Продажа домов - Emilia-Romagna

Rif: AF961 - In posizione suggestiva a Modigliana, in Via Joffre Neri, noi di Tempocasa Faenza proponiamo in vendita un appartamento recentemente e completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali, finiture rinnovate e una splendida vista panoramica sulla Rocca di Modigliana. L'abitazione principale si compone di un accogliente soggiorno, una cucina separata di generose dimensioni, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e uno studio, ideale anche come terza cameretta, stanza per gli ospiti oppure ambiente dedicato al lavoro da casa. Uno dei punti di forza della proprietà è lo splendido terrazzo di oltre 15 mq, dal quale ammirare una vista panoramica di grande fascino sulla Rocca di Modigliana, uno scenario suggestivo da vivere nei momenti di relax e durante le belle giornate. Al piano sottostante troviamo una spaziosa taverna composta da due ampi vani e un ulteriore bagno finestrato. Questi ambienti offrono molteplici possibilità di utilizzo, come zona hobby, spazio conviviale, area dedicata agli ospiti o locale multifunzionale, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo un giardino privato e un posto auto di proprietà, elementi che aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana. La recentissima ristrutturazione ha interessato l'immobile in maniera completa, comprendendo anche gli infissi e gli impianti, offrendo ambienti rinnovati e una soluzione pronta da vivere. Grazie agli ampi spazi interni, alla presenza di locali accessori versatili, agli spazi esterni privati e alla splendida vista panoramica, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una casa accogliente, funzionale e dotata di molteplici possibilità di utilizzo. Una proposta da scoprire per chi cerca comfort, spazio e una vista davvero suggestiva nel contesto di Modigliana. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Assenza di lavori - Ristrutturazione recente - Giardino privato - Assenza di spese comuni - Indipendenza

A pochi minuti dal centro, in posizione tranquilla, lontana dal traffico e circondata dal verde, proponiamo in vendita una villa a schiera di testa, disposta su più livelli e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.Al piano d'ingresso troviamo un salone di circa 35 mq, con affacci riservati sul giardino privato, una cucina abitabile di oltre 20 mq e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita tre camere da letto, due bagni finestrati, un ripostiglio e due terrazzini. Al livello superiore si sviluppa un sottotetto con accesso a un terrazzo/solarium.Il piano interrato, completamente rifinito e collegato direttamente al giardino, dispone di ulteriori ambienti da utilizzare come zona relax o secondo le proprie esigenze, oltre a lavanderia, bagno e cantina. Completa la proprietà un garage doppio.Il riscaldamento è autonomo e i principali ambienti della casa sono dotati di impianto di condizionamento. Attestato di Prestazione Energetica classe F. Richiesta €770'000. In collaborazione con Immobiliare Panigale

FORLI' | VILLAFRANCA Casa bifamiliare | 15 Locali | 1186 Mq comm.li IMMOBILE: - Prima unità immobiliare: Piano Terra: Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Bagno Piano Primo: 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - Seconda unità immobiliare: Piano Terra: Soggiorno - Cucina - Bagno - 4 Cantine Piano Primo: 7 Stanze - Disimpegno - Bagno - Balcone - Corpo esterno grezzo (possibile dependance) Piano Terra: Cantina - 2 Porcilaie - Pollaio - 2 Magazzini - Ripostiglio - Locale di culto FABBRICATO: Costruito nel 1919 Ristrutturato parzialmente nel 2023 NOTE: Villa storica nella prima campagna forlivese, attualmente suddivisa in due unità immobiliari. L'immobile è caratterizzato da ampi e luminosi spazi che consentono la massima libertà progettuale, ideale per sviluppo di attività ricettiva, sede aziendale di rappresentanza o residenza plurifamiliare. A completare la proprietà un parco secolare di circa 5000 mq e una chiesa consacrata ad uso privato. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | [email protected] Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | [email protected]

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una soluzione con ingresso indipendente, corte privata e ambienti spaziosi, completata da autorimessa, lavanderia e cantina di pertinenza. L'IMMOBILE È COSÌ COMPOSTO: PIANO RIALZATO Soggiorno con cucina a vista 2 bagni, ristrutturati Ingresso indipendente PIANO PRIMO 3 Camere da letto Balcone (in parte verandato) al primo piano PIANO SEMINTERRATO Ampia tavernetta servita da camino a legna COMPLETA LA PROPRIETÀ Autorimessa al piano terra Ampia lavanderia esterna all'abitazione Cantina aggiuntiva esterna all'abitazione Corte privata con possibilità di posto auto coperto L'immobile si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Cesena, lontana dal traffico urbano. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una zona ben collegata ai servizi, con possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo il proprio gusto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Davide De Angelis
 TEL: +39 347 0906212
 MAIL: [email protected] Alina Pantiru TEL: +39 320 0525653 MAIL: [email protected]

CESENA | CASE FINALI Proponiamo in esclusiva, interessante soluzione indipendente con grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazio, autonomia e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione. A Cesena, in zona ottimamente servita, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, con corte privata e ampi spazi accessori. La parte abitativa della casa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, con ambienti ben distribuiti e funzionali, mentre al piano seminterrato e' presente una zona cantine di ampia metratura, collegata internamente con l'abitazione. La proprietà necessita di ristrutturazione, ma offre interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione. La disposizione dell'immobile permette infatti di valutare la realizzazione di un appartamento per ciascun piano, creando due unità abitative. Per il secondo appartamento è inoltre possibile prevedere un ingresso indipendente a fianco dell'abitazione, soluzione particolarmente interessante per una famiglia che desideri mantenere due nuclei abitativi distinti, oppure per chi cerca un immobile con ottime potenzialità di investimento. Sul retro troviamo ampi servizi, facilmente adattabili alle diverse esigenze: una parte può essere utilizzata come garage, mentre altri ambienti possono essere destinati a deposito, rimessaggio o spazio di servizio. Completa la proprietà un ampio deposito, ideale per chi necessita di importanti spazi aggiuntivi. La corte privata e la posizione libera su tutti e quattro i lati rappresentano ulteriori punti di forza, garantendo indipendenza e una notevole versatilità nell'utilizzo degli spazi. La posizione ottimamente servita a Cesena rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Una proprietà con caratteristiche difficili da trovare, che offre ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | [email protected]

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A CESENA (FC) IL TUO SOGNO RURALE NELLA PRIMA CAMPAGNA CESENATE ANTICO FABBRICATO COLONICO CON CORTE E TERRENI Se hai sempre desiderato plasmare la tua dimora ideale immersa nella natura, o se stai cercando un investimento strategico ad altissimo potenziale nella splendida e verdeggiante prima collina di Cesena, questo fabbricato colonico allo stato grezzo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' rappresenta una pagina bianca tutta da scrivere e un'opportunità unica nel suo genere! QUESTO FABBRICATO COLONICO allo stato grezzo - LOTTO 4 - nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO: * FABBRICATO COLONICO dagli ampi spazi: Si sviluppa su ben tre livelli (piano interrato, terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di circa 227,90 mq, dotato di struttura portante in muratura e portico in cemento armato. * CORTE ESCLUSIVA da favola: Un'ampia corte pertinenziale di ben 1.985 mq che circonda l'edificio, perfetta per realizzare un giardino di rappresentanza, una piscina privata o spazi relax all'aperto. * TERRENI AGRICOLI annessi: Oltre alla corte, il compendio comprende 11.011 mq di terreni agricoli (incolti sterili pianeggianti e facilmente accessibili), portando la superficie totale a quasi 13.000 mq. NOTA IMPORTANTE: L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati come unità in corso di costruzione in categoria F/3, privo di classamento e di consistenza in vani catastali definiti. LA MAGIA DELLA COLLINA A DUE PASSI DALLA CITTA' * Un'oasi di pace e privacy: Ubicato nella suggestiva e rinomata prima campagna cesenate, inserito nell'incantevole cornice della collina di valore ambientale. * Comodità e connessione: Una posizione privilegiata che unisce la totale riservatezza e il fascino della vita all'aria aperta alla vicinanza strategica con tutti i servizi e il centro di Cesena. TUTTI I PLUS STRATOSFERICI DELL'ACQUISTO ALL'ASTA DI UN COLONICO AL GREZZO CON TERRENI Acquistare un immobile di questo tipo tramite la procedura offre vantaggi straordinari che gli acquirenti tradizionali possono solo sognare * MASSIMA PERSONALIZZAZIONE (TAGLIATO SU MISURA PER TE): Essendo l'immobile allo stato grezzo strutturale, non dovrai subire le scelte estetiche o i materiali di altri: potrai ridisegnare gli interni, i rivestimenti, gli impianti e le finiture seguendo esattamente il tuo gusto personale o le tue esigenze abitative. * LA CASA PERFETTA PER FAMIGLIE NUMEROSE: Grazie alle ampie metrature su tre livelli e agli spazi immensi all'aperto, è la soluzione definitiva per chi cerca una residenza di generose dimensioni dove far crescere i figli a contatto con la natura. * UN INVESTIMENTO TURISTICO-RICETTIVO TOP (B&B / AGRITURISMO): La combinazione tra il fascino dello stile colonico, i 13.000 mq di proprietà e la posizione collinare vicina a Cesena rende questo immobile il candidato ideale per essere trasformato in un Bed & Breakfast di charme, un agriturismo o una struttura ricettiva di alto livello in grado di intercettare la forte domanda turistica della zona. SC IMMOBILIARE SRL FORLI'-CESENA-RIMINI-RAVENNA - CONSULENZA ASTE GIUDIZIARIE - RISTRUTTURAZIONI - INVESTIMENTI NPL (in esclusiva) Accaparrarsi un intero complesso colonico con corte e oltre un ettaro di terreno ad un prezzo d'asta competitivo ti garantisce un margine di investimento eccezionale e un valore finale dell'immobile ampiamente superiore rispetto al costo sostenuto per l'acquisto e il completamento dei lavori. Un progetto di vita straordinario o un investimento immobiliare ad altissima redditività nella verdeggiante campagna di Cesena, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per scoprire come aggiudicarti questo incredibile affare! Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC Immobiliare offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie. La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel

FORLI' | CA' OSSI Casa indipendente | 6 Locali | 210 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - Camera matrimoniale - Bagno - Lavanderia - Ripostiglio Piano primo: Soggiorno Cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno Piano Sottotetto: Ripostiglio FABBRICATO: Ristrutturato esternamente nel 1991 Ristrutturato internamente nel 2014 NOTE: Casa indipendente ristrutturata e suddivisa in due appartamenti. L'abitazione è caratterizzata da ampi e luminosi spazi abitativi, Il primo piano è stato completamente ristrutturato nel 2014 ed è pronto da abitare, mentre il piano terra, libero e vuoto, offre ampie possibilità di personalizzazione. La soluzione è ideale per famiglie, genitori e figli o per chi cerca una soluzione abitativa con una parte da mettere a reddito. Completa la proprietà un'area esterna privata di circa 400 mq, ampia lavanderia al piano terra e comodo sottotetto, accessibile anche tramite scala esterna. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | [email protected] Daniele Mengozzi | +39 3491649556 | [email protected]

Nel cuore di Vecchiazzano, nel comune di Forlì, si trova una casa indipendente che offre ampi spazi e versatilità. Con una superficie di 270 mq, questa proprietà si sviluppa come segue: -al piano terra troviamo un garage, cucina, un bagno e una camera matrimoniale utilizzabile anche come studio; -al piano primo 4 camere da letto, un bagno, un terrazzo e un balcone. La casa è circondata da un vasto giardino di 2500 mq, una rarità per una casa al centro di un quartiere residenziale. La struttura si presta a diverse soluzioni abitative, potendo essere trasformata anche in una bifamiliare Il piano interrato, accessibile tramite una rampa carrabile, può divenire un garage con due posti auto, mentre gli altri due locali da 15mq l'uno possono trasformarsi un unico spazio tavernetta o un pratico spazio di lavoro/deposito. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona centrale pur avendo gli spazi e il verde tipici delle case di campagna. Per informazioni chiama: 3459617149, Franco

CESENA | PIEVESISTINA Casa abbinata | 4 Locali | 114 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Cucina - Soggiorno Piano primo: 2 Camere da letto - Bagno FABBRICATO: Da ristrutturare NOTE: Soluzione da ristrutturare situata in zona residenziale, a poca distanza dai principali servizi. L'immobile, disposto su due livelli, offre l'opportunità di personalizzare gli spazi interni e presenta un giardino di circa 200 metri. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | [email protected] Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | [email protected]

Casalino di Rossena (Canossa) Nelle splendide colline vicino ai luoghi storici di Rossena e Canossa, in questo piccolo e suggestivo borgo rurale caratterizzato da edifici di antica fattura e da una storica torre matildica ristrutturata, a circa 400 mt di altitudine e circondato da boschi e natura porzione di fabbricato da RISTRUTTURARE, già rifatti tetti e fondamenta, da personalizzare completamente. Piano terra ampio ingresso con servizio/lavanderia, salone con angolo cottura, primo piano 4 camere e bagno. Possibilità secondo bagno, adiacente basso servizio composto da ex stalla, fienile, garage e un pezzo di terreno privato di circa 300 mq. LE ULTIME FOTO SONO RIGUARDO A COME POTREBBE DIVENTARE L'IMMOBILE DOPO LA RISTRUTTURAZIONE. RICHIESTA Euro 65.000

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - a 1km dal centro- proponiamo fabbricato indipendente di oltre 200 mq. su Lotto di 900 mq.ca Attualmente l'immobile è composto da un PIANO TERRENO in cui è presente anche una ampia autorimessa e da un PIANO PRIMO in cui è sviluppata la maggior parte abitativa. L'immobile presenta finiture degli anni 70/80 con alcuni interventi effettuati anche successivamente, e puo' : a) essere ristrutturato sfruttando eventualmente anche un ulteriore ampliamento di volume del 20% b) essere demolito e sfruttare la cubatura e l'ampliamento per una ricollocazione sul lotto. A tal proposito è già presente lo studio di fattibilità per la realizzazione di 3 porzioni ad alta efficienza energetica (Classe A4) su unico piano con garage collegato e giardino privato. Per l'opzione b) si puo' cedere il tutto ad impresa che realizzerà 'intervento o raccogliere adesione/interessamento del privato interessato alla singola porzione derivante dalla demolizione e nuova costruzione. NON SI RISPONDE A RICHIESTE MAIL GENERICHE e NON SI DANNO INFORMAZIONI DETTAGLIATE PER TELEFONO. Per maggiori dettagli e/o informazioni preghiamo fissare appuntamento in ufficio, Tel. 0516871185

PODERE CON CASA IN SASSO, CAPANNONE E 29 ETTARI DI TERRENI - Colline Parmensi In posizione panoramica e soleggiata, podere con casa in sasso, annessi e 29 ettari di terreno seminativo e boschivo composto da: - Casa padronale in sasso: abitabile, al piano rialzato ingresso cucina, soggiorno, 2 camere (una da ristrutturare) e bagno. Ideale per viverci da subito in un ambiente rustico autentico e accogliente. - Porzione da ristrutturare con grande potenziale: antica stalla, fienile e rustici in sasso da recuperare per creare dependance, agriturismo o laboratorio. - Capannone agricolo di 130 mq con ampio piazzale. - 29 ettari di terreno a prati, bosco e seminativo, perfetti per progetto agricolo, allevamento, tartufaia o semplicemente per avere una privacy totale. Accesso comodo, vista aperta sulle colline, silenzio e natura. Richiede visione per apprezzarne le potenzialità. Abitato fino a poco fa, ora la casa è custodita da Sofia, la gatta, anzi la regina ��della casa. Ha sempre vissuto qui, conosce ogni angolo di sole, ogni muretto. Ora è rimasta sola e custodisce la casa in attesa di qualcuno che torni ad accendere la stufa con nuovo affetto e passione per questo luogo carico di energia. Cerchiamo persone che non vogliono solo una casa, ma un posto a cui voler bene. Magari anche a Sofia. Se ti sei soffermato su queste foto è per un motivo, scriveteci per vederla.

Crevalcore - località Sammartini: a 4 km dal centro di Crevalcore, inserito in piccolo contesto abitativo, disponiamo di VILLA BIFAMILIARE disposta su 2 livelli con ampio giardino privato di mq. 1.600, risalente al 1978, in parte completamente ristrutturata (2019) e parte da ristrutturare. La composizione è la seguente: P.1. SOGGIORNO, CUCINA, N. 4 CAMERE (n. 2 già presenti e n. 2 da ristrutturare), N. 2 BAGNI (1 già presente e 1 da ristrutturare), LAVANDERIA E VERANDA. P.T. DOPPIO INGRESSO, PORTICO, AUTORIMESSA (mq 125) CON BAGNO E AREA CORTILIVA PRIVATA. PORZIONE RISTRUTTURATA NEL 2019 CON: - PREDISPOSIZIONE CLIMATIZZATORE - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - INFISSI IN PVC CON DOPPIO VETRO - CALDAIA A CONDENSAZIONE - COIBENTAZIONE PAVIMENTO E PARETI ESTERNE DISPONIBILITA' IMMEDIATA

A Niviano di Rivergaro, alle porte della Val Trebbia, proponiamo in vendita una suggestiva porzione del Castello di Niviano di 451 mq, con torre circolare e giardino privato piantumato di circa 1.400 mq. Una dimora dal carattere autentico, dove l'architettura storica incontra ambienti accoglienti e finiture ricercate. Oggetto di un completo restauro conservativo, la proprietà conserva il fascino delle murature antiche, dei soffitti con travi a vista e tavelle in cotto e dei passaggi ad arco. Il parquet in ulivo a doghe larghe dona calore agli interni, affiancato, nei diversi ambienti, da pavimentazioni in cotto, marmo e mosaico Bisazza. Fulcro della casa è lo scenografico salone a doppia altezza, impreziosito da un grande camino francese e dalla biblioteca sul soppalco che si affaccia sulla zona conversazione. Le ampie finestre incorniciano il verde e accompagnano la luce all'interno degli ambienti. La sala da pranzo separata e la cucina abitabile completano gli spazi dedicati alla convivialità, insieme a un bagno di servizio. Al livello intermedio trovano posto lo studio soppalcato con biblioteca, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, il guardaroba e la lavanderia. Il livello superiore ospita altre due camere matrimoniali, un'ampia cabina armadio e la sala da bagno padronale, con doppi lavabi, vasca idromassaggio e doccia, valorizzata da rivestimenti in mosaico Bisazza. Elemento distintivo della proprietà è la torre circolare con ingresso autonomo: i suoi ambienti accessori, collegati da una scala a chiocciola e completati da un ulteriore soppalco in legno, restituiscono tutta la particolarità dell'antica struttura. All'esterno, il giardino privato piantumato di circa 1.400 mq offre spazi per il relax e la vita all'aperto, con una zona pranzo coperta immersa nel verde. Completa la proprietà un'ampia cantina con soffitto a volta in mattoni a vista. La casa dispone di riscaldamento autonomo a metano con regolazione per piano e di impianto di addolcimento dell'acqua, oltre che di impianto di aria condizionata al secondo e terzo piano. Inserita in un complesso di riconosciuto interesse storico e artistico, soggetto a tutela, questa dimora si presta a chi desidera vivere in un luogo ricco di storia, come abitazione principale o come casa per soggiorni in Val Trebbia. Informazioni e visite su appuntamento.

Porzione di fabbricato con accesso indipendente al piano terra. Composta da soggiorno con pranzo, cucina, due camere da letto, bagno e disimpegno. Due portici. Corte pertinenziale recintata di circa 226mq, in parte pavimentata e in parte a prato. L'immobile è una porzione di casa indipendente costruita negli anni '70, situata a circa 35 metri dalla strada pubblica e accessibile tramite stradello comune. Si sviluppa al piano terra ed è composta da ingresso, sala da pranzo con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra e disimpegno. Nella zona giorno sono presenti due piccoli portici. L'immobile dispone di una corte privata di circa 226mq completamente recintata con cancelli pedonale e carrabile, in parte pavimentata e in parte finita a prato con alberi e arbusti. L'immobile si trova in pessime condizioni con problemi di umidità e infiltrazioni, intonaci danneggiati e ambienti insalubri. Necessita di importanti lavori di manutenzione straordinaria e risanamento sia edilizio che impiantistico. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 05/02/2027 Offerta minima: 16.050 € Procedura: 179/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Un giardino dove trascorrere il tempo all'aperto, un terrazzo per i momenti di relax e un ingresso tutto tuo: una casa per chi cerca autonomia e spazi da vivere anche fuori dalle mura domestiche. A Glorie di Bagnacavallo, proponiamo in vendita un appartamento distribuito su tre livelli con ingresso indipendente e corte privata. La proprietà presenta una superficie commerciale complessiva di 132 m², comprensiva delle pertinenze, ed è inserita in un contesto bifamiliare, con costruzione risalente al 2004. Gli spazi interni Una scala esterna, all'interno della corte esclusiva, conduce all'ingresso al primo piano. Ad accogliere troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno, angolo cottura e spazio pranzo: un ambiente aperto, collegato al balcone, dove condividere la quotidianità. Il disimpegno separa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. La scala interna, con gradini in legno e struttura in metallo, accompagna al secondo piano, dove si trovano due locali sottotetto a uso accessorio, un ulteriore ripostiglio e il secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di doccia. Su questo livello si apre il terrazzo, che aggiunge un piacevole spazio esterno alla casa. L'appartamento si presenta in buono stato, libero su tre lati e con esposizione a nord, est e sud. Il comfort è completato dal riscaldamento autonomo, dalla climatizzazione caldo/freddo e dagli infissi in PVC con doppio vetro. Le pavimentazioni in ceramica e le persiane in legno completano le finiture. La casa è disponibile subito. Classe energetica in fase di valutazione. Giardino, terrazzo e pertinenze Il giardino privato al piano terra è uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio verde da dedicare alle piante, ai pranzi all'aperto o a una pausa all'ombra della vegetazione. Il terrazzo al secondo piano offre un ambiente esterno separato dal giardino, da arredare con un tavolino e qualche seduta per creare un angolo di relax. Il balcone completa la dotazione degli spazi all'aperto. A rendere più pratica la gestione quotidiana contribuiscono il garage di 14 m² al piano terra. Nel contesto di Glorie sono presenti servizi utili alle esigenze quotidiane, tra cui la Farmacia Reale e la scuola dell'infanzia Villa Savoia, entrambe in via Reale. La frazione dispone inoltre della stazione ferroviaria di Glorie, con collegamenti verso Ravenna. Plus dell'immobile: - Ingresso indipendente con scala esterna esclusiva. - Giardino privato, terrazzo e balcone. - Due camere da letto e due bagni finestrati. - Riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo. - Garage di 14 m² e posto auto. A chi è adatto: Una soluzione adatta a coppie e famiglie che desiderano due camere, spazi esterni privati e la comodità di ambienti accessori per organizzare al meglio la casa. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

l' agenzia casa service propone villa moderna di recente costruzione con giardino e solarium in zona san rocco ideale per chi desidera il comfort di una casa di recente costruzione con affaccio diretto su uno splendido pergolato e un giardino privato accogliente e riservato. l'ingresso apre la vista su un ampio living a doppio volume di grande impatto scenografico, dove la zona cucina è impreziosita da un caratteristico tetto in legno a vista spiovente, mentre l'area salotto è resa ancora più accogliente da una raffinata stufa a legna. il disimpegno conduce alla zona notte del piano terra, composta da una suite padronale matrimoniale con bagno riservato, una seconda camera doppia, un secondo bagno e un pratico ambiente lavanderia dedicato. una scala elicoidale conduce al piano mansardato superiore, dove trovano spazio una terza camera da letto con accesso diretto a un ampio e riservato solarium, un luminoso studio, un ripostiglio e un ulteriore bagno finemente rifinito. l'abitazione veste le migliori tecnologie ad alta efficienza energetica e sicurezza, comprensive di impianto fotovoltaico da 4,5 kw con batterie di accumulo, wallbox per la ricarica di veicoli elettro-moderni, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione completo, infissi in pvc con zanzariere e inferriate, allarme perimetrale e volumetrico, videocitofono e tenda da sole motorizzata. un'opportunità esclusiva e chiavi in mano per chi ricerca indipendenza, innovazione tecnologica e massimo comfort abitativo.

Immersa nel verde della zona di Martorano-Ronta, a pochi chilometri dal centro di Cesena, proponiamo in vendita una villa abbinata ad un lato, completamente ristrutturata nel 2025 e caratterizzata da spazi generosi, grande privacy e importanti dotazioni esterne. Distribuzione degli spazi L'immobile sviluppa una superficie di circa 221 mq, con ambienti distribuiti in modo originale e funzionale. Al piano terra si sviluppa la principale zona abitativa, dove si viene accolti dall'ampia cucina abitabile con sala da pranzo, un ambiente caratterizzato dalle importanti altezze interne e dalla presenza delle travi a vista. Sopra la zona giorno trova spazio un suggestivo soppalco in legno, oggi organizzato come camera da letto. La zona living prosegue con un soggiorno, ampio e luminoso, ideale per creare uno spazio dedicato al relax e alla convivialità. Sempre al piano terra sono presenti due bagni. Una scala in legno conduce alla parte di sottotetto dove si trova la seconda camera da letto. La proprietà dispone inoltre di ulteriori locali accessori al piano sottostrada: qui troviamo una lavanderia, un terzo servizio, il locale tecnico e due cantine. Queste ultime sono attualmente utilizzate come ulteriori camere, mantenendo tuttavia la destinazione di cantina prevista dalla planimetria e potendo quindi essere ripristinate nella loro funzione originaria. Ristrutturazione, comfort ed efficienza energetica L'abitazione, originariamente realizzata nel 1970, è stata ristrutturata nel 2025 e oggi si presenta in Classe Energetica A3. Tra gli elementi che ne aumentano l'efficienza troviamo infissi in PVC con doppio vetro, persiane in PVC, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo. Particolarmente importante è la presenza dell'impianto fotovoltaico composto da 24 pannelli, per una potenza complessiva di 10,68 kW. Completano le dotazioni porta blindata, cancello elettrico, impianto di allarme e camino. Spazi esterni e contesto La villa è circondata da un ampio giardino privato alberato, uno spazio verde di grande che permette di vivere la casa ben oltre i suoi ambienti interni. Due portici coperti creano vere e proprie estensioni della zona giorno, ideali per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax. All'interno della proprietà troviamo inoltre una piscina privata e un campo da tennis, elementi che permettono di vivere tempo libero e attività all'aria aperta. La corte consente inoltre di parcheggiare fino a quattro auto. L'abitazione gode di tre lati liberi e di affacci prevalentemente sul verde, con esposizione nord, ovest e sud. Una posizione verde, a pochi chilometri da Cesena Ci troviamo nel quadrante Martorano-Ronta, in un contesto caratterizzato dalla presenza del verde e dalla maggiore tranquillità rispetto alle zone più centrali, pur rimanendo a circa 4,5 km dal centro di Cesena. Nelle vicine frazioni sono inoltre presenti scuole dell'infanzia e primarie e servizi utili alla vita quotidiana. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera indipendenza e spazio senza isolarsi completamente dalla città. Plus dell'immobile: - Porzione di villa di 221 mq libera su tre lati - Ristrutturazione 2025 e Classe Energetica A3 - Ampio giardino privato con piscina e campo da tennis - Due portici coperti per vivere gli spazi esterni - Impianto fotovoltaico da 10,68 kW con 24 pannelli - Fino a quattro posti auto all'interno della proprietà A chi è adatto: Una soluzione ideale per famiglie che cercano grandi spazi, privacy e verde, per chi desidera vivere la casa anche all'esterno e per chi considera importanti indipendenza, efficienza energetica e vicinanza a Cesena. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Rif. 221 26 Vendesi nelle prime colline dell'entroterra romagnolo, in prossimità dei paesi di Montegridolfo e Saludecio, precisamente a Trebbio, si vende una villa completamente indipendente con vista panoramica mozzafiato, composta da: - piano terra: grande loggiato dal quale si accede al primo appartamento composto da ingresso su grande e luminoso soggiorno con cucina separata abitabile, disimpegno, tre camere da letto, un ripostiglio e bagno molto grande. L'intera zona notte è caratterizzata da una pavimentazione in parquet, che si presenta in condizioni impeccabili, praticamente pari al nuovo; - piano primo: bellissima e comoda scala esterna che dà accesso ad uno spazioso ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto e meraviglioso camino, ripostiglio, la zona giorno gode di un affaccio su un meraviglioso terrazzo, dal quale è possibile ammirare una suggestiva vista panoramica. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con balcone ed un grande bagno. L'intera zona notte è caratterizzata da una pavimentazione in parquet, che si presenta in condizioni impeccabili, praticamente pari al nuovo; - piano secondo: comoda scala interna che accede a diversi ripostigli di varie altezze, utilizzati per pranzi e cene di famiglia, uno studio, oltre ad un bagno/lavanderia; - piano seminterrato: comoda cantina da utilizzare in base alle proprie esigenze, attualmente è stata ristrutturata ed è utilizzata come taverna composta da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/dispensa e comodo bagno. Completano la proprietà un bellissimo giardino tutt'intorno alla casa con ulivi secolari, cisterna per la raccolta delle acque piovane, un pozzo e diversi loggiati, di cui uno con barbecue, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e organizzare cene in compagnia, godendo di una meravigliosa vista panoramica. La villa è dotata di impianto di video-sorveglianza, allarme, climatizzatori, diversi camini completamente funzionanti, cancello carrabile elettrico e videocitofono. Nella taverna è inoltre presente una stufa a legna, collegata all'impianto di riscaldamento ed è in grado, all'occorrenza, di alimentare i termosifoni dei due distinti appartamenti, offrendo un'interessante soluzione alternativa per il riscaldamento dell'intera proprietà. Una proprietà assolutamente da visitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, immerso nella tranquillità e arricchito da una splendida vista panoramica. Ideale anche come soluzione genitori - figli. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. La metratura indicata è intesa come mq. commerciali dell'immobile. Chiamateci per ulteriori chiarimenti. Serenissima Immobiliare 0721 472059 347 0880770 349 2136966 329 5929778 329 9265196 340 5258112 [email protected]

CERVIA | SAVIO DI CERVIA Casa indipendente | 4 Locali | 85 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno Cucina open space - 2 Camere la letto matrimoniali SERVIZI: Cantina Ripostiglio NOTE: Soluzione indipendente sviluppata su un unico livello, circondata da in giardino privato, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura. L'immobile, necessita di una ristrutturazione integrale e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera intraprendere un progetto di ricostruzione, mantenendo la forma e le caratteristiche originarie dell'edificio. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | [email protected] Casà Immobiliare Cervia | 0544 268987 | [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale