Case in vendita - Emilia-Romagna

Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da un'abitazione indipendente disposta su tre livelli, oltre a due fabbricati ad uso rurale e ampi terreni agricoli di varia natura. L'abitazione principale, con una superficie catastale di 293 mq (268 mq escluse aree scoperte), si sviluppa come segue: Piano semi-interrato: locali ad uso cantina e legnaia, ideali per deposito o trasformazioni in spazi accessori. Piano terra: ingresso, tinello, cucina, soggiorno, bagno e vano scala. Piano primo: quattro camere da letto, un secondo bagno e accesso al sottotetto non abitabile. A completamento della proprietà troviamo: Un fabbricato ad uso stalla, accatastato come C/2, disposto su due livelli, con una superficie catastale di 512 mq. Un secondo fabbricato rurale, anch'esso accatastato come C/2, utilizzato come ricovero attrezzi, sviluppato su un solo livello, per una superficie di 98 mq. Il complesso è inoltre corredato da un'estesa proprietà agricola suddivisa in appezzamenti non tutti contigui, per un totale di circa 189.070 mq di terreno così distribuiti: Seminativo: 147.461 mq Bosco: 18.195 mq Pascolo/Prato: 23.414 mq La soluzione si presta sia per un utilizzo residenziale con annessa attività agricola, sia per progetti di recupero, agriturismo, o strutture ricettive rurali. Contesto riservato, ampi spazi e potenzialità di sviluppo rendono questa proposta unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

MASONE: rustico con struttura tradizionale, mq. 400 di base su PT e P1 + sottotetto. Possibilità di terreno da concordare. Completamente da ristrutturare. Poss.tà di ricavare fino a 3 abitazioni.

Rio Saliceto, casa colonica di mq 340 circa + ricovero attrezzi agricoli di mq 80.Composta al piano terra da ingresso,ripostiglio,cucina abitabile,ufficio,magazzino di mq 45 e laboratorio di mq 35,autorimessa.Piano 1 con disimpegno,salotto,2 camere matrimoniali,2 bagni,2 ripostigli e terrazzo.Terreno 2 biolche.Possibilità di acquistare terreno agricolo in aggiunta

Porzione di casa in posizione tranquilla, completamente da ristrutturare, composta da due unità abitative adiacenti con annesso giardino di 250 mq. su due lati e terreno di 613 mq.

VENTOSO: in una delle zone più richieste del paese proponiamo Rustico su Lotto di 400 mq. Questa proprietà si compone di due immobili, il primo più grande risulta abitazione, il secondo di più modeste dimensioni è ricovero attrezzi ripostiglio. Nella vendita è compreso il progetto e gli oneri già pagati per cominciare la ristrutturazione che prevede una villetta singola con posto auto e garage. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa casa! Presso il nostro ufficio si possono visionare documenti relativi al progetto. Chiama per prenotare la tua visita. Per Info Simona Campani cell 3383921794 simona.campani@casain.casa Gianluca Signoriello cell 3291039376 gianluca.signoriello@casain.casa

CASTELNOVO NE' MONTI Costa dei Grassi, nel borgo storico, rustico in sasso da ripristinare, con possibilita' di ricavare una graziosa casetta in pietra su due livelli con tetto in legno rispettando le caratteristiche dell'antico. Il fabbricato gode della vista sulla Pietra di Bismantova, e' in parte agibile ed in parte crollato con possibilita' di ricostruzione oppure da tenere come giardino per l'abitazione. Con un minimo investimento si puo' realizzare una casa quando per un terreno edificabile senza avere neppure un mattone si spende 5 volte tanto. Ideale per operatore del settore edile per uso personale o per investimento. Occasione da non perdere. PER QUESTO IMMOBILE NON E' DOVUTA NESSUNA PROVVIGIONE!

ZONA BAGNOLO: ampio rustico completamente da ristrutturare, con area di ca. 3000 mq di terreno circostante, composto da due unità immobiliari: un appartamento di circa mq. 80 e un appartamento di circa mq. 200, servizi mq. 70, garage mq. 30; stalla mq. 160 + fienile di mq. 160; porta morta mq. 55.

Stupendo rustico in sasso con vista sulle colline Rif. RE058 Affitti e Locazioni propone in esclusiva, LA VENDITA di un meraviglioso rustico in sasso immerso nel verde con vista mozzafiato sulle colline. Per maggiori informazioni o appuntamenti chiama ora il numero 351.4374413 o scrivi una mail a vendicasaemilia@gmail.com Nel cuore dell'Appennino reggiano, nella suggestiva zona del Bocco, a pochi minuti da Casina, proponiamo affascinante rustico in sasso del Settecento, unità immobiliare completamente indipendente, inserita in uno splendido borgo curato e immerso nella quiete della natura. La proprietà, di circa 150 mq, si sviluppa su tre livelli - piano terra, primo e secondo piano - e conserva tutto il fascino autentico delle antiche abitazioni in pietra, con enormi potenzialità di recupero e valorizzazione. Dal borgo e dalla casa si gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti: un luogo ideale per chi desidera rigenerare mente e anima lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di una strada facilmente accessibile. L'immobile è completamente da ristrutturare. Sono già presenti allacciamento elettrico, acqua e gas metano, ma tutti gli impianti necessitano di essere rifatti integralmente. Completano la proprietà: terreni di pertinenza nelle primissime vicinanze dell'abitazione; servitù di passaggio già esistente; Una soluzione dal grande carattere e dal sapore autentico, perfetta per chi vuole pace e tranquillità, come residenza di charme, casa vacanze o progetto ricettivo immerso nella natura e nella tranquillità. Chiamaci subito per visitare di persona questo angolo di paradiso! Rif. RE058 Affitti e Locazioni. Chiama ora il numero 351.4374413 o scrivi una mail a vendicasaemilia@gmail.com

Porzione di casa posta a 5 miniti dal centro di Toano, composta da: p.t. cucina, soggiorno, 2 camere da letto, disimpegno e bagno; P. seminterrato: n. 2 cantine ed ampia taverna; P.1° - n. 2 soffitte ove è possibile ricavarci una mansarda. Autorimessa al piano terra in corpo staccato. Giardino di pertinenza mq. 1.000,00 ca. In discrete condizioni.

S.ILARIO D'ENZA: RUSTICO DI 1000MQ DI SUPERFICI DA RISTRUTTURARE, SU AREA DI 10.000mq. Comodo accesso, visibilità, posizione strategica tra S.Ilario d'Enza e Montecchio Emilia, lo rendono un oggetto dalle diverse potenzialità. Composto da una casa rustica e da due capannoni agricoli per un totale di circa 1000mq. Possibilità di recupero abitativo di tutte le superfici, la casa padronale direttamente a residenziale, i due capannoni agricoli possono essere recuperati anche a residenziale con una una destinazione però recettiva. Si valutano anche permute, costruzioni in collaborazione, società di gestione per una attività ricettiva. Il ns ufficio è in grado di offrire la consulenza per la realizzazione di un prdotto finito secondo le vs esigenze, abitative e imprenditoriali. Rif. B953 info in ufficio tel 0522 704561 Classe Energetica: G

Immagina una splendida casa, in ottime condizione, con un ampio parco, situata nelle immediate vicinanze di Correggio. Questa proprietà è composta da un'unità abitativa che al piano terra offre una zona giorno luminosissima che regala spazi generosi, si compone di una magnifica taverna, di 40 metri, con ampia vetrata con magnifica vista sul verde, un disimpegno, una grande cucina con annesso soggiorno e un ampio locale cantina. Salendo al primo piano, sono collocate tre camere da letto, uno studio e un bagno. Al secondo piano, ci sono tre ampie soffitte grezze. Annesso alla porzione abitativa si trova un deposito con un ex fienile al piano di sopra, che potrebbe essere convertito in un'abitazione. Nel basso comodo, in un corpo staccato, è collocato un garage e tre ripostigli. Il casale è immerso in un vasto parco di alberi adulti, ideali per godersi il fresco dell'ombra per momenti di assoluto relax e privacy, oltre a annesso terreno agricolo con prato, con un'estensione totale di circa 11.000 mq. È la scelta perfetta per chi desidera un rifugio di tranquillità a pochi passi dai principali servizi ed è un'ottima base di partenza a breve distanza sia da Reggio Emilia che da Correggio. Se questo è il vostro sogno immobiliare contatteteci, saremo a vostra completa disposizione. Immobile disponibile a Gennaio 2026.

Rif. r18 Proponiamo in vendita a Gualtieri un rustico con 3500mq di terreno. Per ulteriori informazioni siamo a disposizione presso la nostra agenzia a Guastalla in via Gonzaga 4a.

A pochi minuti dal centro di Reggio Emilia, immerso nel verde e nella quiete di un'area naturalistica attraversata dal Rio Moreno, proponiamo in esclusiva un casale ottocentesco di straordinario fascino, oggetto di un intervento di recupero profondo e strutturale che ha preservato l'anima storica della proprietà, integrandola con le più moderne tecnologie costruttive ed energetiche. La residenza, di circa 590 mq complessivi, è inserita in un podere di oltre 30.000 mq, tra aree a giardino, bosco di querce e zone naturali che ospitano piccoli laghetti stagionali. Un recupero di pregio e molteplici possibilità abitative Il casale, originariamente composto da corpo abitativo e corpo rustico, è oggi interamente a destinazione residenziale e può essere adattato a due o più unità abitative. La struttura offre ambienti ampi e suggestivi, con le antiche stalle trasformate in spazi luminosi e versatili ideali per una grande zona giorno, oppure come unità indipendente per un secondo nucleo familiare o attività professionale. Le finiture interne sono da completare, consentendo la massima libertà di personalizzazione negli ambienti, nei materiali e nello stile. Interventi eseguiti L'intervento di recupero ha interessato in modo integrale sia la parte strutturale sia quella energetica: Rifacimento completo del corpo rustico, dalle fondazioni al tetto, con struttura in cemento armato, travi e pilastri, solai laterocementizi e copertura in legno lamellare a vista. Miglioramento sismico del corpo abitativo originario, con consolidamento delle murature portanti e ricostruzione della copertura in legno lamellare. Cappotto termico in fibra di roccia da 16 cm, con isolamento interno nei piani superiori per mantenere il mattone a vista originale. Serramenti in alluminio a taglio termico con oscuranti integrati. Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e predisposizione per la climatizzazione estiva. Opere da completare Pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e scale in acciaio/legno. Bagni, sanitari e accessori. Ultimazione impianti nei piani superiori e opere esterne di finitura: marciapiedi, fognature e sistemazione del terreno. Punti di forza Recupero integrale con struttura, impianti e isolamento già realizzati Ampia metratura e grande flessibilità nella gestione degli spazi Contesto naturalistico esclusivo con 3 ettari di terreno privato Finiture personalizzabili e possibilità di più unità abitative A pochi minuti da Reggio Emilia, in posizione riservata e di pregio

Nella Borgata di Poiano di Villa Minozzo, che è posta sopra le omonime Fonti, rustico in sasso ad uso magazzino e legnaia, trasformabile a civile abitazione con giardino antistante di proprietà esclusiva.

Nelle colline di Albinea, immerso nel verde, vendesi Rustico con barchessa di ampia metratura per complessivi mq 700 circa, circondato da 1200 mq di parco privato. Composto da casa padronale di mq 480 circa, disposta su 3 livelli, composta da: ingresso su disimpegno, due salotti, grande zona giorno, cucina abitabile molto spaziosa, ripostiglio, cantina ed ulteriore disimpegno che porta al secondo ingresso dal porticato con affaccio sul parco a piano terra; 3 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e grande bagno al 1 piano; tre locali adibiti attualmente a soffitte ma che possono eventualmente essere progettati come spazi abitativi al piano superiore; in corpo staccato barchessa di mq 220 circa su due livelli, con deposito attrezzi, autorimessa ed appartamento indipendente al primo piano.Il rustico risale al 1600 e si presenta con soffitti con travi in legno a vista, grandi camini e stufe antiche, pavimenti in cotto. Richiede 700.000 Per maggiori info o planimetrie contattaci o vieni in agenzia, TI ASPETTIAMO!

In zona Cadelbosco di Sopra proponiamo ampio rustico di circa 1.000 mq su lotto di terreno di 10.000 mq. Abitazione posta su 3 livelli più portico, stalla e fienile. INFO NS UFFICI

Esclusivo Rustico di Prestigio nelle Terre Matildiche: Il Lusso incontra la Sostenibilità. Nel cuore pulsante dell'Appennino Reggiano, immersa nel fascino storico delle Terre Matildiche, Yes Luxury Homes è lieta di presentare una proprietà senza eguali. Questa dimora, frutto di un restauro magistrale, fonde l'anima rustica del territorio con le più avanzate tecnologie abitative, garantendo una Classe Energetica A. Residenza e Versatilità Accatastata come villa singola ma intelligentemente suddivisa in due appartamenti indipendenti, la proprietà si estende su superfici generose: Appartamento A: Un trionfo di volumi, con soggiorno a doppia altezza e camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e ufficio. Appartamento B : Elegante e funzionale, con ampia zona giorno e due suite matrimoniali dotate di guardaroba e servizi privati. Wellness & Entertainment: Un'Oasi Privata! Oltre 440 mq sono dedicati al benessere e alla convivialità, accessibili da entrambe le unità: Area Spa: Piscina interna riscaldata (10x8 mt), Hammam e doccia solare. Tempo Libero: Sala cinema privata, palestra attrezzata e una taverna con volte a vista perfetta per degustazioni nella cantina vini/salumi. Winter Garden: Un ampio terrazzo a vetri riscaldato per godere del panorama in ogni stagione. Tecnologia Domotica e Autonomia Energetica. La villa è un esempio di efficienza: Impianto fotovoltaico da 20KW, riscaldamento a pavimento gestito via Domotica, caldaia a pellet da 45 KW e isolamento in fibra di legno. La sicurezza è garantita da 16 telecamere con tecnologia Speed Dome collegate a vigilanza privata. L'Esterno: Un Parco Sospeso. La proprietà è circondata da un parco di 10.000 mq interamente recintato e piantumato, con percorsi campestri e un esclusivo gazebo a palafitta con solarium e barbecue. Completano la proprietà una dependance per cani (3 box) e ampie aree parcheggio in pietra naturale. Potenziale d'Investimento Situata in posizione strategica (a soli 25 minuti dal distretto di Sassuolo e 40 da Modena e Reggio Emilia), la tenuta si presta a diventare una prestigiosa residenza di rappresentanza o una struttura ricettiva di altissimo livello. Opzionale: Possibilità di ampliare la tenuta acquistando ulteriori 18.000 mq di terreno. Vivi l'eccellenza tra storia e futuro. Per riservare una visita privata o consultare la documentazione tecnica, contatta Yes Luxury Homes: INFO@YESLUXURYHOMES.IT

STALLA E FIENILE - VISTA CUSNA - DEUSI / FEBBIO Rustico composto da stalla e fienile con possibilità di cambio di destinazione d'uso, immerso nella natura a pochi chilometri da Febbio. 2.195 mq di terreno di pertinenza e una vista spettacolare sul Monte Cusna e il Crinale appenninico. Contesto di pace e tranquillità assoluta. Una volta ristrutturato diventerà un oggetto immobiliare davvero unico e particolare. Perfetto per chi vuole realizzare qualcosa di speciale, lontano da tutto

RIF. 3297 - In posizione incantevole, proponiamo rustico emiliano ex “porta morta” completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi mantenendo il fascino della tradizione. Al piano terra si sviluppa il caratteristico portico (ex porta morta), con ambienti annessi tra cui stireria, lavanderia, cantina e una lavanderia comune. Salendo al piano primo si trovano un accogliente salotto, la cucina, due camere da letto, un guardaroba e un bagno. Il piano sottotetto ospita ulteriori due camere da letto e uno stenditoio. La proprietà si completa con una seconda porzione: nella parte sinistra l'ex stalla, con sovrastante fienile al piano primo. Soluzione dal grande potenziale, immersa in un contesto suggestivo, perfetta per chi cerca autenticità e ampi spazi da valorizzare. Per info e viste Matteo 393 946 6046

Immaginate di svegliarvi ogni mattina immersi nel verde incontaminato dell'Appennino Reggiano. Davanti a voi, una vista mozzafiato che spazia sulle colline fino a toccare il leggendario Castello di Canossa. Vi presentiamo un'oasi di pace assoluta: un magnifico fienile della fine del 1800, libero su quattro lati, ristrutturato magistralmente nel 2000 per fondere l'anima rustica del passato con il comfort moderno. La proprietà si raggiunge comodamente tramite una breve strada asfaltata di 800 metri. Sicura, solida e posizionata in una zona protetta, non soggetta a rischio idrogeologico o frane. Accanto al cancello, una piccola e antica chiesa consacrata aggiunge un tocco di intramontabile poesia a questo luogo magico. La proprietà si sviluppa su tre livelli curati nei minimi dettagli: Piano Terra: Un salone luminosissimo pavimentato in cotto, riscaldato da un romantico camino e grandi finestre affacciate sulla natura. Cucina attrezzata e bagno. Primo Piano: La zona notte con pregiato parquet, due camere doppie panoramiche e un secondo bagno. Il riscaldamento di questi due piani è garantito da radiatori in ghisa alimentati a gas. Piano Interrato: Un ambiente unico e accogliente con riscaldamento a pavimento, cotto antico, secondo grande camino, cucina a vista, sala da pranzo e bagno. Questo livello si apre su un meraviglioso porticato coperto di 40 mq. Spazi esterni e potenziale unico: La vita all'aperto si esprime in una spettacolare veranda coperta di 40 mq, perfetta per cene conviviali ammirando il tramonto. Tutto intorno si estende un giardino curato di 1.000 mq con sistema di irrigazione, dove è possibile realizzare una splendida piscina panoramica a sfioro sulle colline. Completa la proprietà un immenso terreno agricolo e boschivo di ben 64.000 mq. Un'opportunità di ampliamento o investimento: Adiacente alla casa si trova un fienile a doppio volume di 60 mq. Chiudendo le aperture, è possibile trasformarlo in spazio residenziale, raddoppiando la superficie fino a 120 mq extra. Potrete collegarlo alla casa o creare una seconda unità indipendente. Questa flessibilità, unita alla posizione strategica a soli 30 minuti da Reggio Emilia, rende l'immobile perfetto anche come Bed & Breakfast di prestigio. Disponibili 4 posti auto (2 custoditi interni e 2 adiacenti). Impianti certificati e finiture d'altissimo pregio con materiali di recupero storici. Un luogo dove il tempo si è fermato, pronto ad accogliere la vostra nuova vita. Collegamenti e servizi a portata di mano: Pur godendo di una privacy totale, la proprietà è strategicamente collegata: A soli 15 minuti dai principali servizi e negozi di San Polo d'Enza. A circa 30 minuti dal centro di Reggio Emilia. A soli 35 minuti dalla Stazione dell'Alta Velocità Reggio Emilia AV Mediopadana, ideale per raggiungere Milano o Bologna in tempi record!