Продажа домов - Bologna

CASTEL MAGGIORE - FRAZIONE TREBBO DI RENO - VIA DI CORTICELLA Proponiamo in vendita fabbricato COLONICO di circa 500 mq, con annessa area pertinenziale disposto su tre livelli fuori terra e completamente da ristrutturare, ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un'importante operazione di riqualificazione immobiliare. Per l'immobile è stato sviluppato un progetto che prevede la realizzazione di una prestigiosa bifamiliare, composta da due ampie unità abitative sviluppate su tre livelli e libere su tre lati. Il progetto attuale prevede generose zone living con porticati, cinque camere da letto per unità, cabine armadio, locali accessori e spazi studiati per soddisfare le esigenze dell'abitare contemporaneo. E' concessa la possibilità di realizzazione di 3 unità immobiliari o di singola villa Le immagini pubblicate rappresentano esclusivamente un'ipotesi progettuale di futura realizzazione e hanno finalità puramente illustrative. La proprietà viene venduta esclusivamente in blocco unico e non è prevista la cessione frazionata delle future unità. A breve saranno disponibili i render degli interni, sviluppati sulla base del progetto approvato. Ulteriore documentazione tecnica e progettuale è disponibile presso il nostro studio Sviluppi Immobiliari, in Via Indipendenza 66, Bologna. Richiesta: € 400.000. Richiesta: € 400.000

Situate in Via Andrea Costa 165, in un contesto unico e tra le zone più prestigiose e vivaci della città, stiamo costruendo per voi le Ville Arcoguidi. Immerse in un parco davvero sorprendente e racchiuse tra le mura storiche del portico della Certosa, le quattro ville, grazie al design contemporaneo, semplice e ricercato, grazie ai giardini, alle terrazze e agli spazi verdi di pertinenza, si inseriscono con eleganza in questa oasi di prestigio, diventando parte integrante dell'ambiente circostante. Il progetto crea un legame diretto con la natura, adottando criteri ambientali minimi, garantisce un uso efficiente delle risorse, traducendosi in risparmio energetico e idrico e quindi in vantaggi economici. Non si tratta solo di abitare uno spazio, ma di vivere un'esperienza in perfetta armonia con l'insieme; ottime le finiture previste con impianti all'avanguardia, che si traducono in soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. Con il centro storico a pochi passi, i maggiori servizi di interesse a pochi minuti a piedi, la stazione poco distante, questa posizione unisce la comodità della vita alla bellezza del contesto storico e culturale della città. Per ulteriori informazioni contattare Studio Terio 051 0030172 o Francesca Collina 334 3037313

Valsamoggia, località Stiore: in verde e tranquilla zona residenziale e proponiamo in vendita un elegante porzione di villa bifamiliare di generosa metratura. L'abitazione si distingue per lo stile rustico-tradizionale dei materiali, sapientemente abbinato ad una distribuzione degli ambienti moderna e funzionale. La zona giorno si affaccia sul porticato ed è incentrata su un ampio salone a doppio volume con copertura a vista, suddiviso in zona pranzo, area living e zona caminetto; ben collegato alla cucina abitabile con dispensa e al bagno. Il piano terra è completato da una camera da letto. Una comoda scala a vista, con ballatoio, conduce alle altre due camere da letto, entrambe matrimoniali, con spazio per cabina armadio, e al secondo bagno. Entrambi i bagni principali sono stati integralmente rifatti di recente e sono rifiniti con importanti ceramiche e con ampie docce walk-in. Il piano interrato, interamente rifinito, si presta perfettamente a chi necessita di spazi interni per hobby o smart working. E' suddiviso in autorimessa doppia, cantina/ tavernetta di circa 60mq con accesso autonomo, bagno e locale stireria/lavanderia. Il giardino circonda l'abitazione su tre lati e confina con uno spazio di verde pubblico. E' dotato di piante di varia specie e di curati spazi pavimentati.i vani principali sono tutti ampi e luminosi, dotati di almeno due finestre. Gli impianti tecnologici sono certificati e la situazione urbanistica e catastale è regolare. La villa è libera in pochi mesi dal preliminare. Ideale per chi cerca spazi da vivere e per lavorare nella quiete della collina bolognese, pochi minuti dei servizi e dal casello autostradale di Valsamoggia. Da vedere! Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento per visionare i possibili progetti tel. 0516707183 - cell. 3514304374 PRECISAZIONE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. L'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore - Rif. GRA1083N-C1 - L'ACQUISTO GODE DI IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI. Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un Ricercato contesto rurale di ex-corte colonica bolognese, completamente ricostruita preservandone l'originale architettura ed immersa nel verde e nella tranquillità della campagna a soli 750 metri dalla pista ciclopedonale che conduce al centro del paese. “Le Ville nel Parco di Quarto” è frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare l'architettura e il sapore dell'epoca con le più moderne tecnologie costruttive in ambito edilizio e l'elevata Prestazione Energetica: peculiarità dell'intervento sono le Spaziose zone living e la godibilità di piacevoli giardini privati immersi nella natura. VILLA C1: Meravigliosa Villa in Bi-familiare immersa nel verde, con giardino privato di circa 250 mq disposto sui tre lati con meravigliosa piscina di 70mq, un'oasi di privacy e tranquillità pensata per chi ricerca eleganza, comfort e qualità abitativa senza compromessi. La villa si sviluppa su due livelli caratterizzati da spazi ampi, luminosi e finiture di alto livello. Al piano terra, l'ingresso introduce a un ampio soggiorno-pranzo di 51mq con cucina abitabile in semi-vista, un ambiente raffinato e conviviale, perfetto per accogliere e vivere la casa con stile; bagno e vano tecnico. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita una camera singola, una camera doppia, bagno e la suite padronale con bagno esclusivo. A completare la proprietà, due posto auto coperti e due scoperti. Una residenza esclusiva con una meravigliosa piscina, ideale per chi desidera vivere la convivialità all'aperto e trascorre bei momenti di tempo libero in relax, in un contesto riservato, immerso nella natura, con spazi eleganti, funzionali e personalizzabili. La Villa sarà adeguata agli ultimi requisiti richiesti in materia antisismica e certificata in Classe Energetica A4: gas-free, dotata di moderna pompa di calore marca WEISHOUPT, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento idronico, impianto fotovoltaico da 6,5 Kw con batterie di accumulo da 10 kw, addolcitore, Ventilazione Meccanica Controllata canalizzata marca ZEHNDER, velux automatizzati con tenda oscurante, piatto doccia filo-pavimento con box doccia in cristallo, infissi legno/alluminio con doppio vetro basso-emissivo, pavimenti in gress-porcellanato e parquet in listoni di rovere.

OZZANO CENTRO | "Le Dimore" di Via Dell'Ambiente | ULTIMA VILLA DISPONIBILE Villa unifamiliare tutta su un unico piano e completamente indipendente, con giardino privato sui quattro lati |Classe Energetica A4 - Fotovoltaico Autonomo 8.5 kW - Piacevolmente immerse nel verde, in un contesto residenziale esclusivo a pochi metri da tutte le comodità del centro di Ozzano, "Le Dimore" nascono da un progetto abitativo ambizioso che coniuga con armonia la sobrietà di un design architettonico moderno e funzionale con prestazioni antisismiche ed energetiche elevatissime, nel pieno rispetto dell'ambiente e del territorio. La villa unifamiliare che qui proponiamo in vendita - SENZA ALCUN ONERE DI PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE - è completamente indipendente, si estende tutta unicamente al pian terreno e spicca per il suo stile contemporaneo e pulito, caratterizzato dall'accostamento dinamico dei volumi e dai materiali piacevolmente integrati in facciata. L'ampio spazio living di oltre 45 mq (! ), dai volumi sfalsati e con la grande vetrata scorrevole aperta sul giardino privato, qualifica pregevolmente la dimora. Una particolare quinta d'arredo separa la grande cucina dal living (possibilità di realizzare anche una chiusura completa). La cucina prevede poi l'accesso ad un utilissimo vano ad uso lavanderia/stireria di oltre 5 mq. Tutti gli ambienti si contraddistinguono per l'ampio respiro e la luminosità e sono progettati per offrire appagamento e benessere agli occupanti. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e due confortevoli sale da bagno - entrambe finestrate, una con vasca e una con doccia. Una comoda cantina, l'autorimessa privata - adatta ad automobili di qualunque dimensione - due posti auto esterni esclusivi e circa 400 mq di giardino privato completano la dotazione di questa esclusiva villa unifamiliare. La distribuzione degli spazi interni ed i ricchi materiali di finitura sono ancora completamente personalizzabili, così da poter confezionare un prodotto di alto livello perfettamente tagliato su misura sulla base delle esigenze dell'acquirente. La dotazione tecnologica ed energetica non ha eguali: oltre agli 8.5 kW di fotovoltaico autonomo, con predisposizioni per la ricarica auto, ci sono il riscaldamento autonomo a pavimento e la predisposizione per il raffrescamento mediante idrosplit, la predisposizione per il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) ed il saliscendi delle tapparelle automatizzati. Euro 630'000.00 + IVA. Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano. Tutti i pagamenti sono garantiti da fideiussione. Della GESTIONE DELL'USATO per un acquisto senza preoccupazioni ce ne occupiamo noi. Rif. COM554

Rif: MD2127 - A Medicina via Sillaro, in posizione tranquilla e immersa nel verde, ma non isolata e a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare circondata da circa 2.600 mq di giardino privato. Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare, ideale per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al paese, con grandi spazi abitativi e una dotazione di locali accessori davvero importante.L'abitazione si sviluppa al piano rialzato per circa 120 mq. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina separata. La posizione centrale della scala permette una piacevole e funzionale separazione delle due zone notte. La prima comprende una camera matrimoniale, un bagno e un disimpegno privato con armadio a muro. Sul lato opposto della casa, un secondo disimpegno conduce alla seconda zona notte, composta da altre due camere matrimoniali e un secondo bagno. Una distribuzione particolarmente interessante per una famiglia, con tre camere matrimoniali, due bagni e spazi notte ben distinti, capaci di garantire privacy e indipendenza. ULTERIORI 120 MQ DI LOCALI ACCESSORI, FINESTRATI E LUMINOSI Collegato direttamente all'abitazione troviamo il piano seminterrato di circa 120 mq, già suddiviso in diversi ambienti destinati a servizi e cantine. La particolarità di questo livello è rappresentata dalle numerose finestre con aperture fuori terra, che permettono agli ambienti di beneficiare di luce e aerazione naturale. Una superficie estremamente versatile, che offre la possibilità di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze: zona hobby, palestra privata, lavanderia, deposito o altri ambienti di servizio. Adiacente a questi locali e direttamente collegata alla casa è presente inoltre una seconda autorimessa, particolarmente comoda nell'utilizzo quotidiano. FABBRICATO ACCESSORIO DI 229 MQ. All'interno della proprietà è presente inoltre un ulteriore fabbricato indipendente ad uso autorimessa di ben 229 mq. Uno spazio di dimensioni decisamente fuori dall'ordinario, che rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà e offre possibilità difficilmente reperibili in una normale abitazione: ideale per chi possiede più automobili, moto, attrezzature, per chi necessita di grandi spazi di deposito o semplicemente per chi desidera coltivare le proprie passioni disponendo di una superficie accessoria veramente importante. Il tutto è inserito in una proprietà circondata da circa 2.600 mq di giardino privato, elemento che conferisce alla villa respiro, privacy e un piacevole rapporto con il verde.Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una porzione di villa bifamiliare dalle dimensioni generose, immersa nel verde ma vicina a Medicina, con tre camere matrimoniali, doppi servizi e soprattutto una quantità di spazi accessori difficilmente paragonabile alle normali soluzioni residenziali. Rif. MD2127 € 305.000 Tel. 051-85.73.11 Cel. 366-72.05.93

In una delle zone più esclusive e panoramiche dei colli bolognesi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 165 mq, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e da un contesto residenziale di assoluta tranquillità. L'abitazione si sviluppa 2 livelli ed è composta da: ampia zona giorno con cucina a vista, ideale come zona living conviviale, 3 bagni moderni e funzionali, 2 camere da letto spaziose e ben distribuite, disimpegno, una cantina utile come spazio accessorio, 2 terrazze con splendida vista e un giardino privato di 108 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Ampia autorimessa. La proprietà unisce il comfort di una residenza moderna al fascino della collina bolognese, rimanendo a pochi minuti dal centro città. Possibilità di personalizzazione. Classe A. Prezzo richiesto: €845.000. Consegna prevista: fine 2026.

L'esclusivo complesso è situato in Vicolo Salgari, all'interno di un villaggio residenziale immerso nel verde. Il nuovo insediamento è composto da 2 piccole palazzine di recente costruzione e verrà completato dalla realizzazione di 7 ville mono e bifamiliari in un' oasi di pace ai piedi delle suggestive colline di Zola Predosa, in località Gessi. Ben collegato con le strade principali e nelle vicinanze della Piscina Comunale, dal nuovo borgo si può raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta anche il centro di Zola Predosa, grazie a un percorso vita che attraversa il parco fiancheggiando il torrente Lavino. L' accesso al comparto sarà chiuso da cancelli pedonali e carrabili, e riservato ai soli residenti. Comfort e benessere in ogni ambiente saranno garantiti da impianti a basso consumo e tecnologie di ultima generazione quali ad esempio impianto fotovoltaico singolo, riscaldamento autonomo a pompa di calore e condizionamento estivo. Se scegli acquistare la tua nuova casa oggi potrai personalizzarla secondo le tue esigenze anche con l'aiuto di un nostro interior designer e usufruirai di tutte le opportunità che la Cooperativa Ansaloni riserva ai propri soci.

**Incantevole Villa a Pian del Voglio - Un Angolo di Paradiso tra Bologna e Firenze** Scopri questa splendida villa situata a Pian del Voglio, a soli 2 km dall'autostrada, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità. Immersa in un parco recintato di circa 12.000 m², questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per famiglie o per chi ama intrattenere. Al piano terra, l'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno con camino, un cucinotto funzionale, una dispensa e un bagno. Salendo al primo piano, troverai due camere da letto, un bagno e una camera matrimoniale con bagno privato e ripostiglio. Il seminterrato è dotato di un'autorimessa, locale caldaia, due cantine e un locale di servizio, offrendo spazio in abbondanza per tutte le tue esigenze. Inoltre, l'ampio sottotetto è un'opportunità da non perdere, perfetto per essere trasformato in uno spazio aggiuntivo. La villa è in buono stato e dispone di riscaldamento autonomo a gasolio e serramenti con doppi vetri, garantendo comfort e tranquillità. Con una terrazza e un balcone che offrono una vista mozzafiato sull'orientamento ovest, potrai goderti splendidi tramonti. Questa è un'occasione unica a un prezzo leggermente trattabile. Non perdere tempo e contatta Stefania al 3388609763 per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

In una delle più belle posizioni dei colli Bolognesi, via San Vittore, proponiamo in vendita in esclusiva, intera proprietà, completamente ristrutturata e rimodernata con le più recenti tecnologie di risparmio energetico, composta da due ville indipendenti. Quella principale, su due livelli, ha un grande soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno al piano terra. Al primo piano troviamo tre comode camere da letto, due bagni di cui uno in camera,lavanderia e balcone. Il secondo fabbricato sempre su due livelli, è composto da un soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, due bagni, camera e due cantine, oltre ai locali tecnici asserventi agli impianti dell'immobile. Entrambi i fabbricati sono inseriti in un unica proprietà con grande giardino sulla collina. Questa proprietà è ideale per due nuclei familiari che hanno bisogno di avere due unità separate e indipendenti. Per info 3286840078

GRANAROLO DELL'EMILIA: nel cuore del paese, all'interno del nuovo comparto residenziale in fase di realizzazione, porzione di VILLA BIFAMILIARE, comoda a tutti i servizi e in zona verde, con affaccio sulla campagna bolognese. - NESSUNA PROVVIGIONE. L'intervento rispetterà le normative sul contenimento dei consumi energetici, volto a garantire affidabilità, confort, sicurezza, bassi consumi e ridotto inquinamento grazie all'utilizzo di energie rinnovabili senza l'impiego di gas metano e permetterà autonomia di utilizzo. Ogni abitazione sarà dotata di un impianto solare fotovoltaico privato di 5kwp e predisposto per l'eventuale installazione di sistemi d'accumulo. Disposta su 2 livelli, il piano terra sarà composto da Ingresso su Soggiorno con Cucina a vista, antibagno e Bagno finestrato. Al piano superiore 2 Camere matrimoniali (di cui una con affaccio su terrazza loggiata) e Camera doppia, Bagno finestrato e Ripostiglio (trasformabile in bagno). Al piano terra completa l'immobile ampio Garage e Giardino privato di 105mq. (Rif.V15) Consegna prevista per novembre/dicembre 2026. Per maggiori informazioni 051.6056506 oppure 334.7076586 (anche whatsapp). Forniamo Valutazioni gratuite per la permuta del vostro immobile in caso di necessità di vendita o locazione. Siamo inoltre affiancati da patner locali che possiedono specifiche competenze notarili, creditizie, tecniche e legali, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.

Rif. B256 VALSAMOGGIA (Loc. OLIVETO) Nella prestigiosa e panoramica collina situata fra CRESPELLANO e MONTEVEGLIO, proponiamo splendida VILLA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA a NUOVO CON MODERNE RIFINITURE e VISTA PANORAMICA SU BOLOGNA. La Villa è composta al PIANO TERRA da ampio salone con camino, cucina abitabile, 4 CAMERE, 3 BAGNI e grande PORTICATO. Al piano 1° - Mansarda in buona parte abitabile comprensiva di Soggiorno con caminetto, Camera e bagno. Al piano Seminterrato indipendente, attualmente utilizzato a servizi (con predisposizione 2° UNITA' indipendente) grande TAVERNA con camino e angolo cottura, sala biliardo (idonea a camera da letto) e ampio BAGNO. Completano la proprietà GARAGE di oltre 50 mq. e cantine, CURATISSIMO GIARDINO e TERRENO di PROPRIETA' di circa 2.500 Mq. La zona in cui è ubicato l'immobile è facilmente raggiungibile dal nuovo asse attrezzato e da molteplici strade che salgono dolcemente la collina dai paesi di Crespellano e Monteveglio - La Villa è già dotata di tutti i comfort, bagni nuovi, pavimenti nuovi, impianti nuovi, prestigiose rifiniture e cancelletti di sicurezza con zanzariere. A.P.E. "in fase di certificazione" SOLUZIONE OTTIMALE ANCHE PER GENITORI/FIGLI - NOSTRA ESCLUSIVA - € 690.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail: bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Le occasioni immobilliari più interessanti non sono quelle già finite! Sono quelle permettono di creare qualcosa di unico. In Località Calabria, Via Calabria, a meno di un chilometro dal centro di Altedo, proponiamo una rara opportunità immobiliare destinata a famiglie numerose, imprenditori, costruttori e investitori che desiderano realizzare un progetto su misura. La proprietà si presenta al grezzo e offre oltre 250 mq di superficie abitativa, completamente personalizzabili nella distribuzione degli spazi, nelle finiture e negli impianti. Una tela bianca pronta a diventare una prestigiosa abitazione indipendente oppure un intervento immobiliare con più unità abitative. A completare il compendio troviamo:Oltre 200 mq di cantine e locali accessori;Garage indipendente di oltre 70 mq;Ampie possibilità di recupero e valorizzazione degli spazi;Potenziale realizzazione di più appartamenti;Diverse categorie catastali che consentono interessanti soluzioni di sviluppo e acquisto come abitazione principale. In una zona dove ormai il mercato propone quasi esclusivamente immobili già ultimati e nuove costruzioni a costi sempre più elevati, questa soluzione rappresenta una vera eccezione. Qui hai la possibilità di realizzare una casa "come nuova", progettata secondo le tue esigenze, con un investimento spesso più conveniente rispetto all'acquisto di un immobile appena costruito. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità della campagna bolognese ma a pochi minuti da Altedo, dai principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti verso Bologna e Ferrara. Una proprietà che può diventare:Una prestigiosa residenza per una grande famiglia;Una soluzione genitori-figli con spazi indipendenti;Un intervento per la realizzazione di più unità abitative;Un investimento immobiliare con elevate prospettive di valorizzazione. Le proprietà con queste caratteristiche stanno diventando sempre più rare. Se stai cercando spazio, libertà progettuale e un immobile con un enorme potenziale, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Preventivo per il completamento e documentazione disponibili presso il nostro ufficio. Punti di forza dell'immobile: - Pozzo Privato - ampie possibilità al Grezzo - Parco Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

NUOVA LOTTIZZAZIONE in località Le Budrie di villette unifamiliari realizzate con struttura in legno, per garantire il massimo comfort abitativo in termini di risparmio energetico e in ambito antisismico. Il progetto prevede la realizzazione di un comparto di 13 villette adiacenti ad un parco e aree gioco bambini. Immerso nel verde con ampi giardini con piscina, posti auto privati, garage e la possibilità di realizzare cantine e pergolati. Vengono proposte diverse tipologie di ville che mantengono lo stesso stile architettonico e variano solo nelle dimensioni per rispondere alle diverse esigenze dei clienti. Ogni villa è "GasFree" ed ha impianti autonomi in pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento ad aria, impianti fotovoltaici, ventilazione meccanica, infissi in PVC, tapparelle elettriche e finiture di prima scelta. Classe Energetica A3. I terreni sono di proprietà e non ci sono costi di mediazione. Contatti e informazioni: www.theblueberryvillage.com / www.ecostrutture.it

Rif. B247 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO-CENTRO) A Pochi passi da scuole e centro del paese, esclusiva e soleggiata CASA BIFAMILIARE INDIPENDENTE in CLASSE Energetica "A4" COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA e circondata da PARCO di 1.700 Mq. L'immobile è già comprensivo di 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI rispettivamente situati al Piano TERRA e Piano 1°- La distribuzione degli ambienti è composta da Soggiorno, cucina, 3 CAMERE, 2 BAGNI Ciascuno. Completamente RISTRUTTURATA a NUOVO nel 2023 e dotata di CAPPOTTO TERMICO - INFISSI di ULTIMA GENERAZIONE - IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 16 kW (8 kW per ogni unità), BATTERIE di ACCUMULO da 14 kW Ciascuna, COLONNETTE per ricarica auto, TETTO NUOVO, CLIMATIZZATORI, Cancelletti di sicurezza e zanzariere. Completa la Proprietà CANTINA di 50 Mq. interrata, PARCO CIRCOSTANTE di Circa 1.700 Mq. Irrigato da POZZO PRIVATO - OTTIMA OPPORTUNITA' per GENITORI / FIGLI in NOSTRA ESCLUSIVA - A.P.E. "A4" Eptot 16.97 kWh/mq/anno - € 539.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

VIA PACINOTTI ADIACENZE/VIA TOSCANA LATO COLLINA: In laterale della Via Toscana, lato collina, immersa nel verde, nelle immediate vicinanze della via e comoda ai servizi, bus, negozi, etc., in piccola palazzina bifamiliare di sole due unità immobiliari proponiamo in vendita appartamento posto al piano ammezzato, con possibilità di ingresso indipendente dal giardino privato, quattro affacci, in quanto l'immobile occupa tutto il piano ammezzato, in buono stato di manutenzione e dotato di riscaldamento autonomo, L'appartamento di ampia metratura, ha un ingresso dal vano scale, ma volendo anche uno indipendente dal giardino privato, ed è composto da ingresso, ampio, arredabile, sala, tinello con cucinetta separata e scala per l'accesso diretto al giardino, tre camere, doppi servizi, un balcone ed un terrazzo coperto. Completano la proprietà l'ampia cantina finestrata al piano seminterrato, il grande garage doppio, ed il giardino di proprietà esclusiva circostante l'immobile con passo carraio e possibilità di parcheggiare 3/4 auto all'interno. Il prezzo richiesto è di € 595.000,00 più garage doppio a parte

RIF.:TRMR01-MONTERENZIO-VIA CADUTI DI CEFALONIA-Immobiliare Tridico propone in vendita, in centro a Monterenzio (Bo), una magnifica villa di 270MQ commerciali in posizione dominante e silenziosa, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e massima tranquillità, senza rinunciare alla comodità. La proprietà, infatti, si trova a solo 1 minuto a piedi da tutti i principali servizi (scuole, bus, posta, banca, negozi) e a 1 minuto in auto dal supermercato. La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, già collegati internamente da una scalinata (facilmente rimovibile all'occorrenza), configurandosi come la soluzione ottimale per genitori e figli. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Superficie abitabile: 230 mq totali + Sottotetto + Garage (120 mq) -Giardino e spazi esterni: Giardino perimetrale di 150 mq con alberi da frutto e cortile in porfido con fontana in pietra -Classe Energetica: "F" (Riscaldamento autonomo con stufa a pellet di ultima generazione collegata ai radiatori) -DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: PRIMO PIANO: ( mq 110 Senza Barriere Architettoniche) -Ingresso principale su ampio e luminoso salone con stufa a pellet.-Secondo ingresso da un accogliente porticato esterno. -Cucina abitabile in muratura, con accesso diretto al porticato attrezzato con forno e barbecue in muratura (ideale per pranzi e cene all'aperto). -Camera Matrimoniale -2 Bagni - Lavanderia, vano tecnico e vano cambusa. SECONDO PIANO (mq 120) -Soggiorno ampio con camino termico e cucina a vista. -Accesso diretto a uno splendido balcone angolare. -3 Camere matrimoniali. -Bagno dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio. -Ripostiglio e -Splendida Terrazza solarium panoramica. -Sottotetto Ambiente finestrato e completamente calpestabile, con altezza massima di 170 cm al colmo, ideale come locale di sgombero o area hobby. BOX AUTO E SPAZI ESTERNI -Massima capacità di parcheggio: Oltre a un monumentale garage di 120 mq (completo di vano tecnico e cambusa), il cortile pavimentato in porfido permette di parcheggiare comodamente più automobili all'aperto. FINITURE E ISOLAMENTO TERMICO -La casa è stata oggetto di attenti interventi di efficientamento e personalizzazione: -Infissi Doppio Vetro/legno (fine anni '90) -Cappotto termico esterno sulle pareti esposte a Sud ed Est; cappotto interno sulle pareti esposte a Nord e Ovest. -Tetto completamente coibentato e isolato. Il punto di forza: Una villa pronta da vivere, divisibile o unificabile a seconda delle esigenze, immersa nel verde ma a un passo da tutto. Libera a rogito CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO! AG.IMMOBILIARE TRIDICO-BOLOGNA www.immobiliaretridico.it “IMMOBILIARE TRIDICO”, avvalendosi delle competenze e dell'esperienza acquisite nel corso di tutti questi anni caratterizzati da una forte operatività, propone oggi ai propri clienti una struttura di servizi affidabile e profondamente specializzata nel risolvere le varie problematiche riscontrabili nelle compravendite immobiliari, e nel creare maggiori opportunità di successo. Evidenziando competenza e specializzazione, “IMMOBILIARE TRIDICO”, grazie alla costante presenza al suo interno di professionisti di comprovato valore, intende creare un marcato distinguo tra professionalità e improvvisazione, purtroppo ancora presente all'interno del nostro settore. La massima soddisfazione di chi si rivolge a noi, considerando anche il momento storico di mercato che stiamo vivendo, rimane il nostro obbiettivo principale e trasmissibile. Siamo orgogliosi di poter affermare che, nella nostra zona di competenza, raccogliamo concrete gratificazioni da parecchi anni e che la maggior parte dei nostri contatti, non nasce tanto dalla pubblicità convenzionale, quanto dal “passaparola” di clienti soddisfatti che a loro volta, ci propongono ad amici e parenti. Il nostro obbiettivo imprescindibile è accrescere ulteriormente la soddisfazione e l'interesse di tutti quanti si rivolgeranno a noi per un concreto aiuto, o anche per una sola

SALA BOLOGNESE - VIA SALETTA VILLETTA UNIFAMILIARE DI TESTA - BOX - AMPIO GIARDINO - POSTI AUTO ESTERNI - 2 LIVELLI FASCINO BUCOLICO IN "DIMORA CHIC" Ubicata nel verde della campagna di Sala Bolognese, disponiamo in vendita una porzione di VILLETTA DI TESTA con ampio giardino esclusivo di circa 1000 mq; l'unità sviluppa su due livelli una superficie interna di circa 185 mq. L'intero lotto presenta 2 unità contigue, il che conferisce massima pivacy e godibilità degli spazi esterni. /POSSIBILITA' DI ACQUISTO DELLE 2 UNITA' IN BLOCCO UNICO) L'area esterna si sviluppa sui tre lati della casa e ospita un ampio spazio verde riservato Scelta appropriata per chi desidera una location comunque comoda ai servizi e ai collegamenti urbani, ma che dialoga con il contesto rurale e riservato della "campagna". Posti auto esterni e l'ampio Box conferiscono alla dimora funzionalità a tutto il nucleo familiare. PIANO TERRA: Patio di ingresso coperto - Giardino - Ingresso - Cucina - Bagno - Stireria - Suggestiva Sala con colonnato e voltine a vista PRIMO PIANO: Ampia zona living con camino (DOPPI VOLUMI E SPLENDIDA COPERTURA CON STRUTTURA A VISTA) - Camera matrimoniale - 2 Camere singole - Bagno - Soppalco/Studiolo con affaccio sull'area living Ottimo stato d'uso - Climatizzata - Libera a 10 mesi dal Preliminare di Vendita Rif. V555M - Ref. Arch D'Annucci 3899938347 - Euro 445.000 Video: https://youtu.be/CnoCwOIqouA

DOTTOR HOUSE propone in vendita importante proprietà situata in posizione panoramica e dominante ma non isolata e nelle vicinanze della fermata dell'autobus, della famosa trattoria Monte Donato e della Chiesetta della Beata Vergine del Carmine, a soli 6 minuti da via Murri. La villa si sviluppa su 3 lati espositivi ed offre un ampio parcheggio privato già pavimentato con autobloccanti oltre ad un comodo garage già collegato all'interno della proprietà che è circondata anche da un bellissimo giardino piantumato di oltre 300 mq. Al piano terra troviamo un primo alloggio già suddiviso per ospitare un primo appartamentino di servizio (ad uso cantina) con soggiorno, angolo cottura, 2 camere e bagno, oltre ad una doppia cantina. Al primo piano: l'appartamento principale è composto da un grande salone con terrazzo abitabile, ampia cucina abitabile con bellissime vetrate ed accesso alla medesima terrazza, ampia camera da letto e bagno finestrato completo. Al secondo livello troviamo un terzo appartamento già collegato coi piani sottostanti, composto da salone, terza cucina, terrazzo panoramico, due camere da letto ed altri 2 bagni. Ideale soluzione per 2 o 3 nuclei famigliari o grande villa padronale. Completa la proprietà un ampio sottotetto con ulteriori sviluppi potenziali. Il silenzio, la quiete, la luce, i facili collegamenti e le tante potenzialità della casa, la rendono un'opportunità rara e molto appetibile per le prime colline di Bologna, a solo 6 minuti da via Murri. L'immobile è già libero e sono disponibili in Studio preventivi per una ristrutturazione completa, pur essendo attualmente in condizioni datate ma abitabili. Per info e visite inviare una richiesta con preferenze di giorni ed orari per il sopralluogo o contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142. La foto di copertina è un render moderno, realizzabile facilmente con un costo minimo.

V 1237 SAN LAZZARO DI SAVENA, CASTEL DE' BRITTI, PARCO DELL' ABBADESSA Nel cuore del Parco dei Gessi Bolognesi e dell'Abbadessa, a pochi minuti da San Lazzaro di Savena, proponiamo affascinante villa del XVIII secolo finemente e completamente ristrutturata, dove il fascino della tradizione si fonde armoniosamente con le più moderne tecnologie costruttive. L'intervento di riqualificazione ha previsto cappotto termico e consolidamento strutturale con elevati standard antisismici, garantendo confort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq, distribuiti su due livelli, attualmente suddivisa in due unità indipendenti facilmente collegabili, ed è immersa in uno splendido parco privato di 2,5 ettari. Unità 1) Piano terra: Portico, ingresso con disimpegno e scala, scenografico salone con camino e stube, sala da pranzo, ampia cucina in muratura, disimpegno, bagno e garage. Primo piano: Disimpegno con stube, 4 camere matrimoniali (una con cabina armadio), studio, 2 bagni, grande ripostiglio, terrazzo di oltre 70 mq collegato al giardino e sottotetto. Unità 2) Piano terra: Ingresso su ampio salone con camino, cucina e bagno. Completano la proprietà: Garage, posti auto coperti, legnaia e l'ampia cantina originale collegata alla villa. Ape in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 1.050.000 Master Casa 051343496 www.mastercasa.org