Case in vendita - Bologna

BAZZANO: proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare in costruzione in via Bucco La villetta al piano terra è composta da soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, autorimessa, cantina e deposito attrezzi;al piano primo si sviliuppano 3 camere (matrimoniale, doppia, singola), balcone e terrazzo, disimpegno e altro bagno; La proprietà è completata da tre posti auto posti davanti al proprio giardino che avvolge l'abitazione su tre lati. La villa ha struttura antisismica e classe energetica A. Gli infissi sono protetti da avvolgibili motorizzati in alluminio. La zona centrale è comoda a tutti servizi ed alla rete viaria: a pochi minuti si trovano sia l'innesto alla statale Nuova Bazzanese, sia il casello autostradale di Valsamoggia. La villa sarà ultimata a inizio 2027. Per maggiori informazioni e visite sul posto potete contattarci ai 051.960676 e 348/3173311.

C20-11 - VILLA CLIVIA Villa unifamiliare di prossima realizzazione Situata a San Pietro in Casale, proponiamo in vendita esclusiva villa unifamiliare di prossima cantierizzazione a partire da 130 mq, caratterizzata da design moderno ed eleganza architettonica. L'abitazione si sviluppa su un piano con spazi progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La zona giorno offre ambienti luminosi e accoglienti, mentre la zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno, oltre al garage, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La villa offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, creando una casa su misura. La costruzione prevede materiali di alta qualità, finiture di pregio e soluzioni di design moderne, con infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. La posizione strategica, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Una soluzione perfetta per chi cerca una villa moderna, indipendente e costruita secondo i più elevati standard abitativi. Contattaci per maggiori informazioni o per visionare il progetto.

Via Laguna, Villa LAGUNA - MACHIRELLI, antica villa seicentesca di campagna con pregevoli soffitti affrescati e ampio giardino alberato. L'edificio si sviluppa su due/tre piani fuori terra più una porzione interrata per una superficie complessiva di circa 860 mq., su un lotto di circa 4.300 mq. Attigua alla villa si trova un rustico colonico della superficie di circa 165 mq. di superficie utile oltre al fienile e all'autorimessa di circa mq. 145 complessivi. Il colonico, libero da vincoli storico architettonici, può essere ristrutturato o demolito e ricostruito anche fuori sedime, con aumento del 20% delle superfici esistenti. Informazioni in ufficio previo appuntamento.

Nuove Villette in VENDITA - fine lavori Dicembre 2026 Si propone a Sant'Agata Bolognese, zona Maggi, in nuovo complesso residenziale tranquillo di nuova costruzione a circa 1km dal centro, villette indipendenti in classe energetica A/4. Ciascuna villetta (circa 109mq), circondata da giardino privato e sviluppata interamente al piano terra, si compone di: luminoso soggiorno con angolo cottura, due bagni, tre camere da letto e pratico disimpegno. Completano la proprietà un garage con un vano tecnico di 19mq ed un porticato esterno connesso alla portafinestra del soggiorno. L'immobile verrà consegnato in classe energetica A/4 completo di finiture eleganti, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata oltre all'installazione di impianto fotovoltaico con predisposizione per accumulo. Possibilità di scegliere alcune finiture come da capitolato. FINE DEI LAVORI: fissata entro DICEMBRE 2026 Per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo: Referenti Pizzi Emanuele 393 284 8034 o Zanelli Francesco 335 81 85 394

RIF. C20-2 - VILLA ACANTHA LINEAR Nel verde e nella tranquillità di San Pietro in Casale, proponiamo in vendita elegante villa indipendente a partire da 130 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e tecnologie moderne. La casa si sviluppa su due livelli ed è composta da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. Al piano superiore la zona notte ospita tre camere da letto, un secondo bagno e un balcone con affaccio aperto sulla campagna circostante. Dal punto di vista tecnico, l'abitazione è realizzata con materiali di alta qualità e dotata di soluzioni moderne per il massimo comfort: impianto fotovoltaico riscaldamento a pavimento infissi in PVC con doppio vetro Completa la proprietà un ampio giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, e un comodo box auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare a qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo.

C20-9 - VILLA NORDIK Proponiamo in vendita villa di prossima edificazione a partire da 130 mq, situata in zona tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera comfort, privacy e uno stile abitativo contemporaneo. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con spazi progettati per garantire funzionalità e qualità abitativa. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space con soggiorno, cucina a vista e bagno, valorizzata da ampie vetrate che creano continuità con il giardino, rendendo l'ambiente accogliente. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e bagno privato. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e infissi con doppi vetri, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo e ottimo isolamento termico e acustico. Completano la proprietà: box auto singolo posto auto scoperto giardino privato Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e inserita in un contesto residenziale riservato e ben collegato.

Splendida villa indipendente in una tranquilla zona residenziale, dotata di nuovi impianti e di una costruzione antisismica con l'utilizzo delle ultime tecnologie. Il piano terreno offre un ampio soggiorno con zona cottura, una camera da letto, un bagno e un locale accessorio ad uso studio. Inoltre, un ampio garage con lavanderia completa il piano terra. Al piano primo, si trova la seconda camera matrimoniale, un vano pluriuso affacciato sul doppio volume del soggiorno e un ampio locale mansardato. La proprietà si estende su un lotto di 670 mq, garantendo un'ottima distanza dalle residenze confinanti e la massima privacy e tranquillità. La villa dispone di un cappotto termico di 14 cm, una coibentazione di copertura di 18 cm, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con scambiatore di calore, infissi Internorm con elevato coefficiente termico, sistema di sicurezza antieffrazione e antintrusione e un impianto fotovoltaico. Con 170 m² commerciali, 6 locali e 2 bagni, questa proprietà è adatta per persone con mobilità ridotta. La villa ha una classe energetica A con un consumo di energia di 31,29 kwh/m2 anno. Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa villa!

Codice: UCV/18/12 - Vendesi - Budrio Mezzolara - Casa indipendente in posizione tranquilla e immersa nel verde, ma comoda per raggiungere facilmente sia Budrio che Molinella, circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e realizzare un'abitazione indipendente con ampi ambienti interni ed esterni (vedi pianta ipotesi di progetto) La casa si sviluppa su due livelli ed è composta da sala, cucina, quattro camere, bagno, ripostiglio e ampio garage. Il giardino privato che circonda la proprietà offre privacy, tranquillità e ampie possibilità di utilizzo. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato disposto anch'esso su due livelli, ideale per ricavare ulteriori ambienti, una zona hobby, spazi accessori o locali da destinare alle proprie necessità. Soluzione di grande potenziale, perfetta per chi cerca indipendenza, verde e la possibilità di valorizzare un immobile attraverso un progetto di ristrutturazione personalizzato. € 160.000

Scopri questa splendida villa contemporanea situata a soli 2 km dal centro di Sasso Marconi, un luogo ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Questa villa a schiera di testa si estende su una generosa superficie di 185 mq ed è circondata da un ampio giardino che la rende perfetta per famiglie o per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. L'immobile presenta un portico d'ingresso che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno, offrendo uno spazio accogliente e invitante. La cucina separata permette una facile gestione dei pasti quotidiani. Al piano terra troverai anche un bagno pratico, oltre alla tavernetta il luogo ideale per feste o momenti di relax con amici e familiari. Completano il piano terra un garage doppio, garantendo comodità nella gestione degli spazi. Al primo piano sono collocate tre ampie camere da letto, tutte dotate di finestre che offrono luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Un ulteriore bagno serve questo livello, rendendolo funzionale e comodo. Il riscaldamento autonomo assicura massima indipendenza nelle gestioni energetiche dell'abitazione. La posizione strategica della proprietà consente facili collegamenti con Bologna e altre località circostanti; inoltre, nei dintorni puoi trovare scuole, negozi e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate del territorio! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitare a contattare la nostra agenzia immobiliare.

Villetta Bifamiliare con Accesso Indipendente - Opportunità Esclusiva Scopri questa splendida porzione di villa bifamiliare con accesso indipendente, perfetta per chi ricerca spazi generosi e versatilità abitativa. La proprietà si sviluppa su due livelli completamente accessibili come piano terra, garantendo praticità e comodità d'uso. L'ingresso principale conduce direttamente al soggiorno, creando un flusso naturale degli spazi. Spazi Abitativi e Comfort La casa dispone di 2 camere da letto accoglienti, 1 bagno funzionale e ben distribuito, oltre a 4 locali totali che offrono grande flessibilità d'uso. Con 140 m² commerciali comprensivi di accessori e terreno e 60 m² di puro abitativo, gli ambienti sono luminosi e ben proporzionati. Completa l'offerta una terrazza e un balcone dove godere della tranquillità e del verde della collina. Appartamento arredato fruibile da subito. Servizi e Pertinenze Il garage incluso e il box garantiscono protezione ai veicoli. La cantina accessibile dal giardino offre ulteriore spazio di stoccaggio, mentre due ampi magazzini/tavernetta con angolo cottura rappresentano una risorsa straordinaria per attività commerciali, hobby o semplicemente come zona ricreativa. Locali accessori completano la struttura. Terreno e Esterni L'immobile è circondato da un'ampia corte in parte pavimentata e da circa 4.000 m² di terreno, ideale per progetti di ampliamento, orto o semplicemente per godere di totale privacy e libertà. Condizioni e Orientamento Costruita nel 1988 e in ottimo stato, è abitabile da subito. L'orientamento favorevole (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità ottimale. Il riscaldamento autonomo e gli infissi ad alta tenuta con doppio vetro camera garantiscono un'ottima resa. Ideale Per Perfetta come abitazione principale per famiglie che desiderano spazi ampi, oppure come casa vacanze grazie alla versatilità degli ambienti e alle dotazioni complete. **Contattaci per una visita esclusiva! **.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A Sant'Agata Bolognese, in Via Molino di Sotto 24, proponiamo in vendita un'imponente corte colonica di grande fascino storico, con villa padronale, casale e fabbricati rurali annessi. La proprietà, che si sviluppa per oltre 1.000 mq coperti complessivi, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato in un contesto di campagna tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si compone di circa 723 mq abitativi suddivisi su 3 livelli e attualmente distribuiti in 3 unità (per un totale di 24,5 vani catastali), che comprendono complessivamente 10 camere, 3 cucine, 3 soggiorni e 3 bagni, oltre a numerosi ambienti accessori che permettono diverse possibilità di ridistribuzione degli spazi. A completare la proprietà, oltre 300 mq tra ex stalle, cantine e depositi, ideali per ricavare ulteriori vani abitativi, spazi per attività ricettive o zone di servizio. L'area esterna, di circa 2,5 ettari, è suddivisa in 3 appezzamenti agricoli: uno a seminativo, uno a vigneto e uno a frutteto, oltre ad altre aree verdi adibite a giardino privato, che garantiscono massima privacy e si prestano a molteplici utilizzi, dall'orto al parco, fino a eventuali strutture a supporto di un'attività agrituristica. La posizione è strategica: pur trovandosi in un'area rurale suggestiva e silenziosa, la corte è ben collegata al centro di Sant'Agata Bolognese e ai principali servizi. A pochi minuti si trovano scuole, supermercati, negozi di prima necessità e fermate bus; l'Ospedale di San Giovanni in Persiceto dista circa 10 minuti in auto, mentre Bologna è raggiungibile in poco più di 30 minuti. La vicinanza alla Via Emilia e alle principali arterie stradali rende la proprietà facilmente accessibile e ben collegata anche con Modena e i comuni limitrofi. Questa storica corte colonica è una tela bianca pronta a essere trasformata nel progetto dei tuoi sogni: una residenza esclusiva, una villa multifamiliare o un'attività ricettiva in un contesto autentico ed immerso nel verde. Contattaci subito per fissare un appuntamento: il nostro team sarà a tua disposizione per illustrarti tutte le potenzialità e accompagnarti nella realizzazione della tua idea. Rif. 1855-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore della campagna persicetana, proponiamo una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza su misura recuperando il fascino autentico di un antico casolare rurale. La proprietà, completamente indipendente e circondata da circa 1.880 mq di terreno e giardino privato, si compone di 2 fabbricati da ristrutturare integralmente e offre ampie possibilità di personalizzazione, ideali sia per una grande abitazione familiare che per una soluzione bifamiliare. Il fabbricato principale, di circa 250 mq e sviluppato su 2 livelli, è attualmente suddiviso in 2 porzioni. La prima era destinata ad abitazione e comprendeva al piano terra soggiorno con angolo cottura, cantina e ripostiglio, mentre al primo piano si trovavano 3 camere da letto e 1 bagno. La seconda porzione ospitava invece la stalla al piano terra, caratterizzata da un'altezza di 2,72 metri, ambiente che potrebbe essere valorizzato come ampia taverna con cantina, e il sovrastante fienile con altezza di 3,55 metri, nel quale è stata ipotizzata la realizzazione di uno spazioso monolocale. Grazie agli interventi di recupero e ristrutturazione, entrambe le porzioni potrebbero diventare unità abitative indipendenti, dando vita ad una villa bifamiliare. A fianco si trova il secondo fabbricato, originariamente utilizzato come deposito per attrezzi agricoli con annessi fienile, pollaio e porcilaio, che potrebbe essere trasformato in un ampio garage con 3/4 posti auto al piano terra. La proprietà è situata in Via Crevalcore 75, in una posizione che permette di vivere la tranquillità e gli ampi spazi della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi offerti da San Giovanni in Persiceto. Un contesto ideale per chi cerca privacy, indipendenza e il piacere di abitare in un ambiente autentico immerso nel verde. Le immagini degli interni presenti nell'annuncio sono RENDER VIRTUALI realizzati al solo scopo illustrativo, pensati per mostrare una possibile interpretazione degli spazi una volta completati i lavori di ristrutturazione. Lo stato attuale degli immobili è completamente da ristrutturare. Per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione disponibile o fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta del potenziale di questa interessante proprietà. Rif. 1163-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Nel cuore della Food Valley dell'Emilia-Romagna, nella riservata campagna di Ravarino vicino a Modena, questa villa Liberty di 600 mq, edificata nel 1923, si sviluppa su quattro livelli. Immersa in un parco secolare privato di 36.000 mq, la proprietà offre 14 camere, 6 bagni, grandi saloni di rappresentanza e ampie strutture coperte dedicate alla convivialità. Il valore storico, la generosa volumetria e l'eccezionale contesto verde la rendono ideale sia come dimora familiare riservata sia per eventi esclusivi e hospitality di alto profilo. Le eleganti facciate Liberty presentano paramenti in cotto, loggiati e modanature d'epoca. Gli interni combinano arredi antichi, soffitti alti con travi in legno a cassettoni decorati, camini d'epoca, una tradizionale stube, una spaziosa cucina abitabile e una scenografica scalinata con balaustra in ferro battuto, sotto soffitti a volta affrescati. La suite padronale dispone di salottino privato, bagno, terrazzo e veranda; le ulteriori camere sono servite da bagni finemente rifiniti con vasche in marmo. Un terrazzo coperto di 120 mq affaccia sul parco, mentre la torretta panoramica domina il paesaggio circostante; una cantina completa gli spazi interni. Il parco accoglie alberi secolari, salici piangenti, laghetto naturale, piscina privata con solarium e gazebo in ferro battuto. Un giardino d'inverno di 300 mq e un padiglione vetrato in legno di 300 mq consentono di ospitare matrimoni e gala fino a 300 invitati seduti. Modena e Bologna sono facilmente raggiungibili. Rif:16998 https://www.lionard.com/it/sontuosa-villa-liberty-parco-piscina-pressi-di-modena.html

VALSAMOGGIA LOC.RODIANO (VIA DELLO STRADELLO N.88) Graziosa villetta indipendente in costruzione bifamiliare, su due piani più seminterrato con corte giardino e castagneto/bosco privato di totali 1.228 mq, così composta: PIANO TERRA portico di ingresso su ampio soggiorno con camino, cucinotto, bagno, 1°P due camere, bagno, PIANO SEMINTERRATO ampio garage e cantina. €. 135.000,00 WWW.EMILCASA.COM RIF.971 - CLASSE ENERGETICA IN FASE DI CERTIFICAZIONE

CAMUGNANO - in località Molino Tintore, porzione di casa con ingresso indipendente su cucina abitabile, soggiorno, bagno, taverna con ulteriore bagno, cantina e centrale termica, al primo piano camera matrimoniale e cameretta. Terreno di circa 2 ettari, magazzino, porzione di stalla e forno. L'immobile si presenta in discrete condizioni con finiture del periodo. Riscaldamento autonomo alimentato a GPL con radiatori. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

C20-6 - VILLA LUNA Villa a partire da 130 mq indipendente e di nuova realizzazione - Ampi spazi e garage Proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico livello, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e ambienti ben distribuiti. L'abitazione offre una superficie calpestabile di circa 87 mq, con una zona giorno ampia e luminosa di oltre 38 mq, perfetta per vivere la casa in modo conviviale e moderno. La zona notte è composta da: camera matrimoniale, seconda camera, studio (ideale anche come terza cameretta o locale hobby), uno/due bagni a seconda della configurazione scelta. Completano la proprietà un garage di generose dimensioni e area esterna privata. Caratteristiche principali: Sviluppo su un unico piano Distribuzione razionale degli spazi Ambienti luminosi Garage collegato all'abitazione Ideale per famiglie o per chi cerca comodità senza scale Soluzione perfetta per chi desidera una casa moderna, funzionale e facilmente personalizzabile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci in agenzia.

In provincia di Bologna, a soli venti minuti dall'aeroporto della città, questa splendida villa in vendita con vista mozzafiato sulla campagna circostante è immersa in un parco privato di 5.000 mq con frutteto e una zona dedicata alla piscina panoramica con solarium. L'incantevole proprietà, composta da due unità, ha una superficie interna complessiva di 480 mq. L'elegante appartamento padronale ha una superficie interna di 400 mq e ospita un ampio salone con camino, la zona living con vista sul giardino, la cucina con accesso diretto a un piacevole patio con barbecue e forno in muratura, e al giardino; sullo stesso piano anche due camere da letto matrimoniali e un bagno. La zona notte composta si compone di tre camere da letto matrimoniali, tre bagni e una magnifica terrazza panoramica, sormontata da una torretta abitabile con bagno. L'appartamento secondario di 80 mq è composto da un incantevole zona giorno con cucina e salotto, oltre a due camere da letto e un ampio bagno. Rif. 5593 https://www.lionard.com/it/villa-lusso-vendita-bologna.html

Imola collinare, 2 km dalla Curva Tosa, villa panoramicissima, ottimo stato, eleganti finiture, giardino privato recintato mq. 5.000 con alberi alto fusto ed ulivi. Si compone di: ingresso cucina abitabile salone studio 4 camere 5 bagni veranda. Impianto di condizionamento, impianto d'allarme, cancello automatizzato, isolamento a cappotto, pannelli fotovoltaici, caldaia nuova a condensazione, qualificazione energetica A/1 prezzo richiesto euro 690.000 intercasa immobiliare. referente Andrea 3355249188

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita una villa monofamiliare di nuova costruzione, completamente indipendente e libera su 4 lati, inserita in un contesto residenziale moderno e di pregio. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli ed è dotata di ascensore interno, soluzione rara e di grande valore che garantisce il massimo comfort abitativo e una perfetta fruibilità degli ambienti nel tempo. La villa è progettata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici, con classe A4+. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 182 mq e dispone di circa 129 mq calpestabili interni dedicati all'abitazione, oltre a un giardino privato di circa 271 mq, impreziosito da un portico di circa 11 mq perfetto per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da 2 grandi portefinestre che consentono l'accesso diretto al giardino. Troviamo poi un bagno finestrato con antibagno, la cantina di 12 mq e il garage di 18 mq collegato internamente all'abitazione. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da 1 camera matrimoniale con accesso al terrazzo di circa 4 mq, 2 camere singole e un secondo bagno finestrato con doccia. È inoltre possibile acquistare separatamente posti auto scoperti di proprietà al prezzo di € 10.000 ciascuno. Completano la proposta impianti di ultima generazione che prevedono pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata e un sistema domotico. I lavori non sono ancora iniziati e la consegna è prevista dopo 18 mesi dalla firma del preliminare di vendita, offrendo la possibilità di valutare eventuali personalizzazioni interne. La villa sorgerà in Viale Don Guido Franzoni, una delle aree residenziali più comode e apprezzate di San Giovanni in Persiceto, a breve distanza dal centro storico e da tutti i principali servizi. La zona è ben servita dal trasporto pubblico locale, con fermate degli autobus a pochi minuti dall'abitazione, mentre la stazione ferroviaria dista circa 5 minuti in auto e garantisce collegamenti rapidi con Bologna e i comuni limitrofi. Per maggiori informazioni sul capitolato, planimetrie e per fissare un appuntamento in ufficio, contattaci subito! Rif. 3003-25b - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

CASA INDIPENDNETE PLURIFAMILIARE CON VISTA SUL LAGO DI SUVIANA - LOCALITÀ BADI, CASTEL DI CASIO Prezzo: € 375.000 | Giardino di 1.900 mq | Tre Appartamenti Indipendenti In posizione dominante e panoramica nella suggestiva cornice di Badi, proponiamo ampia casa indipendente libera su quattro lati. Una proprietà unica per dimensioni e versatilità, già divisa in tre unità abitative con utenze separate, ideale per più nuclei familiari o per chi desidera avviare un'attività di B&B/affitti turistici in una delle zone più belle dell'Appennino. LA STRUTTURA: SPAZIO, COMFORT E INDIPENDENZA L'immobile si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto, utile per lo stoccaggio, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e generosa: Piano Terra: Accessori e Convivialità Un intero piano dedicato ai servizi e al relax: Accogliente tavernetta per cene e momenti in compagnia. Tre ampie cantine e un bagno di servizio. Garage integrato nella struttura. Piano Primo: L'Appartamento Padronale (197 mq) Un'abitazione di grandi dimensioni, caratterizzata da ambienti luminosi e finiture di calore: Ingresso, spaziosa cucina abitabile e un grande salone con camino e uscita sul primo balcone. Zona notte con tre camere da letto matrimoniali, due bagni e un secondo balcone panoramico. Piano Secondo: Due Appartamenti trilocali Ideali per figli, ospiti o messa a reddito: Unità A: Ingresso, soggiorno con cucina in nicchia, balcone, disimpegno, due camere e bagno. Unità B: Ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere con uscita su balcone e bagno. Sottotetto Ulteriore spazio ad uso deposito a completare il corpo principale. ESTERNI E PERTINENZE La casa è circondata da corte e giardino privati di 1.900 mq interamente recintato, un'oasi verde perfetta per bambini, animali domestici o per godersi le giornate all' aperto. Garages: Oltre all'autorimessa al piano terra, la proprietà dispone di due ulteriori garage in corpo separato. IL FASCINO DI BADI E DEL LAGO DI SUVIANA Badi è una delle località più ricercate del comune di Castel di Casio. Situata su un terrazzo naturale che si affaccia direttamente sul Lago di Suviana, offre un microclima piacevole e una qualità della vita inestimabile. Turismo e Sport: A pochi minuti dalle sponde del lago, centro di sport acquatici (vela, windsurf, canoa) ed aree picnic. Sentieristica: Punto di partenza per numerosi percorsi di trekking e MTB all'interno del Parco Regionale dei Laghi di Suviana e Brasimone. Servizi: Il borgo offre i servizi di prima necessità e ottimi ristoranti tipici, restando ben collegato ai centri di Porretta Terme e Ponte della Venturina. È una soluzione introvabile per chi cerca l'indipendenza totale. Che sia per riunire la famiglia mantenendo ognuno la propria privacy, o per investire, questa proprietà rappresenta un' ottima opportunità grazie alla sua posizione esclusiva e alla vista impareggiabile. Scriveteci per foto ed informazioni aggiutive o per fissare un sopralluogo.