Domy na sprzedaż - Modena

BAGGIOVARA: In piccolo borgo di prossima realizzazione propinamo soluzione di testa immersa nel verde. Con una superficie di 186 mq, l'immobile si sviluppa su due comodi livelli, garantendo spazi ben distribuiti e versatili. La villa comprende cinque locali, tra cui quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio per ospiti o ufficio. Sono inoltre presenti tre bagni, che assicurano praticità e comodità per tutti i membri della famiglia. All'esterno, un giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Il progetto ha recuperato l'originalità della costruzione con attenzione nei dettagli. La villa unisce design contemporaneo e qualità costruttiva, rispondendo alle esigenze abitative moderne. Posizione comoda ai maggiori servizi di prima necessità. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

La San Quirino Immobiliare di Maranello propone in vendita, in una delle zone più ambite di Maranello, dove tranquillità e qualità della vita si incontrano, splendida villa a schiera di testa, capace di accogliere e far sentire subito “a casa”. Circondata da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o per chi desidera uno spazio sicuro e verde per la famiglia, questa abitazione regala indipendenza e riservatezza difficili da trovare. Costruita negli anni '80 e mantenuta con cura, la casa si presenta in buono stato però chiaramente con le finiture e impianti dell'epoca,valorizzata dall'elegante faccia a vista, che ne esalta il carattere solido e senza tempo. L'ingresso accompagna in un luminoso soggiorno, cuore della casa, ideale per condividere momenti con amici e familiari. La cucina abitabile, separata, invita a vivere la quotidianità con comodità, mentre il bagno al piano terra aggiunge praticità agli spazi. Al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per il comfort: tre camere da letto accoglienti e un bagno, perfetti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Salendo ancora, il piano soffitte offre spazi versatili, con altezze che permettono di immaginare nuove stanze, uno studio riservato, una zona relax o ambienti dedicati alle proprie passioni. Al piano seminterrato, un ampio garage e la cantina completano la proprietà, garantendo tutto lo spazio necessario per organizzare al meglio ogni esigenza. Una casa che non è solo un immobile, ma un luogo dove costruire ricordi, crescere e vivere ogni giorno con serenità. Per chi deve anche vendere il proprio immobile, offriamo un servizio completo che include: notaio di fiducia, tecnici geometri/ingegneri termotecnici di fiducia, virtual tour immersivi, servizi fotografici professionali con riprese aeree, assistenza dedicata in ogni fase della vendita. Le visite vengono effettuate solo dopo un incontro conoscitivo in agenzia, così da garantire un percorso chiaro, qualificato e professionale. Riferimenti: San Quirino Immobiliare Maranello Tel: 0536 28 00 46 - 389 79 40 233 Email:maranello@sanquirinoimmobiliare.it Ufficio: Maranello (MO) via Claudia n.70

Mirandola - In zona tranquilla e residenziale proponiamo casa semi-indipendente sviluppata su più livelli. La soluzione, grazie agli ampi spazi e alla distribuzione interna degli ambienti, offre la possibilità di essere trasformata in una bifamiliare ideale per due nuclei familiari. L'abitazione si apre su ingresso collegato sia alla cucina sia al disimpegno centrale. Al piano terra troviamo una zona giorno, cucina abitabile e bagno, con possibilità di creare una camera da letto matrimoniale. Attraverso il disimpegno si accede inoltre al piano seminterrato composto da ampio garage di 80 mq, cantina e lavanderia. La zona notte, posta al primo piano, dispone di tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni. Due camere sono dotate di balcone, mentre la terza è finestrata. Proseguendo al livello superiore si raggiunge il sottotetto, caratterizzato da un ampio ambiente multifunzionale con camino, bagno e balcone loggiato, ideale come zona relax, studio o con la possibilità di ricavare un ulteriore appartamento monolocale. Dotazioni e caratteristiche: riscaldamento autonomo, aria condizionata, garage quadruplo, cantina, solaio/sottotetto, camino, balcone loggiato, caldaia sostituita circa 3 anni fa e pavimentazioni esterne e marciapiedi recentemente rifatti. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno.

MI094 - PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita in zona residenziale tranquilla di San Possidonio (in via privata), ultima villetta a schiera di testa di nuova costruzione. L'immobile è così composto: al P.T. portico, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno, autorimessa con accesso diretto nell'abitazione, giardino privato su tre lati; al P.1 disimpegno notte, bagno, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato con balcone, camera 3/4 e terrazzo. La villetta ad oggi è al grezzo ma sarà ultimata secondo le preferenze dell'acquirente nel prezzo stabilito, dotata di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizioni per split climatizzatori, infissi con doppi vetri, zanzariere, pannelli solari e cancello predisposto per l'automazione. La scala che collega la zona giorno alla zona notte sarà anch'essa realizzata secondo le preferenze dell'acquirente. A breve sarà realizzato un parcheggio privato facilmente raggiungibile dal giardino dell'abitazione. OTTIMO AFFARE!

ROVERETO. Porzione di casa ristrutturata nel 2017 circondata su tre lati dall'ampio giardino privato di oltre 300 mq. All'interno la soluzione si presenta allo stato grezzo, formata da un ingresso che ci conduce al soggiorno con bagno finestrato e angolo cottura, ambiente dal quale abbiamo accesso al giardino privato. Salendo al primo piano vi è un vasto ambiente mansardato, nel quale c'è la possibilità di creare un reparto notte, eventualmente soppalcato, composto da tre camere da letto ed un ulteriore servizio. L'immobile è finito di posto auto privato e scuri in legno. Per visionare l'immobile o per maggiori informazioni contattaci allo 059653377 oppure scrivici su moho2@tecnocasa.it Ci trovi in viale Manzoni 71/73

Hai bisogno di una soluzione indipendente? Cerchi un contesto residenziale vicino al verde e ai servizi? Abbiamo quello che fa per te! In zona Sacca, Via Europa, in contesto residenziale di villette a pietra vista costruite negli anni 2000, proponiamo soluzione indipendente dotata di riscaldamento autonomo, cosi composta: Piano terra area cortiliva di proprietà, ingresso su ampia sala con camino, cucina separata abitabile, bagno ed area cortiliva sul retro; primo piano composto da 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e ripostiglio; al secondo ed ultimo piano una zona mansardata con open space compresa di altre due aree finestrate; completa la proprietà un ampio garage da 17 mq al piano terra sito nella zona cortiliva condominiale. l'immobile inoltre dispone di: porta blindata, caldaia e caminetto rifatti 2/3 anni fa, tapparelle elettriche, antenna nuova, Climatizzatore 2 split, impianti originali. Libera in 6-7 mesi da preliminare

Rif: A1467 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita una bellissima villa a schiera di ampia metratura, posizionata in ottima zona residenziale e in vicinanza a tutti i principali servizi. La soluzione si presenta con ingresso indipendente, giardino fronte/retro ed è su 3 livelli così disposta: Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura di 38mq, bagno e terrazzo; Nei piani primo e secondo troviamo rispettivamente 2 camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzo. In totale l'immobile dispone di ben 4 camere da letto matrimoniali e 3 bagni. Collegate con la casa da scala interna troviamo un ambiente di 70mq con zone garage, lavanderia e cantina. Dispone inoltre di aria condizionata con pompa di calore nella zona giorno e nelle camere da letto, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e inferriate al pino terra. La villetta si distingue per la sua ampia metratura e la possibilità di ospitare un ampio nucleo familiare. Perchè acquistare questo immobile: -ampia metratura -garage doppio -nessuna spesa condominiale -ottima zona residenziale Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiamaci allo 059 839 9561 e comunicaci il riferimento dell'immobile: A1467

BAGGIOVARA: Proponiamo intervento residenziale in via di realizzazione composto da 8 villette a schiera, suddivise in due fabbricati. Le villette sono sviluppate su due soli comodi livelli collegate internamente alla parte dell'interrato dedicata alle autorimesse doppie. Gli spazi sono stati progettati per far fronte alle molteplici esigenze di coppie e famiglie, sono pensati per offrire il massimo comfort di vivibilità, sfruttando intelligentemente gli spazi. Tutte le soluzioni dispongono di tre camere matrimoniali e tre bagni. Edifici di nuova concezione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura. Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) classificando l' immobile come edificio ad energia quasi zero. Per maggiori informazioni o per visionare il progetto contattare 059/552661 Emanuele

PAVULLO, LOCALITA' GAIATO- Nelle immediate adiacenze di Villa Pineta, proponiamo in vendita una villetta di testa da terra a cielo su più livelli con ingresso indipendente e giardino privato, completamente restaurata. L'area esterna, circa 100 mq, è accessibile tramite il cancello pedonale privato dell'abitazione e si estende su due lati della casa, completamente in piano, ed è in parte pavimentata e in parte adibita a giardino, con impianto di irrigazione automatica. La scala esterna porta dal giardino al primo balcone, con vista panoramica in direzione del Cimone, e da qui si accede all'ingresso principale della zona giorno, disposta tutta al piano rialzato dell'immobile e composta dal soggiorno con l'angolo cottura, con dispensa/ripostiglio, attrezzata di attacchi per ricavere un piccolo bagno di servizio. Al piano superiore si trova la prima parte del reparto notte con il disimpengno che porta alle due camere da letto singole, entrambe dotate di balcone, al primo bagno, completo con finestra e doccia, e al vano ad uso lavanderia. All'ultimo piano si raggiunge la camera da letto matrimoniale e doppia, con tetto in travi a vista, e bagno privato, con finestra e doccia. A completamento della soluzione si trovano poi al piano terra un posto auto scoperto e privato, nonchè al piano seminterrato il garage, collegato internamente all'abitazione, con attacchi per un ulteriore lavanderia. 4 anni fa sono stati eseguiti ulteriori lavori di miglioria alla casa fra cui: - installazione della pompa di calore idronica, reversibile per caldo e freddo, collegata ai termoarredi di tutta l'abitazione e agli splitt (posti uno su ogni piano, che hanno la doppia funzione di aria calda e fredda, nonchè di deumidificazione); - caldaia a condensazione, a metano, per la produzione dell'acqua calda sanitaria; - impianto fotovoltaico di 4,5 kWh. Per informazioni dirette chiamate oppure scriveteci anche Whatsapp al 3351529270.

Finale Emilia. In posizione comoda al nuovo polo scolastico e a due passi dal centro, villetta a schiera centrale. Caratterizzata dagli ambienti comodi e dal giardino sul fronte, la casa si compone di: ingresso su soggiorno con camino, cucina separata e abitabile, cantina e bagno al piano terra; ampio disimpegno con armadio a muro, tre camere da letto e bagno al primo piano. In parte ristrutturata con il rifacimento del bagno al piano terra e della cucina e la sostituzione della caldaia. Predisposto per il montaggio dell'aria condizionata nella zona notte. Porzione di area in proprietà anche sul retro. Per informazioni e visite all'immobile contatta Gruppo Abyta Immobiliare, sede di Finale Emilia (MO), via Gregorio Agnini n. 3. Tel 0535 780072 - finale@abytaimmobiliare.it

RIF : CAV280NF La BM IMMOBILIARE di Cavezzo propone in vendita : villetta del 2008 con area di pertinenza esclusiva, doppio garage e terrazzo in centro a Cavezzo in ottimo stato. L'immobile è frutto di una demolizione-ricostruzione terminata nel 2008, e altri lavori post sisma. Al piano terra troviamo : ingresso ampio con scalinata, accesso alla cucina abitabile, e sala, servizio e zona sottoscala, ripostiglio. Arriviamo al primo piano dove abbiamo due camere matrimoniali con travi a vista e un bagno, una delle due camere matrimoniali con accesso al terrazzo di 32 mq, una parte coperta e una parte scoperta. Nel vano scale troviamo una scala a chiocciola che ci porta alla terza camera mansardata con travi a vista. Al piano terra esternamente abbiamo un area esclusiva con l'accesso al garage doppio di 32 mq, con due portoni separati, dal garage abbiamo l'accesso all'area esclusiva di 20 mq nel retro. A completare L'immobile abbiamo infissi in doppio vetro legno e porta blindata. Ottima soluzione, sia per gli spazi, che per lo stato dell'oggetto, che per la posizione stupenda. PERCHÉ ACQUISTARE : - OTTIMA POSIZIONE CENTRALE E STRATEGICA - OTTIMO STATO - GARAGE DOPPIO - TERRAZZO AMPIO RIF : CAV280NF

Rif: A1543 - In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita splendida Villa a Schiera di testa, tutta disposta su un unico livello, realizzata nel 2024 con impianti certificati e tecnologie costruttive di ultima generazione. L'abitazione, luminosa e accogliente, si compone di: • Ampia zona giorno open space di oltre 40 mq con sala e cucina a vista • Tre ampie camere da letto • Due bagni finestrati con sanitari sospesi e box in cristallo • Garage automatizzato collegato internamente All'esterno un meraviglioso giardino privato di circa 600 mq! La soluzione inoltre è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, pannelli fotovoltaici da 4 kW, infissi a doppio vetro e isolamento termico e acustico di alto livello, questa abitazione garantisce comfort, efficienza energetica e bassi consumi. Soluzione perfetta per chi desidera una casa moderna, indipendente e sostenibile, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi. Non perdere l'occasione di vivere nella casa dei tuoi sogni! Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiamaci allo 059 839 9561 e comunicaci il riferimento dell'immobile: A1543

AA627 Castelfranco Emilia - In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa di testa di nuova costruzione, dotata di giardino e posto auto privati, progettata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. L'abitazione si sviluppa su soli due livelli, con ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione. Composizione Piano terra Portico d'ingresso Ampio soggiorno con cucina a vista (con possibilità di renderla abitabile e separata) Disimpegno Bagno Ripostiglio/Lavanderia Garage collegato internamente Piano primo Tre camere da letto Bagno Balcone Caratteristiche principali Villa di testa con ingresso indipendente Giardino privato Posto auto privato Garage Edificio ad alta efficienza energetica Impianto autonomo con pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 6 kW Ottime finiture Possibilità di personalizzazione delle finiture in base allo stato di avanzamento dei lavori Consegna a breve Una soluzione moderna, efficiente e indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro e ai più elevati standard di risparmio energetico. Prezzo richiesto: € 390.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Riferimento: SP150MB VILLA A SCHIERA CENTRO SAN POSSIDONIO La BM IMMOBILIARE di Cavezzo propone in vendita : villetta completamente ristrutturata con area di pertinenza esclusiva, doppio garage in centro a San Possidonio in ottimo stato. Al piano terra troviamo : sala da pranzo, cucina abitabile, soggiorno, sgabuzzino e bagno al primo piano: tre camere da letto matrimoniali e bagno e accesso tramite botola per il sottotetto Al piano terra esternamente abbiamo un area esclusiva di 400mq due magazzino/garage A completare L'immobile abbiamo infissi in doppio vetro e pannelli solari Ottima soluzione, sia per gli spazi, che per lo stato dell'oggetto, che per la posizione stupenda. PERCHÉ ACQUISTARE : - OTTIMA POSIZIONE CENTRALE E STRATEGICA - OTTIMO STATO RIF : SP150MB

Rif: A0369 - SE STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE TERRACIELO CON INGRESSO INDIPENDENTE, DOPPIO BOX AUTO, GIARDINO E TERRAZZO.ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! La Tempocasa di Soliera propone in vendita una splendida soluzione semi-indipendente in mattoni a vista del 2004, in zona residenziale tranquilla. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: -PIANO TERRA: giardino, ingresso con accesso alla zona lavanderia e doppio box auto. - PRIMO PIANO: ampia sala con accesso al balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. -SECONDO PIANO: ampia mansarda che prende tutta la metratura della casa con riscaldamento a pavimento ed è composto da soggiorno con angolo cottura, ulteriore camera, bagno e accesso diretto all'ampio terrazzo. Inoltre l'immobile è dotato di impianto FOTOVOLTAICO installato 2 anni fa. CARATTERISTICHE: INFISSI IN LEGNO CON VETRO DOPPIO - 2 SPLIT INVERTER A POMPA DI CALORE - PORTA BLINDATA - SCURI IN LEGNO PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: Ingresso indipendente - Doppio box auto - Ampio terrazzo e balcone - Zona residenziale - Pronta da vivere. Che aspetti? LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, A0369, grazie. Per informazioni Contatto WhatsApp: 329/5323145

RIF V 812 MAGRETA: In tranquilla zona residenziale proponiamo elegante villetta con giardino privato, ideale per famiglie che cercano spazi comodi e ben distribuiti. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da: - al piano terra ingresso su ampio e luminoso salone, spaziosa cucina abitabile e bagno; - al primo piano tre camere da letto, secondo bagno e balcone; - completano la proprietà una soffitta, una taverna abitabile con lavanderia e garage. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2007 ed è dotato di climatizzatore. Soluzione pronta da abitare, curata e funzionale, con ambienti accoglienti e ben valorizzati.

MODENA EST - Villetta di Testa con Giardino e Vista Parco In strada chiusa e residenziale, proponiamo spaziosa villetta a schiera di testa con ingresso indipendente, ideale per famiglie numerose che cercano indipendenza e ampi spazi verdi. Caratteristiche principali: Zona Giorno (PT): Ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio/lavanderia. Accesso diretto al garage. Zona Notte (1°P): 3 camere da letto (una con accesso a terrazzo loggiato) e bagno principale. Esterni: Ampio giardino privato su più lati con affaccio diretto sul parco pubblico. Perché acquistarla: Ingresso indipendente e massima privacy. Posizione strategica: a due passi dai servizi e dalla tangenziale. Affaccio panoramico sul verde in zona tranquilla e sicura. Libera a breve. Da vedere! CLASSE ENERGETICA STIMATA - F MQ 200 COMMERCIALI

! SABATO 4 APRILE OPEN HOUSE DALLE 10:00 ALLE 12:00! Scopri questa splendida villetta a schiera, situata vicino ai servizi del paese, in zona residenziale tranquilla. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi per tutta la famiglia. Al piano terra, un ingresso accogliente conduce alla cucina abitabile, ampio soggiorno collegato al ripostiglio sfruttabile anche come cameretta, con accesso diretto al giardino sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto. La villetta dispone di due camere da letto luminose, due bagni e un balcone che offre ulteriore spazio esterno. Il sottotetto offre possibilità di espansione o di utilizzo come spazio di stoccaggio. Un comodo posto auto all'interno della proprietà e un garage utilizzabile come lavanderia. La villetta offre una superficie commerciale di circa 145 m² e un terreno di circa 100 m². Approfitta della possibilità di ampliare gli interni per un maggiore comfort. Non perdere l'occasione di visitarla!

AA706 Tre Olmi - In nuovo ed elegante comparto residenziale, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di nuova costruzione, circondata da un ampio giardino privato su tre lati, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, tecnologie all'avanguardia e consumi energetici estremamente contenuti. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. Piano terra ampio salone con cucina a vista; grandi vetrate affacciate sul porticato coperto e sul giardino, ideali per vivere gli spazi esterni in continuità con la zona giorno; bagno; antibagno ad uso lavanderia. Piano primo elegante suite padronale con bagno privato e cabina armadio; camera matrimoniale con accesso alla loggia coperta; camera singola; secondo bagno; ripostiglio/locale tecnico. Completano la proprietà un garage doppio al piano terra e un posto auto privato. Realizzata in Classe Energetica A4, la villa è completamente gas free ed è dotata di un innovativo sistema impiantistico alimentato da impianto fotovoltaico privato. L'energia prodotta alimenta una moderna pompa di calore per il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria, assicurando elevata efficienza, bassi costi di gestione e massimo comfort durante tutto l'anno. L'elevato isolamento termoacustico è garantito da cappotto termico ad alte prestazioni e serramenti di ultima generazione a taglio termico, mentre la ventilazione meccanica controllata assicura un ricambio continuo dell'aria, contribuendo a creare un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, capace di coniugare eleganza, sostenibilità e qualità costruttiva in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Prezzo richiesto: € 582.400.

RIF: CAV185NFSA La BM IMMOBILIARE di Cavezzo propone in vendita : Villetta a schiera di testa libera sui 3 lati degli anni ‘80. La villetta si trova in una zona residenziale, un contesto tranquillo, in frazione Disvetro. Esternamente si presenta bene con una bella area cortiliva curata di 320 mq, con area verde e cementata, ottima per godersi spazi all'aperto in compagnia. L'abitazione è così composta : piano terra con ingresso, sala di 36 mq ( ad oggi risultante ancora C\3, essendo stata predisposta e utilizzata come laboratorio ad uso stireria; ad oggi è in corso un cambio d'uso per adibirla a zona giorno del piano terra e accorpata all'abitazione), cucina abitabile, disimpegno, bagno, antibagno e accesso interno al garage doppio di 24 mq. Arriviamo al piano primo con due camere matrimoniali, una sala di 25 mq con predisposizione angolo cottura ( adibibile a camera, visto il cambiamento a piano terra) e bagno. Attraverso la scala comune accediamo alla mansarda, fornita da split freddo-caldo, (tutto il perimetro), H A COLMO 2,5M - H A GRONDA 1.25M, adibibile a camera, living, o qualsiasi altro ambiente. Caratteristiche a completare: - caldaia sostituita nel 2019 - scuri in alluminio sostituiti nel 2020 - infissi in doppio vetro legno - n.3 split ( 2 inverte, 1 solo freddo) PERCHE' ACQUISTARE: - ottima zona in contesto residenziale tranquillo - generosi spazi - giardino sui 3 lati ampio e curato - garage doppio -stato dell'immobile buono, con lavori già effettuati. RIF: CAV185NFSA