cucina di campagna o in un drammatico ambiente open space. Sul retro della cascina si trova il cuore funzionale e suggestivo della proprietà: - Un generoso ripostiglio - Il locale caldaia - Una notevole cantina storica con tini e strumenti tradizionali, silenziosa testimonianza dell'anima agricola della proprietà Primo Piano Il livello superiore riflette la disposizione sottostante, offrendo spazio e potenziale. Ala Destra (unità abitativa più recente) Quattro camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Stanze luminose incorniciano la vista sui terreni della tenuta e sui vigneti circostanti. Ala Sinistra (unità più antica) Due camere da letto, un bagno e un volume straordinario: l'ex fienile. Attualmente accessibile esternamente tramite una scala, questo spazio potrebbe diventare uno studio d'artista, un ampio soggiorno o una master suite con travi a vista e vista ininterrotta sulla campagna piemontese. Spazio Esterno e Terreno Un garage con un'ulteriore area di stoccaggio completa le caratteristiche funzionali della proprietà. La tenuta comprende: - Poco più di 1.000 mq di cortile e spazio esterno immediato - 2.348 mq di terreno aggiuntivo, perfetto per progettare un giardino panoramico, un frutteto, un orto o anche una zona piscina incorniciata dalla vista sui vigneti La Cascinetta è più di una casa. È un invito: un luogo di possibilità, in attesa di qualcuno che comprenda la poesia del restauro e il lusso silenzioso di vivere immersi nel paesaggio senza tempo del Piemonte.

In Frazione Remorfengo, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline del Monferrato, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di cascina piemontese libera su tre lati, con ampio cortile, terreno direttamente collegato di circa 4.000 mq e locali rustici di grande fascino. La proprietà conserva il sapore autentico delle case di campagna monferrine, con spazi generosi, mattoni a vista, volte, fienile, porticati e affacci aperti sul verde. Una soluzione ideale per chi cerca una casa abitabile, ma anche un immobile con potenzialità di ampliamento, personalizzazione o sviluppo ricettivo. La parte abitativa si presenta in buone condizioni generali, con riscaldamento autonomo e infissi in gran parte recentemente sostituiti. Si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terreno, da ingresso, soggiorno con cucina a vista e angolo cottura, impreziosito da un camino in muratura che dona calore e carattere all'ambiente. Sempre al piano terreno, sul lato opposto, troviamo un accogliente salotto separato, ideale come zona relax, studio o ulteriore spazio living, servito da un bagno recentemente ristrutturato con doccia e finiture moderne. Dal soggiorno si accede comodamente anche alla parte rustica/magazzino, attualmente da riordinare e valorizzare, caratterizzata da suggestivi mattoni a vista e ampi spazi interni: un ambiente perfetto per realizzare una taverna, una zona hobby, un laboratorio, uno spazio di lavoro o locali accessori a servizio dell'abitazione. Al primo piano la scala interna conduce alla zona notte, composta da due camere da letto ampie e luminose, di cui una con affaccio diretto sul lungo balcone, oltre a un secondo bagno finestrato, attualmente allo stato originale. La parte rustica rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà: oltre ai locali al piano terreno, al livello superiore troviamo un grande fienile aperto, con tetto in legno a vista, arcate e pilastri in mattoni, dalle metrature generose e dal forte potenziale. Sono inoltre presenti tettoie e spazi accessori, in parte da sistemare, che completano il carattere autentico del cascinale. All'esterno, la proprietà si estende complessivamente su circa 4.000 mq tra corte antistante e terreno adiacente direttamente collegato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, coltivare un orto, tenere animali, creare un giardino privato o semplicemente godersi la quiete e la vista aperta sulle colline. Si precisa che sulla corte è presente una servitù di passaggio carraio a favore dell'abitazione confinante; quest'ultima dispone comunque di un proprio accesso pedonale indipendente su strada. L'immobile è particolarmente indicato per chi cerca una soluzione di campagna con personalità, già abitabile nella parte principale, ma con ampi spazi ancora da recuperare e valorizzare secondo le proprie esigenze. Nota agenzia: l'immobile presenta attualmente alcune difformità planimetriche e urbanistiche, che verranno regolarizzate a cura e spese della parte venditrice prima del rogito notarile. Prezzo richiesto: € 85.000 trattabili.

Castello di Incisa Scapaccino - Un Gioiello Senza Tempo nel Cuore del Monferrato Sulle dolci colline del Monferrato, in cima al villaggio incoronato dalla Chiesa di San Giovanni Battista - il primo santuario in Italia dedicato ai Carabinieri - si erge un'autentica perla di storia e bellezza: il nobile Castello di Incisa Scapaccino. Immersa in un parco ornato da alberi secolari, questa residenza racconta la storia di un'epoca passata, dove eleganza e serenità si incontrano sotto il vasto cielo del Piemonte. La proprietà si sviluppa su circa 860 mq su tre livelli, circondata da un giardino all'italiana e da un parco privato di oltre due ettari - un ambiente raro che cattura l'armonia senza tempo tra architettura e paesaggio. Nel seminterrato, l'antica cantina in mattoni a volta evoca lo spirito di incontri conviviali. Il suo ampio spazio si presta perfettamente ad ospitare eventi, degustazioni e celebrazioni dedicate alle ricche tradizioni enogastronomiche di questa terra del vivere lento. Il piano terra accoglie gli ospiti in una sequenza di stanze raffinate: un grande salone, un'elegante sala da pranzo con camino, un'affascinante cucina, una biblioteca calda e intima e una deliziosa stanza attualmente adibita a museo privato per oggetti da collezione - ogni spazio intriso di fascino e storia. Un imponente scalone conduce al primo piano, dove diverse camere da letto e bagni sono disposti con grazia e proporzione. Ovunque, pavimenti in cotto e soffitti affrescati rivelano l'autenticità del nobile passato. Da un'ala del castello, una stretta scala sale alla torre, dove la vista si apre sulle dolci colline del Monferrato - un panorama mozzafiato che sembra sospendere il tempo stesso. Questa residenza non è solo un luogo in cui vivere, ma una storia da abitare - una perfetta fusione di storia, arte e natura, ambientata in uno dei paesaggi più incantevoli del Piemonte.