Vânzare case - Emilia-Romagna

in località Castellaro di Villa Minozzo, vendesi, rustico con 2 unità abitative collegate tra loro da scala comune. Gli ambienti necessitano di un risanamento e un tinteggio generale, gli ambienti sono grandi e comodi per potervi abitare. In corpo staccato è di pertinenza terreno agricolo. L'immobile si trova in un bellissimo borgo, sembra di rivivere gli anni antichi. Posizionato su un crinale, con veduta panoramica fantastica. Castellaro con un sentierino curato, con alcune foglie di vite che fanno capolino e quasi solleticano la fronte man mano che si cammina. A prenderti per mano e ad accompagnarti sulla destra, c'è un muretto in ofiolite, una roccia vulcanica tipica di questo luogo incantato. Colori che non si troverebbero in una ricercata tavolozza da pittore e che sembrano il segno del rossetto dopo un bacio del sole. Pochi metri e si arriva a un tavolino in legno e alcune sedie. Un salotto in mezzo al paradiso. Nel cuore del borgo di Castellaro, appena dopo Carù, poco prima di Primaore e di Cerrè Sologno. Angoli di meraviglia nel comune di Villa Minozzo. Immerso nell'Appennino. Uno sguardo di trecentosessanta gradi: il Secchia che scava a serpentina la valle e all'orizzonte i monti del crinale che quasi si possono toccare con le mani. Respira a pieni polmoni, con l'anima che si riempie d'ossigeno buono. E intorno, il silenzio a fare compagnia.

Per chi cerca una soluzione immersa nelle colline, proponiamo porzione di rustico con destinazione ex stalla a San Giovanni di Querciola. L'immobile si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo due locali deposito e una stalla, mentre al piano primo un deposito e un fienile caratterizzato da un'ottima altezza interna e dalle tipiche "gelosie". Completa la proprietà l'area cortiliva di oltre 1000 mq. L'immobile può essere recuperato ai fini abitativi e necessita di ristrutturazione totale.

A Gualtieri, immersa nella tranquillità della zona agricola di rispetto fluviale ma a pochi passi dai servizi, proponiamo in vendita una caratteristica "ex casa colonica dalle ampie metrature e con un'importante area cortiliva di pertinenza. L'immobile, classificato come "Edificio di valore Ambientale", offre un'incredibile opportunità di trasformazione. La normativa urbanistica permette il recupero totale a fini residenziali per la creazione di fino a 3 unità abitative indipendenti, per un totale di circa 450 mq di superficie utile abitabile. Caratteristiche Principali: La Superficie del Fabbricato Principale è di Circa 880 mq distribuiti su tre livelli (abitazione, rustico, stalla e fienile). Mentre i Servizi Accessori offrono, ulteriori 200 mq circa di "bassi servizi" come (cantine, depositi attrezzi, autorimesse). L'Area Esterna è di oltre 1.200 mq, ideale per chi desidera ampi spazi verdi. Lo stato dell'immobile è sicuramente da ristrutturare. Ideale per una famiglia numerosa che cerca indipendenza, per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini Chiedi qualsiasi cosa

CASINA: Studio Pegaso S.R.L propone in vendita un interessante rustico dalle grandi potenzialità, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e rendita. L'immobile si compone di due appartamenti distinti e indipendenti. Il primo è già abitabile ed è così distribuito: ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno. Gli spazi consentono facilmente la realizzazione di un secondo bagno, aumentando ulteriormente comfort e funzionalità. Il secondo appartamento è completamente al grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti, dalla distribuzione interna alle finiture. Una soluzione perfetta per creare una seconda unità abitativa su misura. Completano la proprietà un comodo box auto con sovrastante soppalco abitabile, spazio versatile che può essere adibito a studio, area hobby o locale accessorio, a seconda delle necessità. All'esterno, la proprietà è circondata da un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax, per famiglie con bambini o per chi ama vivere gli spazi verdi. La zona è particolarmente tranquilla e immersa nel verde, garantendo privacy e qualità della vita, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria casa in un contesto riservato e naturale.

Sei alla ricerca di una soluzione indipendente con un ampio terreno? Allora questa è la soluzione che fa al caso tuo! Tra Rubiera e Campogalliano proponiamo una casa indipendente parzialmente ristrutturata e tutt'ora in corso di ristrutturazione (con pratica edilizia aperta sul quale poter subentrare). L'immobile è disposto su piano terra, primo e sottotetto ed offre in totale circa 150 mq di abitazione. La proprietà è inoltre circondata da circa 4000 mq di giardino privato da poter sfruttare a proprio piacimento ed ideale per goddersi momenti all'aria aperta con amici e parenti. Questa opportunità è ideale per chi cerca una soluzione che garantisca tranquillità ed indipendenza. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O AL 348.6866572

Zona Carpineti, nella montagna reggiana, vendesi rustico da ristrutturare con terreno agricolo di circa 1.000 mq. Al momento accatastato come deposito con la possibilità di cambio ad uso abitativo di circa 172 mq. Possibilità di diverse soluzioni. Richiesta euro 61.000,00 (Sessantunomila/00). Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia Re tel. 0522405996 - 3475561790 - 3475832056

FOSDONDO: A 5 km da Correggio e 10 da Regio Emilia, troviamo il nostro rustico circondato da vigneti. La proprietà sorge su lotto di 3000 mq con la possibilità di edificare 1000 mq. Ideale per la realizzazione di 4 unità abitative da 250 mq ciascuna, con ingresso e giardino indipendente. Grazie all'ampio spazio circostante, la costruzione dei nuovi immobili può essere spostata indietro di 10 metri in modo da poter rendere sfruttabile il terreno anteriore come passo carraio e posti auto. Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. > Parla subito con l'incaricato Federico Stermieri al numero 3462288256. °°° Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa - Mutui ristrutturazione - Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose

GAVASSETO In zona agricola ma comoda alle principali vie di passaggio, proponiamo in vendita un ampio rustico reggiano con porta morta con area cortiliva di oltre 2200 mq. L'immobile si suddivide in due unità abitative distinte rispettivamente di 315 mq e 114 mq con adiacente la porta morta, ex stalla ed ex fienile di ampie metrature. In corpo staccato troviamo altri due fabbricati, di cui uno ex caseificio, classificati come deposito e ricovero attrezzi. Gli immobili sono in stato da ristrutturare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3357014646 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Azienda Agricola in Vendita a CavriagoPresentiamo un'affascinante e ben curata proprietà agricola situata a Cavriago, nel cuore della provincia di Reggio Emilia. Strutture che Raccontano Storie Ex Cantina di Vinificazione: Un gioiello di 162 mq, costruita nel 2012 in doppia altezza, con una zona accoglienza/ufficio su due piani. Questo spazio versatile è pronto a trasformarsi per ospitare eventi indimenticabili, piuttosto che convegni o esperienze di ristorazione uniche. Questo edificio è attualmente affittato con scadenza al 31.12.2026. Agriturismo: Un accogliente rifugio di 157 mq, ristrutturato nel 2006, offre un'abitazione su due livelli con tre stanze e tre bagni, perfetto per accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda e familiare. Presenta inoltre un ampio magazzino coibentato e raffrescato. Casa Poderale: Un'incredibile testimonianza del passato, edificata nel 1925, da ristrutturare e valorizzare. Questa tipica costruzione “reggiana” è composta da due unità abitative, una vuota e una residenza del proprietario, pronta a diventare un rifugio di charme e autenticità. La vendita comprende circa 11 ETTARI di TERRENI tra vigneti, seminativi ed aree boscate, oltre ai terreni di pertinenza degli edifici. I vigneti attualmente in produzione si estendono per 4,4060 ettari complessivi con ulteriore diritto di reimpianto in portafoglio per circa 2,7 ettari e sono tutti dotati di impianti di irrigazione a goccia da pozzo. I TERRENI della proprietà sono distinti in DUE CORPI, entrambi situati nel Comune di Cavriago:il CORPO PRINCIPALE con gli edifici è situato in via E. Arduini e si estende per 4,8183 ettari. Il CORPO SECONDARIO si trova in località San Giovanni di Cavriago e si estende per 5,3868 ettari complessivi. Un'Occasione da Non Perdere Questa proprietà agricola possiede tutte le caratteristiche indispensabili per sviluppare un' ATTIVITA' AGRITURISTICA, con gli importanti sgravi fiscali che ne fanno un investimento intelligente e sostenibile. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno di vita immerso nella bellezza della natura e nella tradizione agricola italiana.Contattaci per scoprire come questa azienda agricola possa diventare il tuo nuovo inizio!

In posizione tranquilla e riservata, immerso nel verde della campagna, proponiamo in vendita affascinante casolare di circa 270 mq, circondato da un ampio giardino privato di 1.500 mq. La proprietà si distingue per la sua grande versatilità: grazie alla metratura e alla disposizione degli spazi, offre la possibilità di realizzare fino a 4 unità abitative indipendenti, soluzione perfetta per nuclei familiari numerosi o per chi desidera un investimento immobiliare. Ma non solo: l'immobile si presta in modo eccellente anche per lo sviluppo di attività ricettive come B&B, agriturismo o casa vacanze, sfruttando la tranquillità del contesto e gli spazi esterni ideali per accogliere ospiti in un ambiente autentico e rilassante. Il grande giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto: perfetto per la realizzazione di una zona relax con piscina, area barbecue, spazi dedicati agli ospiti o persino una piccola fattoria didattica, sempre più richiesta nel turismo esperienziale. Il casolare conserva il fascino delle costruzioni tipiche di campagna, con ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, permettendo di valorizzare al massimo ogni ambiente secondo le proprie esigenze, sia abitative che imprenditoriali. Punti di forza: Ampia metratura (270 mq) Possibilità di suddivisione in 4 unità Ideale per B&B, agriturismo o casa vacanze Giardino privato di 1.500 mq Contesto verde, riservato e tranquillo Ottimo investimento a reddito Una soluzione unica, capace di unire abitazione e opportunità di business in un'unica proprietà. Da vedere!

Situato nel suggestivo borgo di Beleo, a soli cinque minuti da Casina (RE), questo caratteristico terra tetto da ristrutturare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una seconda casa in un luogo tranquillo. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è valorizzata da un tetto sistemato nel 2010, garantendo una solida base per il recupero dell'immobile, che si presta a una personalizzazione completa in base ai propri gusti. Il piano terra accoglie un ampio spazio versatile perfetto per cantina e lavanderia, un pratico garage e un bagno. Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno e alla cucina, mentre il secondo piano ospita due camere da letto. Il vero gioiello della casa è tuttavia il suo vasto giardino privato, che regala una vista aperta sulle colline dell'Appennino, offrendo lo scenario ideale per momenti di relax all'aria aperta e garantendo massima riservatezza. Chiamaci per maggiori informazioni e concordare una visita! Cinzia 3474335544 cinzia.montruccoli@casain.casa

V136/R - Ad.Ze RIVALTA: Il caseggiato con la vecchia aia, quell'atmosfera originale, un po contadina e quasi nostalgica che racchiude gusti rustici e sapori della campagna con lo sguardo fino ai suggestivi colli matildici. Proponiamo in vendita un autentico casolare dell'800 immerso nel verde con 10.000 mq di terreno circostante. La proprietà, caratterizzata dalla tipica struttura a "porta morta" con stalla e fienile, offre straordinarie potenzialità di personalizzazione. Il complesso è già catastalmente diviso in due unità abitative indipendenti (dotate di due numeri civici distinti) e si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza monofamiliare, sia per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale autonomia. Inoltre, vi è la possibiltà di ampliamento fino ad un massimo di 3 unità abitative. La proprietà viene venduta frazionata essendo già stata divisa in due blocchi autonomi, o nella sua interezza. Grazie alle ampie dimensioni del terreno, ogni singola unità offre lo spazio perfetto per la progettazione e la realizzazione di una piscina privata esclusiva. BLOCCO "A" - Ampia dimora di 325 mq con porta morta e stalla oltre a 100 mq di taverne: la porzione principale si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi interni e un interrato ideale per il tempo libero, perfetto per creare ambienti di relax o cantine per vini. Il terreno di pertinenza è di 4.500 mq. BLOCCO "B" - La seconda unità abitativa dispone di una metratura generosa di 210 mq con 5.400 mq di terreno. Ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Sul retro del fabbricato sono presenti una comoda autorimessa e una spaziosa tettoia. Perche acqusitarlo: una soluzione rara, ideale per chi cerca il fascino del rustico emiliano da ristrutturare secondo i propri sogni. La flessibilità dell'acquisto parziale, la possibilità di ricavare fino a 3 unità e l'incredibile spazio esterno dove ricevere la compagnia di amici, rendono questa proprietà unica e affascinante nel suo genere. Richiesta blocco "A" 160.000 € o 299.000 € per entrambi.

Fabbricati completamente da ristrutturare posti in via Statale n. 203 a Veggia di Casalgrande. Il complesso è composto da tre immobili di cui uno su tre piani con 4 unità abitative con superficie totale di 270 mq circa, uno su due piani ex stalla fienile e magazzino dove è possibile effettuare un cambio d'uso in residenziale con superficie totale di 200 mq circa e un fabbricato residenziale singolo di 80 mq su due livelli. Il complesso ha un'area cortiliva di 1000 mq con due accessi uno su via statale e uno su via Vicolo Rocca.

FRAZIONE DI BERGOGNO (CASINA): Nel cuore del Borgo di Bergogno, nel fabbricato nominato "Casa torre", di epoca medievale, proponiamo questa suggestiva porzione in sasso da ristrutturare. La casa è disposta su quattro livelli e come pertinenza ha un fabbricato attualmente accatastato a deposito di ulteriori 80 mq. dall'altra parte del cortile. Dispone inoltre di un piccolo cortile privato recintabile e ulteriore terreno adiacente, ottimo per orto o qualche albero da frutto. Il tetto è stato completamente rifatto qualche anno fa. Possibilità di acquistare terreni circostanti per un totale di 15 biolche. Per informazioni o visite tel. 3498764454

Stai cercando una casa singola immersa nella campagna? Ti proponiamo in esclusiva un rustico da ristrutturare di 183 mq distribuiti su due piani, con ampio giardino privato di circa 8.000 mq perfetto per chi desidera recuperare il fascino delle abitazioni storiche, personalizzando le ampie metrature secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trovano comodi spazi trasformabili in soggiorno, cucina, bagno, un ripostiglio e ulteriori locali attualmente adibiti a cantina e deposito. Il primo piano ospita due camere da letto e vano (con altezze variabili da circa 1,5 mt a 2 mt,) sfruttabile come ulteriori camere e, al piano secondo ampio sottotetto. Il terreno privato circostante garantisce privacy, tranquillità e numerose opportunità, sia per uso residenziale che per uso agricolo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente immersa nella natura e lontana dal traffico cittadino. Non aspettare, chiamaci ora! Referenti Giulia Ferranti 348 9315137 giulia.ferranti@casain.casa Pierina Montanaro 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

Nel verde della prima collina Reggiana, proponiamo in esclusiva, un immobile su tre piani, ogni piano misura circa 60 mq. oltre a circa Mq. 13.000,00 di terreno in proprietà. La costruzione può rappresentare una interessante opportunità per gli amanti della tranquillità e della vita lontano dal caldo e dal caos della città. Necessita certamente dei lavori di ristrutturazione e di adeguamento. Tutte le utenze sono presenti nel fabbricato L'agenzia è disponibile per sopralluoghi e visite.

Nella frazione di San Bernardino di Novellara (RE), posizione strategica per collegamenti con i principali comuni della Bassa Reggiana e dell'Unione della terra di mezzo, proponiamo in vendita Casa colonica con tre Abitazioni terratetto all'interno con un'are di sedime di ben 7.000 mq attrezzati con tre box auto doppi, ex stalla attualmente unità collabente in quanto ha subito danni al tetto ed ex porcilaia. Le unità abitative sono tutte in buono stato manutentivo ed abitabili. Per vedere le finiture e lo stato di manutenzione di ogni singola unità immobiliare vi consigliamo di aprire le foto all'interno delle planimetrie (FOTOPLAN). Per ulteriori informazioni recatevi presso la nostra agenzia sita in Guastalla (RE), via circonvallazione 81/b oppure contattateci al numero 0522825243 per fissare un appuntamento. Rif.47

Proponiamo in vendita a Fondiano, casa semi - indipendente su 3 livelli con capannone / deposito, garage, terrazza e ampio cortile privato di 800mq. L'abitazione si struttura al piano terra con ingresso, taverna e lavanderia, al primo piano la zona giorno composta da cucina abitabile e salotto con camino e terrazzo, al secondo e ultimo piano invece, due camere da letto e ulteriore bagno con balcone. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. Ideale per chi ha un'attività propria e ha bisogno di spazio extra magari per parcheggiare camion o furgoni o semplicemente come punto di appoggio oltre all'abitazione.

Prato di Correggio Proponiamo NOSTRA ESCLUVA piccola casa colonica con locali a uso deposito in corpo staccato totalmente da rifare con area cortiliva da mq 2500

Rif. V198 - Rondinara Porzione di casa centrale con ingresso indipendente e sviluppata su più livelli. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa su misura. COMPOSIZIONE -Piano rialzato con ingresso su soggiorno con angolo cottura -Piano ammezzato con camera matrimoniale e bagno -Piano primo con seconda camera matrimoniale e bagno CARATTERISTICHE -Ingresso indipendente -Immobile da ristrutturare -Libero da subito OPPORTUNITÀ AGGIUNTIVA Possibilità di acquistare la stalla adiacente con 500 mq di terreno a soli € 30.000 in più - perfetta per chi desidera ampliare la proprietà o creare una dependance, laboratorio o magazzino. Un'occasione interessante per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare, in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi principali. - Hai un immobile da vendere prima di acquistare? Ti offriamo una valutazione gratuita e ti seguiamo passo dopo passo per gestire al meglio vendita e acquisto in parallelo, senza stress. Con il nostro supporto avrai: -Verifica documentale con notaio di fiducia -Controlli urbanistici e catastali con geometri qualificati -Assistenza completa fino all'atto -Supporto nella raccolta di documenti come APE e relazioni tecniche Contattaci per una consulenza personalizzata e senza impegno!