Case in vendita - Reggio nell'Emilia

- direttamente dal tribunale, nessuna spesa di consulenza a carico dell'interessato all'acquisto! - piena proprietà di fabbricato agricolo ad uso deposito attrezzi, avente superficie di mq. 540. immobile locato. - per maggiori informazioni contattare l'ivg -

L'unità immobiliare è parte di un complesso abbinato situato a Cognento di Campagnola Emilia in via Malcantone n° 10. L'immobile è composto da un piano terra dove sono presenti un ingresso, una cucina con ripostiglio, disimpegno, un bagno, 3 ripostigli e soggiorno, un garage e un ricovero attrezzi. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, e la scala interna per accesso al sottotetto. Discrete sono le rifiniture delle porte, pavimenti e finestre. Impianto idraulico e riscaldamento funzionanti, impianto elettrico funzionante ma non a norma. Esternamente l'immobile si presenta in discreto stato conservativo. Situato in area rurale immerso nel verde.

Rustico indipendente su tre lati con giardino alberato di 2.000 mq, ristrutturato nel 1997. La proprietà, di oltre 470 mq commerciali, comprende abitazione, ex cascina e locali accessori. Gli ambienti conservano caratteristiche originali quali volte in pietra, colonne a vista e camini. La parte abitativa si sviluppa su due livelli, con 4 camere/ambienti, studio, cabina armadio, cinque bagni, cucina, zona pranzo e ampio soggiorno, oltre a una mansarda al grezzo con possibilità di ulteriore sviluppo. A completare la proposta, cascina di 219 mq, ideale per deposito, rimessaggio, attività artigianale o esigenze professionali. Una soluzione di ampie dimensioni in posizione strategica per raggiungere Lugo, Faenza e Solarolo. € 320.000 - Rif. 2342

RIF. 389678 - In zona tranquilla, proponiamo in vendita casa indipendente ricavata da un ex fienile, costruita nel 2012 e sviluppata su due livelli. La casa è composta al piano terra da soggiorno, cucina, tinello e bagno; al primo piano troviamo 3 camere da letto e un bagno. L'immobile dispone inoltre di pavimento riscaldato e di un ampio giardino privato di circa 1.550 mq. La proprietà comprende anche alcune dependance da personalizzare, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze.sfbc

Unicità • Dimensione • Potenziale A Medelana, nel comune di Marzabotto, complesso immobiliare composto da una fortezza post-liberty di circa 1.900 mq e da un borgo storico di oltre 3.500 mq. Entrambi sono inseriti nella lista dei Luoghi del Cuore FAI. La proprietà comprende inoltre un lotto edificabile residenziale di circa 3.500 mq, con progettazione esecutiva, e circa 130 ettari tra boschi, castagneti, pascoli, vigneti e seminativi. Parte delle strutture ha beneficiato di interventi di consolidamento di tetti e facciate. Il complesso si presta a progetti turistici, agricoli o ricettivi. Prezzo € 1.800.000. Possibile vendita frazionata con scorporo dei terreni. Alcune delle foto rappresentative potrebbero essere state ottimizzate con AI, nel rispetto delle proporzioni originali. Per informazioni e visite: Luigi Benedetti - 348.520.79.80 (anche WhatsApp)

Villetta a schiera composta da 2 app. ti ma con la possibilità di creare un unico unità immobiliare, NUOVA COSTRUZIONE DA FINIRE con giardino di proprietà esclusiva e autorimessa. Tetto di legno. Ottima posizione panoramica.

**Villetta a schiera in vendita a Madonna dei Fornelli** Scopri questa incantevole villetta a schiera situata sulla suggestiva Via degli Dei, un vero angolo di paradiso. Con accesso privato e una vista splendida, questa proprietà offre un'atmosfera tranquilla e rilassante. La casa si sviluppa su due livelli, oltre a una mansarda, garantendo ampi spazi per vivere e godere della tua privacy. Al piano terra, un'accogliente sala con angolo cottura e caminetto crea l'ambiente ideale per momenti di convivialità. Al primo piano, due camere da letto luminose e un bagno offrono comfort e funzionalità. La mansarda, completa di un secondo bagno, è perfetta per uno studio o una camera degli ospiti. Il giardino privato di 85 m² è un vero gioiello, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Costruita nel 1977, la villetta è dotata di riscaldamento a piastre elettriche e caminetto a legna, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo incantevole. Contattaci per una visita! Stefania.

Questa casa indipendente si trova tra i campi soleggiati di Creda, nel comune di Castiglione dei Pepoli, in posizione panoramica e molto comoda alla strada provinciale e alla fermata dell'autobus sulla linea Castiglione - stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro - Bologna. Libera su tutti i lati, è composta da un appartamento al piano terra col garage adiacente e uno al primo, entrambi con ingressi indipendenti e composti da un grande corridoio, quattro ampi vani e il bagno; il primo piano ha anche un comodo ripostiglio e il terrazzo abitabile sul tetto del garage. La casa è circondata da corte esclusiva, giardino, spazio per orto e posti auto per 302 mq totali. Classe energetica: G Epi 238,51. Rif. 936 euro 89.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882. Classe Energetica: G EPI: 238,51 kwh/m2 anno

**Casa Indipendente in Vendita nella Tranquilla Campagna Italiana** Scopri questa affascinante casa indipendente, perfetta per due nuclei familiari o per un professionista in cerca di uno spazio abitativo e lavorativo. La proprietà è composta da due appartamenti distinti, ognuno con ingresso autonomo. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e una lavanderia. Al piano superiore, un secondo appartamento offre una spaziosa cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali e bagno. Piano sottotetto al grezzo da usare come ulteriore ripostiglio. Ristrutturata con attenzione ai dettagli, la casa è dotata di riscaldamento a radiatori alimentati da stufa a pellet e gas di città, oltre a un impianto fotovoltaico sul tetto per ridurre i consumi energetici. Un fabbricato accessorio include cantina, ripostiglio e camino, mentre l'ampia area cortiliva di circa 300 mq offre un gazebo e parcheggi auto. Situata in una posizione tranquilla nella campagna, la casa combina il fascino della vita rurale con la comodità di un facile accesso ai servizi del paese. Con quasi 290 m² commerciali questa proprietà offre spazio e comfort in abbondanza. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato!

Castel del Rio Nel centro abitato di Valsalva, in zona comoda residenziale con ville e case indipendenti Casa bifamigliare costruita nel 1967-1970 con giardino recintato di circa 1.000 mq con garage. I 2 appartamenti sono di grandi dimensioni e hanno l'ingresso autonomo, cucina, soggiorno, bagno e 3 camere da letto ciascuno, per complessivi mq. 195 c.a. Una soluzione che può accogliere due nuclei familiari, oppure può diventare un'abitazione principale con una seconda unità da mettere a reddito. Euro 149.000 Classe Energetica G Rif. v999

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel comune di San Giorgio di Piano, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di nuova costruzione di circa 170 mq, completamente sviluppata al piano terra, soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e ampi spazi. L'abitazione accoglie con un luminoso ingresso sulla zona giorno, ambiente conviviale e ben distribuito, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola, pensate per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Completano la proprietà due bagni, una pratica lavanderia, una cantina e un comodo garage. All'esterno, il giardino privato di circa 500 mq rappresenta uno spazio esclusivo da vivere in totale privacy, ideale per il relax, il gioco dei bambini e i momenti conviviali all'aperto. Il porticato, perfetto per pranzi e cene nella bella stagione, consente di godere degli spazi esterni in ogni momento della giornata. Una soluzione rara sul mercato, caratterizzata dalla comodità di svilupparsi interamente su un unico livello e dalla generosità degli ambienti, a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti del territorio. Rif. 1229-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

VERGATO ( IN FRAZIONE CALVENZANO) fabbricato indipendente posto su tre livelli con corte privata così composto: al piano terreno sei locali attualmente ad uso cantine e bagno per un totale di metratura calpestabile di 115 mq. Al piano primo soggiorno, cucina, pranzo, camera e due bagni oltre ampia terrazza. Al piano primo abbiamo tre camere da letto, guardaroba, terrazzo e bagno. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione ed è riscaldato con impianto a metano oltre stufa a pellet

A pochi chilometri da Pianoro e Loiano, proponiamo una villa indipendente di 116 mq, libera su quattro lati e circondata da 1.800 mq di terreno recintato. Una soluzione ideale per chi cerca una base solida ed autentica da personalizzare, immersa nel verde e con un panorama mozzafiato sulle colline circostanti. La posizione strategica, a soli 10 minuti d'auto da Pianoro e 15 minuti da Loiano, permette di vivere nella quiete assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi. Varcare la soglia significa entrare in uno spazio avvolgente, curato per anni con amorevole dedizione. La zona giorno, cuore pulsante della villa, grazie alle numerose ampie finestre è sempre inondata dalla luce naturale. La cucina a vista, pratica e funzionale, invita a momenti di convivialità, mentre la sala accoglie il camino a legna, perfetto per creare l'atmosfera giusta nelle serate più fresche. La vera particolarità è la profonda connessione con l'esterno: la sala si apre, tramite un'ampia vetrata panoramica, su un generoso terrazzo di 33 mq. Questo spazio diventa un vero prolungamento della casa, un "palco" naturale da cui godere della vista sulle colline. È qui che le colazioni mattutine e i tramonti estivi assumono una dimensione magica. La villa ospita 3 camere da letto accoglienti e un bagno con doccia. Una base solida che oggi si presta magnificamente a progetti di ammodernamento, offrendoti la possibilità di modellarla, stanza dopo stanza, secondo il tuo stile personale e le tue necessità. Al piano seminterrato un comodo garage di 36 mq completa la proprietà, garantendo spazio e praticità. Il parco che circonda la villa è un piccolo mondo privato, capace di regalare emozioni in ogni stagione: • Il Frutteto: Un angolo rigoglioso che ospita numerosi alberi da frutto, dove raccogliere i prodotti della propria terra diventa un gesto di semplicità e benessere. • Il Forno Esterno: Il barbecue in muratura, posto in un'area riservata, è l'alleato ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, trasformando ogni occasione in un ricordo da custodire. • Potenziale da Sogno: Con 1.800 mq di terreno a disposizione, lo spazio è generoso e ben distribuito; è la tela bianca perfetta per chi desidera realizzare una piscina privata, trasformando il giardino in un'esclusiva area benessere. Questa villa è pronta ad accoglierti con tutto il calore che ha accumulato negli anni; una base ideale che, grazie a mirati interventi di rinnovamento, diventerà la dimora perfetta per chi cerca pace, natura e un angolo di mondo tutto suo. Immobile ristrutturato nel 2014 Finestre legno doppio vetro camera Riscaldamento autonomo a metano Prezzo richiesto: € 255.000 Rif.206 APE in corso AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS � Uffici: • Loiano - Via Roma 5/3 TEL 051/6544138 • Monghidoro - Via Garibaldi 6 Realizziamo perizie e consulenze per compravendite, locazioni e valutazioni immobiliari. Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate. Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali. � Contattaci per maggiori informazioni: � Visita il nostro sito: WWW. VALLESAVENA. IT.

Questa villa è una di quelle proprietà che si fa ricordare: spazi generosi, un giardino tutto tuo, e la tranquillità di una zona residenziale. La superficie interna è di 298 mq, distribuita su più livelli, con la zona abitativa principale raccolta su un unico piano, il primo. Comprende cucina abitabile, salone con camino, 3 camere da letto, un bagno, uno studio, ripostiglio, terrazzo. Al piano terra troviamo una graziosa taverna attrezzata con cucina, camino, un bagno e un ulteriore ambiente. Mentre nel sottotetto troviamo un bagno lavanderia con terrazzo, perfetta come zona relax. Spazi che si adattano alle esigenze di una famiglia numerosa, di chi cerca ambienti distinti tra vita comune e spazi privati, o semplicemente di chi non vuole rinunciare a nulla. Il giardino privato di 780 mq è uno dei punti di forza di questa proprietà: un'area verde raccolta e riservata, ideale per vivere l'estate all'aperto, far giocare i bambini in sicurezza o semplicemente godersi il silenzio. *RC Soluzioni Immobiliari*

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nello splendido contesto di Mezzolara di Budrio, in una delle zone residenziali più tranquille e immerse nel verde della frazione (Via Ronchi), proponiamo in vendita una spaziosa soluzione indipendente su due livelli. La casa si distingue per le ampie metrature e la versatilità degli spazi, risultando perfetta grazie al doppio ingresso. PIANO TERRA: L'accesso all'abitazione avviene tramite un piacevole portico dotato di doppio ingresso. All'interno troviamo una accogliente cucina con tinello, una camera da letto, un bagno, oltre a utilissimi vani accessori come lavanderia e ripostiglio. Il fiore all'occhiello è il grande giardino di proprietà esclusiva, ideale per pranzi all'aperto e per chi ha bambini o animali domestici. PRIMO PIANO: Salendo al livello superiore si sviluppa una seconda zona abitativa (o un'ampia zona notte) composta da ben 4 grandi camere da letto, una seconda cucina, un bagno padronale e un luminoso balcone. Caratteristiche principali: Giardino privato, portico vivibile, possibilità di due appartamenti separati, vicinanza alla stazione. Per informazioni, dettagli o per prenotare una visita, non esitate a contattarci Mezzolara rappresenta il perfetto compromesso per chi cerca la tranquillità della campagna bolognese senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si trova in una posizione strategica: a pochissimi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Mezzolara (collegamento diretto e comodissimo con Bologna e Budrio), vicino alle scuole, ai parchi pubblici, alla farmacia e ai principali negozi del paese. Una location ideale per famiglie, pendolari e amanti del relax. Rif. 1505-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Nel Centro del paese di Bubano, Casa Unifamiliare libera su 4 lati, internamente da risistemare, 180 mq disposta su 2 livelli, con garage di 47 mq e giardino privato su 4 lati di 400 mq. Composta da : P.T. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, bagno e balcone. P.Semi interrato: cantina / taverna con camino, lavanderia, e ampio garage di 47 mq. Completano la proprietà giardino su 4 lati di circa 400 mq.

SAVIGNO AD.ZE: in zona panoramica e silenziosa proponiamo in vendita ampia porzione di casa disposta su 3 livelli con circa 10 ha di terreno. L'immobile, come da foto, necessita di una importante ristrutturazione (sfruttando i numerosi bonus attualmente disponibili) sebbene circa 20 anni fa sia stato rifatto completamente il tetto e l'immobile dal punto di vista statico sia in buona forma non sono infatti presenti crepe o fessurazioni importanti. La ristrutturazione può valorizzare i materiali e le caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca di costruzione che oggi difficilmente si trovano ma che tanto affascinano chi decide di vivere di nuovo questi territori. L'abitazione principale è corredata da numerosi accessori la stalla è da ricostruire mentre il pollaio/autorimessa o magazzino sono già presenti e funzionanti. E' presente il forno tipico e immancabile nelle case di qualche anno fa. Il terreno è immediatamente adiacente e vista la disposizione possiamo dare molta importanza alla privacy essendo con il vicino condiviso solo un muro e la via di accesso. L'immobile per posizione e dimensioni si presta anche, una volta risistemato, ad essere utilizzato per scopi ricreativi bed end breakfast ad esempio. Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 ! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri questo affascinante **casale in sasso libero su quattro lati**, una gemma rurale nel cuore dell'Emilia-Romagna. La proprietà si estende su **370 m² abitabili** con un magnifico **annesso di 400 m²** (fienile/stalla/ricovero attrezzi) e **2 ettari di terreno recintato** ricco di verde, orti, giardino e frutteti. Due cancelli d'ingresso garantiscono accesso comodo e flessibile. Situato a **1,5 km da Vergato**, il podere gode di una posizione dominante che offre privacy assoluta pur restando vicino ai servizi essenziali. La struttura è solida con tetti in ottimo stato, pavimenti originali in cotto e cementine, e soffitti alti a volte con mattoncini che conferiscono carattere autentico. Le finestre luminose inondano gli ampi spazi interni. Attualmente riscaldato da camini e stufe a legna, è facilmente trasformabile secondo le tue preferenze. Distribuito su **3 piani con 10+ locali totali**, l'immobile dispone di **2 bagni**, cantina, garage, e ampio parcheggio esterno. Sebbene abitabile, richiede ristrutturazione interna per esprimere tutto il suo potenziale. I **461 m² commerciali ** offrono infinite possibilità di suddivisione in unità indipendenti. L'annesso di intorno a **400 m2 commerciali** può essere trasformato in civile abitazione mediante progetto, rendendolo ideale per **investimento immobiliare, agriturismo, B&B, home restaurant, maneggio o fattoria didattica**. La terrazza privata e il giardino completano questa straordinaria proprietà. **Posizione strategica**: 20 km da 2 caselli autostradali, 40 km da Bologna, 80 km da Firenze, 1,30 ore dalle spiagge del Tirreno e Adriatico, 1 ora dalle piste sci, 20 km da 2 laghi balneabili. Nei dintorni: borghi pittoreschi, cascate, trekking, MTB, rafting e arrampicata. Vergato offre tutti i servizi: scuole fino alle superiori, ospedale, farmacia, supermercati, negozi, uffici, ferrovia e autobus. **Prezzo**: €380.000 per casa, fienile e 2 ettari recintati. Possibilità di acquistare ulteriori terreni: proprietà agricola attiva di 23 ettari (13 ha di bosco di quercia e 10 ha di seminativo) o appezzamenti separati da concordare. Classe energetica G. Un'occasione rara per chi cerca autenticità, spazio e versatilità in una cornice naturale incomparabile!

Madonna dei Fornelli, sul Cammino degli Dei in posizione centrale, villa su due livelli di ampie dimensioni, composta da un appartamento al piano rialzato di circa mq 220, composto da cucina abitabile, sala da pranzo, terrazzo, due camere matrimoniali, una camera singola due bagni e soggiorno di mq. 33,portico, presente anche un ampio sottotetto.Al piano terra autorimesse per circa 85 mq e centrale termica, giardino circostante di proprietà esclusiva di circa 1700 mq. Prezzo leggermente trattabile. Stefania 3388609763

Nuove costruzioni di villette disposte interamente al piano terra, soluzioni complete di autorimessa, posto auto e giardino esclusivo. Realizzate secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, improntate al risparmio energetico dotate di isolamento cappotto termico e acustico, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili.