Houses for sale - Reggio nell'Emilia

CAMPEGINE- RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON AMPI SPAZI E GRANDE POTENZIALE. In una zona tranquilla e riservata del comune di Campegine, immerso nel verde della campagna ma allo stesso tempo in un contesto residenziale servito e ben collegato, sorge questo rustico che racchiude in sé tutto il fascino delle abitazioni di un tempo. L'immobile sorge su un lotto di circa 2.000 mq, completamente recintato e delimitato in parte da una caratteristica muretta in sasso, che conferisce subito un'atmosfera calda e autentica, tipica delle dimore rurali emiliane. Qui la privacy è garantita, così come lo spazio per vivere a pieno l'esterno: giardini, orti, zone relax o addirittura una piscina possono trovano posto in questo contesto. Il rustico è libero su tre lati e si sviluppa in un insieme armonioso di ambienti quali la parte abitativa, che attende di essere completamente ristrutturata e reinterpretata secondo i gusti e le esigenze di chi la abiterà. Vi è un grande porticato, con la tradizionale porta morta, cuore pulsante delle antiche case coloniche, troviamo una stalla ed un fienile di generose dimensioni, tra l'altro il tetto del fienile è stato recentemente rifatto. Sul retro è presente un basso servizio, utile come deposito o potenzialmente trasformabile in ulteriori ambienti accessori. Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in mezzo alla natura, senza allontanarsi dai servizi essenziali, in un contesto di totale indipendenza, dove poter realizzare un progetto abitativo su misura. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

Themélion propone ad investitori e famiglie alla ricerca di una casa in collina una porzione di rustico in sasso totalmente da ristrutturare adagiata nello splendido scenario dei Colli Matildici. La soluzione abitativa è su tre livelli ed è dotata di ingresso indipendente e rimessa, quest'ultima reinterpretabile in differenti soluzioni. UN PRIMO CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: "Recentemente l'edificio è stato parzialmente demolito e conseguentemente messo in sicurezza. Rifatto contestualmente il tetto di copertura. Ne consegue la possibilità di un recupero volumetrico effettivo a beneficio della realizzazione di una terrazza al primo piano ora inesistente. I rilievi volumetrici e la pratica catastale sono stati regolarmente depositati e sono consultabili in agenzia. La porzione di ex casa colonica è incastonata in un antico borgo di case anch'esse in sasso a due passi dal centro di Quattro Castella e soprattutto comoda alle panoramiche passeggiate che si diramano dal sovrastante Parco di Roncolo o dal Castello di Bianello. La consegna è immediata." Referente:
Andrea Castagnetti Tel: +39 340.6740723 Mail: castagnetti@themelion.it

Rustico in asta a Correggio (RE) - Via Reggio 88 (CAP 42015) L'immobile in asta è un rustico con casa colonica situato a Correggio (RE), in località Budrio, lungo la via Reggio. Si trova in un territorio prevalentemente agricolo, a circa 500 metri dal centro abitato di Budrio, con servizi essenziali nel raggio di 2 km. L'edificio, di valore ambientale e anteriore al 1940, è riconosciuto come insediamento rurale con possibilità di ripristino tipologico. Superficie e distribuzione interna La proprietà comprende una superficie commerciale del fabbricato principale e accessori di circa 413 mq, oltre a un'area cortiliva pertinenziale di 2.992 mq e terreni agricoli per 28.926 mq. Il fabbricato colonico si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano cantine, un bagno, ripostigli, cucina, pranzo, vano scala, un'ex stalla e un locale ex ricovero attrezzi agricoli. Al piano primo, un disimpegno conduce a sei camere da letto e un fienile in disuso. Il corpo bassi servizi, al piano terra, include un portico, due locali ex porcilaia e un forno. L'altezza dei piani è di circa 2,60 m al piano terra e 2,53 m al piano primo per la porzione abitativa. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante tradizionale in muratura continua e pilastri di laterizio, con solai intermedi originari prevalentemente lignei e copertura a quattro falde con coppi. Le finiture sono quelle originarie, con pareti intonacate, infissi in legno/vetro e scuretti, pavimenti in battuto e tavelle di cotto. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono obsoleti, mentre l'impianto termico e di climatizzazione è assente. La proprietà è dotata di un'ampia area cortiliva esclusiva e terreni agricoli. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con accesso diretto dalla via Reggio tramite un ponticello esclusivo. L'immobile è classificato in parte come 'Zona E.4 - Canali ecologici dei cavi Naviglio e Tresinaro' e 'Zona E.3 - Agricole di tutela dei caratteri ambientali', ed è soggetto a vincoli di tutela delle acque pubbliche e fasce di rispetto stradali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 221.000,00 Offerta minima: € 124.350,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Potenziale di ripristino tipologico • Accesso diretto dalla via Reggio • Contesto rurale tranquillo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Importante casale recentemente rinnovato e consolidato. Ideale per famiglie numerose, può ospitare fino a quattro nuclei famigliari distinti, ognuno con proprio ingresso indipendente. Ampio giardino privato recintato e piantumato, ben esposto in posizione strategica e non isolato. Nella ristrutturazione sono stati preservati alcuni elementi di pregio della casa ed è stata valorizzata al meglio la struttura. Impianti a norma rinnovati secondo le nuove normative di risparmio energetico. Abitabile da subito, per chi cerca grandi spazi, tranquillità senza allontanarsi dal centro cittadino.

San Ruffino, nella prima collina di Scandiano, in una posizione privilegiata che unisce la comodità ai servizi alla tranquillità della campagna, proponiamo casolare indipendente immerso nel verde e circondato da circa 2.000 mq di terreno privato. Ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal traffico ma a pochi minuti dal centro. Gli spazi esterni offrono ampie possibilità di utilizzo: giardino, area relax, orto, piscina o zone dedicate al tempo libero. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 440 mq, è da ristrutturare e presenta un enorme potenziale di sviluppo. Grazie alla metratura e alla struttura esistente, è possibile ricavare fino a quattro unità abitative indipendenti, rendendolo una soluzione perfetta sia per più nuclei familiari sia per chi cerca un investimento immobiliare con ottime prospettive di rendimento. È già disponibile un progetto di ristrutturazione, studiato per valorizzare al meglio gli spazi interni ed esterni, offrendo la possibilità di ottimizzare tempi e costi di realizzazione. La configurazione si presta a diverse soluzioni: abitazione principale con dependance, struttura ricettiva, agriturismo, oppure appartamenti indipendenti. Contesto panoramico e riservato, con vista sulle colline circostanti, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa creando un ambiente unico e su misura. Una proposta rara per posizione, metratura e potenzialità, nel cuore della prima collina scandianese.

In aperta campagna ma comunque nelle vicinanze del paese si vende tipica casa di campagna di con annessi fabbricati in corpo staccato come bassi comodi e fienile/stalla collabenti. Gli edifici sono stati costruiti in epoca remota e presentano tipologia e caratteristiche architettoniche tipiche del territorio rurale della bassa padana. Si precisa che il complesso di fabbricati necessita di ristrutturazione / rifacimento. Ideale per chi cerca un immobile spazioso nel contempo vicino al paese ma con la libertà di cui la campagna si contraddistingue. Ottimo per chi cerca un edificio da riqualificare e personalizzare in toto. In questo intervento sarà sicuramente possibile ottenere agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia ed efficientamento energetico. "Le presenti informazioni non rappresentano un elemento contrattuale".

Nella prima frazione di Poviglio proponiamo in vendita un casale agricolo con buone condizioni strutturati, completamente da ristrutturare con vari locali e ampia stalla. All'esterno ampio giardino privato e possibilità di acquisto, separato all'abitazione, di terreno agricolo.

Ad un passo dal paese di Lentigione, bellissima casa tutta ristrutturata con cortile privato, rustico, garage ed una biolca e mezzo di terreno. La casa è disposta su due livelli oltre mansarda al grezzo. Ogni piano è di mq. 100 e così composta: ampio ingresso, salotto, sala da pranzo, cucinotto e dispensa, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; piano primo: disimpegno, cucina abitabile due camere, salone di mq.40 con balcone; riscaldamento a stufa pellet, aria condizionata, gas gpl, pozzo privato. Nella corte c'è un rustico su due livelli oltre un garage ed area verde circostante pari ad una biolca e mezzo di terreno. Libera a rogito. Possibilità di acquistare il rustico al grezzo con garage e biolche a parte ad Euro 65.000/00

Descrizione Riferimento: 126725 REGGIO EMILIA ZONA BUCO DEL SIGNORE/CANALI. CASA COLONICA INDIPENDENTE CON GIARDINO. Vendesi antica casa colonica circondata da un giardino di mq 2.000 completamente recintato con accesso indipendente da cancello automatico. L'immobile è costituito da due unità abitative di grandi metrature, per una superfice totale di circa 1.OOO mq compreso servizi e garage, ed è disposta su due livelli. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione nel 1990, pur mantenendo intatto il suo fascino e le tipiche finiture in stile reggiano. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas metano. L'approvvigionamento idrico è dato dall'acquedotto comunale. L'ubicazione è ottima, e nel contempo si raggiunge velocemente la città e la zona è servita da un efficiente servizio di trasporto pubblico. C.E in fase di richiesta rif 126725. Per maggiori informazioni contattare il seguente recapito: 0522.45.55.55. N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45.55.55.

Casolare di charme finemente recuperato, immerso nel verde e circondato da oltre 4.500 mq di giardino privato. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, frutto di un attento intervento di recupero che ha saputo valorizzare materiali e atmosfere originarie, integrandoli con il comfort contemporaneo. Al piano terra ambienti accoglienti e versatili con studio/camera, soggiorno con cucinotto, cantina, lavanderia e bagno; la suggestiva taverna, ricavata dall'antica stalla e collegata da un portico interno, rappresenta il cuore più autentico della casa, ideale per momenti conviviali in un'atmosfera calda e ricercata. Al primo piano ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina ed ampio bagno. I piani superiori, al grezzo con impianti già predisposti, offrono importanti possibilità di personalizzazione (originariamente tre camere e bagno), con sottotetto dotato di infissi nuovi inclusi. Ex fienile anch'esso allo stato grezzo. La proprietà è valorizzata da pregiate finiture di recupero, tra cui pavimentazioni in cotto e dettagli architettonici originali che esaltano l'identità storica dell'immobile. Completano la soluzione autorimessa di circa 61 mq, pollaio e pozzo. Impianti completamente rinnovati e riscaldamento con caldaia a condensazione.

A pochi minuti da Sorbolo, proponiamo in vendita una casa indipendente ristrutturata dagli ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi desidera una residenza che unisca il fascino del passato ai comfort moderni. L'immobile dispone di due ingressi ed è distribuito su due livelli: Piano terra composto da: un accogliente e spazioso soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno con box doccia e ampia cantina. Piano superiore composto da: tre camere da letto di generose dimensioni, un comodo ripostiglio e un secondo bagno. La proprietà è dotata di doppi vetri, zanzariere e condizionatore. -Gli interni sono caratterizzati da dettagli architettonici che richiamano lo stile rustico, creando un'atmosfera accogliente e calda. -Infine, gli spazi esterni offrono la possibilità di godere della tranquillità della campagna circostante, rendendo questa proprietà un rifugio ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. Situato in una posizione strategica, questo rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una dimora di carattere e storia. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMA IL. 333.8306454

A pochi minuti dal centro di Casina, immersa nel verde e nella quiete della collina reggiana, ti aspetta una vera opportunità per chi sogna di creare qualcosa di unico. Stiamo parlando di un complesso rurale da ristrutturare, con una struttura solida, tanto spazio a disposizione e un tetto completamente rifatto. È il classico luogo che, con il giusto progetto e un po' di visione, può trasformarsi in una casa accogliente, un'attività ricettiva, uno spazio creativo o semplicemente un rifugio personale fuori dal caos. La proprietà si sviluppa su due piani con superficie ampie e con metrature importanti sia interne che esterne. Intorno, un'atmosfera autentica e tranquilla, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale ma comodo ai servizi. Possibilità di acquistare a parte ampii terreni agricoli e boschivi adiacenti

.Proponiamo in vendita un interessante podere agricolo situato in splendida posizione panoramica nella prima zona collinare della campagna reggiana. La proprietà si estende su circa sei biolche reggiane, pari a oltre 20.000 metri quadrati, e comprende diversi fabbricati: un edificio civile, su tre piano fuori terra, di circa 338,00 metri quadrati, un ex stalla con fienile e magazzini per complessivi 535,00 metri quadrati, oltre a un ulteriore piccolo edificio adibito a garage di circa 54,00 metri quadrati. L'intera proprietà si presenta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con la possibilità di ristrutturare gli edifici esistenti per ricavare più unità abitative o una prestigiosa residenza unica. Qualora interessati, vi invitiamo a lasciare un recapito telefonico e un indirizzo e-mail per poter essere contattati e ricevere maggiori informazioni.

Se desiderate una nuova soluzione di vita, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dalla città, questa potrebbe essere l'opportunità giusta. Proponiamo in vendita, nella campagna tra Bibbiano e Quattro Castella, in una splendida posizione precollinare, un intero edificio indipendente di origine agricola composto da stalla con sovrastante fienile, porta morta, ampio porticato e parte abitativa distribuita tra piano terra, primo piano e un grande sottotetto con possibilità di recupero. La superficie complessiva dell'immobile è di circa 850 mq. Completano la proprietà un garage, un deposito esterno in struttura prefabbricata e un terreno di proprietà di circa 5.200 mq. Su richiesta, è inoltre possibile acquistare un'ulteriore porzione di terreno agricolo di oltre 35.000 mq, con modalità e prezzo da concordare. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, un'azienda agricola, un'attività agrituristica o un intervento di recupero in un contesto naturale di grande fascino. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, lasciate il vostro numero di telefono o il vostro indirizzo e-mail: sarete ricontattati al più presto.

Proponiamo in vendita una interessante proprieta' in stile rustico nel comune di Vezzano sul Crostolo (RE), precisamente in località Montalto, situata in una posizione tranquilla e panoramica ed inserita in ottimo contesto. L'immobile, libero su tre lati, si sviluppa su una superficie di 300 mq. circa, è disposto su due livelli ed è così suddiviso: al piano terreno si accede alla proprietà da un ampio portico di 35 mq. nel quale si possono ricevere ospiti nella stagione estiva e pranzare all'aperto godendo del panorama circostante; entrando troviamo una spaziosa zona pranzo, la cucina separata ed un doppio soggiorno, con area divani e suggestivo camino; completano la zona giorno un bagno di servizio e due comodi ripostigli. Salendo nella zona notte la camera padronale dispone di bagno privato e zona armadi, al piano ci sono altre due camere matrimoniali, due camere singole/studio ed ulteriore bagno. Completano l'immobile ricovero attrezzi ed una cantina di circa 15 mq. La proprietà risulta perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per essere trasformata in una struttura ricettiva. Il rustico/casale conserva il fascino tipico delle costruzioni rurali dell'epoca, con travi in legno a vista e pavimenti in cotto. All'esterno, un ampio terreno circostante offre la possibilità di creare un giardino o una zona relax all'aperto. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dai principali servizi e dalla città. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere contattati.

Bellissima opportunità a San Giovanni di Querciola Se stai cercando una casa da personalizzare e rendere unica, questa casa singola su due piani fa al caso tuo! Situata nel Borgo di Ca De Pazzi, questa proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo grandi potenzialità per creare la tua casa ideale. Perfetta sia come prima che come seconda casa, questa soluzione ti permette di vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, con tanto spazio da valorizzare secondo i tuoi gusti. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Casa singola abitabile da subito di 400 m. q. con adiacente: stalla e fienile di m. q. 610 (possibilità di creare un ulteriore abitazione), ex porcilaia ideale per uso magazzino di mq 470 e capannone di mq 200. Casa singola composta da tre piani fuori terra: piano terra: ampia zona giorno con cucina abitabile separata e bagno; piano primo: sei camere da letto e due bagni; piano secondo: ampio sottotetto con possibilità di secondo appartamento. Caldaia sostituita di recente e infissi nuovi in pvc. Completa la proprietà un ampio verde privato di circa 3.023 mq. libero da subito. L'indirizzo è indicativo per dare un indicazione il più precisa possibile della posizione dell'immobile e al contempo per proteggere la privacy dei proprietari.

Ci troviamo in zona Villa Curta, all'interno di una vasta proprietà con molti ettari di terreno privato. L'immobile consiste in un'ampia porzione di casale sviluppata su due unici piani abitativi, con ben 2400 metri di giardino privato! Oltre all'abitazione, la proprietà include una generosa metratura di locali ad uso laboratorio/deposito, oltre a un garage esterno, un fienile e una tettoia. La vasta metratura e la disposizione dei locali, rendono l'immobile perfetto anche per realizzare un progetto di AGRITURISMO o di AZIENDA AGRICOLA! È infatti possibile acquistare ulteriore terreno, fino a un totale di 21 biolche. Ecco cosa troverai all'interno: -PIANO TERRA: Atrio d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno, e due ampi locali adibiti a taverna con bagno, finestrati, pavimentati e riscaldati. Sempre a piano terra, troviamo numerosi locali al momento a uso deposito, il garage esterno, la tettoia e un capannone con oltre 5 metri di altezza. -PIANO 1: 4 camere da letto e bagno, oltre a 5 locali ad uso deposito, e ulteriore piano con solaio. Il tetto dell'immobile è stato completamente rifatto nell'anno 2000.. Per visionare questo immobile chiamaci senza impegno allo 0522 854333, saremo lieti di fissare un appuntamento o di aiutarti nella valutazione. Il nostro staff è a tua disposizione tramite il numero sopraindicato, via email a progettocasascandiano@gmail.com, oppure vieni a farci visita presso la nostra sede di Scandiano in C.so Vallisneri 5/b, dal lunedì al sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00.

Proponiamo in vendita in centro ad Albinea, a pochi passi da Piazza Cavicchioni, storico complesso con 5 appartamenti e 2 negozi da ristrutturare. L'immobile si affaccia su una delle vie principali di Albinea, in posizione strategica, comoda a tutti i servizi che offre il contesto. La struttura è costituita al piano terra da 2 Negozi con accesso indipendente e 4 Garage. Al primo piano invece i 5 appartamenti. La struttura si presta ad una completa ristrutturazione / ricostruzione per sfruttare tutta la metratura a disposizione. L'immobile è ideale per investimento, data la sua posizione centrale e la notevole metratura. Il lotto in vendita è quello evidenziato nella seconda immagine dell'annuncio, da considerarsi semi indipendente in quanto adiacente ad altra abitazione sul retro e quindi libero solamente su tre lati.

BIBBIANO, LOCALITA' CORNIANO °NUOVA ESCLUSIVA° Casa storica con ampio giardino e rustico annesso. Proponiamo in vendita ampia casa storica di campagna. La proprietà è caratterizzata da un'abitazione principale di generose dimensioni e da splendidi spazi rustici (stalla e fienile), perfetti per chi cerca tradizione o desidera avviare un progetto di ristrutturazione per più nuclei familiari. ABITAZIONE PRINCIPALE (ca. 188 mq) La soluzione si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato, offrendo spazi comodi e ben distribuiti. Piano interrato: due vani cantina. Piano terra: zona giorno accogliente con ingresso, soggiorno e cucina con tinello, oltre a locali di servizio, quali cantina e stireria. Primo piano: disimpegno notte, due ampie camere da letto matrimoniali. Secondo piano: tre grandi vani sottotetto, personalizzabili in base alle proprie esigenze. STALLA e FIENILE (superfici rustiche) Adiacente all'abitazione, separata dalla suggestiva e tipica 'porta morta', si sviluppa la parte rustica della proprietà. Piano terra: vecchia stalla di circa 120 mq, uno spazio ricco di storia. Primo piano: ampio fienile di circa 100 mq dotato di soppalco. Questa soluzione, grazie alle altezze generose e alle ampie metrature complessive, si presta perfettamente per essere trasformata e recuperata, offrendo la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa indipendente. GIARDINO e TERRENI ESTERNI (circa 2.000 mq) Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è lo spazio esterno: un giardino delle generose dimensioni dove poter ricreare zone di relax all'aperto. Questo spazio verde garantisce privacy e indipendenza. Completa la proprietà un'autorimessa situata in un corpo staccato. Una soluzione ideale per gli amanti del rustico, per chi cerca ampi spazi verdi privati o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini sfruttando la trasformazione del fienile. Contatta EUGENIO per maggiori dettagli al 327.7138119. Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!