Продажа домов - Emilia-Romagna

Cesena-Centro: In zona ben servita, alle porte del centro storico ma al di fuori della zona ZTL, proponiamo in vendita un villino storico anni '30 con ampio giardino, corte privata e depandance con ampi servizi. Con sviluppo su tre livelli la soluzione è così suddivisa: al piano terra ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo con affaccio sul giardino, cucina, disimpegno e bagno. Salendo al piano primo attraverso una stupenda scala abbiamo un'ampia camera da letto matrimoniale con pavimento in cotto d'epoca, una seconda camera da letto matrimoniale servita da balcone, una camera da letto singola, il disimpegno e il bagno. Al piano seminterrato due cantine e la centrale termica. Attraversando il giardino, in corpo staccato abbiamo la depandace suddivisa al piano terra un locale di oltre 40mq con bagno, lavanderia, e ripostiglio, al primo piano un ulteriore locale di oltre 40mq, al piano interrato una cantina di oltre 50mq e al piano terra un garage di circa 40mq con altezza di oltre 5 metri. Possibilità di parcheggio all'interno della corte. L'abitazione potrebbe essere ideale anche come affittacamere o come eventuale B&B in quanto è in prossimità di alcune strutture sanitarie. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni: Andrea Brighi 338-2335164 Wicà Magnani immobiliare Via Tito Maccio Plauto 715, Cesena. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l'intero percorso di vendita ed acquisto in totale serenità.

SAN MARTINO IN FIUME casa indipendente anni 70 con doppio garage e deposito attrezzi + ripostigli, immersa nel verde, con corte pertinenziale di mq. 2000. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi e il contesto garantisce la massima tranquillità con tutti i servizi e il centro del paese a poca distanza.

CASA INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI FRONTE PARCO - BORGO PAGLIA Agenzia Che Casa propone in esclusiva, una spaziosa casa indipendente, libera su quattro lati, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde e con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'abitazione si distingue per gli ambienti generosi e per la disposizione che offre molteplici possibilità di utilizzo, anche per due nuclei familiari. L'ingresso principale è preceduto da un grazioso portico, che accompagna all'interno della casa, dove al piano terra troviamo un ingresso, sulla destra la scala che conduce al piano superiore e, sulla sinistra, un accogliente soggiorno e una cucina abitabile. Proseguendo dalla zona pranzo, sulla destra troviamo un bagno e l'accesso diretto ai due garage, una comodità importante per la gestione quotidiana degli spazi. Salendo al piano superiore si sviluppa la seconda zona abitativa, composta da tre camere da letto, uno studio, un bagno, un ulteriore soggiorno e una cucina. A completare questo piano troviamo due ampi balconi, di cui uno particolarmente spazioso, di circa 30 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Salendo ancora le scale si raggiunge un ulteriore locale di sgombero mansardato, uno spazio aggiuntivo versatile, ideale come deposito o ambiente di servizio. Per prenotare una visita chiama il : 0547-480505

AM-7724-PAL MONCHIO DI PALAGANO (750MT SLM), IN PAESE, bella casa singola composta da 2 unità e giardino esclusivo di circa 900mq. - Piano TERRA ingresso, soggiorno, cucina 2 camere matrimoniali e bagno. - Piano PRIMO ingresso da portico verandato, cucina aperta con arco su soggiorno con camino e balcone, 2 camere matrimoniali e bagno. - Garage e centrale termica al piano terra. Soluzione ideale per 2 famiglie (genitori/figli). Infissi in PVC al primo piano, parte in pvc e parte in legno al piano terra. Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio. Classe Energetica: G

MODENA - SAN PANCRAZIO - PONTE ALTO - MADONNINA VENDITA - VILLETTA BIFAMILIARE Proponiamo in esclusiva una villa bifamiliare situata nella zona periferica nord di Modena loc. San Pancrazio in un contesto civile a soli 5 minuti da Modena. Il quartiere è silenzioso con pochissimo traffico, ci sono solo vie chiuse dove vi accedono quasi esclusivamente i residenti ed è contornato da zone di verde. L'immobile è indipendente con area cortiliva e giardino su tutti e quattro i lati. Dall'ingresso si può accedere alle scale interne che consentono l'accesso al primo e secondo piano dove si trovano due appartamenti autonomi. Ideale per più nuclei famigliari (2 o 3) PIANO TERRA: ampia zona di servizi tra cui un soggiorno con angolo cucina e bagno, entrambi riscaldati, N. 2 cantine e un primo garage. Personalizzandolo può diventare un ottimo spazio multifunzionale. PRIMO PIANO: appartamento di circa 90 MQ composto da ingresso, tinello e cucinotto con possibilità di collegarli abbattendo totalmente o parzialmente il muro che li separa creando una bella zona giorno. Due ampie camere matrimoniali, un bagno e sala da pranzo che può diventare una terza camera matrimoniale. PIANO SECONDO: appartamento di circa 90 MQ composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con accesso secondo balcone che affaccia su due lati della villetta, 1 bagno e due spaziose camere matrimoniali. In entrambi gli immobili sono presenti le inferriate e le zanzariere in tutte le finestre. Completa la proprietà un secondo garage di circa 20 MQ esterno. LIBERO DA SUBITO Classe Energetica: G EPI: 400,00 kwh/m2 anno

Rif. A006 - Appartamento al primo piano in contesto bifamiliare, situato in una zona tranquilla e ben servita. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di una soluzione bifamiliare, caratterizzato da ingresso indipendente al piano terra e scala privata che conduce all'abitazione. L'appartamento si apre su un comodo disimpegno che introduce ai vari ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi spazi ideali per chi cerca comodità e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali, ben proporzionate e luminose, oltre a un bagno rinnovato negli anni. A completare la proprietà troviamo un posto auto esclusivo di 20mq, elemento sempre più prezioso in contesti residenziali. Gli interni sono stati oggetto di una ristrutturazione che ha interessato diversi aspetti: - pavimentazione in ceramica; - infissi in doppio vetro per una migliore efficienza energetica e comfort acustico; -impianti elettrico e idraulico aggiornati. Nota: alcune immagini utilizzate nell'annuncio potrebbero essere state ottimizzate tramite intelligenza artificiale al solo scopo di rimuovere il mobilio e facilitare la percezione degli spazi. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera spazi comodi, ben distribuiti e inseriti in un contesto residenziale tranquillo. Riferimento Immobiliare: A006

CIBENO DI CARPI, in una delle zone più richieste e comode della città grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare con ingresso indipendente e ampio giardino privato di circa 160 mq, una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e spazi generosi senza rinunciare alla praticità della posizione. L'abitazione si apre con un accogliente ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile, ambienti luminosi e ben distribuiti, al piano terra troviamo anche il primo garage collegato internamente alla casa e una funzionale lavanderia finestrata che aggiunge comodità alla gestione quotidiana. Salendo al primo piano un ampio disimpegno, accompagna alla zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, una camera singola e un bagno spazioso e ben disposto. All'ultimo piano la proprietà offre ulteriori ambienti versatili, tra cui una stanza finestrata utilizzabile come studio o ripostiglio con un pratico velux e una soffitta comodamente accessibile, oltre al secondo garage che completa questa interessante proposta immobiliare. IMPIANTO ELETTRICO NUOVO, LIBERA SUBITO, POSSIBILITA' DI ACQUISTARLA ARREDATA. Cl. energ. G 389,36 kWh/m2 Rich. € 290.000,00 Rif. R1322 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica 45, tel. 059/645023 - [email protected] - www.eurocasaimm.com

AM-7634-MFI A MONTEFIORINO IN ZONA PISCINA, in una delle più belle posizioni della zona, RARA villa indipendente su lotto recintato e attrezzato di circa 1000 mq : la villa è stata ristrutturata in più tempi, anche recentissimi, e viene consegnata in ottime condizioni : si compone di un grande garage al piano terra di oltre 50 mq, oltre a studio /taverna con bagno/ lavanderia e bellissima cantina; piano primo accessibile da ampio terrazzo coperto e con panorama mozzafiato, appena ristrutturato, in ampio ingresso, salone con terrazza, cucina abitabile con uscita sul giardino attrezzato di gazebo, 2 camere matrimoniali molto grandi e bagno; piano superiore con altre 2 camere, comodo bagno e grandi soffitte nelle parti più basse. Il giardino è stato attrezzato con portico/serra a servizio della zona piscina. Si vende completamente arredata, con infissi e tendoni nuovi, piscina esterna, cancello e portone garage elettrificati, gazebo con barbecue e tanti altri dettagli. per info e visite Stefano Stradi +39 392 66 35 059 Classe Energetica: Non indicata

CAMPOGALLIANO - A soli 4 km da Carpi e 14 km da Modena, in una posizione strategica ma immersa nella quiete della campagna emiliana, proponiamo in vendita una splendida proprietà storica, avvolta dalla natura: OLTRE 16.000 MQ DI PARCO & BOSCO, un complesso residenziale unico nel suo genere, che nasce come casa colonica nei primi del Novecento e che nel corso del tempo è stato valorizzato da importanti interventi di ristrutturazione realizzati in più momenti storici. Un luogo in cui la bellezza architettonica incontra la tranquillità del verde privato, offrendo scorci suggestivi, spazi generosi e una composizione di fabbricati capace di adattarsi sia alla vita privata che a diverse attività multifunzionali. Il cuore della proprietà è costituito da DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI, ampie, luminose e caratterizzate da elementi originali che ne esaltano il fascino e l'autenticità. Spicca su tutto l'incredibile PORTICATO VERANDATO di circa 180 mq, trasformato in un vero giardino d'inverno con camino e vetrate: un ambiente magico, ideale per ricevere ospiti o vivere appieno ogni stagione. La presenza di FABBRICATI ACCESSORI IN CORPO STACCATO, tra cui un deposito attrezzi dal profilo architettonico sorprendente e una colombaia storica, arricchisce il contesto, donando alla proprietà carattere, memoria e grande potenziale di riconversione. La proprietà sorge all'interno di una più ampia tenuta agricola, perfettamente integrata nel paesaggio rurale emiliano. Su richiesta, è possibile estendere l'acquisto all'intero complesso, comprendente oltre 5 ettari di terreno agricolo, offrendo così un'opportunità unica per chi desidera abbinare alla residenza la gestione di un'attività agricola, ricettiva o multifunzionale in un contesto riservato e di grande respiro. INFORMAZIONI PIÙ DETTAGLIATE: La proprietà si compone di DUE UNITA' IMMOBILIARI catastalmente distinte, entrambe con ingresso indipendente, e di FABBRICATI ACCESSORI IN CORPO STACCATO, il tutto immerso in un ampio parco privato, curato e fruibile. LA PRIMA ABITAZIONE si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso, un disimpegno, un soggiorno ampio e scenografico con colonne suggestive e camino a vista, scala in legno, sala da pranzo e cucina collegate da un disimpegno, oltre a un comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni. Elemento distintivo della casa è il porticato verandato di circa 180 mq, completamente chiuso da vetrate e dotato di camino, attualmente utilizzato come raffinato giardino d'inverno, fruibile in ogni stagione. LA SECONDA ABITAZIONE è anch'essa disposta su due livelli e presenta una distribuzione interna originale e dinamica, pensata per valorizzare le altezze e la struttura storica dell'edificio. Al piano terra troviamo l'ingresso su disimpegno, un comodo ripostiglio, una lavanderia e un ampio studio. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, dove cucina, pranzo e soggiorno sono collegati tra loro tramite alcuni scalini che creano un interessante gioco di volumi e un'atmosfera movimentata, accogliente e ricca di fascino. Completano il piano un antibagno, un bagno, un disimpegno e tre camere da letto di generose dimensioni con un secondo bagno. QUEST'ULTIMA È STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEGLI ANNI '80, con materiali di qualità e soluzioni progettuali in armonia con il carattere rustico dell'immobile. FABBRICATI ACCESSORI IN CORPO STACCATO Completano la proprietà due edifici secondari costruiti successivamente. Il primo è un ampio deposito attrezzi con grande portico, cantine, legnaie e ripostigli: un fabbricato rurale dal profilo architettonico sorprendente, dalla struttura scenografica e autentica, oggi utilizzato come spazio di servizio ma con forte potenziale di riconversione in atelier, dependance o spazio multifunzionale. Il secondo è una colombaia storica collegata a una legnaia, un tempo utilizzata per l'allevamento amatoriale di colombe: un elemento affascinante e ricco di memoria, che impreziosisce l'identità dell'intero complesso. Entrambe le a

In una posizione residenziale, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita casa singola circondata da circa 1.500 mq di giardino privato recintato, con una meravigliosa vista panoramica e aperta sulla campagna circostante. La proprietà nasce come unica grande abitazione, ma è già predisposta per un'eventuale divisione in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso privato. COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Struttura Abitativa (ca. 260 mq complessivi): L'abitazione si sviluppa su due livelli principali di circa 130 mq ciascuno, offrendo ampi spazi per un unico nucleo familiare oppure la perfetta modularità per ospitare due famiglie. Generosi Spazi Esterni Coperti: Piano Terra: Splendido ed esteso porticato vivibile, ideale per momenti di relax e pranzi all'aperto. Piano Primo: Grande terrazza coperta di pari metratura, con affaccio panoramico sul verde. Locali Accessori & Seminterrato: Cantina al piano seminterrato e sottotetto accessibile. Locale lavanderia e vari vani di servizio. Due fabbricati esterni e indipendenti di generosa metratura, ideali come box, ricovero attrezzi o locali deposito. PUNTI DI FORZA E POTENZIALE Stato dell'immobile: Condizioni interne abitabili, caratterizzate da finiture d'epoca (stile vintage), ideali per chi desidera personalizzare gli ambienti. Area Verde & Piscina: Giardino privato di 1.500 mq ben curato e di comoda manutenzione, con spazio perfetto per la realizzazione di una piscina interrata. DETTAGLI TECNICI E PREZZO Superficie Giardino: ~ 1.500 mq (recintato) Classe Energetica: G Prezzo richiesto: € 215.000 Posizione: Agazzano (PC)

VR7375 COMPARTO GALILEI: in bella posizione, silenziosa e verde, ampia villetta a schiera in pietra faccia a vista, con: - PIANO INTERRATO: ampia cantina/tavernetta. - PIANO TERRA: salone, cucina abitabile, bagno, loggia, giardino fronte e retro. - 1° PIANO: salotto/studio con camino, 3 camere (2 matrimoniali, 1 singola), bagno ed ampio ripostiglio/lavanderia - 2° PIANO: mansarda, soffitta.

Prestigiosa Villa Unifamiliare in Via Grazia Deledda a Nonantola (MO). In Via Grazia Deledda, a pochi passi dal centro storico di Nonantola e dalla sua abbazia millenaria, questa villa unifamiliare unisce la comodità dei servizi del centro alla quiete di un contesto residenziale affacciato su un'ampia area verde. L'architettura è contemporanea: volumi netti, rivestimenti verde rame e grandi vetrate che portano la luce naturale in ogni ambiente. Il giardino privato, con piante mature, deck in legno e siepi alte a garantire riservatezza, circonda la casa. Al piano terra l'ingresso introduce all'ampio soggiorno con zona pranzo, aperto sul giardino, e alla cucina abitabile con ampia vetrata. Un portico chiuso collega la zona giorno alla piscina interna, illuminata da una copertura vetrata e aperta sul verde con grandi scorrevoli: uno spazio da vivere in ogni stagione. Completano il livello un locale polivalente, ideale come area wellness o palestra, l'autorimessa doppia, la lavanderia, un bagno di servizio e i ripostigli. Una scala in acciaio e vetro, inondata di luce zenitale, conduce alla zona notte: quattro camere da letto, uno studio e tre bagni. La suite padronale dispone di cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio sotto il lucernario; una seconda camera ha il bagno privato. Un ampio terrazzo completa il piano. Una casa da vivere, non soltanto da abitare: il luogo dove crescere una famiglia, ritrovarsi e dare valore al tempo che conta.

A San Giacomo Roncole, Piazza Don Zeno di Nomadelfia, in una area verde e tranquilla, realizzeremo un elegante complesso costituito da abitazioni bifamiliari con sviluppo totalmente al piano terra, completamente indipendenti e con ampio giardino privato. Le abitazioni funzionano con sola energia elettrica; sono dotate di un sistema di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria alimentato da pompa di calore, che abbinata all'impianto fotovoltaico (esclusivo), consente di raggiungere elevate performance energetiche e la riduzione dell'impatto sull'ambiente. Abitazioni con funzionamento totalmente elettrico - NO GAS - Elevato confort termico durante il periodo invernale ed estivo e risparmio energetico. Giardino esterno esclusivo dai 380 ai 500 metri quadri. Caratteristiche immobile Superficie commerciale: 140 mq Abitazioni con funzionamento totalmente elettrico - NO GAS - Classe energetica: A3 / A4 Riscaldamento: INDIPENDENTE alimentato da sistema a pompa di calore Energia: Impianto fotovoltaico autonomo da 6,5 kWp Posto auto: garage + doppio posto auto esterno Prezzo: a partire da 325.000 oltre iva FINE LAVORI ENTRO LA SECONDA META' DEL 2027

Rif: B219 - Sei alla ricerca di una soluzione indipendente e recentemente ristrutturata? una soluzione con ampio spazio esterno? La Tempocasa di Bomporto ha quello che fa per te! La soluzione è composto dall'ingresso al piano terra, che divide la cucina abitabile e il soggiorno, bagno e cantina. Al primo piano troviamo le 3 camere da letto matrimoniali, bagno e l'ampia soffitta al momento grezza dove è possibile ricavare altre 2 camere da letto matrimoniali. La soluzione ha un portico esterno di 38mq e il giardino di proprietà di oltre 500mq. La soluzione è libera fin da subito. E' quello che stai cercando? chiamaci e fissa il tuo appuntamento di visione! Rif: B219 Tempocasa Bomporto, via Ravarino Carpi 136/A Sorbara.

Rif: B220 - Sei alla ricerca di un'ampia soluzione abitativa? in una zona tranquilla con ampio spazio esterno dove ricreare il giardino dei tuoi sogni? La Tempocasa di Bomporto ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita a San Michele, frazione di Bomporto, una villa indipendente di notevoli dimension. La soluzione si sviluppa su 3 piani così composta: Piano terra con accesso sull'ingresso, cucina open space di oltre 35mq, bagno sfruttabile anche come lavanderia, una camera matrimoniale e due cantine. Primo piano troviamo uno spazio molto ampio dove ricavare una seconda zona giorno, ben 5 camere da letto matrimoniali e due bagni che servono l'intero piano. Secondo e ultimo piano composto da una soffitta di 151mq. A concludere la soluzione troviamo il giardino esterno di proprietà di oltre 800mq. La soluzione è libera fin da subito. E' quello che stai cercando? chiamaci e fissa il tuo appuntamento di visione! Rif: B220 Tempocasa Bomporto, via Ravarino Carpi 136/A, Sorbara.

rif. as021- proponiamo signorile villa singola su lotto di 700 mq ca. in frazionie di cortile a pochi minuti d'auto da carpi in condizioni generali ottime praticamente quasi pari al nuovo. di circa 270 mq totali l'immobile e' cosi composto: al piano rialzato tramite bel porticato si accede alla zona giorno con comodo soggiorno con camino, uno studio, una grande cucina. una breve scala conduce alla zona notte con ampio disimpegno, ben tre camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola, una bagno ampio oltre ad un piccolo ripostiglio che conduce al sottotetto ad uso soffitta. al piano terra un secondo porticato da accesso al grande garage, oltre ad un bagno, una pratica lavanderia, un locale con seconda cucina, un ulteriore vano trasformato in camera da letto con bagno e camino. al piano semi interrato una spaziosa cantina finestrata divisa in tre ambienti principali. la villa in condizioni impeccabili e' stata parzialmente ristrutturata nel 2020 con rifacimento del bagno e dell' impianto idraulico, pavimentazione della cucina rifatta, infissi sostituiti di alta qualita' e dotata di: cappotto interno con lana di roccia, impianto di allarme, cancello automatico, pozzo, impianto a/c, parquet zona notte di pregio. all'esterno l'area cortiliva su quattro lati e' divisa in giardino piantumato, zona orto, e parcheggi auto. la facciata esterna e' in pietra faccia vista. tetto, fogne gronde in ottimo stato. soluzione adatta a nuclei familiari anche numerosi che desiderano ampi spazi abitativi ben arredabili oltre a ottima privacy data dal contesto residenziale molto ben abitato e silenzioso precluso al traffico. richiesta € 360.000 (buon rapporto qualita'/prezzo). se interessati per ulteriori informazioni o visite telefonare al 366/6321182 e chiedere del riferimento as021. nota. l'indirizzo è indicativo per dare un indicazione della posizione dell'immobile e al contempo per proteggere la privacy dei proprietari.

[Rif. DV-15256] All'interno di un prestigioso e piccolo borgo di sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita una villetta in bioedilizia per chi cerca un'abitazione ad altissima efficienza energetica, dotata di un eccellente isolamento termico e acustico. La proprietà si articola su tre livelli ben distribuiti, offrendo ampi spazi, grande luminosità naturale e finiture di alta qualità. Attraverso una corte condominiale riservata si accede al giardino che conduce a un'ampia zona giorno con cucina abitabile separata e sfogo su un'area esterna, perfetta per piacevoli cene estive. Dalla zona giorno si entra direttamente al garage; completano il piano un bagno di servizio finestrato, un ripostiglio e una cantina interna. Al livello superiore si sviluppa la zona notte composta da 3 camere da letto e un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Da una delle camere si accede a un ampio terrazzo, ideale per rilassarsi al sole o conversare con gli amici. All'ultimo piano troviamo 2 ambienti da destinare a studio o area relax, oltre al vano tecnico, il tutto impreziosito da soffitti con travi a vista. Struttura in Bioedilizia: Costruzione sostenibile in legno XLAM, garante di massima sicurezza sismica e salubrità degli ambienti. Risparmio Energetico: Classe Energetica A4 con spese di gestione e riscaldamento ridotte al minimo. Infissi in PVC con triplo vetro. Impianti: Pompa di calore, impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata (VMC) in tutta la casa. Esterni & Pertinenze: Piccolo giardino privato, garage, posto auto e cantina. Ubicata a breve distanza dal centro, la casa si trova in un'oasi di tranquillità e riservatezza, comoda per raggiungere tutti i principali servizi: scuole, parco, piscina, campo sportivo, mezzi pubblici e collegamenti stradali.

Rif: A346. Agente di riferimento: Giulio 3466230382. Amacasa propone villa plurifamiliare a Fiorano Modenese, con 6 appartamenti, ognuno di 75 mq ognuno composto da cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto, è presente la cantina nel piano interrato e all'ultimo piano una soffitta. L'immobile viene completato da un giardino privato che racchiude 7 box auto. Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti : - Servizi fotografici o video dedicati - Notaio di fiducia - Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici - Assistenza fino all'atto notarile - Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 3466230382. Ci trovi presso le nostre sedi di Formigine in Via Vittorio Veneto 35 e Sassuolo in Piazza Martiri Partigiani 88. NON SI EFFETTUANO APPUNTAMENTI DIRETTI SUL POSTO MA SI RICHIEDE DI FISSARE UN PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

Rif. 1474 - MONTALE centro comoda ai servizi, vendesi casa indipendente da ristrutturare, senza area cortiliva privata. Il piano terra si compone di un ampio garage con altezza di mt. 3,50, un laboratorio ed un bagno. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamento. Portico esterno. Al piano primo si sviluppa l'appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto e tinello da cui si accede su un ampio terrazzo, disimpegno, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, bagno. (Possibilità di ricavare la quarta camera). Piano secondo (sottotetto): grande soffitta con altezza in colmo di circa mt. 4,00. Caldaia nuova, no spese condominiali. Classe G. Euro 295.000.

HORIZON VILLAS - Via Mar Tirreno 169-171, Modena - 8 ville indipendenti in Classe Energetica A4, 100% gas-free, firmate Classe Immobiliare. Giardino privato, garage, terrazzo e zero spese condominiali. Consegna prevista: marzo 2027. - IL CONCEPT: RIQUALIFICARE, NON CONSUMARE - Horizon Villas nasce dalla riqualificazione di un'area già edificata, restituita alla città come architettura residenziale contemporanea. Nessun consumo di suolo vergine: tecnologia, efficienza energetica ai massimi livelli e qualità estetica che valorizza il contesto urbano. - LA VILLA - 191,82 mq commerciali. Al piano terra soggiorno, cucina, bagno con antibagno, garage e giardino privato; al piano primo quattro camere da letto, due bagni e terrazzo. Zona giorno con ampia vetrata alzante scorrevole da 270×240 cm; frangisole in alluminio a listelli verticali che disegnano le facciate. - CLASSE A4 E INVOLUCRO Il livello più alto previsto dalla normativa italiana. Edificio NZEB con fabbisogno energetico prossimo allo zero e temperatura interna costante in ogni stagione. Involucro murario di 43,5 cm con isolanti ad altissima resistenza termica; ponti termici eliminati in fase di progetto con simulazione di ogni giunzione strutturale. Isolamento acustico tra le unità oltre 50 dB grazie a pareti divisorie a triplo strato Poroton-isolante-Poroton, pavimenti galleggianti e membrane antivibranti al piede delle murature. - SERRAMENTI E CHIUSURE Serramenti in legno coplanari modello Minimal, pino lamellare laccato antracite RAL 7016. Triplo vetro basso-emissivo Ug 0,80, trasmittanza Uw 0,98-1,10 W/m²K, abbattimento acustico 40 dB. Maniglie Olivari Planet Q, apertura anta-ribalta, zanzariere incluse. Portone garage Hörmann RenoMatic motorizzato con telecomando BiSecur, finitura antracite. - IMPIANTI GAS-FREE Nessun allacciamento al gas, nessuna canna fumaria, nessuna combustione. Pompa di calore aria-acqua Daikin-Rotex HPSU 308 con COP certificato 4,21: per ogni kWh elettrico consumato, 4,21 kWh di energia termica prodotta. Pavimento radiante caldo/freddo su tutta la superficie abitabile: riscaldamento in inverno e raffrescamento in estate, senza radiatori, senza split, senza correnti d'aria. Deumidificazione canalizzata Hidros individuale per ogni villa. Accumulo acqua calda sanitaria da 300 litri. - FOTOVOLTAICO, ACCUMULO E RICARICA AUTO Moduli Trina Vertex S+ da 465 Wp: 6,05 kWp sulle ville centrali, 8,37 kWp sulle ville di testa. Batteria Tesla Powerwall 3 da 13,5 kWh con Backup Gateway 2: l'energia prodotta di giorno alimenta la casa anche la sera e, in caso di blackout, la villa resta alimentata in automatico. Tesla Wall Connector Gen3 fino a 22 kW per la ricarica dell'auto elettrica. Costi di gestione ridotti al minimo. - FINITURE DI SERIE Gres porcellanato Atlas Concorde di prima scelta nei formati 90×22,5, 60×60 e 30×60 cm, in alternativa parquet in rovere prefinito. Sanitari sospesi Ideal Standard Tesi con cassetta Geberit Combifix, rubinetteria Ideal Standard Ceramix, piatto doccia antiscivolo R11. Porte interne con serratura magnetica silenziosa, cerniere a scomparsa e coprifili complanari. Scala interna in marmo naturale con corrimano in acciaio inox AISI 304 satinato. Impianto elettrico BTicino con videocitofono, termostato per ogni zona, predisposizione domotica e antintrusione. Intonaci interni biologici traspiranti e tinteggiature antimuffa certificate. - STRUTTURA E GARANZIE Struttura antisismica in cemento armato C25/30 su platea monolitica da 50 cm. Garanzia decennale su struttura e tetto (art. 1669 c.c.). Garanzia biennale su impianti e finiture (art. 1667 c.c.). - AGEVOLAZIONE FISCALE Intervento realizzato con SCIA di ristrutturazione: l'acquirente dell'abitazione principale può beneficiare della detrazione IRPEF ex art. 16-bis TUIR del 36% su un importo massimo di € 96.000, fino a € 34.560 recuperabili in 10 rate annuali, secondo la normativa vigente al rogito. - LA POSIZIONE Via Mar Tirreno si trova nel quadrante sud di Modena, a pochi passi dal centro storico. Zona residenziale tranquilla e servita: scuole, supermercati, farmacie, ar