Case in vendita - Bologna

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In contesto riservato e particolarmente piacevole, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare caratterizzata da ambienti ampi, ben distribuiti e pensati per offrire comfort, privacy e qualità abitativa. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna di oltre 40 mq, ambiente versatile e accogliente, ideale come sala hobby, area relax, zona cinema, palestra domestica oppure spazio conviviale con bagno. Il primo piano ospita l'intero appartamento principale, caratterizzato da metrature generose e ambienti ben organizzati: ampio soggiorno luminoso con balcone, cucina separata, una spaziosa camera di circa 20 mq, un grande bagno principale di circa 10 mq dotato di vasca idromassaggio e doccia, un ulteriore bagno di servizio e comoda cabina armadio. Una raffinata scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa una mansarda completamente abitabile, perfettamente integrata al resto dell'abitazione e composta da due ulteriori camere, bagno, locale tecnico e lavanderia. Completa questo livello uno splendido terrazzo di oltre 25 mq, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile si trova in Via Triumvirato, in una posizione strategica ma al tempo stesso estremamente tranquilla: la proprietà è infatti completamente circondata da un parco con alberi ad alto fusto, che regala privacy, silenzio e una piacevole sensazione di vivere immersi nel verde, lontani dal traffico e dal rumore cittadino. Rif. 927-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

SAN GIOVANNI IN PERSICETO (BO) LOCALITA' AMOLA Proponiamo ESCLUSIVA VILLA - Ideale per chi ama la tranquillità e la privacy, a soli 10 minuti dal centro di San Giovanni in Persiceto, circondata da ampi spazi verdi con parco Piantumato di circa 600 mq. di AMPIA METRATURA pari a mq,210, dotata di 2 GARAGES ESTERNI E DEPOSITO-CANTINA. L'IMMOBILE E' SU TERRENO DELLA PARTECIPANZA AGRARIA. LA VILLA è disposta su 2 livelli, internamente così disposti: - Piano terra: portico, ingresso su ampio disimpegno arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno con doccia e sanitari sospesi, - Piano primo: scala in legno, disimpegno notte, studio e-o volendo cameretta, tre ampie stanze da letto, ampia terrazza, bagno con ampia doccia. La Villa INDIPENDENTE è dotata di ottime finiture: RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia a pompa di calore,IBRIDA recentemente installata, termosifoni in acciaio al piano terra, porte in legno, infissi in legno con doppio vetro di marca ALPI tutte anti-ribalta, zanzariere, climatizzatore in zona notte, cancelletti di sicurezza, impianto di allarme volumetrico-perimetrale, scuri esterni in legno, cancello automatico, impianto d'irrigazione, pannelli fotovoltaici con batteria d' accumolo per 20 kw, cappotto d'isolamento esterno, linea vita, fossa biologica Imof con pompa, colonna per ricarica auto elettrica. LA VILLA E' STATA COMPLETAMENTE RIQUALIFICATA NEL 2018 IMPIANTI CERTIFICATI OTTIMA SOLUZIONE GENITORI-FIGLI DISPONIBILE A BREVE Il comune di San Giovanni in Persiceto offre numerosi servizi per la famiglia come scuola materna ed elementare, medie ed istituti superiori, dispone di tutti i servizi possibili, quali farmacia, uffici postali, uffici comunali, negozi e banche, supermercati ed è collegata in maniera eccellente con la città di Bologna con la stazione Ferroviaria e gli autobus. NON PERDERE TEMPO! CHIAMACI SUBITO E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! O POTREBBE ESSERE TROPPO TARDI! L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241. Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%!

Pianoro - Villetta bifamiliare con giardino privato In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita splendida villetta bifamiliare, caratterizzata da spazi generosi, finiture moderne e grande comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 151 mq e si presenta in eccellente stato di manutenzione, pronto per essere abitato. L'abitazione è composta da: Al piano terra: Ampia zona giorno luminosa con soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e una camera; ogni ambiente ha accesso diretto al cortile esclusivo con tettoia e pergolato. Al piano primo: Tre camere da letto e due bagni. Presenti inoltre ulteriori spazi accessori che rendono l'immobile funzionale e versatile. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, perfetti per una famiglia che cerca comodità e indipendenza. ️ Caratteristiche e dotazioni ️ Costruzione del 2015 ️ Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni ️ Infissi in legno con doppio vetro ️ Sistema di allarme ️ Ottimo livello di comfort ed efficienza energetica Spazi esterni La proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere con famiglia e amici. Completano la proprietà: ️ Due posti auto scoperti Posizione La villetta si trova nel comune di Pianoro, in una zona residenziale molto apprezzata per tranquillità e qualità della vita, ben collegata con Bologna e vicina ai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa recente, indipendente e pronta da abitare, con spazi comodi sia interni che esterni. Per ricevere maggiori informazioni, documentazione completa o fissare una visita, La invitiamo a inviare una richiesta tramite il portale: verrà ricontattato nel più breve tempo possibile. PRENOTAZIONE VISITE TRAMITE WHATSAPP Per richiedere una visita all'immobile, inviare un messaggio WhatsApp al numero 351 9356282, indicando: nome e cognome; riferimento dell'annuncio; giorni e orari di disponibilità per la visita. ️ Il numero è dedicato esclusivamente alla messaggistica WhatsApp e non è abilitato a ricevere telefonate.

Affascinante villa di testa nel cuore delle colline del comune di Monte San Pietro, in località Sartorano, zona residenziale esclusiva caratterizzata da sole ville con area circostante coperta da illuminazione pubblica e una completa gestione/manutenzione anche stradale gestita dal Comune (un grande vantaggio di spesa!). La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con disimpegno, una tavernetta, un bagno, un comodo ripostiglio e il garage. Un'ampia scala conduce a una sala di oltre 55 mq con terrazzo, una cucina abitabile e al giardino di proprietà. Da una elegante scala a chiocciola in legno posizionata al centro del soggiorno e progettata su misura, si raggiunge la zona notte che comprende: due camere con terrazza di circa 18 mq che regala una magnifica vista sulle colline circostanti, un bagno finestrato, un terrazzino e un ampio ripostiglio di oltre 10 mq che potrebbe diventare una terza camera singola. Circondata da un bellissimo giardino privato di oltre 800 mq, la villa è completamente recintata e dispone di un grande lastrico esterno, che offre la possibilità di avere numerosi posti auto; l'ambiente perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare feste con amici e familiari. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una vita tranquilla in un contesto residenziale esclusivo, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a soli 5 minuti di distanza. RICHIESTA € 372.000

Porzione di Villa Antica, oggetto di interessante progetto di ristrutturazione e riqualificazione sismica ed energetica. Appartamento su un piano unico, con 4 lati esposti. Giardino che circonda parzialmente la porzione. Composto da: Ampio disimpegno, quattro camere da letto, zona giorno suddivisa su due grandi ambienti oltre a due bagni. Disponibili due posti auto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato pari al nuovo, con impianti, rifiniture di pregio ed eleganza, ma dotata di pannelli fotovoltaici e colonnina di ricarica per auto elettriche. Ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità e vuole abitare in un contesto vicino al centro di Granarolo dell'Emilia, ma lontano dal caos cittadino. Adatto a chi ama godersi ampi spazi interni, a stretto contatto con la natura ma vicino e comodo sia a Bologna che ai paesi limitrofi. Consegna immobile circa Aprile 2026,L'immobile è in fase di completamento, le immagini sono di tipo rendering e mostrano il potenziale dell'immobile non lo stato attuale. In caso di visite verrà visionato l'immobile con il cantiere in essere. PRENOTAZIONE VISITE TRAMITE WHATSAPP Per richiedere una visita all'immobile, inviare un messaggio WhatsApp al numero 351 9356282, indicando: nome e cognome; riferimento dell'annuncio; giorni e orari di disponibilità per la visita. ️ Il numero è dedicato esclusivamente alla messaggistica WhatsApp e non è abilitato a ricevere telefonate.

La villa edificata nel corso del 1600 come residenza nobiliare si sviluppa su 3 livelli oltre ad ampio giardino e a parco secolare con viale di rara bellezza. La villa dispone di un porticato che riporta le lancette indietro nel tempo donando fascino e sapore ad un posto magico. All'ingresso troviamo una loggia che conduce da parte a parte l'intera abitazione decorata con soffitti a cassettoni, una cucina con camino d'epoca monumentale, una sala da pranzo ed un ulteriore salone delle feste oltre ad un bagno. Gli ambienti sono tutti di alta rappresentanza con affreschi, decori che rendono preziosa l'intera struttura. Salendo un imponente scalinata vi porta al piano superiore dove vi è un'altra loggia che conduce da una parte all'altra l'abitazione, 6 camere e doppi servizi. All'ultimo piano vi è una mansarda, da adibire a locale pluriuso. Sul fianco vi è l'accesso ad un cortile per i posti auto interni. Con la vendita dell'unità principale sono possibili ulteriori acquisti che possono essere integrati per completare un intero borgo, tra questi a mero titolo esemplificativo possono essere,un oratorio, un magazzino con possibile cambio d'uso un'abitazione per eventuale personale di servizio. Oltre che per abitazione l'immobile si presta ottimamente anche ad essere sede di rappresentanza.

Rif. PV2 - MONTE SAN PIETRO - In Località OCA, a pochi chilometri dal centro di Calderino, in contesto composto esclusivamente da Ville Mono/Bifamiliari, Vi proponiamo una VILLA INDIPENDENTE con la possibilità di creare due appartamenti per due nuclei abitativi, costruita nella seconda metà degli anni ‘80. L'abitazione è disposta su due piani e ha la medesima composizione su entrambi i livelli : ingresso, sala con camino, cucina, tre camere, bagno; al primo piano sono presenti un terrazzo abitabile ed un balcone. I due piani per un totale di 6 camere, 2 cucine, 2 sale, 2 bagni sono collegati da una scala interna. Completano la proprietà un'autorimessa di 42 mq. per tre auto, un'ampia area cortiliva con porticato, che si affaccia sulla panoramica vallata antistante ed un ampio terreno seminativo di 2.100 mq. (attualmente destinato a vigna). Le caratteristiche principali che contraddistinguono quest'abitazione sono le dimensioni dei locali con la possibilità dell'unione di due nuclei famigliari e l'ampia area cortiliva. Adatta a chi desidera la tranquillità ad 1 km dalla presenza di scuole materne ed elementari, parrocchia e farmacia. Per maggior informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051-6133368 oppure 0516130092 in alternativa vi invitiamo a mandare una mail: agenziadue@loiimmobiliare.it - agenziauno@loiimmobiliare.it Referenti per le visite : LOI ANDREA - LOI MASSIMILIANO LOI IMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Sogni di poter vivere nell'indipendenza più totale senza rinunciare ai servizi? Sei un artigiano e ti piacerebbe risparmiare ristrutturando con le tue mani la tua nuova casa? Ti serve un magazzino comodo per poter dare spazio ai tuoi hobby? Non perdere questa occasione. Vendiamo splendida casa indipendente di generose dimensioni, circondata dal verde del grande giardino, composta da una'ampia zona giorno, un comodo salone al piano rialzato, 4 grandi camere matrimoniali, un bagno e un balcone al piano primo; al piano terra è presente una grande autorimessa di 35 mq e un locale cantina/lavanderia molto fruibile. Esternamente alla casa è presente un comodissimo magazzino di circa 130 mq, dotato di doppio ingresso carrabile e impianto elettrico. A completamento di tutto il pacchetto ci sono 25.000 mq di terreno agricolo da cui percepire un reddito continuativo. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali sulle ristruturazioni valide fino al 31/12/2026 Rif. 1694 - euro 249.000

Budrio, adiacenze località Canaletti, Via Croce di Prunaro. Vendesi una casa intera, indipendente, con giardino privato circostante, inserita in un borgo antico di più edifici. Trattasi di una casa colonica, completamente da ristrutturare, disposta su 2 livelli (piano terra e primo), con superficie in pianta pari a 136 mq (15 x 9 circa). Al piano terra ci sono circa 74 mq di abitazione e circa 62 mq adibiti a "attrezzi-cantina", al piano primo sono 136 mq tutti di abitazione. Attorno ci sono circa 2000 mq di giardino privato. La proprietà è recintata, con cancello automatizzato su strada, in condivisione con gli altri edifici circostanti. È dotata di riscaldamento autonomo a gas, allacciato alla conduttura Comunale (no bombolone). La casa è già libera e vendibile. Per fissare le visite telefonare ai recapiti dell'agenzia Spazio Vitale, con del preavviso. Grazie.

Valsamoggia lato collinare di Crespellano: a 800 metri dalla Bazzanese in zona Pradalbino. Casa indipendente con giardino su 4 lati di 3500 mq. La casa degli anni '70 è 135 mq tutta su un piano con altrettanti metri ad uso servizi al piano interrato. Posizione collinare ma comodissima alla viabilità ed ai servizi. Le condizioni interne sono buone, con necessità di ristrutturazione. Info e visite al 3457883733

Se cerchi la perfetta combinazione tra indipendenza, ampi spazi e comfort per la tua famiglia in un contesto tranquillo e curato, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita, tramite servizio di consulenza e marketing immobiliare per utenti privati, proponiamo una splendida porzione di villa di testa in posizione centrale, con tutti i servizi a portata di mano, disposta su due livelli (terra e primo piano e sottotetto). Al piano terra accoglie un ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia; il primo piano offre ben tre camere matrimoniali e un secondo bagno, oltre a uno spazioso sottotetto al secondo piano. Completano questa imperdibile opportunità un garage di 15 mq e un grazioso giardino privato. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL 3271615943 OPPURE SULLA NOSTRA MAIL LC.CONSULENZA.IMMOBILIARE@GMAIL.COM.

CASALFIUMANESE - VIA PINETA -In zona riservata e panoramica, villa di monofamigliare di nuova costruzione con giardino di 3550 mq. Al piano terra l'abitazione si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista servito da balcone, due camere da letto, studio e bagno. Al piano seminterrato, luminosa taverna collegata direttamente al giardino, cantina polifunzionale, bagno completo e pratica lavanderia. L'immobile è stato realizzato con tecniche costruttive moderne e materiali di alta qualità per garantire un notevole risparmio energetico e un comfort abitativo superiore. Cl. En. A4. TRATTATIVA RISERVATA

Monte San Pietro, nella tranquilla località Borra Montesevero, proponiamo in vendita cielo terra. Al piano rialzato già ristrutturato, al piano primo da ristrutturare. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Con una superficie generosa di 189 mq, questo immobile è composto da: piano primo un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, ideale per garantire privacy e riposo e un bagno, al piano rialzato da un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di un'ampia camera matrimoniale, ideale per garantire privacy e riposo e un bagno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla grande cantina/taverna inclusa nella proprietà, offrendo così un ampio spazio extra. Il prezzo richiesto è molto interessante: solo € 170.000.

Imola Via Roncaglie a due passi dal centro abitato proponiamo Villa di ampia metratura con parco. La Villa, risalente agli anni 60′, è disposta su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, salone, studio, ampia tavernetta con camino, vano tecnico, ripostiglio e bagno; al piano primo troviamo ingresso, salone, cucina/pranzo con ampio terrazzo abitabile, quattro camere da letto (due con balcone) e due bagni finestrati. E' possibile frazionare l'immobile in due unità abitative la prima al piano terra e la seconda al piano primo entrambe con accessi autonomi

BENTIVOGLIO - **Villa con Ampio Parco Piscina Privata e fabbricato accessorio** Scopri questa magnifica villa di circa 313 mq, situata in un esclusivo complesso residenziale elegante e perfetto per chi cerca comfort e privacy. La villa vanta ben 15 locali e 6 bagni, ed offre ampi spazi per ogni esigenza familiare. Accanto alla villa principale il fabbricato accessorio, un'ex stalla-fienile di circa 442 mq, è ideale per chi desidera spazi aggiuntivi per hobby o attività ricreative. Vani ad uso cucina e servizi oltre a spazi utili: cantina, lavanderia, ripostiglio, depositi e garage. Il parco recintato di circa 30.000 mq è un'oasi di tranquillità, arricchito dalla piscina privata, vero gioiello ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Il complesso è inoltre dotato di un forno/legnaia e servizi piscina, perfetti per organizzare cene all'aperto e godere della tranquillità del luogo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso e scopri il mix di lusso e di serenità !

Valsamoggia, nella località collinare di Savigno, nota per gli ampi spazi verdi, il tartufo e la qualità della vita, Vi proponiamo in nuovo intervento residenziale lotti edificabili dove sarà possibile realizzare ville unifamiliari o bifamiliari, a scelta del cliente. Il complesso si trova a 1500 metri dal centro di Savigno, in posizione dominante e soleggiata, con vista panoramiche sulle belle colline circostanti. Vi proponiamo un "progetto tipo" sviluppato nel lotto n°20, in cui possiamo ricavare, una bella villa singola tutta su un piano, libera su 4 alti, composta da Portico, ingresso su ampio soggiorno, con angolo cottura, 2 bagni finestrati, 3 camere da letto ( 2 matrimoniali, 1 singola), cantina e garage, ampio giardino di circa 400 mq. L' abitazione sarà edificata in classe A con impianto pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 1Kw, predisposizione pannelli solari, sanitari sospesi, infissi in PVC, predisposizione raffrescamento a parete, travi a vista al piano primo. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DEL PROGETTO SU RICHIESTA DEL CLIENTE E PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE INTERNE.

Proponiamo porzione di bifamigliare nuova da impresa in CL. A4. Loc. San Martino in Argine (Molinella), nuova lottizzazione per la costruzione di ville mono e bifamiliari in Classe A4, con terrazzi, giardini privati di 200 mq. e garage. Le unità sono progettate all'insegna dell' ALTA SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE è realizzato con le migliori tecnologie che consentono di abbattere al massimo i consumi energetici e rispettare l'ambiente. Capitolato di pregio. Esempio di unità bifamiliare libera su tre lati: ingresso su ampio living di c. a mq. 30, con accesso al giardino di mq. 200, cucina a vista, ampio bagno finestrato e autorimessa. Al piano superiore collegato da scala interna in doppio volume, troviamo un disimpegno notte, 3 camere, bagno e terrazzo. NB. I render e le planimetrie, sono vari esempi di progettazioni e designer esterni ed interni, che si possono utilizzare e personalizzare in fase di costruzione, in base alle proprie esigenze.

**Casa Indipendente in Vendita a Monteacuto Vallese** Scopri questa affascinante casa indipendente situata a Monteacuto Vallese, a soli 5 km dal casello autostradale di Rioveggio e dalla stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro. Questo immobile su due livelli offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort in un contesto tranquillo. Al piano terra, l'ingresso accoglie con calore, conducendo a una luminosa sala dotata di camino, perfetta per momenti di convivialità. La cucina e il cucinotto sono funzionali e ben distribuiti, mentre il bagno con doccia completa il piano. Non mancano una bottega e un retrobottega, ideali per riporre attrezzi o creare uno spazio hobby. Salendo al primo piano, si trovano una seconda sala, un'altra cucina e un bagno, insieme a due camere matrimoniali e una camera singola. Gli spazi sono ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere stanze dedicate agli ospiti. La casa è dotata di un'autorimessa di 25 mq, riscaldamento autonomo a gasolio e una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. Con 180 m² commerciali e 160 m² calpestabili, ogni angolo è pensato per offrire comfort e funzionalità. L'immobile, costruito nel 1965, è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di visitare questa casa! Il prezzo è trattabile e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Stefania 3388609763

Castiglione, nelle immediate vicinanze del centro del paese proponiamo in vendita questa recente Villa Unifamiliare, ottima efficienza energetica ed esposizione. Composta da due unità abitative e una terza al grezzo, ideale per genitori e figli o per creare un B&B vista la vicinanza al Parco dei Laghi di Brasimone e Suviana e a Firenze e Bologna, servita benissimo dall' autostrada. Le finiture interne sono di elevato pregio con ottima distribuzione e fruibilità dei vani. Molto luminosa la zona giorno con un bellissimo soppalco e doppio volume con soffitto e travi a vista. Vi è anche una terza unità al piano terra con impianti fatti ma allo stato grezzo. Immobile tenuto molto bene. Prenota una visita oggi stesso. Guarda chi tratta questa Proprietà. https://www.agentiimmobiliariabilitati.it/agenti/emilia-romagna/bologna/sassomarconi/tonellialberto

Villa indipendente nuova da impresa in CL.A4. Proponiamo in Loc. San Martino in Argine, nuova lottizzazione per la costruzione di ville mono e bifamiliari in Classe A4, con terrazzi, giardini privati di 200 mq. e garage. Le unità sono progettate all'insegna dell' ALTA SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE è realizzato con le migliori tecnologie che consentono di abbattere al massimo i consumi energetici e rispettare l'ambiente. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, in base alle proprie esigenze. Capitolato di pregio. Esempio di unità indipendente libera su quattro lati: ingresso su ampio living di mq. 40, con accesso al ampio giardino di mq. 1000, con la possibilità di realizzare una piscina, disimpegno, cucina a vista, antibagno, bagno e autorimessa. Al piano superiore collegato da scala interna in doppio volume,con soppalco che ci introduce nella zona notte, troviamo un disimpegno notte, 3 camere matrimoniali,spazio guardaroba, bagno e terrazzo. NB. I render e le planimetrie sono vari esempi di progettazioni e designer esterni ed interni, che si possono utilizzare e personalizzare in fase di costruzione, in base alle proprie esigenze. (PER INF. E PRENOTAZIONI, TEL AL 366-4542114).