Case in vendita - Modena

VP1347 Modena Contrada Via 36 Reggimento Pistoia In contesto di prossima realizzazione proponiamo 4 ville con giardino privato Classe A 4 Tipologia D di mq. 280 composta da: P.T. Soggiorno/pranzo con zona cottura, antibagno e bagno e garage e due posti auto. P.1.due camere matrimoniali, una singola, due bagni, guardaroba, terrazzo, Mansarda. Giardino privato di mq. 500 SI VENDE AL GREZZO

COD.242 CROCETTA in zona tranquilla e residenziale, villa a schiera in corso della costruzione con altissimo livello di capitolato in classe A4 cosi composta: al piano terra un grande salone con cucina il bagno e la lavanderia, al piano primo quattro camere e due bagno. Garage doppio al piano terra e il giardino. Finiture da personalizzare. Oggetto unico di grande pregio. Consegna entro fine 2026. Classe energetica A4. Euro 596.000,00

VP2826-7 COGNENTO Vendesi villa abbinata in costruzione con consegna prevista entro dicembre 2026, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, cucina abitabile, bagno, giardino di mq. 280 e ampio garage P.1. Tre camere matrimoniali, due bagni e balcone. Classe: A4. Richiesta euro 675.000

Rif: 525 - NUOVO DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO - CONSEGNA 2026 A San Lazzaro, zona Ex Aeronautica, in strada chiusa e silenziosa, proponiamo un'esclusiva opportunità abitativa in una piccola palazzina di nuova costruzione con cappotto termico. L'immobile, di circa 112 mq, si distingue per la totale indipendenza e l'assenza di spese condominiali. Composizione: Piano Terra: Ingresso indipendente su luminosa zona giorno con cucina a vista, bagno e accesso al giardino privato di circa 100 mq. Garage di proprietà incluso. Piano Primo: Zona notte con 2 camere da letto, secondo bagno e balcone. Sottotetto: Comoda soffitta accessibile tramite botola (altezza 1,60 m). Caratteristiche tecniche: Classe Energetica A1 (55,00). Riscaldamento a pavimento. Finiture moderne e alto comfort abitativo. Prezzo interessante Consegna prevista: entro fine 2026. Per maggiori informazioni e dettagli tecnici: Geom. Magni 335 5686314

MO896D-L3-1. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "1" su due livelli di 232 mq. con giardino privato di 185 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: € 719.000 Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

NOSTRA ESCLUSIVA Intervento residenziale di prossima realizzazione situato a pochi passi centro storico di Modena composto 8 VILLETTE, tutte disposte su piano terra e primo piano, realizzate in classe A4. VILLA 2 P.T. Doppio garage, ingresso privato loggiato, ampia zona giorno con cucina separabile, antibagno, bagno, ripostiglio e giardino privato P.1. 4 camere, due bagni finestrati, due terrazzi, ripostiglio, locale tecnico. Possibilità di definire la distribuzione interna e oltre che le finiture di capitolato di altissima qualità. Richiesta euro 594.627, possibili sgravi fiscali per ogni unità fino a euro 48.000. Consegna: DICEMBRE 2026 Per informazioni e prenotazioni STUDIO I PORTICI tel. 0592929563

Modena, zona Crocetta in raffinato contesto residenziale composto esclusivamente da villette, proponiamo in vendita un'elegante villetta a schiera, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi generosi. L'abitazione, curata e accogliente, si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti: al piano terra, ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno impreziosito da camino e bagno; una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Al livello superiore si apre una spaziosa mansarda dalle ottime altezze, perfetta come ulteriore camera, studio o area relax. Completano la proprietà un'ampia autorimessa con accesso diretto all'abitazione, area cortiliva privata e un piacevole affaccio su un grande giardino condominiale, ideale per momenti di tranquillità e convivialità. Prezzo: € 410.000 trattabili WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

RIF.1564 ZONA COGNENTO Ville abbinate di nuova costruzione di varie metrature, in classe A4, tecnologie impiantistiche d'avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento, condizionamento, ricambio d'aria e pannelli fotovoltaici, elevati isolamenti termici ed isolamenti acustici. P.T. Soggiorno-pranzo, cucina, bagno, garage, ampi giardini. P.1° tre camere, due bagni, balcone e terrazzi.

Si propone Villetta a Schiera in corte privata di nuova realizzazione, a due passi dall'ospedale civile di Baggiovara. Questa soluzione, dotata di tutti i confort, con ingresso indipendente ed ampio giardino privato, si sviluppa in: PIANO TERRA: INGRESSO SU GRANDE SALONE CON COLONNATO, PER ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA, PICCOLO BAGNO DI SERVIZIO E SGABUZZINO NEL SOTTOSCALA. PRIMO PIANO: DISIMPEGNO NOTTE, TRE CAMERE DA LETTO, TUTTE DOTATE DI LUCERNARIO VELUX DI CUI UNA SINGOLA E DUE MATRIMONIALI, DELLE QUALI UNA CON COMODA CABINA ARMADIO, DUE BAGNI E RIPOSTIGLIO. Completa la proprietà una piscina ad uso comune della corte. Possibilità di acquistare separatamente il posto auto per 10.000 euro. ++ AGEVOLAZIONE FISCALE: SISMABONUS ACQUISTI Anche per questa unità al piano terra è disponibile il massimo incentivo fiscale: Detrazione totale: € 39.000,00. Recupero fiscale: € 3900,00 ogni anno per 10 anni. Condizioni: Acconto o acquisto come Prima Casa e Abitazione Principale.

Piena proprietà su porzione immobiliare ad uso civile abitazione sita in Comune di Castelvetro di Modena (MO), Via Giuseppe Garibaldi n. 26, costituita da appartamento posto al piano primo di edificio singolo, oltre ai proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni con altre unità immobiliari I nostri Consulenti sono specializzati in aste immobiliari. Operiamo con i nostri clienti in modo diretto e personalizzato, offrendo un'assistenza concreta in ogni fase dell'acquisto in asta. Mettiamo a disposizione competenze e professionalità reali, maturate in oltre un decennio di esperienze sul campo, non limitandoci ad un semplice ruolo di intermediario, ma affiancandoti come consulente. Ti accompagniamo passo dopo passo: dall'analisi dell'immobile e della documentazione, alla partecipazione all'asta, fino alla consegna e alla gestione successiva del bene. Rimarremo il tuo punto di riferimento per ogni aspetto legato all'operazione, con un supporto chiaro e continuo. Lavoriamo con attenzione, trasparenza e senso di responsabilità, con l'obiettivo di aiutarti a fare scelte consapevoli e sicure nel mercato delle aste immobiliari. Operiamo seguendo criteri e linee guida basati su un'attenta analisi e su una verifica costante della nostra struttura e dei processi organizzativi ad essa collegati. Manteniamo sempre uno sguardo critico e aggiornato sul mercato immobiliare, con l'obiettivo di migliorare continuamente il nostro approccio e i risultati per i nostri clienti. Siamo inoltre sempre disponibili a valutare nuove figure professionali che siano in linea con la nostra visione, i nostri valori e gli obiettivi che perseguiamo. Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Universo Aste ricevono una consulenza mutuo gratuita.

In zona San Faustino, disponiamo di villetta a schiera dalle metrature generose in classe A, con giardino privato. L'immobile si sviluppa su tre livelli interni, così disposti: al piano terra troviamo un garage doppio e ampia zona ad uso cantina/taverna. Al primo piano, ampio salone con terrazzo, cucina abitabile e un bagno. La zona notte, al secondo piano, è composta da due/tre camere da letto e due bagni. Salendo all'ultimo piano è presente una mansarda open space con terrazzo. Al momento l'immobile, internamente, è allo stato grezzo per lasciare al cliente piena libertà di scelta nella divisione degli ambienti e delle finiture da capitolato. Possibilità di creare due appartamenti separati indipendenti, per chi avesse la necessità. L'INDIRIZZO RIPORTATO NELL' ANNUNCIO RAPPRESENTA LA ZONA E NON INDICA LA POSIZIONE PRECISA DELL'IMMOBILE, le foto e i dati relativi all'immobile presenti in questo annuncio potrebbero non corrispondere all'immobile in oggetto in quanto vengono usati per una descrizione generica e non rappresentano elemento contrattuale. Casaffari è uno studio immobiliare giovane e dinamico. Esperti del settore costituiscono l'essenza e la forza di un team compatto che lavora costantemente inseguendo obbiettivi. L'attività svolta in termini di marketing, web-marketing, la minuziosa analisi di ogni singolo immobile, l utilizzo di innovativi strumenti mediatici e la collaborazione con le più importanti imprese edili del territorio sono le parti di un insieme che permettono di ottenere il massimo risultato in tempi brevi e condizioni economiche vantaggiose. Casaffari è presente sul territorio modenese da oltre dieci anni con le sue tre agenzie collocate nelle vie più centrali di Modena, beneficiando così di una collaborazione attiva che offre al cliente un servizio sempre migliore

AD.ZE POLISPOSRTIVA SALICETA In zona tranquilla, interna, verde e servita, in un nuovo intervento edilizio in corso di costruzione, ad alto risparmio energetico, villetta a schiera di testa, disposta su 2 livelli, dotata di giardino esclusivo di 230 mq, garage e posto auto: piano terra salone e cucina a vista per complessivi 45 mq (possibilità cucina abitabile e sala) affacciati sul giardino di 230 mq, bagno (con angolo lavanderia), ampio garage e posto auto; al piano primo disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno e cabina armadio, 1 camera singola, una stanza mansardata di 14 mq, altro bagno e 2 splendidi terrazzi. Il sistema involucro a cappotto, i serramenti esterni e gli impianti di ultima generazione permetteranno all'edificio di raggiungere non solo la Classe A/4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. CAPITOLATO ALLEGATO: muratura esterna a cappotto cm 52 - parapetti vetro stratificato - infissi esterni monoblocco a basso emissivo - tapparelle motorizzate alluminio - pavimenti gres 60x60 / listone rovere 220x14 - insonorizzazione ambienti - porte laccato bianco - riscaldamento a pavimento e raffrescamento con sistema idronico in pompa di calore Samsung - fotovoltaico autonomo kw 2.7 - impianto VMC ricambio aria - impianto BTIcino full touch con Domotica ZIGBee - videocitofono - sistema antifurto volumetrico e perimetrale POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE INTERNA - CONSEGNA PRIMAVERA 2026

VD4676 NOSTRA ESCLUSIVA Zona Contrada libera a rogito ampia villa di testa di recente costruzione con giardino esclusivo di 400 mq composta da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi al piano primo, ampia mansarda di 52 mq con lavanderia/servizio e due terrazzini al piano secondo, ampio garage doppio al piano interrato. Termo autonomo, aria condizionata. Euro 650.000

SOLUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO SUI TRE LATI DELLA VILLETTA - ZONA RESIDENZIALE MOLTO RISERVATA E TRANQUILLA VILLETTA DISPOSTA SU TRE PIANI E PIU PRECISAMENTE: - al piano terra; ingresso, tavernetta\studio, bagno\\lavanderia, garage doppio. - al piano primo troviamo la zona giorno composta da un doppio soggiorno\pranzo con caminetto, spaziosa cucina abitabile, bagno e antibagno - al piano secondo la zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno (possibilità di ricavare due camerette singole mediante divisione di una delle due stanze matrimoniali NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO ABITAZIONE IN OTTIME CONDIZIONI CON INFISSI ESTERNI E SCURETTI RECENTEMENTE RINNOVATI

Nel verde della campagna, non lontano dai centri storici delle città e ai loro servizi, in borgo di 10 unità abitative recintato di nuova costruzione con aree comuni e parchi, disponiamo di ultime tre ville a schiera di ampie metrature con giardino privato. Le soluzioni sono costruite con crismi all'avanguardia, in classe energetica A1, impianto fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto interno ed esterno, tetto ventilato in legno a vista. Prezzi a partire da 400.000 euro. Possibilità di personalizzare internamente gli spazi e le finiture. Posti auto interni al borgo. LE VIE RIPORTATE NEGLI ANNUNCI SONO INDICATIVE DELLA ZONA E NON RAPPRESENTANO LA POSIZIONE PRECISA DELL'IMMOBILE. Casaffari è uno studio immobiliare giovane e dinamico. Esperti del settore costituiscono l'essenza e la forza di un team compatto che lavora costantemente inseguendo obbiettivi. L'attività svolta in termini di marketing, web-marketing, la minuziosa analisi di ogni singolo immobile, l' utilizzo di innovativi strumenti mediatici e la collaborazione con le più importanti imprese edili del territorio sono le parti di un insieme che permettono di ottenere il massimo risultato in tempi brevi e condizioni economiche vantaggiose. Casaffari è presente sul territorio modenese da oltre dieci anni con le sue tre agenzie collocate nelle vie più centrali di Modena, beneficiando così di una collaborazione attiva che offre al cliente un servizio sempre migliore.

In tranquilla zona residenziale comoda ai servizi e parchi, disponiamo di villetta a schiera di testa di recente costruzione con ampio giardino privato su 3 lati. L'immobile ha il suo ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore è presente la zona notte composta da 3 grandi camere da letto, una delle quali gode di terrazzino, e due bagni; al secondo ed ultimo piano troviamo una mansarda abitabile con terrazzo, bagno, ripostiglio e sottotetto. Infine la casa gode anche di un piano seminterrato composto da ampio garage, tavernetta e ripostiglio. L'INDIRIZZO RIPORTATO NELL' ANNUNCIO RAPPRESENTA LA ZONA E NON INDICA LA POSIZIONE PRECISA DELL'IMMOBILE, le foto e i dati relativi all'immobile presenti in questo annuncio potrebbero non corrispondere all'immobile in oggetto in quanto vengono usati per una descrizione generica e non rappresentano elemento contrattuale. Casaffari è uno studio immobiliare giovane e dinamico. Esperti del settore costituiscono lessenza e la forza di un team compatto che lavora costantemente inseguendo obbiettivi. Lattività svolta in termini di marketing, web-marketing, la minuziosa analisi di ogni singolo immobile, l utilizzo di innovativi strumenti mediatici e la collaborazione con le più importanti imprese edili del territorio sono le parti di un insieme che permettono di ottenere il massimo risultato in tempi brevi e condizioni economiche vantaggiose. Casaffari è presente sul territorio modenese da oltre dieci anni con le sue tre agenzie collocate nelle vie più centrali di Modena, beneficiando così di una collaborazione attiva che offre al cliente un servizio sempre migliore.

VP2769-5 Modena Zona Sacca Nuovo Intervento Immobiliare, costituito da n.6 villette abbinate in posizione veramente strategica, a pochi passi centro storico. La sfida importante in questa iniziativa immobiliare è quella di innovare, puntando al contempo a elevare gli standard di confort abitativo, vivibilità, bellezza, e sostenibilità ambientale. Classe A4. VILLA TIP. 5 P.T. Garage doppio, giardino esclusivo con predisposizione completa per piscina e posto auto. Ingresso privato salone, cucina ( o open space), antibagno, bagno e lavanderia; P.1. Tre camere matrimoniali, una singola, due bagni, ripostiglio, due balconi, una loggia, locale tecnico. Capitolato di altissima qualità, impianto fotovoltaico 6kw. Consegna entro il 31/10/2027 Richiesta euro 595.000,00

Immobiliare Bevini propone una Villetta a Schiera con giardino e veranda coperta in tranquilla strada chiusa, a due passi dal Parco dell'Attiraglio. La soluzione è così composta: Ingresso al piano terra con accesso a lavanderia ed ampio garage doppio; Zona giorno al primo piano con grande sala pranzo con balcone, bagno ed cucina abitabile con accesso al secondo balcone; Zona Notte al secondo piano con bagno e tre camere da letto, delle quali due matrimoniali ed una singola, con accesso alla mansarda abitabile. Immobile già pronto all'uso, non necessita di manutenzioni/ristrutturazioni.

Il progetto Horizon Villas prevede 8 ville indipendenti di pregio in Classe A4 e 100% Gas-Free, prossimi a NZEB. Un progetto di bioedilizia certificata con giardini privati, impianto fotovoltaico da 6 kWp e design contemporaneo. La Villa n°6 si propone come una residenza raffinata e moderna, ideale per la famiglia contemporanea che cerca indipendenza e spazi ben distribuiti, senza rinunciare alla privacy di un giardino privato e all'efficienza di una casa di ultima generazione. La zona giorno è stata progettata per massimizzare la luce naturale e il dialogo con lo spazio esterno: Un ampio salone accoglie gli ospiti in un ambiente arioso, con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino privato. Uno spazio esterno privato ideale per creare una zona relax estiva, una vasca idro o un'area gioco La cucina è moderna, uno spazio funzionale che può essere concepito come open-space o separato, perfetto per chi ama cucinare con vista sul verde. Il piano terra ospita un bagno di servizio e una zona tecnica/lavanderia. Il garage doppioi è collegato direttamente all'abitazione, garantendo la massima comodità nelle attività quotidiane. Salendo al primo piano, si apre il reparto notte composto da una Master Suite completata da un bagno privato esclusivo e accesso diretto a una loggia coperta, un vero salotto all'aperto per i momenti di relax privato. Due ulteriori camere da letto, e un ultima zona luminosa e versatile, ideale come spazio living, studio o sala cinema La presenza di ampi sfoghi esterni su questo livello permette ad ogni ambiente di avere una connessione con l'esterno, aumentando la percezione di spazio e libertà.

Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO) Proponiamo in vendita villetta in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano. Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all'avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche, con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split. Sviluppata come segue: Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 270 mq, cucina, disimpegno bagno e garage. Al piano primo 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone. Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne. Richiesta: Euro 675.000 + iva Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394