Case in vendita - Bologna

RIF. C073-1 - In vendita a Pieve di Cento, proponiamo una splendida Villa Unifamiliare di prossima costruzione, situata in una tranquilla zona residenziale. L'immobile è distribuito su due livelli con una superficie totale di 145 metri quadrati. Al suo interno si trovano 5 locali, tra cui 3 spaziose camere da letto e 2 bagni, ideali per accogliere una famiglia numerosa. La proprietà dispone anche di un giardino privato, dov'è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta ed inoltre sarà presente un grazioso terrazzo. Completa la villa un box auto singolo e due posti auto scoperti, per garantire comodità e praticità ai futuri proprietari. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa moderna e confortevole, immersa nel verde ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili.

Molinella - CASA INDIPENDENTE SU TRE LATI, TUTTA AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO In tranquilla zona residenziale di Molinella, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati, internamente sviluppata al piano terra, caratteristica sempre più ricercata per la praticità e la qualità della vita che offre. L'abitazione dispone di circa 109 mq ed è composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile separata, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi. Completano la proprietà un ampissimo sottotetto accessibile tramite scala retrattile di totali mq 90 circa suddiviso in 3 ambienti con altrezza massima 2,4 metri totalmente coibentato il quale una volta rifinito potrebbero diventare ulteriore ambiente accessorio o locale hobby, un garage di 21 mq, una cantina/lavanderia di 15 mq direttamente collegata all'abitazione e un portico esterno di 25 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. La casa si presenta in buono stato manutentivo, con pavimentazione in gres, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Il giardino privato, di circa 415 mq rappresenta un valore aggiunto grazie alla presenza di pozzo e impianto di irrigazione, perfetti per la cura degli spazi verdi con praticità ed efficienza. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi ben distribuiti e la comodità di una casa senza barriere architettoniche. € 295.000

vendesi a tole' appartamento in villa di circa 90mq posto al piano terra con annesso splendido giardino. l'appartamento è stato dotato di nuovi infissi con vetrocamera/gas per migliorare il risparmio energetico ed è composto da ingresso indipendente su sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, giardino privato e grande garage con annessa porzione pavimentata per parcamento. splendida posizione. nessuna mediazione - vendita diretta in vendita anche gli altri due appartamenti, di dimensioni similari e abbinabili info 3496506523 - 0516166698

ZOLA PREDOSA: In contesto esclusivo e verdeggiante, all'interno di un piccolo borgo residenziale di nuova realizzazione, pensato per garantire privacy assoluta e il massimo comfort abitativo, proponiamo due eleganti villette in contesto bifamiliare con ampie metrature di giardini privati (oltre 500 mq ciascuna). Il progetto 'Borgo San Martino' è concepito per offrire il più alto standard possibile sia a livello di efficienza energetica (tutte le unità realizzate saranno con classificazione energetica A4/A4+) che di sostenibilità ambientale (gli edifici sono progettati e saranno realizzati nel rispetto dei requisiti previsti per gli edifici a energia quasi zero/NZEB - Nearly Zero Energy Building). Le villette dotate di accesso indipendente e giardini privati si dispongono su due livelli; al piano terra troviamo la zona living open space con angolo cottura, caratterizzata da ampi e luminosi affacci sui giardini privati, e il bagno; tramite scala di collegamento interna si raggiunge la zona notte con tre funzionali camere da letto (la padronale con cabina armadio e bagno privato, una doppia ed una singola con possibilità di ripostiglio/cabina armadio) e terzo bagno. Completa la proprietà una comoda autorimessa con annesso deposito/vano impianti al piano terra. Nel 'Borgo San Martino' ogni dettaglio è stato minuziosamente studiato per offrire un'esperienza abitativa piacevole, moderna e rilassante, favorendo l'armonia tra il benessere degli spazi interni e l'ambiente circostante. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali relative agli interventi edilizi effettuati. Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e scoprire tutte le sue peculiarità siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3466173196.

ZOLA PREDOSA: Immersi nel verde, in contesto abitativo tranquillo e riservato, ma comunque comodi a tutti i principali servizi della zona e strategicamente collegati in direzione Bologna, proponiamo caratteristica villa in stile simil-floreale completamente indipendente circondata da parco privato di oltre 2000 mq. La soluzione si sviluppa complessivamente su tre livelli: al piano rialzato troviamo un generoso ingresso arredabile, spaziosa zona giorno di oltre 40 mq con area living, cucina abitabile e zona pranzo separati e bagno; tramite scala di collegamento interna raggiungiamo il primo piano dove troviamo due camere da letto, uno terzo ambiente studio, un bagno e un balcone panoramico sulla zona circostante. Al piano seminterrato troviamo una zona taverna/hobby di oltre 50 mq utilizzabile e personalizzabile in svariati modi. La privacy e la riservatezza garantita dal contesto, il parco privato che circonda la proprietà sui quattro lati, la presenza di tre ingressi separati, caratteristica che facilita l'eventuale ridistribuzione degli spazie e la convivenza anche di un nucleo familiare numeroso, l'ottimo stato di mantenimento della soluzione grazie ai lavori effettuati negli anni 90', le metrature generose, la disposizione funzionale degli ambienti, sono tra le caratteristiche principali di una soluzione unica nel suo genere tutta da scoprire. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3392980512.

L'Immobiliare San Matteo propone in vendita a San Matteo della Decima villa monofamiliare di prossima costruzione. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, 2 bagni, cantina/lavanderia, locale tecnico e garage. La villa potrà essere costruita su di un Lotto di terreno edificabile di circa 650 mq nel nuovo comparto "Pieve Decima", non conteggiato nel prezzo. Caratteristiche: - classe energetica "A4" energia quasi zero - struttura antisismica - riscaldamento e raffrescamento canalizzato in pompa di calore - impianto fotovoltaico 4.5/5 Kw - batteria di accumulo 8/10 KW - infissi ad alta prestazione energetica Riferimento immobile: V5024 € 400.000,00 prezzo per la progettazione e costruzione chiavi in mano Sono esclusi dalla presente proposta: - lotto di terreno da Euro 60.000 - oneri comunali da Euro 10.000 a 15.000 circa - fornitura e attivazione utenze Euro 3.000 circa Per ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

MARZABOTTO - Alle porte di Vergato e Marzabotto, nella comoda e servita frazione di Pioppe, proponiamo in vendita un'ampia e luminosa porzione di bifamiliare di circa 145,5 mq commerciali. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina indipendente e si distingue per una ristrutturazione totale e raffinata, capace di offrire standard energetici e di comfort modernissimi in un contesto tranquillo. L'ingresso avviene al piano terra tramite un vano scala comune. Varcata la soglia dell'appartamento, si viene accolti da: - Zona Giorno: Un salone doppio di grande respiro, sapientemente diviso tra zona relax/salotto e zona pranzo, con accesso diretto a una splendida terrazza coperta vivibile ed a un secondo balcone. La cucina è abitabile, spaziosa e dotata di un ulteriore terrazzo. - Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto (di cui due ampie matrimoniali), al bagno padronale rifinito con materiali di pregio e a una comodissima e funzionale lavanderia. La proprietà è completata da generosi spazi accessori al piano terra: ampia autorimessa privata, una cantina di proprietà, locale ex centrale termica e giardino alberato che circonda il fabbricato, entrambi in comune con l'unità del primo piano. L'appartamento è stato oggetto di un rifacimento radicale interno, con materiali di ottima qualità e scelte estetiche di grande gusto. Gli interventi includono: -Riscaldamento a pavimento. -Isolamento termico interno (contropareti) sui muri perimetrali per una perfetta gestione delle temperature. -Infissi a taglio termico ad alte prestazioni per il massimo isolamento acustico e termico. -Pavimenti e rivestimenti moderni e di design. Nota sullo stabile: Sebbene la palazzina e le parti comuni (incluso il giardino) abbiano mantenuto lo stato e il fascino originale dell'epoca di costruzione, l'appartamento al suo interno è a tutti gli effetti una soluzione pari al nuovo, pronta da abitare senza alcun lavoro idraulico, elettrico o di finitura. L'immobile si trova in una posizione ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità: A pochissimi passi a piedi dalla stazione ferroviaria, perfetta per i pendolari, comodo a tutti i servizi offerti dalla frazione di Pioppe e a soli 15 minuti di auto da Vergato e Marzabotto. Perfetto per Famiglie alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e zero lavori di ristrutturazione interna. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

SASSO MARCONI ville indipendenti nuove da impresa dal design innovativo e particolare attenzione al risparmio energetico. Disposte su soli due livelli sono personalizzabili sia nelle finiture che nella distribuzione interna; la soluzione “tipo” prevede al piano terra un soggiorno doppio con cucina a vista, bagno, patio pergolato, portico, autorimessa ed ampio giardino privato. Al piano primo tre camere da letto, cabina armadio (volendo quarta camera), due bagni, grande terrazzo abitabile e balcone. Ambienti luminosissimi grazie alle ampie superfici vetrate perfettamente integrate con gli spazi esterni, finiture di pregio ed impiantistica all'avanguardia. Pensate per nuclei famigliari alla ricerca di un luogo tranquillo in cui vivere godendo di un'abitazione immersa nel verde, dotata di tutti i confort, con ampi spazi e comoda ai servizi. Prezzi a partire da 630.000Eu. Referente dell'immobile Sig. Tonelli 393-1110411 Classe Energetica: A4

Budrio (Vedrana) - In frazione molto ben servita, in contesto tranquillo e silenzioso, comodissimi alle scuole materne ed elementari ed alle altre attività e negozi della frazione, a soli 5 minuti da Budrio, disponiamo di casa indipendente suddivisa in due unità, sia catastalmente che materialmente. Le due unità si sviluppano una su due piani e l'altra tutta al p. terreno. Entrambi hanno sala, cucina, le due o le tre camere da letto ed i doppi servizi. Completano la proprietà il portico verandato, la taverna, la lavanderia, un'ampia veranda chiusa, tre cantine ( di cui due adibite a posto auto), l'autorimessa e il giardino di proprietà. Gli immobili sono stati in parte ristrutturati di recente, ed in parte una ventina di anni fa. Infissi a tripla camera, inferriate apribili, dispositivo di allarme, cappotto termico, zanzariere, addolcitore dell'acqua, pozzo. € 450.000. Sab155. Tel 3404197548.

A soli tre minuti dal centro di Calderino, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera, caratterizzata da ampi spazi sia interni sia esterni, una vista aperta sulla vallata e una recente ristrutturazione che ha portato questo immobile in classe A2! Si accede direttamente all'abitazione attraverso il cortile privato, entrando in un ampio e luminoso soggiorno grazie all'affaccio sul terrazzo di pertinenza; troviamo un comodo bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da un bagno finestrato, una cabina armadio, tre camere da letto, di cui una con bagno e terrazzo privato. Il piano seminterrato troviamo una grande zona soggiorno-pranzo con accesso diretto al giardino privato, che comprende anche un comodo lastrico solare di circa 60 mq, ideale per un utilizzo pratico e funzionale. Completano il piano una lavanderia, un bagno e un'ampia cantina, utile e versatile. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione importante nel 2022, che ha incluso l'installazione di un impianto fotovoltaico da circa 10 kW con doppio sistema di accumulo, colonnina di ricarica per auto elettrica, split, pompa di calore, infissi in triplo vetro, scuri nuovi, tende parasole, impianti, ecc. Questi interventi contribuiscono a garantire un elevato e significativo risparmio sui costi energetici. Completano l'immobile un Garage singolo e un comodo posto auto scoperto all'interno della proprietà.

PER QUESTO INTERVENTO NON E' DOVUTO IL PAGAMENTO DI NESSUNA PROVVIGIONE PER L'INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE. Se desideri pensare che la tua Futura Abitazione sia collocata all'interno di un Piccolo Borgo in costruzione con l'accesso pedonale e carraio Riservato ai soli Residenti, ai piedi della suggestiva collina Zolese, CONTINUA NELLA LETTURA ! A completamento di un Piccolo Borgo con l'accesso Privato e Riservato ai soli Residenti, in località Gessi di Zola Predosa ( Via Salgari ), vi proponiamo di Acquistare una delle Sette Ville in procinto di essere realizzate, con la consegna prevista nel 2026. Più precisamente si tratta di VILLE MONOFAMILIARI (una distribuita su un Unico Piano) e due VILLE BIFAMILIARI con Giardino Privato, tutte con la medesima composizione e con la stessa Qualità Costruttiva che contraddistingue le Nuove Abitazioni (Classe Energetica A4, Sistema di Riscaldamento e Raffrescamento collegato ai Pannelli Fotovoltaici, garantendo una gestione completamente Autonoma dei Consumi, e altro …. ), ma con dimensioni e distribuzioni degli spazi diversi: Motivo per il quale vengono proposte a Valori Differenti rapportati alle Relative Caratteristiche. Prenotando la Villa in Fase di Costruzione potrai, con l'ausilio di un Architetto Dedicato, renderla UNICA adattando gli interni sulla base della tua PERSONALITA'. Nella presente pubblicazione ti esponiamo una delle Sette Ville in costruzione. Per entrare meglio nel dettaglio di ogni Singola Unità ti INVITIAMO A CONTATTARCI senza Nessun Impegno e Costo Finale, fissando un appuntamento in Ufficio (sotto elencati); un nostro Incaricato sarà lieto di poter soddisfare ogni tua Curiosità in merito. Sede: Via Porrettana n° 446/4 - 051/6130092 - mail: agenziauno@loiimmobiliare.it Filiale : Via Mazzini n° 35 - 051/6133368 - mail: agenziadue@loiimmobiliare.it L'INTERVENTO E' REALIZZATO DALLA COOPERATIVA ANSALONI, STORICA E IMPORTANTE COOPERATIVA EDIFICATRICE DI BOLOGNA.

anzola dell'emilia (centro - via fratelli ferrari) casa indipendente di ampia metratura disposta su 2 livelli piu' sottotetto, con giardino privato di ca. 200 mq. composta al piano terra da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile, oltre che da 2 vani attualmente ad uso laboratorio (volendo trasformabili in 2 camere da letto). al piano primo e' presente la zona notte con 4 camere da letto e doppi servizi. al secondo piano il sottotetto risulta allo stato grezzo. completa la proprieta' un fabbricato accessorio di ca. 70 mq. ad uso magazzini / cantine. riscaldamento autonomo - nessuna spesa di gestione condominiale

Nel verde e tranquillo contesto di Pontecchio Marconi, nel comune di Sasso Marconi, proponiamo in vendita una villa contemporanea indipendente sui quattro lati, immersa nella natura e circondata da un ampio terreno di proprietà. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 178 mq ed è disposto su due livelli: la zona abitativa principale è completamente distribuita al piano rialzato e comprende ingresso centrale, luminoso soggiorno con cucina separata collegati alla terrazza panoramica ideale per momenti all'aperto, tinello/pranzo accogliente, bagno finestrato e due camere matrimoniali spaziose. Al piano terra troviamo locali accessori tra cui tre grandi cantine perfette come taverna o deposito/laboratorio oltre a locale caldaia. La casa necessita di completa ristrutturazione ma offre infinite possibilità sia come residenza principale che come investimento grazie agli spazi versatili interni ed esterni. La posizione garantisce privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese raggiungibili facilmente; il piccolo rio nelle immediate vicinanze aggiunge fascino naturale mentre l'assenza totale di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante. Sasso Marconi rappresenta uno dei comuni più vivaci dell'area bolognese sud-ovest: ottimi collegamenti stradali verso Bologna (raggiungibile in pochi minuti), presenza della stazione ferroviaria vicino alla frazione Pontecchio e numerosi percorsi naturalistici rendono la zona molto ricercata anche dagli amanti delle attività outdoor. Questa proprietà unica attende chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione sfruttando le potenzialità offerte dal grande giardino esclusivo! Per ulteriori dettagli o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia.

Monte San Pietro - Via San Martino ad,ze- All'interno dell'esclusivo e riservato residence "I Platani", in una delle zone collinari più prestigiose e panoramiche di Monte San Pietro, proponiamo una particolare ed elegante porzione di villa bifamiliare di circa 320 mq, circondata da un giardino privato di circa 500 mq. La proprietà, caratterizzata da ambienti ampi e una splendida luminosità naturale, si dispone su tre livelli e offre la possibilità di personalizzare o ridistribuire gli spazi interni per adattarsi al meglio alle esigenze della tua famiglia. Inoltre la proprietà ha un bilocale completamente indipendente. Caratteristiche Principali: Zone Living : Gli interni si aprono su ampie zone giorno impreziosite da un camino, perfette per l'accoglienza e il relax in famiglia. Luce e Panorama: Grandi vetrate a tutta altezza collegano visivamente e fisicamente il salone al terrazzo abitabile e al grande giardino, offrendo una vista aperta e rigenerante sul verde circostante. Comfort e Impianti: L'immobile è termoautonomo e completamente accessoriato con impianto di climatizzazione, garantendo una gestione ideale della temperatura in ogni stagione dell'anno. Pertinenze Esclusive: Completa la proprietà uno spazio privato che ospita un comodo posto auto esterno, oltre a un ampio garage per il ricovero di vetture e motocicli. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca la massima indipendenza, il silenzio della natura e la sicurezza di un contesto residenziale signorile e curato, senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza alla città.

Dove l'eleganza incontra la natura, per un'esperienza abitativa senza compromessi. Tinarelli Immobiliare è lieta di presentare a Imola, Frazione Sesto Imolese una selezione di esclusive ville indipendenti di nuova costruzione, pensate per chi desidera vivere in uno spazio raffinato, luminoso e silenzioso. Ogni villa è sviluppata su due livelli, con ampie metrature Al piano terra troviamo, ingresso indipendente, ampia zona living caratterizzata da grandi vetrate che affacciano sul giardino privato, creando un'atmosfera calda e accogliente. Due camere da letto matrimoniali ampie, un bagno finestrato e una comoda zona lavanderia con ripostiglio. Al piano superiore, terza camera da letto matrimoniale padronale con bagno privato finestrato, con affaccio su un terrazzo di circa 80mq, ideale per momenti di relax all'aperto, senza rinunciare alla propria privacy. Completa la proprietà un'autorimessa privata al piano terra, collegata direttamente all'abitazione. Elevato risparmio energetico garantito, classe A4, dotazioni di ultima generazione quali riscaldamento autonomo a pavimento, pompa di calore ed impianto fotovoltaico, da capitolato. Per un comfort sostenibile e al passo con i tempi. Un progetto ricercato dal design raffinato, materiali pregiati e finiture d'eccellenza offrono a chi lo desidera la possibilità di vivere la propria casa, come un luogo di eleganza, funzionalità e stile! Contattaci per scoprire il progetto 051.850601 / 348.9223838

(Rif 900) Nella campagna, a 20km da Imola,ma non isolata, casa indipendente 4 lati su due livelli composta da sala, cucina abitabile con zona pranzo, tre camere da letto e due bagni. In edificio separato garage doppio e cantina su due livelli con lavanderia. Ampio giardino di circa 830mq in parte lastricato. L'immobile si presenta in buono stato, vivibile da subito e dotato di 4 pompe di calore di recente installazione.

Nel cuore di una tranquilla strada residenziale, tra eleganti dimore, troviamo questa affascinante villa indipendente, un'oasi di pace e privacy, a pochi minuti dal centro storico e circondata da un giardino che abbraccia tutta la proprietà. La villa offre spazi ampi, luminosi e versatili, perfetti per chi sogna una casa da vivere con la famiglia o da trasformare in due unità abitative. Piano Terra: Ristrutturato recentemente con gusto e attenzione ai particolari, il piano terra accoglie con una zona di ingresso ampia e luminosa, che conduce al salone, affacciato sul giardino: un luogo ideale per cene all'aperto e relax. La cucina abitabile, dotata sia di finestra che di portafinestra, è perfetta per chi ama cucinare circondato da luce naturale. Completano il piano: - due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato en suite; - un secondo bagno a servizio della seconda camera; - una zona lavanderia riservata e funzionale. Piano Primo: Un'elegante scala in marmo conduce al piano superiore; qui si trovano: - sei stanze da personalizzare come camere da letto, studi creativi, sala hobby e persino una seconda cucina; - un terrazzo panoramico di circa 50 mq, perfetto per il relax. Caratteristiche speciali: - infissi nuovi in tutto l'immobile; - isolamento termico e acustico; - giardino riservato su quattro lati, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, pur restando in città. Una casa dal cuore caldo e dall'anima elegante, pensata per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera creare due spazi indipendenti senza rinunciare alla bellezza e alla funzionalità.

"QUANDO CHIUDIAMO UNA VENDITA NON APRIAMO SOLO UN RAPPORTO, MA UNA PROSPETTIVA DI SUCCESSO A LUNGO TERMINE" VIILA MODERANA NELLA COLLINA DI BORGONUOVO CON UNA BELLISSIMA VISTA PANORAMICA CHE SI PERDE NELL'ORIZZONTE. IN UN CURATISSIMO PARCO DI OLTRE 18.000,00 MQ. CON ALBERI D'ALTO FUSTO, IN PROSSIMITA' DI SPLENDIDI VIGNETI, è postra in vendita la bella villa moderna sviluppata su 2 livelli che domina la valle del Reno nella quiete e nel verde delle colline tra splendide coltivazioni di girasoli. Qui, avvolto in una luce azzurrina vagamente leonardesca, ci accompagna in lontananza la visione del Santuario di San Luca. La proprietà che proponiamo è stata oggetto di una redistribuzione degli spazi interni frutto di un sapiente studio architettonico, che ha conferito all'abitazione un aspetto classico, elegante e moderno, e le ha anche permesso di realizzare una importante riqualificazione energetica in classe “A3”. L'Architetto, inoltre, ha saputo coniugare il linguaggio della natura che dialoga tra esterni ed interni, cioè fra terrazza e le logge in armonia con il parco e le colline circostanti. Attraverso una bella cancellata automatica si accede a un vialetto che porta alla villa passando per un prato all'inglese con piante di varie essenze e aiuole che, nell'insieme, creano un contesto di riservatezza all' abitazione. Piano primo: dal giardino si accede direttamente nell'importante salone di mq.45,00 dove è stata creata un' ampia zona living davanti a un moderno focolare. Ampie, luminose vetrate a scorrimento immettono da una parte in un portico di mq. 50 c.a attiguo al giardino, dall'altra immettono in una terrazza panoramica di mq. 58,00 c.a perfettamente attrezzata. In continuità con il salone, con grande porta scorrevole a scrigno, si incontra la cucina di mq. 22,00 c.a completamente arredata con mobili realizzati su misura con materiali di pregio, penisola, ed elettrodomestici di alta qualità. Anche la cucina accede attraverso un'ampia vetrata alla terrazza. Un disimpegno dal salone porta a uno studio, o quarta camera di oltre mq. 18,00. Un grande bagno, e un ripostiglio lavanderia perfettamente attrezzata completano la parte giorno. Piano terra: dal salone una bella scala porta alla zona notte composta da 3 camere matrimoniali una delle quali con sala da bagno en suite, cabina armadio di mq. 16,00 c.a, oltre ad un seconda cabina armadio di dimensione inferiori. Altri due bagni, di cui uno attualmente adibito a lavanderia, completano la zona notte.Tutte le camere presentano l'accesso al grande portico attraverso vetrate scorrevoli. Piano sottotetto: una scala retrattile collega la zona giorno al sottotetto al grezzo di pari dimensioni, dove sono stati installati: una caldaia ibrida di ultima generazione per l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento, e una batteria da accumulo da 20 KW collegata ai pannelli solari sul tetto che producono energia per 10 KW. Tutti gli infissi esterni ad apertura scorrevole sono nuovi e realizzati in legno all'interno e alluminio all'esterno con vetrocamera antisfondamento e tapparelle automatizzate. La villa è dotata di antifurto perimetrale e volumetrico interno, e di videosorveglianza esterna. Un filare di cipressi Arizonica nel giardino è illuminato da lampade a terra che dopo il tramonto creano un suggestivo effetto scenografico. E' da evidenziare che tutta la proprietà è circondata da una doppia recinzione delle quali una è totalmente elettrosaldata per impedire l'intrusione di animali. Disponibilità immediata. PER INFO ALESSANDRO COSTA 338 6585175 - PATRIZIA DASASSO 335 6828100

(Rif 99) Carlina - In quadrifamiliare, porzione indipendente con ingresso da giardinetto privato, appartamento al piano primo composto da sala con cucina a vista affacciata su ampia veranda utilizzabile come sala da pranzo,3 balconi e bagno; al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, bagno, studio/camera da letto, mansarda abitabile (eventuale 3° camera da letto). Completano la proprietà: cantina, garage e due posti auto coperti. Libera.

Bagno di Piano NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 In contesto molto verde e riservato, ma comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, caratterizzata da spazi generosi, finiture di qualità e un'importante area esterna privata. La disposizione interna degli ambienti consente di accogliere in forma indipendente DUE NUCLEI FAMILIARI, che possono così abitare contigui pur senza rinunciare alla propria riservatezza (ottima soluzione genitori-figli). COMPOSIZIONE: Piano terra: Ampio ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e autorimessa collegata internamente all'abitazione. Piano primo: Disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni. Piano secondo: Ampia mansarda con coperto in legno a vista e Velux. Completano la proprietà area cortiliva e giardino esclusivo di circa 1.600 mq, autorimessa e tre posti auto. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE: - Riscaldamento autonomo a pavimento - Caldaia a condensazione con integrazione solare termico - Impianto fotovoltaico privato - Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo - Predisposizione impianto di allarme - infissi interni con doppio vetro camera in PVC - infissi esterni in alluminio - Zanzariere - Porte interne laccate - Videocitofono - Cancello automatizzato - Ottime finiture e possibilità di personalizzazioni Soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, efficienza energetica, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. DETRAZIONI FISCALI: L'acquisto di questo immobile consente di accedere alle agevolazioni fiscali previste per gli interventi edilizi, con una detrazione IRPEF potenziale fino a € 48.000 da ripartire in 10 anni, secondo i requisiti e le modalità stabilite dalla normativa vigente. GESTIONE DIRETTA DI VENDITA DEL VOSTRO USATO. CHIAMA E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! Per info e visite: 333 6661861 (Maria) INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI S.N.C. Via della Pace, 88 40010 Padulle di Sala Bolognese (BO) Classe Energetica: A4