Продажа домов - Pavia

Proponiamo un caratteristico Casale indipendente composto da parte abitativa, rustici, portici, stalla, silos e terreno di circa 2500 oltre area privata antistante. L'immobile si presenta con le tipiche caratteristiche del Cascinale Lombardo, i dettagli sono risalenti all'epoca di edificazione della struttura e in fase di recupero potrebbero rappresentare un vero valore aggiunto in quanto l'immobile si presenta ancora con vecchi materiali di pregio come il cotto Fiorentino, i coppi Lombardi, Mattonelle a vista, soffitti a cassettoni ecc. Oltre alla parte abitativa troviamo una vecchia stalla e numerosi rustici i quali rappresentano la soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi e di strutture accessorie a servizio della proprietà. Completa il tutto il terreno agricolo annesso e pertinenziale alla proprietà di circa 5 pertiche milanesi. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (es. spese di riscaldamento, spese condominiali, divisione superfici, APE) e pertanto verranno forniti in modo accurato e completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. L'indirizzo pubblicato indica solamente la zona di ubicazione dell'immobile.

All'interno di una strada a fondo chiuso, perfetta quindi per chi desidera la più totale tranquillità e riservatezza, ma al contempo a soli 5 minuti dal paese e a pochi km da Pavia/Bressana e tutte le principali arterie autostradali, proponiamo una incantevole proprietà immersa nel verde, ideale per trovare rifugio dal caos cittadino e rifugiarsi in campagna non tralasciando gli impegni lavorativi perfetta sia per una famiglia numerosa (possibile dividerla in due unità abitative) oltre che perfetta anche per un'attività ricettiva tipo b&b, fattoria didattica e soprattutto adatta agli amici a quattro zampe, soprattutto cavalli. La proprietà è composta da casale di abitazione padronale di ampia metratura, circondato da un ampio parco piantumato chè e le dona un'innegabile privacy e riservatezza; altra area del terreno è comprensiva di vari rustici, granai, magazzini, una volta luogo di ricovero degli amati cavalli; la metratura totale è di circa 10.000mq. Veramente una soluzione perfetta. Solo per veri amatori

A pochi km da Belgioioso nella frazione di Santa Margherita, proponiamo una casa di corte da ristrutturare ideale per chi desidera realizzare un' abitazione personalizzata secondo i propri gusti. L'immobile è composto da cucina e soggiorno al piano terra e da due camere da letto al primo piano. Completano a la proprietà l'autorimessa, i loacli accessori e il giardino di proprietà. La posizione permette di usufruire della tranquillità di abitare fuori dalla città pur rimanendo vicina ai principali servizi.

VARZI - Proponiamo in vendita proprietà composta da rustici e abitazioni in corpo unico, con possibilità di annettere ulteriori 6000 mq di terreno condotto a prato e totalmente pianeggiante. La proprietà si trova ubicata accanto alla caratteristica Chiesa dei Cappuccini all'ingresso dell'antico borgo di Varzi. Il fabbricato d'abitazione è disposto su tre piani e conta tre unità abitative indipendenti. Al Piano terra: ingresso con vano scala di collegamento ai piani, la prima unità abitativa è composta da ingresso, salotto, tinello, cucinotto con uscita sul retro del giardino, camera da letto matrimoniale e bagno. Al Piano secondo: salotto, cucina, camera matrimoniale e bagno. Dal balconcino della cucina è possibile raggiungere il rustico annesso allo stabile e tramite scala esterna il giardino posto sul retro dell'abitazione. Il terzo ed ultimo piano si compone di ampio locale che comprende salotto, zona pranzo e cucina, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà antichi rustici in sasso e mattoni faccia vista un tempo adibiti a stalle con sovrastante fienile, ed una cantina parzialmente interrata Nell'elenco delle foto allegate all'annuncio è presente anche un rendering che mostra una possibile soluzione di ristrutturazione mettendo in evidenza il grandissimo valore della proprietà. Riscaldamento: gas metano. Metratura: mq. 92 Abitazione PT - mq. 71 Abitazione P1 - mq. 69 Abitazione P2 - mq. 11 Box - mq 65 Fienile Classe energetica “G” - IPE 516.09 - Richiesta Euro 185.000 Per Info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia Tel. 0382 35133 Cellulare e WhatsApp: +39 3289070388 GUARDA IL VIDEO!

A pochi km da Belgioioso nella tranquilla frazione di Santa Margherita, proponiamo in vendita una spaziosa casa Bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti di circa 90 mq ciascuno, ideale per due famiglie, per chi desidera avere un'abitazione per sè e una da mettere a redditto. La proprietà comprende: Appartamento al piano terra composto dalla zona giorno, una camera matrimoniale, una camera singola e il bagno con doccia, attualmente affittato con contratto di affitto in essere fino a settembre 2027. Appartamento al primo piano composto dalla zona giorno, una camera matrimoniale, una camera singola e il bagno con doccia e vasca, è libero per essere abitato. A completare la proprietà troviamo i locali accessori e il giardino di proprietà esclusiva. L'immobile si presenta in buono stato generale, pur necessitando di alcuni lavori di manutenzione e personalizzazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo le proprie esigenze.

Castello d'Agogna, a 5 minuti da Mortara, proponiamo una proprietà indipendente costituita da una abitazione di ampia metratura con i relativi accessori. La parte abitativa è disposta su due piani con quattro locali posti nel piano terreno e quattro locali posti nel piano primo, collegati sia da scala interna che esterna. Anche l'ultimo piano, adibito a sottotetto, è collegato da scala interna. la proprietà insiste su un terreno di circa 800 mq, per una metà adibito a giardino. Sul sedime di cortile si trova un portico di circa 30 mq. L'abitazione e i propri accessori sono da ristrutturare. La posizione è centralissima. Ottima soluzione subito disponibile a pochissimi minuti da Mortara.

Battuda (PV) fraz. Toradello. Per chi desidera la tranquillità e la natura senza rinunciare ai comfort della città (Centro di Pavia a 15 km - Milano a 20 minuti di autostrada) Area Case di Opera vi propone esclusivo edificio di campagna dotato di un ampio terreno di circa 1000 mq. Originariamente utilizzato come cascina con cavalli l'immobile è strutturato su due livelli abitativi di circa 220 mq totali uniti da scala interna in rivestita in serizzo grezzo ed è stato recentemente oggetto di ristrutturazione totale ed adeguato ad un'abitazione mono-famigliare dotata di tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola) due servizi igienici (uno con vasca e doccia), una lavanderia, una cucina abitabile, un ampio salone, ripostiglio interno, un balcone, tre box auto e un ripostiglio esterno. Gli ampi spazi a verde e cortilizi si prestano alla realizzazione di un'eventuale piscina privata o giardino di proprietà. Esternamente presenta elementi architettonici tipici delle cascine lombarde degli anni '50 come il ballatoio al piano primo e l'arco d'accesso con portone in legno. I lavori di ristrutturazione hanno invece coinvolto il rifacimento dei pavimenti interni con la formazione di vespaio e la posa di parquet, la sostituzione totale degli infissi con elementi in legno con doppi vetri, la posa della copertura con travi a vista nella zona soggiorno e coppi in laterizio, caldaia a condensazione recentemente installata con caloriferi in ghisa, portone carrabile automatico, impianto di climatizzazione (due split), impianto aspirapolvere centralizzato con attacchi a parete e raccoglitore esterno. Altri elementi caratterizzanti sono invece stati recuperati ed adeguati alle esigenze residenziali come il camino in pietra nel soggiorno e la vetrata ad arco in prossimità dell'ingresso. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. Vi consigliamo pertanto a verificare personalmente i dati indicati al momento della visione dell'immobile, nella massima trasparenza. Se per comprare casa devi anche vendere il tuo immobile anche in zone distanti non esitare a contattarci per una valutazione completamente gratuita e senza impegno! Per appuntamenti: Paolo tel. 3408001844

PRIME COLLINE DELL'OLTREPO - in posizione panoramicissima con splendida vista sulla pianura padana, nelle vicinanze di uno dei più caratteristici borghi medioevali dell'Oltrepo, maestosa casa padronale dell'inizio'800, ex residenza del Podestà, finemente ristrutturata cercando di recuperare il più possibile le caratteristiche del ‘epoca (camini,porte, pavimenti in cotto, scala originale etc).La proprietà è così composta: dall' ingresso principale si accede verso la luminosa sala con camino e uscite sul parco. Allo stesso piano troviamo il bagno e una ampia zona giorno con soffitti a cassettoni collegata con la cucina abitabile e la dispensa ricavata dalle vecchie botti del vino. Importante scala in pietra ci porta verso la zona notte divisa in due piani dove troviamo due suite padronali una con maestoso camino e uscita sul piccolo balconcino, altre due spaziose camere matrimoniali e due bagni.Bellissimo terrazzo panoramico dal quale si possono ammirare i suggestivi tramonti. La casa è circondata da un bel parco con alberi di alto fusto e in parte a terreno agricolo.Il tutto di circa 7500 mq. Completa la proprietà piccola casetta del custode collegata con l'abitazione padronale.

Dove il tempo si è fermato, la bellezza continua a vivere. Nel cuore di uno dei borghi più rinomati e valorizzati dell'Oltrepò, dove le origini medievali respirano in ogni vicolo di pietra, sorge questa caratteristica casa in pietra che incanta al primo sguardo. Un luogo magico, capace di coniugare il fascino immutato della storia con la comodità dei servizi moderni e della vicina piscina comunale. Qui, tra stradine che sembrano dipinte, vi attende una casa in pietra totalmente e sapientemente ristrutturata. Un recupero d'eccellenza che ha preservato l'anima autentica della struttura, esaltando i materiali originali: caldi pavimenti in cotto, travi a vista che raccontano storie secolari e camini che sanno di casa. Spazi da vivere, panorami da respirare La proprietà si svela su più livelli, pensati per emozionare: Una grande zona living accogliente e luminosa che si apre verso l'esterno, salotto con camino,bagno e portico. Uno sfogo all'aperto esclusivo, una terrazza che regala una vista mozzafiato sulle colline dell'Oltrepò, dove i tramonti diventano quadri privati. Al piano superiore, due camere da letto intime e suggestive servite da un grande balcone Scendendo ai piani inferiori troviamo le antiche cantine in sasso' ambiente ideale per custodire i vini più preziosi del territorio. Non è solo una casa, è un rifugio d'altri tempi. Un'occasione unica per possedere un pezzo di storia, dove il sapore del passato incontra il comfort del presente.

Il Fascino della Tradizione, il Comfort del Futuro: Il Tuo Angolo di Paradiso in Oltrepò Immagina un luogo dove il tempo rallenta, dove l'aria è fresca e la vista si perde tra i profili dolci delle prime colline dell'Oltrepò Pavese. Ora immagina di poter dare forma ai tuoi sogni all'interno di questo splendido casale in fase di totale ristrutturazione, un perfetto connubio tra il fascino rustico di un tempo e la modernità tecnologica dei giorni nostri. Situato in una posizione strategica invidiabile - immerso nella quiete ma a pochissimi minuti dalle principali arterie stradali che collegano rapidamente a Pavia e Milano - questo casale è la scelta ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità dei servizi pur scegliendo una qualità della vita superiore. Gli Spazi Interni: Eleganza e Calore Il casale si sviluppa su due livelli ben distribuiti, pensati per accogliere la famiglia e gli amici in un abbraccio di luce e comfort. La Zona Giorno: L'ingresso accogliente conduce a un'ampia cucina con sala da pranzo, il cuore pulsante della casa. Accanto, il grande soggiorno con camino promette serate invernali indimenticabili. Completa il piano una spaziosa e confortevole sala da bagno. La Zona Notte: Salendo la scala si accede a quattro generose camere da letto (di cui due impreziosite da splendide travi a vista che donano calore e carattere) e a un secondo bagno di servizio. Gli Spazi Esterni: Libertà, Condivisione e Relax Il vero valore aggiunto di questa proprietà si scopre varcando la soglia di casa: Il Grande Portico: Uno spazio coperto immenso, ideale per i pranzi estivi, le grigliate domenicali con gli amici e i momenti di relax all'aria aperta, protetti e circondati dal verde. Un fabbricato adiacente perfetto da adibire a garage spazioso o a ricovero attrezzi. 3.000 Mq di Giardino Privato: Una vera e propria tela bianca. Questo immenso spazio verde pianeggiante ti permetterà di dare libero sfogo ai tuoi desideri: Progettare una bellissima piscina con zona solarium/relax; Creare un orto biologico a chilometro zero; Garantire tutto lo spazio necessario per la felicità dei tuoi animali domestici. Il vantaggio più grande? Essendo in fase di totale ristrutturazione, hai ancora l'opportunità unica di personalizzare le finiture, i materiali e la distribuzione dei dettagli interni per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni. Vieni a scoprire dove ricomincia la tua nuova vita. Contattaci per una visita

Splendido cascinotto ristrutturato completamente nel pieno centro di Torrazza Coste ma al contempo in posizine defilata e con la sua privacy. Libero su quattro lati, è il recupero di un'antica casa di campagna in mattoni ed è stata ristrutturata negli anni 2000 ed è composta da comodo ingresso, salotto con caminetto, cucina, bagno, disimpegno con uscita secondaria. Al piano superiore, altre due camere di cui una con il proprio bagno. Riscaldamento a metano, aria condizionata nella camera con pompa di calore, pavimenti in ceramica, serramenti in legno con persiane, doppi vetri e zanzariere. Un ampia area cortilizia circonda la casa ed è comprensivo di corte ed ampio giardino a terreno recintato con il proprio garage. E' possibile inoltre abbinare al terreno, su richiesta, trattativa a parte

Casa in sasso e mattoni completamente ricostruita nei primi anni 2000 mantenendo le caratteristiche originali posta nel borghetto di Canavera, in Colli Verdi, sulla strada che porta verso Montalto Pavese/Borgo Priolo/Casteggio. Perfetta come attività ricettiva, come era già stata precedentemente adibita, è costituita da due ali, in maniera tale che si possa ricavare abitazione/attività oppure anche interessante per il connubio genitori/figli oppure per famiglie di amici che intendano acquistare una seconda casa in collina pur mantenendo la giusta dose di privacy. La casa, indipendente, è composta da ingresso che divide le due ali e quindi la prima parte è composta da: soggiorno con predisposizione della cucina, sopra: camera e bagno sopra ancora due camere e bagno. La seconda ala comprende una grande cucina, sopra: due camere con bagno e balcone. La proprietà è alimentata da gas metano con due caldaie distinte, il tetto è nuovo con tegole e sotto una coibentazione in lana di vetro, palificata nel 2001 e comprendente anche un vespaio areato, impianto di elettricità separato. L'esterno gode di un'ampia area a cortile con un porticato da adibire a garage, magazzino o locale per la convivialità. ACQUISTO A PARTE Esternamente, quasi dirimpetto l'immobile, troviamo anche un rustico su due livelli di cui al piano terra adibito a garage con circa 1000 mq di terreno, sempre abbinato alla proprietà. Possibilità di poter aggiungere altro terreno in quanto i vicini potrebbero essere interessati alla vendita.

STUPENDA PROPRIETA' IMMERSA NEL VERDE Se cerchi il tuo rifugio immerso nella natura e il solo rumore che vuoi ascoltare è quello degli uccellini e della natura e magari ti stai immaginando la tua nuova vita in Oltrepò magari con l'idea di intraprendere anche un'attività legata al turismo o agli animali, questa situazione fa per te! Nella romantica cornice di Colli Verdi, casa indipendente costruita sul finire degli anni 70 con le finiture dell'epoca (quindi da rivedere) e attualmente composta su un unico piano da un grande reparto a living con salotto, pranzo e cucina, tre stanze e due bagni; dalla zona a giorno troviamo l'uscita verso la terrazza dove rilassarsi, prendere il sole e godere delle bellezze dell'Oltrepò Pavese. Il piano sotto è volendo tranquillamente un altro appartamentino indipendente e vi troviamo anche la zona a cantina/magazzino. La proprietà gode di una privacy ineguagliabile nonostante il fatto che non sia del tutto isolata, rimane a pochi km da Broni e dalle principali arterie autostradali. Davvero una bellissima soluzione in esclusiva assoluta

Agenzia Abito propone in vendita una cascina storica dal forte carattere e dal fascino autentico, un luogo capace di raccontare il passato rurale del territorio e, al tempo stesso, di aprirsi a nuove possibilità progettuali. L'immobile, oggetto di parziale recupero conservativo, sorge in posizione riservata e tranquilla, a soli 1 km dalla zona residenziale di Bornasco (PV), inserito in un contesto in continua evoluzione: le cascine circostanti, un tempo agricole, sono state nel tempo trasformate in eleganti realtà residenziali, rendendo l'area ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare ai servizi. La cascina si presenta con la tipica conformazione a “ferro di cavallo”, che abbraccia un ampio cortile/giardino comune di circa 1.000 mq, spazio centrale che invita alla convivialità, alla vita all'aperto e alla creazione di ambienti condivisi di grande suggestione. Dal punto di vista catastale, le superfici risultano attualmente suddivise in 5 unità, ciascuna composta da piano terra e primo piano. Ogni unità è dotata di un portico privato, utilizzabile come posto auto coperto, elemento che unisce praticità e rispetto dell'architettura originaria. Gli interventi già eseguiti hanno riguardato il consolidamento strutturale dell'edificio, con la realizzazione dei vespai al piano terra, il parziale rifacimento della copertura, il recupero, ove possibile, delle essenze lignee originali della grossa orditura e l'inserimento di adeguata coibentazione isolante. Particolare attenzione è stata dedicata anche al ripristino delle aperture originarie, mantenendone disegno e materiali per preservare l'identità della cascina. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 800 mq, con numerosi ambienti al piano terra collegati al piano superiore tramite due scale interne poste sulle due “stecche” principali. La proprietà si completa con un ulteriore fabbricato, probabilmente adibito in origine a stalla, oggi riconvertibile in base alle esigenze future: posti auto coperti, magazzini, spazi di servizio o superfici accessorie a supporto di un progetto più ampio. Una soluzione di grande fascino e versatilità, ideale sia per chi sogna una residenza di carattere, magari suddivisa in più unità abitative inserite in un contesto già residenzializzato, sia per chi desidera sviluppare un progetto commerciale, ricettivo o artigianale, capace di valorizzare l'anima autentica della cascina e trasformarla in un luogo unico e riconoscibile. NOTA: le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

La casa di corte è situata nella tranquilla zona residenziale di Marcignago, un comune che gode di un'ottima posizione strategica grazie alla vicinanza con l'asse autostradale Milano-Genova, rendendo comodi e rapidi gli spostamenti verso Milano, Pavia e le principali località limitrofe. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e conserva il fascino tipico delle case di corte, pur offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. Piano Terra Accedendo all'immobile, si viene accolti da un soggiorno luminoso e accogliente, impreziosito da un camino funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. Adiacente si trova la cucina a vista, pratica e ben organizzata, perfetta per chi desidera un ambiente living moderno e comunicante. Completano il piano un bagno con doccia, recentemente rinnovato e dotato di ogni comodità. Primo Piano Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte composta da due camere da letto: * la camera matrimoniale, caratterizzata da metrature generose che consentono l'arredo con armadiature capienti o eventuali angoli studio; * una seconda camera, ideale come stanza per bambini, studio o camera per ospiti. Sottotetto All'ultimo livello è presente un sottotetto rifinito e dotato di finestra, uno spazio versatile che può essere utilizzato come ripostiglio, locale hobby o area smart working. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, che garantisce consumi gestibili e libertà nella regolazione della temperatura.

L'immobile si trova a Casteggio, in una posizione panoramica che offre viste suggestive sull'ambiente circostante. Si tratta di un casale di recente costruzione, caratterizzato da finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello interrato, per una metratura complessiva ampia. Al piano terra si trovano un soggiorno suddiviso in quattro ambienti, uno studio, la cucina, due servizi, una veranda e tre porticati esterni. Il piano primo ospita quattro camere da letto, ciascuna con servizio dedicato, e due balconi. Nel piano interrato si collocano il box auto con accesso diretto dalla strada, la taverna, la lavanderia, locali accessori e due cantine. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici per una produzione energetica di 6,5 kW. Certificazione energetica in classe C con un consumo di 112,26 kWh/mq.

Appena sopra il crinale di Casteggio, nel caratteristico scenario di Borgo Priolo, tipico borgo contadino dove ancora albergano gli antichi sapori e la semplicità, proponiamo un'esclusiva proprietà situata in una posizione veramente ideale per chi volesse concentrarsi a vivere nel verde e nella natura e, perché no, cambiare la vita totalmente, lasciando le caotiche città per ricaricare le pile in uno dei romantici borghi storici che la nostra zona offre. Costruita direttamente dai proprietari sul finire degli anni ‘80, è costituita dalla villa padronale sviluppata sapientemente su un unico livello con un'entrata signorile dalla quale si accede nella luminosissima zona a giorno, con grande sala munita di camino ed uscita sul porticato esterno; leggermente sfalsata di qualche gradino, ma ugualmente sempre sul piano, troviamo la zona giorno, con sala da pranzo, cucina abitabile e bagno per gli ospiti. Nel reparto living è presente una simpatica scalinata che porta ad un grazioso soppalco da utilizzarsi come studio e dal quale è possibile ammirare la casa. Percorrendo il disimpegno entriamo nel reparto notte, comprendente due camere da letto spaziose ed il proprio bagno. Il piano inferiore è dedicato ai vari locali accessori, tra cui la cantina, lavanderia ed il locale termico. La parte interessante della proprietà è che potrebbe diventare uno sviluppo per il futuro, sia artigianale che commerciale sia turistico: infatti all'interno vi è presente un ampio magazzino/deposito usa volta utilizzato per l'azienda famigliare: i soffitti sono altissimi e la pianta è open space, con la possibilità di divere gli spazi (vista la zona turistica, potrebbe diventare anche una zona per il ristoro dei turisti); abbinato allo stesso troviamo un'altra abitazione di circa 90 mq (stile casa del custode) su un unico livello. Non manca poi un altro deposito ad uso secondo magazzino o grande garage (per chi avesse bisogno spazio per mezzi pesanti ed alti). La proprietà è di grande interesse per molteplici interessi che spaziano sia dall'utilizzo bifamigliare (villa singola con appartamento per custode, genitori, figli etc) sia per tutto quello che può ruotare intorno al commercio; considerando anche la comodità con le principali arterie autostradali, il collegamento internet, è perfetta per chi, dopo il covid, preferisce il lavoro da casa che sicuramente, vivendo in campagna, trarrà giovamenti.

All'interno del magico borgo di Golferenzo, all'interno di una piccola oasi naturale, splendido casale di fine 800 recuperato ed ideale per passare bellissime giornate in uno dei borghi più magici dell'Oltrepò Pavese. L'interno è caratterizzato da una spaziosa zona a giorno con sasso e mattoni in cui troviamo la grande cucina abitabile con uscita sul balconcino che conduce sul retro, nella parte più nascosta della casa; successivamente un grande salone con antico camino sarà il luogo ideale dove invitare gli amici ed incitare la convivialità; le aperture verso il porticato esterno coinvolgeranno con gli spazi naturali. Non può mancare anche il servizio al piano. Al piano superiore una grande veranda stile giardino d'inverno è il luogo giusto dove ammirare il panorama durante le stagioni inclementi; troviamo poi due camere da letto ed un servizio. Al piano superiore la mansarda gode di due camere e del bagno. Il parco e giardino di 4.000 mq è il luogo ideale per stare all'aperto mentre, nel punto più panoramico, troviamo la piscina 16x6 di profondità tra 1.20 e 1.70 Veramente uno splendido immobile da vivere in tutte le stagioni

Incastonato nella zona storica del paese, piccola proprietà composta casa ottocentesca ristrutturata negli anni 90 un tempo appartenuta ai conti Malpaga, di cui tuttora ne sfoggia lo stemma. La proprietà si compone della casa principale, di ampia metratura, e di una suggestiva dépendance con rustico e granaio annessi, ideali per un ampliamento, una soluzione bifamiliare oppure per realizzare una struttura turistica come un B&B, attività molto apprezzata e in crescita in questa zona. La casa padronale è strutturata su più livelli, con spazi generosi e ambienti accoglienti, molti dei quali arricchiti dalla presenza di camini originali. Al piano terra troviamo ingresso, salotto, cucinotto, camera, bagno e un ulteriore soggiorno; al piano superiore, raggiungibile sia internamente che con accesso indipendente, una grande cucina abitabile, bagno, due camere e una terrazza con incantevole vista sulla collina. L'ultimo piano ospita una luminosa mansarda composta da due locali e un bagno. Completa la proprietà uno splendido giardino privato e un terreno di circa 6.200 mq, che abbraccia la casa e regala un'oasi di tranquillità e verde, rendendola un rifugio prezioso per chi ama la natura e la privacy, senza rinunciare alla comodità del centro. Un luogo dal sapore unico, dove storia, charme e versatilità si fondono in una proposta davvero rara.

Casa Indipendente nel Cuore dell'Oltrepò Pavese Scopri questa affascinante casa indipendente situata in un suggestivo e storico borghetto tra l'Oltrepò e il Piacentino, a soli 5 minuti da Santa Maria della Versa. Una proprietà che combina il fascino della tradizione con la comodità della posizione, immersa in un contesto naturale e sereno, perfetto per chi desidera sfuggire al caos della vita cittadina mantenendo i servizi a portata di mano. La casa si sviluppa su 2 piani per una superficie commerciale di 204 m² e comprende 5 locali ben distribuiti. Il piano terra ospita una suggestiva cucina con caminetto, un cucinotto, un ripostiglio e un bagno. Il primo piano presenta un ingresso indipendente, 4 camere da letto, una meravigliosa terrazza panoramica e un bagno completo con vasca. Due ingressi indipendenti garantiscono massima flessibilità d'uso. Costruita nel 1950 e mantenuta in buone condizioni, la proprietà vanta un'esposizione Sud-Est che garantisce ottima luminosità naturale. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sistema freddo-caldo integrato, supportato da gas naturale. Dispone di 2 bagni, una terrazza panoramica e un balcone che si affacciano sul paesaggio circostante. Gli spazi esterni sono generosi e rappresentano un vero valore aggiunto: un ampio garage, un cortile privato con giardino e soprattutto un terreno di circa 1.500 m² che comprende un vigneto, ideale per chi ama la campagna e desidera coltivare le proprie passioni. La privacy è totale, circondata dalla natura incontaminata dell'Oltrepò. La classe energetica F con un consumo di 208,81 kWh/m² anno riflette l'epoca di costruzione, ma rappresenta un'opportunità di riqualificazione energetica per chi desideri investire in efficienza. Una proprietà unica che unisce storia, spazio e tranquillità, perfetta per una famiglia che cerca qualità della vita autentica. Completa la proprietà un garage spazioso e un cortile privato con giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il terreno di circa 1500 mq, che include anche un vigneto, offre molteplici possibilità di utilizzo. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto naturale e sereno, con tutte le comodità a portata di mano.