Продажа домов - Modena

L'agenzia immobiliare House & Co di Modena propone in vendita villa a schiera di testa in zona PARCO AMENDOLA. L'immobile è così composto: -Piano rialzato è sviluppata un ampia zona giorno con bagno di servizio -Piano primo, 3 camere da letto, stanza armadi e bagno -Piano semi-interrato, taverna, garage e (posto auto di pertinenza) -Piano terra, giardino pavimentato. Sono stati fatti negli anni diversi interventi di riqualificazione all'interno dell'immobile e anche a livello condominiale. CLASSE ENERGETICA D. Per maggiori dettagli ed informazioni contattate Anna al seguente numero: 3921841864 Siamo in Via Arturo Toscanini n 26

P7-1 QUARTIERE SACCA, ville a schiera classe A4 di prossima realizzazione disposte su due livelli. Piano terra: ampio giardino privato su tre lati di circa 216 mq, ingresso, sala, loggia, cucina abitabile, bagno, autorimessa collegata internamente all'abitazione con zona lavanderia; piano primo: tre matrimoniali, due bagni, due balconi, loggia con locale tecnico. Impiantistica di ultima generazione e materiali ad alta efficienza termica. Climatizzazione invernale/estiva con pompa di calore. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Impianto fotovoltaico condominiale. Consegna fine 2026.

MO828. Nostra esclusiva. Via Contrada - "Corte Cascina", integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione di intero borgo composto da una ex stalla composta da 4 unità, una casa padronale composta da 4 unità e una villa indipendente monofamiliare. La corte verrà integralmente rifatta nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A4". Le singole porzioni saranno tutte dotate di ingresso indipendente, ampi giardini privati e garage. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzi a partire da 289'293 Euro. Consegna giugno 2026. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Villa a schiera via Jacopo da Porto Sud, Cognento, Modena

In via del Sagittario 45 (traversa G) a Modena all'interno del prestigioso quartiere ZETA, immerse nel verde, a due passi dal centro storico, costruiamo 3 ville ECOSOSTENIBILI di ampie dimensioni, doppio garage, 3 o 4 camere e 3 bagni con possibilità di personalizzazione. La villa di testa è su due livelli, indipendente con giardino su tre. Detrazione fiscale da 34.560,00 euro fino a 48.000,00 euro (Sismabonus Acquisti- art. 16, comma 1, del DL 63/2013). Capitolato di alto livello con possibilità di personalizzazione. Certificazione energetica CLASSE A4. Isolamento termico con materiali minerali naturali atossici, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, serramenti antiefrazione, tapparelle in alluminio coibentato motorizzate, etc. etc… Consegna prevista a fine 2027. Costruiamo e vendiamo direttamente senza intermediari. Da più di 50 anni costruiamo case.

VR003 - ZONA AMENDOLA NESSUNA PROVIGIONE E' RICHIESTA PER L'ACQUISTO DEL PRESENTE IMMOBILE Si propone piacevole villetta a schiera faccia a vista con ampio garage, impianto fotovoltaico di nuova installazione e due balconi per piano. L'immobile è stato edificato nel '95 alle spalle del Parco Amendola, gode di svariati servizi circostanti (quali scuole, campi da tennis, calcio e padel, polisportive, bar,. ) ed è internamente così composto: PIANO TERRA - Cortile d'accesso all'abitazione ed al garage da 32 mq, ingresso ed una stanza perfetta da adibire a sala hobby o a cucina di servizio al secondo giardino sul retro; PIANO PRIMO - Qui si sviluppa la zona giorno caratterizzata da un ampio living-pranzo dotato di balcone per tutta la sua lunghezza, cucina abitabile con secondo balcone e bagno con antibagno; PIANO SECONDO - Zona notte in parquet comprendente camera matrimoniale e camera singola con balcone comune, grande bagno con doccia nuova e camera doppia con balcone privato; PIANO TERZO - Comoda mansarda con Velux appena sostituiti, vano servizi/centrale termica ed un terrazzo perfetto per cene all'aperto o tranquille serate tra amici. La villetta è dotata inoltre di porta blindata con serratura elettronica, predisposizione per motorizzazione Velux ed impianto fotovoltaico da 6,4 kWh con accumulo da 16 kW. Per informazioni o appuntamenti mandare una richiesta o contattare il 376.28.92.479 Un'agenzia immobiliare come non l'hai mai vista: scegli tu come vivere la tua esperienza. Puoi affidarti a un mediatore, a un agente dedicato solo a te oppure vendere in autonomia con il nostro supporto. La nostra mission è trasformare la proprietà immobiliare da impegno a opportunità di crescita, pianificando un percorso di ottimizzazione su misura. Tutti i nostri servizi - ricerche di mercato, documenti, foto, certificazioni e altro - sono sempre a tua completa disposizione.

Modena in tranquilla zona residenziale, proponiamo casa a schiera di centro in un ottimo contesto abitativo, a due passi dalla scuola e da un importante parco comunale, zona tranquilla e con traffico soltanto per uso residenziale, l'immobile verra' disponibile e libero a fine anno. Al piano terra troviamo una antistante area cortiliva privata, due autorimesse ove si possono ricoverare due auto una a fianco dell'altra, una lavanderia e bagno con doccia, un ripostiglio e una zona ricovero attrezzi. Al piano primo abbiamo un ampio salone, un disimpegno, una cucina separata ed un bagno, oltre ad un balcone. Al piano superiore ci sono tre camere ed un bagno. Sopra abbiamo un ampio open space mansardato. Le fotografie e la posizione per motivi di riservatezza sono indicativi, attinenti a quelle che sono la zonizzazione in generale e la tipologia dell'immobile. Per ulteriori informazioni e organizzare visite potete contattare il nostro ufficio a Formigine (MO).

VILLAGGIO GIARDINO (Via Einstein) - Ampia villetta a schiera DI TESTA con giardino e doppi garage | Rif. MO2294 Nel cuore di Villaggio Giardino, una delle zone residenziali più richieste e verdi di Modena, proponiamo in vendita spaziosa villetta a schiera di circa 296 mq, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e ampi spazi da vivere ogni giorno. La casa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un piacevole giardino privato libero su tre lati, perfetto per chi desidera vivere momenti all'aperto in tranquillità. Il giardino sul retro, particolarmente riservato, dispone anche di accesso diretto alla pedonale interna del villaggio. Al piano terra troviamo un grande e luminoso doppio salone, cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia. La zona notte al primo piano ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, uno dei quali direttamente collegato alla camera padronale. Completano la proprietà una spaziosa taverna, cantina e due garage, di cui uno doppio con comodo accesso. L'immobile si presenta ben tenuto e offre grandi potenzialità di personalizzazione, ideale per chi cerca una prima casa importante in una posizione strategica, tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, scuole, parchi e collegamenti cittadini. Una soluzione perfetta per famiglie con bambini che desiderano crescere in uno dei quartieri più apprezzati della città, senza rinunciare agli spazi interni ed esterni. Classe energetica: in fase di valutazione NS. ESCLUSIVA Se interessati chiamare 335/123.28.43 o 059/35.09.35

Nuovo intervento immobiliare firmato Classe Immobiliare: 8 villette abbinate in Classe Energetica A4, completamente gas-free, in Via Mar Tirreno a Modena, a pochi passi dal centro storico. Il Concept: Riqualificare, Non Consumare Horizon Villas nasce dalla riqualificazione di un'area già edificata, restituita alla città sotto forma di architettura residenziale contemporanea. Nessun consumo di suolo vergine: tecnologia d'avanguardia, efficienza energetica ai massimi livelli e qualità estetica che valorizza il contesto urbano. Classe Energetica A4 - Ogni villetta raggiunge la Classe Energetica A4, il livello massimo previsto dalla normativa italiana: consumi inferiori a 15 kWh/m² anno, contro gli oltre 160 kWh/m² anno di un appartamento medio in classe G. Questo risultato nasce da un approccio progettuale integrato dove involucro, impianti e serramenti lavorano come un sistema unico. L'involucro murario raggiunge uno spessore complessivo di 43,5 cm con materiali isolanti ad altissima resistenza termica, sfasamento termico e ponti termici eliminati in fase progettuale tramite simulazioni al calcolatore su ogni giunzione e intersezione strutturale. Il risultato è un edificio NZEB che mantiene la temperatura interna costante con un fabbisogno energetico prossimo allo zero. I serramenti sono realizzati in pino di Svezia lamellare con vetrocamera a triplo vetro basso-emissivo, trasmittanza Uw tra 1,09 e 1,18 W/m²K, isolamento acustico 37 dB, finitura laccata bianca RAL 9010. I cassonetti monoblocco coibentati Presystem in EPS ad alta densità eliminano completamente il ponte termico del vano tapparella, con tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e motori a comando centralizzato. L'isolamento acustico tra le unità supera i 50 dB grazie a pareti divisorie a triplo strato Poroton-isolante-Poroton, pavimenti galleggianti con materassino fonoassorbente e membrane antivibranti al piede di ogni muratura. Impianti Gas-Free - Nessun allacciamento alla rete del gas metano, nessuna canna fumaria, nessuna combustione. Il sistema Daikin-Rotex HPSU 308 in pompa di calore aria-acqua preleva il 75% dell'energia direttamente dall'aria esterna con un COP certificato di 4,21: per ogni kWh elettrico consumato, il sistema produce 4,21 kWh di energia termica. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante con garanzia cinquantennale su tutta la superficie abitabile - calore uniforme in inverno, raffrescamento dolce a 15-18°C in estate, senza radiatori, senza split, senza correnti d'aria. Deumidificazione canalizzata Hidros individuale per ogni villa. Accumulo acqua calda sanitaria da 300 litri in plastica inerte, sufficiente per una famiglia di 4-6 persone. Impianto fotovoltaico individuale da 6 kWp (8 kWp per le ville di testa) in silicio monocristallino con scambio sul posto: la villa produce più energia di quanta ne consuma nella maggior parte dell'anno. Costi di gestione ridotti fino al 90% rispetto a un'abitazione tradizionale. Finiture e Dotazioni di Serie - Pavimenti in gres porcellanato Atlas Concorde di prima scelta nei formati 90×22,5, 60×60 e 30×60 cm, con rivestimenti bagni fino a 220 cm di altezza e fascia cucina da 100 cm sopra il piano di lavoro. Sanitari Ideal Standard serie Tesi sospesi con cassetta GeberitCombifix incassata a parete, rubinetteria Ideal Standard serie Ceramix con cartuccia in ceramica, piatto doccia antiscivolo R11. Porte interne con serratura magnetica silenziosa, cerniere a scomparsa e coprifili telescopici complanari. Portoncino blindato Classe 3 con serratura Mul-T-Lock anti-bumping, isolamento acustico 43 dB e trasmittanza Ud 1,3 W/m²K. Impianto elettrico BTicino serie Light certificato con videocitofono Classe 300 X13E, termostato per ogni zona e predisposizione domotica e antintrusione. Scala interna rivestita in marmo naturale con corrimano in acciaio inox AISI 304 satinato. Intonaci interni biologici biocompatibili a base di inerti calcarei naturali, traspiranti e igroscopici. Tinteggiature antimuffa certificate. Predisposizione colonnina di ricarica veicoli elettrici. Struttura antisismica in c

In nuovo Cantiere a Baggiovara di Modena si propongono Ville abbinate - Appartamenti e maisonette con giardino privato, soluzioni indipendenti, personalizzabili nelle finiture. Possibilità di usufruire di detrazione fiscali variabili da circa 48.000 a circa 58.000 euro in dieci anni, a seconda dell'unità immobiliare. Le ville abbinate sono disposte su due livelli e dotate di giardino privato con la composizione interna che prevede a piano terra l'ingresso su ampio e spazioso soggiorno/pranzo, angolo cucina, bagno giorno, cantina/rip e al piano primo si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto spaziose, n. 2 bagni e ripostiglio. Le Maisonette - Appartamenti con giardino sono ampi e spaziosi, sviluppati su un unico livello o su due piani a seconda delle tipologie, con soluzioni indipendenti. Ogni unità è dotata di giardino privato e posti macchina privati, 4 unità sono dotate di autorimessa. Possibilità di personalizzare le finiture. Edifici antisismici, Impianti ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento abbinato all'impianto fotovoltaico. Classe energetica A4, Nearly Zero Energy Buildings (NZEB), progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un elevato risparmio energetico. Possibilità di usufruire di detrazione fiscali variabili da circa 48.000 a circa 58.000 euro in dieci anni, a seconda dell'unità immobiliare. Vendita diretta dal costruttore, nessuna provvigione dovuta.

Nel verde della campagna, non lontano dai centri storici delle città e ai loro servizi, in borgo di 10 unità abitative recintato di nuova costruzione con aree comuni e parchi, disponiamo di ultime tre ville a schiera di ampie metrature con giardino privato. Le soluzioni sono costruite con crismi all'avanguardia, in classe energetica A1, impianto fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto interno ed esterno, tetto ventilato in legno a vista. Prezzi a partire da 400.000 euro. Possibilità di personalizzare internamente gli spazi e le finiture. Posti auto interni al borgo. LE VIE RIPORTATE NEGLI ANNUNCI SONO INDICATIVE DELLA ZONA E NON RAPPRESENTANO LA POSIZIONE PRECISA DELL'IMMOBILE. Casaffari è uno studio immobiliare giovane e dinamico. Esperti del settore costituiscono l'essenza e la forza di un team compatto che lavora costantemente inseguendo obbiettivi. L'attività svolta in termini di marketing, web-marketing, la minuziosa analisi di ogni singolo immobile, l' utilizzo di innovativi strumenti mediatici e la collaborazione con le più importanti imprese edili del territorio sono le parti di un insieme che permettono di ottenere il massimo risultato in tempi brevi e condizioni economiche vantaggiose. Casaffari è presente sul territorio modenese da oltre dieci anni con le sue tre agenzie collocate nelle vie più centrali di Modena, beneficiando così di una collaborazione attiva che offre al cliente un servizio sempre migliore.

S4 ZONA MORANE, in suggestivo borgo immerso nel verde disponiamo di villa centrale di generose dimensioni. L'immobile garantisce una totale privacy e si sviluppa al piano terra con un importante porticato che si affaccia sul giardino bifrontale, l'ingresso ed una ampia sala conviviale ad uso taverna dotata di cucina e bagno. Al piano primo troviamo un grande salone, una cucina abitabile, una camera da letto con stanza armadi e bagno oltre ad un'altra camera matrimoniale con bagno. Al piano secondo e ultimo troviamo un'altra grande sala, altri tre letti, un bagno ed una grande lavanderia. Tutti gli ambienti del piano secondo sono mansardati con generose altezze. Completano la proprietà due posti auto privati e due autorimesse. L'immobile si presta anche come comoda soluzione bifamigliare. Classe energetica F (EPtot=177,33). INFORMAZIONI C/O NS. UFFICIO.

MO896E-L3. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" composto da tre lotti indipendenti (ognuno dotato di proprio ingresso) disponibili villette, maisonette, app.ti ai piani e attici. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Per gli app.ti, possibilità di scelta tra diversi garage e posti auto interni a parte nel prezzo. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 geom. Corica Maurizio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

GAM.230 CROCETTA In strada chiusa e tranquilla, VILLA DI TESTA parzialmente ristrutturata e caratterizzata da ambienti ampi e grande luminosità. Al piano terra un giardino di proprietà che valorizza ulteriormente l'immobile, insieme a un ampio salone, cucina abitabile e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una camera singola e un altro bagno. Al secondo piano troviamo una grande mansarda, luminosa e versatile, ideale come studio, zona relax o ulteriore camera. La villa è dotata di aria condizionata e dispone di un garage doppio accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione. Soluzione perfetta per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti. Classe energetica F. euro365.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

Porzione di casa con ampio giardino privato nelle prime campagne modenesi Nelle prime campagne modenesi, all'interno di un borgo integralmente ristrutturato nel 2003, proponiamo in vendita una piacevole porzione di casa con ingresso indipendente e ampio giardino privato di circa 200 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso su un luminoso soggiorno open space con affacci diretti sul giardino, cucina a vista, antibagno, bagno e comoda zona ripostiglio. La scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composto da disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto 3/4, cabina armadi e bagno. Al secondo piano sottotetto è presente un'ampia zona open space, ideale come terza camera, studio o ambiente relax, oltre a ripostiglio/cabina armadi. Completa la proprietà una spaziosa autorimessa. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla città, senza rinunciare all'indipendenza, agli spazi esterni e al comfort di una casa ristrutturata.

VILLAGGIO GIARDINO Si propone in vendita una raffinata villa a schiera, caratterizzata da ambienti ampi, cura dei dettagli e un'atmosfera elegante pensata per il massimo comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su tre livelli, armoniosamente distribuiti: - Piano seminterrato: suggestiva taverna con camino, perfetta per accogliere ospiti in un ambiente caldo e ricercato, arricchita da una zona piano bar. Completano il livello una pratica lavanderia e uno studio riservato, ideale anche come spazio professionale o area relax. - Piano terra: zona living luminosa e accogliente, con cucina e soggiorno che si aprono sul giardino privato, uno spazio intimo e curato, perfetto per momenti all'aperto in totale privacy. Presente anche un bagno di servizio. - Primo piano: elegante zona notte con suite matrimoniale dotata di studio/cabina armadio e bagno privato con doccia; ulteriori due camere da letto, bagno padronale e comodo ripostiglio completano il piano. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un garage doppio, che garantisce praticità e sicurezza. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente signorile, dove ogni spazio è pensato per offrire qualità, comfort e stile.

A pochi passi da Modena e immersi nel verde della campagna, si propone nuovo intervento edilizio di sole tre villette unifamiliari di pregio, moderne, indipendenti e disposte su due livelli con giardino privato. L'edificio sarà realizzato in classe A+, avrà quindi caratteristiche di isolamento termico tali da realizzare nell'immediato un reale risparmio in termini economici. Questa nuova realizzazione immobiliare si distingue per una solida struttura portante antisismica in cemento armato, completata da murature perimetrali in mattoni Poroton e un isolamento termico da 10 cm studiato per garantire la massima efficienza energetica. Gli interni offrono finiture di pregio, tra cui eleganti scale in marmo, pavimentazioni personalizzabili in gres porcellanato di prima scelta e porte moderne con cerniere a scomparsa. Il comfort domestico è ai massimi livelli grazie a un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma, supportato dalla predisposizione per i condizionatori a parete e da un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata per il ricambio costante dell'aria. La casa abbraccia la sostenibilità e la sicurezza eliminando il gas in cucina a favore di piastre a induzione, il tutto coadiuvato da un impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW installato sul tetto. Gli infissi sono in PVC ad alto isolamento con tapparelle motorizzate, mentre la porta d'ingresso è blindata. Gli spazi interni prevedono due bagni completi di sanitari sospesi di design e piatti doccia in pietra minerale. Completano la proprietà un'autorimessa con portone sezionale coibentato e motorizzato, ampi balconi, un cortile in autobloccanti e un giardino privato già livellato. L'intera area esterna è infine delimitata da recinzioni moderne e dotata sia di cancelletto pedonale con elettroserratura sia di cancello carraio automatico. Ogni residenza è stata concepita per offrire un'esperienza di comfort assoluto, dove l'architettura minimale sposa la funzionalità degli spazi interni ed esterni. In consegna a Settembre 2027, queste abitazioni sono la scelta ideale per chi desidera una casa all'avanguardia, sostenibile e pronta a garantire un benessere abitativo senza compromessi.

Modena Vic centro e la parco XXII Aprile proponiamo in vendita villetta di centro di ampia metratura, composta da piano terra ingresso indipendente giardino privato ampia veranda e lavanderia, doppio garage. Piano primo soggiorno molto ampio con balcone, grande cucina con altro balcone bagno, Piano secondo tre ampie camere e bagno. Piano terzo ampissima mansarda. Oggetto molto in ordine e ristrutturato nel 2013. Consegna prevista novembre 2026. Ottimo oggetto con bellissimi spazi iinterni.

A pochi minuti dal centro di Modena, in Strada Fossa Monda Nord proponiamo in vendita una casa indipendente di 221 mq completamente ristrutturata negli interni, con un ampio giardino esclusivo di 2.000 mq: la soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e indipendenza totale, restando comodissimo alla città. L'abitazione si presenta totalmente rinnovata: impianti nuovi, caldaia nuova, pavimentazione rifatta e infissi nuovi in PVC con doppio vetro. Un immobile pronto da vivere, dove è stato rifatto tutto internamente e non serve alcun intervento. Gli spazi si sviluppano su più livelli in modo funzionale e luminoso: Piano terra: ampio soggiorno, cucina, bagno e portico esterno Piano primo: due camere e bagno Piano secondo: due camere, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno (predisposizione impianti già presente) Il vero valore aggiunto è l'adiacente ex-stalla/fienile di 110 mq: un volume che apre a molteplici soluzioni. Può essere collegato direttamente sia alla camera che al soggiorno, ampliando gli spazi dell'abitazione principale, oppure trasformato in una vera e propria unità abitativa autonoma. Da qui la possibilità di realizzare comodamente una bifamiliare con due appartamenti a ingresso indipendente: ottima soluzione per due nuclei familiari, per un investimento o per ricavare una parte da mettere a reddito. Completa la proprietà un ulteriore deposito di 70 mq e il già citato giardino esclusivo di 2.000 mq, perfetto per vivere all'aperto, per i più piccoli o per gli amanti del verde. Su richiesta, possibilità di consegna con ristrutturazione anche esterna, per un immobile chiavi in mano sotto ogni aspetto. In sintesi: Casa indipendente ristrutturata di 221 mq Piano terra: soggiorno, cucina, bagno, portico Piano primo: due camere + bagno Piano secondo: due camere + predisposizione per terzo bagno Due bagni (più predisposizione per il terzo) Ex-stalla/fienile di 110 mq trasformabile in abitazione o collegabile all'abitazione principale Deposito aggiuntivo di 70 mq Giardino esclusivo di 2.000 mq Infissi nuovi PVC doppio vetro, impianti e caldaia nuovi, pavimenti rifatti Ottima soluzione bifamiliare A due passi da Modena Possibilità di ristrutturazione esterna. Un'occasione ideale per chi cerca una casa indipendente, ampia e versatile, con un grande giardino e la comodità della città a pochi minuti.

L8139 - In tranquilla e ricercata “Saliceta San Giuliano”, all'interno di una strada chiusa e immersa nella quiete, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da un piacevole affaccio aperto sulla campagna circostante. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione sia interna che esterna ed è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente autonomi, soluzione ideale per due nuclei familiari o per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una camera matrimoniale e bagno. Completa il piano un comodo ripostiglio con accesso diretto al garage doppio. Salendo al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da ambienti più ampi: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali entrambe dotate di cabina armadio, una camera singola e bagno. Il sottotetto offre ulteriori spazi versatili, tra cui una tradizionale acetaia, una zona parzialmente abitabile sfruttabile come mansarda e un'area tecnica ad uso lavanderia. All'esterno, il cortile privato circonda l'abitazione sui quattro lati, garantendo privacy e vivibilità, ed è dotato di doppio accesso carrabile, comodo anche per più veicoli. Entrambe le unità sono completamente autonome dal punto di vista impiantistico e dispongono di caldaia a condensazione, impianto di aria condizionata, infissi in PVC con vetrocamera, inferriate, zanzariere e porta blindata. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe energetica “F” Richiesta € 638.000 Per maggiori informazioni contattare Lorenzo.