Продажа домов - Bologna

Crespellano In Zona Pedecollinare immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi si propone villa Monofamiliare composta: Piano terra garage doppio, bagno lavanderia, cantina e taverna con pavimento in cotto Piano primo Cucina abitabile, salone con balcone, 3 camere di cui due matrimoniali e una tre quarti, due bagni. Pavimento in legno tranne nei bagni. La proprietà include un fabbricato ad uso deposito. Circa un ettaro e mezzo di giardino privato. Per ulteriori informazioni e/o fissare una visita chiamare Ivan 334/8484124

In via Castelfranco, nel comune di San Giovanni in Persiceto, la proprietà si inserisce in un contesto di campagna riservato e silenzioso, a pochi minuti dai principali servizi. La casa indipendente è circondata da un'ampia corte privata che garantisce privacy e vivibilità degli spazi esterni, valorizzata da un porticato ideale per momenti conviviali all'aperto e da una zona dedicata ai posti auto. L'abitazione principale, di circa 250 mq, è stata oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, con adeguamento antisismico, cappotto termico e importanti soluzioni tecnologiche orientate all'efficienza energetica. Al piano terra si sviluppa una funzionale zona giorno composta da salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e cantina. Il primo piano ospita la zona notte con quattro ampie camere matrimoniali e un grande bagno principale, caratterizzati da ottima luminosità e affacci sulla corte. Il comfort abitativo è garantito da riscaldamento a pavimento con pompa di calore, regolabile in ogni ambiente, e da un moderno sistema di videosorveglianza. A servizio della proprietà è presente un ampio fienile a doppia altezza, ancora da personalizzare, ideale come dependance, studio o spazio polifunzionale. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico che assicura un'elevata autonomia energetica. Una soluzione indipendente che unisce il fascino della tradizione rurale a standard abitativi moderni e sostenibili. Situata in Via Castelfranco, la proprietà gode di una posizione strategica che offre la massima pace senza isolamento. Il centro di San Giovanni in Persiceto è raggiungibile in pochi minuti, garantendo il collegamento con la stazione ferroviaria (direttrice Bologna-Verona) e tutti i servizi primari. La zona è perfetta per chi cerca un rifugio sostenibile a metà strada tra Bologna e Modena. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SAN LAZZARO DI SAVENA, MURA SAN CARLO, porzione di villa storica Splendido complesso immobiliare immerso nella natura La porzione immobiliare adibita ad abitazione, di 141 mq circa, dispone di doppio ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova la zona giorno con ingresso su soggiorno, zona pranzo, cucina, ripostiglio sottoscala e bagno/lavanderia; al primo piano invece si trova la zona notte composta di due camere da letto e un bagno. La proprietà dispone di terreno circostante l'immobile di circa 2000 mq, recintato e 5 pertinenze: - cantina al piano terra, adiacente l'appartamento, mq 40 - locale di mq 51 circa con forno esterno, cucina, porticato e bagno. - autorimessa di 28 mq circa - ulteriore deposito magazzino con 3 vani, volendo utilizzabile come studio o laboratorio, mq 50 - antica stalla con fienile. Piani terra e primo mq 197 L'abitazione è stato ristrutturato al piano terra (massetto, pavimenti, intonaco, impianto elettrico) mentre è da rivedere il resto. Immobile per chi è alla ricerca di un angolo di paradiso poco distante dal centro di San Lazzaro. Volendo disponibile ulteriore terreno agricolo, circa 2 ettari, comprensivo di fabbricato accessorio uso ricovero attrzzi e ulteriore porzione di villa attigua, di circa 200 mq con giardino e 2 fabbricati accessori. Per ulteriori informazioni e/o visite, agente referente Marika Menegatti 393 64 91 280 In collaborazione con agenzia immobiliare Baiesi

PER INFO CHIAMARE IL +39 3494280558 In splendida posizione panoramica a 460 metri s.l.m., immersa nella quiete delle colline di Sasso Marconi e a soli 30 minuti da Bologna, questa affascinante tenuta storica offre privacy assoluta e un contesto naturale di grande suggestione. La proprietà, proposta a €940.000, si sviluppa su circa 570 mq di superficie commerciale ed è circondata da 3,8 ettari di terreno tra giardino, prati e bosco. La posizione dominante regala ampie vedute aperte sulle colline bolognesi e un paesaggio naturale tipico dell'Appennino emiliano, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. La villa padronale coniuga il fascino dei materiali tradizionali con il comfort contemporaneo. Le murature in pietra, i pavimenti in pastellone a calce e il riscaldamento a pavimento creano ambienti caldi ed eleganti. Gli spazi interni sono armoniosamente distribuiti e si sviluppano attorno a una luminosa zona giorno con camino e vista sul verde, affiancata da una cucina abitabile separata e da una sala TV. La zona notte comprende due camere da letto con bagno en suite e una ampia suite padronale con bagno privato, guardaroba e accesso diretto all'esterno, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante. Completano la proprietà due appartamenti indipendenti di circa 90 mq ciascuno, ricavati dal recupero di un'antica stalla e caratterizzati da portico e terrazza panoramica. Si tratta di soluzioni ideali per ospitare familiari e amici oppure per sviluppare attività di ospitalità o affitti brevi. Il primo appartamento, al piano terra, dispone di una camera matrimoniale e una singola, mentre il secondo, con terrazzo panoramico, comprende una camera da letto e una zona cucina con isola. All'interno della tenuta è inoltre presente un annesso rurale di circa 50 mq, facilmente convertibile in ulteriore spazio abitativo, studio privato o dependance per ospiti, aumentando la flessibilità e il potenziale della proprietà. Immersa in un territorio apprezzato per la sua tranquillità e per la qualità del paesaggio, la tenuta rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme, sia per chi desidera sviluppare un progetto di ospitalità esclusiva nel suggestivo contesto delle colline bolognesi. SI PROPONE VENDITA A PARTE DEI TERRENI

Codice: UCV/03/12 - Vendesi - Budrio Mezzolara - Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino di circa 280 mq, ben curato, spazio ideale per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità, posta in zona residenziale e comoda ai servizi. L'abitazione si distingue per la generosa metratura e la distribuzione degli ambienti, che la rendono perfetta anche come soluzione genitori/figli. L'immobile si compone da: Piano terra: ingresso, lavanderia Piano primo: salone con camino di 33 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera/studio, due bagni, ripostiglio, 3 balconi Piano secondo: soggiorno, camera, due vani pluriuso, due bagni. Completano la proprietà una cantina, un'autorimessa e giardino privato. La presenza di più ambienti giorno e cucina rende possibile una suddivisione funzionale degli spazi, garantendo indipendenza e comfort per ogni membro della famiglia. € 368.000

In contesto signorile ed immerso nel verde, parte di un grazioso borghetto edificato negli anni '80 e comodo ai servizi,vendiamo Villa bifamiliare di circa 280 mq. disposta su 3 livelli con ampio garage e giardino privato di 350 mq. Composta da ingresso, Sala con veranda coperta, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, terrazza di 30 mq, taverna in gran parte fuori terra con ulteriore camera da letto e bagno. Garage per 2 auto di circa 60 mq. Struttura in cemento armato e rivestimento esterno in mattoni a vista. Parzialmente da ristrutturare.

Codice: ZFV/29/12 - Vendesi - Castel San Pietro Terme Ad.ze 2km - Villa bifamiliare di ampia metratura, sviluppata su due livelli, situata in un contesto riservato e particolarmente tranquillo, immersa nel verde e caratterizzata da un'atmosfera di assoluta serenità, pur rimanendo a pochi minuti da Ozzano dell'Emilia e Castel San Pietro Terme. L'immobile è attualmente allo stato grezzo avanzato e offre molteplici possibilità di personalizzazione degli spazi interni, grazie alla presenza di numerosi ambienti e alle loro generose dimensioni. L'immobile è composto da: ampio salone di circa 31 mq con elegante scala elicoidale, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ampia mansarda di 25 mq, cantina, locale tecnico, garage e giardino privato di oltre 1.000 mq Finiture: classe A4, riscaldamento a pavimento, ventilconvettori per il raffrescamento impianto fotovoltaico 8 kw, cappotto termico, riscaldamento autonomo e produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore, impianto tv terreste e satellitare, porta blindata, infissi in pvc con controtelai in alluminio e legno, cisterna di recupero acqua piovane, linea vita e sistema di ventilazione meccanizzata. € 650.000

Codice: UAV/32/12 - Vendesi - Molinella Molinella Paese - Abitazione € 180.000 con ingresso indipendente e corte privata, posta in zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi. L'abitazione mantiene le finiture originali dell'epoca di costruzione e si presta ad un intervento di ristrutturazione, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. L'immobile si compone da: Ingresso, sala, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone, completano la proprietà una comoda cantina/lavanderia con bagno e un ampio locale accessorio con camino, ideale come tavernetta, spazio pluriuso o autorimessa. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione, mantenendo l'indipendenza e la comodità di ampi spazi accessori.

Nel cuore della campagna bolognese, a pochi minuti da San Giovanni in Persiceto, proponiamo in vendita un affascinante casale storico del 1880, completamente da ristrutturare, situato nella tranquilla frazione di San Matteo della Decima. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 4.000 mq, ricco di alberi ad alto fusto, ideale per chi cerca quiete, privacy e una connessione autentica con la natura. L'immobile principale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 460 mq e conserva elementi architettonici originali che ne raccontano il passato: al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, due bagni e un corridoio passante con finestre contrapposte che assicurano luce naturale e ventilazione; pavimenti in pietra, soffitti con travi a vista e un box auto completano il livello. Al primo piano si distribuiscono sette camere da letto e un bagno, ideali per una grande famiglia o per un progetto ricettivo. Il secondo piano, un ampio sottotetto, è completamente personalizzabile e si presta a diventare uno spazio abitativo o creativo aggiuntivo. Accanto al casale, un grande fienile completa la proprietà, perfetto per attività agricole, ampliamenti o spazi hobby. Una soluzione di grande fascino e potenzialità, ideale per chi cerca una residenza di campagna autentica, una seconda casa immersa nel verde o una struttura da trasformare in B&B o agriturismo.

Codice: ZEV/04/12 - Vendesi - Monterenzio Paese - Porzione di trifamiliare con balcone panoramico e ampi spazi: cerchi una casa dove staccare davvero? Ti immagini svegliarti ogni mattina con una vista aperta sulle colline, nel silenzio di un contesto residenziale immerso nel verde? A Pizzano di Monterenzio, in zona composta da sole abitazioni indipendenti, porzione di trifamiliare con ingresso indipendente, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e un luogo dove staccare dallo stress della vita quotidiana. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra (zona giorno): Ingresso indipendente Ampio soggiorno di circa 40 mq con camino Cucina abitabile Bagno Accesso al portico Piano primo (zona notte): 3 camere matrimoniali 1 camera doppia Bagno Disimpegno Balcone panoramico Il valore aggiunto Il balcone panoramico con vista aperta sulle colline rappresenta uno degli elementi più distintivi dell'abitazione: uno spazio ideale per iniziare la giornata con luce naturale e tranquillità, o per concedersi momenti di relax a fine giornata. Spazi esterni Giardino in comune ben curato, inserito in contesto verde e riservato Zona poco trafficata Accessori 2 autorimesse Tavernetta di circa 130 mq in comproprietà con un'altra unità Posizione Zona collinare di Monterenzio, contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca privacy e qualità della vita. Punti di forza Ingresso indipendente Ampia zona giorno 4 camere Camino Balcone panoramico Contesto silenzioso Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. € 275.000

Codice: CBV/03/12 - Vendesi - Dozza Toscanella - Porzione di bifamiliare Immagina di svegliarti ogni mattina nel silenzio della campagna, con la luce che accarezza la tua casa e tutto lo spazio che hai sempre desiderato… questa non è solo una casa, è il tuo nuovo stile di vita. Nel cuore della frazione di Toscanella (Comune di Dozza), in posizione rurale riservata ma comodamente collegata alla Via Emilia, nasce questa esclusiva porzione di bifamigliare di nuova costruzione, pensata per chi vuole vivere in armonia tra natura, comfort e design contemporaneo. La casa si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una quotidianità semplice, fluida e senza barriere. Le tecnologie costruttive di ultima generazione garantiscono un elevato standard abitativo e un'attenzione concreta al risparmio energetico. Realizzata in classe energetica A4, rappresenta il massimo in termini di efficienza: questo si traduce in consumi minimi, bollette ridotte e comfort costante tutto l'anno, oltre a un investimento solido nel tempo. Inoltre, la possibilità di accedere a mutui green agevolati, con condizioni spesso più vantaggiose, rende questa opportunità ancora più interessante e accessibile. Le linee moderne e pulite si fondono con gli ampi spazi esterni, creando un ambiente elegante e accogliente, perfetto per vivere ogni momento della giornata. Gli spazi interni sono completamente personalizzabili, permettendoti di modellare la casa secondo il tuo stile e le tue esigenze: ogni dettaglio può raccontare qualcosa di te. Composizione: Ampio e luminoso salone con angolo cottura 3 camere da letto 2 bagni Lavanderia Centrale termica Garage All'esterno, il vero valore aggiunto: un giardino privato di circa 800 mq, uno spazio da vivere e da immaginare. Qui potrai realizzare la tua oasi personale, con la possibilità di creare una splendida piscina, perfetta per rilassarti nelle giornate estive o per condividere momenti indimenticabili con famiglia e amici. Completa la proprietà un'ampia zona porticata, ideale per cene all'aperto, colazioni lente o semplicemente per godersi la tranquillità che solo un contesto come questo può offrire. Una casa che non si limita ad accoglierti, ma che si adatta a te, ai tuoi sogni e al tuo modo di vivere. € 495.000

Codice: CMV/19/12 - Vendesi - Medicina Ganzanigo - Porzione di trifamiliare Nuova costruzione in classe A4, indipendenza, tecnologia e qualità costruttiva ai massimi livelli: una soluzione abitativa evoluta, progettata per garantire efficienza energetica, comfort e valore nel tempo, senza compromessi. COMPOSIZIONE Porzione di casa semi-indipendente cielo-terra di 160 mq di superficie commerciale complessiva, caratterizzata da spazi ampi e razionali: • Zona living open-space di 44 mq con sala e cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • sottotetto idealmente sfruttabile come eventuale IV camera, studio o zona Fitness • Giardino privato di 300 mq • Autorimessa Distribuzione moderna pensata per ottimizzare luce naturale, vivibilità e funzionalità quotidiana. VANTAGGI • Classe energetica A4: massimo livello di efficienza e abbattimento dei consumi • Impianto fotovoltaico per produzione autonoma di energia • Riscaldamento a pavimento: comfort uniforme e riduzione dispersioni • Tetto in legno termoventilato: isolamento e durabilità superiori • Cappotto termico ad alte prestazioni • Costruzione conforme alle più recenti normative antisismiche • Giardino privato di 300 mq: spazio esclusivo e vivibile • Nessun onere condominiale: totale indipendenza gestionale • Recupero fiscale fino a 30.000€ • Possibilità di personalizzazione completa: scelta di tinte, finiture e materiali per adattare la casa al proprio stile GARANZIE Fideiussione a copertura di tutti gli importi corrisposti Una soluzione che unisce tecnologia costruttiva, efficienza e qualità abitativa. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, indipendente e altamente performante dal punto di vista energetico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: immobili con queste caratteristiche e dotazioni sono sempre più richiesti sul mercato. € 340.000

Castiglione - Via degli Scalini parte iniziale Villa di 261 mq. con 568 mq. di giardino, tre posti auto. La residenza si sviluppa sul piano di entrata con ingresso, salone, cucina e bagno. Al primo piano due camere matrimoniali, studio, doppi servizi. Al piano superiore ampio spazio minimamente mansardato divisibile in due camere con bagno. Completano la proprietà quattro vani al piano interrato ad uso, lavanderia, ulteriore zona cottura, taverna, cantina, locale centrale termica. Tutto il piano interrato è isolato dal giardino tramite un'intercapedine. Già disponibile

Via Monte Capre località Mongardino - Se sogni una abitazione circondata dalla natura in un'oasi di pace e tranquillità ma a soli 7 km da Casalecchio e 14 km da Bologna questa villa è la soluzione che stavi aspettando. Villa unifamiliare già suddivisa in due unità abitative, soluzione ideale per genitori/figli, con un'area esterna di proprietà esclusiva di circa 400 mq con piscina. Il primo immobile è disposto interamente al piano terra e si compone di ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista con un camino ed una stufa, ampia camera matrimoniale, un ripostiglio, cameretta e 2 bagni. La seconda unità si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, soggiorno di 30 mq con un camino, che si affaccia su una grande veranda di di circa 35 mq, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno ed inoltre una spaziosa taverna collegata direttamente con la cucina. Al primo piano troviamo una camera doppia, 2 grandi camere matrimoniali ed una terrazza panoramica di 26 mq che offre una vista meravigliosa sulle colline. Completa la proprietà una cantina di oltre 20 mq con centrale termica al piano seminterrato ed una doppia autorimessa esterna al piano terra. L'immobile è stato ristrutturato e sono già presenti inferriate e zanzariere, aria condizionata e impianto di allarme e videosorveglianza. Obbligo di acquisto di area boschiva adiacente dal valore di 25.000 Eu. Classe Energetica: G

Nella campagna tra Castenaso e Granarolo in un caratteristico e signorile borgo proponiamo una prestigiosa porzione di villa del 2009 composta da due unità abitative indipendenti. Le proprietà sono all' interno di un curatissimo parco di 3500 metri con una suggestiva piscina di 6x12 con scala romana dotata di impianto di illuminazione notturna in acqua e impianto di disinfezione elettrolisi con potassio e magnesio. Le innumerovoli varietà di piante e alberi del parco compresi alberi da frutto lo rendono particolarmente accogliente e ricco di colori. UNITA' 1 è così composta: al piano terra ingresso su ampia sala con camino, una cucina abitabile, disimpegno e bagno e un ampia camera matrimoniale. Salendo una bellissima scala al primo piano troviamo una elegante zona living, due camere matrimoniali con cabina armadio una camera/studio e due bagni molto eleganti con rivestimenti a mosaico. UNITA' 2 situata al piano terra è così composta: Ingresso su un'ampia sala con cucina a vista, un disimpegno e bagno, una camera matrimoniale con cabina armadio e camera singola. Le finiture curate nei particolari sono eleganti e di pregio: pavimenti in gres e parquet, travi a vista, infissi in legno bianchi doppi vetri, zanzariere, inferriate su tutte le finestre e porte esterne. Impianto fotovoltaico 6KW e impianto di depurazione dell'acqua. Impianto di climatizzazione, impianto d'allarme, pozzo artesiano e impianto di irrigazione e illuminazione del giardino. Completano la proprietà due ampie autorimesse di 20 mq e quattro posti auto di proprietà. Rif. CT9145 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate “Sentirvi a Casa” in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE da corte privata, in zona residenziale, a due passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile, recentemente ristrutturato e in CLASSE ENERGETICA B, è attualmente organizzato come due unità abitative, rappresentando la soluzione ideale per genitori e figli, per chi desidera uno spazio indipendente per un familiare oppure per chi necessita di ambienti versatili da destinare a studio, zona ospiti o attività professionale. PIANO RIALZATO Ampio e luminoso soggiorno; Cucina abitabile; Due camere da letto entrambe matrimoniali; Due bagni finestrati; Splendido terrazzo abitabile di oltre 30 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. PIANO SEMINTERRATO (zona servizi) Ampio soggiorno con angolo cottura; Camera da letto; Bagno/lavanderia; Garage/tavernetta di oltre 30 mq. L'abitazione si distingue per le ottime finiture e per il comfort abitativo, tra cui: Portoncino d'ingresso blindato; Infissi in alluminio con doppio vetro; Inferiate e zanzariere; Riscaldamento a pavimento; Impianto di climatizzazione. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, che coniuga indipendenza, ampi spazi e grande versatilità. Ideale per chi cerca una casa in grado di ospitare due nuclei familiari mantenendo la giusta privacy, senza rinunciare alla comodità di vivere a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi.

Aurora Life Bologna è un intervento residenziale di nuova generazione, nato per offrire un modo di abitare evoluto, sostenibile e attento alle reali esigenze della vita contemporanea. Situato in un contesto tranquillo, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro di Bologna, il progetto unisce la qualità costruttiva alla ricerca del benessere quotidiano, proponendo abitazioni dal design moderno, funzionali e ad alte prestazioni energetiche. Proposto e seguito da Pegaso Professionisti Immobiliari, Aurora Life si distingue per la cura del dettaglio, la serietà del processo costruttivo e l'attenzione al comfort abitativo. Ogni villetta è progettata per garantire spazi equilibrati, luminosità naturale e massima efficienza termica e acustica, in linea con i più alti standard NZEB (Nearly Zero Energy Building). Il complesso si compone di diverse tipologie di villette - Slim, Classic, Elegance, Premium e Master - pensate per rispondere a stili di vita differenti ma accomunate da una stessa filosofia: offrire ambienti accoglienti, sostenibili e dal carattere contemporaneo. Gli ampi giardini privati e le soluzioni architettoniche essenziali contribuiscono a creare un equilibrio tra spazio privato e armonia collettiva. Aurora Life Bologna è un progetto che interpreta le nuove esigenze dell'abitare: efficienza energetica, materiali di qualità, comfort e connessione con la natura. Un luogo dove la casa non è solo un rifugio, ma un punto di partenza per vivere meglio, con serenità e consapevolezza. Con Pegaso Professionisti Immobiliari, ogni fase - dalla consulenza iniziale alla scelta della tipologia più adatta, fino al supporto tecnico e contrattuale - è seguita con competenza, trasparenza e attenzione alla persona. Un partner affidabile che accompagna il cliente passo dopo passo nella realizzazione del suo progetto di vita. Vieni a trovarci in ufficio per conoscere questo progetto, ci trovi in via Roma 43/A a Calderara di Reno o allo 051.72.01.22. https://www.pegasoimmobiliare.eu/web/

Nel cuore residenziale più ricercato di Sasso Marconi, questa affascinante villa d'epoca coniuga riservatezza, prestigio e una posizione strategica. È avvolta da un parco privato di circa 2.800 m² con alberature secolari, che garantiscono un'elevata privacy e una piacevole sensazione di quiete. Gli spazi esterni, armoniosi e ben distribuiti, permettono di vivere appieno l'outdoor, con la comodità di un'ampia area parcheggio. La vicinanza a Villa Griffone, storica dimora legata a Guglielmo Marconi, contribuisce a rendere il contesto ancora più unico e rappresentativo. Oggetto di un attento intervento di ristrutturazione nel 1995, la villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 969 m², suddivisi in tre unità abitative indipendenti, ideali per garantire flessibilità d'uso. Gli ambienti, ampi e naturalmente luminosi, comprendono cinque camere da letto, otto bagni e una varietà di spazi eleganti e funzionali. I collegamenti verticali, tramite ascensore e due vani scala, assicurano comfort e gestione riservata degli spazi. Materiali nobili e dettagli ricercati caratterizzano la proprietà, con un linguaggio architettonico ispirato allo stile di Carlo Scarpa: pavimenti alla veneziana, parquet in ciliegio, marmorino veneziano e inserti in rame, acciaio e cristallo, tra cui una scenografica scala in rame. Al piano seminterrato è presente una suggestiva taverna con cotto realizzato in loco. La proprietà include un ampio garage fino a sei autovetture, oltre a locali tecnici e lavanderia. Costantemente manutenuta, presenta tetto ventilato rifatto nel 2015 e impianti aggiornati, tra cui riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (2020), climatizzazione e sistemi di sicurezza. L'intera struttura è isolata dall'umidità grazie a uno scannafosso ed è predisposta per la fibra ottica. Inserita nel suggestivo contesto collinare di Sasso Marconi, rinomato per la qualità della vita, la villa si trova a pochi minuti da Bologna. I servizi sono facilmente raggiungibili a piedi e i collegamenti risultano rapidi ed efficienti grazie alla vicinanza all'autostrada A1, alla SS64 Porrettana e alla rete ferroviaria regionale, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Zona piscina, nel verde della collina porzione di bifamiliare in buono stato di manutenzione. Completa la proprietà l'ampio giardino con accesso esclusivo, accesso carrabile indipendente e taverna al piano giardino libera subito RICHIESTA 160.000 trattabili LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA A BOLOGNA Attraverso la nostra esperienza trentennale nel settore assicuriamo al cliente la massima professionalità nella gestione di tutte le operazioni. Selezioniamo con cura la clientela e operiamo su tutto il territorio Bolognese, trattando immobili di qualsiasi tipologia: dall'appartamento in centro, alla villa padronale in periferia. Non solo compravendita immobili, ma anche servizi di locazione: stipulazione del contratto e gestione della locazione, ricerca di un immobile da affittare, sia esso casa, ufficio, negozio o azienda

A Casteldebole, nella campagna bolognese, proponiamo in vendita un'affascinante villa del XVIII secolo immersa in un parco privato di circa 17.000 mq, caratterizzato da alberi secolari, fontane e ampie zone verdi ideali per momenti di relax o eventi all'aperto. La proprietà, di circa 1.400 mq distribuiti su due piani oltre al piano interrato, presenta una suggestiva pianta a U con corpo centrale e due ali laterali. Il corpo sinistro, attualmente abitato, ospita gli ambienti principali tra cui soggiorni, studio, cucina con dispensa e, al piano superiore, cinque camere da letto e tre bagni. Il corpo destro comprende un appartamento indipendente, attualmente utilizzato come alloggio del custode, oltre a locali di servizio e un ampio garage collegati da un salone di rappresentanza. Completano la proprietà il grande granaio con forno a legna, le antiche cantine un tempo destinate alla lavorazione del vino, due caratteristiche torrette - una con orologio e una con campana - oltre a un oratorio sconsacrato dedicato a San Giacomo e un ulteriore edificio un tempo adibito a stalle. Via Olmetola si trova in una zona di Borgo Panigale che conserva il fascino della campagna bolognese, caratterizzata da storiche residenze immerse nel verde e nella tranquillità. La posizione, riservata e lontana dal traffico, garantisce privacy pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Bologna, dalle principali aziende multinazionali del territorio, dagli svincoli autostradali di Casalecchio di Reno e Borgo Panigale e da tutti i principali servizi. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.