Venta de casas - Modena

MO 1014 - ALBARETO Vendesi porzione di villa situata in splendido borgo tranquillo e ben abitato. La soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità nel verde ma restando vicino al centro città. PT Entrando troviamo subito un ampio e luminoso salone con soffitto a volte e camino, cucina abitabile, bagno con doccia e locale lavanderia. P1 Al primo piano si ha la camera padronale con annessa cabina armadio, ed il bagno padronale con vasca. P2 Al secondo piano si ha la seconda camera mansardata. Completano la proprietà il garage di 22 mq dove si ha la possibilità di soppalcare, 200 mq di giardino privato e 6 posti auto in comune. RICHIESTA: € 390.000,00 Trattabili PER INFO CONTATTARE IL NUMERO: 059.80.91.31 o 347 975 8199 L'indirizzo indicato nell'annuncio potrebbe non corrispondere. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO! oppure Vi invitiamo a lasciare il vostro numero di telefono per essere ricontattati. Grazie. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bomporto, San Prospero, Ravarino, Nonantola, Crevalcore, Cavezzo, Medolla, Mirandola. L' agenzia immobiliare Velvet ha diversi uffici per poter offrire la giusta competenza e conoscenza del luogo : SAN PROSPERO - RAVARINO - MIRANDOLA - MODENA. Se disponete di un immobile il nostro Studio vi offre una perizia gratuita del valore di mercato e l' aiuto e la competenza nella gestione della Vendita dello stesso e dell' eventuale riacquisto.

MO828. Nostra esclusiva. Via Contrada - "Corte Cascina", integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione di intero borgo composto da una ex stalla composta da 4 unità, una casa padronale composta da 4 unità e una villa indipendente monofamiliare. La corte verrà integralmente rifatta nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A4". Le singole porzioni saranno tutte dotate di ingresso indipendente, ampi giardini privati e garage. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzi a partire da 289'293 Euro. Consegna gennaio 2027. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail [email protected]

Rif: 516 - Zona Mulini Nuovi PREZZO: € 470.000 CLASSE ENERGETICA: F (320,95) DESCRIZIONE GENERALE Splendida casa indipendente completamente ristrutturata, situata in un contesto riservato e verde tra Albareto e Modena (Zona Mulini Nuovi). La soluzione è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza e sicurezza a pochi minuti dalla città. L'immobile si distingue per un giardino privato di circa 600 mq e finiture di pregio. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano Terra: Ingresso su luminoso soggiorno open space con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino sul retro, bagno di servizio, disimpegno con zona lavanderia. Primo Piano: Reparto notte composto da 3 camere da letto (camera padronale con bagno privato) e ulteriore bagno principale. Plus: Presente un ampio vano al grezzo di circa 40 mq, ideale per ricavare uno studio, una quarta camera con bagno o una sala hobby/palestra. PERTINENZE E ESTERNI Garage: Doppio garage con basculante automatizzata. Giardino: 600 mq privati con impianto di irrigazione automatizzato. Area Relax: Patio esterno predisposto per l'installazione di una pergotenda. DOTAZIONI E ACCESSORI Impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Inferriate e zanzariere su tutti gli infissi. Cancelli elettrici e doppio ingresso. Riscaldamento autonomo e finiture moderne. PER INFO E APPUNTAMENTI: GEOM. MAGNI 335 5686314

In nuovo Cantiere a Baggiovara di Modena si propongono Ville abbinate - Appartamenti e maisonette con giardino privato, soluzioni indipendenti, personalizzabili nelle finiture. Possibilità di usufruire di detrazione fiscali variabili da circa 48.000 a circa 58.000 euro in dieci anni, a seconda dell'unità immobiliare. Le ville abbinate sono disposte su due livelli e dotate di giardino privato con la composizione interna che prevede a piano terra l'ingresso su ampio e spazioso soggiorno/pranzo, angolo cucina, bagno giorno, cantina/rip e al piano primo si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto spaziose, n. 2 bagni e ripostiglio. Le Maisonette - Appartamenti con giardino sono ampi e spaziosi, sviluppati su un unico livello o su due piani a seconda delle tipologie, con soluzioni indipendenti. Ogni unità è dotata di giardino privato e posti macchina privati, 4 unità sono dotate di autorimessa. Possibilità di personalizzare le finiture. Edifici antisismici, Impianti ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento abbinato all'impianto fotovoltaico. Classe energetica A4, Nearly Zero Energy Buildings (NZEB), progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un elevato risparmio energetico. Possibilità di usufruire di detrazione fiscali variabili da circa 48.000 a circa 58.000 euro in dieci anni, a seconda dell'unità immobiliare. Vendita diretta dal costruttore, nessuna provvigione dovuta.

VRV500 - SANT'AGNESE VECCHIA - MODENA In posizione prestigiosa e silenziosa, libera moderna e signorile villa indipendente monofamiliare (soluzione già esistente con seconda unità al Piano Terra per genitori/figlio) e con giardino perimetrale. Abitazione padronale con salone, pranzo, cucina, 4 camere da letto, 4 servizi, veranda, balconi e mansarda abitabile con ampi terrazzi. Ascensore interno. Superficie commerciale mq. 500 c.a. Puoi venirci a trovare presso i nostri uffici : Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 338 680.90.87 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it Puoi venirci a trovare presso i nostri uffici : Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 338 680.90.87 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it

V35 NOSTRA ESCLUSIVA - Villaggio Zeta, in posizione verde e silenziosa, Splendida villa abbinata libera su tre lati, di ampia metratura disposta su due livelli principali più due livelli di servizio. p.Terra - ingresso, in ampio salone con camino e doppio volume, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno p.Primo - salotto/studio con affaccio sul salone, camera padronale con bagno doccia/sauna vasca e stanza armadi, altre due camere con proprio bagno interno p.Secondo - mansarda con terrazzo p.Interrato - ampia taverna, lavanderia e stanza con bagno - possibile zona Bifamiliare/Ospiti/personale di sevizio Garage grande con posto auto esterno, giardino su tre lati curato ed attrezzato. Finiture Signorili con materiali e tecnologie extra capitolato, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata canalizzata, impianto di allarme con telecamere, Impianto elettrico domotico con controllo remoto e schermo touch, impianto fotovoltaico e pannelli solari, aspirazione canalizzata, filodiffusione in tutti gli ambienti compresi i bagni, giardino con impianto di irrigazione, porte elettriche e blindate. La vendita comprende tutti gli arredamenti e i relativi elettrodomestici e accessori presenti. Casa curatissima nei dettagli e scelte di materiali e arredi di alta gamma. TRATTATIVA RISERVATA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE LA VILLA ADIACENTE PER UNA COMODA SOLUZIONE BIFAMILIARE

Rif. VC1769 - Casa indipendente ristrutturata con ampio giardino privato Tra Albareto e Modena, in caratteristico piccolo borgo, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente ristrutturata, circondata da 600 mq di giardino privato. Composizione interna: Piano terra: ingresso su ampio soggiorno openspace con camino, cucina con accesso diretto al giardino sul retro, bagno di servizio, disimpegno con accesso alla lavanderia e doppio garage automatizzato. Primo piano: 3 camere da letto, di cui la padronale con bagno privato, ulteriore bagno e spazio al grezzo di circa 40 mq con possibilità di realizzare un ambiente su misura (studio, palestra, sala hobby ). Dotazioni e comfort: Inferriate e zanzariere, impianto irrigazione, cancelli di accesso elettrificati, patio esterno con possibilità di mettere una pergotenda Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, Doppio ingresso. Richiesta: € 470.000 Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, sicurezza e ampi spazi in un contesto riservato, a pochi minuti da Modena.

Rif 1588 SAN DONNINO: In zona tranquilla disponiamo di splendida villa bifamiliare ristrutturata indipendente su quattro lati con ampio giardino privato, così composta: P.T.: ingresso in soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, lavanderia e garage doppio. P.1°: ingresso in salone, cucina, tre camere matrimoniali, stanza bagno e ampio terrazzo. FINITURE DI LUSSO, RISTRUTTURATA. €uro 595.000,00 Tratt.

Zona Sant'Agnese Vecchia: Alle porte del centro, vi proponiamo una splendida Villa storica impreziosita da un bellissimo giardino. Al piano terra si sviluppano un'ampia taverna con camino, bagno ospiti, due autorimesse ed una cantina; al primo piano un appartamento composto da ingresso, salotto, cucina, studio ( o terza camera), due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi; al piano superiore un secondo importante appartamento composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali e doppi servizi oltre a sovrastante grande mansarda. La villa, caratterizzata da una particolare luminosità, per proporzioni e qualità è un elegante esempio di architettura dei primi del ‘900.

VP2735 - Modena, Località San Damaso In posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa indipendente bifamiliare, completamente ristrutturata, con giardino privato e ampi spazi interni distribuiti su più livelli. Al piano terra si sviluppa un'accogliente zona giorno, composta da un luminoso salone, cucina, comodo ripostiglio, lavanderia e bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto e due bagni, offrendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia. Al secondo piano è presente un ulteriore appartamento indipendente, ideale per ospiti, familiari o per chi desidera una soluzione abitativa separata. L'unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà un garage e una cantina, situati in un fabbricato separato, oltre al giardino privato, che garantisce un piacevole spazio esterno da vivere in tranquillità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, versatile e già ristrutturata, in una delle zone più apprezzate della campagna modenese. Classe energetica: in fase di valutazione.

MODENA LOC.BAGGIOVARA : Proponiamo NUOVE COSTRUZIONI di varie tipologie. Le costruzioni saranno maisonette a piano terra con giardino privato. Appartamento di varie metrature, al primo e al secondo piano, e tutte le costruzione anche gli appartamenti, avranno un giardino privato. Classe energetica A4 NO GAS consegna PRIMAVERA 2025 a partire da € 340.000 - 543.000 Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l'immobile contattaci ai numeri 059 6137106 oppure 338 1140911 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

A Modena nel quartiere Saliceta San Giuliano, circondata dalla campagna e con vista sugli Appennini, sorge Stradella 84, villa di nuova costruzione che si caratterizza per design e tecnologia. Presente e passato in un immobile che abbina il look del XIX° secolo con le tecniche costruttive e le tecnologie ecologiche di ultima generazione per garantire la massima efficienza energetica unita alla sicurezza antisismica: tetto e solai in legno con travi a vista e particolari accorgimenti nelle fondazioni hanno reso possibile ottenere la certificazione antisismica Classe A e la certificazione energetica A4. Ingresso indipendente con grande giardino privato su 3 lati, la villa si sviluppa su due livelli interni offrendo ampie metrature per gli spazi living e confort nella zona notte. Nell'area verde verranno realizzati parcheggi dotati di predisposizione per colonnina elettrica per la ricarica dei veicoli, e ricoveri in legno naturale per cicli e motocicli. SISMABONUS con sconto in fattura!

V 184/D - Baggiovara (Ad.ze Ospedale) Nelle prime campagne di Modena, in direzione Baggiovara, proponiamo in borgo in fase di finitura, con alta classe energetica, villa bifamiliare disposta su due livelli, così composta: PIANO TERRA: ampia zona giorno con cucina a vista con due splendide vetrate del proprio giardino di proprietà, un seervizio di cortesia. PRIMO PIANO: collegato con scala leggera a scelta del cliente, zona notte con una camera matrimoniale, due camere singole con splendide vetrate, e doppi servizi. Completano la proprietà posti auto all'interno dell'area cortiliva. L'impresa costruttrice offre la possibilità di personalizzare le finiture interne col gusto del cliente, con ampia scelta da capitolato. Richiesta Euro 493.675. Per info e visite: Ansaloni Federico - 338 295 8026

VP1728 Modena Zona Contrada Villa indipendente con ampio giardino, composta da tre appartamenti: - Ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno - ingresso, salone, cucina, tre camere, due bagni - ingresso, salone, cucina, tre camere, due bagni Completano 150 mq. di garages e cantine al piano terra oltre ad un giardino di mq. 1500. Classe: in fase di valutazione.

Nel cuore più autentico e ricercato di Sant'Agnese, proponiamo una rara ed affascinante Villa Liberty monofamiliare dei primi del '900, un gioiello d'epoca che attende di tornare al suo antico splendore. La proprietà si sviluppa su più livelli: garage e cantine al piano seminterrato, elegante zona giorno di circa 70 mq con terrazzo al piano rialzato, zona notte di circa 70 mq al piano primo e soffitte al sottotetto. Giardino indipendente privato. Immobile interamente da ristrutturare, ideale per chi sogna di creare una dimora di charme unica e di grande prestigio, nel rispetto della storia. Disponibili per informazioni dettagliate.

Fabbricato nella prima campagna a Vaciglio da rifare completamente, già ad uso abitativo, possibilità di ricavare due unità sfruttando le detrazioni fiscali, studio di fattibilità già eseguito. Lotto già urbanizzato con tutti i servizi, giardino di pertinenza privato su tre lati. E' possibile anche recuperare il fabbricato con altre destinazioni, si presta anche per un B&B data la vasta superfice e la possibilità di care camere con bagno autonome. Progetto presentato già al comune per il recupero come bifamiliare

Riferimento 434 Cognento: Idea immobiliare propone in vendita Villa abbinata in fase di realizzazione con ottime finiture, classe energetica A4, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e condizionamento, ricambio d'aria, pannelli fotovoltaici, con ampio giardino di mq. 280 circa e composta da: ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno. Al primo Piano: tre camere matrimoniali di cui una con bagno e balcone, bagno. garage al piano terra. Disponibile fine 2026. € 675.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate. Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti : - Servizi fotografici o video dedicati - Notaio di fiducia - Collaborazione con professionisti per controlli catastali o urbanistici - Assistenza fino all'atto notarile - Verifiche sull'immobile tramite notaio di fiducia -Siamo in contatto con i migliori Istituti bancari o Finanziari, con le quali abbiamo un rapporto stretto di collaborazione.

In contesto riservato e silenzioso, laterale di via Guarino Guarini, proponiamo una villa indipendente di ampia metratura, sviluppata su più livelli e attualmente suddivisa in due unità abitative autonome, ciascuna con ingresso indipendente. Piano terra: - soggiorno luminoso - cucina abitabile - due camere da letto - bagno principale finestrato - bagno di servizio - possibilità di ricavare una terza camera e un ulteriore bagno Piano primo: - ingresso su ampio salone con balcone - cucina separata - sala da pranzo abitabile con secondo balcone - quattro camere da letto - bagno principale finestrato - bagno di servizio Piano secondo: - ampio solaio Completano la proprietà: - autorimessa - cantine - locali sottotetto Si tratta di una soluzione per genitori e figli o per chi desidera spazi generosi e versatili, facilmente personalizzabili, in un quartiere residenziale di grande valore. Per maggiori informazioni e per visionare tutti i documenti in merito al progetto contattare: IMMOBILIARE DEL CORSO, Corso Cavour 62 Modena.

PIAZZA PAPA GIOVANNI XXIII, n. 11, Novi di Modena Piena ed esclusiva proprietà di villetta singola composta da: - quattro ripostigli, una cantina, una lavanderia, servizio, C.T., disimpegno, andito d'ingresso e un'autorimessa al piano terra; - bagno, camera da letto matrimoniale, ampia camera singola, bagno, cucina con cucinotto, disimpegno, ex salotto oggi destinato ad ufficio al piano primo; - superficie non abitabile al sottotetto. AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento 1251.2008.181126 MODENA EMILIA ROMAGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

RIF V 543 MODENA: RIF V 543 MODENA: In zona San Donnino comodo al casello autostradale (dista circa 2 km), proponiamo in vendita ufficio di circa 225 mq. su lotto indipendente di circa 600 mq. L'immobile sviluppato su due livelli, è suddiviso in diversi ambienti con impianti a norma e riscaldamento e raffrescamento autonomi. SI STANNO GIA' ESEGUENDO I LAVORI PER EFFETTUARE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A RESIDENZIALE CON PROGETTO GIA' APPROVATO. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici. Richiesta € 420.000,00