Domy na sprzedaż - Noto

Un Rifugio Autentico nella Campagna di Noto A pochi minuti dalla splendida città barocca di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una graziosa proprietà rurale immersa nella natura più autentica della Sicilia sud-orientale. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondato dal verde della campagna e da un paesaggio che regala serenità, privacy e una piacevole vista sulle colline circostanti. La proprietà dista appena 10 minuti dal centro storico di Noto e circa 15 minuti dalle meravigliose spiagge della costa ionica, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Pur immersa nella natura, la posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, rendendola ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze. Una Casetta da Restaurare tra Acqua, Frutteto e Natura Mediterranea La proprietà comprende una caratteristica casetta di circa 50 mq, completamente da restaurare, che rappresenta un'eccellente opportunità per realizzare una raffinata residenza di campagna nel pieno rispetto della tradizione siciliana. Il terreno si estende per circa 1 ettaro ed è impreziosito da una straordinaria varietà di vegetazione mediterranea. Oltre agli ulivi, ospita numerosi alberi da frutto, tra cui nespole, cachi, noci, limoni, arance e melograni, oltre a eleganti piante ornamentali che arricchiscono il giardino naturale della proprietà. Uno degli elementi più affascinanti è rappresentato dalla presenza di un corso d'acqua che attraversa il terreno e di una sorgente naturale, caratteristiche estremamente rare che conferiscono alla proprietà un microclima particolarmente piacevole e un'atmosfera di grande fascino. L'abbondanza d'acqua e la ricchezza della vegetazione rendono questo luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un piccolo giardino mediterraneo di pregio. Grazie alla posizione strategica, alla bellezza del paesaggio e alla presenza di risorse naturali uniche, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una romantica casa di campagna, un rifugio esclusivo immerso nel verde o un investimento destinato a valorizzare l'autenticità del territorio della Val di Noto.

Agrumeto produttivo vicino Noto: casa in legno abitabile e strutture da valorizzare A pochi minuti dalle spiagge e dal centro storico di Noto si propone una proprietà agricola completa e già fruibile, perfetta per chi desidera vivere la campagna siciliana con comfort immediato e, allo stesso tempo, avere spazi da ristrutturare per aumentare valore e potenziale. Il terreno si estende per 2.3 ha e ospita una casetta in legno di 50 mq, abitabile da subito, dotata di solare termico e aria condizionata, con veranda, living con cucina, 2 camere e 1 bagno: una base pronta per uso privato, gestione agricola o accoglienza turistica. Il contesto è mediterraneo e riservato, con vista sulle campagne circostanti e un'ottima posizione per chi vuole muoversi rapidamente tra mare, borghi e natura. La vicinanza alla Riserva di Vendicari e all'area di Portopalo aggiunge ulteriore appeal, rendendo la proprietà interessante anche per un progetto esperienziale legato a produzione e territorio. Deposito da ristrutturare, magazzino agricolo e produzione: ulivi, agrumi e frutteto Oltre alla casa in legno, la proprietà include un deposito di 56 mq da restaurare composto da 1 bagno, 2 stanze e veranda: uno spazio ideale da trasformare in dependance, unità ospiti, laboratorio, area degustazione o piccola struttura ricettiva (in base alle possibilità). È presente anche un magazzino agricolo di 50 mq, prezioso per attrezzature, stoccaggio e gestione della produzione. La componente produttiva è importante: circa 100 ulivi, un agrumeto con circa 600 aranci e molte varietà di alberi da frutto. Una combinazione perfetta per chi desidera produzione, vendita diretta o esperienze legate alla campagna (raccolte stagionali, degustazioni, percorsi tra gli agrumi). Collegamenti comodi: 15 min dalle spiagge, 20 min da Noto, 10 min dall'autostrada, con accesso rapido anche verso Vendicari e Portopalo.

Paradiso Siciliano tra i Campi Immerso nella maestosità della campagna siciliana, un'opportunità unica attende coloro che cercano un angolo di paradiso a pochi passi da Noto. Questa proprietà si estende su 2,7 ettari di terreno seminativo che incanta con le sue essenze mediterranee e alberi da frutto generosi. Progetto di una Villa con Vista Un terreno che accoglie sogni e progetti immobiliari, liberi da vincoli paesaggistici, perfetto per accogliere la costruzione di una villa che catturi la magnificenza dei dintorni. Una prospettiva panoramica mozzafiato che abbraccia lo scenario circostante. Un Recupero d'Arte e Storia Il baglio presente sulla proprietà, con i suoi 160 mq di spazio, si presta a essere trasformato in un'elegante dimora. L'opportunità di ristrutturare e ridefinire questo spazio, conferendogli nuova vita e charme. Accesso e Comodità Integrate Una residenza che unisce la bellezza naturale alla praticità moderna, godendo dell'accesso immediato alla rete elettrica e idrica attraverso una trivella. La facilità di raggiungimento tramite strada asfaltata, rende questa proprietà ancor più invitante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Investimento in Terra di Sicilia Un'opportunità di investimento unica nel cuore della Sicilia, dove il connubio tra tradizione e modernità si fonde armoniosamente. Un luogo dove creare ricordi indimenticabili e realizzare progetti entusiasmanti.

Rif: HSH3752019 - Si propone in vendita nella campagna netina, a 22 km dal centro storico di Noto, riconosciuto Patrimonio mondiale dell'Unesco e a 24 km dalle spiagge di Eloro e Vendicari, un terreno di ha 1,0 con all'interno un fabbricato di mq 90 da ristrutturare. Il terreno è attualmente adibito alla coltivazioni di carrubi e piantumazioni seminative tipiche della Macchia Mediterranea. Inoltre, la proprietà è fornita di acqua e luce.

Antichi Fabbricati in un Contesto Panoramico Unico A pochi chilometri dalla storica città di Noto e dalle incantevoli spiagge di Eloro e Vendicari, la nostra lussuosa agenzia in Sicilia propone in vendita una proprietà dal fascino unico. Questa offerta comprende antichi fabbricati con licenza edilizia già approvata per la ristrutturazione, offrendo un'opportunità straordinaria per chi desidera creare un rifugio di charme in un'area di grande bellezza. La proprietà si estende su un lotto seminativo di circa 1400 mq. Questo terreno non solo rappresenta un valore aggiunto dal punto di vista agricolo, ma offre anche un ambiente naturale rigoglioso ideale per chi ama vivere in armonia con la natura. La possibilità di coltivare e raccogliere frutti direttamente dalla propria terra aggiunge un tocco di autenticità e sostenibilità alla proprietà. Con una superficie totale di circa 350 mq, l'immobile principale offre spazio sufficiente per sviluppare una residenza di lusso, un agriturismo o una struttura ricettiva. Inoltre, all'interno della proprietà, si trovano altri due ruderi che possono essere restaurati, ampliando ulteriormente le potenzialità di sviluppo. Questi edifici aggiuntivi rappresentano un'opportunità rara per creare spazi abitativi o commerciali supplementari, in linea con il progetto di ristrutturazione approvato. Un altro punto di forza della proprietà è la presenza di collegamenti già esistenti alla rete idrica ed elettrica. L'acqua è fornita tramite un pozzo, garantendo un approvvigionamento costante e sostenibile, mentre la rete elettrica è già allacciata, facilitando ulteriormente i lavori di ristrutturazione e riducendo tempi e costi di sviluppo. Un Investimento d'Oro nel Cuore della Sicilia Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale nel territorio siciliano. La licenza edilizia già approvata per la ristrutturazione consente di avviare immediatamente un progetto di restauro, risparmiando tempo prezioso nelle fasi iniziali. La combinazione tra la posizione panoramica, il terreno fertile e la possibilità di espansione rende questa offerta particolarmente allettante per investitori, imprenditori agricoli o chiunque desideri creare una dimora esclusiva in un ambiente naturale incontaminato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un pezzo di paradiso siciliano. Con la sua storia, il terreno fertile e le licenze già approvate per la ristrutturazione, questa proprietà è pronta a diventare un progetto di successo e una dimora da sogno. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: vieni a scoprire di persona il potenziale e la bellezza senza tempo di questo angolo incantato di Sicilia.

ANTICO CESEGGIATO RURALE TIPICO SICILIANO Presentiamo in vendita un antico caseggiato rurale tipico della campagna siciliana, ubicato in una delle zone più belle del tratto della costa sudorientale della provincia di Siracusa. L'immobile si trova lungo la strada che collega il borgo marinaro di Marzamemi alle spiagge di San Lorenzo e Reitani, in territorio di Noto e precisamente in contrada Cozzo Zarbi, a circa 450 metri dal mare Si tratta di un casale interamente da ristrutturare che ha una superficie di 193 mq, che, per la sua particolare posizione si presta a vari usi: può diventare un bellissimo caseggiato da abitare o una struttura turistico-ricettiva. La vendita comprende un terreno di pertinenza di circa 2.000 mq

Eleganza, natura e potenzialità in un'unica proprietà esclusiva. Immersa nella quiete della campagna siciliana, Tenuta Aguglia è una proprietà di straordinario fascino che coniuga charme architettonico, comfort moderni e un'importante potenzialità di sviluppo. Un'oasi riservata di circa 6 ettari, dove uliveti e noceti incorniciano un raffinato caseggiato di oltre 590 mq complessivi, circondato da giardini curati e impreziosito da una scenografica piscina a sfioro. Il Caseggiato Finemente ristrutturato, il fabbricato si distingue per l'autenticità dei materiali e l'attenzione ai dettagli: Tetto in legno a vista Pavimenti in cotto siciliano Infissi insonorizzati in legno lamellare Ampia terrazza in cotto che abbraccia l'intera struttura Gli ambienti, luminosi e armoniosamente distribuiti, affacciano tutti sul giardino a prato inglese, garantendo continuità tra interno ed esterno. Distribuzione interna Miniappartamento indipendente con camino e veranda privata 8 camere con bagno en suite (3 con suggestivi soppalchi in legno e scala a chiocciola in ferro) Monolocale con angolo cottura e bagno Ampia zona soggiorno con cucina professionale Lavanderia attrezzata Una configurazione ideale sia come residenza privata di rappresentanza, sia per attività ricettiva di charme (boutique hotel, country house, relais). Comfort e Impiantistica La proprietà è dotata di impianti tecnologicamente evoluti: Riscaldamento con termostati di zona Impianto solare termico (32 mq) con accumulatori da 2.500 litri Gruppo elettrogeno da 24 kVA Centrale termica da 35 kW Riserva idrica dedicata con autoclave Impianto di irrigazione automatico con serbatoi dedicati Illuminazione esterna settorizzata Ogni dettaglio è stato progettato per garantire efficienza, autonomia e comfort. Gli Esterni Il giardino, curato a prato inglese, ospita ulivi, noci e palme decennali, creando un'atmosfera mediterranea autentica ed elegante. Protagonista assoluta è la piscina a sfioro di 12,5 x 5 metri, con solarium e impianto professionale, perfettamente integrata nel paesaggio. Terreno e Potenzialità Edificatorie La proprietà comprende inoltre circa 6 ettari di terreno agricolo coltivato a uliveto e noceto. Elemento di grande valore è la cubatura residua edificabile di circa 1.500 mc, oltre a un progetto già approvato per l'ampliamento di una porzione del fabbricato (oneri concessori già corrisposti). Un'opportunità rara per chi desidera ampliare, valorizzare o sviluppare ulteriormente la tenuta.Una proprietà dalle molteplici vocazioni Perfetta come: Residenza privata esclusiva Dimora di rappresentanza Struttura ricettiva di alto livello Investimento immobiliare con potenziale di sviluppo Tenuta Aguglia rappresenta un equilibrio ideale tra natura, eleganza e visione imprenditoriale Contattaci per ricevere maggiori informazioni!

In un casale con unità abitativa,magazzini e palmento per un totale di 310 mq tutti su un unico piano terra. CONTRADA SAN LORENZO snc NOTO (SR) L'immobile è da ristrutturare interamente offrendo la possibilità di personalizzare e creare la casa dei propri sogni, i locali possono essere trasformati e adattati alle esigenze del nuovo proprietario. Il giardino privato che circonda la proprietà offre un'oasi di pace e relax, perfetta per godersi la bellezza della campagna siciliana e organizzare pranzi all'aperto. Il casale è circondato da un ampio terreno di 2889 mq, ideale per chi desidera coltivare ortaggi o avere animali domestici. Inoltre, un magazzino presente nella proprietà offre uno spazio extra per riporre attrezzi da giardino. Questo immobile in vendita a Noto è una vera occasione per chi vuole vivere in una casa di campagna, immersa nella natura e a soli 2 km dalle spiagge più belle delle nostre zone SAN LORENZO, nello stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della città di Pachino. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di autentica Sicilia.

Vendesi in zona panoramica di Noto, porzioni di caseggiato suddivise per la vendita in 2 unità immobiliari/abitative indipendenti più un terreno agricolo di circa mq. 8.000 completo di trivella privata a servizio delle proprietà. Acquistabili insieme o separatamente. Descrizione delle singole unità: 1. Appartamento al primo piano con terrazzo e dammuso. Il terrazzo esclusivo offre una vista suggestiva sulle campagne netine, perfetto per chi cerca tranquillità e ampi spazi aperti. L'appartamento è composto da: due camere da letto spaziose, cucina-soggiorno molto ampia e luminosa e bagno. Al piano terra il dammuso con un ambiente unico in pietra che conserva l'architettura tradizionale siciliana. LA RICHIESTA DI QUESTA PRIMA UNITA' ABITATIVA E' DI EURO 60.000 2. Appartamento autonomo e garage composto da ingresso soggiorno, cucinino, bagno, due camere da letto e soppalco, oltre ampio garage e terreno adiacente. Risulta ideale per famiglie o come seconda casa. LA RICHIESTA DI QUESTA SECONDA UNITA' ABITATIVA E' DI EURO 60.000 3. Terreno agricolo di circa mq.8.000 ideale per coltivazione o progetti agricoli, arricchito da una trivella per l'approvvigionamento idrico. LA RICHIESTA DI QUESTA TERZA UNITA' E' DI EURO 60.000. Ricapitolando è possibile acquistare singolarmente ogni distinta unità immobiliare ad euro 60.000 oppure TUTTO IN UN UNICO BLOCCO AD EURO 180.000 trattabili. Per maggiori chiarimenti non esitate a contattarci telefonicamente allo 0931.1967248 - 389.8757472 - 320.7538891

Oasi di Tranquillità in Sicilia La nostra lussuosa agenzia in Sicilia è lieta di presentare un'opportunità unica a Noto: un antico rudere da restaurare di circa 65 mq, immerso in un'area estremamente tranquilla. Questa tipica casa siciliana dispone anche di un piccolo baglio raccolto, perfetto per chi cerca pace e privacy. Natura e Storia Intrecciate Situato su un vasto terreno di 1.4 ettari, questo antico rudere è circondato da essenze tipiche della macchia mediterranea. Tra ulivi secolari, carrubi e altri alberi, la proprietà offre un'esperienza unica di connessione con la natura e la storia della regione. Panorami Incantevoli Goditi una vista mozzafiato sulle pittoresche cave circostanti e sul mare cristallino. Questo luogo regala momenti di serenità e contemplazione, avvolgendo gli occhi in paesaggi unici che lasceranno un'impronta indelebile nel cuore di chiunque apprezzi la bellezza della Sicilia. Posizione Strategica A soli pochi chilometri da Canicattini Bagni e da importanti centri culturali come Noto e Siracusa, questo antico rudere vanta una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile anche grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale. Un luogo che offre le comodità della modernità senza rinunciare al fascino autentico della tradizione siciliana. Un'Opportunità da non Perdere Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera realizzare una villa di prestigio o una tipica casa in pietra siciliana. Lasciati conquistare dalle potenzialità di questo luogo e trasforma un antico rudere in una residenza da sogno, immersa nella bellezza intramontabile della Sicilia.

Un Antico Oleificio tra Storia e Architettura Siciliana A pochi minuti dal magnifico centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante antico oleificio, testimonianza della tradizione agricola e produttiva della Sicilia sud-orientale. Un immobile ricco di storia, dove il fascino dell'architettura rurale incontra le opportunità offerte da un accurato progetto di recupero già approvato. La posizione è particolarmente strategica, consentendo di raggiungere in pochi minuti il cuore barocco di Noto, le spettacolari gole di Cavagrande del Cassibile, la Riserva Naturale di Vendicari e alcune delle più rinomate spiagge della costa ionica. Un contesto esclusivo che unisce cultura, natura e mare, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza sia come investimento. Un Progetto Approvato per Due Eleganti Residenze L'edificio si sviluppa interamente al piano terra con una superficie di circa 180 mq, arricchita da due caratteristiche zone soppalcate di circa 4 mq e 8 mq, elementi che valorizzano ulteriormente gli spazi interni e l'identità storica dell'immobile. La vendita comprende un progetto già approvato che prevede la realizzazione di due unità abitative indipendenti. La prima unità è progettata con una luminosa zona soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, offrendo ambienti eleganti e funzionali. La seconda unità dispone invece di un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni, risultando ideale come abitazione principale, casa vacanze o struttura destinata all'ospitalità di charme. Il recupero di questo antico oleificio rappresenta un'opportunità rara per valorizzare un edificio storico mantenendone il carattere originario e reinterpretandolo secondo uno stile abitativo contemporaneo. La vicinanza alle meraviglie del Barocco siciliano, alla Riserva di Vendicari, alle spiagge dorate della costa e ai paesaggi incontaminati di Cavagrande conferisce alla proprietà un elevato potenziale sia dal punto di vista residenziale sia turistico. Grazie al progetto già autorizzato e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di due eleganti abitazioni, di una raffinata struttura ricettiva o di un investimento destinato al mercato internazionale dell'ospitalità, in uno dei territori più affascinanti della Sicilia.

Si propone in vendita, proprietà HSH1237-2022, a Canicattini Bagni, due Fabbricati da ristrutturare, di una superficie complessiva di 80 mq (50+30). La proprietà comprende un terreno seminativo di pertinenza di 4 HA dove all'interno si trovano diverse piante di ulivo e vegetazione tipica della macchia mediterranea. La proprietà gode di una splendida vista sul golfo e sulla città di Canicattini, l'immobile inoltre è già allacciato alla rete elettrica e presenta connessione all'acqua comunale.

Si propone in vendita, proprietà HSH818-2021, nel Comune di Canicattini Bagni, a soli 28,8 chilometri dal centro storico di Noto, riconosciuto Patrimonio Mondiale dell'Unesco e a 36,0 chilometri dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari,un terreno seminativo di 2 HA circa. Il blocco dei caseggiati è composto da due corpi, uno da 117mq e uno da 70mq. La posizione gode di una vista straordinaria sul paesaggio e sul mare. E' già presente l'allaccio elettrico ed idrico.

Una Storica Masseria nel Cuore della Campagna di Noto Nel territorio di Noto, proponiamo in vendita una straordinaria masseria storica immersa in uno dei paesaggi più autentici e incontaminati della Sicilia sud-orientale. La proprietà dista appena 9,5 km dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, e circa 17,5 km dalle spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy assoluta, natura e vicinanza alle principali eccellenze culturali e paesaggistiche del territorio. La posizione dominante regala una vista panoramica a 360° che abbraccia la campagna netina, il Mar Ionio e le dolci colline della Val di Noto, in un contesto di assoluta tranquillità. Circondata da alcune delle più importanti riserve naturali della Sicilia e da siti archeologici di grande valore storico, questa proprietà rappresenta un raro connubio tra architettura rurale mediterranea, paesaggio e tradizione. Una Masseria di 400 mq tra Storia e Architettura Mediterranea Il cuore della tenuta è rappresentato da un antico caseggiato rurale in stile masseria di circa 400 mq, autentica testimonianza dell'architettura agricola siciliana. Il fabbricato, completamente da ristrutturare, conserva il fascino originario delle murature in pietra locale e offre una solida base per un importante progetto di recupero architettonico. La proprietà dispone già di allacciamento alla rete elettrica, rete idrica e di più accessi alla viabilità principale, elementi che ne aumentano il valore e la funzionalità. È inoltre disponibile, su richiesta, un progetto di riqualificazione che prevede il recupero della masseria con possibilità di ampliamento, reinterpretando l'architettura mediterranea in chiave contemporanea nel pieno rispetto dell'identità del luogo. La volumetria esistente e l'eccezionale posizione rendono questa proprietà ideale per una prestigiosa residenza privata, una dimora di rappresentanza, un esclusivo boutique hotel o una raffinata struttura dedicata all'ospitalità internazionale. 24 Ettari di Natura, Ulivi Secolari e Privacy Assoluta La proprietà si estende per circa 24 ettari, offrendo uno degli scenari più esclusivi della campagna netina. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di macchia mediterranea, circa 400 ulivi secolari, seminativi in fase di conversione biologica e dagli antichi muretti a secco, simbolo del paesaggio rurale siciliano e patrimonio riconosciuto dall'UNESCO. L'importante estensione garantisce totale privacy e un'incredibile versatilità d'utilizzo, consentendo di sviluppare un progetto agricolo di alto livello, una prestigiosa azienda vitivinicola o olivicola, oppure una destinazione ricettiva immersa nella natura. La vicinanza a Noto, alle spiagge della costa ionica e alle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale rende questa masseria una delle più affascinanti opportunità immobiliari oggi disponibili sul mercato, capace di coniugare storia, paesaggio e un eccezionale potenziale di valorizzazione.

House&Villas Real Estate propone in vendita caseggiato con terreno in C.da San Marco a Noto, a circa 18 km dal centro storico. Il caseggiato è grande circa 350 mq e sorge su un terreno pianeggiante di circa 5 ettari. Data l'estensione del terreno è possibile edificare una villa di circa 500 mq e ciò rappresenta un'ottima opportunità per chi vuole evadere dal caos della città e vivere in un luogo dove regna la tranquillità ma senza distaccarsi troppo dal centro.

Nelle campagne netine: Casale Rustico nella Splendida Val di Noto Scopri questa affascinante villetta rustica situata in una zona tranquilla e residenziale, immersa nelle incantevoli campagne della Val di Noto. Questa proprietà, costruita nel 1920 e mantenuta in ottime condizioni, offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa ideale per villeggiatura o residenza tutto l'anno. Con un'area commerciale di 101 m² e 90 m² calpestabili, la casa dispone di quattro locali, tra cui due ampie camere da letto e un bagno. L'ingresso accogliente conduce a una spaziosa zona living dotata di un tradizionale forno a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. All'esterno, un piazzale cementato con tettoia offre spazio aggiuntivo per il relax all'aperto, mentre il giardino privato di 500 m² rappresenta un'oasi di tranquillità. La proprietà è accessibile e adatta a persone con mobilità ridotta, grazie a un accesso adattato. Goditi il comfort tutto l'anno con il sistema di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata più una stufa a pellette (in vendita solo su richiesta). L'orientamento Nord, Sud ed Est garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni stagione. Non perdere questa occasione unica: un vero affare nel cuore della Sicilia!

Un'esclusiva dimora di campagna a soli quattro chilometri dalla capitale del Barocco. Adagiata sulla sommità di una collina della Val di Noto con una vista che incontra l'azzurro del Mar Ionio. Un perfetto connubio tra il fascino autentico della tradizione rurale siciliana e un confort abitativo dagli alti standard del vivere contemporaneo. Ristrutturata magistralmente ed integralmente in ogni sua parte nel 2017, la proprietà si presenta oggi come un'oasi di rara bellezza e assoluta privacy, immersa su di un parco privato di 13.500 mq. Qui, la terra racconta storie antiche attraverso la maestosità di venti ulivi plurisecolari (su un totale di 60 piante), 50 alberi di mandorlo, 10 carrubi e un'affascinante grotta naturale, custode silenziosa del passato di questa intima dimora. Il casale ha una superficie complessiva di oltre 180 mq disposti su due livelli, dove la luce naturale è protagonista assoluta di ogni ambiente. Progettata per offrire massima versatilità e comfort, la proprieta' ospita al suo interno: La zona giorno: due ampie cucine abitabili con living integrato, pensate per accogliere e condividere la convivialità siciliana. La zona notte: tre raffinate camere da letto matrimoniali, una camera singola e tre bagni finemente rifiniti. Lo spazio creativo: un'ulteriore camera ideale da adibire a studio privato o biblioteca. All'esterno, la vita si sposta sotto la grande veranda coperta che si affaccia sul cortile: il luogo perfetto per cene estive sotto il cielo e pomeriggi di totale relax, immersi nei profumi della macchia mediterranea.

Nel Cuore della Riserva di Vendicari: Un'Anima Antica tra Natura e Mare Nel Comune di Noto, in una delle zone più pregiate e protette della Sicilia sud-orientale, si propone in vendita una rara proprietà storica composta da un gruppo di casali per un totale di 645 mq, da ristrutturare integralmente. Inserita nel cuore della Riserva Naturale di Vendicari, a pochi metri dalle spiagge incontaminate del Mar Mediterraneo, questa tenuta rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e paesaggio naturale di straordinaria bellezza. I caseggiati, realizzati secondo la tradizione costruttiva locale, conservano intatto il fascino dell'architettura storica siciliana e offrono una solida base per interventi di recupero destinati a residenza privata, struttura turistica o azienda agricola. Il complesso si sviluppa su diverse volumetrie, disposte armoniosamente all'interno della proprietà, e si presta a una distribuzione flessibile degli spazi. La tenuta si estende su 2,3 ettari di terreno agricolo, coltivato con ulivi, mandorli e piante tipiche della macchia mediterranea. La natura circostante è rigogliosa, viva, profumata. Ogni stagione restituisce colori e profumi diversi, e l'insieme crea un contesto agricolo e paesaggistico di altissimo pregio, con ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione. Panorami Naturali e Mare a Pochi Passi La posizione della proprietà è semplicemente unica: affacciata sul Pantano Sichilli e circondata dalla quiete della Riserva di Vendicari, gode di una vista panoramica straordinaria su tutto il contesto naturale. A pochi minuti a piedi si raggiungono alcune delle spiagge più belle della Sicilia, tra sabbia dorata, acque cristalline e fauna protetta. È un luogo dove vivere in armonia con l'ambiente e la storia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori e amanti del patrimonio siciliano. La posizione privilegiata, la dimensione del terreno, la struttura dei casali e la possibilità di destinazione turistico-ricettiva la rendono un bene raro. Inserita in un contesto protetto ma accessibile, è perfetta per chi vuole valorizzare un luogo autentico e sostenibile, creando un progetto di vita, accoglienza o produzione legato al territorio.

Negli incantevoli altopiani Iblei a 10 km dal mare, proponiamo in vendita un fabbricato rurale di 180 mq circa circondato da 41.000 mq di terreno agricolo. La proprietà che proponiamo in vendita si trova in una posizione privilegiata, in sommità a una collina, con panoramica vista a 360° in uno degli angoli più naturalistici della Sicilia sud orientale a ridosso della Riserva Naturale di Cavagrande, ci troviamo nel Comune di Noto e più precisamente nella Contrada di Cugni Stallaini, zona con una grande valenza paesaggistica. La proprietà comodamente accessibile da una stradella interpoderale, è interamente recintata da muri a secco tipici della zona, l'accesso ai fabbricati avviene da un cancello carrabile. La struttura architettonica del fabbricato è caratterizzata da un tipico cortiletto su cui si affacciano i vari locali e in cui troviamo la tipica vasca in pietra con accanto la cisterna dell'acqua. La costruzione disposta su un unico livello in pietra tipica delle masserie siciliane e già stata in parte ristrutturata, i tetti sono stati completamente rifatti, così come gli intonaci e parte degli impianti. L'idea di ristrutturazione dei venditori, prevede un progetto di una casa rurale composta da ingresso, cucina, ampio soggiorno, vano studio, corridoio, bagno, tre camere da letto di cui una con bagno in camera. La proprietà è servita di energia elettrica, per l'approvvigionamento idrico il fabbricato è dotato di una cisterna d'acqua. L'eccellente posizione in campagna a 15 minuti dal mare, dominante e panoramica sulle dolci colline incontaminate di pascoli e sul Mar Ionio che bagna le coste delle famose località balneari della provincia di Siracusa, è un presupposto essenziale e un'ottima base per un qualsiasi utilizzo della proprietà. Il fabbricato nato ed utilizzato nei tempi addietro come piccola masseria e residenza di campagna è ideale per chi fosse alla ricerca di una dimora speciale con un fascino e un'immagine diversa dalla solita abitazione, inoltre la proprietà è ideale per chi desiderasse creare un'attività ricettiva, agricola ed agro-alimentare a pochi minuti dalle storiche città culturali di Siracusa, Avola e Noto e dalle famose località balneari di Fontane Bianche, Arenella, Plemmirio, Pineta del Gelsomineto, Lido di Avola, Lido di Noto, Marzamemi, San Lorenzo. Il fabbricato si presta bene anche a casa per vacanze inserendolo nel circuito internazionale delle locazioni brevi. Il terreno si adatta per attività agricola amatoriale e professionale e per allevamenti di animali (cavalli, mucche, capre, ecc. ecc.). Nel piano paesaggistico della provincia di Siracusa la proprietà in vendita ricade in area con livello di tutele 2 e 3. I terreni agricoli, permettono la costruzione di ulteriori fabbricati o ampliamento dei fabbricati esistenti per un totale di circa 410 mq di residenziale. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

House&Villas Real Estate propone in vendita un caseggiato con terreno situato in Contrada Rociola, zona Petrara ad Avola, in una posizione tranquilla e panoramica immersa nella campagna. L'immobile, di circa 90 mq, si sviluppa su un unico livello ed è attualmente allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze abitative. La proprietà sorge su un terreno di circa 7.700 mq, caratterizzato da una posizione dominante e una splendida vista aperta sul mare, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla bellezza del panorama. Il terreno è inoltre dotato di pozzo trivellato e corrente elettrica, elementi che rendono la proprietà funzionale e pronta per lo sviluppo del progetto abitativo. È presente inoltre la possibilità di edificare ulteriori circa 70 mq, oltre al caseggiato già esistente, ampliando così le potenzialità della proprietà e rendendola ideale sia come residenza privata sia come investimento per una casa vacanze. Una soluzione perfetta per chi cerca privacy, panorama e ampi spazi nel suggestivo territorio di Avola. L'immobile è accatastato in categoria C/2 quindi non è possibile mutuarlo ma è possibile variarne la destinazione d'uso in civile abitazione.