Houses for sale - Reggio nell'Emilia

Nell'esclusiva prima collina di Scandiano ed immerso in un splendido parco, proponiamo fabbricato completamente da ristrutturare con circa 10.000 mq di terreno, dal quale è possibile ricavare da due fino a quattro unità e fino a 4 garage in corpo staccato. Sfruttando DEMOLIZIONE e RICOSTRUZIONE si può aderire agli INCENTIVI del SISMABONUS.

RUBIERA - CASALE RISTRUTTURATO Uno dei tanti pregi di questa soluzione è sicuramente la posizione, solitamente immobili di questa tipologia sono scomodi ai servizi, mentre in questo caso con pochi passi a piedi è possibile raggiungere il centro di Rubiera. Circondato da circa 6000 mq di parco privato è una vera oasi di pace e tranquillità, inoltre anche la sua importante metratura interna ben si presta ad essere sfruttato in diversi modi. Ad oggi sono presenti 3 unità abitative, divise anche catastalmente, e tutte di metrature di circa 200 mq cadauna ideale per chi ambisce ad avere gli spazi di una volta. Proprio per queste caratteristiche è ideale per più nuclei familiari o addirittura per svolgere attività lavorative che richiedano grandi spazi sia interni che esterni. La ristrutturazione completa potrà garantirvi un'acquisto in tutta sicurezza. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221724850 3457186940

Rustico di circa mq 150 su tre piani fuori terra con sottotetto utilizzabile. Dispone di circa 1,5 ettari di terreno pianeggiante. Rustico completamente da ristrutturare. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE: In zona agricola in prossimità del fiume Secchia, soluzione immersa nel verde assolutamente tranquilla e silenziosa facile da raggiungere e non molto distante dal paese che garantisce una buona accessibilità ai servizi di qualsiasi genere.

Nel cuore del prestigioso parco di Villa Ottavi, a pochi passi dalla storica Villa Terrachini, proponiamo in vendita tre rustici da ristrutturare per una superficie complessiva di circa 1.684 mq, inseriti in un contesto esclusivo di grande fascino storico e paesaggistico, immersi in un parco di straordinaria bellezza. L'intervento, suddiviso in tre lotti, si presta a diverse destinazioni d'uso: residenziale, ricettiva o direzionale, risultando ideale anche per la realizzazione di un ristorante di charme, una struttura alberghiera o uffici di rappresentanza. Il progetto, allo stato dell'arte, si qualifica come segue: - Primo lotto: rustico di circa 1.119 mq, con possibilità di realizzare 10 appartamenti (o eventualmente 12) distribuiti su tre livelli. Le unità potranno beneficiare di aree verdi private al piano terra e terrazzi ad uso esclusivo ai piani superiori, oltre a spazi condominiali comuni e a un piano interrato destinato a garage di pertinenza. Prezzo per acquisto di 450.000€. - Secondo lotto: realizzazione di due villette abbinate su due livelli, per una superficie complessiva di circa 364 mq, ciascuna dotata di area verde privata. Prezzo per acquisto di 150.000€. - Terzo lotto: costruzione di una villa singola di circa 201 mq, circondata da un ampio parco privato e con possibilità di ingresso indipendente. Il lotto in questione è soggetto ad un vincolo della Soprintendenza ed all'approvazione da parte del medesimo ente di un progetto di ristrutturazione. Prezzo per acquisto di 150.000€. I vari lotti prevedono inoltre un'ampia area verde per la realizzazione di parcheggi privati ad uso pubblico e di servizio ai fabbricati. Il progetto, per quanto riguarda i lotti 1 e 2, ha già ottenuto l'approvazione della Commissione Edilizia del Comune di Reggio Emilia per la richiesta di valutazione preventiva per ristrutturazione e restauro conservativo presentata dagli attuali proprietari. La classe energetica potenzialmente ottenibile al termine degli interventi di demolizione e ricostruzione sarà la classe A4. Proposta ideale per imprese edili e investitori interessati a sviluppare un intervento immobiliare di prestigio, in una delle zone più richieste e suggestive, caratterizzata dalla presenza di ville di rilevanza storico-artistica e da ampi spazi verdi a misura d'uomo. Contatti: Andrea Governari - 345 879 0370 - andrea.governari@casain.casa Giuseppe Iannò - 335 607 7461 - giuseppe.ianno@casain.casa

Nella prima periferia del comune di Guastalla (RE), a soli 500 metri dal centro abitato, proponiamo in vendita casa indipendente tipica del posto (loghino) completamente da ristrutturare. La proprietà è caratterizzata da ampi spazi abitativi e da terreno su 4 lati di ben 17.000 mq. L'immobile si presta a multiple tipologie abitative mediante ristrutturazione pesante ma, attualmente, è stato autorizzato un progetto di ristrutturazione per una casa monofamiliare come da render presenti in foto. Per ulteriori informazioni recatevi presso la nostra agenzia immobiliare sita in Guastalla (RE), Via Circonvallazione 81/B oppure contattateci telefonicamente per fissare un appuntamento. RIF. 31

PRI1656 - CARPINETI - CASINA: Proponiamo in vendita rustico in sasso situato sul confine tra Casina e Carpineti, provincia di Reggio Emilia, in località "La Fabbrica". Il casolare è posto sulla sommità di una collina che domina tutto il paesaggio. Posizione panoramica molto bella, facilmente raggiungibile in quanto dista poco più di 1 km dalla piscina/campi sportivi di Casina, dal suggestivo lago dei Pini e circa 30 km da Reggio Emilia. L'immobile è da ristrutturare ed è composto da una parte abitativa ed una parte strumentale (stalla e fienile), suddivisi al piano terra da una classica porta morta tipica dell'epoca di circa 50 mq. L'intero immobile, comprensivo di abitazione, stalla, fienile e porta morta, ha una sagoma rettangolare di circa 400 mq e si sviluppa su 3 piani, si considera pertanto una superficie complessiva pari a 1.200 mq (ipotizzando il fienile come doppia superficie) ed un volume di circa 2.600 mc. La sola parte abitativa si sviluppa sui 3 piani, al piano terra di circa 140 mq sono presenti 2 soggiorni, una cucina, un bagno, un ingresso con corridoio, un grande ripostiglio trasformabile in camera ed una scala che da al piano primo. Al piano primo di circa 190 mq sono presenti 6 camere da letto matrimoniali suddivise da un largo corridoio centrale ed una seconda scala che da al sottotetto. Il sottotetto di circa 190 mq sono presenti 4 grossi vani, l'altezza minima è pari a 1,22 mt e l'altezza massima paria a 3,71 mt. Oltre all'immobile principale è presente un basso servizio staccato, sviluppato su due piani, con una superficie complessiva di 72 mq. La proprietà comprende un giardino con una superficie di circa 1.000 mq, oltre la superficie della sagoma del fabbricato pari a 400 mq, con possibilità di acquistare altra terra sempre adiacente l'immobile. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

In posizione strategica tra Arceto e Rubiera, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale da ristrutturare completamente, immerso nella tranquillità della campagna e circondato da 19.000 mq. di terreno agricolo sui quattro lati. L'immobile offre un'importante opportunità di valorizzazione grazie alla possibilità di recupero conservativo, nel rispetto delle caratteristiche storiche e architettoniche originarie del fabbricato. La proprietà consente di sviluppare fino a 2.000 mq di superficie ed è caratterizzata da una notevole flessibilità d'uso: sono infatti ammessi tutti gli utilizzi previsti dalla normativa vigente, rendendola ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per attività ricettive e di ristorazione quali agriturismo, country house, relais, struttura per eventi, ecc. Una soluzione unica per chi desidera investire in un progetto di recupero dal grande valore storico, architettonico e commerciale, in un contesto riservato ma ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

AMATI IMMOBILIARE propone in vendita una casa da ristrutturare, situata in una posizione strategica, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile, disposto su due piani, si apre su un corridoio che conduce a due disimpegni caratterizzati da suggestivi archi a volta. Al piano terra troviamo una cantina, un bagno e una cucina abitabile. La casa conserva una scalinata principale con archi a volta incrociata, che conferisce un fascino d'epoca. Al primo piano sono presenti due camere da letto matrimoniali, con la possibilità di ricavarne una terza. A completare la proprietà sono annessi un garage e un box, offrendo un comodo spazio per il parcheggio. In aggiunta, è possibile acquistare un'area edificabile di 1.500 mq, completamente urbanizzata e con un indice di fattibilità che consente la costruzione di quattro villette a schiera. L'acquisto dell'area edificabile comporta un sovrapprezzo di 25.000 euro. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa con potenziale di sviluppo e personalizzazione. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e /o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Porzione di casa disposta su 3 piani, con possibilità di ricavarci n. 2 alloggi. L'immobile è così composto: P. semint. - n. 3 cantine, pollaio, ripostiglio e stalla; Piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e salotto; P.1° - corridoio e 4 camere da letto. Garage in corpo staccato. Superficie mq. 284. ca. Area cortiliva mq. 780,00. In discrete condizioni. Classe Energetica: G kWh/mq 311,50.

Montagna CASINA - Proponiamo in vendita BORGO situato nella campagna nei dintorni di Casina, in buona parte ristrutturato, composto da tre edifici - : Edificio civile completamente ristrutturato, distribuito tra piano terra, primo e sottotetto, - Fienile da recuperare al civile - Ristrutturato con murature portanti a vista sia internamente che esternamente in pietra a vista, con solai e tetto in legno anch'essi ristrutturati, compresi i canali di gronda, pluviali, gli scuri in legno, le opere da pittore. L'interno è al grezzo da completare. Questo edificio è distribuito tra piano terra e primo piano, - Il terzo edificio è un Magazzino- autorimessa ristrutturato esternamente e nel tetto, linterno è da ristrutturare. L'edificio è recuperabile al civile. Ampio volume divisibile. Il tutto insiste su un terreno agricolo della superficie di circa mq. 30.000 ( tre ettari) in parte a prato, in parte boschivo, in parte grande frutteto mele - pere pesche noccioli ecc. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati

Vendesi nelle immediate vicinanze di Toano rustico in sasso completamente ristrutturato nel 1990 composto da due unità immobiliari indipendenti oltre accessori. La prima unità immobiliare si sviluppa su due livelli abitativi; al piano terra troviamo la zona giorno con un salottino, un cucinotto e un bagno mentre proseguendo con scala a chiocciola troviamo la camera da letto matrimoniale con soppalco. La seconda unità immobiliare, più grande, si sviluppa anch'essa su due livelli; al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso su salottino, cucina con accesso diretto al giardino privato e scala in sasso che conduce al piano primo dove troviamo due camere da letto matrimoniali (di cui una con soppalco) e bagno. Come accessori troviamo una casetta, anch'essa in sasso, posta esternamente e con possibilità di ricaravi una depancance o utilizzabile come casetta ospiti essendo fornita anch'essa di bagno privato; troviamo inoltre un autorimessa di circa 20 mq. L'immobile si trova in discreto stato manutentivo, necessita di interventi di adeguamento sismico mediante la legatura poichè attualmente presenta crepe di assestamento di terreno, intermanete troviamo infissi a doppio vetro e riscaldamento mediante stufe e camini (volendo centralizzabile con stufa a pellet). Immobile con del grosso potenziale essendo in ottima zona ed esposto a sud-est, molto interessante anche per un investitore avendo la possibilità di affittare le due unità immobiliari. Libera da subito. Documenti, ARE e APE in fase di realizzazione.

Rif: RV115 - Siete alla ricerca di una soluzione indipendente immersa nella tranquillità della campagna, con ampi spazi e grandi potenzialità di recupero? Tempocasa Rivalta propone in vendita casa rurale su quattro livelli, completamente da ristrutturare, con tutti gli allacci alle utenze già presenti e nessun vincolo paesaggistico. L'immobile principale è composto da: • Piano terra: ingresso su soggiorno, tinello, cucinotto, bagno e stalla sul retro; • Primo piano: due ampie camere matrimoniali; • Secondo piano: ulteriori due camere matrimoniali; • Sottotetto: spazioso ambiente con doppio volume, ideale per mansarda o zona relax. Completano la proprietà una rimessa attrezzi, un ampio magazzino e diversi locali di deposito in corpi separati, che concorrono alla metratura complessiva e al volume edificabile, già in fase di approvazione entro la fine dell'anno. La casa è attualmente ad uso agricolo, ma è in corso la procedura per la trasformazione in abitazione civile, con oneri a carico del venditore. Soluzione ideale per chi desidera creare una grande abitazione indipendente o una struttura ricettiva in contesto rurale, con la possibilità di personalizzare completamente spazi e volumi. Non esitare a contattarci per organizzare una visita! RIF: RV115

In vendita a Brescello, in contesto di campagna tranquillo, proponiamo una casa colonica di ampia metratura, sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi generosi e possibilità di personalizzazione. Al primo piano si sviluppa un grande appartamento, oggi composto da più locali e servizi, facilmente riorganizzabile come abitazione principale. La distribuzione consente di ricavare un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura (impianti già presenti), camere da letto e bagni, con ambienti luminosi e metrature difficili da trovare nelle costruzioni recenti. Il piano terra, attualmente adibito a ristorante, rappresenta un importante valore aggiunto: può essere mantenuto come zona servizi, locali accessori, spazi hobby o deposito, oppure valutato in futuro per un cambio di destinazione d'uso, creando un secondo appartamento o ampliando la parte abitativa, previa verifica delle normative. Una soluzione ideale per chi cerca una casa colonica tenuta bene, con grandi spazi interni, indipendenza e potenziale di sviluppo nel tempo, senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Referente: Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

PIEVE MODOLENA: Proponiamo in vendita nella Campagna tra Pieve Modolena e Codemondo, a pochi minuti dalla città, un interessante complesso agricolo da riqualificare. Si tratta di un podere di circa 8 biolche con sovrastanti quattro edifici, della superficie complessiva di circa mq. 1083.La proprietà usufruisce di quattro accessi con cancelli sulla strada pubblica, che permette il frazionamento anche dei terreni e l'autonomia fino a cinque unità abitative. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati,grazie.

San Polo d'Enza - Rustico nelle colline matildiche (Rif.RV9401) Affascinante rustico di circa 330 mq, immerso nella quieta delle colline matildiche, caratterizzato da un affaccio suggestivo e panoramico sul Castello di Canossa. La proprietà si sviluppa su più livelli e si presta a una completa personalizzazione, conservando il sapore autentico delle strutture rurali della zona. L'abitazione principale accoglie al piano terra i locali di servizio, tra cui un deposito attrezzi, un ampio garage di 30 mq e una caratteristica cantina con travi in legno a vista, ambiente ideale per essere trasformato in una taverna o una zona giorno rustica. Il primo piano ospita un soggiorno luminoso e dalle dimensioni generose, una cucina separata e la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera tre quarti e un bagno finestrato. Il piano è impreziosito da un ampio terrazzo che si affaccia sul giardino privato, offrendo uno scorcio unico sul paesaggio circostante. All'ultimo livello si trova inoltre un ampio sottotetto, ideale per ricavare uno spazio extra come studio o palestra. Adiacente e collegata al corpo principale, è presente un'ulteriore porzione indipendente disposta su due piani. Il piano terra è dedicato a doppie cantine e bassi servizi, mentre il primo piano (accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna) è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e una camera da letto. Questa seconda unità, attualmente priva di impianti idrici e di riscaldamento, rappresenta un'opportunità per chi desidera creare uno spazio su misura. Circondato da un ampio giardino privato perfetto per godersi la natura, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione che ne valorizzino l'enorme potenziale. Per la sua conformazione, la proprietà risulta ideale sia per un unico nucleo familiare numeroso, sia per la realizzazione di due unità abitative indipendenti, configurandosi inoltre come una soluzione perfetta per un'attività ricettiva di tipo B&B. Alcune delle immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione. Classe energetica G. Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

In posizione tranquilla e riservata, immersa nella natura e circondata dal verde, proponiamo in vendita una casa indipendente dalle grandi potenzialità, completamente da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare in un contesto silenzioso e rilassante. POSSIBILITÀ DI TERRENO A completamento della proprietà, è possibile acquistare separatamente uno o più appezzamenti di terreno agricolo, adiacenti all'abitazione, perfetti per: * orto, frutteto o giardino * spazio per animali * ampliamento dell'area privata PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572

in località Castellaro di Villa Minozzo, vendesi, rustico con 2 unità abitative collegate tra loro da scala comune. Gli ambienti necessitano di un risanamento e un tinteggio generale, gli ambienti sono grandi e comodi per potervi abitare. In corpo staccato è di pertinenza terreno agricolo. L'immobile si trova in un bellissimo borgo, sembra di rivivere gli anni antichi. Posizionato su un crinale, con veduta panoramica fantastica. Castellaro con un sentierino curato, con alcune foglie di vite che fanno capolino e quasi solleticano la fronte man mano che si cammina. A prenderti per mano e ad accompagnarti sulla destra, c'è un muretto in ofiolite, una roccia vulcanica tipica di questo luogo incantato. Colori che non si troverebbero in una ricercata tavolozza da pittore e che sembrano il segno del rossetto dopo un bacio del sole. Pochi metri e si arriva a un tavolino in legno e alcune sedie. Un salotto in mezzo al paradiso. Nel cuore del borgo di Castellaro, appena dopo Carù, poco prima di Primaore e di Cerrè Sologno. Angoli di meraviglia nel comune di Villa Minozzo. Immerso nell'Appennino. Uno sguardo di trecentosessanta gradi: il Secchia che scava a serpentina la valle e all'orizzonte i monti del crinale che quasi si possono toccare con le mani. Respira a pieni polmoni, con l'anima che si riempie d'ossigeno buono. E intorno, il silenzio a fare compagnia.

Per chi cerca una soluzione immersa nelle colline, proponiamo porzione di rustico con destinazione ex stalla a San Giovanni di Querciola. L'immobile si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo due locali deposito e una stalla, mentre al piano primo un deposito e un fienile caratterizzato da un'ottima altezza interna e dalle tipiche "gelosie". Completa la proprietà l'area cortiliva di oltre 1000 mq. L'immobile può essere recuperato ai fini abitativi e necessita di ristrutturazione totale.

A Gualtieri, immersa nella tranquillità della zona agricola di rispetto fluviale ma a pochi passi dai servizi, proponiamo in vendita una caratteristica "ex casa colonica dalle ampie metrature e con un'importante area cortiliva di pertinenza. L'immobile, classificato come "Edificio di valore Ambientale", offre un'incredibile opportunità di trasformazione. La normativa urbanistica permette il recupero totale a fini residenziali per la creazione di fino a 3 unità abitative indipendenti, per un totale di circa 450 mq di superficie utile abitabile. Caratteristiche Principali: La Superficie del Fabbricato Principale è di Circa 880 mq distribuiti su tre livelli (abitazione, rustico, stalla e fienile). Mentre i Servizi Accessori offrono, ulteriori 200 mq circa di "bassi servizi" come (cantine, depositi attrezzi, autorimesse). L'Area Esterna è di oltre 1.200 mq, ideale per chi desidera ampi spazi verdi. Lo stato dell'immobile è sicuramente da ristrutturare. Ideale per una famiglia numerosa che cerca indipendenza, per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini Chiedi qualsiasi cosa

CASINA: Studio Pegaso S.R.L propone in vendita un interessante rustico dalle grandi potenzialità, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e rendita. L'immobile si compone di due appartamenti distinti e indipendenti. Il primo è già abitabile ed è così distribuito: ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno. Gli spazi consentono facilmente la realizzazione di un secondo bagno, aumentando ulteriormente comfort e funzionalità. Il secondo appartamento è completamente al grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti, dalla distribuzione interna alle finiture. Una soluzione perfetta per creare una seconda unità abitativa su misura. Completano la proprietà un comodo box auto con sovrastante soppalco abitabile, spazio versatile che può essere adibito a studio, area hobby o locale accessorio, a seconda delle necessità. All'esterno, la proprietà è circondata da un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax, per famiglie con bambini o per chi ama vivere gli spazi verdi. La zona è particolarmente tranquilla e immersa nel verde, garantendo privacy e qualità della vita, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria casa in un contesto riservato e naturale.