SAN PRUGNANO, a pochi minuti dal Viale Europa, in zona collinare, vendiamo bella villa anni '70, circondata dal verde e dalla tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli ed è già divisa in 2 unità abitative catastali (no A8). Al piano terra si trova il primo appartamento che si compone di un ingresso, un salone con grande camino, cucina, altri due vani e bagno. Al primo piano troviamo un ingresso, un grande salone, cucina abitabile, tre camere, due delle quali si affacciano su una terrazza, e doppi servizi. Al piano mansarda grande vano, adatto a vari usi (quarta camera, sala hobby, palestra ecc.), bagno e bella terrazza a tasca, di circa 10 mq, panoramica sulle colline circostanti. Il tutto da rimodernare. All'esterno la villa è circondata da un bel giardino di circa 3000 mq in parte piastrellato, in parte a prato e oliveto. Completano la proprietà una grande cantina di circa 40 mq e 6 posti auto.

Si propone in vendita bellissima casa colonica in stile Toscano, sita a 7 minuti dal centro di Pontassieve e circondata dal verde, con grande giardino di proprietà caratterizzato da alberi di olivo. L'immobile risulta così composto: al piano terra troviamo un prestigioso ingresso, ampia cucina abitabile con caminetto, spazioso salone doppio oltre cantina/lavanderia finestrata, un bagno con doccia finestrato ed un ripostiglio al piano ammezzato; al primo piano delizioso salottino con ballatoio, 5 camere matrimoniali, una camera singola, 3 bagni finestrati, una seconda cucina abitabile con accesso al giardino e terrazza oltre ad una deliziosa piccionaia posta al secondo livello. A completamento della proprietà troviamo un bilocale, ad uso depandance, con ingresso autonomo e composto da open/space soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, attualmente messo a REDDITO. Nella proprietà troviamo un magazzino ed un garage. La colonica si presenta in buone condizioni, ristrutturata con materiali di grande pregio, pavimenti in cotto antico, travi a vista, pietre faccia a vista e caminetto, il tutto nel tipico gusto Toscano. Si può godere da ogni angolo della casa di una splendita vista sulle colline e sulle vigne della famiglia Frescobaldi, ideale per gli amatori della vita agreste e collinare che contraddistingue la nostra meravigliosa regione e allo stesso tempo vicinissima a tutte le comodità. Classe Energetica: G

COLLINE MOSCIANO - A 2 km dalla piazza del Vingone, posizione panoramica sulle splendide colline fiorentine, proponiamo in vendita porzione di COLONICA adiacente ad una struttura le cui tracce storiche risalgono all' anno 1054. Il complesso immobiliare con superficie totale di circa mq. 290 ed in buono stato di manutenzione è costituito da: - Appartamento per civile abitazione di circa mq. 170 che presenta al piano terra un bell'ingresso da cui si può accedere ad ampia cantina e che proseguendo introduce ad un bel salone doppio con caminetto e ad una grande cucina abitabile. Procedendo dalla sala delle scale in pietra conducono al primo piano dove si incontra la zona notte composta da 3 camere, servizio finestrato e ripostiglio. - Deliziosa loggia interna da cui potere salire ad un locale con superficie di circa mq. 40 e altezza mt. 7 con travi a vista, da potere adattare a studio o ad altra unità immobiliare. - Ampia taverna sottostante da ristrutturare di circa mq. 80 con accesso opzionale da strada e con possibilità di farne ulteriore unità abitativa. Impianti a norme certificati e con nuovo impianto termico singolo a metano. Lavori per il restauro di facciate e tetto sono già stati deliberati e prossimi alla esecuzione. Il complesso immobiliare è ideale per chi ama la campagna e la quiete pur rimanendo vicino a tutti gli agglomerati urbani. Rif. MOSCIANO - Classe G - Euro 650.000 trattabile

Meravigliosa tenuta con piscina in vendita, immersa nelle splendide colline del Chianti, a 30km da Firenze e 60km da Siena. L'affascinante complesso colonico, totalmente realizzato in pietra, presenta una superficie complessiva di circa 900 mq, è suddiviso in 7 appartamenti indipendenti che si presentano in tipico stile toscano: autentici soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e antichi archi in mattoni. I 7 appartamenti sono tutti composti da ampio soggiorno con cucina e angolo relax ed ognuno di essi dispone di una o 2 camere matrimoniali. I 4 appartamenti situati al piano terra hanno acceso diretto al giardino di proprietà e al dehor esterno privato; i restanti, posti al primo piano, godono di un'incantevole vista panoramica sul verde circostante. Inoltre, al servizio dell'attività ricettiva vi è un comodo locale lavanderia e 3 ulteriori appartamenti, attualmente adibiti a residenza padronale. L'affascinante borgo è circondato da meravigliosi giardini in cui è collocata l'ampia piscina panoramica. Nella stessa area, un'autentica limonaia con meraviglioso affaccio sulla piscina, accanto ad un porticato con zona barbecue, offre spazio ad un'esclusiva area solarium disposta su due livelli. La proprietà comprende ben 21 ettari di terreno, composto da un vigneto che produce un ottimo vino Chianti DOCG, un oliveto di circa 500 piante, appezzamenti di terreno seminativo ed una zona boschiva. La tenuta sorge in una incantevole Riserva Naturale e comprende anche un'ampia area recintata con scuderia e campi da equitazione. Accanto all'area destinata all'attività equestre si trova un capanno adibito al rimessaggio dell'attrezzatura agricola. RIF. 8392

RIF: DBV322.OSTB FIESOLE TORRE DI BUIANO COLONICA 260MQ 2Ha TERRENO In una posizione tranquilla, leggermente sopra il centro storico di Fiesole senza essere isolata, si presenta una affascinante casa colonica indipendente, completamente libera su tutti e quattro i lati. Posizionata lungo la via dei Bosconi, in una posizione più arretrata rispetto alla strada principale, offre un ambiente straordinariamente silenzioso e vanta un terreno di 2 ettari. L'abitazione attuale si compone di due unità immobiliari distinte, ognuna caratterizzata da un magnifico soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, quattro accoglienti camere da letto, uno studio, quattro bagni e due logge. Grazie alla connessione interna, queste unità potrebbero essere facilmente adattate per ospitare uno o due nuclei familiari, fornendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi. La proprietà, circondata dalla serenità della campagna toscana, offre un'oasi di tranquillità e privacy. La presenza di due ettari di terreno amplia le possibilità di sfruttare lo spazio esterno per giardini, coltivazioni o semplicemente per godere della bellezza naturale circostante. Il prezzo di questa affascinante proprietà è di € 890.000, riflettendo il suo valore e il potenziale che offre. Questa colonica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora indipendente immersa nella bellezza della campagna toscana, pur rimanendo comodamente collegata al centro storico di Fiesole. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Trattasi di caratteristico fienile in pietra ubicato nel cuore del Chianti, con vista panoramica a 360 ° sulle colline circostanti. Il fienile, è un edificio libero su 4 lati che è stato oggetto di attenta ristrutturazione ultimata 10 anni, e fa parte di un più ampio complesso con servizi a comune fra cui una splendida piscina panoramica. L'edificio è stato ristrutturato secondo i moderni criteri di restauro, ma senza tralasciare lo stile del fabbricato rurale toscano. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, w. c. e locale di sbratto. Al piano primo si trova la zona notte composta da 3 camere di cui una matrimoniale con bagno e cabina armadio, altra matrimoniale con cabina armadio, una camera singola anch'essa con cabina armadio e locale uso studio oltre bagno. Corredano la proprietà un ampio resede in parte lastricato e terrazzato di mq. 750 circa oltre terreno agricolo di mq. 10.000 circa. Lo stato di conservazione generale è ottimo. Impianto di riscaldamento centralizzato con alimentazione a cippato. Acqua da pozzo con impianto di potabilizzazione. L'immobile si raggiunge dopo aver percorso una strada bianca di circa 3 km. for info please contact: IMMOBILIARE IANDELLI Via della mattonaia 11r 50122 - Firenze telefono: Filippo ( + 39) 333 3029685 - Riccardo ( + 39) 335 5982281-.

Porzione di colonica terra tetto angolare inserita in un piccolo borgo. La casa ha accesso tramite un vialetto carrabile privato che si apre poi sul giardino di prorpietà di circa 250mq e al garage. La casa si sviluppa su due livelli dove al piano terra ci sono la cucina e il soggiorno con il camino oltre bagno/ripostiglio di servizio, al piano primo due camere matrimoniali e il bagno finestarto. Il giardino è servito di irrigazione, illuminazione, cancello elettrico. Ci sono degli spazi condominiali ad uso parcheggio. Vista panoramica e buona privacy sono sicuramente i punti di forza della casa.

VINCI COLLINARE, in bellissima zona verde con meravigliosa vista panoramica, CASALE LIBERO SU 4 LATI con garage, giardino e piccolo terreno. Il casale è composto da: piano terra: ingresso, cucina, sala con caminetto, soggiorno, bagno e 2 ripostigli oltre vari accessori esterni, al piano primo da 3 camere e bagno. La casa è composta da un giardino frontale di circa mq 75 ed un terreno agricolo di circa mq 400. Classe energetica: G Rif. VC 169 Richiesta Euro 265.000

Incisa Valdarno, Loppiano in zona collinare panoramica, vendesi interessante proprietà costituita da varie unità immobiliari, con accesso diretto da strada asfaltata e illuminata. Attraente per l'uso abitativo per una o più nuclei familiari, oppure come attività ricettiva. La proprietà si compone da 2 immobili, di cui uno più piccolo, un annesso e un rudere con possibilità di recupero della volumetria, per un totale di mq 250 circa, con un terreno pertinenziale di 4000mq, completamente recintato, e molti alberi maturi, principalmente querce e cipressi. Il primo immobile, restaurato negli interni nel 2019, si dispone su un unico livello e si compone di ampio soggiorno con grande camino, ampia cucina abitabile, quattro camere, bagno e ripostiglio nella mansarda. Sempre nello stesso fabbricato troviamo, ambedue con ingresso a parte, ampio rimessaggio e cantina. Nel secondo fabbricato troviamo il forno e il garage, nella cui parte posteriore si trova un ampio ex-ricovero animali, non utilizzato da molto tempo. tutta la proprietà è recuperabile e indicata per usufruire dei grossi incentivi alla ristrutturazione disponibili attualmente, fino al 110%. Nel giardino si trova ulteriore piccola casetta in muratura per rimessaggio attrezzi. Situata in zona protetta ove la caccia é vietata, la proprietà offre una magnifica vista panoramica su Vallombrosa. Dintorni pittoreschi, presso castello e chiesa dell'11esimo secolo. Zona gestita da un piano regolatore rigoroso, dove le nuove costruzioni sono vietate. La proprietà è particolarmente interessante perché posta in una delle zone più belle e suggestive del Valdarno, a dieci minuti di tutte le comodità, negozi, casello autostradale, treno, pullman. Libera subito

Rif. 1017-C - Montespertoli a circa 1 Km dal centro del paese vendesi in posizione super panoramica, in piccolo contesto di quattro unità, graziosa colonica terratetto di mq 170 ca. ristrutturata di recente con finiture di pregio con resede/giardino di mq 700 ca composta da cucina abitabile, grande locale ad uso soggiorno oltre al disimpegno, a quattro camere doppie e a tre bagni-wc.

A due passi dal paese di Chiesanuova grazioso villino ristrutturato libero su tre lati composto da ingresso, cucina, doppia sala, due camere da letto, tre servizi, giardino. In strada interna immersa nel verde, a pochi passi dal Paese di Chiesanuova, splendido villino ristrutturato di 90 mq disposto su due livelli composto al piano terra da: ingresso indipendente, cucina, luminosa doppia sala dalla quale si accede direttamente al giardino e un servizio. Al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali e due servizi finestrati. Completa la proprietà il giardino di circa 140 mq e due posti auto. L'immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa indipendente, totalmente ristrutturata con materiale di pregio e immersa nel verde. Punto di forza di questo villino è il giardino che permette di godersi momenti di relax o di svago all'aperto con privacy assoluta.

Campi Bisenzio, nel centro della frazione di San Piero a Ponti, proponiamo il complesso immobiliare "LA CORTE". Un nuovo avvincente progetto di riqualificazione, UNICO NEL SUO GENERE che riesce a conciliare la modernità delle attuali esigenze costruttive con la classe della tradizione fiorentina. Il complesso sarà caratterizzato da 32 unità abitative di varie metrature ed elementi distintivi, con tipologie duplex, bilocali, trilocali, quadrivani e terratetti, tutte corredate di spazi esterni e posto auto o garage esclusivo. Una parte del progetto prevede la ristrutturazione e la riqualificazione di una storica fabbrica, con caratteristiche costruttive specifiche che renderanno il complesso immobiliare un luogo di residenza unico e accogliente. Una seconda parte del progetto prevede la realizzazione di 2 nuove palazzine, entrambe caratterizzate da appartamenti costruiti secondo gli standard energetici più avanzati con terrazzi e garage. All'interno delle corti saranno realizzate piazze private con posti auto e spazi a verde. Fronte strada verrà costituita un'area a parcheggio pubblico. Rifiniture di pregio personalizzabili. Impianto di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e caldaia a condensazione. Termosingolo. Predisposizione aria condizionata. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo. Vendita da società. Richieste a partire da 199.000 oltre IVA di legge. Inizio lavori Marzo 2024 con consegna chiavi in mano entro 12 mesi. In caso di prenotazione tramite la nostra Agenzia, LA VENDITA DI CASA VOSTRA SARÀ A ZERO COSTI DI PROVVIGIONE. Per approfondimenti e informazioni tecniche e commerciali, CONTATTATEMI al 3497270593! AG. ARCHIMMOBILIARE di Paola Falvo

Sesto Fiorentino, al confine con Castello, via di Bellagio a due passi dalle fermate di autobus e treno (stazione di Castello), sue due livelli, tenuta in ottimo stato, terratetto libero su tre lati con esposizione a sole. Piano terra: ingresso, salone doppio, cucina abitabile tinello, bagno. Piano superiore: tre camere e due servizi finestrati, studio, tre balconi. Giardino, libero su 3 lati, garage doppio, cantina, lavanderia, altro bagno, termosingolo. Zona bellissima, verde, silenziosa e con tutti i servizi. RIF: A5363 - ACE.G IPE.175.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 www.ttpartnersimmobiliare.com

Casa / Villetta a schiera in vendita a Campi Bisenzio, in ottima zona vicino alla Misericordia ma fuori dalla ZTL. L'immobile è indipendente su due livelli e dispone di un giardino privato con ripostiglio esterno. Inoltre, è presente una cantina privata collegata internamente alla casa. Al piano terra si trova un ampio ingresso arredabile, un salotto, un bagno recentemente ristrutturato e una cucina abitabile con terrazza e accesso diretto al giardino. È possibile realizzare una tavernetta o una lavanderia nel ripostiglio esterno. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una può essere facilmente trasformata in una terza camera grazie alle due finestre. Inoltre, c'è un bagno con finestra al piano delle camere. L'immobile è ideale per chi desidera avere tutti i servizi raggiungibili a piedi, con spazi esterni vivibili e senza spese condominiali. Inoltre, è già libero. La classe energetica è G e la documentazione tecnica è pronta per il rogito con conformità edilizia e urbanistica.

Piena proprietà dell'immobile posto nel Comune di Bagno a Ripoli (FI) in località Sant'Andrea a Morgiano omonima Via Sant'Andrea a Morgiano civico 7B, che si sviluppa dal piano seminterrato, al piano terra e primo, libero da fabbricati su quattro lati. L'immobile è composto al piano seminterrato con accesso indipendente dallo slargo della via principale al civico 7B - da magazzini e W. C. una cucina pranzo - dalla pubblica via tramite ingresso indipendente, al piano terra da un monolocale con bagno, una camera con bagno, oltre due aree soppalcate al primo piano. Immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza presso uno dei nostri studi. Lo Studio Tafuro, nato nel 1948, offre consulenza ed assistenza completa nel mondo delle aste giudiziarie grazie a servizi professionali in ambito tecnico, commerciale, legale e fiscale su misura per ogni cliente. Lo studio aiuta il cliente ad investire nel settore delle aste immobiliari in totale trasparenza e sicurezza. Il servizio si estende anche alle procedure di saldo e stralcio, proponendo una soluzione vantaggiosa sia per il cliente, sia per il debitore. Visitando il sito sarà possibile scoprire tutti gli ulteriori servizi a disposizione del cliente.

Piena proprietà d terra tetto con tipologia di villetta a schiera ad uso di abitazione, con piccolo resede sul fronte strada e giardino tergale ubicata su due piani fuori terra, piano terra-primo, posta nel Comune di Vinci, Via Don. G. Muntoni 10-12 già Via Mameli n. 43-43°. Il terratetto è composto da locale deposito-sgombero, servizio igienico, ripostiglio con resede sul fronte strada e giardino tergale parzialmente coperto da una tettoia con due locali ad uso ripostiglio al piano terreno collegata al piano primo tramite scala interna ove sono ubicate vano cucina, vano soggiorno pranzo, due camere, vano studio oltre disimpegno un servizio igienico e due balconi al piano primo uno tergale e l'altro prospiciente la pubblica via. Immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza presso uno dei nostri studi. Lo Studio Tafuro, nato nel 1948, offre consulenza ed assistenza completa nel mondo delle aste giudiziarie grazie a servizi professionali in ambito tecnico, commerciale, legale e fiscale su misura per ogni cliente. Lo studio aiuta il cliente ad investire nel settore delle aste immobiliari in totale trasparenza e sicurezza. Il servizio si estende anche alle procedure di saldo e stralcio, proponendo una soluzione vantaggiosa sia per il cliente, sia per il debitore. Visitando il sito sarà possibile scoprire tutti gli ulteriori servizi a disposizione del cliente.

La Villa dei tuoi sogni, con tanto di parco privato, in città! Splendida ed elegante residenza completamente indipendente e circondata dal suo meraviglioso giardino! Abbiamo l'onore di proporvi in esclusiva un immobile di pregio ubicato in città, a due passi dal centro storico. Si tratta di un'importante villa di ampia metratura con la parte abitativa disposta su un unico piano, che vi accoglie con un sontuoso ingresso che affaccia direttamente su un grande salone con camino e si completa poi con una spaziosa cucina, ben quattro camere da letto, di cui una con terrazzino, e due bagni, di cui uno particolarmente spazioso. Al centro dell'abitazione troviamo, inoltre, un elegante patio. Al piano inferiore vi sono i locali accessori, dalla taverna alle cantine e all'autorimessa doppia. Tutt'intorno un bellissimo giardino (che fa sognare!) di circa 1300 mq. Classe Energetica G, EP 443,29 kWh/m2a. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento contattare: Gruppo Casapoint CREMONA 2 - Cremona Via Ghisleri n.41 - cell. 345.2838183 - tel. 0372.803642 - email: cremonadue@gruppocasapoint.it

Bellissima villa singola di 230 mq immersa in un favoloso giardino piantumato, pavimentato e con irrigazione automatica di ben 800 mq! E' disposta su due livelli abitativi e così composta: al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con cucina a vista con accesso al porticato ed al cortile esclusivo, il locale caldaia ed il disimpegno con accesso allo studio ed al primo bagno con doccia. Da una comoda scala saliamo al piano primo dove abbiamo la zona notte con la camera matrimoniale con annessa cabina armadio ed un ampio balcone, due camerette di cui una con balcone, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Completano la proprietà i posti auto sia coperto che scoperto. La villa è stata ristrutturata completamente nel 2004 e dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 11.34 kw, accumulatore per acqua calda sanitaria da 500 litri, antifurto perimetrale e volumetrico, camino, condizionamento caldo / freddo, serramenti interni doppio vetro / legno e persiane in legno, parquet in tutti gli ambienti tranne che nei bagni. Davvero meravigliosa!

MAGLIANO IN TOSCANA, Villa in vendita di 248 Mq, Classe energetica: G, composto da: 13 Vani, 5 Camere, 4 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 720.000 Classe Energetica: G

Casirate d'Adda, in zona residenziale molto tranquilla proponiamo villa singola edificata negli anni 90 e così composta: al piano terra ingresso, soggiorno con zona pranzo e zona living, cucina abitabile con accesso ad un bellissimo porticato di 22 mq ideale per pranzi e cene all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, due comode camerette, bagno padronale con vasca e doccia; scala che accede al piano inferiore dove troviamo due locali, due ripostigli, bagno/lavanderia e box di 45 mq. La proprietà è completa di area esterna di pertinenza dell'abitazione di 430 mq. con impianto d'irrigazione automatico, oltre a 3,5 pertiche (2.280 mq) di terreno agricolo irriguo che la rendono ideale per chi ha necessità di ampi spazi esterni. Inoltre dispone di volume edificatorio con possibilità di ampliamento, o se necessario, è possibile creare un ulteriore appartamento di 80 mq c.a, queste caratteristiche rendono la villa unica ed introvabile nel suo genere. L'immobile è dotato dei seguenti comfort: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, due climatizzatori con doppio motore, stufa a pellet ventilata e canalizzata che scalda sia la zona giorno che la zona notte, riscaldamento diviso a zone, sei tende da sole di cui una motorizzata, inferriate su tutte le aperture, allarme perimetrale e volumetrico con combinatore telefonico, predisposizione per automatizzare il portone dell'autorimessa ed il cancello carrale. Visita il nostro sito www essecicasa it