Venta de casas - Genova

ELegante Appartamento in Villino moderno a Nervi - Via Donato Somma Una straordinaria opportunità immobiliare in vendita nella zona di Capolungo. Situato all'ultimo piano di un elegante villino moderno, questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso e funzionalità. Con ingresso indipendente e una metratura commerciale di 160 mq. offre spazi generosi e luminosi ideali per chi ricerca qualità e privacy. L'interno si sviluppa su 9 vani molto ampi finemente ristrutturati. La distribuzione intelligente comprende un grande salone divisibile in open space con cucina a vista, 3 camere da letto spaziose, doppi servizi completi e una pratica lavanderia. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli con finiture di pregio e dotato di armadi a muro per ottimizzare lo spazio. Gli spazi esterni sono semplicemente affascinanti: una terrazza vivibile al piano, un'ampia balconata e soprattutto un meraviglioso giardino privato di circa 150 m² con accesso diretto dall'ingresso indipendente. L'esposizione ottima a sud regala una splendida vista mare che caratterizza ogni momento della giornata. La proprietà è dotata inoltre di 3 posti auto esclusivi in cortile condominiale, con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pavimento di ultima generazione garantisce comfort totale in ogni stagione, integrato da aria condizionata. Grazie all'accurata ristrutturazione la classificazione energetica di questo immobile è infatti A3. Il prezzo richiesto è di € 890.000. ESCLUSIVA DODERO Studio Immobiliare 010.8683615 - www.doderostudioimmobiliare.it - info@doderostudioimmobiliare.it - Associato Fiaip

VIA CADIGHIARA 56 - EX DAZIO UNA CASA PER CHI CERCA QUALCOSA DI DIVERSO Una casa del passato per qualcuno che saprà immaginarne il futuro. In Via Cadighiara 56 proponiamo una civile abitazione indipendente di circa 190 mq commerciali, disposta su due livelli e circondata da un giardino perimetrale. Ma per raccontarla davvero bisogna partire dalla sua storia. L'edificio è conosciuto come l'Ex Dazio di Cadighiara, memoria di un'epoca in cui in questo punto venivano controllate le merci in transito e la zona ospitava l'antica pesa daziaria. Oggi è una casa. E aspetta qualcuno capace di immaginare la sua seconda vita. All'interno troviamo ambienti dalle proporzioni importanti e soffitti molto alti, con quelle volumetrie che appartengono agli edifici di un'altra epoca e che una costruzione moderna difficilmente riesce a restituire. Composto da : - 2 Camere Matrimoniali - 2 Bagni - Un ampissima Zona Living - Giardino perimetrale con angolo Relax - Posto Auto di proprietà La casa è da ristrutturare e proprio per questo rappresenta un'opportunità rara: non cancellarne il passato, ma farlo diventare parte del progetto. Legno, ferro, pietra, grandi spazi e arredi contemporanei possono convivere con la struttura originaria creando una residenza dal carattere forte e personale. È facile immaginare una moto custodita all'interno come fosse un oggetto di design, il cane libero nel giardino, uno spazio dedicato alle proprie passioni e una casa finalmente diversa dalle altre. È una proprietà per chi ama la storia, gli animali, le moto, gli oggetti vissuti e le case con un'anima. Per chi preferisce l'indipendenza al condominio. Per chi, entrando in una casa, non cerca soltanto stanze. TANTECASE GENOVA CONTATTACI ORA per prenotare una visita dell'IMMOBILE - richieste.tantecase@gmail.com - TEL. 010 0985984 Cerca una storia.

Arenzano ( villa in pineta) Un telecronista famoso avrebbe detto “clamoroso al cibali”; noi liguri diciamo “clamoroso ad Arenzano “. Tutto accade in un attimo, che potrebbe essere fuggente come la vendita di questa incredibile villa d'autore, che sovrasta il mare, che prende quel vento di scirocco che scompiglia i capelli e lascia quel profumo dì salsedine. La proprietà è di 270 mq complessivi, dentro a 700 mq di parco curato e con ampio box. Le grandi terrazze dominanti il mare sono atte a ricevere gli ospiti in un contesto davvero unico. Un salone quadruplo apre alla suddivisione su due livelli collegati; cucina al piano superiore; nel piano sottostante troviamo 4 camere, due bagni, locale tecnico ed una entrata privata per la zona di servizio. Il posto auto esterno, fronte box, incornicia l'offerta. Questa villa è l'immobile con il miglior rapporto qualità/prezzo in tutta la Pineta di Arenzano. La richiesta di soli 1.200.000 Vedere per credere. Lo diceva anche Guido Angeli! Una maratona inizia sempre con un primo passo! Non sbagliarlo! Scegli l'agente che si differenzia, davvero, con i migliori servizi altamente differenzianti dalle solite agenzie immobiliari. Per vendere la tua casa ci vuole la giusta strategia, perché… latuacasameritadipiu. Abbiamo storia da quasi 40 anni ma potenti strumenti moderni per rivoluzionare il modo di vendere la tua casa. Fai attenzione al primo passo… Chiama adesso il tuo consulente di fiducia.

SAN MARTINO -PIANO NOBILE IN VILLETTA CON GRANDE GIARDINO Genova - San Martino, a pochi passi dall'Ospedale. In una posizione particolarmente comoda ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al piano nobile di una villetta degli anni 30, una soluzione non comune per la zona, caratterizzata da ampi spazi interni, grande luminosità e piacevoli aree esterne nel verde. L'abitazione,con ingresso indipendente, presenta una distribuzione degli ambienti tipica delle case genovesi di pregio ed è composta da ampio salone, studio, tre camere, cucina abitabile e bagno. La generosità dei vani e la disposizione interna consentono inoltre di valutare differenti soluzioni di ridistribuzione degli spazi in occasione di un'eventuale ristrutturazione. Di particolare fascino sono i pavimenti originali decorati alla genovese, Il salone, ampio e luminoso, beneficia di numerose aperture verso l'esterno e rappresenta il cuore dell'abitazione. Uno dei veri punti di forza della proprietà è il grande giardino, raro da trovare in un contesto urbano come quello di San Martino: uno spazio verde piantumato, con alberi e vegetazione già sviluppata, ideale per creare zone relax, pranzo all'aperto o semplicemente per godere di uno spazio privato immerso nel verde. La proprietà dispone inoltre di balconi e spazi esterni terrazzati, che aumentano ulteriormente la vivibilità della casa, oltre a un ampio locale accessorio/deposito, utilizzabile come cantina, magazzino o spazio di servizio. Il contesto della villetta, l'accesso attraverso gli spazi verdi e la posizione al piano nobile regalano all'immobile una sensazione di indipendenza e riservatezza difficilmente riscontrabile in un normale appartamento cittadino. La posizione, nel quartiere di San Martino e nelle immediate vicinanze dell'Ospedale, rende la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia per chi ricerca un immobile di pregio da personalizzare e valorizzare. Una casa dal sapore autenticamente genovese, con grandi ambienti, giardino e spazi esterni: una soluzione particolare per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità della città.Prezzo richiesto: € 249000 Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro www.studiotecnicoimmobiliare.com.

ZOAGLI - INCANTEVOLE VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E DEPANDANCE, CIRCONDATA DA ULIVETO CON SPLENDIDA VISTA MARE SUL GOLFO DEL TIGULLIO. Proponiamo in vendita a Zoagli nella suggestiva cornice della Riviera di Levante, in prima collina, graziosa villa indipendente di circa 110 mq con due posti auto esterni di proprietà. L'immobile è immerso nella tranquillità, circondato da un terreno di circa 10.000 mq coltivato ad uliveto. Una soluzione unica, capace di coniugare privacy, confort e fascino autentico del tipico paesaggio ligure. La villa è disposta su due livelli ed internamente è suddivisa nel seguente modo : * Piano terra: zona pranzo con angolo cottura, un primo bagno, soggiorno con caratteristico camino con vista mare totale. * Primo piano: tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, un secondo bagno, sempre con vista mare. Per gli eventuali ospiti troviamo una dependance di mq 40, composta da un ambiente funzionale dotato di angolo cottura e bagno. Gli spazi esterni, immediatamente fuori l'abitazione, sono pensati per offrire il massimo relax; comprendono un'ampia area dedicata alla convivialità attrezzata con barbecue, forno a legna e zona pranzo all'aperto, oltre alla splendida e grande piscina accessoriata di spogliatoio e doccia. Il tutto è impreziosito da una meravigliosa e impagabile vista mare, sul Golfo del Tigullio e Punta Manara; completa la proprietà un ampio uliveto terrazzato esteso su una superficie di circa 10.000 mq La villa indipendente, soleggiatissima e panoramicissima è in buone condizioni di manutenzione; è dotata di riscaldamento autonomo, condizionamento in tutti gli ambienti, finestre in legno con doppio vetro. Le fasce di terreno adiacenti la villa, adibite a giardino, sono già dotate d 'impianto irrigazione automatico. Immobile per posizione e stato di conservazione di difficile reperibilità sul mercato, rara opportunità! Per informazioni ulteriori contattare lo studio immobiliare Dellepiane e Partners al n 0104593700 oppure contattare il Dott. Stefano Salamini al n. 3473582040.

Casa ligure in pietra con giardino e terrazze a 5 km dal mare Nel primo entroterra di Pietra Ligure, a soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita a Tovo San Giacomo, nella caratteristica e panoramica Borgata Poggio, un'affascinante casa ligure in pietra terra-tetto, libera su tre lati, completamente ristrutturata, con giardino privato e due terrazze panoramiche. Tovo San Giacomo e la Val Maremola fanno parte della Finale Outdoor Region, territorio particolarmente apprezzato dagli amanti di mountain bike, trekking ed escursionismo: una posizione ideale per chi cerca una casa nell'entroterra ligure, vicina al mare ma immersa nella tranquillità di un antico borgo. La proprietà ha una superficie catastale di 198 mq, circa 187 mq interni, 50 mq complessivi di terrazze e un giardino privato di 57 mq. L'edificio conserva il fascino dell'architettura ligure tradizionale, con spessi muri in pietra e caratteristici soffitti a volta. È stato oggetto di un'accurata ristrutturazione interna ed esterna, compresa la facciata, e si presenta in ottime condizioni. La Borgata Poggio è prevalentemente pedonale, caratteristica che ne preserva tranquillità e autenticità. Il parcheggio pubblico si trova a circa 50 metri dalla casa; l'antica Via Poggio è comunque percorribile con piccoli mezzi a motore. Al piano terra troviamo una camera, un bagno e una cucina abitabile con forno a legna. Pochi gradini conducono all'ampia zona giorno, suddivisa tra pranzo e soggiorno e caratterizzata da soffitti a volta e murature in pietra. Da qui si accede direttamente al giardino privato, dotato di una piacevole zona pranzo coperta da pergola e raggiungibile anche dalla strada. Al primo piano si trova un luminoso soggiorno con finestre su due lati e vista aperta sulla vallata, oltre a una camera, un bagno con doccia e antibagno con lavatrice. Al livello successivo si trovano altre due camere da letto e un bagno con doccia. Al secondo piano si apre una prima terrazza panoramica di circa 20 mq, dalla quale si accede a una graziosa mansarda con travi a vista e bagno, utilizzabile come ulteriore zona notte, studio o spazio polifunzionale. Un locale lavanderia/stireria conduce alla seconda terrazza di circa 30 mq. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 3,69 kW con batteria di accumulo da 10 kWh. Gli ampi spazi, le numerose camere e i bagni distribuiti sui diversi livelli rendono la proprietà adatta sia come prima casa sia come seconda casa in Liguria vicino al mare. La posizione nella Finale Outdoor Region e la crescente frequentazione della Val Maremola da parte di bikers ed escursionisti la rendono interessante anche per un eventuale utilizzo residenziale e ricettivo, con possibilità, nel rispetto della normativa vigente, di destinare alcune camere ad attività di B&B. Immobile certificato con Relazione di Regolarità Edilizia L'immobile è dotato di Relazione di Regolarità Edilizia (RRE), redatta da tecnico abilitato, con verifica della situazione urbanistico-edilizia e catastale. La documentazione viene messa a disposizione dell'acquirente e, nell'ambito della compravendita, del Notaio e dell'istituto di credito in caso di mutuo, offrendo maggiore trasparenza e sicurezza nella verifica documentale dell'immobile. Una soluzione di particolare fascino per chi cerca una casa in pietra con giardino e terrazze nell'entroterra di Pietra Ligure, a pochi minuti dal mare e nel territorio della Finale Outdoor Region.

AMEGLIA - FIUMARETTA | SEMINDIPENDENTE CON DUE UNITÀ ABITATIVE, GIARDINO E TRE POSTI AUTO In posizione tranquilla e riservata, a soli 400 metri dal mare, dalla piazza principale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa semindipendente libera su tre lati, in ottimo stato di conservazione, composta da due distinte e autonome unità abitative. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera acquistare un immobile da destinare in parte o totalmente alla locazione turistica, grazie alla vicinanza alle spiagge e ai servizi. PIANO TERRA - APPARTAMENTO DI CIRCA 78 MQ Con ingresso indipendente, l'appartamento è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina. L'abitazione è dotata di riscaldamento tramite caloriferi e stufa a legna d'arredo, impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo e doppi vetri. PRIMO PIANO - APPARTAMENTO DI CIRCA 109 MQ Con proprio ingresso indipendente, si compone di ampio salone doppio con camino d'arredo, balcone, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno, tramite una comoda scala, si accede alla mansarda, caratterizzata da ottime altezze e organizzata come ampio open space, con funzionale zona lavanderia dotata di vasca. La mansarda è resa particolarmente luminosa e ariosa dalla presenza di tre finestre Velux, complete di zanzariere e tapparelle oscuranti motorizzate. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento tramite caloriferi e stufa a pellet, oltre a impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo. Doppi vetri. ESTERNI La proprietà è completata da una corte esterna piastrellata e da un giardino di circa 350 mq, totali ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La presenza di tre posti auto all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico, garantisce comodità e praticità. Una soluzione rara per posizione e caratteristiche, pronta per essere abitata, ideale per chi cerca una casa spaziosa da condividere tra due nuclei familiari oppure per chi desidera un immobile da mettere a reddito, in una località balneare a pochi passi dal mare. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo e' approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente.

Borzonasca: Casa rustica in pietra su tre piani con terreno Proponiamo in Comune di Borzonasca nel caratteristico borgo di Prato Sopralacroce mt. 570 s.l.m. sita a mt. 70 dalla Chiesa con vista sul monte Aiona: casa rustica in pietra a vista su 3 piani con terreno adiacente Categoria Catastale Attuale: A/4 ( abitativa) VISTA PANORAMICA SULLA VALLATA N.B. casa rustica in pietra a vista libera su tre lati. dista mt. 70 dalla Piazza della Chiesa di Prato Sopralacroce. Sentiero pedonale di mt 70 per raggiungere la casa Esposizione prevalente Est/Sud Acquedotto: necessita allaccio Energia elettrica: necessita allaccio Fognatura: non presente ( fossa biologia ) Gas. Non presente Sup. Catastale Commerciale Mq. 110 Mq. 100 netti Piano Semint: Mq. 38.00 (25 netti) Cantina non collegata interamente al piano superiore Piano Terra: Mq. 50.00 (34 netti) Cucina/Sogg. - Rip - Scala Piano Primo: Mq. 60.00 (41 netti) Camera - Scala - Cantina Terreno adiacente alla casa. Mq. 2.000 circa La casa necessita di una ristrutturazione totale compresi solai e tetto attualmente costituiti da strutture lignee degradate La casa è adiacente con un solo lato ad un ex rustico ristrutturato, ampliato e trasformato in villetta monofamiliare. Stessa operazione potrebbe subire il rustico oggetto di vendita mantenendo entrambi gli immobili la propria privacy con accessi separati indipendenti SENZA alcuna servitù pedonale attiva/passiva reciproca. Mediante presentazione ed approvazione di un progetto è possibile ampliare e modificare la casa rustica trasformandola in villetta monofamiliare su tre piani di Mq. 100 netti Vedi sintesi di studio di fattibilità allegato soluzioni con due o tre camera da letto La località di Prato Sopralacroce dista : da Chiavari km.23 - Minuti 45 in auto da Carasco Km. 17 - Minuti 30 in auto da Borzonasca Km. 7 - Minuti 18 in auto distanze e tempi di percorrenza tratta da Google Earth Certificato energetico: In fase di redazione Richiesta: €. 8.000,00

Proponiamo in esclusiva, rustico (categoria catastale D/7), situato in zona Ponte di Cavassolo in Provincia di Genova, sulla via storica dell'acquedotto della città, meta turistica per appassionati dei percorsi guidati. L'immobile è totalmente da ristrutturare, disposto su due livelli attualmente non comunicanti tra loro e così composti: PIANO TERRA - 1 vano con zona vasche ( ex impianto pre-clorazione impianto dell'acquedotto) - 3 finestre - 1 ingresso sulla via pedonale - area esterna recintabile di circa 10MQ PIANO PRIMO - 1 ingresso su piccola corte esterna di circa 20MQ - 1 rampa di scale - 3 vani - 3 finestre Il tetto,come tutta la struttura dell'immobile necessitano di lavori di ristrutturazione sostanziale per poterlo adeguare a qualsiasi scopo. L'immobile potrà essere ristrutturato rispettando dei vincoli paesaggistici e comunali mantenendo il volume attuale. Vi è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitazione (per una spesa preventivata di circa 200 euro al MQ) e l'acquisto con relativo cambio d'uso sarà consentito a persone iscritte ai coltivatori diretti (con documentazione dimostrabile). La via di accesso all'immobile risulta pedonale o percorribile solo da scooter o piccoli mezzi per un tratto di circa 100m. Ideale come investimento. Genova è un comune di circa 600000 abitanti.

Santo Stefano d' Aveto: Fienile carrabile su 2 piani con soletta in C. A. Nell'entroterra di Chiavari, ai confini con l'Emilia-Romagna, si adagia il territorio di Santo Stefano d'Aveto, da cui emergono le montagne più alte dell'Appennino Ligure: il Maggiorasca, il Groppo Rosso, il Penna. Siamo nel caratteristico borgo di Pareto, sito a meno di 5.00 Km. daS. Stefano d' Aveto dove possiamo trovare tutti i servizi: capolinea corriera per Chiavari, municipio, negozi, supermercato, farmacia, ufficio postale, banca, chiesa. Trattasi di fienile allo stato grezzo internamente completamente da ristrutturare disposto su due piani Cat. Catastale C/2 - locale di deposito Sup Totale lorda Mq. 64.00 Sup. totale Netta Mq. 50.00 Piano Terra: Mq. 32.00 (25 netti) Vano unico Piano Primo: Mq 32.00 (25 netti) Vano unico Corte di Ingresso al PT: Mq. 20.00 Carrabile Secondo accesso al piano terra da altra corte gravata da servitù attiva di passo pedonale nei confronti della proprietà del fienile. Solaio in laterizio armato Tetto in struttura lignea Utenze: tutte presenti tranne il gas La frazione di Pareto dista: Km. 5.00 da S. Stefano d' Aveto 8 minuti in auto Km. 52 da Chiavari 1 ora e 20 min. in auto N.B.:Il tempo impiegato espresso in minuti è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth Dalle frazioni di S. Stefano d' Aveto sono possibili diverse escursioni naturalistiche: al monte Groppo rosso (1592 m), al monte Bue (1780 m) al monte Maggiorasca (1804 m), al monte Penna (1735 m) al monte Aiona (1702 m) In inverno: impianti sciistici,escursioni sulla neve, e ciaspolate. In estate: sono presenti molti sentieri escursionistici, trekking a cavallo, percorsi con la mountain bike, bike park per downhill, raccolta di funghi. La sera non mancano le manifestazioni, musicali, culturali e le sagre organizzate dalle associazioni presenti sul territorio e dall'ufficio turistico RICHIESTA: €. 13.000 Possibilità di acquistare da altro proprietario anche il rustico in pietra attiguo disposto su tre piani Cat. Catastale A/4 (Richiesta €. 14.000) A breve verranno pubblicate soluzioni progettuali/studi di fattibilità rivolti a possibile eventuale fusione rustico/fienile

Rif. 4024 - cicagna - a pochi chilometri da carasco e chiavari - casa indipendente di 447 metriquadrati disposti su tre piani - ottima opportunita' - piano terra: possibilita' commercio - artigianato - abitativo di 157 metriquadrati - piano primo: possibilita' abitativo divisibile in due unita' o uffici - piano secondo: abitativo di 96 metriquadrati gia' ristrutturato - ogni piano ha ingressi indipendenti e gode di ampie terrazze - l'edificio ha inoltre un'area esterna carrabile di circa 600 metriquadrati con accesso diretto dalla provinciale. - euro 250.000 gobleu immobiliare 3665914174 - 018553239 - rapallo corso italia 2.

Santo Stefano d' Aveto: Suggestivo rustico in pietra Nell'entroterra di Chiavari, ai confini con l'Emilia-Romagna, si adagia il territorio di Santo Stefano d'Aveto, da cui emergono le montagne più alte dell'Appennino Ligure: il Maggiorasca, il Groppo Rosso, il Penna. Siamo nel caratteristico Borgo di Pareto, sito a meno di 5.00 Km. da S. Stefano d' Aveto dove possiamo trovare tutti i servizi: capolinea corriera per Chiavari, municipio, negozi, supermercato, farmacia, ufficio postale, banca, chiesa. Trattasi di suggestiva casa rustica in pietra completamente da ristrutturare disposta su tre piani con corte di ingresso antistante e piccolo terrazzino sito al piano primo. Possibilità di parcheggio a mt. 70.00 dalla casa Possibilità di trasformare il lastrico solare di copertura ( attualmente raggiungibile solo dal terrazzino mediante scala a pioli) in terrazza praticabile mediante realizzazione di scala interna Sup Totale lorda Mq. 92.00 Sup. totale Netta Mq. 56.00 Piano Terra: Mq. 38.00 (23 netti) Ingresso/Scala - Cucina - Rip Cantina con ingresso esterno dall' esterno: Mq. 5.00 Piano Primo: Mq 31.00 (19 netti) Vano scala - Camera Piano secondo. Mq. 30.00 (18 netti) Vano scala - Camera Terrazzino al P1°: Mq. 5.00 Corte di Ingresso al PT: Mq. 17 Lastrico solare raggiungibile attualmente solo con scala a pioli dal terrazzino: Mq. 30.00 Solai in legno Utenze: tutte presenti tranne il gas La frazione di Pareto dista: Km. 5.00 da S. Stefano d' Aveto 8 minuti in auto Km. 52 da Chiavari 1 ora e 20 min. in auto N.B.:Il tempo impiegato espresso in minuti è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth Dalle frazioni di S. Stefano d' Aveto sono possibili diverse escursioni naturalistiche: al monte Groppo rosso (1592 m), al monte Bue (1780 m) al monte Maggiorasca (1804 m), al monte Penna (1735 m) al monte Aiona (1702 m) In inverno: impianti sciistici,escursioni sulla neve, e ciaspolate. In estate: sono presenti molti sentieri escursionistici, trekking a cavallo, percorsi con la mountain bike, bike park per downhill, raccolta di funghi. La sera non mancano le manifestazioni, musicali, culturali e le sagre organizzate dalle associazioni presenti sul territorio e dall'ufficio turistico Certificato energetico: in fase di redazione RICHIESTA: €. 14.000 Possibilità di acquistare da altro proprietario anche il fienile attiguo carrabile - soletta in laterizio armato e tetto in struttura lignea. Cat. Catastale C/2 (Richiesta €. 13.000) A breve verranno pubblicate soluzioni progettuali/studi di fattibilità rivolti a possibile eventuale fusione rustico/fienile

Villa Oneto, in bella zona panoramica in un contesto sereno e immerso nel verde a soli 15 minuti d'auto dai portici e dalle spiagge di Chiavari proponiamo interessante rustico di 75 mq disposto su due livelli, libero sui quattro lati, con ampio terreno circostante. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze della Riviera Ligure. Attualmente il rustico è accatastato come magazzino e non ha una strada carrabile d'accesso diretto alla proprietà ma è a soli 30 metri dalla strada principale ed esiste la possibilità di renderlo carrabile aggiungendo almeno due posti auto. Ideale per un artigiano o libero professionista questo immobile permette di avere un ampio spazio di stoccaggio e indipendenza ma senz'altro adatto anche ad una famiglia, con la possibilità di richiedere un cambio destinazione d'uso per la realizzazione di una villettina indipendente disposta su due piani in questo angolo di pace. A pochi metri troviamo alberghetto con bar e ristorante/pizzeria raggiungibile a piedi per trascorrere piacevoli serate con amici e parenti nelle fresche serate estive. Punti di forza dell'immobile: - Vista aperta sulla vallata - Ampio giardino privato - Totale personalizzazione Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Villa Oneto, in bella zona panoramica in un contesto sereno e immerso nel verde a soli 15 minuti d'auto dai portici e dalle spiagge di Chiavari proponiamo interessante rustico di 250 mq disposto su due livelli, e composto da un appartamento per piano, libero sui quattro lati, con ampio terreno circostante. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze della Riviera Ligure. Attualmente il rustico non ha una strada carrabile d'accesso diretto alla proprietà ma è a soli 30 metri dalla strada principale ed esiste la possibilità di renderlo carrabile aggiungendo diversi posti auto in base alle necessità. Ideale per realizzare villino composto da due appartamenti ma anche per la creazione di un bel bed&breakfast questo immobile permette di avere ampi spazi, giardino panoramico, ottima indipendenza ma soprattutto la possibilità di scegliere disposizioni e finiture in questo angolo di pace. A pochi metri troviamo alberghetto ben avviato con bar e ristorante/pizzeria raggiungibile a piedi per trascorrere piacevoli serate con amici e parenti nelle fresche serate estive e favorevole ad una collaborazione in caso di realizzazione di una attività ricettiva. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Giardino panoramico - Scelta delle finiture Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VENDESI piano terra ( cantina) e 1 piano abitazione,di rustico composto da solo 2 unità immobiliari,posto in Via moggia 44 a Lavagna. L immobile in vendita fa parte di un abitazione composta da solo 2 unità immobiliari,priva di condominio. La vendita comprende il piano terra,accatastato come cantina,avente accesso da via moggia,e l'appartamento soprastante composto attualmente da 3 locali piu ingresso. La proprietà è completamente da ristrutturare,con possibilità di ridistribuzione degli spazi interni e cambio destinazione d' uso al piano terra. Il tetto dell' edificio invece è stato completamente rifatto recentemente. Ideale investimento da reddito.

VILLA LUMINOSA IMMERSA NEL VERDE Arenzano Pineta, Via del Pino, proponiamo in vendita splendida villa a schiera su due livelli di 200 mq completamente ristrutturata con finiture di pregio, nel condominio Maristella. L'accesso alla villa è sue due lati, uno con cancello motorizzato al livello strada lato di Via del Pino rivolto ai due ampi posti auto scoperti, l'altro pedonale raggiungibile dal viale condominiale con ingresso lato Via della Pineta. Giardino di circa 300 mq per gran parte piantumato a costeggiare la villa su due lati, a Sud e a Est. Il giardino gode di massima privacy, è dotato di comoda doccia esterna e di angolo solarium per godere dello spazio esterno anche nei mesi più caldi. Tende da sole motorizzate. L'interno è così composto: al livello piano terreno troviamo un ampio salone open space con cucina ad isola, camera da letto, bagno finestrato con vasca, bagno di servizio; al primo livello, invece, abbiamo due camere da letto ed un bagno finestrato con box doccia di design. La camera padronale affaccia a Sud ed è dotata di porta finestra rivolta al balcone vista mare collegato con scala esterna al giardino. E' presente inoltre una dispensa nel sotto scala, ben studiata per ottimizzare a pieno gli spazi Il piano terra grazie alla sua ottima esposizione prende il sole tutto il giorno ed è proprio grazie a questo aspetto che l'arredamento chiaro abbinato alla perfezione, regala un'ottimo colpo d'occhio con salone e cucina luminosissimi. La casa fresca d'estate e calda d'inverno grazie al cappotto termico; il riscaldamento è autonomo con radiatori e comode termovalvole a gas naturale, inoltre grazie agli impianti a norma di ultima generazione, l'immobile risulta essere green di classe energetica B! Anche gli infissi sia interni che esterni sono di ottima fattura, porta blindata e finestre dotate di doppio vetro pvc capaci di isolare da qualsiasi rumore esterno. Pavimentazione coibentata per isolamento termico sull'intera abitazione Entrando nei dettagli: Cucina Modulnova, mobili, lampadari Cornelio Cappellini, bagni in resina e cemento come la cucina. Allarme completo con perimetrale a infrarossi esterno giardino. Possibilità di realizzare piscina sopra taverna oppure seminterrata prima della taverna Completa l'offerta un ampio locale utilizzabile come dependance per gli ospiti o sala svago. I muri del giardino sono rivestiti in splendida pietra locale che richiamano i colori naturali della Pineta di Arenzano! La pineta di Arenzano è un luogo di incredibile bellezza naturale che affascina chiunque vi ponga lo sguardo. Qui, la frescura e la fragranza degli alberi secolari di pino marittimo si fondono armoniosamente con il canto degli uccelli e il dolce rumore delle onde del mare che si infrangono sulla vicina spiaggia. Un'esperienza sensoriale unica, che ti porterà a respirare a pieni polmoni l'aria pura e a immergerti in una natura rigogliosa e incontaminata.

Villetta a Schiera Semi Indipendente a Zoagli - Golfo della Liguria Scopri questa affascinante villetta a schiera semi indipendente situata nel cuore di Zoagli, in Liguria, con una magnifica vista aperta e imprendibile sul Golfo. Una proprietà che combina comfort, spazio e la bellezza del paesaggio ligure, perfetta per chi desidera una dimora con carattere e praticità. Descrizione Principale Questa splendida casa di 5,5 vani si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione intelligente e funzionale. Con 93 m² commerciali e 90 m² calpestabili, la proprietà è composta da tre camere da letto, un ampio bagno con vasca, ingresso accogliente e un pratico ripostiglio. La spaziosa cucina e il soggiorno si trovano al piano inferiore con accesso diretto al giardino privato, creando uno spazio ideale per la convivialità e il relax. Spazi Esterni e Giardino Il terreno privato di circa 385-390 m² è disposto su cinque fasce digradanti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e coltivazione. La proprietà include anche una terrazza e un balcone, perfetti per godere della vista panoramica. L'accesso avviene tramite strada carrabile privata, garantendo privacy e tranquillità. Dotazioni e Servizi La villetta è dotata di box auto indipendente e di un soppalcato di circa 17 m² che offre spazio aggiuntivo versatile. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi interni. L'immobile è riscaldato da un sistema autonomo con pompa di calore freddo-caldo e alimentazione a gas naturale, garantendo comfort tutto l'anno. Condizioni e Accessibilità Ristrutturata intorno al 1995, la casa si trova in buone condizioni ed è abitabile da subito, necessitando solo di alcuni lavori di rinfresco per personalizzarla secondo i propri gusti. La proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta. La vendita comprende l'arredo attualmente presente, permettendoti di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Posizione Strategica A soli 10 minuti a piedi (circa 1 km) dalla spiaggia e dal centro di Zoagli, la villetta offre la perfetta combinazione tra tranquillità e accessibilità. Raggiungibile in pochi minuti in auto, è ideale per chi vuole vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi. Una rara opportunità nel mercato ligure!

Val Graveglia/Ne : Unità Immobiliare in tipico borgo ligure con ingr. indip. e giardino Proponiamo unità immobiliare su due piani con giardino - categoria C/2 con possibilità di cambio destinazione d' uso in residenziale - sita in caratteristico borgo della Val Graveglia a mt. 600 s.l.m. in Comune di Ne a 35 minuti dal Chiavari/Lavagna Punto di partenza ideale per escursioni ( siamo ai piedi del Monte Zatta) e per ricerca funghi grazie ai boschi di faggi e castagni Trattasi di porzione di casa a schiera grezza internamente con accessi indipendenti disposta su due piani: Piano Primo e Piano Secondo non comunicanti internamente pertanto accessibili attualmente entrambi solo dall' esterno. Il Piano seminterrato appartiene ad altra proprietà non in vendita. Possibilità di rendere carrabile il terreno di proprietà Possibilità, mediante autorizzazione Comunale, richiedere il cambio di destinazione ad uso residenziale e realizzare un bilocale su due piani con ingresso indipendente. SUPERFICI Sup. Totale Lorda: Mq. 49.00 Sup. Totale Netta: Mq. 40.00 Piano Primo: Mq. 21 netti vano unico Piano Secondo: Mq. 19 netti vano unico Giardino/Terreno: Mq. 115.00 contiguo alla casa Utenze: possibili allacci a tutte le utenze SOLUZIONI PRGETTUALI Possibilità di realizzare un bilocale disposto su due piani comunicanti. Piano Primo: zona giorno Ingr./Cucina/soggiorno Piano Secondo: zona notte Camera e Bagno In alternativa è possibile invertire il tutto, cioè: Piano Primo zona notte Piano secondo zona giorno con eventuale scala esterna in comunicazione diretta con la zona giorno al piano primo Su richiesta verranno rilasciate informazioni utili sugli studi di fattibilità per le due soluzioni progettuali compresa altra documentazione grafica. La casa dista: Km. 13 da Conscenti 21 minuti in auto Km. 16 dal Settembrin 25 minuti in auto Km. 22 da Lavagna/Chiavari 35 minuti in auto N.B.: Il tempo impiegato espresso in minuti è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth L'immobile viene venduto al grezzo ( quindi privo di impianti) nello stato attuale in cui si trova Richiesta: €. 16.000

Rif. 4226 - Cicagna - Statale Pianezza - A pochi minuti da Chiavari - Villino a schiera Bipiano Quadrilocale di cento metriquadrati - Comodissimo ai negozi e servizi - Accesso indipendente - Soleggiato - Inserito in un immobile d'epoca - Indipendente su due lati - Termoautonomo - Senza spese di amministrazione - Posto Auto di proprietà - Da riordinare - Composto da: Cantina e taverna al piano terra - al primo e secondo piano: Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - Bagno - Grande terrazza di venti metriquadrati che gode della tranquillità assoluta e di vista nel verde - Tre Camere da letto - Richiesta Euro 80.000,00 - Gobleu Immobiliare - PER INFO DIRETTE E APPUNTAMENTI 3665914174 SU WHATSAPP OPPURE DIRETTAMENTE IN AGENZIA IN RAPALLO CORSO ITALIA 2 APERTA TUTTI I GIORNI ESCLUSO FESTIVI FOR DIRECT INFO AND APPOINTMENTS 3665914174 ON WHATSAPP OR DIRECTLY AT THE AGENCY IN RAPALLO CORSO ITALIA 2 OPEN EVERY DAY EXCEPT HOLIDAYS

Struppa- Trossarelli alta, chiesa di San Martino di Struppa vendiamo panoramica villetta a schiera carrabile solo per Smart/500 similari, disposta su 3 livelli per totali 100 mq, suddivisa in ingresso, 2 camere, una cucina, un soggiorno, 2 bagni, una tavernetta, giardino di 100 mq. Termoautonomo ma allacciata a gas di città. Annessi alla vendita una casetta ricovero attrezzi nel giardino e terreni circostanti. € 89.000