Case in vendita - Modena

In ottima posizione, comoda a tutti i servizi, in una schiera di villette proponiamo villetta disposta su più livelli con giardino esterno ed ampio terrazzo. E' composta da: Piano seminterrato: tavernetta con lavanderia ed ingresso, porta blindata con uscita secondaria. Garage doppio. Piano terra: ingresso insala, cucina semi-abitabile, servizio con box doccia. Primo piano: Tre camere, disimpegno e servizio. Piano secondo: ampia mansarda con lucernari e altezza comoda. Climatizzato e con impianto di allarme. Tenda da sole Riscaldamento autonomo Classe Energetica: F

BAGGIOVARA: In cantiere in via di realizzazione proponiamo soluzioni di diversa tipologia con possibilità di personalizzazioni. Le soluzioni variano dalle ville abbinate a maisonette ed appartamenti con giardino privato. Ogni unità è dotata di giardino, posti auto e alcune di autorimesse. Intervento dotato di tecnologie avanzate e innovative finalizzate al massimo risparmio energetico. Per maggiori informazioni o per visonare l'immobile contattare Michela 339/4015629

Nel verde della campagna, non lontano dai centri storici delle città e ai loro servizi, in borgo di 10 unità abitative recintato di nuova costruzione con aree comuni e parchi, disponiamo di ultime tre ville a schiera di ampie metrature con giardino privato. Le soluzioni sono costruite con crismi all'avanguardia, in classe energetica A1, impianto fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto interno ed esterno, tetto ventilato in legno a vista. Prezzi a partire da 400.000 euro. Possibilità di personalizzare internamente gli spazi e le finiture. Posti auto interni al borgo. LE VIE RIPORTATE NEGLI ANNUNCI SONO INDICATIVE DELLA ZONA E NON RAPPRESENTANO LA POSIZIONE PRECISA DELL'IMMOBILE. Casaffari è uno studio immobiliare giovane e dinamico. Esperti del settore costituiscono l'essenza e la forza di un team compatto che lavora costantemente inseguendo obbiettivi. L'attività svolta in termini di marketing, web-marketing, la minuziosa analisi di ogni singolo immobile, l' utilizzo di innovativi strumenti mediatici e la collaborazione con le più importanti imprese edili del territorio sono le parti di un insieme che permettono di ottenere il massimo risultato in tempi brevi e condizioni economiche vantaggiose. Casaffari è presente sul territorio modenese da oltre dieci anni con le sue tre agenzie collocate nelle vie più centrali di Modena, beneficiando così di una collaborazione attiva che offre al cliente un servizio sempre migliore.

RIF 142 MODENA BUON PASTORE ns ESCLUSIVA proponiamo in vendita casa abbinata. In posizione interna, adiacente al complesso dei portici, già divisa in 2 unità (A/2): un appartamento da ristrutturare al piano terra, con ingresso indipendente, di circa 100 mq, attualmente così diviso: 2 camere e bagno, sala, tinello con cucinotto, ripostiglio e cantina. Possibilità di ricavare secondo bagno, no barriere architettoniche. Al primo e secondo piano, accessibile da scala esterna, il secondo appartamento di circa 230 mq in buono, infissi recenti, un piano dedicato esclusivamente alla zona living e cucina, al piano superiore le 4 camere da letto. Ampie terrazze e balconi. Garage grande al piano terra e spaziosa cantina, oltre a soffitta sottotetto. Ideale come soluzione genitori figli o abitazione con studio. Ampia area cortiliva piantumata comune. Per info e visite STUDIO IMMOBILIARE Elisabetta 393 9028675. STUDIO IMMOBILIARE, APRIAMO LE PORTE DELLE VOSTRE IDEE. Via San Giovanni del cantone 12, Modena.

In graziosa zona residenziale di fronte al quartiere Torrenova e dotata di tutti i servizi, disponiamo di porzione terra cielo di villetta a schiera. Si trova in una strada chiusa con ampio parcheggio e un parchetto di fronte con piante di alto fusto e giochi per i bambini. Sono presenti un piccolo giardino piantumato sull'accesso principale e un area cortiliva pavimentata sul retro, cui si accede da cancello carraio per accesso all' ampio garage di circa 40mq. L'abitazione è così composta: Al piano terra, ampio garage finestrato e pavimentato, dotato di angolo piastrellato oltre a un piccolo ripostiglio con caldaia. Al piano primo, doppio soggiorno con balcone, zona disimpegno, cucina abitabile, camera con balcone e bagno. Al secondo piano zona notte, con n. 2 camere matrimoniali di cui una con bagno ed entrambe con accesso sul balcone, camera singola anch'essa con accesso sul balcone e terzo bagno. Al terzo e ultimo piano zona mansardata con alcune altezze abitabili e ripostiglio, dotati di lucernari appena sostituiti dotati di zanzariere. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata. L' immobile é ben tenuto, gli scuri al piano terra sono appena stati sostituiti insieme alla porta di ingresso blindata, le finiture sono originali al momento della costruzione.

MODENA - BUON PASTORE In vendita a Modena, nella tranquilla zona di Buon Pastore, proponiamo una spaziosa villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie in cerca di un'abitazione con ampi spazi e potenzialità di personalizzazione. L'immobile, di complessivi 126 mq, si sviluppa su due piani principali di 63 mq ciascuno, con un layout che comprende cinque vani, tre camere da letto e tre bagni, offrendo così un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un'accogliente area giorno, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti di convivialità. Gli ambienti necessitano di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Completano il piano terra un giardino/, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Al primo piano, troviamo due balconi, che offrono una vista sul giardino e permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta. La villa dispone anche di una cantina di 70 mq al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti e attrezzature, e di una soffitta di 63 mq al secondo piano, che può essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo o come area di deposito. La proprietà è dotata di PANNELLI FOTOVOLTAICI, il riscaldamento autonomo e si trova in una posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Non perdere l'occasione di visitare questa villa a schiera, che rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare in una delle zone più ricercate di Modena. Per informazioni e visite: ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ IMMOBILIARE RANGONE Sede di Montale (Mo) Via Vandelli, 25/A Tel. 059/9769483 - Cell. 351/4601237

Baggiovara - Proponiamo in vendita diverse soluzioni di nuova costruzione, caratterizzate da finiture moderne, elevato comfort abitativo e ampi spazi esterni privati. Trilocali all'ultimo piano - € 333.000 e € 405.000: soluzioni composte da soggiorno open space con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato con vasca e uno ventilato con box doccia. Trilocali al piano terra - € 540.000: elegante appartamento composto da luminoso soggiorno open space con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato con vasca e uno ventilato con box doccia. Completano la proprietà un ampio giardino privato di circa 475 mq e dotazioni di alto livello, tra cui impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, videocitofono e serramenti con doppio vetro. Ville bifamiliari - € 492.000 e € 542.000: abitazioni di nuova costruzione disposte su due livelli, con luminosa zona living open space e cucina a vista, tre camere da letto (una matrimoniale e due doppie) e tre bagni, di cui uno finestrato con box doccia, uno con vasca e uno ventilato con box doccia. Completano le proprietà ampi giardini privati, ideali per vivere gli spazi esterni in tranquillità e privacy. Il capitolato comprende impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, videocitofono e serramenti con doppio vetro, garantendo elevato comfort abitativo e ridotti consumi energetici. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Una soluzione ideale per chi desidera una soluzione efficiente e personalizzabile, in una delle zone più richieste di Modena. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contatta Raffaella al 3290682150 o via Email a raffaella@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MO896D-L3-2. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "2" su due livelli di 241 mq. con giardino privato di 273 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: € 746.000. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

LESIGNANA - NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE: VILLETTE ABBINATE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO In contesto urbano ricercato e comodo ai servizi, proponiamo in vendita villette abbinate di prossima realizzazione, inserite in un piccolo complesso di sole 4 unità (due blocchi bifamiliari). Consegna prevista: Fine 2027. La soluzione è progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un'ottimale gestione degli spazi: ZONA GIORNO (Piano Terra): Ingresso su splendido e luminoso soggiorno con cucina a vista per un totale di ben 40 mq, antibagno e bagno. Completano il piano una comoda autorimessa collegata e un grande giardino privato di circa 170 mq disposto su tre lati, ideale per i momenti di relax all'aperto. ZONA NOTTE (Primo Piano): Funzionale disimpegno, tre camere da letto e due bagni. La camera padronale è una vera e propria suite, dotata di bagno privato e cabina armadio riservata. Un'opportunità unica per chi cerca indipendenza, modernità e ampi spazi verdi privati. Impianto fotovoltaico installato di 3kwh potenziabile + predisposizione per batterie e wallbox

Villa a schiera Strada Fossa Monda Nord, Torrazzi, Modena

Per informazioni: Francesco 335/5336059 Proponiamo in vendita, in zona verde e comoda a tutti i servizi, villetta a schiera in faccia a vista, dotata di area cortiliva privata su due lati. La villetta è disposta su 4 livelli: piano terra: area cortiliva privata con ingresso sia pedonale che carrabile. Mediante un accogliente ingresso si accede al vano scale ad una stanza che si affaccia sul giardino privato interno di circa 25 mq. E' presente anche garage di circa 32 mq. Piano primo: il primo piano è adibito a zona giorno con ampio soggiorno con balcone con vista su area verde, cucina abitabile con balcone, antibagno e bagno. piano secondo: questo livello è dedicato al reparto notte composto da due camere da letto matrimoniali ed una camera singola tutte dotate di balcone, oltre ad bagno con antibagno. Piano terzo: ampia mansarda con terrazzo panoramico ideale per trascorrere momenti di relax. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico di recente installazione che consente di ridurre quasi a zero i consumi elettrici. Assenza di spese condominiali. L'indirizzo indicato nell'annuncio è indicativo della zona in cui si trova l'immobile ma non è quello esatto.

Zona TORRAZZI, interno Strada Cavo Argine, posizione tranquilla e residenziale confinante con parco, VILLA a SCHIERA di TESTA disposta su tre livelli, GIARDINO su tre lati, RISTRUTTURATA. (PIANO TERRA): Portico, autorimessa, bagno-lavanderia, studio e giardino di 100 mq circa. (PIANO PRIMO): ingresso, salone con balcone e camino, cucina abitabile e bagno. (PIANO SECONDO): disimpegno, tre camere da letto (due matrimoniali e media), bagno e balcone. Al piano terzo soffitta uso ripostiglio con altezza 1,5 metri. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Ottime condizioni, aria condizionata in tutti gli ambienti nuova, impianti elettrico ed idraulico rifatti, posti auto coperti nel giardino, pavimenti in granito e parquet, servizi in ceramica, porte ed infissi rifatti, ecc. Al piano terra è possibile avere un piccolo appartamento-bilocale indipendente oppure sfruttarlo come ufficio-studio indipendente. Consegna 6 mesi dal preliminare di compravendita. RICHIESTA: Euro 375.000

Rif: A1338 - Se stai cercando una villa a schiera spaziosa in una delle zone più richieste di Modena, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! Situata in Modena Est, una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'abitazione offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per una famiglia o per chi desidera maggiore indipendenza. L'abitazione dispone di doppio accesso, aggiungendo comodità e funzionalità. Al piano terra, l'ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno, con accesso a un cortile privato, ideale per godersi momenti all'aperto. Sempre al piano terra troviamo una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente separato, e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola, un bagno ed un ripostiglio, utile per mantenere la casa sempre in ordine. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, ideale per parcheggiare l'auto o da utilizzare come spazio aggiuntivo per riporre oggetti. L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è attualmente locato con un contratto in essere. Sarà libero a partire dal 1° ottobre 2027, con un canone annuo di 9.000 euro, rappresentando così anche un'ottima opportunità di investimento. Se vuoi ricevere maggiori informazioni su questa interessante soluzione, contattaci! Codice di riferimento: A1338

Consulenza Immobiliare Modena propone in vendita alle porte di Modena, una graziosissima maisonette su due livelli con giardino, cortile e bassocomodo. La posizione è circa a metà strada tra Modena e Baggiovara, strategica per le principali arterie stradali e per i vari servizi alla persona. La soluzione immobiliare è circondata da verde ed è all'interno di un borgo abitato, ai lati della Via Giardini. La parte esterna presenta il cortile di proprietà con area di parcheggio, un bassocomodo su due livelli con cantine, soffitte e ambienti agevoli perfetti come sala svago. Lo splendido giardino piantumato ha due piccoli laghetti e lo spazio per momenti di relax o di convivialità. All'abitazione si può accedere da due ingressi, si compone al piano terra di sala e cucina spaziose e luminose, comunicanti tra loro. Disimpegno con bagno di servizio e scale interne in muratura per accedere al piano superiore. Al secondo piano troviamo due camere da letto di cui una con balcone, un disimpegno e il secondo bagno. Si accede al sottotetto tramite botola con scala retrattile. Abitazione ristrutturata circa 10 anni fa, al piano terra riscaldamento a pavimento. Termo autonomo con caldaia di ultima generazione, due split per aria calda/fredda. Per informazioni e appuntamenti contattare 340 2961028

Rif. 1471 - MODENA SALICETA proponiamo villette a schiera in fase di realizzazione con consegna prevista per metà 2026. Ad un design moderno si aggiunge la cura per il dettaglio e la scelta di materiali innovativi. Ogni villetta è dotata di fotovoltaico, pannelli solari autonomi, domotica, avvolgibili in metallo antintrusione motorizzati, impianti di antifurto e di aria condizionata installati. Al piano terra la zona giorno è composta da ingresso in un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno. Il garage ha l'accesso diretto all'abitazione. Posto auto di proprietà. il giardino privato si sviluppa su tre lati. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali di cui la padronale con cabina armadio e bagno privato e balcone, una stanza tre quarti, un altro bagno e balcone. Classe A4. Euro 695.000.

Proponiamo in vendita a San Donnino in splendido borgo immerso nel verde 4 villette a schiera di prossima costruzione. CONSEGNA GENNAIO 2027 Gli immobili saranno di ultima generazione, in Classe Energetica A4 e con finiture personalizzabili. Le soluzioni si sviluppano su 2 livelli. Per ogni villetta troviamo: Al piano terra un'ampia zona giorno, bagno, box e ampio giardino. Mentre al primo e ultimo piano, 3/4 camere da letto, 2 bagni e 3 balconi La zona è splendida, immersa nel verde e le abitazioni presenti nel borgo godranno di un parco esclusivo. PREZZI A PARTIRE DA € 595.000,00 SONO RIMASTE DISPONIBILE LE VILLETTE : B e C Per maggiori dettagli ed informazioni contattare Anna al seguente numero: 3921841864

Rif. Z3116 - "Zona Amendola" A pochi passi dal parco, in un comparto composto esclusivamente da villette, proponiamo una villa a schiera centrale parzialmente ristrutturata, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile è così distribuito: piano rialzato accessibile da piccola porzione di giardino privato- ingresso con armadio a muro, soggiorno ampio e luminoso con doppia esposizione, bagno di servizio, zona pranzo, cucinotto, giardino privato sul retro accessibile sia dal cucinotto che dal soggiorno. Piano primo: tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola), altro bagno ristrutturato; Al piano interrato, collegato da comoda scala interna, cantina/ripostiglio e garage di ampie dimensioni. L'unità dispone inoltre di un ampia area verde condominiale recintata accessibile dal giardino privato sul retro. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, in posizione tranquilla, verde e prossima a tutti i servizi. Immobile in ottimo stato di manutenzione e parzialmente ristrutturato: infissi in pvc e vetro camera, bagno ristrutturato recentemente, inferriate, caldaia sostituita, aria condizionata installata nel 2025. Libera a Marzo 2027 Richiesta Euro: 365.000 Per ulteriori informazioni: 059 21 52 380

BAGGIOVARA: In piccolo borgo di prossima realizzazione propinamo soluzione di testa immersa nel verde. Con una superficie di 186 mq, l'immobile si sviluppa su due comodi livelli, garantendo spazi ben distribuiti e versatili. La villa comprende cinque locali, tra cui quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio per ospiti o ufficio. Sono inoltre presenti tre bagni, che assicurano praticità e comodità per tutti i membri della famiglia. All'esterno, un giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Il progetto ha recuperato l'originalità della costruzione con attenzione nei dettagli. La villa unisce design contemporaneo e qualità costruttiva, rispondendo alle esigenze abitative moderne. Posizione comoda ai maggiori servizi di prima necessità. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

Hai bisogno di una soluzione indipendente? Cerchi un contesto residenziale vicino al verde e ai servizi? Abbiamo quello che fa per te! In zona Sacca, Via Europa, in contesto residenziale di villette a pietra vista costruite negli anni 2000, proponiamo soluzione indipendente dotata di riscaldamento autonomo, cosi composta: Piano terra area cortiliva di proprietà, ingresso su ampia sala con camino, cucina separata abitabile, bagno ed area cortiliva sul retro; primo piano composto da 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e ripostiglio; al secondo ed ultimo piano una zona mansardata con open space compresa di altre due aree finestrate; completa la proprietà un ampio garage da 17 mq al piano terra sito nella zona cortiliva condominiale. l'immobile inoltre dispone di: porta blindata, caldaia e caminetto rifatti 2/3 anni fa, tapparelle elettriche, antenna nuova, Climatizzatore 2 split, impianti originali. Libera in 6-7 mesi da preliminare

BAGGIOVARA: Proponiamo intervento residenziale in via di realizzazione composto da 8 villette a schiera, suddivise in due fabbricati. Le villette sono sviluppate su due soli comodi livelli collegate internamente alla parte dell'interrato dedicata alle autorimesse doppie. Gli spazi sono stati progettati per far fronte alle molteplici esigenze di coppie e famiglie, sono pensati per offrire il massimo comfort di vivibilità, sfruttando intelligentemente gli spazi. Tutte le soluzioni dispongono di tre camere matrimoniali e tre bagni. Edifici di nuova concezione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura. Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) classificando l' immobile come edificio ad energia quasi zero. Per maggiori informazioni o per visionare il progetto contattare 059/552661 Emanuele