Продажа домов - Palermo

Villa in asta a Misilmeri (PA) - Via P12 29 (CAP 90039) La villa, ubicata a Misilmeri (PA) in Contrada Montagna Grande, Via P12 n°29, si trova a circa 2,5 km dal Palazzo Municipale. L'immobile, edificato alla fine degli anni '70, è inserito in un contesto caratterizzato da immobili residenziali a carattere stagionale e terreni agricoli. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 201,70 mq, la villa si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano terra accoglie una veranda esterna, un ampio soggiorno con camino, una cucina, un locale lavanderia sottoscala e un bagno di servizio. Al primo piano si trova la zona notte con due camere da letto, entrambe dotate di balcone, e un ampio bagno con vasca idromassaggio angolare. Il secondo piano è costituito da un corpo tecnico (sottotetto) con altezze non sufficienti per uso residenziale. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in conglomerato cementizio armato e copertura a due falde inclinate in cls. I pavimenti sono in cotto nella zona giorno e notte, e in gres porcellanato nei locali di servizio. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi interni sono in legno massello, mentre quelli esterni sono in alluminio color legno a taglio termico, con persiane al primo piano e inferriate al piano terra. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. L'approvvigionamento idrico avviene da pozzo privato. L'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione non centralizzata con split interni. Contesto e collegamenti La proprietà include un terreno agricolo di 620 mq, fortemente scosceso e adibito a pascolo, con accesso dalla Via P12 n°29. Il terreno è dotato di terrazzamenti, alberi di ulivo e un punto acqua per l'irrigazione. La zona è ben esposta e soleggiata. L'immobile è libero per la procedura e la vendita non è soggetta a IVA. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 192.722,58 Offerta minima: € 44.916,49 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buone condizioni manutentive • Ampio terreno pertinenziale • Zona tranquilla e residenziale • Vicinanza al centro abitato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Viale Europa, Ficarazzi-Ampia villa indipendente con generoso terreno e terrazzo panoramico. LA POSIZIONE: La proprietà si trova in Viale Europa nel suggestivo litorale di Ficarazzi in una zona residenziale abitata tutto l'anno, a pochi passi dal centro paese e nelle vicinanze del litorale, caratterizzato dalla presenza di lidi e strutture ricettive. Una posizione particolarmente interessante, capace di coniugare la tranquillità e la privacy della campagna con la comodità dei servizi e la vicinanza al mare. LA VILLA: La villa, libera da subito e completamente indipendente, si sviluppa su un unico piano per una superficie di circa 150 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Gli spazi interni comprendono: un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta, ideale anche come studio o spazio multifunzionale; due bagni e un comodo ripostiglio. L'abitazione è inoltre dotata di impianti di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, per garantire comfort durante tutto l'anno. GLI SPAZI ESTERNI: Uno dri principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni. L'accesso carrabile, attraverso un cancello automatizzato, conduce direttamente all'interno del lotto, dove è presente una comoda area parcheggio privata. La villa è circondata da un terreno di pertinenza esclusiva di circa 1.000MQ, uno spazio prezioso che offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizza ulteriormente il carattere indipendente della proprietà. A completare la villa, un ampio terrazzo sovrastante con splendida vista panoramica sulla costa, dal quale poter godere di piacevoli momenti di relac e della particolare atmosfera del litorale. La proprietà dispone inoltre di documentazione in regola con le vigenti norme urbanistiche. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite WHATSAPP al numero 348 531 708. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLETTA FRONTE MARE - CAMPOFELICE DI ROCCELLA Casa in mente - IAD immobiliare, propone in vendita una graziosa villetta sviluppata su due elevazioni oltre piano seminterrato, con giardino privato e cucina esterna, in una delle posizioni più interessanti del litorale di Campofelice di Roccella, direttamente sul lungomare e nelle immediate adiacenze del Soleada. L'immobile, di circa 100 mq, si presenta in buono stato di conservazione, viene venduto completamente arredato ed è caratterizzato da ambienti curati con gusto, luminosi e funzionali. Tutti gli ambienti sono finestrati e dotati di climatizzatore, garantendo comfort durante tutto il periodo estivo. La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale. Al piano terra troviamo una confortevole zona living con cucina e bagno, ambiente ideale per la convivialità e la vita quotidiana. Al piano mansardato, raggiungibile attraverso una scala esterna, è presente un ulteriore ambiente con bagno privato, che può essere utilizzato come camera da letto, spazio indipendente per gli ospiti oppure zona relax. Al piano seminterrato si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno, offrendo ampi spazi per accogliere comodamente famiglia e ospiti. A completare la proprietà troviamo un giardino privato, piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione, e una cucina esterna, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto. La posizione fronte mare rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: il mare e il lungomare sono immediatamente raggiungibili, permettendo di vivere pienamente l'atmosfera della costa siciliana e di godere della casa in ogni stagione. La villetta si presta perfettamente sia come abitazione per uso personale e casa al mare, sia come investimento immobiliare da destinare alle locazioni turistiche. La posizione, la presenza degli spazi esterni, la distribuzione degli ambienti e la dotazione di climatizzatori in ogni ambiente la rendono particolarmente interessante anche per il mercato delle case vacanza. Una soluzione pensata per chi desidera vivere il mare senza rinunciare al comfort, con la possibilità di trasformare la proprietà in un'attività ricettiva redditizia. Contattaci per informazioni e appuntamenti al +39 0921 821945

Altavilla Milicia, precisamente in Via Passi, proponiamo in vendita villa indipendente su due elevazioni in buone condizioni. L'immobile presenta due elevazioni indipendenti l'una dall'altra. Il piano terra è composto da tre ingressi, un salone doppio, una cucina, tre camere, una cameretta, tre servizi e un ampio portico esterno. Il primo piano si compone di due ingressi, un salone, una cucina, due camere, due camerette e due servizi, oltre ad un ampio terrazzo al piano e un ampio spazio esterno dove troviamo una curata dependance con un cucinino. La proprietà è servita da una scala a chiocciola esterna che ci conduce al tetto dove troviamo l'impianto fotovoltaico dell'immobile. Nell'ampio spazio esterno, dove è possibile parcheggiare almeno tre auto, troviamo un ampio locale, che può essere usato come garage, ed una piscina che completano la proprietà. L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata e ben collegata sia con la ss113, sia con gli svincoli autostradali. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46 0917780490 pa.sciuti@gruppotoscano.it

Villa in asta a Carini (PA) - via del Cormorano del Cormorano 12 (CAP 90044) L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato a Carini, in via del Cormorano n. 12, in una zona costiera caratterizzata prevalentemente da edilizia residenziale di ville e villini. L'edificio, realizzato tra il 2009 e il 2011, si trova in prossimità dello svincolo autostradale della A29, garantendo buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su una superficie commerciale di circa 194 mq, con una superficie coperta interna lorda di circa 130 mq e una superficie netta utile di circa 100 mq. Si sviluppa su due elevazioni fuori terra, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore. Il piano terra è composto da ingresso su soggiorno, disimpegno, servizio igienico con vasca, ripostiglio e cucina abitabile con annessa lavanderia. Il piano primo, accessibile tramite scala a vista, comprende disimpegno, tre camere da letto e servizio igienico con doccia. L'altezza interna utile è di 2,80 m. L'immobile versa complessivamente in buono stato d'uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di discreto livello qualitativo, con pavimenti ceramici effetto pietra nei vani principali e piastrelle ceramiche nei servizi igienici. Le pareti interne sono tinteggiate ad idropittura, le porte interne sono in legno e gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, TV, citofonico e d'allarme, nonché di impianto idrico con distribuzione a collettore e igienico-sanitario con smaltimento reflui in fossa tipo Imhoff. È presente una caldaia per l'acqua calda sanitaria e la sola predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Le pertinenze esterne includono un terrazzo sul fronte nord, un portico sul fronte sud, un balcone al primo piano e una corte esclusiva/giardino con piscina. Contesto e collegamenti L'accesso alla proprietà avviene da via del Cormorano tramite un cancello carrabile e un cancelletto pedonale. La corte scoperta di pertinenza esclusiva, estesa circa 546 mq, è in parte pavimentata e in parte a giardino, con una zona di accesso carrabile vincolata a parcheggio. La zona è ben servita e gode di un contesto residenziale tranquillo. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 280.000,00 Offerta minima: € 149.625,00 Rilancio minimo: € 8000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47% Data asta: 06/11/2026 Termine presentazione offerte: 05/11/2026 13:00 Punti di forza: • Villino unifamiliare • Giardino con piscina • Buono stato d'uso • Libero per la procedura • Zona costiera Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Palermo (PA) - Via Menfi 10 (CAP 90100) L'immobile in asta è una villa residenziale unifamiliare situata nel Comune di Palermo, in località Bellolampo, Contrada Pizzo Capra, in via Menfi n.10. L'edificio, realizzato intorno agli inizi degli anni '80, si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da altre abitazioni unifamiliari e ampi spazi verdi. La zona offre una buona tranquillità e riservatezza. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su una superficie complessiva di circa 1.500,00 mq di terreno di pertinenza esclusiva. L'abitazione è disposta su due livelli: il piano rialzato e il piano seminterrato. Il piano rialzato è composto da un salotto, una zona cucina soggiorno, tre camere da letto, due bagni (di cui uno in camera, dotati rispettivamente di vasca e doccia) e un disimpegno. Completa il piano un ampio terrazzo coperto accessibile da due delle tre camere. Il piano seminterrato comprende un ampio ambiente principale con annessa una cucina in muratura, due camere, un servizio igienico con box doccia, un locale adibito a ripostiglio/deposito, un vano tecnico e un corridoio che disimpegna i vari ambienti. In continuità con il retroprospetto è presente una veranda di ampie dimensioni. Lo stato conservativo dell'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Completano il lotto due corpi accessori isolati, collocati in prossimità dell'area retrostante a verde: un magazzino e un piccolo servizio igienico. La villa è dotata di una cucina in muratura al piano seminterrato. Non sono specificate informazioni dettagliate su impianti di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona che, pur essendo residenziale e tranquilla, garantisce un buon collegamento con le principali arterie stradali. La vicinanza a via Menfi facilita gli spostamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 184.585,00 Offerta minima: € 138.438,75 Rilancio minimo: € 7000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 06/08/2026 Termine presentazione offerte: 05/08/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa unifamiliare • Ampio terreno di pertinenza • Zona tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Sciara (PA), la Re/max propone in vendita una villetta indipendente situata a pochi minuti dal centro abitato. L'immobile, con una superficie catastale di circa 125 mq si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da 5 vani, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, una cucina abitabile ed un grande soggiorno. La proprietà si presenta allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. Completa il tutto un piccolo terreno annesso, ideale per chi cerca un contesto riservato e tranquillo. Sciara è un caratteristico borgo situato a circa 25 km dalla città di Palermo, ed è immerso in un suggestivo paesaggio naturale con vista sul mar Tirreno. La località è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con l'autostrada A 19 Palermo/ Catania: dall'uscita dell'Agglomerato Industriale di Termini Imerese infatti dista soli 11 Km. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.

In C/da Monte, nella tranquilla e panoramica zona di Campella, a soli 7 km dal centro di Cefalù, l'agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare. L'immobile, situato al piano terra, offre un'ampia superficie di 217 mq totali, suddivisi in due unità abitative. Gli spazi esterni, ampi e ben organizzati, la rendono la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo dove trascorrere momenti di completo relax. L'appartamento principale, di 161 mq, è caratterizzato da un ampio ingresso e da una luminosa zona open-space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, completata da un accogliente camino. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta e due ampi bagni. Inoltre, un altro ingresso sul lato dell'edificio conduce a una depandance, che include una camera con bagno, perfetta per ospiti. Il secondo corpo abitativo, di 56 mq, rappresenta un'altra comoda unità che può essere utilizzata per ospitare amici e parenti, oppure per essere messa a reddito. Completano questo appartamento una cucina abitabile, un disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Uno dei principali punti di forza di questa villa è senza dubbio la presenza di ampi spazi esterni che circondano l'immobile e offrono una vista panoramica mozzafiato sul mare. Il giardino di 4.057 mq, destinato a verde agricolo, insieme alla corte pertinenziale di 878 mq, crea un angolo di tranquillità immerso nella natura, perfetto per godere della serenità del luogo; gli ampi spazi esterni sono ulteriormente arricchiti da una cucina esterna in muratura con forno a legna e barbecue, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati dal verde e con una vista panoramica mozzafiato. Tra le caratteristiche aggiuntive, l'immobile è dotato di allaccio alla rete idrica comunale, un servizio non sempre disponibile nella zona, impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni, cancello elettrico e impianto d'allarme. La posizione riservata e la tranquillità del contesto, unita alla bellezza dei panorami e alla vista dominante sul mare, rendono questa villa la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Se desideri una casa che unisca il fascino di una residenza esclusiva con il piacere di vivere immerso nella natura, questa proprietà è la soluzione perfetta per te. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contattaci subito per maggiori dettagli o per organizzare una visita: (+39) 0921 421481 - (+39) 389 8444435; e-mail: frimm3227@frimm.com

Villa in asta a Cefalù (PA) - Contrada Caprioli null (CAP 90015) Il complesso immobiliare in asta è ubicato in Contrada Caprioli, nel Comune di Cefalù (PA). Si tratta di un'area che include tre ville residenziali, edificate e catastalmente censite nel 1992, oltre a numerosi appezzamenti di terreno e fabbricati rurali. Il contesto è caratterizzato da una combinazione di aree agricole e insediamenti residenziali, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 49.737,00 mq. Le tre ville, identificate catastalmente al foglio 40 particelle 840, 842 e 844, hanno una superficie rispettivamente di 114 mq, 160 mq e 143 mq. La villa al fg. 40 part. 840 si sviluppa su due piani fuori terra: il piano terra ospita un ampio soggiorno-pranzo, una cucina e un servizio igienico, mentre il piano primo comprende due camere da letto, un ripostiglio e un ulteriore servizio igienico. Le altre due ville presentano distribuzioni interne analoghe, con spazi ben definiti e funzionali. I fabbricati rurali annessi hanno una superficie complessiva di 438 mq, mentre i terreni agricoli si estendono per 49.299 mq. Caratteristiche e dotazioni Le ville si presentano in buono stato di manutenzione, con finiture adeguate e ambienti luminosi. Tutte le unità sono dotate di aperture verso l'esterno che garantiscono un adeguato ricircolo dell'aria, in conformità con le normative vigenti. Le ville sono conformi alle planimetrie catastali. Il lotto include anche diversi fabbricati rurali in discreto stato di manutenzione e vari appezzamenti di terreno con diverse qualità colturali. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in Contrada Caprioli, una zona periferica del Comune di Cefalù, nota per il suo paesaggio naturale. Sebbene la perizia non fornisca dettagli specifici sui collegamenti, la posizione in contrada suggerisce un contesto prevalentemente rurale, con accesso tramite strade locali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 994.257,60 Offerta minima: € 94.633,92 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Tre ville residenziali • Buono stato di manutenzione • Ampia superficie di terreno annesso • Conformità catastale delle ville Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Contrada Bragone - Termini Imerese, è disponibile una villa singola in vendita, perfetta per chi cerca una residenza tranquilla e spaziosa. La proprietà si estende su una superficie di 100 mq circa, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. La villa è composta da quattro locali, tra cui tre camere da letto, una cucina abitabile, un soggiorno e due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il vasto giardino di 2000 mq, che offre ampi spazi per attività all'aperto e momenti di relax. Dal giardino, si può godere di una vista panoramica sul mare, rendendo ogni giornata speciale. Inoltre, la villa dispone di un portico di circa 40 mq, ideale per pranzi all'aperto o serate in compagnia. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno e suggestivo. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

Fabbricato circondato da un terreno di circa 2.000 mq, coltivato a uliveto. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone, una cucina, due camere da letto, due servizi, tre portici e un terrazzo. Il piano seminterrato è composto da un pratico locale di sgombero, un ulteriore portico e un locale impianti. La villetta possiede degli spazi esterni ben rifiniti che valorizzano l'intera proprietà ed è situata in una zona tranquilla a pochi minuti dal centro di Castelbuono

Casa indipendente in asta a Belmonte Mezzagno (PA) - Via Giovanni Amendola 62/64 (CAP 90031) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Belmonte Mezzagno (PA), in via Giovanni Amendola n. 62/64. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. L'edificio si trova in una posizione che consente un facile raggiungimento dei servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 144,96 mq, l'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano primo e piano secondo. Il piano terra presenta pareti interne finite, mentre il piano primo è allo stato grezzo. Il secondo piano è costituito da una terrazza con soli pilastri e parte delle tamponature esterne. L'immobile versa in cattivo stato di conservazione, con ammaloramenti nei travetti dei solai per i quali è stata eseguita la messa in sicurezza. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata con struttura intelaiata in cemento armato e tamponature esterne in blocchi di tufo lasciati sul grezzo. Gli infissi sono in legno. Sono stati eseguiti parzialmente lavori di ristrutturazione. L'immobile è privo di certificazione energetica e dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Belmonte Mezzagno. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 53.932,37 Offerta minima: € 27.631,88 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 22/07/2026 Termine presentazione offerte: 21/07/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Struttura in cemento armato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Esclusiva Villa Indipendente di 183 MQ con Giardino di circa 900 MQ a San Nicola l'Arena frazione di Trabia. A breve distanza dal rinomato Borgo marinaro di San Nicola l'Arena, proponiamo una villa indipendente di 183 mq. che incarna la perfetta opportunità per chi cerca una residenza di prestigio da personalizzare. La proprietà è immersa in un ampio giardino privato di circa 900 mq, un'estensione verde che circonda l'abitazione offrendo privacy assoluta e lo spazio ideale per l'inserimento di una piscina, di una zona lounge esterna di grande respiro o di una cucina esterna professionale. Il piano terra si apre su un salone di rappresentanza, spazioso dove il camino diventa il punto focale del living, dialogando con una cucina in muratura dallo stile solido e senza tempo. Un bagno di servizio completa il piano, ma è il portico angolare che avvolge la struttura su due lati a rappresentare il vero valore aggiunto, permettendo di vivere gli spazi esterni in totale continuità con gli interni. L'accesso al piano superiore è scenografico, affidato a una scala monumentale rifinita con una ringhiera in ferro che conduce alla zona notte. Qui la distribuzione degli spazi è ottimale e comprende tre ampie camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, oltre a un ulteriore servizio a supporto del piano, posizionato strategicamente accanto all'uscita che conduce ad un ampio terrazzo solarium di generose dimensioni, una zona privilegiata per il relax e per godersi il clima siciliano in ogni stagione. A completare le dotazioni della villa troviamo un comodo box/cantina, locale versatile, ideale sia come box auto che come cantina o laboratorio per il fai-da-te. Nonostante la necessità di interventi di ristrutturazione, la villa conserva una struttura solida e una distribuzione degli spazi estremamente moderna e funzionale. "Una tela bianca" personalizzabile in ogni dettaglio. San Nicola l'Arena è un incantevole borgo marinaro situato sulla costa tirrenica della Sicilia, frazione del comune di Trabia (in provincia di Palermo). È uno di quei luoghi dove il tempo sembra scorrere con il ritmo delle onde, perfetto per chi cerca un mix di storia, mare e autenticità siciliana. Gli elementi più iconici del panorama sono senza dubbio il Castello di San Nicola, costruito proprio a ridosso del mare; la Tonnara, oggi i suoi spazi conservano il fascino dell'archeologia industriale legata al mare. Il porto turistico, punto di riferimento per i diportisti che navigano verso Cefalù o le Eolie. Il borgo si sviluppa lungo una via principale e in estate si trasforma in una vivace località balneare.

PORTELLA DI MARE - C/DA FONDO VILLA Nella tranquilla località di C/da Fondovilla, a pochi passi dal centro urbano e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare degli anni 80 di 306mq; gli appartamenti, con possibilità di accesso indipendente, sono disposti sui due diversi piani dell'edificio. La proprietà, delimitata da cancello, gode di ampi spazi esterni, zona parcheggio, piscina e dépendance, offrendo una soluzione ideale per chi cerca spazio e libertà. Il piano terra, di 110mq, gode di tripla esposizione e presenta un ingresso su cucina soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a un portico e un'ampia veranda. Il primo piano, di 140mq, è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. La pavimentazione è in ceramica e gli infissi sono in legno, gli impianti idrico ed elettrici sono perfettamente funzionanti. Il balcone semi-perimetrale offre una vista mozzafiato sul mare e sulle campagne circostanti, creando un'atmosfera rilassante. Al secondo piano, un ampio terrazzo offre ulteriori spazi di relax. Gli esterni sono caratterizzati da un ampio spazio pavimentato con aiuole ornamentali e giardino, oltre ad una splendida piscina. Al piano terra, vi è inoltre una dépendance articolata in cucina soggiorno, bagno con doccia e camera da letto, ideale per gli ospiti o per momenti di convivialità. Comoda e luminosa, questa soluzione abitativa, da rimodernare, si distingue per i suoi rilevanti spazi esterni, ideali per momenti di relax e attività all'aria aperta. Grazie alla posizione strategica, vicina ai servizi essenziali come negozi, scuole, supermercati e altri servizi, la villa è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. È una soluzione ideale per una vita di qualità in un contesto sereno, lontano dal caos cittadino ma ben collegato per gli spostamenti quotidiani. La visione dell'immobile e la consultazione della documentazione sono possibili in qualsiasi momento, previo appuntamento. Offriamo anche consulenza creditizia e assicurativa gratuita per rendere il processo di acquisto ancora più agevole. I NOSTRI RECAPITI: Chiamate: 091.6146821/091.8249714; Whatsapp: 388.1588872/091.8249714. In alternativa, potete contattarci direttamente tramite il link

Casa indipendente in asta a Bagheria (PA) - Via Volturno 15-17 L'immobile in asta è un fabbricato civile indipendente situato a Bagheria (PA), in Via Volturno nn. 15-17. La costruzione risale a prima del 1942, come attestato dalle planimetrie catastali storiche del 1939. La zona è dotata di servizi primari e secondari e offre una buona disponibilità di parcheggi. Tutto il territorio di Bagheria è soggetto a vincolo Paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 164,50 mq. Al piano terra si trovano un ingresso, due ripostigli, un W.C. e un magazzino. Il piano ammezzato include un disimpegno, una cucina-soggiorno e un W.C. Il primo piano è composto da un disimpegno, una camera da letto, una cameretta e un W.C. Infine, il secondo piano ospita una cucina-soggiorno, un ripostiglio e un W.C. I diversi livelli sono collegati da un corpo scala interno. L'altezza utile interna varia a seconda del piano. L'immobile si presenta in un buono stato manutentivo sia internamente che esternamente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solai misti in latero-cemento. Le murature esterne sono in conci di tufo rivestiti internamente con intonaco, mentre i tramezzi interni sono realizzati con segati di tufo. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V monofase e l'impianto idrico è sottotraccia con tubi in multistrato. L'approvvigionamento idrico e lo smaltimento dei liquami sono collegati alle reti comunali. Non è presente un impianto di riscaldamento. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in piastrelle di ceramica, porte interne in legno tamburato e pareti intonacate. I W.C. sono rivestiti con piastrelle di ceramica. Le porte-finestre e le finestre sono in alluminio con vetro camera. L'immobile dispone di un terrazzo al piano secondo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Bagheria, con facile accesso ai servizi essenziali. La presenza di parcheggi nella zona contribuisce alla comodità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 100.000,00 Offerta minima: € 21.515,63 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 17:00 Punti di forza: • Immobile indipendente • Buono stato manutentivo • Presenza di parcheggi nella zona • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Palermo- A Croceverde Giardina a pochi passi dalla chiesa, nel cuore degli agrumeti della storica Conca d'Oro, proponiamo in vendita un edificio indipendente su due elevazioni, immerso nella quiete e nella privacy di un contesto naturale unico. La proprietà è composta da due unità abitative, una per piano, ed è dotata di un ampio garage di mq 147. L'accesso avviene tramite area privata con cancello automatico, che garantisce riservatezza e comodità. Piano rialzato - 206 mq di eleganza e spazio L'appartamento principale accoglie con un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e a un salone doppio, ideale per ricevere e vivere momenti conviviali. La cucina abitabile, con annesso portico esterno, crea una naturale continuità tra interno ed esterno, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, due grandi bagni e un comodo ripostiglio. Completa il piano un'ampia terrazza a prospetto, che dona respiro e ulteriore luminosità agli ambienti. Primo ed ultimo piano - 185 mq composto da un unico grande ambiente allo stato grezzo (categoria catastale F3), pronto per essere trasformato in una seconda unità abitativa. Uno spazio da progettare liberamente, con la possibilità di realizzare un appartamento moderno e personalizzato secondo le proprie esigenze. Segue un lastrico solare con vista sugli agrumeti. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento, in una delle zone più suggestive e verdi di Palermo.

Immersa nel verde e nella quiete del promontorio di San Martino delle Scale, a pochi minuti da Palermo, questa villa signorile rappresenta un rifugio esclusivo per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare al comfort e allo stile. La proprietà, in ottime condizioni e con finiture di pregio, si sviluppa su due livelli fuori terra, accogliendo i suoi ospiti attraverso un raffinato giardino d'inverno che introduce subito a un'atmosfera di calda eleganza. Al piano principale si apre un ampio salone doppio con camino e balcone panoramico che regala viste mozzafiato sui dintorni. La grande cucina abitabile, luminosa e accogliente, offre una splendida vista sul giardino e accesso diretto a un portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completano il livello un servizio ospiti e una pratica lavanderia. Una scala di design conduce al piano notte: un ampio disimpegno con camino introduce cinque camere matrimoniali, tutte luminose e con affacci panoramici, pensate per offrire privacy e benessere. Sullo stesso livello, tre bagni elegantemente rifiniti e un terrazzo al piano permettono di vivere appieno l'aria e la luce del promontorio. Al secondo livello, un suggestivo torrino mansardato ospita una camera da letto con bagno privato, ideale come suite indipendente o studio creativo. Nel livello sottostante con aperture esterne e ottima vivibilità trovano spazio due appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, perfetti per ospiti, personale o da destinare a reddito. All'esterno, un giardino curato e un terreno di circa 3.000 mq coltivato a frutteto, con una sorgiva d'acqua naturale, creano un'oasi privata di rara bellezza. A completare la proprietà: tetto in rame, impianto d'allarme e videosorveglianza, e un corpo separato adibito a locale di sgombero.

FRIMM RESTIVO VENDE - Rif. 896125 Misilmeri - Precisamente in Contrada Blaschi, proponiamo villa indipendente di 140 mq circa su unico livello. La villa si trova in un lotto di terreno di 2500 mq circa e si compone di ingresso, salone triplo, cucina abitabile, tre camere e servizio. La casa si trova in buono stato e dispone di dependance di 30 mq circa, area parcheggio, giardino, riscaldamento autonomo e camino. APE:D. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 cell. 3939582124 - 3914662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812.

A soli 15 minuti dal centro di Palermo e precisamente lungo la provinciale che giunge a San Martino delle Scale, località circondata dal verde ed immersa nella natura, vi proponiamo una porzione di Villa Bifamiliare realizzata negli anni 90 da definire con progetto approvato, concessione edilizia, in regola con le norme urbanistiche con nulla osta della soprintendenza già rilasciato e comunicazione di inizio lavori e planimetria futura già presentata. l'immobile deve essere completato nella sua composizione interna ed esterna (impianti- pavimenti- infissi-scala interna, tramezzature e prospetto) come si può vede dalle foto la porzione non in vendita è in via di definizione durante la visita sarà possibile visionare così uno stato di lavori avanzato. le dimensioni interne sono di circa 120mq su due elevazioni oltre 190 di spazi esterni e 2 posti auto. Per appuntamenti chiamare lo 091/334673 dal lunedì al venerdi. Mattina 09:00 /13:00 Pomeriggio 15:30/ 19:30 contatto Whatsapp: 3394816468 www.cosentinoimmobiliare.it

Casa indipendente in asta a Misilmeri (PA) - Via Bettino Ricasoli 9 L'immobile in asta è un fabbricato in muratura portante destinato a civile abitazione, situato nel Comune di Misilmeri (PA), posto ad angolo tra Via B. Ricasoli e Via Cappellini. L'edificio, risalente a tempi antecedenti gli anni sessanta, si sviluppa su tre elevazioni fuori terra e offre una buona opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in un contesto urbano. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale dell'immobile è di 137 mq. Al piano terra si accede tramite il civico 9 di Via Bettino Ricasoli e si trovano un ingresso/cucina, un soggiorno (con accesso anche dalla via Cappellini) e un wc ubicato nel sottoscala. Il primo piano è composto da una stanza da letto con balcone, una camera con balcone e un bagno. Al secondo piano sono presenti due camere, ciascuna con il proprio balcone, un bagno e un ripostiglio. L'immobile presenta uno stato conservativo che richiede interventi di adeguamento. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto idrico con centraline separate e caldaia a gas per il riscaldamento della sola acqua. L'impianto elettrico necessita di adeguamento e l'abitazione è sprovvista di riscaldamento. Non sono menzionate certificazioni di conformità degli impianti tecnologici né l'attestato di prestazione energetica. L'esposizione ad angolo tra due vie garantisce una buona luminosità naturale. Contesto e collegamenti L'abitazione si trova nel Comune di Misilmeri, in provincia di Palermo, in una zona residenziale con accesso da Via Bettino Ricasoli. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso. Le modifiche interne apportate nel tempo sono sanabili tramite una C.I.L.A. tardiva, le cui spese sono indicate in perizia. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 63.750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 16/07/2026 Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente su più livelli • Posizione ad angolo • Superficie catastale 137 mq Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.