Продажа домов - Palermo

VILLETTA SU DUE LIVELLI - STRADA VICINALE CANNIZZARA In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta indipendente disposta su due livelli, con ampia corte esterna e terreno per un totale di circa 750 mq: la soluzione ideale per chi desidera vivere in libertà, circondato dal verde e dalla quiete. Al piano terra, la proprietà offre un locale di sgombero, un locale cisterna e un porticato coperto, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio, rimessa o relax all'aperto. Il primo piano accoglie una veranda d'ingresso che conduce a una luminona zona giorno con cucina soggiorno, due camere da letto e un bagno, con ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana. A completare la proprietà, un lastrico solare. Una villetta che unisce comodità, indipendenza e spazi esterni in una soluzione unica, pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze. Pavimentazione: Ceramica Infissi: In legno con vetro singoli Per ulteriori informazioni contattaci. E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico.

In C/da Piane, Viale Salinelle n. 2, nel territorio di Lascari, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa e in un contesto tranquillo e riservato, l'agenzia immobiliare FRIMM Cefalù propone in vendita una villa indipendente sviluppata su tre elevazioni, circondata da corte privata e da un terreno di pertinenza di circa 1.400 mq. La proprietà presenta una superficie commerciale complessiva di 274 mq e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una residenza spaziosa immersa nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al mare. L'ingresso al piano terra si apre su un ampio e luminoso salone, impreziosito da un balcone di circa 16 mq, perfetto per godere della luce naturale e della vista sul verde circostante. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina abitabile, anch'essa con balcone di 16 mq, dimensionata per accogliere comodamente una zona pranzo per la vita quotidiana della famiglia. Completa il piano un bagno con zona lavanderia. Lo spazio ricavato nel sottoscala del salone offre inoltre la possibilità di realizzare un pratico armadio a muro, una scarpiera su misura o una piccola dispensa, soluzione funzionale per ottimizzare gli spazi. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe con balcone di circa 16 mq, una cameretta, un bagno e un disimpegno che garantisce privacy e funzionalità agli ambienti. Tramite una scala a chiocciola si accede al secondo livello mansardato (sottotetto), composto da quattro locali finestrati e un bagno. Questo piano rappresenta uno spazio estremamente versatile che può essere destinato a studio, area hobby, zona relax, camere per ospiti o ambienti dedicati allo smart working, rendendo la villa particolarmente adatta anche a famiglie numerose o a chi necessita di ambienti multifunzionali. Le condizioni manutentive sono buone, permettendo di abitare l'immobile anche nell'immediato. Allo stesso tempo, la proprietà si presta perfettamente a un eventuale progetto di restyling e modernizzazione delle finiture, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze estetiche e funzionali. Uno dei punti di forza della villa è rappresentato dagli spazi esterni, che valorizzano ulteriormente l'abitazione. La proprietà è circondata da un'ampia corte pavimentata e da un giardino privato, ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Sul versante sud-ovest si trova una cucina esterna in muratura, coperta con tradizionali coppi, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia di familiari e amici. Dal punto di vista degli impianti, l'immobile era originariamente dotato di impianto di riscaldamento autonomo con bombolone GPL, attualmente da revisionare poiché non utilizzato da alcuni anni. L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo, soluzione spesso apprezzata per l'autonomia idrica nelle proprietà indipendenti. La villa gode inoltre di una libera esposizione su quattro lati, caratteristica che assicura un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata e una piacevole ventilazione trasversale. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli spazi interni e alla presenza di ampi spazi esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come residenza estiva o investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate del territorio tra Lascari e la costa tirrenica. Se desideri una casa che unisca comfort, indipendenza e ampi spazi immersi nel verde, questa villa rappresenta un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com

Trabia (PA) - Zona Sant'Onofrio, Contrada Salina s.n.c. Proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di categoria A/7, estesa per circa 210 mq commerciali e disposta su due elevazioni fuori terra, circondata da corte esclusiva e terreno coltivato di circa 1.500 mq. La proprietà è inserita in un contesto collinare riservato e tranquillo, a breve distanza dal centro abitato e dalla rinomata località balneare di San Nicola l'Arena, ricca di servizi, attività commerciali e apprezzati ristoranti. La spiaggia si trova a circa un chilometro in linea d'aria, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale sia come dimora estiva. Il piano terra accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da camino, ambiente caldo e conviviale che dialoga armoniosamente con la cucina in muratura, realizzata su misura. Sullo stesso livello si sviluppano tre camere da letto e un bagno. Al piano superiore, un comodo disimpegno conduce a due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato con doccia, oltre a un ampio soggiorno che si presta a molteplici interpretazioni, dalla zona relax a uno studio riservato o ulteriore living per ospiti. tutti gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli spazi. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Una grande tettoia in legno con perline, di circa 200 mq, abbraccia l'abitazione creando ambienti coperti da vivere in ogni stagione. Qui trovano posto un forno a legna e una cucina in muratura, perfetti per momenti conviviali all'aperto, oltre a due docce, un bagno e un comodo ripostiglio. La corte anteriore offre ulteriori spazi dedicati al relax e al parcheggio, completati da una pratica doccia esterna, ideale al rientro dal mare. Dal punto di vista costruttivo, la villa presenta una solida struttura portante in cemento armato con tetti a falde; la pavimentazione poggia su un profondo vespaio aerato, dotato di bocchette di ventilazione che assicurano salubrità agli ambienti. Gli infissi in alluminio con persiane e vetrocamera garantiscono isolamento e comfort, mentre gli impianti risultano adeguati alle normative. Il riscaldamento è affidato al camino a legna e alla climatizzazione, ed è presente un impianto di videosorveglianza. Le pavimentazioni in ceramica e la cura dei dettagli, sia interni che esterni, conferiscono all'insieme un'immagine elegante e perfettamente mantenuta. Per posizione, ampiezza, qualità costruttiva e raffinata personalizzazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera coniugare tranquillità, comfort e vicinanza al mare in una soluzione abitativa o d'investimento come casa vacanze di sicuro valore. Classe energetica F - IPE 123,11 kWh/mq annui.

Villa indipendente in residence esclusivo ad Altavilla Milicia: comfort, privacy e qualità della vita a pochi minuti dal mare Immersa nella tranquillità di Contrada Piano San Michele, una delle zone residenziali più ricercate di Altavilla Milicia, questa elegante villa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. La proprietà si trova all'interno di un curato residence in un contesto abitativo piacevole e riservato. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono le splendide spiagge della costa di Altavilla Milicia e San Nicola l'Arena, il caratteristico porto turistico, i rinomati ristoranti sul mare e alcune delle località più apprezzate della Sicilia occidentale. Palermo è facilmente raggiungibile, mentre Cefalù, una delle mete turistiche più prestigiose dell'isola, dista soltanto pochi chilometri. Ultimata la costruzione nel 2013 e mantenuta con cura costante nel tempo, la villa si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata immediatamente senza necessità di lavori o interventi. Una vera soluzione "chiavi in mano", ideale per famiglie o per chi cerca una residenza esclusiva per vivere tutto l'anno. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 148 mq e offre ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un elegante soggiorno, una cucina semi abitabile perfettamente organizzata, uno studio e un bagno. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto e un bagno, garantendo comfort e privacy a tutti i componenti della famiglia. Gli spazi esterni costituiscono un autentico valore aggiunto. Il giardino privato, i terrazzi e il portico consentono di vivere appieno il clima mite della Sicilia, creando l'ambiente ideale per momenti di relax, cene all'aperto, incontri con amici o semplicemente per godersi la quiete della natura circostante. Le finiture e le dotazioni tecniche testimoniano l'elevato livello qualitativo dell'immobile. La villa è rifinita con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri e persiane, grate di sicurezza di alto livello e zanzariere installate in tutti gli ambienti. Il comfort abitativo è garantito durante tutto l'anno grazie all'impianto di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia GPL con bombolone in comodato d'uso gratuito e radiatori presenti in ogni stanza. Sono inoltre installati climatizzatori inverter di qualità in tutti gli ambienti e un contatore elettrico da 6 kW che assicura una gestione efficiente dei consumi. Particolarmente ricca la dotazione tecnologica e di sicurezza: impianto elettrico con salvavita controllabile da remoto, fibra ottica, videocitofono, sistema di videosorveglianza, doppio cancello d'accesso e due gruppi di continuità che garantiscono il funzionamento degli impianti anche in caso di interruzione della corrente. L'attenzione ai dettagli si riflette anche nella gestione delle utenze e degli spazi esterni. La proprietà dispone di una riserva idrica da 2.000 litri, due fosse Imhoff, scaldabagno elettrico di emergenza da 50 litri, impianto di irrigazione programmabile e gestibile tramite applicazione, illuminazione esterna automatica con sensore crepuscolare e linea metano già presente all'ingresso principale. Completa la proprietà un ampio magazzino esterno, ideale come deposito attrezzi, laboratorio o locale multifunzione, oltre a un comodo posto auto all'interno dell'area privata. Una residenza che unisce eleganza, tecnologia, sicurezza e qualità costruttiva in una delle zone più apprezzate della costa palermitana. La soluzione perfetta per chi desidera acquistare una villa pronta da vivere, in un contesto sereno e a breve distanza dal mare e dalle principali attrazioni turistiche del territorio. Detached villa in an exclusive residence in Altavilla Milicia: comfort, privacy, and quality of life just minutes from the sea. Nestled in the tranquility of Contrada Piano San Michele, one of the most sought-aft

Esattamente in VIA LANZA DI SCALEA. In un contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di un elegante residence, sorge questa maestosa villa di circa 780 mq, immersa in un giardino curato di 1.700 mq, dove eleganza, spazio e funzionalità si incontrano in perfetta armonia. Ideale per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con la propria autonomia, la villa è già suddivisa in tre unità abitative indipendenti, con utenze separate e ingressi dedicati, collegate anche da una scala interna. Ogni piano racconta uno stile di vita diverso. Piano Terra: Varcata la soglia, un salone triplo con camino accoglie in un'atmosfera calda e conviviale. La cucina a vista, moderna e funzionale, dialoga con la zona giorno creando continuità e luce. Un corridoio conduce alla zona notte con quattro camere, due bagni e due ripostigli. Completano il piano una zona tecnica con garage, lavanderia e locale tecnico. Dal salone si accede a una corte privata di circa 200 mq con porticato, area barbecue e docce esterne: perfetta per cene all'aperto e momenti di relax nel verde. Piano Primo: Un piano dallo charme sofisticato, che invita a vivere lo spazio con eleganza e comfort. L'ingresso si apre su una grande sala che conduce al salone triplo con camino, cuore luminoso della casa, seguito da una cucina abitabile e una lavanderia. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, ognuna con carattere proprio: una adibita a studio, una suite padronale con spogliatoio e bagno privato, e una terza camera doppia. All'esterno, un balcone perimetrale e un terrazzo di circa 20 mq regalano spazi aperti e piacevoli momenti all'aperto. Piano Secondo: Un piano luminoso e riservato, dove gli ambienti si aprono su ampi orizzonti. Un salone triplo con camino accoglie e rilassa, mentre la cucina con dispensa e la lavanderia completano la zona giorno con funzionalità ed eleganza. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni. Tre terrazzi, per complessivi circa 30 mq, offrono spazi aperti da vivere in ogni stagione, tra luce, silenzio e privacy. Questo piano può essere un'unità autonoma o uno spazio riservato all'interno di una grande dimora condivisa. Spazi esterni e dotazioni: Un giardino privato con aree verdi, zone terrazzate e porticato attrezzato con barbecue e docce esterne regala la sensazione di vivere in una vera oasi privata in città. La villa, in ottime condizioni e dotata di ogni comfort - riscaldamento autonomo, climatizzazione, pavimenti in parquet e cotto, infissi vetrocamera, sistema d'allarme - rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione multifamiliare di prestigio, pronta da abitare e perfetta per tre famiglie o per una grande residenza condivisa. Un luogo dove lo spazio diventa libertà e dove ogni generazione può sentirsi a casa.

Termini Imerese - Contrada Cortevecchia. A pochi chilometri dal centro abitato. Proponiamo in vendita una villetta indipendente di 47 mq, immersa nel verde e circondata da 1.800 mq di terreno di pertinenza, piantumato ad uliveto. Ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità, a contatto con la natura e lontano dal caos cittadino. L'immobile è accessibile direttamente da strada, una caratteristica che ne garantisce praticità e fruibilità in ogni periodo dell'anno. La villetta si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ingresso su cucina-soggiorno, bagno finestrato con vasca, cameretta e camera da letto. La proprietà si presenta in discreto stato manutentivo ed è perfetta sia come casa vacanze sia come abitazione principale, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. L'ampio terreno circostante rappresenta un grande valore aggiuntivo, offrendo numerose possibilità di utilizzo come: la realizzazione di un giardino, area relax, orto o spazi dedicati agli animali. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e natura, senza rinunciare alla comodità di un facile accesso e a una proprietà pronta da vivere. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

Abbiamo il piacere di proporre in vendita a Partinico una villa indipendente circondata da un ampio terreno, una soluzione ideale per chi desidera comodità e spazi generosi. L'immobile si sviluppa principalmente su un piano rialzato di circa 204 m², dove troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina; la zona notte è costituita da tre camere da letto e due bagni. Presente anche un vano extra, ideale come cameretta o studio, facilmente personalizzabile in base alle necessità. La parte seminterrata ospita un locale di circa 317 m², particolarmente funzionale: può essere sfruttato come deposito oppure come autorimessa coperta, offrendo molteplici possibilità d'uso. Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza dell'immobile: un terrazzino che abbraccia la struttura e un'area aperta da destinare a più posti auto rendono la proprietà estremamente fruibile. Una proposta interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE CON VISTA MOZZAFIATO SUL GOLFO DI MONDELLO All'interno della Riserva Naturale di Capo Gallo, in Via del Semaforo - Via Tolomea, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Mondello, proponiamo in vendita una proprietà rara e irripetibile con vista dominante sul Golfo di Mondello. Una residenza unica che coniuga natura incontaminata, privacy assoluta e un panorama straordinario, incastonata in uno dei contesti paesaggistici più affascinanti della costa palermitana. La Proprietà : • 400 mq distribuiti su 4 livelli fuori terra • Terreno privato di circa 2.500 mq • Posizione dominante con vista aperta sul mare • Contesto di assoluta privacy e silenzio • Camera d'aria strutturale anti-umidità • Possibilità di realizzare una piscina panoramica • Ampie aree esterne ideali per lounge, solarium,zone relax e posteggi La struttura è già realizzata e viene venduta allo stato attuale, da completare e rifinire secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria residenza. La vendita include progetto architettonico già approvato con possibilità di sviluppo attraverso rendering esclusivi firmati dallo Studio 4E degli architetti Costanzo e Piazza, che valorizzano l'immobile trasformandolo in una residenza contemporanea di grande prestigio. Concept Abitativo (da progetto approvato) Piano Terra : Spettacolare zona living open space con ampie vetrate panoramiche, cucina abitabile e servizio. Gli ambienti dialogano armoniosamente con il paesaggio, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Primo Piano : Tre eleganti camere da letto con tripli servizi e grande terrazzo panoramico affacciato sul Golfo. Secondo Piano : Due camere da letto, doppi servizi, area wellness con sauna e spazio dedicato a palestra privata. Terzo Livello : Mansarda, area sottotetto ideale per la realizzazione di un appartamento indipendente per ospiti o personale di servizio. Un investimento di prestigio Una proprietà unica per posizione, panorama e potenzialità architettoniche. Perfetta come residenza privata esclusiva o come investimento immobiliare di alto profilo in una delle località più iconiche della costa siciliana. Vendita allo stato di fatto con progetto approvato.

CEFALU' - GIBILMANNA In una delle località più suggestive di Cefalù nel parco delle Madonie e poco distante dal Santuario di Gibilmanna, luogo di culto tra i più conosciuti e visitati della Sicilia si propone in Vendita esclusiva una VILLA UNIFAMILIARE in stile mediterraneo con mq 2091 di terreno. L'immobile con una superficie totale di mq 230 si sviluppa su tre livelli offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione: al piano terra rialzato si posizionano l'ingresso, un ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso sul giardino. zona dispensa e lavanderia, due camere da letto con finestra, bagno con vasca e finestra: al piano seminterrato raggiungibile da una scala interna in legno e ferro battuto ed anche da un accesso esterno indipendente, troviamo un ampio living, una camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio e un altro camino; al primo piano una mansarda con camera da letto munita di finestra e bagno al suo interno e un piccolo spazio sopraelevato con scrivania. Gli infissi si presentano in legno douglas e le pavimentazioni in mattoni di ceramica variamente colorati in perfetto stile anni '70. In buone condizioni strutturali l'immobile viene venduto parzialmente arredato, con una cucina abitabile moderna e funzionale. La presenza di un balcone molto ampio e in prossimità dell'ingresso permette di godere tutta la bellezza del paesaggio circostante. La villa è circondata da un ampio giardino privato, curato con attenzione e dotato di un terreno, perfetto per chi ama coltivare o semplicemente godersi la natura. Grazie alla presenza di due camini il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile la legna ed anche il gas, garantendo un'ottima efficienza energetica. Non lasciarti scappare questa occasione unica di acquistare UNA VILLA SINGOLA di prestigio in una delle zone più esclusive di Cefalù dove poter realizzare anche un b&b, casa vacanze o agriturismo all'insegna del relax immersi nella natura. IL PREZZO PROPOSTO E' TRATTABILE CEFALU' - GIBILMANNA In one of the most picturesque locations of Cefalù in the Madonie park and not far from the Sanctuary of Gibilmanna, one of the most famous and visited places of worship in Sicily, a Mediterranean-style DETACHED VILLA with 2091 square meters of land is offered for exclusive sale. The property, with a total surface area of 230 m2, is spread over three levels, offering ample space and multiple customization options: The raised ground floor comprises the entrance hall, a large living room with a fireplace, an eat-in kitchen with access to the garden, a pantry and laundry area, two bedrooms with windows, and a bathroom with a bathtub and window. in the basement, accessible by an internal wooden and wrought iron staircase and also by an independent external access, we find a large living room, a bedroom, a bathroom with shower, a closet and another fireplace; on the first floor an attic with a bedroom with a window and an en-suite bathroom and a small raised space with a desk. The window frames are made of Douglas fir and the floors are made of variously colored ceramic bricks in perfect 1970s style. In good structural condition, the property is sold partially furnished, with a modern and functional eat-in kitchen. The presence of a very large balcony near the entrance allows you to enjoy all the beauty of the surrounding landscape. The villa is surrounded by a large, carefully maintained private garden with land, perfect for those who love to grow crops or simply enjoy nature. Thanks to the presence of two fireplaces, the heating is independent and uses wood and gas as fuel, ensuring excellent energy efficiency. Don't miss this unique opportunity to purchase a prestigious DETACHED VILLA in one of Cefalù's most exclusive areas, where you can also create a B&B, holiday home, or farmhouse, offering relaxation and a natural setting. THE OFFERED PRICE IS NEGOTIABLE

In una delle zone più panoramiche e riservate di Sferracavallo, precisamente in Via Piero della Francesca, proponiamo in vendita una prestigiosa villa panoramica di circa 300 mq, totalmente ristrutturata, che coniuga eleganza, comfort e una vista straordinaria sul Golfo di Sferracavallo. La proprietà si sviluppa su due elevazioni fuori terra, oltre a una dépendance indipendente, ed è circondata da ampi spazi esterni terrazzati che consentono di vivere il mare dall'alto in totale privacy. Al piano terra l'ingresso introduce a un magnifico triplo salone, vero fulcro della residenza, caratterizzato da ampie vetrate panoramiche che garantiscono una luminosità naturale costante e regalano una vista mozzafiato sul golfo. L'ambiente è impreziosito da un pregiato parquet in rovere a lisca di pesce e da un elegante camino, capace di creare un'atmosfera calda e raffinata, particolarmente suggestiva nelle serate invernali. Il salone gode di una doppia uscita, una sull'ampia terrazza di prospetto con affaccio sul mare, ideale per momenti di relax e convivialità, e l'altra su un comodo terrazzo coperto, con tetto in legno e travi a vista, perfetto per accogliere ospiti e organizzare cene all'aperto in ogni stagione. Sul medesimo piano si trovano una graziosa cucina in muratura con maioliche 15x15, dotata di uscita indipendente su un funzionale terrazzino, un bagno con doccia e una camera da letto, rendendo la distribuzione degli spazi pratica ed equilibrata. Una elegante scala in marmo, arricchita da un pregiato passamano in legno di noce, conduce al piano superiore, al quale si accede anche tramite un secondo ingresso indipendente che conferisce ulteriore prestigio e funzionalità alla villa. Il piano superiore è caratterizzato da uno studio di grande charme, impreziosito da una splendida libreria in legno massello e da una particolare vetrata decorata a mano. Grazie all'ampia vetrata panoramica, questo ambiente gode dello stesso affaccio del salone sottostante, offrendo una vista che si estende dal Golfo di Sferracavallo fino alle colline circostanti la città. La zona notte ospita una camera padronale con ampia anticamera adibita a stanza armadi e uscita sul secondo terrazzo fronte mare della villa, una seconda ampia camera da letto e un elegante bagno riservato, dotato di vasca e doccia, oltre a pratici armadi a muro realizzati in legno massello. Anche questo livello è rifinito con parquet in rovere e tutte le camere sono dotate di tapparelle elettriche. Entrambi i piani della villa dispongono di riscaldamento autonomo a metano con piastre radianti, aria condizionata e porte in legno massello con eleganti maniglie in ottone, a testimonianza dell'elevata qualità delle finiture. Completa la proprietà una dépendance al piano S1, composta da zona living, camera da letto e bagno, ideale per ospitare amici e familiari oppure da utilizzare come interessante opportunità di investimento. A valorizzare ulteriormente la villa, è lo splendido giardino terrazzato, arricchito da alberi ad alto fusto e piante tipiche della macchia mediterranea, con un solarium dotato di doccia esterna che consente di vivere appieno le giornate estive in totale riservatezza, tra il verde, la brezza marina e il panorama unico sul golfo. La posizione strategica permette di raggiungere con facilità sia i punti mare di Sferracavallo sia il centro città, con la comodità della vicina metropolitana e dei mezzi pubblici, rendendo questa proprietà una soluzione esclusiva per chi desidera una residenza di rappresentanza con vista mare, privacy e comfort di alto livello.

Tecnocasa Mondello propone in vendita una splendida soluzione indipendente inserita all'interno del contesto residenziale di Pizzo Sella. La Villa, gode di un giardino privato, una comoda area parcheggio, ed una dependance con ingresso autonomo con il proprio spazio esterno. Trovandosi al sesto tornante è facilmente raggiungibile e gode di una vista mozzafiato su tutto il Golfo di Mondello. La sua costruzione risale ai primi anni 80' e necessita di interventi di ristrutturazione. Il giardino circonda l'intera struttura intergrandosi perfettamente con le superfici coperte rendendo comfortevole il suo utilizzo, internamente si ha accesso ad uno spazio living su doppio volume con affaccio diretto su una terrazza vista mare di circa 30 mq, gli spazi interni son ben disimpegnati dividendo su piani diversi la zona notte dalla zona giorno. Potete richiedere maggiori informazioni scrivendoci a Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' o chiamandoci allo 091.974. 01.57 Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente Kiron che, si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

Immersa nella quiete della campagna monrealese, in Contrada Coda Di Caculla 6, nei pressi dell'Acqua Park e in direzione Giacalone, proponiamo in vendita una caratteristica villetta indipendente di circa 69 mq, circondata da un ampio lotto di terreno di circa 1200 mq, ideale per chi desidera vivere momenti di relax lontano dal caos cittadino. La proprietà accoglie con un'atmosfera semplice e autentica, tipica delle case di villeggiatura immerse nel verde. L'ingresso si apre su una spaziosa cucina soggiorno, ambiente conviviale e luminoso, perfetto per trascorrere piacevoli giornate in famiglia o con amici. La zona notte è composta da due camere, una piccola cameretta ed un bagno completo di doccia. All'esterno la villetta offre spazi ideali da vivere durante la bella stagione: da un lato troviamo un ampio porticato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax, mentre dall'altro un terrazzo che regala ulteriore spazio da personalizzare secondo i propri gusti. Il terreno che circonda la casa consente di godere appieno della tranquillità della zona e offre numerose possibilità di utilizzo, dall'area verde privata fino alla realizzazione di spazi dedicati al tempo libero. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello manuale e il vialetto interno permette di parcheggiare comodamente fino a tre automobili. La villetta si presenta luminosa e da personalizzare secondo le proprie esigenze, rappresentando una soluzione ideale come residenza estiva, casa di campagna o rifugio per chi cerca serenità e contatto con la natura a pochi minuti dalla città.

ESCLUSIVA VILLA D'EPOCA RISTRUTTURATA CON PISCINA E DEPENDANCE - PIANO MAGLIO (ALTOFONTE) CASA GREEN A pochi chilometri da Altofonte, nella rinomata e riservata Contrada Piano Maglio, precisamente in Via degli Astronauti, si propone in vendita una prestigiosa villa indipendente inserita in residence, immersa nel verde e dotata di piscina, dependance e ampi spazi esterni.L'immobile, edificato originariamente nel 1700 come antico mulino ad acqua conosciuto come “Villa Torretta”, rappresenta un perfetto connubio tra il fascino della storia e il comfort dell'abitare contemporaneo. Oggetto di una completa ristrutturazione nel 2011, è stato ulteriormente valorizzato nel 2020 con la realizzazione del cappotto termico, dell'impianto fotovoltaico da 6 kW e della splendida piscina.La proprietà insiste su un lotto di circa 800 mq, impreziosito da un giardino finemente curato con prato, piante mediterranee, alberi da frutto, suggestivi inserti in pietra naturale e scorci rocciosi che regalano privacy e un'atmosfera di assoluto relax.L'ingresso principale è caratterizzato da un elegante porticato con struttura in legno di larice e dettagli in marmo travertino bocciardato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.Distribuzione degli ambientiAl piano terra si viene accolti da un ampio salone dominato da una scenografica scala a giorno. Completano il livello una spaziosa cucina con pavimentazione effetto parquet in cotto, controsoffitto con illuminazione a LED e accesso diretto a un secondo porticato con veranda adibita a cucina di servizio, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Sullo stesso piano trovano spazio uno studio, una camera da letto e un bagno con doccia.Il piano superiore ospita tre comode camere da letto. Una gode di una splendida terrazza panoramica con vista sul Golfo di Palermo e sul suggestivo borgo di Monreale; un'altra conserva il caratteristico soppalco ricavato nel punto in cui un tempo ruotava la grande ruota del mulino, dettaglio unico che racconta la storia della proprietà. Completa la zona notte la camera padronale, servita insieme alle altre da due bagni con doccia, un pratico ripostiglio e ulteriori spazi soppalcati.A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di una dependance completamente ristrutturata, composta da zona living, camera da letto e bagno/lavanderia, ideale per ospiti, familiari o personale di servizio in totale indipendenza.Completa la proprietà una comoda rimessa/cantina.Caratteristiche principali* Villa storica del 1700 completamente ristrutturata * Lotto di circa 800 mq * Piscina di recente realizzazione 7,5x3 * Dependance indipendente * Giardino con prato, alberi da frutto e vegetazione mediterranea * Ampi porticati e terrazza panoramica * Cappotto termico * Impianto fotovoltaico da 6 kW * Riscaldamento autonomo a metano * Infissi in PVC con vetrocamera e persiane * Finiture di pregio con pavimenti in cotto e inserti in maiolicaUna residenza dal carattere autentico, dove storia, eleganza e innovazione convivono armoniosamente, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza con Palermo.

In una delle zone più amate e ricercate di Partanna Mondello, precisamente in Viale Aiace, si propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 285 mq, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato di circa 1200 mq. Una residenza che unisce spazi generosi, luminosità e privacy, perfetta per chi desidera vivere in una casa indipendente a pochi minuti dal mare e dalla città. La villa, distribuita su tre livelli, accoglie al piano terra un ampio salone doppio con camino a legna, ambiente elegante e conviviale che si apre su un magnifico porticato ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile si collega ad una cucina esterna verandata, perfetta per la vita all'aperto e per godere del clima mediterraneo in ogni stagione. Sempre sullo stesso livello si trovano una cameretta, uno studio e un bagno, spazi versatili che si adattano facilmente alle diverse esigenze familiari. Una scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte: qui si sviluppano cinque camere da letto, due bagni, un ripostiglio e due balconi perimetrali che avvolgono la villa, garantendo luminosità e una piacevole vista sul giardino e sul verde circostante. Da una scala esterna si accede inoltre al lastrico solare sovrastante, che offre la possibilità di creare un'area panoramica o un elegante solarium. Il piano seminterrato, anch'esso accessibile da scala esterna, ospita un ampio locale unico, un locale tecnico e un bagno aggiuntivo, uno spazio che può essere personalizzato come taverna, palestra o area hobby. Il giardino che circonda la proprietà, curato e ricco di agrumi e piante ornamentali, rappresenta un autentico angolo di tranquillità. All'interno si trovano un box di circa 18 mq, una zona barbecue, un pozzo e un'ampia area parcheggio capace di ospitare anche cinque auto. La villa, libera su quattro lati, gode di un'eccezionale luminosità naturale in ogni ambiente e dispone di riscaldamento termoautonomo. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà si presta a diventare una residenza esclusiva e di grande fascino, perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort e riservatezza a pochi passi dal mare di Mondello.

Monreale - Contrada Caculla In una delle Zone più suggestive e panoramiche di Monreale subito dopo la frazione di Pioppo si propone in vendita esclusiva una Villa Unifamiliare disposta su tre livelli recentemente RISTRUTTURATA con un terreno di pertinenza di mq 5.994 e con un box al piano seminterrato. La Villa si eleva su tre piani per un totale di mq 491 offrendo ampi spazi e una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata ed è così composta: - al piano terra troviamo l'ingresso su un salone molto ampio munito di camino, cucina abitabile e soggiorno comunicanti con una porta scorrevole e dai quali si accede al balcone/terrazza, un bagno con doccia e finestra, una stanza adibita a zona lavanderia e un ripostiglio; - al primo piano raggiungibile da una scala in muratura e pedate in legno che termina con un soppalco di forma circolare si posizionano tre camere da letto matrimoniali di cui due con finestra ed una con balcone / terrazzo.Qust'ultima camera matrimoniale ha al suo interno il bagno con vasca idromassaggio ed anche una cabina armadio. Nello stesso piano si inserisce un altro bagno con doccia e finestra. - al piano seminterrato, raggiungibile sia dal piano terra con scala interna in muratura che dall'estermo, troviamo un ingresso su soggiorno, cucina semiabitabile in muratura, una camera da letto con cabina armadio, bagno con vasca e un secondo bagno adibito a zona lavanderia. Il piano seminterrato ospita un comodo box auto singolo, perfetto per parcheggiare la propria macchina. La presenza dei balconi e di un ampio terrazzo offrono la possibilità di godersi il panorama circostante e di rilassarsi all'aria aperta. Gli infissi sono in pvc di colore bianco muniti di vetro camera e zanzariere con persiane in pvc coibentate effetto legno, le pavimentazioni al piano terra si presentano in marmo beige venato (Botticino) mentre al primo piano in parquet di legno Afrormosia. I bagni sono rivestiti con mattoni di ceramica sulle pareti e sulle pavimentazioni che variano dai colori bianco, grigio, marrone e verde. Le porte si presentano in radica di mirto e di noce con decori in argento. L'immobile è dotato di ogni comfort moderno, tra cui un sistema di allarme per garantire la sicurezza della proprietà; un impianto centralizzato di ispirazione, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa garantendo un'ottima temperatura in ogni stagione e pannelli solari per la produzione dell'acqua calda. La Villa dispone di un giardino privato e di un terreno ideale per chi ama la natura e il giardinaggio. Gran parte del terreno è coltivato con alberi da frutto ossia loti, albicocche, mele, pere, gelsi, alberi di Ulivi e piante di vario genere (rosa. alloro, carrubbo) ed ancora alberi di un certo pregio: Pino nero, Abete bianco, Cedro del libano. Cedro Deodora dell'Himalaya, Cipresso Argentato, Cipresso Macrocarpa. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche esclusive, questa Villa singola rappresenta una vera e propria opportunità per vivere in una delle zone più prestigiose di Monreale. Monreale - Caculla District In one of the most suggestive and panoramic areas of Monreale immediately after the hamlet of Pioppo, it is offered for exclusive sale A recently renovated detached villa on three levels with 5,994 m2 of land and a garage in the basement. The Villa is built on three floors for a total of 491 m2, offering ample space and a functional and well-organised distribution of the rooms and is composed as follows: - on the ground floor we find the entrance to a very large living room with a fireplace, a kitchen and living room connected by a sliding door and from which you access the balcony/terrace, a bathroom with shower and window, a room used as a laundry area and a storage room; - on the first floor, reached by a brick staircase with wooden treads that ends in a circular mezzanine, there are three double bedrooms, two with windows and one with a balcony/terrace. This last double bedroom has an en-suite bathroom with a whirlpool tub and a walk-in closet. On the same floor there is another bat

All'interno del rinomato Vastello Residence di Campofelice di Roccella, nel complesso “CASA VASTELLO” proponiamo in vendita una appartamento in villa posto al primo piano, senza ascensore, di circa 50 mq oltre un'ampia terrazza panoramica di circa 40 mq, un piccolo lotto di giardino al piano terra e 2 posti auto. L'immobile si trova a meno di un minuto a piedi dalla spiaggia privata del residence, in una posizione tranquilla e strategica per godersi appieno la vita estiva. Caratteristiche interne: La villetta, di circa 45 mq calpestabili, è situata al piano primo ed è così composta: -Ingresso su disimpegno -Cucina in muratura in soggiorno -Bagno con doccia -Camere da letto Spazio Esterno: -L'ampia terrazza panoramica di circa 40mq, -Barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto -Inclusi nella vendita n.2 posti auto riservati all'interno del parcheggio del residence. Stato e Finiture: L'immobile è in buono stato manutentivo, dotato di: -Infissi e persiane in legno e vetrocamera -Pavimentazione in ceramica -Buona esposizione grazie alla posizione angolare Perfetta come investimento (casa vacanza) o abitazione estiva personale, grazie alla posizione a pochi passi dal mare e ai comfort offerti dal residence. L'immobile è ubicato a 45 km dalla città di Palermo, e a 12 km da Cefalù, con estrema vicinanza agli imbocchi autostradali.

In Via Altofonte, nella tranquilla località di Villaciambra, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente distribuita su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 110 mq. La proprietà si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la buona luminosità e il contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. L'immobile è dotato di doppio ingresso e, al piano terra, accoglie un piccolo spazio esterno di circa 6 mq, perfetto per parcheggiare moto o biciclette oppure da utilizzare come pratico sfogo esterno. All'interno troviamo un ampio salone, confortevole e versatile, oltre ad un bagno completo di vasca. Tramite una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa una spaziosa cucina soggiorno di circa 30 mq, ambiente caldo e conviviale, arricchito dalla presenza di un balcone con esposizione sul prospetto principale. Sullo stesso livello è presente anche un servizio con doccia. Il secondo piano, raggiungibile tramite una caratteristica scala a chiocciola in legno, ospita la zona notte composta da una camera da letto, una cameretta ed un ulteriore bagno con vasca. La casa si presenta in buone condizioni generali, pronta da abitare, con infissi in alluminio e doppio vetrocamera che garantiscono comfort e isolamento, oltre alla presenza di climatizzatori. La posizione, immersa nel verde e particolarmente tranquilla, rende questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente in un contesto sereno e rilassante.

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA - CINISI - CONTRADA POZZILLO - PUNTA RAISI - Strada statale 113 al km 228,900 A pochissimi minuti dall'Aeroporto " Falcone Borsellino" si propone la vendita in esclusiva di una Villa Unifamiliare con piscina da utilizzare come abitazione privata tutto l'anno o come b&b o casa vacanze. L' Immobile si trova in perfette condizioni strutturali ed è dotato di tutti gli impianti totalmente nuovi e all'avanguardia, dal fotovoltaico ai pannelli solari evergreen e dalla video sorveglianza all'impianto d'irrigazione. La Villa si posiziona su due livelli offrendo ambienti molto grandi e funzionali: - al piano terra l'ingresso su soggiorno molto ampio munito di camino con vetrate a tutta altezza, cucina abitabile collegata ad una veranda da cui è possibile raggiungere la piscina con il solarium e una una cucina in muratura, uno studio o camera, una lavanderia. - al primo piamo troviamo tre camere da letto di cui una matrimoniale con all'interno il bagno e un'altra stanza con finestra adibita a cabina armadio, le due camere singole molto ampie ed un altro bagno. Le pavimentazione si presenta con listoni in parquet di legno rovere chiaro e in tutto l'arredamento predomina il bianco rendendo gli ambienti eleganti. All'esterno è stata realizzata una dependance con due camere da letto matrimoniali e bagni con doccia la cui pavimentazione si presenza in parquet di rovere scuro. Adiacente alla cucina in muratura esterna si trova un locale utilizzato come dispensa e deposito attrezzi per il giardinaggio. Un altro locale in prossimità dell'ingresso della Villa adibito a cappella privata con le sue opere d'arte e sculture che la rendono un luogo molto suggestivo che trasmette tanta serenità e pace interiore. Tutto lo spazio esterno alla Villa è ben curato con piante e alberi tropicali ideale per gli amici a quattro zampe e tale spazio consente ovviamente diversi posti auto, barca e moto. Grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici, la villa è alimentata da energia pulita e sostenibile, un valore aggiunto per chi vuole vivere in modo ecologico. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie alle cure e alla manutenzione costante dei proprietari. Una vera e propria oasi di pace e comfort, ideale per chi cerca una casa indipendente e di pregio nella tranquilla cittadina di Cinisi. DETACHED VILLA WITH POOL - CINISI - CONTRADA POZZILLO - PUNTA RAISI - State Road 113 at km 228.900 Just minutes from Falcone-Borsellino Airport, we offer for sale a detached villa with a swimming pool, ideal for year-round private living, a B&B, or a holiday home. The property is in perfect structural condition and is equipped with all brand new, cutting-edge systems, from photovoltaic panels to evergreen solar panels and from video surveillance to the irrigation system. The Villa is on two levels offering very large and functional rooms: - on the ground floor, the entrance leads to a very large living room with a fireplace and floor-to-ceiling windows, an eat-in kitchen leading to a veranda leading to the swimming pool and solarium, a built-in kitchen, a study or bedroom, and a laundry room. - on the first floor we find three bedrooms, one double with an en-suite bathroom and another room with a window used as a walk-in closet, the two very large single bedrooms and another bathroom. The flooring is made of light oak parquet planks and the furnishings are predominantly white, making the rooms elegant. Outside, an outbuilding has been created with two double bedrooms and bathrooms with showers, featuring dark oak parquet flooring. Adjacent to the external brick kitchen is a room used as a pantry and gardening tool storage. Another room near the entrance to the Villa is used as a private chapel, with its works of art and sculptures that make it a very evocative place that conveys a sense of serenity and inner peace. The entire outdoor area of the Villa is well-maintained with tropical plants and trees, ideal for four-legged friends, and this space obviously allows for several parking spaces for cars, boats, and motorcycles.

Zona Trabia, adiacente castello Lanza, proponiamo villa fronte mare, più precisamente in Via Molara. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una ampia scala interna con diversi punti luce. Al Piano Terra troviamo un ampio garage doppio con 2 accessi carrabili con saracinesche, un servizio e uno spazioso ripostiglio. Attraverso la luminosa ed ampia scala interna si sale al primo piano composto da: un panoramico luminosissimo salone doppio; una cucina abitabile; un ampio servizio ed un ripostiglio. Tutto il piano è corredato da un balcone panoramico con tripla esposizione che diventa un ampio terrazzo in corrispondenza dell' ingresso principale. Al secondo piano troviamo 3 ampie camere da letto e un ulteriore ampio servizio collegati dal un luminoso corridoio, oltre 2 balconi panoramici con vista a 180 gradi da Cefalù a Capo Zafferano. All' esterno la villa dispone di un giardino di circa 500 mq coltivato a frutteto. La facciata esterna è stata recentemente ristrutturata e dotata di finiture di pregio. L' accesso diretto al mare su una tranquilla spiaggia mozzafiato dista 10 mt circa. La villa è collocata in una posizione strategica: di fronte all' ingresso principale del comune di Trabia ed alla Stazione ferroviaria, e al ristorante "Il Pescatore". Questa villa è un vero paradiso per chi cerca una vita di relax e divertimento in riva al mare. Per maggior informazioni, dettagli tecnici o per concordare una visita, contattate: Toscano Terrasanta Piazza Francesco Paolo Tosti, 8, Palermo 0915086172 3755690194 (Whatsapp) pa.terrasanta@gruppotoscano.it

Nel cuore di una delle zone più apprezzate di Altavilla Milicia, a pochi passi dal Campo Sportivo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente che si distingue per l'eleganza degli spazi, la qualità costruttiva e una distribuzione degli ambienti studiata per offrire il massimo comfort abitativo. Varcando l'ingresso della proprietà si percepisce immediatamente la riservatezza che caratterizza questa residenza. L'ampio spazio esterno consente di parcheggiare comodamente fino a quattro autovetture e introduce ad un'abitazione progettata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla funzionalità. La villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con una precisa identità. Il piano seminterrato è dedicato alla convivialità. Qui troviamo una spaziosa cucina-soggiorno open space, un ambiente luminoso e accogliente che dialoga direttamente con l'esterno. La presenza della piscina privata e delle aree relax rende questo livello ideale per trascorrere momenti in famiglia o ricevere ospiti in totale privacy. Completano il piano una camera, perfetta anche come studio, e un bagno. Salendo al piano terra si accede alla zona notte, progettata per garantire tranquillità e comfort. Tre camere da letto di generose dimensioni, una cabina armadio, un pratico ripostiglio e due bagni compongono un reparto notte funzionale e ben distribuito, dove ogni ambiente beneficia di luce naturale e di un affaccio diretto verso l'esterno. Il piano mansardato rappresenta uno spazio estremamente versatile. Attualmente organizzato come zona relax con un'ampia camera, è arricchito dalla presenza di tre comodi ripostigli che ne aumentano la funzionalità e permettono molteplici soluzioni d'uso. Uno degli elementi che valorizza maggiormente questa proprietà è la luminosità. Tutti gli ambienti, infatti, godono di aperture verso l'esterno, garantendo un'eccellente ventilazione naturale e una costante connessione con gli spazi esterni. La piscina privata, la totale indipendenza, gli ampi spazi interni e la posizione riservata fanno di questa villa una soluzione destinata a una clientela che ricerca un immobile di rappresentanza, capace di coniugare eleganza, comfort e qualità della vita. L'immobile si presenta in ottimo stato, gode di riscaldamento autonomo, predisposizione per l'impianto di condizionamento ed è fornito di impianto fotovoltaico. Gli infissi sono in pvc, mentre il pavimento è in ceramica. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per info e/o appuntamenti contattare il numero 091.906671 o inviare un whatsapp al 3925718576