Houses for sale - Emilia-Romagna

Casa indipendente in asta a Riva del Po (FE) - Via Pampano Brusantina 379 L'immobile in asta è una porzione di abitazione trifamiliare situata nel Comune di Riva del Po, località Valgrande di Berra, in via Pampano Brusantina n. 379. Edificato in ambito rurale antecedentemente al 1967, lo stabile si sviluppa su un solo piano fuori terra. La zona è priva di servizi commerciali e di quartiere, ma gode di un contesto tranquillo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del bene è di circa 175 mq. L'unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno, due disimpegni, tre ripostigli e due camere. L'immobile si trova al piano terra e presenta un grado di finiture e uno stato manutentivo pessimi, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nel bagno e nella cucina, ma si riscontra un diffuso ammaloramento degli intonaci. I pavimenti sono in ceramica. Le porte sono in legno, con portoncino di accesso in legno dotato di chiusura di sicurezza e cancelletto metallico. Le finestre sono doppie, internamente in legno con vetro singolo ed esternamente in alluminio con vetro singolo, dotate di tapparelle. Il bagno è completo di sanitari, vasca e box doccia. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia murale a gas metano con radiatori in metallo. È presente un impianto di condizionamento obsoleto. Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 900 mq e un fabbricato indipendente adibito a cantine e autorimesse, con pavimento in cls. lisciato, porte in metallo e tetto in legno con manto in lamiera metallica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in prossimità della località Valgrande, a circa 3 km dalla frazione di Berra di Riva del Po, in un contesto rurale. L'accesso al fabbricato avviene tramite cancello carrabile comune con i confinanti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme ai titoli abilitativi depositati. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 42.000,00 Offerta minima: € 31.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 27/01/2027 Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Corte esclusiva • Fabbricato indipendente per cantine/autorimesse • Immobile regolare urbanisticamente • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Scopri questa splendida villetta angolare e indipendente, abbinata su due lati, situata nel cuore pulsante della città. Una proprietà che combina praticità, comfort e una posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Con i suoi 150 m² commerciali distribuiti su tre livelli, questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Il piano terra accoglie una camera, un bagno ed un grande garage di pertinenza perfetto per proteggere il tuo veicolo. Il primo piano ospita una cucina moderna, un ampio salone luminoso, una seconda camera ed un secondo bagno. Lo spazio non finisce qui: il sottotetto è stato intelligentemente trasformato in uno studio privato, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo. Non mancano i dettagli che fanno la differenza: un ampio ripostiglio per riporre tutto ciò che serve. La casa si trova in ottime condizioni, mantenuta con cura nel corso degli anni. Questa è l'occasione perfetta per entrare in una proprietà di qualità, in una location privilegiata dove la comodità urbana incontra la tranquillità abitativa.

Immersa tra i colli dell'entroterra modenese, in Emilia Romagna e a solo un'ora sola da Firenze, questa villa di lusso in vendita risale al XIII secolo: oggi completamente restaurata e in perfette condizioni, è adibita relais di prestigio. Al suo interno la casa di pregio presenta, al piano terra, un ingresso di notevoli dimensioni attraverso il quale raggiungiamo un bel soggiorno e la grande cucina. Troviamo poi un elegante salotto da lettura e una ricca sala colazione-pranzo. I piani sono collegati tra loro attraverso una scala padronale, una scala di servizio e un ascensore. Salendo ai piani superiori incontriamo la zona notte, con camere arredate con gusto e dotate di ogni comfort. Al primo piano insistono sette camere da letto, ampie e ben rifinite, tutte con un grande e attrezzato bagno interno. Al secondo piano ci accolgono tre camere da letto, anche queste con bagno interno. Oltre alle camere qui è stato ricavata una suite di circa 45 mq e una pregevole sala biliardo. Il loro valore è dimostrato dal fatto che, nel 2010, proprio qui è stato girato il film Consonanza imperfetta di Julian Grass e Laura Polato. Fanno parte della proprietà un terreno circostante di circa un ettaro e tre adiacenze: una stalla del 1700 e due barchesse a uso magazzino edificate nel XX secolo. Rif. 0424 https://www.lionard.com/it/ville-lusso-case-di-prestigio.html

VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO, TAVERNA E GARAGE - € 279.000 Proponiamo in vendita villa singola con circa 130 m² di superficie abitativa al piano rialzato, taverna di circa 60 m², garage, cantina, lavanderia e centrale termica. La proprietà dispone di circa 750 m² di area esterna privata, con giardino piantumato con essenze di pregio, portico in pietra a vista e casetta in legno per il ricovero degli attrezzi. Doppio ingresso e doppio cancello elettrico. DISTRIBUZIONE INTERNA Il piano rialzato comprende: salone di circa 40 m² con camino, ampia cucina attrezzata, due camere da letto, cameretta finestrata utilizzabile come studio e bagno di circa 10 m² con doccia e vasca idromassaggio. La taverna di circa 60 m² è composta da un ambiente con camino, forno a legna per pizza, banco bar e angolo cottura, una stanza multiuso utilizzabile come camera o studio e un secondo bagno con doccia. Presenti finiture in pietra a vista. DOTAZIONI TECNOLOGICHE E IMPIANTI Riscaldamento autonomo a metano. Aria condizionata nella zona giorno, nella zona notte, nello studio e in taverna. Quattro termostati ambiente per la gestione differenziata del riscaldamento. Termosifoni nell'appartamento e termoconvettori in taverna, studio e garage. Impianto elettrico con interruttori salvavita di nuova generazione e luci di emergenza. Illuminazione esterna automatica con sensore crepuscolare. Pompe a immersione per contrastare eventuali problemi di umidità. Nella zona giorno è presente una caldaia/stufa a pellet nuova, il cui acquisto costituisce una condizione della vendita, con prezzo e modalità da concordare separatamente. Il laboratorio attiguo dispone di riscaldamento mediante stufa a pellet. LABORATORIO ATTIGUO OPZIONALE Disponibile separatamente, con valutazione e trattativa dedicate, laboratorio/capannone di circa 40 m², completamente ristrutturato, dotato di bagno e antibagno e autorizzato per attività commerciali, artigianali e di servizi. Eventuali utilizzi alternativi, compresi quelli a ufficio o dependance, sono subordinati alla verifica della compatibilità urbanistica e normativa. PERTINENZE, ESTERNI E PRIVACY Completano la proprietà garage, cantina, lavanderia, centrale termica, portico in pietra a vista, casetta per gli attrezzi e giardino privato di circa 750 m². La configurazione del retro, caratterizzato dalla pressoché assenza di finestre delle abitazioni confinanti, favorisce tranquillità e riservatezza. Possibilità di concordare l'inclusione di arredi esclusivi, caminetto e piscina fuori terra. UBICAZIONE La proprietà si trova a pochi chilometri dal Mulino del Po, dalla storica villa della famiglia Sgarbi, legata al film di Pupi Avati dedicato ai coniugi Sgarbi e trasmesso da Sky Cinema, e dalle spiagge dei Lidi Ferraresi. PERMUTE Si valutano: Permuta parziale con casa indipendente, preferibilmente dotata di negozio o laboratorio annesso, nelle zone di Bovolone, Legnago, Cerea, Montagnana, Este e dintorni. Permuta con immobile nella zona di Trento e paesi limitrofi, entro un raggio massimo di 20 km. Soluzione adatta a chi cerca indipendenza, spazi accessori generosi, giardino privato e la possibilità di integrare abitazione e attività professionale. Prezzo richiesto: € 279.000. APE in preparazione. Per informazioni e visite, contattare per fissare un appuntamento. Le informazioni, le descrizioni, le superfici e i dati riportati nel presente annuncio sono da considerarsi indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Potranno essere aggiornati o modificati senza preavviso. Le caratteristiche dell'immobile saranno verificabili attraverso la documentazione disponibile e durante la visita.

BORGO PAGLIA - CESENA (FC): Casa con 2 camere da letto, bagno, sala, cucina, 4 cantine, garage, giardino, terrazzo. Immersa nel verde, casa indipendente libera sui 4 lati, contornata da grande giardino di proprietà. La soluzione si sviluppa tutta su un piano, con solamente le cantine e il vano caldaia al piano seminterrato. Perfetta per chi vuole una casa facilmente accessibile. - 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI; - BAGNO dotato di doccia; - SALA con CUCINA SEPARATA; - ARIA CONDIZIONATA; - CALDAIA A CONDENSAZIONE. Il vero protagonista di questa soluzione è, però, il GIARDINO, che abbraccia la casa sui 4 lati, perfetto per chi non vuole altre abitazioni addossate alla propria o desidera permettere ai propri figli di giocare liberi nel verde. La casa si completa di un GARAGE. Se stai cercando una casa INDIPENDENTE, questa è la soluzione che fa al caso tuo. POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ALTRI 10.000 METRI DI TERRENO. Prenota ora una visita contattando il numero verde gratuito 800.880. 509 oppure invia una mail all'indirizzo [email protected] Se hai già un immobile di proprietà ti accompagneremo anche nel processo di vendita. Noi del centro investimenti immobiliari siamo specializzati nell'aiutare le persone che desiderano un cambiamento. Vendere l'immobile in cui vivono, comprarne uno nuovo, ristrutturare, ottenere un mutuo per la propria casa, affrontare le complessità burocratiche. Questo è quello che facciamo: ascoltiamo le vostre storie e mettiamo a disposizione le nostre risorse per rendere quel cambiamento un bellissimo viaggio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA IN ZONA CENTRALE Proponiamo in vendita villetta a schiera di nuova costruzione, situata in zona comoda e ben servita, vicina a tutti i principali servizi. L'abitazione è così composta: Piano terra Ingresso tramite giardino frontale con accesso diretto al soggiorno con cucina a vista in open space di circa 46 mq, ambiente ampio e luminoso. Completano il piano antibagno, bagno e ripostiglio. Dalla cucina si accede al giardinetto sul retro, ideale per momenti di relax all'aperto. Primo piano Attraverso disimpegno si accede alla zona notte composta da: - Camera matrimoniale con bagno privato e balcone - Due camerette, entrambe con balcone - Secondo bagno Piano interrato Ampio garage di circa 47 mq, oltre a bagno e ripostiglio, perfetti come spazi accessori e di servizio. Dotazioni e caratteristiche tecniche L'immobile sarà realizzato con tecnologie di ultima generazione per garantire comfort ed efficienza energetica: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Aria condizionata Aspirazione centralizzata Impianto di allarme Predisposizione per eventuale piattaforma elevatrice Soluzione ideale per famiglie che cercano una casa moderna, funzionale e ad alto risparmio energetico, con spazi ben distribuiti e comfort abitativo elevato. Consegna prevista per Giugno 2028. L'immobile è soggetto a IVA sul prezzo d'acquisto; 4% prioma casa/10% seconda casa. Rendering a scopo illustrativo. Le immagini sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. INFO 324 8886304 Agente Enrico Togni 391 4919921 [email protected] www.casa2d.it

FORLÌ - SAN GIORGIO: Casa Indipendente abbinata su un lato con 3 camere da letto, sala, bagno, cucina abitabile, terrazzo, veranda/taverna, garage/magazzino, giardino, cantina. Se cerchi l'occasione perfetta per la tua famiglia e vuoi una casa con giardino e TANTO SPAZIO per realizzare i tuoi sogni, questo è l'immobile che fa al caso tuo. La casa si sviluppa su due piani ed ha INGRESSO INDIPENDENTE: - GRANDE GIARDINO di oltre 500 METRI QUADRATI; - SALONE CON CAMINO; - POSSIBILITÀ DI RICAVARE 3 O PIÙ CAMERE DA LETTO; - TERRAZZO VERANDATO da godere sia in estate che in inverno; - TAVERNETTA AL PIANO TERRA; - GARAGE / MAGAZZINO in grado di ospitare più di 2 auto; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO; - INFISSI IN ALLUMINIO CON DOPPI VETRI. Una soluzione perfetta se cerchi una casa dove poter crescere dei bambini a contatto con la natura o RICONGIUNGERE UNA FAMIGLIA NUMEROSA. Prenota ora una visita contattando il numero verde gratuito 800.880. 509 oppure invia una mail all'indirizzo [email protected] Se hai già un immobile di proprietà ti accompagneremo anche nel processo di vendita. Noi del centro investimenti immobiliari siamo specializzati nell'aiutare le persone che desiderano un cambiamento. Vendere l'immobile in cui vivono, comprarne uno nuovo, ristrutturare, ottenere un mutuo per la propria casa, affrontare le complessità burocratiche. Questo è quello che facciamo: ascoltiamo le vostre storie e mettiamo a disposizione le nostre risorse per rendere quel cambiamento un bellissimo viaggio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MELDOLA - VIA SBARAGLIOVilletta angolare - 4 locali - 150mq comm. liImmobile: PT - soggiorno - cucina abitabile - bagno - terrazzo - giardino 50 mqP1 - camera matrimoniale - camera francese;P-1 - cantina/tavernetta - garageNote: Immobile di nuova costruzione facente parte di un complesso di cinque villette a schiera in zona panoramica e ben servita di Meldola, l'unita abitativa sara in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento, 6kw/h di fotovoltaico, infissi SCHUCO in PVC, cappotto in graffite 14 cm, impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia.

MELDOLA (FC) - CENTRO STORICO: Casa abbinata con 3 camere da letto, 2 bagni, salone, cucina cantina, posto auto coperto. Nel centro di Meldola, casa abbinata su 3 livelli. La soluzione, ottimamente conservata si compone di: - INGRESSO AL PIANO TERRA; - ZONA GIORNO AL PRIMO PIANO con GRANDE SALONE di oltre 50 metri quadrati, CUCINA ABITABILE e un BAGNO DI SERVIZIO dotato di doccia; - ZONA NOTTE AL SECONDO PIANO con 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, 1 CAMERA DA LETTO SINGOLA e BAGNO dotato di vasca; - POSTO AUTO e CANTINA al piano seminterrato Una soluzione perfetta per una famiglia con uno o più figli, ottima per chi ha la necessità di uno spazio extra per ALLESTIRE UNO STUDIO o da dedicare ad un hobby. Prenota ora una visita contattando il numero verde gratuito 800.880. 509 oppure invia una mail all'indirizzo [email protected] Se hai già un immobile di proprietà ti accompagneremo anche nel processo di vendita. Noi del centro investimenti immobiliari siamo specializzati nell'aiutare le persone che desiderano un cambiamento. Vendere l'immobile in cui vivono, comprarne uno nuovo, ristrutturare, ottenere un mutuo per la propria casa, affrontare le complessità burocratiche. Questo è quello che facciamo: ascoltiamo le vostre storie e mettiamo a disposizione le nostre risorse per rendere quel cambiamento un bellissimo viaggio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MARTORANO DI CESENA In vendita villette a schiera di nuova costruzione, realizzate con tecnologie moderne e materiali di pregio, con possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Ogni abitazione dispone di impianti autonomi, incluso il fotovoltaico, ed è certificata in classe energetica A4, con consumi estremamente ridotti. La disposizione interna prevede: Piano terra: zona giorno con soggiorno e cucina, disimpegno, bagno e garage; Piano primo: tre camere da letto, due bagni, disimpegno e due balconi. Completa la proprietà una corte priavata e giardino privato di circa 182 mq. L'acquisto è soggetto ad IVA sul prezzo di acquisto: 4% prima casa / 10% seconda casa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. 324 8886304 Agente Enrico Togni 391 4919921 [email protected] www.casa2d.it

OZZANO CENTRO | "Le Dimore" di Via Dell'Ambiente | ULTIMA VILLA DISPONIBILE Villa unifamiliare tutta su un unico piano e completamente indipendente, con giardino privato sui quattro lati |Classe Energetica A4 - Fotovoltaico Autonomo 8.5 kW - Piacevolmente immerse nel verde, in un contesto residenziale esclusivo a pochi metri da tutte le comodità del centro di Ozzano, "Le Dimore" nascono da un progetto abitativo ambizioso che coniuga con armonia la sobrietà di un design architettonico moderno e funzionale con prestazioni antisismiche ed energetiche elevatissime, nel pieno rispetto dell'ambiente e del territorio. La villa unifamiliare che qui proponiamo in vendita - SENZA ALCUN ONERE DI PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE - è completamente indipendente, si estende tutta unicamente al pian terreno e spicca per il suo stile contemporaneo e pulito, caratterizzato dall'accostamento dinamico dei volumi e dai materiali piacevolmente integrati in facciata. L'ampio spazio living di oltre 45 mq (! ), dai volumi sfalsati e con la grande vetrata scorrevole aperta sul giardino privato, qualifica pregevolmente la dimora. Una particolare quinta d'arredo separa la grande cucina dal living (possibilità di realizzare anche una chiusura completa). La cucina prevede poi l'accesso ad un utilissimo vano ad uso lavanderia/stireria di oltre 5 mq. Tutti gli ambienti si contraddistinguono per l'ampio respiro e la luminosità e sono progettati per offrire appagamento e benessere agli occupanti. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e due confortevoli sale da bagno - entrambe finestrate, una con vasca e una con doccia. Una comoda cantina, l'autorimessa privata - adatta ad automobili di qualunque dimensione - due posti auto esterni esclusivi e circa 400 mq di giardino privato completano la dotazione di questa esclusiva villa unifamiliare. La distribuzione degli spazi interni ed i ricchi materiali di finitura sono ancora completamente personalizzabili, così da poter confezionare un prodotto di alto livello perfettamente tagliato su misura sulla base delle esigenze dell'acquirente. La dotazione tecnologica ed energetica non ha eguali: oltre agli 8.5 kW di fotovoltaico autonomo, con predisposizioni per la ricarica auto, ci sono il riscaldamento autonomo a pavimento e la predisposizione per il raffrescamento mediante idrosplit, la predisposizione per il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) ed il saliscendi delle tapparelle automatizzati. Euro 630'000.00 + IVA. Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano. Tutti i pagamenti sono garantiti da fideiussione. Della GESTIONE DELL'USATO per un acquisto senza preoccupazioni ce ne occupiamo noi. Rif. COM554

FORLIMPOPOLI (FC) - CENTRO STORICO: Edificio con 4 camere da letto, sala, cucina, giardino, terrazzo, 5 cantine, 2 bagni, sottotetto. Nel centro storico di Forlimpopoli, casa abbinata ai lati dotata di giardino interno contenente una seconda unità immobiliare. POSSIBILITÀ DI CREARE FINO A 3 APPARTAMENTI, con studio di fattibilità e progetti già pronti. CASA PRINCIPALE: La soluzione, da ristrutturare, si sviluppa su 4 livelli: - PIANO TERRA: Zona living con sala e cucina e accesso al giardino interno - PRIMO PIANO: Zona notte con 2 camere da letto; - SECONDO PIANO: Zona notte con 2 camere da letto e 1 bagno; - TERZO PIANO: Torretta panoramica finestrata con affaccio sul centro storico di Forlimpopoli SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE: Si sviluppa su due livelli. - PIANO TERRA: Bagno, ex ricovero animali, grande cantina e scala di accesso al primo piano; - PRIMO PIANO: Ripostiglio e terrazzo praticabile. Soluzione perfetta per chi desidera creare una casa di alto profilo nel centro di Forlimpopoli. Ottima se stai cercando un immobile per mettere in atto un'operazione immobiliare. Prenota ora una visita contattando il numero verde gratuito 800.880. 509 oppure invia una mail all'indirizzo [email protected] Se hai già un immobile di proprietà ti accompagneremo anche nel processo di vendita. Noi del centro investimenti immobiliari siamo specializzati nell'aiutare le persone che desiderano un cambiamento. Vendere l'immobile in cui vivono, comprarne uno nuovo, ristrutturare, ottenere un mutuo per la propria casa, affrontare le complessità burocratiche. Questo è quello che facciamo: ascoltiamo le vostre storie e mettiamo a disposizione le nostre risorse per rendere quel cambiamento un bellissimo viaggio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLETTA TERRA-CIELO A LIDO DI POMPOSA (FE), A SOLI 350 METRI DAL MARE! Se sogni una casa al mare dove trascorrere le tue vacanze in totale relax, oppure cerchi un'interessante opportunità di investimento, questa potrebbe essere la soluzione ideale! In posizione davvero fantastica, all'interno di una tranquilla via a fondo chiuso e quindi poco trafficata, proponiamo una villetta terra-cielo caratterizzata da comodi spazi interni e ben due cortili piastrellati, uno sul fronte e uno sul retro, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto. La villetta è così composta: PIANO TERRA: * Soggiorno con angolo cottura * Camera da letto * Veranda attrezzata con una pratica zona lavanderia * Bagno PIANO PRIMO: * Ampia camera da letto con ben 7 posti letto * Secondo bagno * Due splendidi terrazzi, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà aria condizionata e posto auto. La vicinanza alla spiaggia, la tranquillità della posizione e la possibilità di ospitare comodamente famiglie numerose o gruppi di amici rendono questa proprietà particolarmente interessante. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare da mettere a reddito! PREZZO RICHIESTO: € 120.000 Per informazioni e visite: 0533 399709 - 329 7382856

Chi vorrebbe guardare Palazzo Farnese e l'arena Daturi e sentirsi a casa? Monumenti e natura, dal proprio terrazzo. Relax, cene con amici e parenti, o semplicemente il vostro spazio, unico, in centro. Un complesso immobiliare tra i migliori a Piacenza! Immobili in classe A3 simbolo di eccellenza e sostenibilità che garantiscono un design architettonico avanzato e un utilizzo di materiali di alta qualità, cosi da avere un livello ottimale di efficienza energetica e una riduzione significativa dei consumi dell' impatto ambientale. Immaginate però prezzi accessibili, a 2 passi da Piazza Cavalli, e senza il problema della ZTL. Stiamo parlando di opportunità che non si possono perdere. Ora possiamo presentarvi questa villa di nuova costruzione, la quale offre una soluzione abitativa completamente nuova e moderna. Avrete l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i vostri gusti e desideri, poiché il capitolato sarà personalizzabile. La soluzione prevede al piano terra un' ampia zona giorno con cucina a vista ed un primo bagno finestrato. Il primo piano è composto invece da due ampie camere da letto di cui una con accesso al terrazzo ed un bagno sempre con accesso al terrazzo. Un grande giardino con porticato offre uno spazio esterno generoso e versatile. Sarete in grado di sfruttare al massimo questo ambiente, godendo di momenti di relax e di tranquillità. Possibilità di acquisto del box o posto auto. Potrete scegliere tra una vasta gamma di finiture di pregio, colori, pavimentazioni e dettagli, trasformando questa proprietà in una dimora unica e riflettente il vostro stile di vita. Saremo lieti di accompagnarvi in ogni fase dell'esperienza immobiliare, offrendovi un servizio professionale e personalizzato. Nessun costo di mediazione e visione dell'immobile con i migliori strumenti multimediali.

In Via Falce, a 5 km dal centro cittadino, in zona Ferrara sud, è proposta in vendita una casa indipendente libera su tutti e 4 i lati. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra è presente la cucina abitabile, un soggiorno, un primo bagno finestrato ed una camera da letto matrimoniale. Le scale in muratura conducono al primo piano, dove si trova una seconda cucina abitabile, il 2o bagno finestrato, una sala da pranzo, tre camere da letto, di cui 2 matrimoniali; da questo piano si accede al terrazzo di circa 35 mq. Al piano terra è presente il garage con porta motorizzata ed un locale ad uso lavanderia. Esternamente, a completare la proprietà, un portico e l'ampio giardino, ideali per godere dei momenti di convivialità e relax. La casa è dotata di impianto di climatizzazione, gli infissi sono in legno con vetrocamera ed è presente un ascensore che abbatte ogni barriera architettonica. L'immobile è ideale per chi cerca spazi ampi ed indipendenza in città e si presta anche all'inserimento di due famiglie.

CESENA | RONTA Porzione di bifamiliare | 4 Locali | 135 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso - Cucina abitabile - Soggiorno - Bagno - Corte Piano Primo: 2 Camere da letto - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1960 Ristrutturato parzialmente nel 1999 SERVIZI: Garage Cantina W.C. NOTE: Soluzione terracielo indipendente libera su tre lati, con circa 250 Mq di corte privata. Sono stati rifatti pavimenti e impianto elettrico del piano terra. L'abitazione si completa con un fabbricato di servizio comprensivo di garage, cantina, lavanderia al piano terra e una tavernetta al piano interrato. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Kevin Severi | +39 393 3823674 | [email protected] Casà Immobiliare Cesena | 0547 1932220 | [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA: Natura, indipendenza e comfort contemporaneo: la casa ideale per chi desidera spazio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla costa. Immersa nella quiete della campagna cesenate, in un contesto riservato e circondato dal verde, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare attualmente in corso di costruzione, ideale per chi sogna una casa indipendente, moderna e dotata di ogni comfort, a soli 10 minuti dal mare. La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, la distribuzione funzionale degli spazi e un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni, organizzare pranzi all'aperto, creare un'area relax o realizzare un giardino su misura per tutta la famiglia. Una casa pensata per vivere bene. Al piano terra l'abitazione offre una luminosa zona giorno, con la possibilità di scegliere tra due diverse configurazioni: un soggiorno di circa 28 mq con studio separato di 10 mq, ideale per chi lavora da casa, oppure un unico e ampio soggiorno di circa 39 mq. Completa il piano una cucina abitabile di 17 mq, un bagno, un grande garage doppio di circa 35 mq e il portico, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte, progettata per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. La camera matrimoniale dispone di bagno privato, cabina armadio e loggia. Sono inoltre presenti due camere singole, rispettivamente di circa 12 mq e quasi 11 mq, entrambe dotate di loggia, oltre a un secondo bagno. Al piano superiore troviamo una spaziosa mansarda di circa 87 mq, un ambiente dalle grandi potenzialità, da destinare a seconda delle proprie esigenze a zona hobby, sala relax, studio o spazio dedicato agli ospiti, nel rispetto delle caratteristiche urbanistiche e delle possibilità di utilizzo previste. Tecnologia, efficienza energetica e comfort: La costruzione è realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico e alla qualità abitativa. Tra le dotazioni previste: Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, isolamento termico a cappotto. Classe energetica A prevista. Tecnologie e soluzioni costruttive moderne, pensate per migliorare il comfort abitativo e contenere i consumi energetici. Il privilegio di vivere tra campagna e mare Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e un contesto tranquillo, lontano dal caos cittadino ma a breve distanza dalle spiagge della Riviera Romagnola e dai principali servizi. Una casa da immaginare, scegliere e vivere secondo il proprio stile, in un equilibrio perfetto tra natura, spazio e modernità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni sul progetto e scoprire tutti i dettagli di questa interessante opportunità immobiliare. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l'intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. Per informazioni: Wicà Magnani Immobiliare, Via Tito Maccio Plauto 715 Cesena - Andrea Brighi 338-2335164. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BERTINORO (FC) Loc. S. Maria Nuova. Villa ristrutturata in modo accurato e sapiente, mantenendone tutto il sapore storico di fine '800, composta da due appartamenti anche indipendenti fra loro di circa 250mq complessivi. La casa si presta ovviamente anche ad essere utilizzata come dimora unifamiliare o bifamiliare, di gran pregio. Attualmente, dispone complessivamente di 7 camere, tutte di grandi dimensioni e 4 bagni, enormi zone giorno. L' immobile si presenta internamente al grezzo, con tutte le opere di consolidamento eseguite (sottofondazioni con montaggio igloo ventilanti, solaio con travi a vista completamente nuovo e coibentato, così come tutte le architravi, opere murarie portanti e consolidamento sismico, tetti rifatti e coibentati, presente guaina e fotovoltaico 9 kw complessivi); sono ancora da ultimare: impianti, serramenti, tutte le opere di efficientamento con detrazioni al 65 %, intonacatura, imbiancatura, marciapiede esterno. La Villa può essere consegnata così come allo stato di fatto attuale grezzo o completata "chiavi in mano" con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali e conto termico. Per informazioni ACASACESENATICO: 0547 1952930 Viale Roma 24 per contatti: Michele AGUZZONI 320 2954985 - [email protected] Tutte le proposte su ACASA.INFO NB Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASA INDIPENDENTE RIQUALIFICATA CON SUPERBONUS 110%, GARAGE E TERRENO CON POZZO - GATTEO Gatteo (FC), in posizione strategica e comoda all'autostrada, proponiamo in vendita casa indipendente con garage, soffitta e terreno di proprietà, interessata da importanti lavori di riqualificazione eseguiti nell'ambito del Superbonus 110%. L'abitazione, sviluppata principalmente al piano terra, è composta da ingresso, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto, bagno e disimpegno. Al piano superiore è presente una soffitta con altezza media indicata in planimetria di circa 1,70 m, ideale come ampio spazio accessorio. IMMOBILE GIÀ RIQUALIFICATO La casa ha beneficiato di importanti interventi che hanno riguardato tetto, facciata e infissi, oltre all'installazione di caldaia e impianto fotovoltaico. Un aspetto particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile sul quale sono già stati effettuati interventi significativi di efficientamento energetico. Completano il fabbricato il garage e ulteriori spazi accessori. TERRENO CON POZZO E ALLACCIAMENTO ELETTRICO Elemento distintivo della proprietà è il terreno, dotato di pozzo e allacciamento/utenza elettrica, caratteristiche che ne aumentano le possibilità di utilizzo. Per dimensioni, caratteristiche e dotazioni, il terreno può risultare interessante anche per chi desidera valutarne un utilizzo agricolo o un eventuale progetto agrivoltaico, naturalmente previa verifica di fattibilità tecnica, urbanistica, paesaggistica e autorizzativa. La presenza del terreno non implica automaticamente la possibilità di installare un impianto agrivoltaico. Una proposta indicata per chi cerca abitazione indipendente, spazi esterni e terreno, con il vantaggio di importanti lavori di riqualificazione già realizzati e una posizione comoda ai principali collegamenti. Caratteristiche: 3 camere, bagno, sala da pranzo, cucinotto, soffitta, garage, terreno, pozzo, allacciamento elettrico, fotovoltaico, caldaia, infissi, tetto e facciata riqualificati. PER INFORMAZIONI E VISITE Consulente: Jessica Telefono: 351 4627899 E-mail: [email protected] Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale né comportano alcun obbligo per l'agenzia.

- In frazione del comune, a poca distanza dal centro, si vende abitazione semi indipendente disposta su più livelli, con ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, sottoscala con W.C. Al primo piano camera da letto matrimoniale, disimpegno, ripostiglio, camera doppia e bagno finestrato. A completare, esternamente si accede a vano tavernetta/lavanderia. Per informazioni ACASA Mercato Saraceno - Piazza Gaiani, 18: Tatiana Tel 366/5854405 Andrea Tel. 348/4002517 - Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.